房地产市场报告 -中指调查∣2022年10月百城居民置业意愿调查报告

20222022年10月跟踪置业预期·洞察市场先机共计收集问卷近10000份。现将问卷填答情况进行系统汇总，供行业和社会各少。占比认为未来房价将会出现下跌，资产存在缩水风险。月预期未来房价下跌占比提升贷压力。。其他关中中原海峡西岸山东半岛长江中游成渝京津冀珠三角长三角其他关中中原海峡西岸山东半岛长江中游成渝京津冀珠三角长三角费更加谨慎，导致购房资金消费需求降至低位水平。65%65%61%54%56%55%%2022.052022.062022.072022.082022.092022.10图：2022年10月受访者购房需求占比(各能级城市)2022.052022.062022.072022.082022.092022.10图：2022年10月受访者购房需求占比(各区域城市)从近期需求变化来看，平。刚需购房入市，改善需求有所下降，学区房需求降至低位。据调查显示，10月刚需购布 14%18%25%26%43%41%35%26%20%2%8%20%3%9%19%8%20%4%10% 2%29%40%40%32%30%39%19%6%2022.052022.062022.072022.082022.092022.101.3置业准备：营销力度持续增加，但置业到访仍处于中低水平，三四线看房需求较弱图：2022年10月受访者到访购房场所情况(全国和不同能级)历史最高值历史最低值本月到访占比上月到访占比全国一线二线三四线县城然来访、网络营销等方式持续下降，普通营销力度效果相对较弱。度明显提升。2022.052022.062022.072022.082022.092022.10数会强于上月季度均值%图：图：2022年10月受访者相比上月购房意愿的态度变化(不同能级)%41%47%%47%%5%%3%49%3%2022.092022.10一线2022.092022.10二线2022.092022.10三四线2022.092022.10县城个百东半岛、关中、京津冀、成渝等区域置业意愿也出现不同程度下跌。091009100910岛09100910岸0910游09100910091040%40%13%40%12%41%42%45%47%45%42%47%9%5%1%41%40%41%44%48%48%45%46%%%%%%%%%%%；是望市场运行状况也一定程度减弱购房入市节奏。)%%%%29%28%担心未来房价出现下跌。业的主要影响因素不同能级储蓄存款不足还贷压力大房价会下跌政策支持会增加观望市场运行一线48%49%43%36%25%二线27%57%50%42%26%三四线24%53%55%44%31%县城23%45%50%44%33%长三角52%51%44%34%25%珠三角28%62%52%40%23%京津冀53%55%47%27%成渝23%50%52%46%31%长江中游28%47%48%44%32%山东半岛30%45%48%43%35%海峡西岸36%62%35%26%38%48%47%34%40%关中40%54%39%42%40%其他49%44%31%24%37%策趋松位居其次，约占24%；尤其是核心区房价下跌导致购房者信心下滑，预期未来房价持续下平，稳定预期也出现下滑，整体市场信心相对较弱。%%30%24%25%4%3%4%3%图：2022年10月受访者未来准备看房情况(全国和不同能级)%%%历史最高值历史最低值本月计划看房占比上月计划看房占比全国一线二线三四线县城2.3促进置业措施：信贷调控仍需进一步放松，而房企降价对市场影响难言乐观%3%%3%2%2%50%42%%降首付比例房贷利率下降限购放松购房补贴贷款额度增加放松落户门槛不清楚更期待的调控放松类型不同能级限购放松降首付比例房贷利率下降购房补贴贷款额度增加放松落户门槛不清楚一线38%33%7%7%3%2%二线5%50%22%7%2%2%三四线8%40%36%0%3%2%县城6%28%40%6%2%3%5%长三角45%28%6%5%3%2%珠三角6%60%7%4%0%京津冀8%46%38%5%0%成渝9%31%40%4%3%2%长江中游1%31%36%5%4%2%2%山东半岛9%25%30%8%9%6%2%海峡西岸8%8%26%37%5%4%3%1%34%24%6%4%6%5%关中7%32%21%9%5%5%其他0%9%