2024年店面租赁与管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店面租赁与管理合同本合同目录一览第一条租赁店面及租赁期限1.1店面位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条管理与服务3.1甲方管理职责3.2乙方管理职责3.3服务内容第四条维修与保养4.1甲方维修责任4.2乙方维修责任4.3维修费用承担第五条保险5.1保险购买5.2保险理赔第六条合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条法律适用9.1适用法律第十条其他约定10.1租赁押金10.2租赁期满后物品处理第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条甲方（出租方）的权利和义务12.1甲方权利12.2甲方义务第十三条乙方（承租方）的权利和义务13.1乙方权利13.2乙方义务第十四条双方约定的其他事项14.1双方其他约定内容第一部分：合同如下：第一条租赁店面及租赁期限1.1店面位置及面积甲方同意将位于_______（地址）的店面租赁给乙方，店面的实际使用面积为_______平方米。1.2租赁期限本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准乙方应按月支付租金，租金标准为每平方米人民币_______元/月。2.2租金支付方式（1）银行转账；（2）；（3）支付；（4）现金支付。2.3租金支付时间乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条管理与服务3.1甲方管理职责甲方负责店面的整体管理和维护，确保店面的安全和正常运营。3.2乙方管理职责乙方应按照甲方的管理要求，负责店面的日常经营和维护。3.3服务内容（1）店面清洁；（2）公共区域维修；（3）安保服务；（4）水电费代收代缴。第四条维修与保养4.1甲方维修责任甲方负责店面的主体结构和公共设施的维修和保养。4.2乙方维修责任乙方负责店内设备的维修和保养。4.3维修费用承担（1）主体结构和公共设施的维修费用由甲方承担；（2）店内设备的维修费用由乙方承担。第五条保险5.1保险购买乙方应自行购买店面财产保险，并将其保险单交甲方备案。5.2保险理赔如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第六条合同变更与解除6.1合同变更条件任何一方要求变更合同条款，应以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）乙方未按照约定支付租金；（3）甲方未按照约定提供服务；（4）一方违反合同条款，严重影响到对方利益；（5）不可抗力因素导致合同无法履行。第七条违约责任7.1甲方违约责任甲方违反合同条款，造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。7.2乙方违约责任乙方违反合同条款，造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的签订地为_______（具体地点），双方同意该地点为争议解决的地点。第九条法律适用9.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他约定10.1租赁押金乙方应在签订合同时向甲方支付人民币_______元作为租赁押金。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方租赁押金。10.2租赁期满后物品处理租赁期满后，乙方应将店内所有物品搬离店面，并按照甲方的要求将店面恢复至租赁开始前的状态。如乙方未能按照约定搬离物品或恢复店面状态，甲方有权自行处理乙方物品，并有权向乙方追偿因此产生的费用。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件合同变更的条件和程序按照第六条的规定执行。11.3合同解除条件合同解除的条件和程序按照第六条的规定执行。第十二条甲方（出租方）的权利和义务12.1甲方权利（1）按约定收取租金；（2）要求乙方遵守店面的管理制度；（3）在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。12.2甲方义务（1）提供约定的店面租赁条件；（2）保证店面的安全和管理；（3）按照约定提供服务。第十三条乙方（承租方）的权利和义务13.1乙方权利（1）按照约定使用店面；（2）要求甲方履行合同约定的义务；（3）在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。13.2乙方义务（1）按照约定支付租金；（2）遵守店面的管理制度；（3）维护店面的形象和声誉；（4）按照约定使用和保管店内设施设备；（5）租赁期满后按照约定搬离物品和恢复店面状态。第十四条双方约定的其他事项14.1双方其他约定内容（1）双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充；（2）双方同意，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲方和乙方同意，如合同执行过程中需要第三方介入，包括但不限于中介服务、维修保养、保险理赔等，应事先书面协商一致，并明确第三方的选择标准和程序。2.2甲方和乙方应共同审慎选择第三方，确保其具备合法资质、专业能力和良好信誉。2.3甲方和乙方应在第三方介入前，明确第三方的职责范围、服务内容、质量标准、费用承担等事项，并签订相应的服务协议或合同。第三条第三方责任3.1第三方应严格按照甲乙方约定的职责范围和服务内容提供服务，并对提供的服务质量负责。3.2第三方在提供服务过程中造成乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方应遵守相关法律法规和行业规范，不得侵犯甲乙双方的合法权益。第四条第三方费用4.1甲方和乙方应按照约定承担第三方的费用，如有争议，应友好协商解决。4.2甲方和乙方不得无故拖延支付第三方费用，否则应承担违约责任。第五条第三方介入的变更和解除5.1如甲方和乙方协商一致，可以变更或解除第三方服务，但应提前书面通知对方。5.2甲方和乙方变更或解除第三方服务时，应确保不损害双方的合法权益和合同的履行。第六条第三方责任限额6.1甲方和乙方明确，第三方介入并不免除甲乙双方的合同责任。6.2甲方和乙方应要求第三方在其业务范围内承担相应的责任限额，并在相关服务协议或合同中予以明确。6.3如第三方未按约定承担责任限额，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方与乙方之间的租赁合同关系。7.2第三方介入的事项，不代表甲方或乙方对彼此的权利义务的免除或变更。7.3甲方和乙方应保持独立核算，第三方介入的费用和赔偿，应在甲乙双方的合同中明确划分。第八条第三方介入的合同管理8.1甲方和乙方应妥善保管与第三方签订的服务协议或合同，并相互提供副本。8.2甲方和乙方应定期检查第三方服务协议或合同的履行情况，确保合同执行到位。第九条第三方介入的争议解决9.1如甲方和乙方就第三方介入的事项发生争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1甲方和乙方同意，本附加条款与本合同具有同等法律效力。10.2甲方和乙方同意，本附加条款未尽事宜，可另行协商补充。第二部分：第三方介入后的修正共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店面位置及面积示意图附件2：租金支付证明文件附件3：管理与服务协议附件4：维修与保养服务协议附件5：保险购买证明文件附件6：第三方服务协议或合同附件7：租赁押金收据附件8：租赁期满后物品处理证明文件附件1的详细要求和说明：本附件应包含店面的具体位置和面积示意图，标明店面的边界和可用面积。附件2的详细要求和说明：本附件应包含租金支付的证明文件，如银行转账记录、或支付截图等。附件3的详细要求和说明：本附件应包含管理与服务协议，详细规定甲方和乙方的管理职责和服务内容。附件4的详细要求和说明：本附件应包含维修与保养服务协议，明确甲乙双方的维修责任和费用承担。附件5的详细要求和说明：本附件应包含保险购买证明文件，如保险单副本等。附件6的详细要求和说明：本附件应包含与第三方服务提供商的协议或合同，明确第三方的职责范围、服务内容、质量标准、费用承担等事项。附件7的详细要求和说明：本附件应包含租赁押金收据，证明乙方已支付租赁押金。附件8的详细要求和说明：本附件应包含租赁期满后物品处理证明文件，证明乙方已按照约定搬离物品并恢复店面状态。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定支付租金。2.甲方未按照约定提供服务。3.甲方违反合同条款，造成乙方损失。4.乙方违反合同条款，造成甲方损失。5.第三方未按照约定提供服务，造成甲乙双方损失。违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约方应按照合同约定或双方协商的方式，承担违约责任。3.违约方未按照约定承担违约责任的，另一方有权向违约方追偿。示例说明：如果乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金和滞纳金。如果甲方未按照约定提供服务，乙方有权要求甲方履行合同约定的服务内容，并有权要求甲方承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指出租方，拥有店面所有权并将其出租给乙方使用的个人或实体。2.乙方：指承租方，租赁甲方店面的个人或实体。3.第三方：指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付