套工程造价合同管理资料汇总

合同编号：号凯得雪松智汇中心（一标段）全过程造价咨询服务合同甲方：广州松瓴企业管理有限公司乙方：合同编号：日期：2020年月日中国﹒广州

凯得雪松智汇中心（一标段）全过程造价咨询服务合同第一部分协议书委托人广州松瓴企业管理有限公司（以下简称甲方）与（以下简称乙方）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商一致，签订本合同。一、甲方委托乙方为以下建设工程提供全过程造价咨询服务：1．项目名称：凯得雪松智汇中心（一标段）全过程造价咨询服务2．服务类别：全过程造价咨询服务3.项目规模：本项目占地面积30785平方米，计容面积105004平方米，总建筑面积约14.8万平方米，建筑限高100米总投资约190000万元，地块被南北市政道路分割为东西两块，拟建成商业及办公综合体；。地块被南北市政道路荔红二路分割为东西两块，项目总投资190000万元；本标段为东地块范围，占地面积18136平方米，建筑面积约7.8万平方米，建安费约38250万元，具体以政府规划部门批准的方案为准。4.服务内容和要求：凯得雪松智汇中心（一标段）全过程造价咨询，包括（但不限于）设计阶段、招标阶段（不含基坑支护和土石方工程施工招标阶段）、施工阶段、竣工结算阶段、审计阶段等全过程工程造价控制咨询服务、投资控制工作，协助业主配合审计，协助业主处理工程造价司法纠纷（招标人根据项目实际情况有权调整招标范围和内容），每个阶段具体的工作内容详见下表：序号阶段工作内容1设计阶段1.根据设计计方案，提提出工程项项目的各专专业工程和和各阶段造造价限额指指标。2.审核设计计概算。3.负责对设设计中采用用的主材、设设备等提供供市场信息息，进行方方案比较，提提出优化建建议。4.负责编制制或审核施施工图预算算（含设计计图纸修改改后调整相相应预算），按按时提交编编制报告、调调整意见及及合理化建建议。5.负责参加加设计方案案论证会议议、工程图图纸会审、变变更论证等等专题会，提提出造价专专业意见。6.根据确定定的设计方方案编制详详细的工程程成本预测测，以作为为进度和成成本控制的的目标；随随设计的深深入定期分分析工程成成本。7.负责按发发包人要求求编制清单单计价模式式等各类造造价管理文文件。8.负责审核核工程建设设其他费用用的合同价价及报价方方案。2招标阶段1.负责按甲甲方要求编编制各类造造价管理文文件，进行行市场调查查、询价或或预（暂）估估。2.负责根据据项目的标标段划分方方案，包括括各标段工工程（所有有各类标及及各标段）承承包内容、界界面，按甲甲方要求编编制工程量量清单、预预算及招标标控制价，对对合同方式式和可能存存在的风险险因素及解解决办法等等提出合理理化建议供供招标人参参考。办理理市造价部部门的招标标控制价备备案。3.负责根据据设计单位位的图纸及及技术规范范、用户需需求书编制制设备、材材料询价或或采购清单单。4.负责材料料检测及各各专业检测测、监测清清单及预算算的编制工工作。5、对招标文文件及合同同提供专业业意见，对对招标文件件及合同中中涉及工程程造价的计计量、计价价等内容进进行编制或或审核工作作。6、提供工程程造价政策策、材料、设设备（市场场）价格信信息等工程程造价信息息咨询服务务。3施工阶段1.负责编审审施工图预预算（重计计量），出出具审核报报告。2.负责按甲甲方要求编编制各类造造价管理文文件，包括括工程变更更程序、工工程款支付付程序等并并定制专门门的合同管管理支付系系统平台。3.制定项目目总体投资资进度计划划，根据实实际进度与与每月实际际投资和计计划投资作作分析比较较，分析成成本偏差的的原因和修修正项目投投资进度计计划。4.负责施工工过程造价价控制（含含编制方案案及实施计计划），审审核工程量量与进度款款，7个日日历天内完完成。5.根据经经验主动地地、有预见见性地提醒醒甲方节约约费用，防防范工期索索赔，负责责协助甲方方合同索赔赔处理，参参加合同变变更谈判，负负责处理合合同变更，向向甲方提供供专业评估估意见及估估算书，维维护甲方的的合法权益益。6.建立合同同台账、支支付台账、工工程变更管管理等相关关台账（按按变更原因因分类）、动动态投资台台账，负责责每个季度度月底前提提交工程项项目整体结结算价预估估分析、动动态成本（须须与目标成成本对比分分析偏差原原因及解决决方案），统统计分析工工程投资情情况，定期期向甲方汇汇报，为投投资控制提提供依据，确确保工程总总投资控制制在合理范范围内。7.负责定期期召开造价价控制会议议，参与选选择技术经经济性最佳佳的方案，控控制好技术术设计和施施工图设计计的不合理理变更，集集中会审现现场签证、工工程变更的的工程量和和造价预算算，确认变变更价款。负负责每月提提交工程变变更（包括括：图纸会会审、图纸纸修改、工工程洽商等等）对造价价影响分析析，及成本本控制报告告。8.负责定期期收集和整整理有关设设备材料的的市场价格格动态信息息，对施工工方案、材材料选用提提供成本控控制建议。每每月提交人人工机械主主材设备价价格造价影影响分析。9.发生现场场签证时，须须与发包人人、工程监监理、施工工单位一起起进行工程程量现场核查查，各方签签认后作为为签证依据据。10、根据甲甲方的需要要参与合同同谈判、合合同价款修修正及调整整的审核。11、工程建建设其他费费用合同的的审核以及及报价方案案的审核。4结算阶段1.负责按甲甲方要求编编制结算管管理文件，配配合甲方开开展过程结结算，完成成工程结算算审核工作作，并与施施工单位完完成对数，60个工作日内出具结算审核报告。2.负责收集集和整理结结算依据资资料，收集集有关工程程费用方面面的签证资资料，核对对单据并及及时归档。3.负责施工工类、服务务类、货物物类等合同同结算审核核工作并出出具审核报报告；负责责工程结算算初审工作作，提交合合同管理及及执行情况况的专题报报告。4.审核建设设工程其他他费用，出出具审核报报告。5.负责组织织监理单位位建立结算算台账，配配合建设单单位实施决决算工作。6、结算后进进行资料汇汇总、提交交结算后评评估分析，包包括对项目目及实施过过程的描述述、估算、概概算、预算算、合同价价及结算价价进行比较较，编制单单体、各项项各专业等等工程建筑筑技术经济济指标，对对产生偏差差的原因及及投资控制制的效果进进行分析，提提交合同管管理及执行行情况的专专题报告。5审计阶段配合审计部门门的工程造造价审计工工作以及其其他相关配配合服务等等。6其他1.负责组织织相关造价价控制评审审会议，包包括邀请相相应的经济济专家。2.视情况邀邀请高级经经济顾问对对造价问题题进行咨询询把关。3.向甲方提提出专业性性建议并提提供相关的的服务，协协助甲方解解决与第三三方的合同同。4.根据工程程实际情况况独立编制制所有工程程造价成果果文件，并并按工程进进度、甲方方要求及时时上报。5.委派项目目负责人或或项目主要要专业人员员出席委托托召开的专专业会议。6.在招标限限价、合同同价、结算算等关键节节点审核时时，应及时时合理安排排能满足以以上各关键键节点的造造价团队，专专业配置齐齐全，确保保按甲方要要求时间完完成相关审审核工作，出出具审核报报告。7.项目推进进过程中，协协助委托完完成相关的的专业评审审工作，评评审的相关关费用已包包含在合同同价款内。8.甲方安排排的其他造造价管理工工作。备注：1、造价咨询询服务质量量标准：按按国家、省省、市颁布布的法律、法法规及造价价标准、定定额、规范范的规定，结结合本项目目的相关造造价管理文文件及甲方方的相关要要求。各标标准、文件件要求不一一致的，以以要求较高高者为准。乙乙方对造价价成果的真真实性、完完整性、合合法性等负负全部责任任。2、造价咨询询服务目标标：总投资资建安费不不超过甲方方招标控制制价；设计计概算、预预算、过程程审核、结结算审核等等精度须在在甲方控制制目标范围围以内，概概算控制预预算，预算算控制结算算；过程控控制准确，杜杜绝出现进进度款超付付现象；项目按按期、高质质完成，同同时能取得得良好的社社会效益、环环境效益和和经济效益益。5.服务期（1）服务期限自合同签订之日起至咨询人完成全部服务内容之日止。包括本项目设计阶段、整个施工阶段、结（决）算和责任保修期阶段的造价咨询及投资控制工作等建设项目全过程的投资控制服务。本合同咨询服务期结合项目实施期、合同约定的服务内容及委托人的要求确定，如委托人对项目工期进行调整的，服务期也作相应调整。其中，合同约定驻场服务人员1人（咨询人应根据施工进度及委托人要求，增加驻场人员，以满足现场造价管理需要），驻场服务期限暂定为36个月，开始时间以委托人要求的驻场人员进场时间为准，驻场服务费按实结算。（2）委托人根据实际情况，有权对本合同履行期进行适当调整，咨询人必须采取一切有效措施保证按期完成委托服务工作，不得延误。（3）在本合同约定的工程造价咨询范围内，非因咨询人原因造成工程延期，致使造价咨询服务期出现延长的，咨询人的服务期也应相应延长，延长6个月（不含本数）以上，延长部分委托人按咨询人实际发生的人工成本给予补偿。二、本合同的措词和用语与所属项目全过程造价咨询合同条件及有关附件同义。三、下列文件均为本合同的组成部分及解释顺序：1.项目全过程造价咨询合同执行中共同签署的补充与修正文件；2.本合同协议书；3.本合同专用条件；4.本合同标准条件；5.凯得雪松智汇中心（一标段）全过程造价咨询服务招标文件[含招标文件补充文件、澄清文件、答疑文件等]；6.乙方投标文件[含投标文件澄清等]；7.国家及广东省、广州市的标准、规范及有关技术文件；四、乙方同意按照本合同的规定，承担本合同专用条件中议定范围内的建设全过程造价咨询服务。五、甲方同意按照本合同规定的方式、币种、额度向乙方支付酬金。六、自委托服务合同签字生效之日起，至该项目决算及相关服务范围全部工作完成为止。七、本合同一式陆份，具有同等法律效力，甲方执肆份，乙方执两份。（以下无正文，仅供签署）甲方：乙方：（盖公章）（盖公章）地址：地址：负责人或委托代理人（签字）：法定代表人或委托代理人（签字）：组织机构代码：组织机构代码：开户银行：开户银行：账号：账号：电话：电话：传真：传真：

第二部分标准条件词语定义、适用语言和法律、法规第一条 下列名词和用语，除上下文另有规定外具有如下含义。1．“甲方”是指委托建设全过程造价咨询及相关服务和聘用全过程造价咨询及相关服务单位的一方。2．“乙方”是指承担建设全过程造价咨询及相关服务和全过程造价咨询及相关服务责任的一方，以及其合法继承人。3．“第三人”是指除甲方、乙方以外与本审核业务有关的当事人。4．“日”是指任何一天零时至第二天零时的时间段。第二条 项目全过程造价咨询合同适用的是中国的法律、法规，以及专用条件中议定的部门规章、工程造价有关计价办法和规定或项目所在地的地方法规、地方规章。第三条项目全过程造价咨询合同的书写、解释和说明，以汉语为主导语言。当不同语言文本发生不同解释时，以汉语合同文本为准。乙方的义务第四条 向甲方提供与全过程造价咨询及相关服务有关的资料，包括工程造价咨询的资质证书及承担本合同业务的专业人员名单、咨询工作计划等，并按合同专用条件中约定的范围实施全过程造价咨询及相关服务。第五条 乙方在履行本合同期间，向甲方提供的服务包括正常服务、附加和额外服务。1．“正常服务”是指双方在专用条件中约定的全过程造价咨询及相关服务工作；2．“附加服务”是指在“正常服务”以外，以双方书面协议确定的附加服务；3．“额外服务”是指不属于“正常服务”和“附加服务”，但根据合同标准条件第十三条、第二十条和二十二条的规定，乙方应增加的额外工作量。第六条 在履行合同期间或合同规定期限内，不得泄露与本合同规定业务活动有关的保密资料。甲方的义务第七条 甲方应负责与本建设全过程造价咨询及相关服务有关的第三人的协调，为乙方工作提供外部条件。第八条 甲方应当在约定的时间内，免费向乙方提供与本项目全过程造价咨询及相关服务有关的资料。第九条 甲方应当在约定的时间内就乙方书面提交并要求做出答复的事宜做出书面答复。乙方要求第三人提供有关资料时，甲方应负责转达及资料转送。第十条 甲方应当授权胜任本审核业务的代表，负责与乙方联系。乙方的权利第十一条 甲方在委托的建设全过程造价咨询及相关服务范围内，授予乙方以下权利：1．在全过程造价咨询及相关服务过程中，如甲方提供的文件不明确时可向甲方提出书面报告。2．乙方在全过程造价咨询及相关服务过程中，有权对第三人提出与本全过程造价咨询及相关服务有关的问题进行核对或查问。3．乙方在全过程造价咨询及相关服务过程中，有到工程现场勘察的权利。甲方的权利第十二条 甲方有下列权利：1．甲方有权向乙方询问工作进展情况及相关的内容。甲方有权阐述对具体问题的意见和建议。当甲方认定审核专业人员不按审核合同履行其职责，或与第三人串通给甲方造成经济损失的，甲方有权要求更换审核专业人员，直至终止合同并要求乙方承担相应的赔偿责任。乙方的责任第十三条 乙方的责任期即项目全过程造价咨询合同服务期。如因非乙方的责任造成进度的推迟或延误而超过约定的日期，双方应进一步约定相应延长合同有效期。第十四条乙方责任期内，应当履行项目全过程造价咨询合同中约定的义务，因乙方的单方过失造成的经济损失，应当向甲方进行赔偿。累计赔偿总额不应超过建设工程造价审核酬金总额（除去税金）。第十五条乙方对甲方或第三人所提出的问题不能及时核对或答复，导致合同不能全部或部分履行，乙方应承担责任。第十六条乙方向甲方提出赔偿要求不能成立时，则应补偿由于该赔偿或其他要求所导致甲方的各种费用的支出。甲方的责任第十七条甲方应当履行项目全过程造价咨询合同约定的义务，如有违反则应当承担违约责任，赔偿给乙方造成的损失。第十八条甲方如果向乙方提出赔偿或其他要求不能成立时，则应补偿由于该赔偿或其他要求所导致乙方的各种费用的支出。合同生效变更与终止第十九条本合同自双方签字盖章之日起生效。第二十条 由于甲方或第三人的原因使乙方工作受到阻碍或延误以致增加了工作量或持续时间，则乙方应当将此情况与可能产生的影响及时书面通知甲方。甲方确认后由此增加的工作量视为额外服务，完成建设全过程造价咨询及相关服务工作的时间应当相应延长并得到额外的酬金。第二十一条 当事人一方要求变更或解除合同时，则应当在14日前通知对方；因变更或解除合同使一方遭受损失的，应由责任方负责赔偿。第二十二条 乙方由于非自身原因暂停或终止执行建设全过程造价咨询及相关服务，由此而增加的恢复执行建设全过程造价咨询及相关服务的工作，应视为额外服务，有权得到额外的时间和酬金。第二十三条变更或解除合同的通知或协议应当采取书面形式，新的协议未达成之前，原合同仍然有效。全过程造价咨询及相关服务的酬金第二十四条正常的建设全过程造价咨询及相关服务，附加工作和额外工作的酬金，按照项目全过程造价咨询合同专用条件约定的方法计取，并按约定的时间和数额支付。第二十五条 如果甲方在规定的支付期限内未支付建设全过程造价咨询及相关服务酬金，自规定支付之日起，应当向乙方补偿应支付的酬金利息。利息额按当期银行贷款基准利率乘以拖欠酬金时间计算。第二十六条 如果甲方对乙方提交的支付通知书中酬金或部分酬金项目提出异议，应当在收到支付通知书两日内向乙方发出异议的通知，但甲方不得拖延其无异议酬金项目的支付。第二十七条支付建设全过程造价咨询及相关服务酬金所采取的货币币种、汇率由合同专用条件约定。其他第二十八条 因建设全过程造价咨询及相关服务的需要，乙方在合同约定外的外出考察，经甲方同意，其所需费用由甲方负责。第二十九条乙方如需外聘专家协助，在委托的建设全过程造价咨询及相关服务范围内其费用由乙方承担；在委托的建设全过程造价咨询及相关服务范围以外经甲方认可其费用由甲方承担。第三十条 未经对方的书面同意，各方均不得转让合同约定的权利和义务。第三十一条除甲方书面同意外，乙方及审核专业人员不应接受建设全过程造价咨询及相关服务合同约定以外的与工程造价审核项目有关的任何报酬。乙方不得参与可能与合同规定的与甲方利益相冲突的任何活动。合同争议的解决第三十二条因违约或终止合同而引起的损失和损害的赔偿，甲方与乙方之间应当协商解决；如未能达成一致，可提交有关主管部门调解；协商或调解不成的，根据双方约定提交仲裁机关仲裁，或向人民法院提起诉讼。

第三部分专用条件第二条本合同适用的法律、法规及工程造价计价办法和规定：按照国家、工程所在地省、市建设主管部门颁发的建设工程管理法律、法规、工程造价计价办法及其他相关文件。第四条建设全过程造价咨询及相关服务范围、内容及要求：（详见协议书）项目负责人应出席招标控制价审核专题会，初步设计概算、施工图预算和结算审核专题会，投资控制专题会，设计方案论证、图纸会审和变更论证专题会及其他甲方明确需项目负责人参加的相关会议。如项目负责人未经批准不参加上述会议，按1000元/次进行处罚。如项目负责人经批准请假不能参加上述会议，应委托各专业负责人参会。第八条双方应提供的建设全过程造价咨询及相关服务材料及提供时间：1．甲方应及及时提供的的建设全过过程造价咨咨询及相关关服务材料料。2、双方约定定的乙方提提交造价编编制或审核核成果时间间：（1）自收到到甲方提供供的检测、监监测、外水水、外电、燃燃气、电梯梯及其他专专项咨询服服务或设备备采购的预预算后3日日内预算审审核，并出出具审核报报告；（2）建筑设设计方案确确定后100日内，编编制详细的的工程成本本预测和资资金流量预预测分析，以以作为进度度和成本控控制的目标标；随着设设计的深入入，每两个个月定期分分析工程成成本、定期期修正资金金流量预测测；（3）初步设设计完成并并提交完整整概算报告告后10日日内，完成成概算审核核，提出工工程项目的的各专业工工程和各阶阶段造价限限额指标；；（4）施工图图预算资料料齐备后330日内，完完成预算审审核报告；；（5）在进行行设计方案案论证时，33日内提供供设计中采采用的主材材、设备等等市场信息息，提出优优化建议；；（6）工程变变更及签证证时限要求求①送审造价1100万元元以下(含含100万万元)的：：工程变更更、签证等等为3个工工作日内提提交成果文文件，5个个工作日内内审结；②送审造价1100万元元至5000万元(含含500万万元)的：：工程变更更、签证等等为5个工工作日内提提交成果文文件，7个个工作日内内审结；③送审造价5500万以以上的：工工程变更、签签证等为77个工作日日内提交成成果文件，110个工作作日内审结结。（7）结算时时限要求：：序号工程竣工结算算报告金额额资料审查时间间结算审查时间间11000万元元以下接到竣工结算算资料起114天从接收到竣工工结算齐备备资料之日日起15天21000万元元－5000万元元接到竣工结算算资料起118天从接收到竣工工结算齐备备资料之日日起20天35000万元元－100000万元接到竣工结算算资料起221天从接收到竣工工结算齐备备资料之日日起30天410000万万元以上接到竣工结算算资料起228天从接收到竣工工结算齐备备资料之日日起45天（8）项目竣竣工结算完完成及决算算所需资料料完备后330日内，配配合完成决决算报告编编制。（9）甲方有有权根据项项目复杂程程度适当调调整乙方提提交造价咨咨询或审核核成果时间间；乙方应应积极协调调甲方及相相关送审单单位，确保保在按上述述时间规定定提交成果果文件并审审结。第九条甲方方应在55个工作日日内对乙方方书面提交交并要求做做出答复的的事宜做出出书面答复复。第十四条乙方在合合同履行期期间内，因因过失给甲甲方造成损损失的，除除赔偿因其其单方责任任而造成甲甲方的经济济损失外，还应支付付损失金额额的20%%的违约金金。第二十四条本合同同总价暂定定为：元元（其中不不含税价款款为元元，增值税税为元），中中标价为暂暂定合同价价，本项目目服务报酬酬采用建筑筑面积单价价包干，即即元元/m2（含含税），工工作内容按按协议书约约定执行。1、结算方式式：结算总总价=固定定单价*建建筑面积。建建筑面积以以广州市建建设工程规规划验收合合格证中注注明的建筑筑面积为最最终结算工工程量。最最终结算以以委托人结结算审定为为准。2、除非双方方另有约定定，本合同同造价咨询询酬金计取取时已综合合考虑各种种费率变化化、物价变变动等因素素。3、计核图核结等钢埋费合不费用不价作成润等投目交宿制包税款一同括过现素员班要的及所并承险工内甲招协评标签卷方他控的务要场经的析作费在用费开中图策或原造需调乙条修整果费含价费合约乙再要任、全过程造造价咨询及及相关服务务费支付方方式：序号服务阶段支付时间服务内容占比比累计支付比例备注1预付款合同签订后330个工作作日支付额为暂定定合同价的的10%2设计阶段概算批复后，提提出支付申申请后100个工作日日内。5%支付至暂定合合同价的220%3施工图预算阶阶段和招标阶段本合同约定项项目的所有有施工招标标项目中标标通知书发发出后，提提出支付申申请后100个工作日日内。如出出现多批次次施工招标标，则按每每批次招标标控制价金金额与批复复概算中需需招标建安安工程费金金额的比值值分次支付付。40%支付至暂定合合同价的440%4施工阶段及其其他工作按工期分季度度支付进度度款，提出出支付申请请后10个工作日日内。40%支付至暂定合合同价的880%5结算阶段施工合同竣工工结算送业业主单位终终审至该项项目的结算算终审并获获得结算批批复文件后后，提出支支付申请后后10个工作日日内。15%累计支付至造造价咨询酬酬金结算价价的1000%考核支付占本本合同约定定报酬的110%，具具体考核标标准详见附附件2《造价咨咨询服务考考核评分表表》。乙方方在考评中中得分900分或以上上的，全额额支付；885分≤考考评得分＜＜90分，支支付8%；；75分≤≤考评得分分＜85分分，支付55%；655分≤考评评得分＜775分，支支付2%；；考评得分分＜65分分，则不予予支付。按按照上述约约定以上未未支付的造造价咨询服服务酬金结结算时将不不再支付。合计100%100%注：每期合同同价款支付付前，乙方方需向甲方方提供付款款申请和当当期相应金金额的一般般计税增值值税专用发发票，否则则，甲方有有权拒绝支支付相应的的款项。第二十七条双方同同意用人民民币支付本本合同项下下的款项。第三十二条建设全全过程造价价咨询及相相关服务合合同在履行行过程中发发生争议，甲甲方与乙方方应及时协协商解决；；如未能达达成一致可可提交有关关主管部门门调解；协协商或调解解不成的，按按下列第（二）种方式解解决：（一）提交仲仲裁委员会会依法仲裁裁；（二）依法向向人民法院院起诉。第三十三条违约责责任1、乙方应采采用一切合合理有效措措施保证造造价编审的的准确性。如如乙方在以以下阶段出出现编审质质量问题，成成果文件经经甲方或建建设单位指指定的工程程造价审查查机构审核核后的偏差差超过一定定范围时需需承担的责责任：1.1.概算算：偏差率率大于5%%(含5%%），按合合同价扣减减5%；偏差差率大于110%（含含10%），按按合同价扣扣减10%。1.2.预算算：偏差率率2%-55%(含22%），按按合同价扣扣减2%；偏差差率5%--10%((含5%），按按合同价扣扣减5%；偏差差率大于110%（含含10%），按按合同价扣扣减10%；1.3.结算算：偏差率率2%-55%(含22%），按按合同价扣扣减2%；偏差差率5%--10%((含5%），按按合同价扣扣减5%；偏差差率大于110%（含含10%），按按合同价扣扣减10%；1.4.变更更签证偏差差率大于220%，每每次扣除22000元元。备注：如项目目实行分段段实施，分分段送审造造价，原则则上分段执执行以上规规定，按照照分段工程程相应的工工程费计算算咨询费后后按照以上上比例进行行扣减。1.5.乙方方应在以上上造价成果果审批后110个工作作日内，对对业主审批批的结果进进行分析，以以书面形式式对于核减减偏差予以以说明并报报甲方审核核，如非乙乙方原因导导致的造价价核减或核核增，可同同时申请减减免相应的的违约责任任，经委托托方审核确确认后，在在合同结算算时可根据据审核结果果向建设单单位申请减减免相应的的违约责任任。2、乙方或其其人员违规规向外泄露露标底、违违背职业道道德或与第第三人串通通弄虚作假假，骗取国国家建设资资金的，一一经查出除除追回全部部咨询费用用外，乙方方或其人员员应承担相相应的法律律责任。3、乙方不得得自行更换换本项目注注册造价师师人员，若若有特殊情情况，需报报甲方同意意后方可调调整，更换换人员条件件不得低于于原人员资格格条件；未未经甲方许许可擅自更更换的，乙乙方须向甲甲方支付22万元/人人/次的违违约金。4、若乙方在在考核中不不合格，或或甲方认为为乙方所派派人员无能能力履行合合同时，甲甲方有权要要求乙方更更换相应人人员，并经经甲方考核核合格方可可正式上岗岗；乙方迟迟迟不肯更更换不合格格外派人员员的，按照照10000元/天向向甲方支付付违约金；；乙方更换换的人员22次考核不不合格的，乙乙方须向甲甲方支付55万元/人人的违约金金。5、乙方不得得私自分包包造价咨询询工作任务务。若乙方方私自分包包造价咨询询工作任务务，视为违违约，除扣扣除全额费费用外，还还需承担由由此造成的的工期、技技术及其它它一切损失失。6、在造价咨咨询过程中中，乙方有有失职行为为，在造价价咨询责任任范围内出出现重大问问题造成经经济损失的的，乙方应应承担相应应责任，除除免收损失失部分咨询询费外，应应赔偿甲方方相应的损损失。7、乙方及其其服务人员员应当对造造价咨询成成果质量负负相应的咨咨询责任，对对玩忽职守守、徇私舞舞弊、贪污污受贿的，由由甲方依法法向建设行行政主管部部门申报暂暂停或者吊吊销其咨询询审查资格格，并处以以相应的经经济处罚；；造成甲方方损失的，由由乙方承担担赔偿责任任。构成犯犯罪的，依依法追究其其刑事责任任。8、乙方向甲甲方提出赔赔偿要求不不能成立时时，则应补补偿甲方由由于该赔偿偿或其他要要求所导致致的各种费费用的支出出。9、合同履行行过程中，甲甲方有权发发函约见乙乙方的法定定代表人，乙乙方的法定定代表人无无正当理由由拒绝约见见的，甲方方有权扣减减200000元/次的的违约金。10、若项目目造价咨询询过程中乙乙方达不到到甲方的要要求，甲方方有权随时时要求乙方方撤换工作作不力的项项目负责人人和专业技技术人员，甲甲方有权扣扣减项目负负责人200000元元/（人··次）和专专业技术人人员100000元//（人·次次）的违约约金。若乙乙方经更换换人员三次次或以上仍仍未达到甲甲方要求的的，甲方有有权解除本本合同，无无需向乙方方作任何补补偿，不再再支付剩余余费用。11、如乙方方实际工作作人员在编编审概算、预预算、工程程进度款、工工程变更、结结算等阶段段能力不足足或工作中中出现重大大错漏，甲甲方有权将将该阶段编编审任务另另行委托有有资质的社社会机构承承担，相关关费用由乙乙方承担。12、合同生生效后，乙乙方应履行行合同义务务及职责，并并视为接受受及认同甲甲方各项相相关建设管管理规定。如如乙方若未未达到甲方方相关建设设管理要求求，甲方有有权依据相相关管理办办法要求乙乙方承担违违约责任及及赔偿损失失。13、甲方将将对乙方提提交的成果果资料进行行复核审查查，乙方应应积极配合合业主复核核工作，并并根据审查查结果承担担违约责任任并支付违违约金。具具体按照（广广州市住房房和城乡建建设委员会会关于印发发《广州市市建设工程程全过程造造价技术规规程》）（穗建筑[2016]2101号）相关管理办法执行。14、乙方应应确保工程程承包人、设设计人、分分包商、实实际施工人人、设备或或材料供应应商与乙方方没有关联联关系，若若有，应提提前告知甲甲方并主动动回避，否否则委托方方有权解除除本合同，不不支付任何何款项，如如果已支付付的应予以以退还。15、乙方在在本合同项项下的义务务不得转包包、分包或或转委托，不不得挂靠或或被挂靠进进行。16、乙方或或其人员严严禁收受工工程投标人人、承包商商、分包商商、实际施施工人、材材料供应商商或其相关关人员的任任何经济或或非经济利利益。否则则委托方无无需支付任任何咨询费费，已支付付的应予以以退还，并并追究相关关人员的责责任。

附件1廉政责任书甲方（全称）：：乙方（全称）：：乙方作为甲方方项目造价价咨询服务务单位，乙乙方同意根根据国家、省省、市关于于工程廉政政建设的规规定做好项项目造价咨咨询服务工工作，同意意签订廉政政责任书，具具体内容如如下：一、乙方廉政政责任（一）严格遵遵守国家、省省、市有关关法律法规规的规定，优优质高效做做好造价咨咨询服务工工作，严格格按照合同同规定执行行。（二）坚持公公平、公开开、公正和和诚信的原原则，不得得损害甲方方利益，不不得违反相相关法律法法规及规章章制度。（三）乙方不不得以任何何理由更换换、修改已已经甲方确确认的造价价咨询文件件、合同等等资料。（四）乙方不不得以任何何理由向甲甲方及其工工作人员行行贿或馈赠赠礼金、有有价证券、贵贵重礼品。（五）乙方不不得以任何何名义为甲甲方及其工工作人员报报销应由甲甲方或工作作人员个人人支付的任任何费用。（六）乙方及及其工作人人员不得索索要或接受受造价送审审单位的礼礼金、有价价证券、贵贵重物品，不不得以任何何理由向造造价送审单单位透露甲甲方工程项项目的任何何信息。（七）乙方要要秉公办事事，不得营营私舞弊。二、违约责任任（一）乙方及及其工作人人员违反上上述规定，甲甲方有权依依据有关规规定给予相相应处分：：造成甲方方经济损失失的，应予予赔偿；情情节严重的的，甲方有有权单方解解除合同，并并要求乙方方赔偿相应应损失；违违反国家、省省、市有关关法律法规规的，涉嫌嫌犯罪的，移移交司法机机关追究刑刑事责任。（二）本责任任书由甲方方及其监督督部门负责责监督执行行，并由甲甲方或其监监督部门对对本责任状状执行情况况进行检查查。三、效力与期期限本责任书与合合同有同等等法律效力力，自双方方签署之日日起生效，至至服务工作作结束时终终止。本责任书壹式式陆份，具具有同等法法律效力，甲甲方、乙方方、项目业业主各执二二份。有监监督部门的的，各方应应送交其监监督部门各各一份。甲方（公章）：：乙方（公公章）：负责人（签名名）：负责人（签签名）：日期：二○二二年月日附件2保密责任书书甲方（全称）：：乙方（全称）：：乙方作为甲方方项目造价价咨询服务务单位，乙乙方同意遵遵守甲方下下列保密条条款：一、保密信息息的范围“保密信息”在在本保密责责任书中是是指乙方在在为甲方提提供服务工工作的过程程中所获取取的重要工工作信息。该该保密信息息包括但不不限于投资资计划、项项目规模、项项目计划、项项目相关数数据和图纸纸、招标文文件资料及及信息、合合同、价格格、成本、研研究报告、会会议资料和和文件。不论以何种形形式或载于于何种载体体，无论在在披露时是是否以口头头、图像或或以书面方方式表明其其具有保密密性，都视视为甲方的的保密信息息。二、乙方的保保密义务乙方对已知悉悉的甲方保保密信息，在在此同意：：（一）未经甲甲方事前书书面批准，不不论服务期期间或以后后，乙方及及其工作人人员不得以以任何方式式向任何第第三方泄漏漏甲方的保保密信息。（二）一旦服服务工作终终止，乙方方及其工作作人员将退退还保存的的属于甲方方的所有机机密资料，如如方案、制制度、报告告、合同等等。（三）严守机机密，并采采取所有保保密措施保保护保密信信息。三、保密期限限保密期限包括括但不限于于：从获知知甲方保密密信息时起起，至保密密信息已由由甲方通过过合法途径径让普通公公众知悉时时止。四、违约责任任乙方违反本保保密责任书书约定，要要承担违约约责任，甲甲方有权通通过任何合合理方式追追究乙方的的责任并终终止服务合合同。造成成损失的，甲甲方有权要要求乙方进进行赔偿或或追究乙