2022年一级建造师《工程法规》核心考点提炼

2022一级建造师《工程法规》核心考点提炼L《合同法》规定，无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。2法定解除合同。《合同法》第94条规定，有以下情形之一的，当事人可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；（2）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为说明不履行主要债务;（3）当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;（4）当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（5）法律规定的其他情形。3合同自通知到达对方时解除。4承包人具有以下情形之一，发包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：（1）明确表示或者以行为说明不履行合同主要义务的；（2）合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完丁.的；（3）已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的；（4）将承包的建设工程非法转包、违法分包的。5《最高人民法院关于审理建设丁.程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定.发包人具有以下情形之一，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人请求解除建设合同的，应予支持：（1）未按约定支付工程价款的：（2）提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的；（3）不履行合同约定的协助义务的。6★违约责任主要具有补偿性，即旨在弥补或补偿因违约行为造成的损害后果。.承当违约责任的种类主要有:继续履行、采取补救措施、停止违约行为、赔偿损失、支付违约金或定金等。★约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构，予以增加I；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。★当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。10违约责任的免除在合同履行过程中.如果出现法定的免责条件或合同约定的免责事由，违约人将免于承当违约责任.我国的《合同法》仅成认不可抗力为法定的免费事由。《合同法》规定：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，局部或者全部免除责任，但法律另有规定的除外.当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能防止并不能克服的客观情况。当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。1-1、法律体系的根本框架（部门）.宪法及宪法相关法《人大组织法》、《人大、人民政府组织法》、《区域自治法》等；.民法商法（平等主体）《民法通那么》、《合同法》、《物权法》、《侵权责任法》、《公司法》、《招标投标法》；.行政法《行政处分法》、《行政复议法》、《环境影响评价法》、《城市房地产管理法》、《城乡规划法》、《建筑法》；.经济法（国家干预）《统计法》、《土地管理法》、《标准化法》《税收征收管理法》、《预算法》、《审计法》、《节约能源法》、《政府采购法》、《反垄断法》；.社会法〔劳动关系）《残疾人保障法》、《矿山平安法》、《劳动法》、《职业病防治法》《平安生产法》、《劳动合同法》；.刑法《刑法》；.诉讼与非诉讼程序法《民事诉讼法》、《刑事诉讼法》、《行政诉讼法》、《仲裁法》。1-2.法的形式.宪法全国人民代表大会；.法律人大及其常委会；.行政法规国务院**条例，前面不加地名；.地方性法规、自治条例单行条例地方人大及其常委会**地条例；.部门规章国务院各部规定、方法、实施细那么；.地方政府规章地方人民政府**地规定、方法、实施细那么；.国际条约。1-3.法的效力层级.宪法至上；.上位法优于下位法；.特别法优于一般法：.法优于旧法：.同一机关制定的新的一般规定与旧的特别规定不一致时，由制定机关裁决，地方性法规与部门规章不一致时，由国务院提出意见。认为按照地方性法规的结束；认为按照部门规章的，提请人大常委会裁决部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间不一致时，提请国务院裁决；.备案和审查可以向人大常委会提出书面进行审查的要求。1-4、建设法律、行政法规和相关法律的关系建设法律和建设行政法规构成了建设法的主体，建设行政监督管理关系是行政法律关系的重要组成局部。1.建设民事商事法律关系是主体之间权利和义务的关系：.平等主体之间的关系；.主要是财产关系；.保障措施具有补偿性和财产性。在审计活动中，审计机关是代表国家对各级政府及其工作部门的财务支出进行审计监督。行政复议是行政诉讼的前置；审计结论不能影响合同关系。建设工程法人制度法人法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法享有民事权利和承当民事义务的组织。条件.依法成立；.有必要的财产或者经费；.有自己的名称、组织机构和场所；.能够单独承当民事责任。分类企业法人经工商行政管理机关核准登记后取得法人资格；非企业法人行政法人有独立经费从成立之日起有法人资格；事业法人不需要办理的，成立之日起有法人资格，需要办理的，要批准登记。社团法人作用.法人是建设工程中的根本主体；.确定了建设领域国有企业的所有权和经营权的别离。法人与工程经理的法律关系工程经理部不具有法人资格，是施工企业根据工程需要组建的非常设的下属机构。工程经理是企业法人授权在建设工程施工工程上的管理者；工程经理部行为的法律后果由企业法人承当。建设工程代理制度代理制度代理：代理人在被授予的代理权限范围内，以被代理人的名义与第三人实施法律意义行为，而后果由被代理人承当的法律制度。种类委托代理法定代理指定代理。终止.代理期间届满或者代理事务完成；.被代理人取消委托或者代理人辞去委托；.代理人死亡（法定代理和指定代理包含代理人与被代理人死亡）；.代理人丧失民事行为能力；.作为被代理人或者代理人的法人终止。代理人与被代理人权利、义务及法律责任••是代理人在代理权限内以被代理人的名义实施代理行为；二是转托他人代理应当事先取得被代理人的同意（事后追同意也可）：无权代理.自始未经授权经过被代理人追认，由被代理人承当未经追认的，行为人承当；.超越代理权；.代理权已终止。表见代理（有效代理）.相对人相信行为人有代理权的事实或理由（委任状、空白合同书、通知函）；.须本人存在过失；.须相对人为善意知道他人以本人名义实施民事行为不作否认表示同意。不当或违法行为应承当的法律责任.委托书授权不明被代理人承当民事责任，代理人连带责任；.损害被代理人利益代理人不履行职责，代理人承当民事责任代理人和第三人串通，共同承当连带责任；.第三人成心行为（明知无代理权）代理人和第三人承当连带责任4违法代理行为明知时承当连带责任。建设工程物权制度物权的特征与种类特征.支配权；.绝对权权利人特定、义务人不特定，义务内容是不作为；.财产权；.排他权。一物一权种类所有权1.占有权；2.使用权;3.收益权;4.处分权（核心）。用益物权对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。包括：土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。担保物权担保财产优先受偿的权利。土地所有权耕地承包经营权期限为30年；需变更的经2/3以上村民或代表同意，并上报乡县级人民政府批准；城市市区土地属于国有，农村和郊区土地除了国家规定外属于集体所有，宅基地和自留地、自留山属于集体所有。建设用地使用权只能存在国有土地上，不包括集体土地；使用权可在地表、地上、地下分别设立，新的不得抵触旧的；转让书面形式签订合同，使用期限不得超过剩余期限向登记部门变更登记附着于该土地上的建筑物、构筑物及它一并处分续期住宅自动续期；非住宅依靠规定办理消灭及时办理注销登记。地役权地役权自地役权合同生效时设立；当事人要求登记的，向登记机构申请登记，未经登记的不得对抗善意第三人；地役权的变动（已登记）转让不影响效力。物权的设立、变更、转让、消灭和保护自登记时生效，未经登记，不发生效力；未办理物权登记的，不影响合同效力。动产物权的设立和转让自交付时生效〔船舶、航空器、车