《新准则对会计信息质量的影响研究7400字（论文）》

新准则对会计信息质量的影响—以建筑行业为例目录TOC\o"1-2"\h\u16518新准则对会计信息质量的影响—以建筑行业为例 112130前言 124155一、新收入准则对会计信息的影响 221104（一）收入确认的内涵 25560（二）新收入准则对建筑行业收入确认的影响 232124二、碧桂园基本介绍 316583（一）案例背景及介绍 36349（二）碧桂园收入处理模式介绍 313819（三）碧桂园收入确认的“五步法”模型 43558（四）新收入准则对碧桂园利润的影响 523091三、新收入准则下建筑行业会计信息质量存在的问题分析 74560（一）会计信息质量的失真 72909（二）会计报表的真实性无法得到保证 87104（三）企业内部监督不力 86375四、新收入准则下建筑行业的应对措施 826162（一）关注准则发展，加强财务人员培训 8258（二）重视信息披露，完善披露内容 930124（三）完善财务信息系统，加强内部监督与审计 98396总结 1015042参考文献 10前言虽然我们2006年颁布了“收入准则”和“建造合同准则”，但随着我国的改革开放，我国市场经济突飞猛进，一带一路战略使我国的经济总量得到了很大的提高，交易和事项也越来越复杂。会计实际中出现了很多新的收入计量和确认的问题。例如，如何正确处理多个交易的同一会计，如何正确区分总收入和净收入，以及如何正确指导具体项目，如可变价格。这些客观问题要求我们对现行会计准则进行完善。解决我们的实际问题2014年5月，国际会计准则委员会（IASB）和美国财务会计准则委员会（FASB）联合发布了第15号国际财务报告准则。它改变了原有的收入计量模式，强调会计主体在确认收入时应真实反映提供给客户的产品或服务。确认收入应该反映主体的数量交货或提供服务的过程中,统一的数量并确认收入确认的测量模型的五个步骤,包括与客户的合同和识别个人履行其合同义务,建立市场价格范围,确保所有强制收入。从这里就可以看出，为了解决我国存在的问题，并与国际会计准则接轨，我国在针对我国国情出台了《企业会计准则第14号——收入》，即《新收入准则》。一、新收入准则对会计信息的影响（一）收入确认的内涵收入确认是会计要素中非常关键的部分，也是会计实务中非常困难的问题，收入确认的难点就在于，能否确认收入以及什么时候确认收入，这些在房地产企业中也得到了体现，能不能进行收入确认主要的判断条件是，确认收入的条件是否满足。什么时候进行收入确认的判断标准是，收入确认是否符合了关于收入确认的相关标准。（二）新收入准则对建筑行业收入确认的影响1.对于自行开发的商品房确认收入的影响房地产企业一般开发的房产出售时，主要分为现房销售以及期房销售，现房销售与期房销售不同点就在于，期房在销售时，企业就需要承担履约的一个长期过程，房地产企业与客户签订了合同，需要一段时间后房屋才能建造好，并且还有验收的过程，这个过程最快也需要一年才能完成，在这个过程中，客户需要按照合同规定缴纳房款，企业在收到了客户用于买房支付的款项，客户就得到了属于自己的房子。新收入准则实施后，原本对于期房销售的收入确认方式发生了很大的变化，由原来的时点确认变成了现在的时段确认。2.对于代建的商品房收入确认的影响房地产企业除了进行商品房的销售等业务时，还涉及一些其他的业务，比如为客户代建房产，客户如果需要委托房地产企业为其进行代建房产，双方首先需要签订代建合同，签订的这种代建合同是没有办法撤销的，房地产企业依照合同来进行房产代建，代建的一系列过程中，工程完成的项目可以进行计量，即使是无法进行计量的项目，也可以按照具体的方式来进行有效的估算，客户按照合同中规定的款项来进行钱款的支付。依照新的收入准则的规定,在这种情况下,依照需要确认时间,并在这个项目中,比例可以用来有效地收入确认,企业在资产负债表日依照有效的测量或估计确认合同的进度,按照时间表收入确认的性能。3.对于出租的商品房收入确认的影响房地产企业收入确认的租赁住房,依照租赁的具体时间和时间的长度来判断是使用时间确认或点,如果公司与客户签署了一份合同,租赁了一年多,收入确认可以按照时间进行确认,如果没有超过一年,可以按照时间进行确认,企业依照与客户签订的合同，依照权责发生制会计准则，确认商品房租赁收入明细表。二、碧桂园基本介绍（一）案例背景及介绍碧桂园控股有限公司是在1992年成立的，随着不断地发展，目前碧桂园企业在中国具有很重的地位，是我国建筑行业的龙头企业，对于我国的城镇化进程所做的贡献也是最大的，在2017年，企业的销售额达到了五千五百多亿元，成为了整个建筑行业的龙头企业。碧桂园是一家经营范围比较广泛的房地产企业，如下图4.1中，目前集团主要经营房地产开发，同时还经营建筑、装修以及物业管理，在教育以及酒店行业都有所涉及。但碧桂园主要的经营重心还是以建筑行业为主。房地产为企业收入的最重要来源。图2.1“碧桂园”企业主要业务及分布（二）碧桂园收入处理模式介绍在公司的近期公布的财务报表中可以看出,碧桂园某些业务收入确认标准进行了优化。在收入计算上采用固定时间段结算的方式开展业务。将项目开发的进度情况，确定收入以及后续的结账成本进行综合分析，最终制作成完整的收入处理全流程分析结果。1、判断某项业务属于在一段时间内确认收入的标准碧桂园企业主要经营的业务就是房地产开发以及销售，同时还进行一些建筑、装修，物业管理等业务，企业在进行期房的销售时，与客户签订了合同后，碧桂园企业符合了新收入准则中规定使用的时段确认，企业按照履约的进度来进行收入确认。从这里就可以看出我们可以得出，碧桂园企业在进行期房销售时，所使用的收入判定方式进行了优化，这种方式主要是利用固定一个时间周期进行分析的方法来进行收入确认。2、碧桂园集团判断其是否享有收款权的依据碧桂园企业在对某一个业务或者是工程项目是否有权就累计至今已完成的履约部分收取款项的主要判断，是依照每一个合同款中的具体内容以及合同中所适合的法律法规来进行的。3、如何确定履约进度碧桂园企业的管理层考虑整体估算的准确性，从这里就可以看出，对过去的经验进行总结，同时又结合了建造商、监理方的工作确定实际发生或者预计投入。企业依照履约的进度来进行收入确认，如果履约进度没有办法获得合理地确定，企业为了满足履行义务实际支出或预计支出，来确定相应的履约进度，在新收入准则中，依照“投入法”与“产出法”的定义来看，同时依照建筑行业的特殊性，投入法更加适合。4、确认收入、结转成本企业进行收入确认，转接成本的依据就是，在报告日依照已经完成履约义务的进度来进行的。（三）碧桂园收入确认的“五步法”模型新收入准则将收入确认以及计量进行了统一，并且提出了五步法分析模型来进行分析，碧桂园企业实行新收入准则后，在收入确认时，按照五步法模型来识别关键的控制点，碧桂园企业收入确认的“五步法”主要是以下形式：图4.2新收入准则下“碧桂园”企业收入确认的五步骤（四）新收入准则对碧桂园利润的影响1、对收入确认与计量的影响在新收入准则颁布后，一段时间内进行收入确认成为了可以完成的事，但由于建筑行业具备的特殊性，使得建筑行业难以在一段时间内进行收入确认。首先，房地产企业在进行房地产开发的过程中，客户当即没有办法享受到自己所购买的正在建造的房屋带给自己的合法经济利益，其次就是，房地产企业在进行开发时，客户也没有办法享受到对正在建设的房产进行控制。从这里可以看出,房地产企业能否识别收入在一段时间内主要取决于企业是不可替代的房地产和建设的企业提供的服务,以及相应的付款是否已收到部分完成。碧桂园企业在一段时间内社会公众收入确认方法，从这里就可以发现，在很长的一段时间内碧桂园企业需啊哟依照重大风险和报酬转移给客户。另外，对于确认房地产收入而言,将会改变传统的施工进度进行连续收入确认方式,在2017年的碧桂园企业商品无法调换和强制权利集合,在满足一些收入确认条件地一段时间后，企业可以发送计量业绩进度表，依照其输入来确认收入。表4.1“碧桂园”企业中期收入表（单位：人民币/千万）房地产开发建造装修物业管理酒店经营物业投资本期金额7447.511061208873.476.2在某一时点确认5972.5————在某一时段确认147511061208873.476.2上年同期金额5541192.3969.374253同比增长34.40%47.50%24.60%17.70%44.30%（数据来源：碧桂园2017年中期财务报告）表4.2“碧桂园”2018新旧收入准则收益对比表（单位：人民币/百万）项目以往收入准则新收入准则2018报告结果新收入准则2017报告结果收入6,299379,079226,900销售成本-5,102276,603168,115营销与推广成本-312,02512,53310,002行政开支-4,07516,6017,269所得税-24,27231,02117,770（数据来源：碧桂园企业2018年度财务报告）依照4.1和4.2的分析，在新的收入标准实施后，碧桂园的收入相对于原有的收入标准持续增长，这与碧桂园在一定时期的收入确认为147.5亿元是一致的。从这里可以看出，在采用新的收入标准后，碧桂园已经提前确认其收入占总收入的20%。由于同步调整，碧桂园的中期净利润也得到了有效地提高。由此可见，碧桂园已经将部分住房预支收入纳入了自己的收入。由此可见，碧桂园当期的收入相对于原来的收入标准有所提高。由于碧桂园的实际成本没有变化，所以它的利润会随着收入的增加而增加，应交的所得税也会随着收入的增加而增加。综上所述，在这种情况下收入确认的时间点发生变化时，企业可以提前进行部分收入确认，从而提高企业的收入和利润。反之，如果企业延迟部分收入的确认，则企业的利润和收入会减少。新的收入会计准则使用权利义务模式,取消了原来地风险/回报的收入标准模型,建筑行业,新收入准则可以不再使用原来的收入标准所需商品的销售,送货上门,一次性确认收入,但是您可以使用销售合同的本质,对于一些没有建立住房,将提前存款的一部分收入,收入确认条件的变化表4.3“碧桂园”企业2017—2018年担保金额（单位：人民币/千万）2017年2018年买家按揭融资担保2197722750.3合营企业及联营公司借款担保22333862合计2421026612.3（数据来源：碧桂园企业2018年财务报告）依照表4.3中,您可以看到,在2018年和2018年,碧桂园企业抵押贷款担保,与顾客价值从2197.7亿元增加到2275亿元,如果客户不能按时支付,然后,碧桂园企业承担保证责任,向银行偿还客户未支付抵押贷款本金,同时还包含累积利息和罚金。通过这里的情况就可以看出，采购合同内所涉及到的筹资因素众多。其中碧桂园企业在衡量房屋销售收入时必须考虑这些因素的影响，在财务统计中过程中不能将担保金额确认为房屋销售收入。同时，受新收入标准的影响，碧桂园公司收入数额在计量上进行了调整，增加了许多因素。在这种情况下也产生了新的判断标准，如期望值、最佳估计值、单独销售价格等。在这种情况下，房地产企业在计量收入确认时应充分结合新收入准则的相关规定。2、对会计估计的影响在碧桂园企业发行的中期报告,不仅全面地描述收入确认的过程中判断和估计,以及会计信息披露在笔记中主要的融资组合,在新的收入准则,加入赢得合同和成本测量,当资本也需要决定是否符合条件。碧桂园在2017年中期报告中，对未授予合同的成本投入56亿元，并将其确定为合同资产。确认当年收入后，合同成本摊销超过人民币5亿元，但是企业的资本化增量成本没有出现减值损失的情况。所以在确认合同成本资本化时，有必要进行会计估计，进而重新思考合同成本支出是否满足资本化条件。在这种情况下，这项准备不仅会对资产负债表产生影响，同时还会对企业后续的收益恢复情况带来非常严重的的不确定性。另外，对于企业后续发展而言，将会对损益表中的项目产生较为深刻的影响，最终导致企业出现财产减值损失。通过以上分析可以看出，新收入准则给房地产企业带来了很多的新的变化，同时对于会计的估计与判断的应用也将成为非常重要的影响因素，但不管怎样，此次修订主要目的就是在实际的操作中出现的多种模式进行引导，房地产企业在应用的过程中，要注重业务的实质，对涉及会计估计的事项，要看清事物的本质，详细的审核并进行披露，必要时还可以向专业机构寻求帮助，以此来确保自身业务处理的合法性。三、新收入准则下建筑行业会计信息质量存在的问题分析（一）会计信息质量的失真新会计收入准则的实施，建筑企业财务数据将变得更加复杂，会计人员的综合能力有了新的标准需求，只有满足标准才能应对各项财务处理工作。但就实际来看，企业会计工作人员能力明显不足，直接影响会计信息质量。针对不同阶段的财务报表进行了整合，并将相关数据融入到各个项目中进行核查，制定新的会计核算指标，为信息的披露创造良好的条件。与不同合同相关的资产及负债信息也进行了有效的披露。针对不同的业务签订的不同合同，与此相关的时点以及分摊和剩余履约义务，对应的交易价格等都进行了披露。此外，每一项业务，最终的确认金额，以及时点发生的变化都记录集中在一起。新的会计准则需要新的内部控制制度协调发展，内部控制制度无法与当下的环境相融合，那么企业会计信息质量也会大打折扣。综合能力强的会计人才，才能为最终会计信息披露的优化提供保证，实时对企业财务和信息系统进行更新与调整。让建筑企业的整体运营与新收入准则相协调。会计信息质量的提升是从不同的角度进行的。它不仅需要先进的、专业的技术人才，还需要整体公司的运营与当下的需求相结合。（二）会计报表的真实性无法得到保证随着公司的不断扩大以及业务的持续扩充，公司收入计量也渐渐出现问题。公司的业务极为广泛，尤其碧桂园是公司业务呈多样化趋势发展，会计收入确认很容易出现错位，无法很好的反映公司的实际业务收入。在进行收入计量时，企业会将应收或者已收的合同及协议为依据，通过累计进行收入计量的核算。而从实际的情况来看，确认收入的标准并未按照所需的标准完成。延迟收入以及虚构收入或者会计职业判断失误导致收入确认时产生了一定的偏差。最终会计报表的真实性与可靠性无法得到保证。从长远的角度来看，企业会面临营业额下降的风险。且会计人员的专业理论基础与实践经验往往无法弥补收入准则的缺陷带来的影响，使工作中出现失误的判断导致财务信息失真。（三）企业内部监督不力目前，一般的公司对会计信息质量实施内部监督和外部监督。内部监督主要依靠企业的内控制度，由企事业单位内部审计部门负责执行。企业机构和人员设置不合理，没有形成一个相互监督、相互制约的控制体系。内部审计部门是为企业服务的，因受到内部干扰，其监督职能难以得到正常发挥。信息失真在一定程度上和公司的管理阶层收入错位，提供虚假信息是分不开的。内部控制机制主要是对企业财务的控制，关键因素加强对企业会计制度的建设。目前，我国很多企业没有建立完善的内部财会控制制度，他们仍沿用以前的内部财务控制制度，有此财务机构分离还没有实行，比如总账兼出纳，出纳管理账本，这样严重影响会计信息化质量。四、新收入准则下建筑行业的应对措施通过对碧桂园企业实行新收入准则的影响分析来看，新收入准则有很大的不同，新收入准则将资产负债观作为准则，并运用了新的模型来进行收入确认，很多内容都发生了改变，从这里就可以看出针对新收入准则对建筑行业的影响出发，对建筑行业提处对策建议。（一）关注准则发展，加强财务人员培训我国新收入准则的颁布，是对以往准则的缺点进行了补充，新收入准则提高了企业财务信息的正确性，并且对于会计实务也起到了促进作用。但目前，新收入准则推行不久，对于准则在实际的实施中有些方法还不是非常明确，对于建筑行业在一定程度上也会产生影响，在进行某项实务的处理时，很有可能会使会计人员的判断存在差异，为了防止这类问题的发生，房地产企业应该加强对新收入准则的关注，时刻关注准则的进展，在这种情况下财政部发布了关于新收入准则应用的案例或是指南时，企业的财务人员要立刻进行分析，从而总结出适合企业对新收入准则合理运用的方法。在对财务人员进行培训时，还需要统一企业收入确认准则，统一收入准则对于企业财务人员进行收入确认处理起来更加得心应手，新收入准则将原商品销售收入的确认与建造合同下建筑销售收入确认两个标准进行了统一，从这里就可以看出这就导致各行业收入确认不清晰，建筑行业也是运用这一收入确认准则，但是建筑行业的任何一个业务，在金额方面的涉及都是非常大的，并且都是以合同性的形式来进行，对合同的内容需要依照五步法模型从识别一项合同为起点进行分析，其中涉及的内容也很多，对于财务人员进行收入确认的判定估计容易产生影响，从这里就可以看出房地产企业在收入确认只有建立了统一的收入确认准则，才能更加准确的进行收入确认。（二）重视信息披露，完善披露内容企业的财务报表在一定程度上可以帮助报表的使用者获得需要的信息，报表也能够很好地反映出企业的经营状态，而现行的收入准则对于信息披露的要求较少。新收入准则的实施，使房地产企业可以提前进行收入确认，房地产企业可以以合同为基础，从而依照合同中与客户签订的履约情况以及合同中是否满足了收入确认条件，从而进行收入确认。在这种情况下投资者想要依照对企业的经营进行识别确认时，需要依据企业对经营信息的完整并且准确的披露来进行综合考虑，新收入准则在收入确认方式上的变化，使企业在进行披露时容易造成一些影响。同时由于新收入准则对会计估计与判断等也发生了变化，企业在进行收入确认时运用了不同的方法来进行，产生的情况也不同，从这里就可以看出房地产企业必须依照新收入准则中关