客家文化景区修建性详细规划（宗教朝拜+寻根祭祖+观光休闲）

PAGE1PAGE目录文本部分用地规划范围用地现状与建设条件分析规划依据规划的目标与原则规划用地布局道路交通与游线组织景观规划设计工程管线规划竖向设计旅游设施规划环境保育和历史古迹保护规划开发设计导则规划指标及投资估算图纸部分现状景观风景区规划图万福寺场地规划图度假村规划总平面度假村设计意向度假村剖面分析图

修建性详细规划说明XX地处XX省XX市XX县西北角，界于梅县、XX之间，梅江河弯曲环于山的西、北、东三面，属XX市重点自然保护区。根据XX旅游局对XX旅游规划意向和XX市特别是XX片区旅游发展趋势，将XXXX旅游开发定位为“宗教旅游与观光度假风景区”，以宗教旅游为主。主要为XX市及周边居民服务，另外，海内外客家人是重要客源。规划中充分尊重自然生态和文化遗产，将XX建设为深具宗教和地方客家文化内涵、独特自然风光和完好生态环境的旅游景区。1.用地规划范围XX宗教旅游度假区位于XX县西南郊40公里，主峰五指峰海拔1297米，规划范围以万福寺宗教文化旅游区为中心，总面积3000亩。规划开发重点为万福寺、五指峰、风围林与度假村部分，旅游资源相对集中。2.用地现状与建设条件分析2.1用地现状规划用地范围内山林地为主。万福寺附近多有山地园田，山地盛产茶叶、毛竹。茶叶甘醇，竹笋脆嫩。万福寺背倚高耸险峻的五指峰，寺右侧一条山溪由向南而下，寺前梯田层叠而出，乃藏风聚气的风水宝地。山谷中散布着农田、溪流、道路和民居。山谷两侧山体竹林丰美，其中寺左侧约300m处有一客家村落，村子后面是大片客家聚居地特有的风围林，林木高大繁茂，环境幽美。公路从山谷向上到万福寺场地，交通不便，但建设过程中对山体景观破坏较大。万福寺沿山谷和道路边分布有客家村落,衰败破旧。2.2建设条件分析2.2.1用地条件万福寺依山就势，背靠高耸险峻的五指峰，前朝东南，地势开阔，气势宏伟。度假村用地为原来的客家村落，分布于山谷中，大片的适宜建设用地很少。山谷主要为梯田。用地范围内原有客家村落，占据了大部分适宜建设用地。XX山体表层土多粗砂，尽管植被较好，但涵养水源的能力低，山谷中涓涓细流，常年不绝。2.2.2旅游资源条件2.2.2.1自然资源XX年平均气温16.7℃，年降水量1800毫米，无霜期253天。气候条件适宜开展观光、远足、度假休闲等旅游活动。五指峰五指峰在其巅，形如人手，挺拔向上直插云霄，人称五指山。海拔1297米，乃是粤东第二高山（第一高山乃明山嶂“银窿顶”海拔1375米）。相传两山争“粤东第一高山”威名，玉帝以巨掌将XX压至比明山“银窿顶”低78米，并说XX不因“高”名，而因“奇”名。远望五指峰犹如一个巨掌五个手指直插云宵，拇指粗且矮，中指二指最高，无名指和尾指略为细些、矮些，五峰连峙，形同“五指参天”。沿八千多级如上天梯之石阶登临五指峰，约需半日时辰，始可到达峰顶，沿途可见山峰耸立、古木参天、瀑布悬练。峰顶极目远眺，群山连绵，莽莽苍苍，东看泉州，西望XX，东南瞰潮州，山川秀色尽收眼底，有诗咏叹“五指峰巅极目舒，白云深处望三州”。十大奇景、九怪十八奇观寺的四周怪石嶙峋，竹茂林密，山川秀丽，风景优美，有十大奇景、九怪十八奇观等三十七处文物古迹、自然景观。十大奇景是指五指撑天、和尚参天、猿猴采果、猴石上树、蛏蚶桥石、仙龟落井、拦盘大石、芙蓉拦溪、铁扇关门、狮象把水口；九怪是指无笃石螺、片生熟鱼、色雀朝圣、花蝶听经、仙牛足迹、蟾蜍灵石、圣僧说法、顽石点头、祖师禅洞；十八奇观是指：乌猪三阵、牛颈仙桥、百岁跳、仙人石桥、金狮献鼓、借扇摇凉、门面石座、瀑布三弦、笔架灵峰、印石错印、锡杖崩蓬、美女藏阴、圣女怀胎、通天蜡烛、茶园宝盖、莲花石渡、丝线吊金钟、雄牛脱轭、甘露仙泉。这些景观千姿百态、栩栩如生，流传着许多美丽动人的传说。半生熟鱼万福古寺旁，山溪曲涧萦绕，水中有一种特别的小鱼，鱼身片黑片白，形同彭皮鲫，相传为惭愧祖师放生复活之鱼的变种，又称“半生熟鱼”。2.2.2.2人文资源万福寺万福寺位于XX英雅境内的XX麓，原名“万福禅室”，始建于唐宪宗元和十四年（公元819年）。创始人为高僧潘了拳，明英宗天顺八年间（公元1464年），历德法师为寺内住持时，把“万福禅室”改名为“万福寺”，据说它的历史比距一山之隔的灵光寺早17年。寺内除保留了原有的祖师宝殿外，建有大雄宝殿、观音殿、弥勒殿、天王殿、藏经阁、罗汉堂、福禄堂、钟楼、鼓楼、山门等。寺内重雕重塑了佛、法、僧等十三尊诸佛及四大天王、十八罗汉等108尊菩萨。其中大雄宝殿为XX市最大、最庄严的。观音殿内的观音三十二印身为XX省唯一的。藏经阁内的观音玉佛（卧佛）为XX市最大的。万福寺香火极为旺盛，听说观音殿开光时，晴朗的天空中还真的出现了七彩祥云。寺内还珍藏有镇山之宝“佛光大藏经”、“频加大藏经”。万福寺面临韩江，前招帽岭，背倚五峰，寺内寺外风光相得益彰。福来大师近代著名祖师，师性聪颖，博览群书，有“才子”之誉，十五岁出家，承曹洞法脉，法名宗接，法席特盛，远近信众皆尊之为“福来”，意谓师所到处，即福来也。民国三十二年（1933年）创办岭东佛学院，又兴邹鲁、余汉谋、罗卓英、吴奇伟、李汉魂、范汉杰等诸公创办潮州XX山金山小学、汕头XX山金山中学。抗日战争期间，尤其是潮汕沦陷时，组织僧伽救护志愿团，救护抗日伤病员。师一生建树甚多，建设开元寺，组织各邑佛教协会，办居士林及莲社，在万福寺扩建福余精舍、普同塔院等。1951年圆寂，四众弟子塑像纪念，兴以前的祖师像并而为六：一为初祖达摩，二为六祖慧能，三为本寺开山祖惭愧，四为明代历住法师，五为明代至性法师，六为福来法师。2.2.2.3开发主题由千年古刹发掘地方宗教文化主题由森林生态环境突出生态旅游，休闲度假主题由XXXX万福寺、灵光寺和粤东名山的知名度和历史影响发掘海内外客家人登高祭祖寻根主题由当地客家文化特色发掘客家茶道文化主题2.2.2.4游客容量根据游客特点：每年三次香客上香高峰和春节，游客量陡增，最高达10000人/日；但平时游客量不足100人/日。经过开发，旅游活动丰富、场地扩展及设施配套后，正常情况接待游客2000人/日。规划中设置开敞的绿化空间，其使用弹性大；设施场地能耐高强度使用。高峰时可接待15000人/日。2.2.3交通条件XX万福寺距离县城约40公里，有四级公路可达，可进入性弱；境内公路为水泥公路，路宽4m；并有一些山道已被当地居民踩踏而成。上五指峰的天梯山道艰险，一般游客不适应。与山后灵光寺、回雁峰等已开发的知名景区景点联系非常困难。2.2.4市政设施条件XX居民饮用水依靠溪流山泉，目前无集中供水设施和污水处理设施。农村电网改造后，电力供应充足。程控电话线路少，中国移动无线通讯网络较好。2.2.5县城旅游接待能力客车运载能力每日0.8万人。县城酒店住宿接待能力每日0.12万人，能满足0.3万人同时进餐。（全县酒店住宿接待能力每日0.18万人，能满足0.38万人同时进餐。）3.规划依据和参考1、《旅游规划通则》国家旅游局，20032、《旅游区/点质量等级的划分与评定》（GB/T17775-1997）国家质量技术监督局，19993、相关法律、标准：《中华人民共和国水污染防治法》1984《中华人民共和国大气污染防治法》1987《中华人民共和国水法》1988《中华人民共和国文物保护法》1989《中华人民共和国森林法》1998环境空气质量标准GB3095-1996污水综合排放标准GBZB1-1999《中华人民共和国风景名胜区管理暂行条例》建设部，1998《风景名胜区环境卫生管理标准》建设部，1992《风景名胜区规划规范》（GB50298-1999）国家质量技术监督局、建设部，20004.规划的目标与原则4.1规划目标近期将其建设成为集客家人宗教朝拜、寻根祭祖、观光休闲于一体，地方文化底蕴深厚、生态环境完好、交通便利、配套齐备的旅游度假景区。中期与XX后灵光寺、回雁峰等已开发的知名景区景点联合，形成XX风景名胜区，成为粤东旅游知名品牌；远期与粤东及闽西南客家历代聚居地域旅游地整合，形成世界知名的独具特色合吸引力的客家旅游品牌。推动地方经济发展，取得环境、社会、经济的协调进步。4.2规划原则1、生态优先原则强调生态环境保护，封山育林，退耕还林，力求恢复规划区内的良性生态循环，建立规划区内不同层面的生态平衡体系，走生态优先的发展道路。2、整体协调原则与XX县旅游发展密切相关，整体发展，个体才有生命力。与地方经济发展协调，保护生态环境，增加地方收入，促进旅游发展，形成良性循环。3、地方化原则围绕富有特色的地域风情文化做文章，在建筑风格、空间形式、景观创造等多方面，突出地域文化特点，走本土化发展道路。4、渐进性原则坚持高起点规划，但建设发展需立足现实，改善条件、丰富内涵、恢复生态环境，培育旅游市场和气候环境。同时积极加强与XX后灵光寺、回雁峰等已开发的知名景区景点的联系，互惠互利，逐渐发展成为XX旅游品牌。5.规划用地布局根据旅游活动类型、资源条件、用地条件、原有历史遗迹、人工造景的可能性，以及建设开发模式，规划为以下几个功能区：1、万福寺宗教文化区万福寺是XX县最具规模的“千年古刹”，也是韩江水系的四大名寺之一。现正在重建的万福寺已有一定规模，规划重现万福寺辉煌。需要整饬寺内外环境，配套旅游接待设施，完善功能及管理，尤其要适应香客高峰的压力。在原有规划建设基础上，利用溪流水位高差设置水庭以增灵气，寺后建设竹海梅园，寺有侧老其寨建设自然观光区，寺前设施广场和游客中心等。2、度假休闲区（方案01）：位于风围林后，在原有的客家村落基础上原址建设度假村，保持传统村落格局，设置各种不同特色和档次的家庭旅馆，配套有茶道馆、休闲吧、森林游憩场等。与场地和自然完美结合，风情独具，旅游度假气氛浓郁。选址扩大了景区范围，但与万福寺联系不便，且要横穿风围林。（方案02）：位于风围林后，在原有的客家村落基础上建设客家围楼,作为综合大楼，并有客房楼和独立的别墅式度假套房，配套有茶道馆、休闲吧、森林游憩场，设施齐全，方便休闲、观光游览。选址扩大了景区范围，但与万福寺联系不便，且要横穿风围林。（方案03）：位于风围林前，在原有的客家村落基础上建设客家围楼,作为综合大楼，并有客房楼和独立的别墅式度假套房，配套有茶道馆、加油站、索道站及森林游憩场，设施齐全，便于休闲观光。而且与万福寺联系在步行尺度范围内。三种方案在风围林都建设森林游憩场，开展森林生态旅游。在森林边缘设置开敞绿地和露营地等。3、五指峰顶观光区组织整理千步云梯一线多个景点，同时规划建设索道观光线，在峰顶规划游步道，形成游道环线；且便于与XX后灵光寺景区连接。沿线建设建设观景阁，开展登高、观日出日落等旅游活动。后期可开展攀岩和速降等极限运动。4、梯田景观区在XX的山谷中居住着勤劳的客家人，顺山世代开垦了层层梯田，这些梯田，大至几亩，小至澡盆般大小，并把山与山连接在一起，一眼望去，山水相映，犹如一片立体海洋，展现着青山、梯田、云海为一体的景色。需要整饬梯田田埂，选取数片丛植乔木，以丰富景观。5、植被修复区以植被自然恢复为主，自然恢复与人工促进、人工建造相结合，建立以乡土树草种为主体、合理利用外来植物种，增强XX的季相变化，显出植被景观效果。6.道路交通与游线组织6.1道路交通改造XX县城——XX公路，标准：路基9m，硬化7m，改性沥青路面；建设万福寺——回雁峰公路，标准：路基9m，硬化7m，改性沥青路面；建设万福寺——度假村公路，标准：路基7m，硬化5m，改性沥青路面；开通XX县城——XX旅游区公交线路；万福寺和度假村设停车场和集散空间；山顶观光区设索道、修建石阶游步道组织游线；上山利用已有的公路，乡村道路，游道，妥善修复与扩建，保护；新修游道尽可能不破坏周围环境，要注意森林防火，垃圾处理问题。游道急缓适宜，组织景观与建筑，利于休息观景。6.2游线组织1、游线成网络化，提供更多选择性和安全性；2、多数游客经县级公路上山，过万福寺宗教文化旅游区入口停车场，烧香拜佛，或还愿参观，后沿着游道或者索道游览五指峰顶；游览完毕可行车至度假村休息。万福寺——度假村开通电瓶车穿梭小巴。7.景观规划设计1、景观修复景区改变单一林相，丰富色彩变化；部分退耕还林，恢复裸露山体植被；修复改扩公路工程破坏的景观。2、人造景观万福寺水景进行适当处理，利用溪流水位高差设置水庭以增灵气，，增强景观效果，扩大游客游憩空间。对XX泉水和小溪进行改造，并蓄水循环造景，置入顽石，弥补山中水景不足，增添野趣。将山谷中的梯田进行修复，营造较强的天耕景观，以增加度假环境效果与开展旅游项目。3、景观视域及联系沿游线景观变化有致，局部打开封闭视线；景观建筑承担观景、点景和组织景观的作用；各点可隐约相望，山上观景点与万福寺、度假村建立视线联系。8.工程管线综合规划8.1给水规划1.生活给水XX山顶用水取自XX泉，结合地势设高位水箱。与度假村水源设管道联系，方便相互调剂。万福寺用水取自寺后的溪流山泉，度假村用水取自风围林后溪流山泉，就地过滤，做高位水池供水。其余分散景点以周围山泉为水源。2.景观给水在万福寺周围修复整治山泉溪流，置于假山奇石，突出景观效果，在山谷出口，设过滤储水池，汇集溪流水；白天游客主要活动时间内，泵送至南北向山谷梯田中部，顺地势而下，做溪流水景。8.2排水规划1.排水体制采用雨污分流制万福寺及度假村生活废水应经化粪池处理后排入污水管网；餐厅、食堂污水须经隔油池处理后再排入污水管网。生活污水尽可能避免横穿度假村用地。上山道路和游览区设新型免冲水生态环保厕所，污物由人工运出景区作农业用肥。沿机动车行道设截洪沟，建筑外围设截洪沟。2.污水处理本规划区内污水均为生活污水。规划在溪流循环水池以下靠近建一污水处理池，处理后的污水达到一级排放标准，可做其它用途，如造景、灌溉等。8.3电力规划1.供电电源由当地改造后的农村电网提供10KV电源。根据旅游的高标准要求，配置柴油发电机为备用电源，注意减振消音处理。根据负荷的预测及分布，景区拟在度假村设置10KV高压变配电站一座，各功能区设置若干终端变配电所。。2.线路的结线和敷设方式为保证景区的景观质量，减少树木砍伐，规划考虑度假村两条山谷内电缆地埋，变配电所的进出线采用电缆沟敷设，主要游道上采用PVC管埋地敷设，在线路穿越道路处预留过路钢管。3.路灯及室外照明(1)道路灯具造型应力求与环境协调一致。(2)广场照明及建筑单体照明应与建筑与景观设计相结合。(3)室外照明电源分区供电，集中控制，统一管理。8.4电讯规划沿景区内的道路埋地敷设电讯电缆；电话容量预测景区电话总量约为200门（含两个村落用量）；根据各分区情况设若干电话分线箱，电话分线箱型式可采用户外落地式，也可采有户内壁挂式。在各服务网点、休憩点设置IC卡电话。开通互联网服务。移动电话通讯；建立广播电视卫星接收设施和闭路电视系统。竖向设计规划用地范围内，景区内地形变化较大，地势陡峭，情况复杂。竖向规划设计主要考虑结合地形条件、景观建筑布置、旅游活动与环境景观的关系，进行具体设计。竖向规划结合场地排水规划，控制规划范围内雨水流向和地块坡向，减少土石方工程量。由于XX山体表层土多粗砂，注意防范暴雨引发的地质灾害。10.旅游设施规划10.1信息在游客停留或换乘区，设景区全景导游图；在各个道路转换处设指引标示与森林防火警示牌；主要游道与辅助游道设景区指引牌。在上山处设景区牌坊，扩大XX景区的心理范围。10.2环卫景区设旅游厕所，条件设施达标；其中部分为免冲水生态环保厕所。在各服务网点、休憩点及主要路段每隔100m设垃圾箱/筒，有机垃圾和无机垃圾分开。垃圾箱/筒制作精良并与环境相协调。10.3安全在游客中心设治安点；建立安全工作人员巡视制度；针对