房屋租赁合同书

房子租借合同书出租方（以下简称甲方）：

，身份证号码：

。承租方（以下简称乙方）：，身份证号码：。甲、乙两方在同样、自发的基础上,就甲方将房子出租给乙方使用，乙方承租甲方房子事宜，为明确双方权益义务，经磋商一致,订立本合同.第一条房子的坐落、面积、装饰、设备状况1、甲方出租给乙方的房子位于。2、出租房子建筑面积共平方米。、该房子现有构造、装饰见实物，简要状况以下：(1）防盗门套、木门套、窗户套、防盗网套等构造完满、无人为伤害，特别是窗户玻璃无破碎现象。（2)内部屋顶、墙壁、地板等表面无人为伤害和画（划）痕。4、该房子设备状况详见合同的附件一：设备清单，该附件作为甲方依照本合同商定交托乙方使用和乙方在本合同租借期满交还该房子时的查收依照.5、该房子及设备均能正常使用.第二条租借限期、用途1、该房子租借期共个月.自2010年月日起到2011年月日止.2、乙方向甲方许诺,租借该房子仅作为使用。3、租借期满,甲方有权回收出租房子,乙方应按期交还。乙方如要求续租,则一定在租借期满个月之前书面通知甲方，经甲方赞同后，从头签署租借合同。第三条租金及支付方式1、该房子每个月租金为元(大写人民币元整)。租金总数为2、房子租金支付方式以下：乙方按度缴纳每个月租金（即每

元（大写人民币度元），提早

元整)。10天支付给甲方，甲方收款后应供给收条给乙方

,支付所交

度租金后，应租满所交

度时间

,假如未租满而提早退房，则甲方不退还乙方所交租金

.3、为保障甲方房子及其隶属设备免遭人为破坏，乙方须要缴纳元（大写人民币元整）保证金给甲方，在租借期满后假如房子及其隶属设备完好无缺，则送还给乙方。假如窗户玻璃有破碎，以及房屋及其隶属设备有人为伤害和画（划）痕，则乙方应造价补偿或修复完好，以后，甲方退还乙方所交保证金。第四条租借时期有关花费及税金1、甲方应担当的花费:1）租借时期，房子和土地的产权税由甲方依法缴纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房子有关的花费，应由甲方负担。、乙方应担当的花费：1)租借时期的水、电、气、物管、洁净、垃圾办理、闭路电视等使用的花费。乙方入住时表的读数：水表立方米，电表度，气表立方米。洁净费元/月、垃圾办理元/月、闭路电视元/月。假如上述花费发生变化,则准时市价钱缴纳。（2）其余自行办理使用的花费.乙方应准时缴纳自行负担的花费，假如未准时缴纳花费，则应担当由此造成的滞纳金及其余损失。第五条房子修葺与使用、乙方应合理使用其所承租的房子及其隶属设备，保护房子现有构造、装饰及其设备，不得人为伤害！如因使用不妥造成房子及设备破坏的，乙方应立刻负责修复或担当相应的经济补偿。乙方如改变房子的内部构造、装饰或设置对房子构造有影响的设备，设计规划、范围、工艺、用料等方案均须预先征得甲方的书面赞同后方可施工。租借期满后或因乙方责任以致退租的，除两方还有商定外，甲方有权采纳以下方法：(1）依赖于房子的装饰归甲方全部。2）要求乙方恢还原状.3）向乙方收取恢复工程实质发生的花费。2、乙方及在该房子的人员在该房子居住时期出现的安全事故和全部损失，由乙方担当.如因所承租的房子及其隶属设备的质量问题造成的安全事故和有关损失，由甲方担当.3、乙方在该房子居住时期，房子及其隶属设备出现非人为的质量问题以致没法使用，应实时告之甲方，甲方应在天以内修复，假如没法修复，在所交租金季度时间到以后，乙方能够退租并排除合同，不担当违约责任。甲方不担当当何责任。第六条房子的转让与转租、租借时期，甲方有权依照法定程序转让该出租的房子，转让后，本合同对新的房子全部人和乙方持续有效。、未经甲方赞同,乙方不得转租、转借承租房子.、甲方销售房子,须在个1月前书面通知乙方，在同样条件下，乙方有优先购置权。第七条合同的更改、排除与停止1、两方能够磋商更改或停止本合同.2、甲方有以下行为之一的，乙方有权排除合同：1）不可以供给房子或所供给房子不切合商定条件，严重影响居住。2）甲方未尽房子修葺义务，严重影响居住的。3、房子租借时期，乙方有以下行为之一，甲方有权排除合同，回收出租房子:(1）未经甲方书面赞同，转租、转借承租房子.2）未经甲方书面赞同，拆改改动房子构造。3）破坏承租房子，在甲方提出的合理限期内仍未修复的。4）未经甲方书面赞同,改变本合同商定的房子租借用途.(5)利用承租房子寄存危险物件或进行违纪活动。6）逾期末缴纳按商定应当由乙方缴纳的各项花费，已经给甲方造成严重伤害的。7）拖欠房租累计1个月以上。4、租借期满前，乙方要持续租借的，应当在租借期满1个月前书面通知甲方.如甲方在租期届满后仍要对出门租的，在同样条件下，乙方享有优先承租权。5、租借期满且乙方完好无缺退房后,合同自然停止。6、因不行抗力要素以致合同没法执行的，合同停止。第八条房子交托及回收的查收、甲方应保证租借房子自己及隶属设备处于能够正常使用状态。、查收时两方共同参加，如对装饰、器物等硬件设备设备有异议应就地提出。、乙方应于房子租借期满后，将承租房子及隶属设备完好无缺地交还甲方。、乙方交还甲方房子应当保持房子及设备的完满状态，不得保存物件或影响房子的正常使用。对未经赞同保存的物件，甲方有权处理.第九条甲方违约责任1、甲方因不可以供给本合同商定的房子而排除合同的，应支付乙方本合同总租金总数10％的违约金.2、甲方提早回收房子的,应支付乙方违约金元（大写人民币元整）。第十条乙方违约责任1、租借时期,乙方有以下行为之一的，甲方有权停止合同，回收该房子,乙方应依照合同总租金的10%向甲方支付违约金。(1）未经甲方书面赞同,将房子转租、转借给别人使用的；（2)未经甲方书面赞同，拆改改动房子构造或破坏房子及设备;（3）改变本合同规定的租借用途或利用该房子进行违纪活动的；(4）拖欠房租累计1个月以上的。2、在租借期内，乙方逾期缴纳本合同商定应由乙方负担的花费，每逾期一天，则应按上述花费总数的1％支付甲方滞纳金。3、在租借期内，乙方未经甲方赞同,半途私自无故退租的,乙方应当按合同总租金额的10％向甲方支付违约金。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的10％支付滞纳金.、租借期满，乙方应按期完好无缺地交还该房子。乙方逾期送还，则每逾期一日的应向甲方支付原日租金100%的滞纳金。6、在本合同期内,乙方提早退房而排除合同的，应支付甲方违约金元（大写人民币元整）。第十一条免责条件1、因不行抗力原由以致本合同不可以持续覆行或造成损失,甲、乙两方互不担当责任.因国家政策需要拆掉或改造已租借的房子，使甲、乙两方造成损失的,互不担当责任。2、因上述原由此停止合同的，租金依如实质使用的时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。3、不行抗力系指“不可以预示、不可以防止其实不可以战胜的客观状况”。第十二条本合同未尽事宜，经甲、乙两方磋商一致，可订立增补条款。增补条款及附件一：设备清单，均为本合同构成部份，与本合同拥有同样法律效劳.第十三条本合同自两方署名