土建外墙改造合同范本

土建外墙改造合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX公司，成立于XXXX年，总部位于XX市XX区XX路XX号。甲方是一家专业从事房地产开发、销售、物业管理的企业，拥有丰富的房地产开发经验。其法定代表人为XXX，负责人为XXX，联系方式为电话：XXX，邮箱：XXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX建筑公司，成立于XXXX年，总部位于XX市XX区XX路XX号。乙方是一家专业从事建筑施工、土建工程、外墙改造等业务的企业，拥有丰富的施工经验。其法定代表人为XXX，负责人为XXX，联系方式为电话：XXX，邮箱：XXX。

合同简介：

甲方鉴于对乙方在建筑施工领域的专业能力和信誉的了解，决定将位于XX市XX区XX路XX号的房产进行外墙改造，乙方在了解甲方需求后，愿意提供相应的土建外墙改造服务。双方本着平等互利的原则，就土建外墙改造项目达成如下合同。

本合同的签订旨在规范双方的行为，明确双方的权利和义务，确保项目顺利进行，达到甲方的预期效果。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同推进项目的实施。

本次合作是基于甲方对乙方专业能力和信誉的认可，乙方愿意为甲方提供优质的服务。双方希望通过本次合作，实现资源共享、优势互补，共同提升各自业务水平。

本合同的签订有利于明确双方在项目实施过程中的责任和义务，有利于保障甲方的合法权益，同时也有利于乙方按照合同约定完成施工任务，确保项目顺利进行。

本合同的签订有利于双方在项目实施过程中建立良好的沟通和协作机制，有利于及时解决项目实施中可能出现的问题，确保项目按期完成。

本合同的签订有利于规范双方的行为，维护双方合法权益，有利于建立长期、稳定、良好的合作关系，为双方未来的合作奠定基础。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲方和乙方在土建外墙改造项目中的权利和义务，确保项目按照约定的质量、安全、进度等要求顺利完成。合同范围包括但不限于：

1.乙方根据甲方提供的改造方案和设计要求，进行土建外墙改造施工；

2.乙方负责施工过程中的材料采购、施工人员管理等；

3.甲方负责协调相关部门，为乙方提供施工场地、现场管理等；

4.甲方按照约定支付乙方施工费用；

5.双方共同解决施工过程中出现的问题，确保项目顺利进行。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指本合同第一条约定的买方、出租方或委托方。

2.乙方：指本合同第一条约定的卖方、承租方或服务提供方。

3.土建外墙改造：指对建筑物外墙进行拆除、新建、修复等施工活动。

4.施工方案：指甲方根据项目需求制定的土建外墙改造施工的具体方案，包括施工工艺、施工进度、安全措施等。

5.施工费用：指乙方完成土建外墙改造项目所需的全部费用，包括材料费、人工费、管理费等。

6.施工期限：指乙方完成土建外墙改造项目的约定时间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照约定的质量、安全、进度等要求完成土建外墙改造项目。

2.甲方有权对乙方施工过程进行监督、检查，并要求乙方及时整改不符合约定的问题。

3.甲方有权按照约定支付乙方施工费用，并在乙方完成施工后进行验收。

4.甲方应提供施工场地、现场管理等相关条件，确保乙方顺利施工。

5.甲方应协助乙方解决施工过程中出现的与甲方有关的问题。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照约定支付施工费用，并按时提供施工材料、设备等。

2.乙方有权拒绝甲方提出的违反国家法律法规、违反消防安全、危害施工人员安全等不合理要求。

3.乙方应按照约定的质量、安全、进度等要求完成土建外墙改造项目。

4.乙方应遵守国家法律法规，严格执行施工方案和安全措施，确保施工过程中的安全和质量。

5.乙方应主动向甲方报告施工进展、遇到的问题等，并与甲方保持良好沟通。

6.乙方应承担因自身原因导致的施工质量问题、安全事故等责任。

合同双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，确保土建外墙改造项目的顺利进行。如一方未履行或未完全履行合同义务，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

本合同的施工费用为XXXX元整（大写：人民币XXXX元整），具体包括但不限于材料费、人工费、管理费等。甲方应按照以下支付条件进行支付：

1.合同签订后五个工作日内，甲方支付乙方施工费用的30%作为预付款；

2.乙方完成施工进度达到50%时，甲方支付乙方施工费用的30%；

3.乙方完成施工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方施工费用的剩余40%。

支付方式为银行转账，账号信息如下：

账户名称：XXX建筑公司

银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXXX

开户银行：XX银行XX分行

支付时请备注合同编号及款项用途。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX个月。除非双方另有约定，否则本合同约定的施工期限为XX个月，自乙方开始施工之日起计算。

乙方应按照本合同约定的施工方案和进度进行施工，确保在合同约定的施工期限内完成施工。

第六条违约责任

1.若乙方未按照约定的质量、安全、进度等要求完成土建外墙改造项目，甲方有权要求乙方在约定的期限内进行整改。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。

2.若甲方未按照约定支付乙方施工费用，乙方有权拒绝继续施工。若甲方逾期支付违约金为未支付施工费用的5%。

3.因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决。若双方无法协商一致，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、社会事件等。

4.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.本合同的任何修改、补充均须经双方书面同意，否则无效。

6.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订后，因不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致合同无法履行或部分履行的情况。不可抗力包括但不限于以下情况：

1.自然灾害：如地震、台风、洪水、海啸等；

2.社会事件：如战争、动乱、罢工、政府行为等；

3.其他客观情况：如交通堵塞、通信中断、电力供应中断等，导致合同无法履行或部分履行。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应立即协商，根据事件影响程度和持续时间，决定合同的继续履行、部分履行或终止履行。

若不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。但受影响的一方应尽最大努力减少损失，并尽快恢复履行合同的能力。

第八条争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

双方同意，诉讼是解决争议的最终方式，除非双方另有约定。在争议解决过程中，双方应继续履行合同约定的义务，除非有法院判决或仲裁裁决暂停履行。

若双方选择仲裁解决争议，仲裁机构为XXX仲裁委员会。仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

双方同意，争议解决过程中，不得泄露与争议有关的保密信息，除非依法强制披露或双方达成共识。

本合同的签订旨在规范双方行为，明确权利义务，确保项目顺利进行。双方应积极履行合同，共同努力实现合同目的。在合同履行过程中，双方应遵守国家法律法规，维护合法权益，建立长期稳定的合作关系。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意以书面形式进行通知，通知应发送至对方合同中约定的联系方式。通知发出后，视为对方已收到。

2.合同变更：本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致，书面解除合同；

b.合同约定的施工期限届满；

c.不可抗力事件导致合同无法继续履行；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：合同解除应经双方协商一致，并书面确认。解除合同后，双方应按照合同约定处理后续事项。

5.保密条款：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等保密信息，应予以严格保密。未经对方同意，不得向第三方泄露。

6.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律，除非法律另