2023年房地产经纪人房地产经纪职业导论考前密押卷1

房地产经纪人房地产经纪职业导论考前密押卷1

一、单项选择题

1、

第1题以下描述房地产经纪的作用错误的是（）

A.降低交易成本

B.保障交易平安

C.加强交易监管

D.促进交易公正

2、在履行房地产经纪合同过程中，当事人之间对房地产经纪合同履行有争议的，宜实行的处理方式不包括()。

A.双方当事人协商解决

B.向有关政府管理部门投诉

C.向信访部门投诉

D.向人民法院提起诉讼

3、房地产经纪合同中应当有()签名。

A.执行该业务的房地产经纪人

B.房地产经纪人协理

C.房地产交易双方

D.房地产经纪机构的法务人员

4、

第4题存量房买卖的房地产登记需要出示原件及复印件的是（）。

A.房地产登记申请书

B.房地产权证

C.房地产买卖合同

D.当事人身份证明

5、房地产经纪机构转让经纪业务需要经过()。

A.房地产行政主管部门批准

B.原托付人书面同意

C.房地产经纪行业自律组织审批

D.工商行政主管部门批准

6、

第6题下列关于房地产经纪合同的表述中，错误的是（）。

A.房地产经纪合同是劳务合同

B.房地产经纪合同是有偿合同

C.房地产经纪合同可以是否要式合同

D.房地产经纪合同是单方合同

7、

第7题以下对房地产经纪含义描述错误的是（）

A.是中介服务活动

B.是一种专业服务

C.是一种有偿的服务活动

D.经过专业训练的人员可从事房地产经纪行业

8、

第8题经济活动不同，经纪活动的主要特点是（）。

9、

第9题房地产经纪信息通过加工整理后，通常以各种形式呈现出来，其中最常见的一种形式（）。

A.表格

B.图片

C.文字报告

D.房地产广告

10、下列选项中，不属于房地产经纪信息特征的是()。

A.共享性

B.价值性

C.多维性

D.积累性

11、关于房地产登记手续代办的说法，错误的是()。

A.房地产登记手续代办是居间服务应有的服务内容

B.房地产经纪机构可以多笔业务集中代办，具有成本优势

C.房地产登记手续代办可以收取酬劳

D.房地产登记手续代办可以节省托付人的时间和精力

12、房地产经纪机构的义务不包括()。

A.在经营场所公示房地产经纪人员的注册证书

B.向房地产管理部门或行业组织提出实施专业培训的要求和建议

C.督促房地产经纪人员仔细开展经纪业务

D.为托付人保守商业隐秘

13、由于房地产经纪方过失给当事人造成损失的，由()向当事人进行赔偿。

A.有关责任人

B.房地产经纪人

C.房地产经纪人员

D.房地产经纪机构

14、房地产经纪合同和书面告知材料应当由房地产经纪机构授权的()签章。

A.房地产经纪人协理

B.注册房地产经纪人

C.注册房地产经纪人或房地产经纪人协理

D.房地产经纪机构的负责人

15、

第15题在经济发达国家最主要的房地产经纪业务类型是（）。

A.房地产买卖

B.房地产租赁

C.房地产居间

D.房地产代理

16、房地产经纪信息的传播可以使更多的人获得信息，给更多的人带来价值，从而使整个社会的总经济效益增加，说明房地产经纪信息具有()。

A.多维性

B.增值性

C.共享性

D.积累性

17、房地产经纪机构采纳掌握管理成本和削减不必要的服务项目来获得竞争优势的战略是()。

A.低成本战略

B.多样化战略

C.聚焦战略

D.一体化成长战略

18、房地产经纪机构的一切活动以其所拥有的()为基础和依托。

A.信息

B.资源

C.客源

D.房源

19、在存量房出售代理业务中，房地产经纪人要充分了解待售房地产的实物状况、权属状况和()。

A.政策规定

B.区位状况

C.价格状况

D.市场状况

20、与客户自己办理房屋登记相比较，房地产经纪人代办房屋登记时，还应当提交的材料是()。

A.授权托付书和代理人身份证明

B.登记申请书

C.申请人身份证明

D.房屋全部权证书

21、对于房地产开发投资询问，最常见的投资询问服务是房地产开发项目的()。

A.可行性讨论报告

B.市场分析

C.市场猜测

D.市场供求

22、房地产经纪执业规范的适用对象是()。

A.房地产经纪行业自律组织

B.房地产经纪行业主管部门

C.房地产经纪机构和房地产经纪人员

D.房地产经纪业务托付人

23、与MLS系统相适应的经纪服务方式是()。

A.居间

B.行纪

C.信托

D.代理

24、

第24题房地产代理经纪活动中，在授权范围内所处理事务的后果由（）担当

A.房地产经纪人

B.房地产经纪机构

C.代理人

D.被代理人

25、房地产经纪机构的风险规避的措施不包括()。

A.加强房地产经纪机构的品牌建设

B.加强对房地产经纪人教育和培育

C.完善企业自身的制度建设和日常管理

D.建立有效的风险识别和警示系统

26、

第26题以房地产经纪人的身份执业，下列说法正确的是（）。

A.全国统一执业资格考试合格后即可执业

B.通过房地产经纪人全部课程的考试即可执业

C.取得《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》后才可以执业

D.取得《中华人民共和国房地产经纪人注册证》后才可以执业

27、()是客户关系管理的核心。

A.客户联络中心

B.客户资料数据库

C.客户分析子系统

D.决策支持子系统

28、对房地产经纪信息的精确     性.真实性.可信性进行分析，推断误差的大小和时效的凹凸，是房地产经纪信息加工整理过程中()环节的主要内容。

A.鉴别

B.筛选

C.程序

D.编写

29、道德的客观方面包括()。

A.道德意识

B.道德标准

C.道德信念

D.道德推断

30、下列关于目标激励的说法错误的是()。

A.长期目标和远期目标结合

B.集体利益和个人利益相结合

C.目标设立远大

D.目标实现之后能够获得利益

31、下列房地产经纪机构的经营模式中，最需要实行房源信息共享的是()。

A.无店经营模式

B.单店经营模式

C.多店经营模式

D.连锁店经营模式

32、由于房地产是不动产，完成房地产居间.代理业务必不行少的环节是()。

A.房地产信息的收集与整理

B.方案的设计与推广

C.购买方或承租方看房

D.房地产权属登记(备案)

33、在房地产抵押贷款手续代办业务中，房地产经纪机构不宜供应()的服务。

A.贷款政策询问

B.帮助预备贷款资料

C.贷款申请资料代交

D.贷款审批担保

34、房地产经纪行业的管理内容不包括()。

A.制定执业规范

B.规范经纪服务收费标准

C.管理房地产经纪纠纷

D.管理房地产经纪机构品牌

35、房地产经纪机构在领取工商营业执照()日内，应到相关部门领取备案证明。

A.15

B.20

C.25

D.30

36、房地产经纪机构内，负责为客户代办房地产产权过户手续的部门一般是()。

A.业务部门

B.基础部门

C.客户服务部门

D.业务支持部门

37、在二手房居间业务中，不属于房地产查验内容的是待交易房屋的()。

A.建筑结构、设备

B.产权证书

C.四周的交通状况

D.产权人的职业状况

38、

第38题谢某是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的注册房地产经纪人，甲公司与托付人签订了房地产代理合同并指定谢某为承办人，下列关于谢某在该代理合同中担当义务的表述中，正确的是（）。

A.尽管合同授权指示条款是指令式的，但谢某认为房地产市场瞬息万变，出于对托付人利益最大化的考虑，可以视详细状况处理业务

B.只要能够完成代理合同商定的服务事项，由甲机构其他经纪人处理该项业务也可以

C.房地产交易对托付人非常重要，因此交易中的全部事项谢某都必需向托付人报告

D.谢某将处理房地产交易过程中获得的收益全部交付托付人

39、关于房地产登记手续代办的说法，错误的是()。

A.房地产登记手续代办是居间服务应有的服务内容

B