融创长租公寓品牌故事线推广方案-捷群广告

融创长租公寓品牌storyline策略一、品牌格局——现有长租品牌二、消费洞察——长租消费人群三、类型重构——长租品牌重塑四、品牌架构——融创品牌体系五、品牌创作——融创品牌表现融创长租品牌的五大思考融创长租品牌的五大思考一、品牌格局——现有长租品牌二、消费洞察——长租消费人群三、类型重构——长租品牌重塑四、品牌架构——融创品牌体系五、品牌创作——融创品牌表现中介系酒店系创投系房企系品牌名称相寓品牌广告语美好租+生活品牌拥有者我爱我家品牌名称红璞（homeplus）品牌广告语梦想创造家品牌拥有者世联行品牌名称爱上租品牌广告语让居住简单有趣品牌拥有者盛世管家品牌名称自如（资益+、自如▪友家、自如▪寓）品牌愿景创造品质租住生活品牌拥有者链家房产中介系酒店系创投系房企系品牌名称窝趣品牌广告语重新定义享乐主义品牌拥有者铂涛集团（背后是7天连锁酒店…）品牌名称城家公寓品牌广告语陪伴美好生活品牌拥有者华住酒店集团品牌名称逗号公寓（COMMA）品牌广告语人生最美好的停顿品牌拥有者雅住公寓（背后是如家、易居中国……）中介系酒店系创投系房企系品牌名称YOU+国际青年社区（优家）品牌属定一个面向现代都市青年居住、生活、创业的社区品牌拥有者YOU+国际青年社区YOU+社区三不租：1.45岁以上中年心态不租2.带老人小孩的不租3.不爱交朋友的不租品牌名称魔方公寓品牌属定中国首家连锁集中式长租公寓运营商品牌拥有者魔方（中国）生活服务集团中介系酒店系创投系房企系品牌名称泊寓（青年公寓）品牌广告语有态度的城市青年家品牌拥有者万科地产品牌名称冠寓（核桃、松果、豆豆）品牌广告语我家我自在品牌拥有者龙湖地产品牌名称领寓（博乐诗、柚米国际社区、菁舍）品牌广告语让年轻人的生活更美好品牌拥有者旭辉地产品牌名称随寓品牌广告语有态度的青年社区品牌拥有者德信地产品牌名称群岛公寓品牌广告语杭州首例艺术主题高级租赁公寓品牌拥有者浙江大悦资产管理公司……抛弃这些品牌背后的派系，我们怎样解读他们的经营理念和生活理念？中介系酒店系创投系房企系美好租+生活梦想创造家重新定义享乐主义让居住简单有趣创造品质租住生活陪伴美好生活人生最美好的停顿中国首家连锁集中式长租公寓运营商一个面向现代都市青年居住、生活、创业的社区有态度的城市青年家让年轻人的生活更美好我家我自在有态度的青年社区……我们看到大多数品牌背后的关键词是——租住、简单、青年他们所传达的经营理念是——租，就是出租“租”的本义是指暂时使用别人的东西。在这里是指他们提供的房子是供租客暂时使用的。所以，他们所传达出的生活理念是——过渡的、临时的生活方式中介系酒店系创投系房企系美好租+生活梦想创造家重新定义享乐主义让居住简单有趣创造品质租住生活陪伴美好生活人生最美好的停顿中国首家连锁集中式长租公寓运营商一个面向现代都市青年居住、生活、创业的社区有态度的城市青年家让年轻人的生活更美好我家我自在有态度的青年社区……聚焦于青年，其实质是聚焦于——支付能力有限的中低端市场……因此他们在我们眼中基本上同属于一类品牌，主要告诉我们——“房子是租的，生活也是租的”1、经营理念——租，就是出租2、提供的生活方式是过渡的、临时的3、中低端市场是红海融创长租品牌的五大思考一、品牌格局——现有长租品牌二、消费洞察——长租消费人群三、类型重构——长租品牌重塑四、品牌架构——融创品牌体系五、品牌创作——融创品牌表现融创长租品牌的五大思考一、品牌格局——现有长租品牌二、消费洞察——长租消费人群三、类型重构——长租品牌重塑四、品牌架构——融创品牌体系五、品牌创作——融创品牌表现这个时代正以前所未有的速度改变着世界，互联网商业化和大数据的崛起成为时代变更的重要动力，年轻一代作为变革时代的主体，他们的人群特征必然是融创同步时代的研究课题。特征1：优渥的物质条件，使他们拥有更高的学历背景和眼界他们相比父辈拥有更好的物质条件基础，因此受教育程度也更高。本科及以上学历水平占比超65%。相当一部分人拥有留学经历。特征2：提早迈入中等收入，使他们的消费观更开放他们所从事的行业多集中于互联网IT、金融等高端领域。提早跨入中产阶层使他们实现了部分财务自由，同时也使他们的消费更为超前、个性与主动。咨询机构德勤的报告显示：目前“85后们”已成为全球奢侈品市场复苏的主要动力，其消费占据整个增长额度的85%。到2025年，预计他们将占据奢侈顾客人数的45%。因此全球奢侈品品牌也纷纷提出年轻化战略。蒂凡尼Blue

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d’Hermes香水+＝他们追求高端，也更乐意接受并尝试精彩的新鲜事物，美在他们眼中并没有一个固定的标准。符合个人审美观与价值观的就是好的，为此他们甚至会选择信贷消费。特征3：生活高度互联网化，注重体验式消费衣食住行娱淘宝饿了么小猪租房高德地图探探苏宁美团安居客百度地图优酷视频京东百度糯米自如滴滴出行王者荣耀唯品会口碑58同城OFO网易云音乐……目前，青年一代的互联网普及率已高达93%，互联网几乎延伸至他们生活的方方面面。他们对于消费的定义不是源自消费本身，更多的是一种消费体验和生活体验。他们更关注生活而非拥有，注重消费情感的互动与共鸣。互联网共享经济——不在乎天长地久只在乎曾经拥有特征4：他们近7成人有房，收入的⅓用于休闲娱乐他们中近7成人在父辈的帮助下早早拥有了自己的房产，进而可以将更多的个人收入用于提升自己的生活品质。世邦魏理仕的一份报告显示，他们会将⅓收入用于服装、电子产品、社交活动和体育运动等非食品消费。更注重对生活方式的追求他们同时也是当前长租公寓市场的主力客群，约占租客总量的95%，而30岁以下的“90后”租客占比高达70%以上。更高的学历和眼界更开放的消费观念更互联的体验消费更品质的生活方式这代年轻人的价值观发展于千禧年，所以他们被称为——千禧一代前卫个性精彩品质千禧一代的三观品位观生活观物权观千禧一代对生活方式的追求和奢侈品牌通常定位的人群有着千差万别，一方面他们购买奢侈品更加主动，但与此同时，他们也更追求个性风格的展示，而非一味的高端。——《中国奢侈品市场研究》作为iPhone全球最大的消费市场，即是iPhone

X的售价逼近万元，中国的果粉依然愿意慷慨解囊。销售数据显示，iPhoneX开售后的前1000万台订单中，650万台来自中国大陆市场。贵不贵中国人都爱的iPhone

X虽然苹果在中国的市场需求依然强劲，但随着诸如“OV”等国产品牌的崛起，苹果在中国的市场份额却在不断下滑。根据国际调查机构GFK发布的“中国智能机销售排行榜”显示，苹果中国全年销量为5105万部，仅排名第4，落后于OPPO、VIVO新兴品牌。OPPO和VIVO这样的品牌厂商，品牌印象多为低端、小众和山寨。时代的消费者越来越追求个性化，且客户群体呈年轻化趋势。从消费心态来看，年轻人在消费上更加大胆，更加愿意去尝试迎合自己审美品位的创新产品。创新的黑科技精致的工业美学设计年轻化的品牌形象iPhoneVIVO、OPPO均好、高端、昂贵创新、年轻、个性VSVIVO、OPPO等年轻个性手机品牌崛起的背后是千禧一代捍卫自己的审美观和价值观。爱不爱＞贵不贵千禧一代的三观品位观生活观物权观近日，基于视频直播而衍生的直播答题火爆全网。从花椒《百万赢家》的用户大大数据不难发现，35岁以下的答题者占比超7成，成为绝对的主力。21天9.2亿人参与答题，7成以上奖金被千禧一代“捡走”2.45亿用户规模，千禧一代占比约68%根据极光大数据公布的数据显示，作为“中国第一手游”的王者荣耀，DAU大多维持在6000万以上，年龄集中于14—35岁之间。无独有偶，在新浪微博发布的微博用户发展报告中，微博日活跃用户为1.65亿，较去年同期增长25%。此外30岁以下用户占微博整体用户的80%以上，是微博的主要用户。1.65亿日活跃用户，8成以上为90后他们是第一代互联网原住民在这批普遍被网络化的年轻人中，有一批拥有特殊才能、资深的互联网原住民，他们通常被称为“某客”。“客文化”是一种具有个性、即时性、开放性、交互性、合作性的文化，是网络时代出现的一种新兴文化，是一种“说话投机”的认同感。“客文化”已衍生出如博客、播客、微博客、维客、黑客、红客、换客、试客、晒客、印客、帖客等元素组成的整体结构。反应的是网络虚拟空间里网民的一种新的交往方式。“集美貌与才华于一身”的优酷“播客”papi酱火遍全网。随后在罗辑思维团队的运营下，其视频映前广告甚至拍出了2200万的天价。短短一年时间“丑小鸭变天鹅”，Papi酱完成了其人生的转折。优酷“播客”：Papi酱“晒客”王思聪“直播客”MC天佑“游戏客”55开千禧一代实现自我、享受生活的方式，便是投入互联网成为其中的“某客”。荣耀一代语境50、60前后一代千禧一代语境80、90前后一代玩家“客”＝他们是互联网各个细分领域的“玩家”，因而他们的生活更加精彩、多姿、有深度。如果想让生活变得更加精彩，则必然成为生活中的某“客”。灵动＞稳定千禧一代的三观品位观生活观物权观荣耀一代（50、60前后）千禧一代（80、90前后）时代划分家庭背景·大多出生贫寒，通过自己的辛苦打拼获得事业的成功；·大多非独生子女。·物质条件优渥，不缺生存的基本条件；·大多为独生子女。消费理念更注重对生活物品的拥有更注重对生活方式的追求可有可用VSVS陈先生28岁，家族经营珠宝生意，在杭州已购3套房产，并居住在顺发·和美家。由于没有找到自己喜欢的房子，所以想租房子住。——“已购房产中，已交付两套自住都不满意，期待绿城留香园交付。”在融创长租市调报告中，就有个十分典型的案例——千禧一代大多可以从祖辈那继承2套以上房产，因此他们呈现出对更好生活体验的需求，他们更注重生活体验而非拥有。不在乎天长地久，只在乎曾经拥有。千禧一代的生活居住观念，使的他们淡化了“租”与“住”的物权边界。住的核心是生活而不是房子，他们更加注重生活品质与个人享受。使用权＞所有权可有可用VS千禧一代的三观品位观生活观物权观爱不爱＞贵不贵灵动＞稳定使用权＞所有权只要满足自己的审美与价值观，无所谓高不高端。生活互联网化，追求精彩、品质的生活方式。在意房子使用权而不在乎所有权。千禧一代追求个性、精彩、灵动的生活，他们会为了自己理想中的生活而去租房子住。1、爱不爱＞贵不贵2、灵动＞稳定3、使用权＞所有权融创长租品牌的五大思考一、品牌格局——现有长租品牌二、消费洞察——长租消费人群三、类型重构——长租品牌重塑四、品牌架构——融创品牌体系五、品牌创作——融创品牌表现融创长租品牌的五大思考一、品牌格局——现有长租品牌二、消费洞察——长租消费人群三、类型重构——长租品牌重塑四、品牌架构——融创品牌体系五、品牌创作——融创品牌表现大多数长租品牌生活理念过渡的、临时的生活方式大多数长租品牌经营理念租，就是出租大多数长租品牌定位中低端市场生活理念精彩的、多姿的生活方式经营理念房子是出租的生活却不是品牌定位中高端市场品牌镜像——……“房子是租的，生活也是租的”融创长租品牌VS升级换代版融创经营理念与生活理念住的核心是生活，而不是房子。房子虽然是租的，但享受的生活与购住无异。1个月半年1年……70年&不论“租住”还是“购住”都是生活的不同方式。所以从生活角度来看，无论是1个月或者70年，都只是“租金”支付时间长短的不同。因此，融创长租公寓事业不是租的事业，仍然是住的事业。所以品牌名中可以不出现“租”。精彩、多姿生活的方式提供者融创“房子是用来住的”，因此做长租公寓依然要正本溯源、回归初心。让租的房子同样成为这座城市的人安放心灵的生活场所。这是一座城市对住者平等的善意与爱。租也是住住者平等的爱与善意融创当奔驰汽车进入AI无人驾驶市场无人驾驶事业部机器人事业部重在“驾驶”，是汽车行业的垂直细分重在“AI”，是汽车行业的新物种对于长租产业而言长租事业部长住事业部以出租为目的，长租产业化的必然结果以住为目的，是“住”的一种全新类别长租产业长租事业部长住事业部融创长租是住的品牌，而不是租的品牌融创长租品牌融创长租生活理念生活的方式提供者融创长租经营理念住者平等的爱与善意提供精彩的生活方式，具有爱与善意的高端居住品牌。成为“住房领域”新的产品类型融创长租经营理念：住者平等的爱与善意融创长租生活理念:生活的方式提供者融创长租品牌的五大思考一、品牌格局——现有长租品牌二、消费洞察——长租消费人群三、类型重构——长租品牌重塑四、品牌架构——融创品牌体系五、品牌创作——融创品牌表现融创长租品牌定位:是住房领域的全新类别。提供精彩的生活方式，具有爱与善意的高端居住品牌融创长租品牌的五大思考一、品牌格局——现有长租品牌二、消费洞察——长租消费人群三、类型重构——长租品牌重塑四、品牌架构——融创品牌体系五、品牌创作——融创品牌表现融创长租S+级S级C级E级融创长租根据自身经营规划借鉴奔驰产品序列，提出“1+4”的品牌体系如何进行品牌管理？1、首先，我们需要一个长租的总品牌名称，即母品牌，以及先有的三条产品线品牌名称（今后将再扩展），并确定两者之间的管理模式——母品牌奢华品牌金领品牌白领品牌精品品牌在成熟品牌的管理理论中，共有三种大品牌的架构模式——品牌模型1：多品牌管理模式品牌模型2：背书式管理模式品牌模型3：单一制管理模式……品牌模型1：多品牌管理模式品牌模型2：背书式管理模式品牌模型3：单一制管理模式我们建议采用模型1和模型2来构建融创长租品牌架构体系。2、我们首推的项目是定位于精品品牌的钱江世纪城-长租公寓1号项目；根据经营规划，这个级别的品牌也是整个融创长租主要发力的细分市场。首推品牌母品牌奢华品牌金领品牌白领品牌精品品牌3、因此，精品品牌也是融创长租的旗舰品牌，而旗舰品牌与母品牌的关联性将会更强烈、更直接。旗舰品牌母品牌奢华品牌金领品牌白领品牌精品品牌4、融创长租的母品牌和旗舰品牌都应该锚定于千禧一代的“三观”而展开，致力于成为他们所崇尚的生活方式品牌。融创长租品牌的五大思考一、品牌格局——现有长租品牌二、消费洞察——长租消费人群三、类型重构——长租品牌重塑四、品牌架构——融创品牌体系五、品牌创作——融创品牌表现那么，什么样的品牌才能被千禧一代所热衷追随呢？我们看一组他们日常接触的高频次品牌……95后基本不用微信，用QQ探探是目前95后最大的社交平台日常出行必备的是滴滴钉钉是一种新的沟通方式旺旺则是买买买的好助手理财与支付，要用宝宝千禧一代所热爱的品牌，特别是互联网品牌，基本都是AA式叠词品牌。QQ探探滴滴钉钉旺旺陌陌宝宝们哔哩哔哩当当人人网人人车阿里巴巴美图秀秀……派派AA式叠词品牌互联时代喜欢使用AA式叠词，因为AA式叠词更容易形成一种听觉记忆，不用担心与其他词混淆，同时它的新颖本身会激发大众的学习和记忆。融创长租品牌名称——创神纪融创定义长租也有这样一个AA式叠词融创长租品牌名称——创神1住住释义住就是住，租也是住，都是生活之住，所以我们的首个品牌名称一定是住，而且一定是叠词。融创长租品牌名称——创神2融创长租经营理念——住者平等的爱与善意

房地产的初心——“房子是用来住的”

愿问第一义，回向心地初——杜甫善良的心地，就是黄金——莎士比亚心地释义1、正本溯源，回归初心，传递一个开发商造房子的初心：“房子是用来住的”2、心地，亦有归心之地的意思，因为家是每个人的心灵场所3、心地，也代言了每一座城市的善意与爱法国：冬天不准赶走未付房租的房客法国有一条令外人看来奇怪的规定：冬天不准赶走未付房租的房客。法国《建筑与居住法典》规定，由法院作出的关于驱逐违约房客的“勒令迁让”法决，每年冬季（11月1日起至翌年3月15日止）必须暂停执行，法国人称其为“冬季暂停驱逐房客”规定。法国为什么会有这样的法律？还要从法国慈善事业的标志性人物——皮埃尔神父说起。1954年冬季的一天，他在街头看到一位因和丈夫离婚被无情赶出家门的妇女冻死街头的一幕。这一幕刺痛了皮埃尔神父。第二天，他通过电台向全法发出呼吁：“法国所有的城市，所有的街区，所有的家庭，从今天起，都应该无偿的接纳露宿街头，受苦的人。”皮埃尔神父的呼吁立刻得到法国人的呼应，人们通过自家收容、捐助食品、药物资金等方式，找寻照顾那些无家可归者。后来在皮埃尔神父的屡次提议下，法国政府通过法令：冬天不准赶走房客。融创长租品牌名称——创神3如何住得精彩、住得多姿、住得有深度？在千禧一代看来，即是成为生活中的“某客”。住客释义1、长租是融创“住”的事业，而不是“租”的事业2、“客”含蓄地表达了租的属性，“住客”等同于“业主”3、“客”也代表了千禧一代体验精彩生活的亚文化融创长租品牌名称——创神4融创长租是生活的方式提供者，体现对住者平等的爱与善意。臻爱释义1、延承了融创集团“臻生活”品牌理念2、传递了一座城的善意与爱融创长租品牌名称——创神5这里有个性、精彩、多姿的生活，是深受青年人喜爱的生活方式。轻迎释义1、轻盈的开始，一种积极向上的青春力量。有着小支出得到大生活的寓意，亦有欣然相迎、惺惺相迎的感觉融创长租品牌名称——创神6生活之所在即是家。是家释义1、去“租赁化”案名，态度鲜明地提出，租的也是家；住的核心是生活本身，与房子的所有权无关融创长租品牌名称——创神7贝壳释义1、精致的小窝，空间不大却处处温馨，可以安放生活2、描绘一群像贝壳一样的年轻人，在坚硬的外壳下有一颗柔软的新，而家正是盛放他们柔软心灵的地方融创长租品牌名称——创神8新月释义1、初生的月亮，仿佛人生刚刚开始的状态；自由自在，带着年轻的冲劲，奔向人生的满月2、暗含长租时代的初心，为年轻人带来适合生活的房子和志同道合的友邻3、以“月”寓意家的温暖，带着生活的诗意，照亮心灵的柔软融创长租品牌名称——众神住住心地住客臻爱轻迎是家贝壳新月融创长租品牌名称——众神归位品牌模型1——多品牌管理模式方案1