天津某多功能综合办公楼机电安装施工方案

PAGE322PAGE1目录TOC\o"1-3"第一章工程概述 7第1节工程简介 7第2节工程工期 7第3节工程质量 8第4节工程有关管理单位 9第5节工程本次投标范围 9第6节工程环境条件 10第7节施工组织设计编制的依据 11第二章机电工程专业特点 12第1节综述 12第2节空调、通风及防排烟系统 14第3节制冷机房及锅炉房系统 17第4节给水及排水系统特点 18第5节电气系统 20第三章项目管理 24第1节计算机文档管理及应用 24第2节分承包方的管理 25第3节物资管理 27第4节合约管理 36第5节机电安装项目管理机构设置 39第6节机电工程总承包管理模式 65第7节项目管理目标 66第四章施工部署及配套计划 67第1节施工部署 671、施工流水段的划分及部署原则 672、机电各专业的施工部署 68第2节施工进度计划 911、工程总控计划 912、工程进度控制计划 97第3节工期保证措施 99第4节施工主要机具及检测设备计划 102第5节劳动力计划安排 107第6节主要设备及材料供货计划 110第7节施工用水、用电量计划 159第五章施工准备工作 162第1节人力资源的组织准备 162第2节物质准备 163第3节现场临时设施 165第4节技术准备工作 168第5节施工详图的二次设计 168第六章主要施工方法与技术措施 169第1节通风、空调系统 1691、空调水管道安装 1692、通风管道制作安装 1883、通风空调、制冷机房及锅炉房设备安装 1954、消声与隔震 2065、风管系统的透光法检查及漏风量测试 2146、冲洗与试压 2177、防腐与保温 2208、试运转及系统调试 225第2节给排水系统安装 2401、排水用PVC-U管道的安装 2402、铸铁管安装 2483、焊接钢管安装 2504、污水泵安装 2505、试验要求 2516、管道保温及防腐 253第3节设备吊装运输方案 2551、本工程大型设备 2552、室内楼层间的垂直运输，可以采用以下方法: 2573、地上各设备层中 2604、安全注意事项 262第4节电气系统安装 2641、施工做法 2642、安装配合阶段 2843、关键工序节点做法 301第七章推荐本工程中使用的新工艺 308第1节组合法兰风管制作与安装工艺 3081、材质要求 3092、加工工艺流程 310第2节工艺管道支吊架标准化技术 315第八章施工中执行的规程、规范、标准图集 318第1节空调、采暖及通风系统 3181、GBJ19-87 3182、GBJ242-82 3183、GB50045 3194、IEC 320第2节给排水工程 3211、GBJ15-88 3212、IEC 322第3节低压供电系统 3231、GBJ50169-92 3232、IEC 324第4节弱电系统 3241、IEC 325第5节所有中国国家及地方（天津）政府机构的有关规定 326

工程概述工程简介天津市消防减灾中心工程建筑面积24300平方米，为一幢十五层高的多功能综合大楼。其功能主要包括十四层拥有约四百间客房的宾馆、十五层办公室、十层服务公寓及一个云霄餐厅，另连同一个高的裙楼商场，商场的功能广泛，包括商店及美食广场等。此外，还包括两层的地库层，其功能包括保龄球场、超级市场、停车库、自行车库及机电设备用房等。本工程结构主体分为塔楼与群楼两部分。塔楼为钢筋混凝土框筒结构，平面形式为正六边形；裙楼部分为钢筋混凝土框架结构。工程工期我们将根据工程总体进度要求作出详细的机电工程总体及单项专业施工进度配套计划，包括施工进度控制网络计划、劳动力计划、施工机具及检测设备计划、设备及材料的供货计划、施工用水用电量计划等，并在实施过程中进行细化，根据总体计划制订阶段计划和月计划，由阶段和月计划制订周计划，再由周计划制订日消项计划，层层落实总体计划。同时以诚信的态度服从业主及机电顾问公司对工程的指导，做好与土建（总包）、装修单位及机电各专业的配合与协调工作，确保工程总体工期。工程质量1.3.1质量方针1、信手合同：坚定不移地完成与业主所签合同中应承担的义务；2、精心施工：细致地做好施工前的准备工作，周密地组织好工程的施工，一丝不苟地完成工程的交付。3、保证质量：配备足够的资源，通过有计划、有系统的活动来满足工程质量的要求。4、竭诚服务：诚心尽力地满足顾客在合同中的要求及实际中的需要。1.3.2质量承诺：1、工程一次交验合格率100％2、分部工程的优良品率80％以上。3、整体工程在达到《建筑安装工程质量检验评定标准》中的优良标准。工程有关管理单位发展商：天津市消防局设计单位：天津市建筑设计院工程本次投标范围1.5.1机电设备系统1、空调及通风系统、空调水系统、制冷机房及锅炉房系统2、生活给水、热水及排水系统3、照明系统、动力系统、防雷及接地系统。1.5.2投标工程量1、机电专业公共部分（各种机电主干线）；2、服务公寓部分（做五层）；3、办公楼部分（做六层）；4、商贸部分（做三层）；5、裙楼全部；6、宾馆部分和云霄部分，不在投标范围。工程环境条件夏季温度夏季极端温度度（干球）39.7℃最热月份平均均温度（干干球）26.4℃夏季通风温度度（干球）29℃冬季温度冬季极端温度度（干球）－22.9℃℃最冷月份平均均温度（干干球）－4.6℃温度≤5℃的的总天数每年122日日雨量最大雨量：每每小时119毫米平均风速冬季：3.11m/s夏季：2.66m/s地震（抗震防防护）基本烈度（中中国标准）：7级相对湿度最热月份平均均值：78％最热月份平均均值：78％电力供应电压：3800V供三相设设备220VV供单项设设备频率：50HHZ电力波动电压波动：±±10％正常数数值频率波动：±±2％正常数数值施工组织设计编制的依据1、天津信达广场机电工程各系统技术规格说明书、邀标文件；2、天津信达广场工程议标图纸；3、我国现行的各种规程、规范、标准图集及等同的国际标准；4、我国颁布的与建筑有关的各种法律、法规；5、我公司同类型或类似大型工程施工管理经验。6、本工程现现场技术答答疑会及答答疑文件7、参考天津津设计院的的设计（深深化）图纸纸。机电工程专业业特点综述1、本工程为为综合性高高级发展项项目，在有有着建设经经济效益的的同时，有有其深远的的社会意义义，天津信信达广场将将成为未来来天津市的的标志性建建筑。为此此我们将配配备精良的的高素质专专业人员，建建立完善的的项目管理理制度，统统筹安排，均均衡部署，把把严谨履行行合同、保保证工期、保保证质量、安安全生产、文文明施工、树树立良好的的信誉和社社会形象放放在工程建建设管理的的首位。2、本工程为为机电设施施配套齐全全的现代化化综合性工工程，立体体交叉作业业，因此搞搞好与业主主、总包、土土建及各机机电专业之之间的配合合工作，创创立良好施施工氛围，是是做好项目目施工管理理的必要条条件。3、本工程为为超高层建建筑，做好好机电设备备及材料的的吊装运输输是机电施施工的关键键环节之一一，我们在在组织好物物资供应的的同时，依依据工程具具体情况，结结合以往的的工程经验验和先进设设备，精心心编制本工工程的设备备及大宗材材料的吊装装运输方案案。此外我我们还时刻刻关注天气气（风力）对对工程带来来的影响，采采取措施做做好季节性性施工部署署。3、深化设计计和完善施施工图纸，是是本工程搞搞好施工工工作的前提提条件，我我公司设计计所（华运运设计所）具具备良好的的设计能力力，并具有有北京西客客站、东方方广场、中中银大厦、北北京SOHO现代城等等数十座现现代化综合合大型建筑筑机电设备备图纸的二二次深化设设计经验，并并具有与许许多国内外外知名设计计公司、顾顾问咨询公公司及建筑筑公司良好好合作的经经历。4、本工程工工程量大、作作业面广，为为确保工程程项目的良良好实施，我我们将发挥挥我公司的的整体实力力和专业上上的优势，调调集先进的的施工机具具，建立完完善的配套套计划控制制体系，以以充足的人人力、物力力和良好的的管理保证证整个项目目工程的实实施。5、装配化工工艺水平的的程度，是是衡量现代代施工和传传统施工重重要标志，也也是提高工工效，保证证工程质量量的有利手手段，我们们在工程中中除按要求求采用管道道凹槽卡箍箍式接口连连接，以及及带佛丁胶胶圈的316不锈钢节节套接口外外，将推荐荐采用两种种新型的装装配化施工工工艺。空调、通风及及防排烟系系统2.2.1系系统概况本建筑物裙房房的首层、二二层教育馆馆采用低速速单风道全全空气系统统，散流器器上送风，回回风由设在在吊顶上的的条缝形回回风口和侧侧墙下部的的单层百叶叶回风口集集中回至回回风干管。五层报告厅采采用低速单单风道全空空气系统，风风口选用旋旋流风口顶顶送，风口口在冬夏季季可调节不不同的角度度，回风由由设在舞台台下的回风风口集中回回至空调机机房回风干干管，排风风由屋顶风风机排至室室外。该系系统过渡季季节全新风风运行。主楼首层至十十五层、裙裙房餐厅及及活动大厅厅等均采用用风机盘管管加新风系系统。风机机盘管卧式式安装于吊吊顶内，经经送风散流流器送至室室内。所有外墙上的的新、排风风百叶均采采用防雨型型，并内衬衬防虫网。主楼卫生间、会会议室机房房等的排风风通过设在在吊顶内的的排气扇和和屋顶上的的排风机排排至室外。裙裙房卫生间间淋浴设有有吊顶式排排气扇。厨厨房设有独独立的排风风系统，并并设一台新新风机组为为厨房补风风。主楼消消防电梯合合用前室、楼楼梯间分别别设置机械械加压送风风系统，加加压送风机机设在顶层层屋面上，防防烟楼梯间间每隔两层层设一个自自垂百叶加加压送风口口，前室每每层设一个个PSK--OZYSSDW型多叶送送风口，与与加压送风风机联锁，由由消防控制制中心进行行控制。排排烟防火阀阀为PYFH－OZYSSDW型，防火火阀为FYH－OZSDDW型。地下室设备用用房设机械械通风系统统，排风系系统同时兼兼作机械排排风系统。地地下汽车库库设机械排排风系统，排排风系统兼兼作机械排排烟系统，支支管上装有有电动阀，着着火时关闭闭相应的电电动阀。电电梯机房设设机械排风风系统。排排风机入口口处设280℃排烟防火火阀。空调风管在穿穿越防火分分区、新风风机房和空空调机房处处；垂直风风管与每层层水平风管管交接处的的水平管道道上；穿越越变形缝处处的两侧及及楼板处均均设置防火火阀，动作作温度为70℃。锅炉房内设事事故排风机机，排风机机为防爆风风机，与可可燃气体探探测报警器器联动。2.2.2空空调水系统统概况本工程空调水水系统为两两管制，各各层水平干干管为同程程式。供至至群房的供供回主立管管为异程式式，供至十十五层的主主立管为同同程式，各各层回水水水平干管与与主立管连连接处的阀阀门采用手手动平衡阀阀。新风机机组、空调调机组凝结结水管接至至机房地漏漏，风机盘盘管凝结水水管排至各各凝结水立立管，由建建筑专业、水水专业配和和接至地下下室集水坑坑、室外屋屋面或室外外检查井。凝凝结水管坡坡度不小于于0.0006。水系统统最大压力力1.1MMPa,水泵应采采用机械承承封。空调机机组、新风风机组回水水支管上设设SM－C动态平衡衡电动调节节阀，空调调机组依回回风温度调调节水量，新新风机组依依送风温度度调节水量量。每台组组合式空调调机组、新新风机组表表冷器均设设SMPA－100湿膜加湿湿器，独立立安装。在在出风管上上设湿度传传感器一个个，控制加加湿器的加加湿量。空空调机组、新新风机组设设有防冻装装置，机组组进、出水水管上设压压力表、温温度计。十四、十十五层通讯讯机房及调调度中心按按使用要求求设机房专专用加湿器器，由室内内给水供水水，排水管管接至卫生生间及新风风机房排水水管道2.2.3空空调风、通通风及防排排烟管材本工程空调风风管采用超超强复合消消声风道,机房内空空调风管、地地下室通风风及防排烟烟管道采用用镀锌钢板板。2.2.4空空调水管材材空调水管DNN≥40采用无缝缝钢管，焊焊接；DN≤32时采用镀镀锌钢管，丝丝接。2.2.5保保温①镀锌钢板风风管做保温温，保温材材料为带加加筋铝箔离离心玻璃棉棉板,厚度为30mm，保温温层施工应应密实，与与风管之间间不留间隙隙。②空调水管采采用加筋铝铝箔离心玻玻璃保温管管壳，管径径＜DN1550，厚度为40㎜；DN≥150，厚度为50㎜；阀门门保温厚度度为30㎜。制冷机房及锅锅炉房系统统2.3.1系系统概况本工程制冷机机房位于地地下一层，夏夏季总冷负负荷为30700KW，制冷机机组选用双双机头螺杆杆冷水机组组两台，单单台制冷量量为16133KW。供水温温度为7/12℃。设冷冻冻水循环泵泵三台，其其中两用一一备。系统统定压及补补水方式采采用变频定定压装置。本工程热源为为燃气锅炉炉，锅炉房房设于地下下一层，冬冬季采暖热热负荷为22333KW，选用三三台常压燃燃气热水锅锅炉，单台台供热量为为11633KW，供回水水温度为95～70℃，分别通通过换热机机组供给空空调及生活活热水使用用，空调热热水温度为为60～50℃，锅炉补补水采用软软化水。烟烟囱采用5㎜厚钢板板制作，内内外刷耐热热漆两道再再作保温，保保温材料采采用60㎜稀土保保温材料，外外抹面漆一一道。制冷机组进出出水管上均均安装软连连接、阀门门、压力表表，进水管管上应安装装Y型过滤器器。补水箱采用44㎜厚钢板板制作，水水箱内外表表面除锈后后刷防锈漆漆两道，，水水箱内表面面再刷汽包包漆两遍，水水箱外表面面再刷油性性调和漆两两遍，水箱箱底部刷沥沥青漆两遍遍。水箱上上安装液位位计。2.3.2保保温采用加筋铝箔箔离心玻璃璃保温管壳壳，管径＜＜DN1550，厚度为40㎜；DN≥150，厚度为50㎜；分集集水器保温温厚度为50㎜；阀门门保温厚度度为30㎜。给水及排水系系统特点2.4.1给给水系统本工程生活给给水系统采采用分区供供水，地下下一层至地地上二层，由由城市自来来水管网直直接供给；；地上三层层至十五层层,由地下水水泵房内的的高区变频频给水泵供供水，工作作压力为0.8～0.855MPa,,三层至七七层为减压压后供水区区域。本工程热水由由地下室燃燃气锅炉供供水，并设设低区换热热机组1台，高区区换热机组组1台，三层层至七层为为减压后供供水区域。一一层、二层层不供热水水。管材采用塑钢钢管。2.4.2污污水系统本工程采用重重力流汇合合后排放，地地下污水经经污水泵提提升后排入入市政管道道。污水管1.000m以上部分分采用降噪噪声PVC--U管，粘接接；1.0m以下部分分采用离心心排水铸铁铁管，柔性性连接。压压力排水管管采用焊接接钢管，焊焊接。2.4.3冷冷却循环水水系统本工程冷却循循环水量为为800mm3/h,,冷却塔置置于裙房屋屋顶上，循循环水泵设设在地下室室内机房内内。采用焊接钢管管，焊接。2.4.4保保温 1、给水管道道①吊顶内的给给水管采用用40㎜厚阻燃燃橡塑海绵绵防结露。热热水管保温温采用厚度度为40㎜的阻燃燃橡塑海绵绵，外缠玻玻璃丝布两两道，刷调调和漆两遍遍。②水箱及换热热设备的保保温材料为为岩棉板，厚厚度为40㎜，外缠缠玻璃布两两道。2、排水管道道在坡道顶板下下敷设的排排水管均作作做保温，保保温材料采采用40㎜厚岩棉棉板，外缠缠玻璃丝布布两道。3、冷却循环环水管道保温材料采用用岩棉毡保保温，保温温层厚度DN≤200为60㎜，DN2550～300为80㎜，外缠缠玻璃布带带。电气系统1、设计依据据（1）国内现现行设计规规范及设计计标准；（2）机电系系统设计报报告；（3）国际电电气技术委委员会标准准；（4）英国电电机工程师师学会电力力装置规例例；（5）英国屋屋宇设备工工程学会照照明法规。2、设计范围围（1）照明配配电系统；；（2）动力配配电系统；；（3）防雷及及接地系统统。3、供配电系系统（1）供电电电源：本本建筑供电电电源是由由总市政电电网引来的的两路10KV电源提供供的，至地地下一层变变电所。（2）低压配配电非一级级（消防）用用电回路均均带分励脱脱扣。两路路电源同时时工作，当当一路电源源故障时，另另一路自动动投入，保保证消防负负荷的供电电。22＃柜另预预留进线端端子。（3）由变压压器至低压压开关柜采采用型号为为BICCC-M.MM-25000A低压封闭闭母线槽。24＃柜至25＃柜采用用型号为BICCC-M.MM-25000A低压封闭闭母线槽。（4）各电力力配电柜除除标注者外外，均选用用XL-331落地柜。电电力箱选用用JX（F）型。落落地柜均安安装在10＃槽钢底底座上。（5）所用金金属线槽均均为防火型型，电气竖竖井内为梯梯形桥架（宽宽度为600毫米两个个）。（6）本工程程配电导线线选用铜芯芯塑料绝缘缘电力电缆缆、电线。有有配电室引引出的所有有干线电缆缆，水平敷敷设部分采采用电缆桥桥架沿墙或或顶板敷设设引至首层层竖井，从从竖井垂直直引上至各各层用电缆缆桥架敷设设，电缆桥桥架为镀锌锌型。地上上部分由配配电箱或电电缆桥架引引出的所有有支线均穿穿钢管敷设设。4、照明系统统（1）灯具选选型：疏散散照明分出出口指示和和疏散指示示，均采用用带蓄电池池荧光灯，蓄蓄电池容量量按30分钟时间间供电计。灯灯具采用吸吸顶式出口口应急灯，单单面显示层层数应急灯灯，嵌入式式应急灯，吸吸顶显示出出口应急灯灯。双管日光光灯采用HGD2240-114-2XX36W型；嵌入入式方形日日光灯采用用HGS--320--22-33X18WW型；高天天井投光灯灯采用CB-1175011-MH1100-1100WMMH型；弯灯灯采用DC1--E60--60W型；其余余灯具为普普通型（2）插座均均带安全门门保护，除除个别外，一一般距地0.3米安装。开开关距地1.4米安装，卫卫生间、操操作间插座座为防水型型，距地1.8米安装（3）线路敷敷设：消防防设备加消消防泵、喷喷淋泵、消消防电梯及及事故照明明等选用云云母绝缘耐耐火电缆NH-YYJV（TP）0.6／1KV，一般配配电电缆选选用阻燃交交联聚乙烯烯电力电缆缆ZR-YYJV（TP）-0.6／1KV型。照明线路未标标注者导线线均为ZR-BBV-5000V-33X2.55mm2。照明支支线穿管规规格：2X2..5穿TC16钢管；3X2..5穿TC20；4～6X2..5穿TC25；7，8X2..5穿TC32。吊顶内内明敷设，其其余暗敷设设。（其中中TC为扣压式式薄壁电线线管）照明、电力干干线选用阻阻燃交联聚聚乙烯电力力电缆ZR-YYJV-11KV，干线电电缆沿阻燃燃槽式电缆缆桥架敷设设。（4）凡需要要二次装修修的房间,本次施工工只预留照照明配电箱箱,配电箱的的出线预留留TC25钢管,管的出口口距顶0.3米,预留管数数量根据照照明箱出线线回路的数数量确定,一根TC管最多可可穿6根2.5mm2导线。5、防雷与接接地（1）本建筑筑属民用二二类防雷建建筑物。（2）在建筑筑物屋顶设设有避雷装装置，在一一些重点部部位设避雷雷针保护。利利用建筑物物混凝土柱柱内双主筋筋作为引下下线，利用用建筑物结结构柱下基基础桩内双双主筋（每每根柱下连连接桩数量量不少于4根，柱下下主筋少于于4根时全数数利用），基基础底板内内上下两层层双主筋及及地连墙内内双主筋作作接地极，共共用接地电电阻不大于于1欧姆。（3）各电气气竖井、消消防控制室室、电话机机房等均通通过结构柱柱或剪力墙墙内双主筋筋作接地引引下线接至至共用接地地体，所有有防雷引下下线、接地地引下线、预预埋件及接接地极间均均作可靠电电气连接。（4）为防侧侧雷击和等等电位联结结采取以下下措施：①建筑物内的的钢筋互相相连接；②将30米及及以上部分分墙上的栏栏杆，金属属门窗等较较大金属物物直接或通通过门窗预预埋铁与防防雷装置连连接。③将建筑物内内各竖向金金属管道及及金属物每每三层与圈圈梁的钢筋筋连接一次次，此圈梁梁的钢筋与与防雷引下下线连通。金金属管道及及金属物内内的顶端和和底端与防防雷装置连连接。④所有突出出屋面的金金属物体及及管道与避避雷带作可可靠电气连连接。以上为本工程程机电项目目的主要技技术专业特特点，依据据资料为本本工程相关关专业的技技术规格说说明书和议议标图纸。2001年12月21日我司收收到的天津津设计院的的设计深化化图纸，对对部分材料料及相关施施工方法进进行了修改改和调整。根根据业主之之“机电专业业招、投标标说明（G20001/122/67）和2001年12月26日下午答答疑会的要要求，设备备及材料的的技术规格格、型号及及施工要求求仍以柏诚诚（亚洲）有有限公司的的技术规格格说明书为为主，当然然这也是本本施工组织织设计编制制的原则和和基准。项目管理计算机文档管管理及应用用利用计算机进进行文件档档案管理，与与业主和监监理及时进进行信息传传递，通过过计算机在在各专业之之间的相互互协调控制制，确保工工程优质、高高速地完成成，并将其其视作我公公司进行机机电总承包包管理的强强有力手段段。本工程总承包包管理的计计算机应用用模式为：：以机电总总承包合同同为管理依依据，将业业主指定分分包商、各各类设备材材料的分供供方，自有有分承包全全部按照合合约关系，纳纳入工程总总承包管理理范畴，落落实各职能能部门的职职责，以工工程施工计计划为目标标，建立严严格的现场场管理制度度，努力营营造良好的的机电工程程总承包运运作环境、秩秩序，确保保机电总承承包管理目目标的实现现。应用范围：工工程管理、技技术管理、合合同管理、成成本管理、质质量管理、行行政管理、图图纸深化设设计、档案案人事管理理等。主要应用软件件：Projeect20000项目目管理软件件、AutoCAD22000、财财务软件、预预算软件；；Photooshopp6.0、3DSMAX44.0、Officce20000、金金山词霸2002、金山快快译2002等。分承包方的管管理与业主指定分分包方的配配合与服务务业主有权将工工程中的某某些分项、分分部（如电电梯安装等等）发包给给具有相应应资质等级级的分包商商，总承包包商配合业业主及顾问问公司进行行有关资质质的审定，并并将批准的的分包商纳纳入工程的的总体管理理中。最好好是采用招招标方式进进行评价和和筛选，确确定分包商商后，应和和总包签定定以工程施施工合同或或协议，以以此约束双双方的责任任和义务．．分承包方的评评定及管理理严格履行合约约要求，根根据公司制制定的工程程分承包方方的评定工工作程序进进行，评定定管理流程程如下：对分包商进行行资格预审审，分包商商应提交近近五年的工工程质量情情况、工期期完成情况况、安全事事故状况、资资信情况等等，从中择择优发邀标标函进行招招标，邀标标分包方进进行投标报报价，编制制施工组织织设计，由由业主（顾顾问公司）和和总包商共共同进行评评标，确定定分包方后后，分包方方与总包商商签定施工工合同。分包方进场之之前必须和和总承包商商签定具有有法律效应应的工程合合同，如果果分包商为为业主指定定，该分包包商还应和和总包签定定以工程施施工合同或或协议，以以此约束双双方的责任任和义务．．总承包商定期期将业主审审批的施工工进度计划划，通过定定期工作例例会，及时时贯彻和传传达到各专专业分包，使使之遵照执执行．并通通过总承包包商的协调调管理人员员监督实施施．分包进场施工工人员，必必须符合合合约要求及及天津市有有关用工的的精神，不不符合要求求的人员，一一经发现将将劝其退场场．加强对对分包的安安全教育，使使安全意识识建立在广广泛的群众众基础上，达达到现场安安全管理处处在受控之之中。总承包商将对对指定分包包的工作质质量、安全全生产做出出评价，并并提供给监监理和顾问问公司，促促使其工作作质量不断断提高。我司（机电总总承包商）将将制定并及及时下发分分包管理手手册及其它它管理制度度，使一些些不了解内内地特别是是天津地区区有关建筑筑施工的管管理规定的的分包方（例例如：境外外分包商）一一进场就做做到有章可可循，凡是是不遵守规规定的就严严格按规定定办事，坚坚决处罚；；一视同仁仁；使施工工管理从一一开始就处处于有序的的受控状态态。物资管理采购管理模式式机电电设备及材材料的选用用直接关系系到建筑功功能的实现现、工程质质量和资金金的使用效效率。我们们将严格按按照招标文文件及合约约的各项规规定及技术术要求进行行设备材料料的初选，提提供具有5年以上制制作经验符符合要求厂厂家和供应应商的各项项资料及资资质证书做做为预审资资料，并严严格遵照业业主和顾问问公司所审审定的厂家家、采购方方式进行采采购或配合合业主进行行采购；且且对于一部部分的内容容，我们建建议采取以以下几种方方式进行：：1..1对于中中心或大型型设备，由由机电总承承包商协助助或配合业业主及顾问问公司进行行公开招标标，以便优优中选优，并并获得最有有利的价格格和服务。1..2对于一般般设备、部部件和主要要材料，由由机电总承承包商根据据招标文件件及合约要要求，以往往的施工经经验进行初初选，再报报业主最终终确定。1..3对于其它它设备、零零部件及材材料，由业业主指定品品牌或机电电总承包商商统一选择择报顾问公公司审定后后采购。此外外，还可以以有其它的的采购方式式：a．统一由由业主购买买。b．业主指指定品牌或或供应商，由由机电总承承包商购买买。总之，无论采采用何种采采购方式，均均应保证产产品有优良良的品质，合合理的价格格，及时的的供应和完完善的售后后服务。作作为机电总总承包商应应及时与业业主、各分分包商划分分出明确的的供应范围围，并协同同顾问公司司、工料测测量师对所所有的进场场材料、设设备进行检检验和报验验。设备、材料采采购审定及及测试检验验程序根据招标文件、合同文件、图纸等要求选择设备厂商和供应商根据招标文件、合同文件、图纸等要求选择设备厂商和供应商收集有关资料（包括详细的设备及材料清单；产品说明书；质量证明文件；质量保证书；售后服务、保修及零部件、工具提供承诺书；物料样品等）业主（顾问公司、工料测量师）依据批复意见及图纸、合同（标书）各项要求与供应商（或厂家）签订供应合同进入机电工程设备、材料检验和测试流程未未获批准批准使用用设备、材料采采购审定流流程图定型测试定型测试（或出具可豁免的权威机构检测证明文件及合格证明书）工厂验收测试（主要关键设备）（依据合约要求，按照经业主、顾问公司批复的工程验收测试计划）不合格处置供应商（厂商）根据供货合同等要求组织工程物资进场，提交有关产品及零部件清单、出厂质量合格文件、检测证明文件等机电总包（我司）组织工程物资（设备、材料）进场（联合）检验检验合格否？否工程物资抽样复试工程设备开箱检验检验合格否？否机电总包（我司）填报《工程物资进货报验表》（附产品及零部件清单、出厂质量合格文件、检测证明文件等资料））业主（顾问公司、工料测量师）批复意见工程使用不合格处置合格合格不合格设备、材料定定型及进货货测试检验验程序注：工地测试试试运行和和试运行、安安装验收测测试，内容容详见“第七章主要施工工工艺及技技术措施”及（第九九章）9.4..2过程检验验和试验、9.4..3最终检验验和试验之之相关内容容。与业主指定分分供方的配配合与服务务凡业主参与订订货的物资资规格、技技术标准、价价格与支付付条件以及及供货时间间、运输方方式、售后后服务等，我司将主主动请示业业主的意见见，以按期确确定具体的的供应商，并严格遵遵守我公司司《顾客提提供产品的的控制程序序》纳入机机电工程管管理。根据合约接收业主（指定分供方）提供的产品根据合约接收业主（指定分供方）提供的产品签订协议书委托签订协议书委托“四代”合约中标明规格型号、数量性能参数、技术要求规格型号、数量性能参数、技术要求进货、过程、最终检验、试验及其状态标识进货、过程、最终检验、试验及其状态标识不合格品合格品不合格品合格品书面形式及时向业主（顾问公司、工料测量师）报告书面形式及时向业主（顾问公司、工料测量师）报告工程使用不合格品处置工程使用不合格品处置顾客提供产品品的控制程程序流程设备、材料的的运输及保保管我公司如有幸幸中标，将将根据合约约条款和工工程总体进进度要求，以以及土建总总包的施工工进度计划划和（我司司制定，并并经顾问公公司审批）的的机电工程程进度计划划，制定详详细的机电电工程设备备、材料供供货计划及及运输计划划，并提交交业主、顾顾问公司审审批，作为为（采购定定货的）供供货时间依依据，确保保设备及材材料在适当当的时间，准准确按期并并安全地运运至现场。我们计划于施施工现场设设置一临设设料场区，主主要存放大大宗管材、钢钢材等，由由汽车直接接运输，汽汽车吊直接接卸车，经经检验清点点后，遮以以苫布（防防雨帆布），保保管存放；；另外，准准备在裙楼楼地下室或或首层选择择一个料库库房，存放放五金及阀阀部件等。我们将另在天天津东丽区区京津塘高高速路附近近（靠近市市区为最好好）租用一一块1000平米的场场地，搭设设做为进口口设备、进进口大宗材材料的“周转库房”。进口设备及材材料（主要要设备经工工厂检验合合格后），（于于采购合同同中）要求求供应商装装载保护于于集装箱内内船运至天天津新港，卸卸货并负责责通关事宜宜；我司负负责用大型型货车经京京津塘高速速公路运至至“周转库房”，能立即即就位的设设备或在近近短期内安安装使用的的材料则可可运至工程程现场；进进行联合（同同厂家及业业主或顾问问公司）开开箱点件、检检验验收，且且我公司全全权负责保保管及安装装。国产设备及材材料，（于于采购合同同中要求）供供应商或厂厂商负责安安全运至工工程现场（或“周转库房”），我司负责接货验收、保管及安装。有关设备及材材料定货、运运输、验收收及保管、安安装等，我我公司将严严格按本工工程有关程程序要求进进行，并及及时申报有有关资料。对于业主供货货的设备及及材料，我我公司将同同等对待，同同样可负责责接货、运运输、保管管及安装等等。合约管理1、总承包商商的责任与与义务：严格执行合同同条款的各各项规定，按按合同规定定对工程施施工的安全全、质量、工工期等负责责。将按合合同要求对对分包商进进行管理协协调，积极极为分包商商的工作创创造条件，使使工程顺利利进行。将根据合同规规定，认真真而努力地地完成工程程施工、总总包服务和和保修等工工作所必须须的人力、材材料、管理理、机具、资资金、设备备及其它物物品，对承承包范围内内的各工序序操作和施施工方法之之可靠性和和安全性负负责任，而而且要对电电梯、制冷冷站和热力力站、楼宇宇自控、消消防、通讯讯、信息等等主要设备备和系统安安装后的管管理与配合合、服务负负责任。2、对分包方方的各项要要求：（1）分包方方资质要求求管理：具有国家一级级机电安装装资质。提供近三年财财务状况与与审计报告告及银行信信用等级证证件。提供近五年在在本市已完完工工程名名单及业主主与监理单单位名称、联联系电话。拟用在工程的的项目经理理、主要专专业技术人人员名单及及简历情况况。以上资料送机机电总包进进行资格预预审，并报报送顾问公公司审定。（2）执行的的标准与规规范：执行国家现行行有关规范范、标准和和图集，或或等同的适适用于本工工程的国际际标准。（3）施工范范围：在工程发包时时进行明确确。（4）承包方方式：包工包料和包包清工相结结合，按系系统分项目目进行承包包。（5）工期要要求：根据工程整体体进度要求求，按机电电总包单位位进度计划划执行。3、投标报价价：（1）标书的的内容：工工程施工组组织设计2份；工程程预算书2份；设备备材料价格格清单；其其它相关资资料等。（2）标书的的编制投标单位按标标书要求施施工范围、图图纸要求及及工程量计计算规则，自自行编制工工程预算书书及包干工工程总价。投投标人应注注意工程报报价中的单单价将用作作工程修改改或增减项项目的工程程款的依据据之一。（3）其它事事项：按要要求时间((另行通知知)将投标文文件送到指指定地点。接接受中标通通知后5天内签订订分包合同同，并进入入现场开展展工作。4、分包施工工合同条款款：按照业主与机机电总承包包商签订的的施工合同同要求进行行发包，主主要包括并并明确以下下内容：（1）工程概概况（2）合同文文件及解释释顺序（3）图纸管管理（4）机电总总包商的工工作（5）分包方方工作（6）工期延延误（7）工程质质量（8）隐蔽工工程和中间间验收：（9）合同价价款的调整整（10）预付付工程款（11）工程程量的核算算确认（12）各项项承诺：工程质量达到到优良。未经总包单位位同意不再再进行分包包，并接受受总包，业业主及监理理单位监督督检查。所有施工人员员应持证，并并佩戴胸卡卡上岗。保证安全文明明施工，优优质快速完完成施工任任务。（13）履约约保证：分包方一旦接接到中标通通知书，应应在3天内取得得一家(须经总包包单位认可可的)银行的担担保，与总总包单位一一起负责承承担履约责责任的义务务，并将分分包合同金金额的百分分之十，作作为履行合合同的保证证金。（14）保修修合同按标标书及总包包合同的规规定签订。机电安装项目目管理机构构设置1、机机电安装项项目管理机机构职能图图（见下页职能能图）天津信达广场机电安装工程施工组织设计PAGEPAGE327机电安装项目目管理机构构职能图机电总承包项目经理部机电总承包项目经理部项目经理：魏志民通风空调电气工程分承包商造价管理合约管理资金管理成本管理施工组织管理工程进度管理现场施工管理成品保护管理消防保卫管理安全文施管理现场料具管理物资供应管理物资质量控制组织图纸会审审定施工方案解决工程技术问题工程洽商的签认工程质量管理质量资料管理质量体系建立对外事务管理后勤管理人事管理往来函件管理给排水工程通风空调电气工程分承包商给排水工程通风空调电气工程分承包商给排水工程项目总工程师陈立新项目副经理黄刚项目副经理邱柏民合同预算部马四力张跃亭工程管理部钟赛钟安全消防保安部茹永曾物资部巩斌财务部孟伟技术部李强质量部张岩办公室赵艳平设计部黄都玉图纸的深化设计2、工程项目目主要管理理人员简介介●项目经理理姓名魏志民学历历大学本科出生年月1974年111月职称称工程师毕业院校/专专业哈尔滨建筑大大学暖通专业业新加坡南洋理理工大学国际建筑筑工程管理理专业学习/工作单位：1993,99～19977,7哈尔滨建筑大大学（哈尔尔滨工业大大学建工学院院）1997,77～19988,7北京市城乡建建设集团北北京市新能能源开发服服务公司1997,77～19988,7北京博大环境境工程有限限公司1998,88～20000,4北京市建工集集团北京市设设备安装工工程公司2000,55～20011,10新加坡南洋理理工大学2000,88～20011,10新加坡工程集集团2001,110～北京市建工集集团北京市设设备安装工工程公司工作经历（从从事的工程程项目）1997,77～19988,2黑龙江正大集集团污水处处理厂（工工艺处理系系统）1998,44～19988,7北京市水利水水电学校太太阳能热水水系统工程程1998,77～19999,3天津Motoorolaa芯片厂洁洁净空调系系统工程1999,44～20000,4北京市大地花花园酒店溴溴化锂直燃燃机组排烟烟系统1999,44～20000,4北京市铁路局局文体活动动中心机械械系统安装装1999,44～20000,4北京市铁路局局文体活动动中心机械械系统安装装.1999,,4～20000,4新加坡国家大大剧院工程程艺术中心心2000,88～20011,10新加坡驻中国国大使馆（北北京），新新加坡驻上上海领事馆馆（上海），新新加坡驻缅缅甸大使馆馆（仰光），新新加坡心脏脏中心，新新加坡裕廊廊中心医院院，新加坡坡国家医院院。项目副经理：：姓名邱柏民学历历大学本科性别/年龄男/41岁职称称高级工程师、建建筑师、设设计师毕业院校/专专业英国建筑设计计师学会会会员英国特许设计计师学会会会员加拿大特许经经理学会会会员中国劳动保护护科学技术术学会会员员中国上海建筑筑学会会员员工作经历（从从事的工程程项目）1996年至至今上海华亭酒店店、深圳国国际酒店、北北京京伦饭饭店、北京京建国饭店店、北京华华侨大厦、阳阳江国际大大酒店、海海南文华酒酒店、北京京海员酒家家、北京嘉嘉林会所、中中国银行、北北京名都园园、中国工工商银行总总行营业办办公楼、北北京电力大大厦、北京京新世界中中心一期工工程、中国国国际贸易易中心第二二期塔楼、北北京建国公公寓等装修修的总体设设计工作。是是一位非常常有经验的的设计师。●项目总工工程师：姓名陈立新学历历大学本科性别/年龄男/40岁职称称高级工程师学习/工作单位：1983年88月北京市设备安安装工程公公司工作1986年111月至今北京华运工程程设计公司司任主任工工程师。工作经历（从从事的工程程项目）1983年至至今北京木材厂工工程任施工工员。中国国国际文化化交流中心心工程参加加施工图翻翻译工作。北北京市政府府宽沟招待待所、建外外宿舍楼、北北京市消防防指挥中心心、天安门门管理处北北苑招待所所、人民大大会堂、宣宣武医院、劲劲松潮洲酒酒家、海淀淀工人俱乐乐部、北京京内燃机厂厂劳动服务务公司、国国际金融大大厦、金玉玉大厦等工工程主管图图纸设计工工作。●项目工程程副经理：：姓名黄刚学历历大专出生年月1970年111月职称称暖通工程师工作经历（从从事的工程程项目）1993年99月进入北京市设设备安装工工程公司工工作1993,99~19994,5百乐酒店工程程实习1994,66~19996,1北京西客站工工程任管道道工长，负负责空调管管道施工工工作。1995年被建工工集团总公公司评为优优秀团员1996,22~19997,3北安设计所，从从事怡生园园工程的机机电二次深深化图工作作1997,44~19998,8鲁谷电信局工工程任暖通通工长，负负责通风、空空调管道施施工工作1998年东方广场工程程，从事通风、消消防、给排排水二次深深化图设计计工作1998,88~20000,5中银大厦工程程任项目副副经理，负负责生产管管理工作2000,66~今现代城工程任任项目副经经理，负责责生产管理理工作●项目技术术部经理：姓名李强学历历大学本科性别/年龄男/34岁职称称暖通高级工程程师毕业院校/专专业北京建筑工程程学院/供热、通通风与空气气调节专业业学习/工作单位：1986,99~19990,77北京建筑工程程学院/城市建设设工程系学学习1990,88~19998,99北京市建工集集团北京市设设备安装工工程公司1998,110~20001,11意大利阿斯特特公司中银银大厦项目目部2001,22~今北京市建工集集团北京市设设备安装工工程公司工作经历（从从事的工程程项目）1989,44～1990,7京城大厦工程程任实习施工员员1990,88～19911,11京城大厦工程程任施工员1991,112～19933,11北京友谊医院院病房楼任主管施工员员1993,112～19955,4中日友好环境境保护中心心任技术队长1995,44～19988,9北京市设备安安装工程公公司通风公司司技术科科长1998,110～20011,1意大利阿斯特特公司中银银大厦项目目部现场技术质量量经理2001,99～今北京市设备安安装工程公公司机电工程程总承包部部技术部经理●项目设计计部经理：姓名黄都育学历历大学本科性别/年龄女/43岁职称称高级工程师工作经历（从从事的工程程项目）1985年88月进入北京市设设备安装工工程公司工工作1985,66~19888,8北京贵宾楼饭饭店工程从从事二次深深化图设计计工作1989,33~19992,2北京新世纪大大厦工程从从事二次深深化图设计计工作1993,33~19997,5中华大厦工程程主管二次次深化图设设计工作。1997,55~19998,8国际金融大厦厦工程主管管二次深化化图设计工工作1998,99~20000,122远洋大厦工程程主管二次次深化图设设计工作●项目质量量部经理：姓名张岩学历历性别/年龄女/41岁职称称电气工程师工作经历（从从事的工程程项目）1985年10月北京市设备安安装工程公公司工作1985,110~19988,88北京贵宾楼饭饭店工程，任任施工员1988,111~19990,44北京国际会议议中心工程程从事质量量管理工作作1992,112~19997,110中央电台业务务楼主管质质量管理工工作1998,55~20000,3华澳中心综合合楼工程主主管质量管管理工作●项目工程程部经理：姓名钟赛忠学历历中专性别/年龄男/52岁职称称工程师工作经历（从从事的工程程项目）1973年进入北京市设设备安装工工程公司工工作1973,110~19994,110北京市设备安安装工程公公司工作，担担任班长、施施工员、队队长。主要工程有：：北京饭店店东楼、毛毛主席纪念念堂、中央央戏剧学院院、北京新新型建筑材材料厂、北北京长城饭饭店、昆仑仑饭店、中中国人民银银行金融中中心、生物物中心、湖湖北大酒店店等。1994,110~20000,111北京市设备安安装工程公公司生产调调度员、生生产调度室室副主任。主要工程：国国家经贸委委、北京科科技会堂等等工程。1993,33~19997,5中华大厦工程程主管二次次深化图设设计工作。1997,55~19998,8国际金融大厦厦工程主管管二次深化化图设计工工作2001,111北京市设备安安装工程公公司机电总总承包部工工作

●项目安全全消防部经经理：姓名茹永增学历历中专性别/年龄男/60岁职称称机装工程师工作经历（从从事的工程程项目）1965年进入北京市设设备安装工工程公司工工作1965,77~19668,4首都体育馆工工程任施工工员1968,55~19773,5北京燕山石油油化工公司司工程任施施工员1973,66~19775,9扎伊尔人民宫宫工程任项项目副经理理1982,99~19884,9长城饭店工程程任项目副副经理1985,110~19987,77北京图书馆新新馆工程任任项目副经经理1988,11~19990,7中日青年友好好交流中心心工程任项项目工程师师1993,~~19977,5中华大厦工程程主管安全全消防保卫卫工作1998,55~20000,3华澳中心综合合楼工程负负责消防保保卫工作2000,33~今现代城工程任任负责消防防保卫工作作项目合约预算算部经理：姓名马四力学历历中专性别/年龄男/39岁职称称助理工程师工作经历（从从事的工程程项目）自1987年年开始从事事合约管理理工作参与并主持了了新华社业业务楼、北北京饭店贵贵宾楼、加加拿大使馆馆、澳大利利亚使馆、毛毛主席纪念念堂修缮、人人民大会堂堂改造、全全国政协办办公楼、国国际金融大大厦。●项目办公公室主任：姓名赵艳平学历历大专性别/年龄女/37岁职称称－工作经历（从从事的工程程项目）1995年112月北京市设备安安装工程公公司工作1996,11~19998,8银都大厦工程程负责行政政办公室管管理工作1998,88~今铁路文体中心心工程负责责行政办公公室管理工工作●项目财务务部经理：姓名孟伟学历历大专性别/年龄男/39岁职称称会计师工作经历（从从事的工程程项目）1975年55月北京市设备安安装工程公公司工作1979,66~19883,6北京市设备安安装工程公公司通风公公司任成本本核算员1983,66~19995,100北京市设备安安装工程公公司通风公公司负责成成本核算管理工作1995,110~20001,110北京市设备安安装工程公公司通风公公司负责财财务管理工作2001,~~今北京市设备安安装工程公公司机电工工程总承包包部任财务务部经理西苑饭店、中中国肉食品品加工研究究所、中央央电视台彩彩色电视中中心大演播播厅、金融融大厦、中中银大厦、北北京名人广广场名人国国际大酒店店、大兴黄黄村污水处处理厂●项目目物资部经经理：姓名巩斌学历历中专性别/年龄男/44岁职称称助理工程师工作经历（从从事的工程程项目）1975年88月北京市设备安安装工程公公司工作1975,88~今北京市设备安安装工程公公司材料组组，担任材材料员、材材料组组长长，负责材材料供应管管理工作京城大厦、中中日友好医医院、北京京图书馆、长长城饭店、第第十一届亚亚运会场馆、国家经贸贸委二期工工程、国际际金融大厦厦●项目电气气工程师：姓名夏刚学历历大学本科性别/年龄男/28岁职称称电气工程师毕业院校/专专业洛阳工学院工业电气气自动化控控制专业工作经历（从从事的工程程项目）1997年88月北京市设备安安装工程公公司工作1997,88~19997,111信达大厦工程程实习1997,111~20000,88综合公司技质质科，负责责贯标、资资料管理及及工程质检检工作2000,88~今现代城工程，负负责强、弱弱电工程管管理●项目通风风空调工程程师：姓名周建辉学历历大学本科性别/年龄男/27岁职称称暖通工程师毕业院校/专专业北京工业大学学热能工程程系制冷专专业工作经历（从从事的工程程项目）1998年88月北京市设备安安装工程公公司工作1998,88~20000,5东方广场工程程，负责机机电工程管管理工作2000,55~20000,7中银大厦工程程，负责通通风、空调调工程管理理工作2000,77~今现代城工程，任任责任工程程师●项目通风风空调工程程师：姓名谭德海学历历性别/年龄男/26岁职称称通风空调工程程师工作经历（从从事的工程程项目）1997年88月北京市设备安安装工程公公司工作1997,99~19998,111安慧供热厂工工程任施工工员1999,55~19999,100青年湖西里危危改小区外外线任施工工员2000,66~20000,9常青大厦工程程任项目工工程师2000,66~20001,5国营电子动力力公司集中中供热工程程任项目工工程师●项目通风风空调工程程师：姓名冯彬学历历性别/年龄男/31岁职称称通风空调工程程师工作经历（从从事的工程程项目）1997年110月北京市设备安安装工程公公司工作1997,110~19998,88国际金融大厦厦工程任施施工员1998,99~19998,122京塘港北京办办事处供热热站工程任任施工员1999,33~20000,9大兴污水处理理厂工程任任施工员2000,99~今现代城工程任任项目工程程师●项目给排排水工程师师：姓名李慧俊学历历大学本科性别/年龄男/29岁职称称给排水工程师师工作经历（从从事的工程程项目）1995年110月北京市设备安安装工程公公司工作1995,110~19997,88外交部办公楼楼工程任施施工员1998,55~20000,3华澳中心综合合楼工程任任项目工程程师2000,33~今海淀医院工程程任项目工工程师●项目给排排水工程师师：姓名李向路学历历大学本科性别/年龄男/27岁职称称给排水工程师师工作经历（从从事的工程程项目）1997年99月北京市设备安安装工程公公司工作1997,99~20000,122远洋大厦工程程任施工员员2001,22~今现代城工程任任施工员●项目给排排水工程师师：姓名李锴学历历大学本科性别/年龄男/26岁职称称给排水工程师师工作经历（从从事的工程程项目）1998年99月北京市设备安安装工程公公司工作1998,99~19999,1水源九厂三期期工程任施施工员1999,55~19999,100青年湖西里危危改小区外外线工程任任施工员2000,33~20001,5国营电子动力力公司集中中供热工程程任项目工工程师●项目电气气工程师：姓名黄鹤知学历历大学本科性别/年龄男/26岁职称称电气工程师工作经历（从从事的工程程项目）1998年110月北京市设备安安装工程公公司工作1998,110~19998,112京塘港北京办办事处供热热站工程任任施工员1998,112~20000,33华澳中心综合合楼工程任任施工员2000,33~今第一商城工程程任项目工工程师●项目电气气工程师：姓名刘玮学历历大专性别/年龄男/24岁职称称电气工程师工作经历（从从事的工程程项目）1996年88月北京市设备安安装工程公公司工作1996,88~19998,5鲁谷电信局工工程任施工工员1998,55~20000,3华澳中心综合合楼合理工工程任施工工员2000,33~20001,4国营电子动力力公司集中中供热工程程任项目工工程师2001,44~今两广大街商业业楼工程任任项目工程程师●项目电气气质检员：姓名沃绍强学历历中专性别/年龄男/53岁职称称工程师工作经历（从从事的工程程项目）1969年22月北京市设备安安装工程公公司工作1969,55~19771,122人民轴承厂工工程任施工工员1972,22~19774,6北京饭店工程程任施工员员1977,22~19777,6毛主席纪念堂堂工程任施施工员1977,110~19981,99高能物理研究究所“八七”预制研究究工程任施施工员1982,66~19888,122中国科学院一一〇九厂工工程任项目目副经理1989,22`19992,7北京新闻广播播电视交流流中心工程程任项目工工程师1993,11~19997,1西客站工程任任项目工程程师1998,99~20000,7华彬大厦工程程负责质量量管理工作作●项目给排排水质检员员：姓名王杰智学历历大专性别/年龄男/52岁职称称工程师工作经历（从从事的工程程项目）1968年55月北京市设备安安装工程公公司工作1968,55~19773,111北京燕山石油油化工公司司工程任施施工员1973,111~19975,99北京重型机械械厂工程任任施工员1977,33~19777,5毛主席纪念堂堂工程任施施工员1978,66~19881,100香山饭店工程程任施工员员1982,99~19883,100长城饭店工程程任项目副副经理1985,110~19987,77北京图书馆新新馆工程任任项目工程程师1987,112~19989,99新华社业务楼楼工程任项项目工程师师1992,112~19997,110中央电台工程程任项目工工程师1997,55~19998,111安慧供热厂工工程任项目目工程师1999,110~20000,112宏源大厦A、B栋工程负负责质量管管理工作2001,11~今第一商城工程程负责质量量管理工作作●项目通风风空调质检检员：姓名贾小娣学历历中专性别/年龄女/39岁职称称助理工程师工作经历（从从事的工程程项目）1985年110月北京市设备安安装工程公公司工作1986,,,6~19987,11北京电冰箱压压缩机厂扩扩建工程任任施工员1988,111~19990,44北京国际会议议中心工程程任施工员员1990,55~19991,111北京炎黄艺术术馆工程任任施工员1992,112~19997,110中央电台业务务楼工程任任项目工程程师1999,66~19999,111国营北京电子子动力公司司7#锅炉房工工程负责质质量管理工工作2000,22~今现代城工程负负责质量管管理工作机电工程总承承包管理模模式我公司是具备备机电总承承包管理能能力的一级级企业，将将按照多年年来积累的的工程机电电总包管理理经验，以以国际惯例例例来运作作和管理项项目，形成成以项目经经理负责制制为核心，以以项目合同同管理和成成本管理为为主要内容容，以科学学的系统管管理和先进进的技术手手段的机电电总承包管管理机制。在本工程的施施工组织方方面，依据据现代项目目管理模式式，拟组建建天津信达达广场项目目经理部，将将委派高素素质、精干干、并具有有同类型工工程施工管管理经验的的优秀管理理人员以及及较熟悉本本工程临近近地区状况况的管理人人员参加工工程项目管管理。项目经理部专专业人员配配备齐全，下下设承发包包部、工程程管理部、技技术部、质质量部、物物资部、财财务部、安安保部等部部门，具有有充足的深深化设计图图纸、产品品加工及施施工等多方方面综合管管理能力，严严谨履行项项目管理的的各项职能能，落实业业主的各项项要求，全全面配合监监理单位、设设计单位及及土建单位位的工作。并并按照“信守合同同，精心施施工，保证证质量，谒谒诚服务”的质量方方针，以ISO99002标准建立立完善的质质量保证体体系，形成成专业管理理和计算机机管理相结结合的科学学化管理体体制，优质质、高效地地实现项目目管理目标标及对业主主的承诺。并并在工程管管理中认真真履行机电电总承包商商的职责，使使各分包单单位的进度度、质量、安安全、文明明施工等纳纳入总体控控制计划和和管理中，确确保工程管管理的各项项工作始终终处于受控控管理中，并并积极主动动为各分包包单位的施施工创造必必要的条件件，确保工工程的各项项管理目标标的实现。项目管理目标标1、质量目标标：工程一次交验验合格率100％分部部工程的优优良品率80％以上整体体工程在确确保达到《建建筑安装工工程质量检检验评定标标准》中的的优良标准准的基础上上，创市（部部）优工程程，争创国国家优质工工程“鲁班奖”。2、工工期目标：：在确确保建设单单位招标文文件之工期期要求的基基础上，承承诺将工期期缩短至即即比业主所所要求的工工期缩短60日历天，即即在670日历天内内完成工程程所含所有有机电项目目的施工工工作（含系系统调试及及试运转）。并并以此做出出周密的部部署和详尽尽的工程进进度控制网网络计划，确确保目标的的实现。3、安安全目标：：确保保工程安全全、设备安安全，施工工人员重伤伤、死亡事事故为零。4、文文明施工目目标：按规规范化、标标准化进行行现场管理理，树立环环保意识，创创文明施工工样板、示示范工程。施工部署及配配套计划施工部署施工流水段的的划分及部部署原则1、根据和顺顺应土建总总体进度安安排部位进进行安装工工程的流水水段划分，首首先从建筑筑地下室开开始施工，然然后顺序进进行地上一一层～六层层裙楼部分分及塔楼部部分八层以以下部分的的机电设备备安装施工工，当结构构条件具备备后再进行行塔楼部分分八层以上上部分的机机电施工。2、制订施工工进度控制制网络计划划，制定相相应的配套套计划，严严格控制关关键线路的的施工，并并定期（每每周）进行行核对（进进度前锋线线），及时时做出调整整，从而控控制安装工工程的总体体进度。3、本工程施施工配合量量大，设备备预埋件多多，必须配配合土建施施工作业进进行。由我我公司项目目设计部深深化设计，并并配合专门门技术人员员进行预留留预埋工作作，以达到到土建、安安装、电气气及内部各各工种之间间互创施工工条件，保保证工程总总体进度。4、抓好关键键工序施工工，以点带带面，并严严格按施工工流程及工工序施工，严严禁工序倒倒置。5、在组织好好分部位施施工的同时时，集中力力量保重点点部分，各各专业工种种搞好协调调配合，确确保安装进进度。6、以精良的的人员管理理、充分物物力资源、完完善的体系系及制度保保证安装工工程流水施施工的实施施。机电各专业的的施工部署署机电设备安装装工程的施施工部署需需要根据合合约要求并并配合土建建的施工部部署来制定定。按照建建筑工程施施工的不同同阶段，机机电设备安安装可顺序序分为以下下几个阶段段：装修阶段安装灯具、风口、洁具等设备安装阶段装修阶段安装灯具、风口、洁具等设备安装阶段系统管线及设备安装结构施工阶段施工准备及配合留洞、预埋保修阶段工程保修、维护保养等竣工验收阶段保修阶段工程保修、维护保养等竣工验收阶段系统测验、交接及培训调试阶段单机调试及系统调试机电安装各专专业依据施施工流水段段划分的原原则，结合合土建（结结构）及装装修的进度度总体安排排，组织好好各施工流流水段从工工序到细部部工艺的计计划与实施施。制定详尽的相相应配套计计划，包括括施工进度度控制计划划、劳动力力计划、施施工机具及及检测设备备计划、设设备及材料料的供货计计划、施工工用水用电电量计划等等，并在实实施过程中中进行细化化，根据总总体计划制制订阶段计计划和月计计划，由阶阶段和月计计划制订周周计划，再再由周计划划制订日消消项计划，层层层落实总总体计划。在周密的部署署、均衡安安排施工的的基础上，配配合土建做做好预留、预预埋工作，服服从业主、顾顾问公司对对工程整体体安排及各各项意见，负负责并确立立机电各专专业的配合合施工关系系，划定其其工作界面面，创造良良好的施工工协作氛围围，保证工工程总体计计划及各项项目标的实实现。由我公司项目目设计部进进行机电图图纸深化设设计，绘制制施工管线线系统综合合布置图和和施工结点点做法图及及设备安装装（机房）大大样图等图图纸，并向向顾问公司司及设计单单位报审签签认，为日日后各专业业的施工及及相互配合合创造有力力条件，确确保机电安安装施工工工作有序地地顺利进行行。1、空调水系系统的施工工工序及工工艺部署：：冷冻机房设备基础验收冷冻机房设备基础验收设备安装机房内管道安装系统试压保温干管与竖井管道安装水平管道安装风机盘管和空调箱安装设备配管系统试压保温设备层基础验收设备安装管道安装系统试压保温系统碰头系统调试系统验收系统交接及培训保修及竣后服务设备单机试运转2、空调风的的施工施工工工序及工工艺部署：：全空气系统风管制作安装全空气系统风管制作安装空气处理设备安装空调机房管道碰头风机盘管接管制作安装送排风机安装系统碰头设备单机试运转系统调试系统验收系统交接及培训保修及竣后服务正压送风与排烟系统制作安装正压送风与排烟系统制作安装3、采暖系统统的施工工工序及工艺艺部署：试压保温试压保温热交换器基础验收机房设备安装机房管道安装试压保温蒸汽管道安装采暖干、立管安装试压保温散热器安装系统试压系统验收系统交接及培训保修及竣后服务系统调试设备单机试运行4、给水系统统的施工工工序及工艺艺部署：设备层管道安装设备层管道安装水泵房设备安装泵房管道安装试压保温立管安装支管安装试压保温设备层设备安装试压保温管道碰头系统试压洁具安装系统验收系统交接及培训保修及竣后服务设备单机试运转5、排水系统统的施工部部署：洁具安装洁具安装雨水管道安装灌水试验地下室污水泵安装压力排水管道安装水压试验排水干、立管安装卫生间支管安装灌水试验系统验收系统交接及培训保修及售后服务设备单机试运转6、电气系统统的施工工工序及工艺艺部署配合主体工程，进行各种器件预留预埋配合主体工程，进行各种器件预留预埋配电屏（柜）基础制作及安装变压器基础的制作及安装配电屏（柜）的就位及安装变压器就位及安装金属线槽及桥架安装电气配管及管内穿线配电箱的制作安装及照明器具安装电气线路检查及绝缘摇测系统调试系统验收弱电系统管线敷设及设备器具安装设备单机试运转系统交接与培训保修及竣后服务4.1.3施施工配合与与协调服从及配合业业主（顾问问公司、工工料测量师师）的管理理，切实做做好机电工工程施工工工作，并做做好与土建建总包的施施工