建筑防水工程细部施工工艺

建筑防水工程细部施工工艺赵启贤（江门市金舟建筑工程，新会529100）摘要：建筑防水一直以来是行业的敏感话题，就整幢建筑物而言，做到防水要求并不难，但要做好防水却并不容易。笔者认为，建筑物要做好防水，重点是要做好细部的防水。关键词：防水，细部施工，工艺通过施工实践和研究发现防水工程细节部位的施工工艺及质量对整个防水工程质量影响较大，细节部位引起渗漏占防水渗漏问题的比例较大。笔者对防水工程的细部节点施工工艺进行了分析，认为防水工程容易发生质量问题的细节部位有如下四处：1、外墙渗漏；2、屋面漏裂；3、排水口积水及渗漏；4、门窗渗漏。造成防水工程渗漏的原因很多，比如材料质量不过关、成品保护不到位、设计存在问题、施工粗糙等，但是笔者通过所接触工程的情况以及一些相关的文章和统计了解到，防水工程的细节部位做法不当是产生渗漏比较主要的原因。针对外墙渗漏、屋面漏裂、排水口积水及渗漏、门窗渗漏等建筑物防水问题，行业经过多年的实践，累积了一些行之有效做法，其做法如下：1、外墙渗漏1.1当外墙采用空心砖或加气混凝土等新型墙体材料时，应按DBJ15－9－97要求全面挂金属网（网径0.6～1mm，网格25～50mm）。1.2支承在悬臂梁和悬臂板上的墙体，应按图1.1a和图1.1b所示设置钢筋混凝土抗裂柱。≤3000 ≤3000 抗裂柱尺寸≥墙厚×180mm图1.1a1抗裂柱尺寸≥墙厚×180mm梁柱预留2Φ6@200钢筋≤3000 ≤3000 与抗裂柱箍筋焊接AA图1.1a砖墙柱窗A－A1.3当外墙设置通长窗时，窗下应设钢筋混凝土压顶，压顶配筋见图1.2；压顶下应设置抗裂柱，间距不大于3m，抗裂柱内配不小于4Φ12纵筋及Φ6@200箍筋；压顶和抗裂柱纵筋搭接、锚固长度不少于500mm。拉结筋设置应符合抗震要求。2Φ6@2002Φ120C20混凝土21≥墙体压顶宽图1.21.4混凝土结构在找平层施工前应凿毛或甩浆，混凝土结构及砌体结构在找平层施工前应充分淋水湿润。1.5外墙从基体表面开始至饰面层应留分隔缝，间隔宜为3×3m，可预留或后切，金属网、找平层、防水层、饰面层应在相同位置留缝，缝宽不宜大于10mm，也不宜小于5mm，切缝后宜采用空气压缩机具吹除缝内粉沫，嵌填高弹性耐侯胶。1.6找平层水泥砂浆宜掺防水剂、抗裂剂、减水剂等外加剂。1.7找平层每层抹灰厚度不大于10mm，抹灰厚度≥35mm时应有挂网等防裂防空鼓措施。1.8防水层宜用聚合物水泥砂浆。1.9当建筑物长度超过规范设缝要求（以下简称超长建筑）时，设计及施工应制订专门的抗裂措施，外墙面宜采用高弹性涂料。2、屋面漏裂2.1砌体女儿墙，砌体强度等级应大于Mu10，砂浆强度等级不低于M10，应按图1.1a要求设置钢筋混凝土构造柱、按图1.2要求设置钢筋混凝土压顶。2.2天沟或女儿墙应按DBJ15－19－97规定留设溢水孔。2.3屋面工程宜采用图2.1防水保温隔热构造；宜采用现场发泡的硬泡聚氨酯、聚苯乙烯板等导热系数λ≤0.05w/（m.k）的高效保温隔热材料；不宜采用水泥膨胀珍珠岩、水泥膨胀蛭石等水溶性保温隔热材料；架空隔热层净高宜大于180mm，屋面宽度大于10m时应设通风层脊；架空层至女儿墙边宽度不小于250mm，也不大于300mm；当未设保温层时，架空隔热层仅适用于长度不大于35m的建筑；当建筑长度超过规范设缝要求时应增强屋面保温隔热功能，不得采用无3保温隔热设施、或未设保温层且架空层净高小于180mm的屋面构造。白色瓷砖见注（3）柔性防水层水泥砂浆2001：3水泥砂浆硬泡聚氨酯或聚苯05乙烯板25～40mm厚330405结构层50522655≥0010102031102012≥3图2.1无架空隔热层屋面泛水收口及分隔缝做法架空隔热层保护层250柔性防水层找平层水泥砂浆200保温层结构层052≥000221≥

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5030550200655≥1000R1010281311≥3图2.2设架空隔热层屋面泛水收口及分隔缝做法注：（1）①高弹性防水油膏嵌缝10×20；②泛水收口处设金属网③④⑤③固定金属网螺丝（或铁钉）@500；④砌体女儿墙与砼交接处设金属网；⑤女儿墙内侧及压顶每隔3m设10mm分隔缝，嵌填密封材料；（2）图2.1中，当采用现场发泡的硬泡聚氨酯时，其面上可不做找平层和柔性防水层；（3）采用C20细石混凝土时，内配Φ4@100双向钢筋网，钢筋在分隔缝处切断。3、排水口积水及渗漏屋面、露台地漏汇水区直径宜≥500mm，坡度宜≥5%，如图3.1和图3.2所示：4D=500R=250i≥5%

4310沥青麻丝填实 防水油膏嵌缝图3.1i≥5%女儿墙≥200排水管天面 汇水区 01≥05方型雨水斗≥20图3.24、门窗渗漏5防水胶嵌缝i≥20%，平开窗按序号4留滴水槽防撞胶垫泄水孔5×8槽内窗台标高i≥20%42外窗台标高内 外图44.1推拉窗扇应设限位装置。4.2外窗下框宜有泄水结构，如无时应做如下处理：（1）推拉窗：导轨在靠两边框处铣8mm宽的泄水口；（2）平开窗：在靠框中挺位置，每个扇洞铣一个8mm宽的泄水口。4.3铝合金窗外周边留宽5mm深8mm槽，防水胶嵌缝。4.4安装所用的螺丝应为铜螺丝或不锈钢螺丝，钉口应做好防渗处理。4.5每条窗边框与墙体的连接固定点不得少于2处，间距不得＞0.5m，边框端部的第一固定点距端部的距离≤0.2m。4.6窗高≥2m或面积≥6m2的窗框宜固定在混凝土或其它可靠构件上。4.7铝合金门窗框安装前，应撕去水泥砂浆接触处的包装纸并涂刷聚氨酯清漆等保护剂。门窗框与墙体安装缝隙宜用防水砂浆或聚合物水泥砂浆嵌填饱满，必要时也可采用注浆工艺，不得使用混合砂浆嵌缝。建筑防水是一门综合性、实用性很强的工程技术，对建筑工程的使用功能起着至关重要的作用。但是在许多建筑工程中，防水工程质量所谓四漏（屋面漏、厕浴间漏、外墙体渗漏和地下室渗漏）问题已成为常见的质量通病，应引起注意。对于这些部位的质量控制，每个工程管理人员都应该引起足够的重视。重视这些细节部位的施工质量控制，严格落实各项防水施工质量的控制措施，只有这样，才能使建筑防水工程四漏问题得到很好的解决。6公司印章管理制度一、目的公司印章是公司对内对外行使权力的标志，也是公司名称的法律体现，因此，必须对印章进行规范化、合理化的严格管理，以保证公司各项业务的正常运作，由公司指定专人负责管理。二、印章的种类1、公章，是按照政府规定，由主管部门批准刻制的代表公司权力的印章。2、专用章，为方便工作专门刻制的用于某种特定用途的印章，如：合同专用章、财务专用章、业务专用章、仓库签收章等。3、手章(签名章)，是以公司法人代表名字刻制的用于公务的印章。三、印章的管理规定1、印章指定专人负责保管和使用，保管印章的地方(桌、柜等)要牢固加锁，印章使用后要及时收存。2、财务专用章由财务部负责保管，向银行备案的印章，应由财务部会计、总经办分别保管。3、印章要注意保养，防止碰撞，还要及时清洗，以保持印迹清晰。4、一般情况下不得将印章携出公司外使用，如确实因工作所需，则应由印章管理员携带印章到场盖章或监印。5、印章管理人员离职或调任时，须履行印章交接手续。四、公章刻制印章需本公司法人代表批准，并由印章管理专责人负责办理刻制并启用并交由专人进行保管。五、印章的使用1、使用任何的印章，需由相应负责人审核签字。为方便工7作，总经理可授权印章管理专责人审核一般性事务用印。2、用印前印章管理人员须认真审核，明确了解用印的内容和目的，确认符合用印的手续后，在用印登记簿上逐项登记，方可盖章。3、对需要留存的材料，盖印后应留存一份立卷归档。4、不得在空白凭证、便笺上盖章。5、上报有关部门的文件资料，未经部门经理、总经理审签，不得盖章。6、以公司名义行文，未经总经理签发，不得盖章。7、按照合同会签制度的规定，所有合同和协议在会签手续齐全后方可盖章。