上海出租房合同范本

上海出租房合同范本合约的法律约束力，应当就是法律剥夺合约对当事人的强制力,即为当事人例如违背合约签订合同的内容，即为产生适当的法律后果,包含分担适当的法律责任。以下就是大编成给大家整理的上海出租房合同范本，期望对大家有所协助!上海出租房合同范本1出租方(甲方)：_______________承租方(乙方)：_______________根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在公平、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租用甲方可以依法租赁的房地产事宜，签定本合同。1、除甲方已在本合同补足条款中同意乙方房主外，乙方在租赁期内，须要事先请示甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间定居房屋，严禁划分房主。2、乙方房主该房屋，应当按规定与受到租方签定书面的房主合约。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统立案处办理备案备案。3、在租赁期内，乙方将该房屋受让给他人租用或与他人租用的房屋展开互换，必须事先请示甲方书面同意。受让或互换后，该房屋承租权的受让人或互换人应当与甲方签定出租主体更改合约并继续履行本合同。4、在租赁期内，甲方例如须要出售该房屋，应当提早三个月通告乙方。乙方在同等条件下存有优先购买权。5、中止本合同的条件甲、乙双方同意在租赁期内，存有以下情形之一的，本合同中止，双方互不承担责任：(一)该房屋挤占范围内的土地使用权依法提早归还的。(二)该房屋因社会公共利益被依法充公的;(三)该房屋因城市建设须要被依法列为房屋征地许可范围的;(四)该房屋损毁、毁损或者被鉴别为危险房屋的;(五)甲方已知会乙方该房屋出租前已预设抵押，现被处分的。6、甲、乙双方同意，存有以下情形之一的，一方可以书面通知，另一方中止本合同。违背合约的一方，应当向另一方按月租金的________倍缴付违约金;给双方导致损失的，缴付的违约金严重不足抵付一方损失的，还应当索赔导致的损失与违约金的差额部分：(一)甲方未按时交货该房屋，经乙方催告后日内仍未交货的;(二)甲方交货的该房屋不合乎本合同的签订合同，以致无法同时实现出租目的的;或甲方交货的房屋存有瑕疵、损害乙方安全的。(三)乙方未请示甲方同意发生改变房屋用途，以致房屋损毁的;(四)因乙方原因导致房屋主体结构损毁的;(五)乙方擅自房主该房屋、受让该房屋承租权或与他人互换各自租用的房屋的;(六)乙方逾期不缴付租金总计少于_______月的;(七)________________________________________________。7、违约责任(一)该房屋交货时存有瑕疵的，甲方应当自交货之日起的____日内展开复原、逾期不复原的，甲方同意增加租金并更改有关租金条款。(二)因甲方未在该合约中知会乙方，该房屋出租前已抵押或产权迁移已受到限制，导致乙方损失的，甲方应当负责管理索赔。(三)出租期间，甲方不及时履行职责本合同签订合同的修理、保洁责任，以致房屋损毁，导致乙方财产损失或人身危害的，甲方应当分担索赔责任。(四)出租期间，非本合同规定的情况甲方擅自中止本租房合约，提早归还该房屋的，甲方应当按提早归还天数的租金的________倍向乙方缴付违约金。若缴付的违约金严重不足抵付乙方损失的，甲方还应当负责管理索赔。(五)乙方未请示甲方书面同意或者远远超过甲方书面同意的范围和建议翻新房屋或者加设附属设施的，甲方可以建议乙方________(恢复正常房屋原状/赔偿损失)。(六)出租期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退房的，乙方应当按提早退房天数的租金的________倍向甲方缴付违约金。若违约金严重不足抵付甲方损失的，乙方还应当负责管理索赔。甲方可以从出租保证金中减免。保证金严重不足减免的，严重不足部分则由乙方自行缴付。8、其他条款(一)出租期间，甲方须要抵押该房屋，应书面知会乙方，并向乙方允诺该房屋抵押后当事人协议以折价、卖掉方式处分该房屋前________日书面征询乙方出售该房屋的意见。(二)本合同自双方盖章/盖章后________生效。生效后的15日内，由甲方负责管理按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统立案处办理备案备案，领有挑房屋租赁备案备案证明;本合同经备案备案后，凡更改、中止本合同的，由________(甲方/乙方)负责管理在本合同更改中止之日起的15日内，向原备案机构办理更改、中止备案备案相关手续。因甲方未办理房屋租赁备案备案或更改、中止备案备案的，所引发的法律纠纷，由甲方分担一切责任。(三)本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可以签定补足条款。本合同补足条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补足条款和附件内空格部分核对的文字与铅印文字具备同促进作用。(四)甲、乙双方在签订本合同时，对各自的权利、义务、责任确切明白，并愿意按合同规定严格执行。例如一方违背本合同，另一方有权按本租房合同规定赔偿。(五)甲、乙双方在履行职责本合同过程中出现争议，应当通过协商化解;协商化解未成的，双方同意挑选以下第________种方式化解：(六)递交________仲裁委员会仲裁;(七)依法向人民法院控告。9、本合同联同附件一式________份。其中：甲、乙双方各抱持一份，(上海市/________区/县)房地产交易中心立案处一份，以及________________各一份，均具备同等效力。甲方：________________身份证号：________________电话：_______________乙方：________________身份证号：________________电话：_______________签定日期：_______________签定地点：_______________上海出租房合同范本2出租方(以下缩写甲方)：_________________________(本人)(授权代表)姓名：_________________________国籍：____________________________(身份证)(护照)(营业执照号码)：___________________地址：______________________邮政编码：________联系电话：______或电子邮件：______E-mail:________________________承租方(以下缩写乙方)：_________________________(本人)(授权代表)姓名：_____________________________国籍：_________________________________(身份证)(护照)(营业执照号码)：___________________地址：_______________________邮政编码：________联系电话：_______或电子邮件_______E-mail:_________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在公平、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就以下房屋的出租达成一致如下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋(以下缩写该房屋)座落在________;坐落于第____层，共______〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米(其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米);该房屋的土地使用权以〔土地出让〕〔拨付〕方式获得;该房屋平面图见到本合同附件一，该房屋粘附设施见到附件二;〔房屋所有权证号、土地采用权证号〕〔房地产权证号〕为：__________。第二条房屋用途该房屋用途为____________________。除双方Seiches签订合同外，乙方严禁任发生改变房屋用途。第三条出租期限出租期限自____年___月___日至___年___月___日终了。第四条租金该房屋租金为(币)___万___千___百__滚__元整。出租期间，例如碰到市场变化，双方可以自行协商调整租金标准;除此之外，出租方严禁以任何理由任一调整租金。第五条退款方式乙方应当于本合同生效之日向甲方缴付定金(___币)___万___千___百__滚__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕支付，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。第六条交货房屋期限甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。第七条甲方对产权的允诺甲方确保在租赁该房屋没产权纠纷;除补充协议Seiches签订合同外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在租赁该房屋前办完。租赁后例如存有上述未清事项，由甲方分担全部责任，由此给乙方导致经济损失的，由甲方负责管理索赔。第八条修理保洁责任出租期间，甲方对房屋及其粘附设施内要____〔月〕〔年〕检查、修葺一次，乙方应予以积极主动帮助，严禁阻扰施工。正常的房屋大修理费用由甲方分担;日常的房屋修理由____方分担。因乙方管理采用疏于导致房屋及其相连设备的损失和修理费用，由乙方承担责任并赔偿损失。出租期间，防雷安全、门前三包、综合治理及安全、捍卫等工作，乙方应当继续执行当地有关部门规定并分担全部责任和顺从甲方监督检查。第九条关于翻新和发生改变房屋结构的签订合同乙方严禁随意损毁房屋设施，例如须要发生改变房屋的内部结构和翻新或设置对房屋结构影响的设备，方可请示甲方书面同意，投资由乙方自理。退房时，除Seiches签订合同外，甲方有权建议乙方按原状恢复正常或向甲方缴纳恢复正常工程所须要费用。第十条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方缴付，并由乙方分担延期付款的违约责任：1.水、电费;2.煤气费;3.电话费;4.物业管理费;5.________________;6.________________。在租赁期，如果出现政府有关部门征税本合同未列出项目但与采用该房屋有关的费用，均由乙方缴付。第十一条出租届满出租届满后，本合同即为中止，届时乙方须将房屋归还甲方。例如乙方建议稳步出租，则须提早____个月书面向甲方明确提出，甲方在合约届满前____个月内向乙方正式宣布书面回复，例如同意稳步出租，则签下出租合约。第十二条因乙方责任中止合约的签订合同乙方存有以下情形之一的，甲方可以中止合约并归还房屋，导致甲方损失，由乙方负责管理索赔：1.擅自将租用的房屋房主的;2.擅自将租用的房屋受让、借用他人或擅自对调采用的;3.擅自翻建租用房屋结构或发生改变租用房屋用途的;4.积欠租金总计超过____个月;5.利用租用房屋展开违法活动的;6.故意损毁租用房屋的;7._____________________________。第十三条提早中止合约出租期间，任何一方明确提出中止合约，须要提早_____月书面通知对方，经双方协商后签定中止合同书，在中止合同书签定前，本合同仍有效率。例如因国家建设、不可抗力因素或发生本合同第十条规定的情形，甲方必须中止合约时，通常应当提早_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方予以补偿。第十四条备案备案的签订合同自本合同生效之日起_____日内，甲、乙双方抱持本合同及有关证明文件向______提出申请备案备案。第十五条违约责任出租期间双方必须信守合同，任何一方违背本合同的规定，按年度须向对方缴纳年度租金的_____%做为违约金。乙方逾期未交货租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方缴付滞纳金。第十六条不可抗力因不可抗力原因引致该房屋损毁和导致损失的，双方互不承担责任。第十七条其它本合同未尽事宜，由甲、乙双方自行订立，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为依据。第十八条合约效力本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分核对的文字与印刷文字具备同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵从中华人民共和国有关法律、法规继续执行。第十九条争议的化解本合同在履行职责中出现争议，由甲、乙双方协商化解。协商未成时，甲、乙双方同意递交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁判决就是终局的，对双方均存有约束力。第二十条合约份数本合同联同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各谓一份，均具备同等效力。甲方(签章)：____________________乙方(签章)：____________________授权代表(盖章)：________________授权代表(盖章)_________________________________年______月______日_______年______月______日上海出租房合同范本3甲方(出租人)：身份证号码：联系电话：乙方(承租人)：身份证号码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租用甲方可以依法租赁的房屋事宜，签定本合同。第一条租赁房屋情况和出租用途1-1甲方将座落在本市_______【区】【县】_________路_____【搬】【新村】______【号】【幢】______室(部位)________的定居房屋(缩写该房屋)租赁给乙方。该房屋【建筑面积】【采用面积】为________平方米。签定本合同前，甲方已向乙方出具了该房屋的以下权属证明：【房地产权证，编号：________________】【_____________________，编号：_______________】，并知会乙方该房屋在签定本合同前【已】【未】预设抵押。1-2乙方向甲方允诺，租用该房屋用做定居采用，并在出租期间严格遵守国家和本市的有关定居房屋租赁和采用、物业管理规定，以及该房屋所在物业管理区域的管理规约或临时管理规约。1-3出租期间，乙方可以采用的该房屋公用或氰化钠部位的采用范围，现有的翻新、附属设施、设备状况以及须要签订合同的有关事项，由甲、乙双方在本合同附件中予以列明，做为甲方交货该房屋和本合同中止时乙方退还该房屋的环评依据。第二条交货日期和出租期限2-1甲、乙双方签订合同，该房屋租赁期限自_______年____月____日至_______年____月____日终了。2-2双方同意，甲方于_______年____月____日前将该房屋交付给乙方，由乙方展开环评。逾期交货的，每逾期一日，则甲方可向乙方缴付_______元违约金。第三条租金及缴付方式3-1甲、乙双方签订合同，在上述出租期限内，该房屋月租金为(_____币，萨兰勒班县)_______元(大写：____________________________)。3-2甲、乙双方签订合同，在出租期限内，未经双方协商一致，甲方严禁擅自调整租金标准。3-3乙方应当于【每月____日前】【_____________】向甲方缴付该房屋【当月】【下个月】的月租金。逾期缴付的，每逾期一日，则乙方可向甲方缴付_______元违约金。3-4乙方缴付租金的方式：__________________________________________________________________________________________。第四条保证金和其他费用4-1甲、乙双方签订合同，甲方交货该房屋时，乙方应当向甲方缴付房屋租赁保证金，保证金为_____个月的租金，即___________元。甲方缴纳保证金后，应当向乙方出具收款凭证。本合同中止时，甲方缴纳的房屋租赁保证金除用来三四百元本合同签订合同由乙方分担但还未缴纳的费用外，余下款项应当在房屋退还时退还乙方。4-2出租期间，该房屋所出现的水、电、气、通信、空调、有线电视、_______、_______费用由【甲方】【乙方】分担，其中应当由【】分摊的，具体内容的费用分摊比例或金额，由甲乙双方在合约补足条款中签订合同。除上述费用外，其他费用均由【】分担。第五条房屋采用建议和修理责任5-1出租期间，乙方辨认出该房屋及本合同附件中列明的附属设施、设备存有损毁或故障时，应当及时通告甲方复原;甲方应当在收到乙方通告后的_____日内展开修理或委托乙方展开修理。甲方逾期不修理、也不委托乙方展开修理的，乙方可以全权修理，费用由甲方分担。5-2出租期间，乙方应当合理采用并爱惜该房屋及其附属设施、设备，因乙方使用不当或不合理采用，以致该房屋及其附属设施、设备损毁或出现故障的，乙方应当负责管理复原。乙方不修理的，甲方可以全权修理，费用由乙方分担。5-3出租期间，甲方应当定期对该房屋展开检查、保洁，确保该房屋及其附属设施、设备处在正常的可以采用和安全的状态。甲方应当在检查保洁前_____日通告乙方。检查保洁时，乙方应予以协调。甲方应当增加对乙方采用该房屋的影响。5-4乙方须要翻新或者加设附属设施和设备的，应当在签定本合同时，在本合同附件中签订合同;例如在本合同附件中未约定的，则应当事先请示甲方的书面同意。按规定须向有关部门按程序的，则应当由【甲方】【甲方委托乙方】呈报有关部门批准后，方可展开。乙方另须要翻新或者加设的附属设施和设备的归属于、修理责任及合约中止后的处理，由甲、乙双方在本合同附件中签订合同。第六条房主、承租权受让和互换6-1出租期间，乙方将该房屋部分或全部转租给他人，应当事先请示甲方的书面同意，并符合国家和本市有关房屋租赁的规定。乙方房主该房屋的，应当与次承租人签定书面的房主合约。6-2出租期间，未事先请示甲方书面同意，乙方严禁将该房屋受让给他人租用或与他人租用的定居房屋展开互换。第七条抵押和出售7-1出租期间，甲方须要抵押该房屋的，应在抵押前书面知会乙方，并向乙方允诺该房屋抵押后当事人协议处分该房屋前______日书面征询乙方出售该房屋的意见。乙方明晰则表示出售该房屋的，在同等条件下拥有优先购买权。7-2出租期间，甲方须要出售该房屋的，应当提早个月书面知会乙方，乙方在同等条件下拥有优先购买权。乙方在接到甲方书面知会日内未明晰则表示出售的，即为为退出优先购买权。乙方退出优先购买权的，甲方应当与受让方在出售合约中签订合同，由受让方继续履行出租合约。受让前须要实地看房的，甲方应当与乙方展开协商，未经协商一致的，乙方可以婉拒。第八条续租8-1甲、乙双方签订合同，该房屋租赁届满甲方不再稳步租赁的，应当于租期期满前个月书面通知乙方。逾期未书面通知的，本合同租期期满后稳步有效率，但出租期限为不定期。8-2甲、乙双方同意，本合同变为不定期合约后，甲方明确提出解除合同的，应当自书面通知乙方之日起，给与乙方个月的宽限期。推后期限内，乙方应当按本合同的签订合同，向甲方缴付该房屋的租金以及由乙方分担的其他费用。第九条房屋退还9-1除甲方同意乙方续租外，乙方应当在本合同的租期期满后_____日内退还该房屋;例如本合同变为不定期合约的，乙方应当在本合同签订合同的宽限期期满后_____日内退还该房屋。9-2乙方未经甲方书面同意逾期退还该房屋的，每逾期一日，乙方应当按______元/日向甲方缴付违约金。9-3除本合同附件Seiches签订合同外，乙方退还该房屋时，该房屋及其翻新、附属设施和设备应合乎正常采用后的状态。经甲方书面环评普遍认可后，相互还清各自应分担的费用。第十条中止本合同的条件10-1甲、乙双方同意在租赁期内，存有以下情形之一的，本合同中止：(一)该房屋因公共利益须要被依法征税的;(二)该房屋因不可抗力原因损毁、毁损，以致乙方无法正常采用的;(三)签定本合同时，甲方已知会乙方该房屋已预设抵押，出租期间被处分的;(四)___________________________________________________。10-2甲、乙双方同意，甲方存有以下情形之一的，乙方可以书面通知甲方中止本合同，并有权建议甲方赔偿损失。(一)甲方未按合约签订合同按时交货该房屋，经乙方书面催告后___日内仍未交货的;(二)甲方交货的该房屋不合乎本合同签订合同或存有关键性质量瑕疵，以致乙方无法正常采用的;(三)___________________________________________________。10-3甲、乙双方同意，乙方存有以下情形之一的，甲方可以书面通知乙方中止本合同，并有权建议乙方赔偿损失。(一)乙方擅自改变房屋定居用途的;(二)因乙方原因导致房屋结构损毁的;(三)乙方擅自房主该房屋、受让该房屋承租权或与他人互换各自租用的房屋的;(四)乙方擅自减少定居采用人，且人均居住面积高于本市规定标准的;(五)乙方利用租用的定居房屋专门从事违法违规活动的;(六)乙方逾期不缴付租金总计少于____月的;(七)乙方缴应当分担的费用总计少于元的;(八)__________________________________________________。第十一条合约备案备案11-1本合同自双方【盖章之日】【盖章后____日】生效。自合约生效之日起30日内，甲、乙双方【应】【已委托____________________(房地产经纪机构)】至该房屋所在地的社区事务立案服务中心办理房屋租赁合约备案备案。11-2本合同备案备案后，凡备案备案内容发生变化、续租或者出租关系中止的，双方应当按规定向原立案机构办理更改、沿袭或冻结相关手续。11-3因出租当事人一方未协调，以致另一方无法办理房屋租赁合约备案备案或更改、沿袭、冻结相关手续的，导致的法律纠纷和经济损失，均应当由未协调办理的一方分担。第十二条违约责任12-1该房屋交货环评时，现有的翻新、附属设施、设备存有瑕疵，影响乙方正常采用的，甲方应当自交货之日起的____日内展开复原。逾期不复原的，甲方同意增加该房屋的租金并更改有关条款和附件内容。12-2甲方未在本合同中知会乙方，该房屋出租前已抵押，导致乙方损失的，甲方应当负责管理索赔。12-3出租期间，甲方不及时履行职责本合同签订合同的修理、保洁责任，以致房屋及其附属设施、设备损毁，导致乙方财产损失或人身危害的，甲方应当分担索赔责任。12-4乙方未请示甲方书面同意或者远远超过甲方书面同意的范围擅自翻新房屋或者加设附属设施的，甲方可以建议乙方【恢复正常房屋原状】【或】【并】【赔偿损失】。12-5出租期间，非本合同签订合同的情况，甲方提早解除合同，应当与乙方协商一致，并按提早归还天数的租金的____倍向乙方缴付违约金。若违约金严重不足抵付乙方损失的，甲方还应当负责管理索赔。未与乙方协商一致的，甲方严禁提早归还该房屋。12-6出租期间，非本合同签订合同的情况，乙方中途擅自退房的，乙方应当按提早退房天数的租金的____倍向甲方缴付违约金。若违约金严重不足抵付甲方损失的，乙方还应当负责管理索赔。第十三条化解争议的方式13-1本合同由中华人民共和国法律、法规统辖。13-2双方在履行职责本合同过程中若出现争议的，甲、乙双方可以协商化解或者向人民调解委员会提出申请协商，也可选择以下第____种方式化解：(一)递交上海仲裁委员会仲裁;(二)依法向人民法院提出诉讼诉讼。第十四条其他条款14-1本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可以签定补足条款。本合同补足条款及附件为本合同不可分割的一部分。14-3甲方联系地址：_______________________，邮编：_______;乙方联系地址：_______________________，邮编：_______。甲、乙双方向前述对方联系地址以挂号信方式寄送法律文书的，即为视作法律文书已经通告并送抵对方。14-4本合同联同附件一式____份。其中：甲、乙双方各抱持一份，__________________________、_____________________________各一份，均具备同等效力。甲方(名称或名字)：乙方(名称或名字)：甲方盖章：乙方盖章：日期：年月日上海出租房合同范本4出租方(甲方)：承租方(乙方)：根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在公平、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租用甲方可以依法租赁的房地产事宜，签定本合同。一、租赁房屋情况(一)房屋基本情况1、产证编号：2、权利人：3、房屋座落：4、建筑面积：平方米(二)甲方做为该房屋的【房地产权人】【代管人】【法律规定的其他权利人】与乙方创建出租关系。签定本合同前，甲方已说乙方该房屋【已】【未】预设抵押。(三)该房屋的公用或氰化钠部位的采用范围、条件和建议，现有翻新、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行翻新和加设附属设施的内容、标准及须要签订合同的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件二、三中予以列明。甲、乙双方同意该附件做为甲方向乙方交货该房屋和本合同中止时乙方向甲方退还该房屋的环评依据。二、出租用途(一)乙方向甲方允诺，出租该房屋做为____________采用，并严格遵守国家和本市有关房屋采用和物业管理的规定。(二)乙方确保，在租赁期内未请示甲方书面同意以及按规定须经有关部门审核而未核准前，不擅自改变上述签订合同的采用用途。三、交货日期和出租期限(一)甲乙双方签订合同，甲方于________年________月________日前向乙方交货该房屋。房屋租赁期自________年________月________日至________年________月________日终了。(二)出租届满，甲方有权归还该房屋，乙方应当如期退还。乙方须要稳步租用该房屋的，则可于租赁期期满前________个月，向甲方明确提出续租书面建议，经甲方同意后再次签定出租合约。四、租金、缴付方式和限期(一)甲、乙双方签订合同，该房屋每日每平方米建筑面积租金为(人民币)_________元,月租金总计为(人民币)_________元(大写：___________________________________________元整。该房屋租金________(【年】【月】)内维持不变。自第________(【年】【月】)起至，双方可以协商对租金展开调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补足条款中签订合同。(二)乙方应当于【每月____日前】【_____________】向甲方缴付租金。逾期缴付的，逾期一日，则乙方需按日租金的________%缴付违约金。五、保证金和其他费用(一)甲、乙双方签订合同，甲方交货该房屋时，乙方应当向甲方缴付房屋租赁保证金，保证金为_______个月的租金，即为(人民币)___________元(大写：元整。)甲方缴纳保证金后可向乙方出具收款凭证。出租关系中止时，甲方缴纳的房屋租赁保证金除用来三四百元合约签订合同由乙方分担的费用外，余下部分本息交还乙方。(二)出租期间，采用该房屋所出现的水、电、煤气、通讯、有线电视、物业管理、________等费用由【甲方】【乙方】分担。其他有关费用，均由【甲方】【乙方】分担。六、房屋采用建议和修理责任(一)出租期间，乙方应当合理采用并爱惜该房屋及其附属设施，辨认出该房屋及其附属设施存有损毁或故障时，应当及时通告甲方复原;甲方应当在收到乙方通告后的_____日内展开修理。逾期不修理的，乙方可以全权修理，费用由甲方分担。(二)出租期间，因乙方使用不当或不合理采用，以致该房屋及其附属设施损毁或出现故障的，乙方应当负责管理修理。乙方欲不修理，甲方可以全权修理，费用由乙方分担。(三)出租期间，甲方确保该房屋及其附属设施处在正常的可以采用和安全的状态。甲方对该房屋展开检查、保洁，应当提早________日通告乙方。检查保洁时，乙方应予以协调。甲方应当增加对乙方采用该房屋的影响。七、房屋退还时的状态(一)除甲方同意乙方续租外，乙方应当在本合同的租期【期满之日】【期满后_____日内】退还该房地产，未经甲方同意逾期退还房屋的，每逾期一日，乙方应当按(人民币)________元/平方米(建筑面积)向甲方缴付该房屋挤占期间使用费。(二)乙方退还该房屋应合乎正常采用后的状状态。退还时，应当经甲方环评普遍认可，并相互还清各自应分担的费用。八、房主、受让和互换(一)除甲方已在本合同补足条款中同意乙方房主外，乙方在租赁期内，须要事先请示甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间定居房屋，严禁划分房主。(二)乙方房主该房屋，应当按规定与受到租方签定书面的房主合约。(三)在租赁期内，乙方将该房屋受让给他人租用或与他人租用的房屋展开互换，必须事先请示甲方书面同意。受让或互换后，该房屋承租权的受让人或互换人应当与甲方签定出租主体更改合约并继续履行本合同。九、中止本合同的条件(一)甲、乙双方同意在租赁期内，存有以下情形之一的，本合同中止，双方互不承担责任：1、该房屋挤占范围内的土地使用权依法提早归还的;2、该房屋因社会公共利益被依法充公的;3、该房屋因城市建设须要被依法列为房屋征地许可范围的;4、该房屋损毁、毁损或者被鉴别为危险房屋的;(二)甲、乙双方同意，存有以下情形之一的，一方可以书面通知另一方中止本合同。违背合约的一方，应当向另一方按月租金的________倍缴付违约金;给另一方导致损失的，缴付的违约金严重不足抵付损失的，还应当索赔导致的损失与违约金的差额部分：1、甲方未按时交货该房屋，经乙方催告后日内仍未交货的;2、甲方交货的该房屋不合乎本合同的签订合同，以致无法同时实现出租目的的;或甲方交货的房屋存有瑕疵、损害乙方安全的。3、乙方未请示甲方同意发生改变房屋用途，以致房屋损毁的;4、因乙方原因导致房屋主体结构损毁的;5、乙方擅自房主该房屋、受让该房屋承租权或与他人互换各自租用的房屋的;6、乙方逾期不缴付租金总计少于个月的;十、违约责任(一)该房屋交货时存有瑕疵的，影响乙方正常采用的，甲方应当自交货之日起的____日内展开复原、逾期不复原的，甲方同意增加租金并更改有关租金条款。(二)因甲方未在该合约中知会乙方，该房屋出租前已抵押或产权迁移已受到限制，导致乙方损失的，甲方应当负责管理索赔。(三)出租期间，甲方不及时履行职责本合同签订合同的修理、保洁责任，以致房屋损毁，导致乙方财产损失或人身危害的，甲方应当分担索赔责任。(四)出租期间，非本合同规定的情况甲方擅自中止本合同，提早归还该房屋的，甲方应当按提早归还天数的租金的________倍向乙方缴付违约金。若缴付的违约金严重不足抵付乙方损失的，甲方还应当负责管理索赔。(五)乙方未请示甲方书面同意或者远远超过甲方书面同意的范围和建议翻新房屋或者加设附属设施的，甲方可以建议乙方【恢复正常房屋原状】【赔偿损失】。(六)出租期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退房的，乙方应当按提早退房天数的租金的________倍向甲方缴付违约金。若违约金严重不足抵付甲方损失的，乙方还应当负责管理索赔。甲方可以从出租保证金中减免。保证金严重不足减免的，严重不足部分则由乙方自行缴付。十一、争议化解方式甲、乙双方在履行职责本合同过程中出现争议，应当通过协商化解;协商化解未成的，双方同意挑选以下第________种方式化解：(一)递交________仲裁委员会仲裁;(二)依法向人民法院控告。十二、其他条款(一)出租期间，甲方须要抵押该房屋，应书面知会乙方，并向乙方允诺该房屋抵押后当事人协议以折价、卖掉方式处分该房屋前________日书面征询乙方出售该房屋的意见。(二)本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可以签定补足条款。本合同补足条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补足条款和附件内空格部分核对的文字与铅印文字具备同等效力。(三)甲、乙双方在签订本合同时，对各自的权利、义务、责任确切明白，并愿意按合同规定严格执行。例如一方违背本合同，另一方有权按本合同规定赔偿。甲方：身份证号码：联系方式：乙方：身份证号码：联系方式：上海出租房合同范本5合约编号：本合同双方当事人：出租方(甲方)：承租方(乙方)：根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在公平、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租用甲方可以依法租赁的房地产事宜，签定本合同。一、租赁房屋情况(一)房屋基本情况1、产证编号：2、权利人：3、房屋座落：4、建筑面积：_________平方米(二)甲方做为该房屋的【房地产权人】【代管人】【法律规定的其他权利人】与乙方创建出租关系。签定本合同前，甲方已说乙方该房屋【已】【未】预设抵押。(三)该房屋的公用或氰化钠部位的采用范围、条件和建议，现有翻新、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行翻新和加设附属设施的内容、标准及须要签订合同的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件二、三中予以列明。甲、乙双方同意该附件做为甲方向乙方交货该房屋和本合同中止时乙方向甲方退还该房屋的环评依据。二、出租用途(一)乙方向甲方允诺，出租该房屋做为____________采用，并严格遵守国家和本市有关房屋采用和物业管理的规定。(二)乙方确保，在租赁期内未请示甲方书面同意以及按规定须经有关部门审核而未核准前，不擅自改变上述签订合同的采用用途。三、交货日期和出租期限(一)甲乙双方签订合同，甲方于________年________月________日前向乙方交货该房屋。房屋租赁期自________年________月________日至________年________月________日终了。(二)出租届满，甲方有权归还该房屋，乙方应当如期退还。乙方须要稳步租用该房屋的，则可于租赁期期满前________个月，向甲方明确提出续租书面建议，经甲方同意后再次签定出租合约。四、租金、缴付方式和限期(一)甲、乙双方签订合同，该房屋每日每平方米建筑面积租金为(人民币)_________元,月租金总计为(人民币)_________元(大写：___________________________________________元整。该房屋租金________(【年】【月】)内维持不变。自第________(【年】【月】)起至，双方可以协商对租金展开调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补足条款中签订合同。(二)乙方应当于【每月____日前】【_____________】向甲方缴付租金。逾期缴付的，逾期一日，则乙方需按日租金的________%缴付违约金。(三)乙方缴付租金的方式如下：___________________________________________________________________________________________________________________________。五、保证金和其他费用(一)甲、乙双方签订合同，甲方交货该房屋时，乙方应当向甲方缴付房屋租赁保证金，保证金为_______个月的租金，即为(人民币)___________元(大写：元整。)甲方缴纳保证金后可向乙方出具收款凭证。出租关系中止时，甲方缴纳的房屋租赁保证金除用来三四百元合约签订合同由乙方分担的费用外，余下部分本息交还乙方。(二)出租期间，采用该房屋所出现的水、电、煤气、通讯、有线电视、物业管理、________等费用由【甲方】【乙方】分担。其他有关费用，均由【甲方】【乙方】分担。(三)【甲方】【乙方】分担的上述费用，排序或分摊办法、缴付方式和时间为:___________________________________________。六、房屋采用建议和修理责任(一)出租期间，乙方应当合理采用并爱惜该房屋及其附属设施，辨认出该房屋及其附属设施存有损毁或故障时，应当及时通告甲方复原;甲方应当在收到乙方通告后的_____日内展开修理。逾期不修理的，乙方可以全权修理，费用由甲方分担。(二)出租期间，因乙方使用不当或不合理采用，以致该房屋及其附属设施损毁或出现故障的，乙方应当负责管理修理。乙方欲不修理，甲方可以全权修理，费用由乙方分担。(三)出租期间，甲方确保该房屋及其附属设施处在正常的可以采用和安全的状态。甲方对该房屋展开检查、保洁，应当提早________日通告乙方。检查保洁时，乙方应予以协调。甲方应当增加对乙方采用该房屋的影响。(四)除本合同附件三外，乙方另须要翻新或者加设附属设施和设备的，应当事先请示甲方的书面同意，按规定向有关部门审核的，则还应当由【甲方】【甲方委托乙方】报有关部门批准后，方可展开。乙方加设的附属设施和设备及其修理责任由甲、乙双方自行书面签订合同。七、房屋退还时的状态(一)除甲方同意乙方续租外，乙方应当在本合同的租期【期满之日】【期满后_____日内】退还该房地产，未经甲方同意逾期退还房屋的，每逾期一日，乙方应当按(人民币)________元/平方米(建筑面积)向甲方缴付该房屋挤占期间使用费。(二)乙方退还该房屋应合乎正常采用后的状态。退还时，应当经甲方环评普遍认可，并相互还清各自应分担的费用。八、房主、受让和互换(一)除甲方已在本合同补足条款中同意乙方房主外，乙方在租赁期内，须要事先请示甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间定居房屋，严禁划分房主。(二)乙方房主该房屋，应当按规定与受到租方签定书面的房主合约。(三)在租赁期内，乙方将该房屋受让给他人租用或与他人租用的房屋展开互换，必须事先请示甲方书面同意。受让或互换后，该房屋承租权的受让人或互换人应当与甲方签定出租主体更改合约并继续履行本合同。(四)在租赁期内，甲方例如须要出售该房屋，应当提早三个月通告乙方。乙方在同等条件下存有优先购买权。九、中止本合同的条件(一)甲、乙双方同意在租赁期内，存有以下情形之一的，本合同中止，双方互不承担责任：1、该房屋挤占范围内的土地使用权依法提早归还的;2、该房屋因社会公共利益被依法充公的;3、该房屋因城市建设须要被依法列为房屋征地许可范围的;4、该房屋损毁、毁损或者被鉴别为危险房屋的;5、甲方已知会乙方该房屋出租前已预设抵押并可能将于租赁期内被处分，现被处分的。6、________________________________________________。(二)甲、乙双方同意，存有以下情形之一的，一方可以书面通知另一方中止本合同。违背合约的一方，应当向另一方按月租金的________倍缴付违约金;给另一方导致损失的，缴付的违约金严重不足抵付损失的，还应当索赔导致的损失与违约金的差额部分：1、甲方未按时交货该房屋，经乙方催告后日内仍未交货的;2、甲方交货的该房屋不合乎本合同的签订合同，以致无法同时实现出租目的的;或甲方交货的房屋存有瑕疵、损害乙方安全的。3、乙方未请示甲方同意发生改变房屋用途，以致房屋损毁的;4、因乙方原因导致房屋主体结构损毁的;5、乙方擅自房主该房屋、受让该房屋承租权或与他人互换各自租用的房屋的;6、乙方逾期不缴付租金总计少于个月的;7、______________