地产事业部总经理职位说明书季

职名：地产事业部总经理所部：地产事业部直上部：总裁

职位说明书1229)职编：工地：制定者：

职等：事业部填日：审者职概描（要介该位主工内及的突该职对织一二贡：根据公司制定的总体战略和定位总裁分解到本部门的地产开发年度经营目标开经营目标、事业部的组织建设和人才培养。职关：总裁

直属上司同僚职位工内与要责

地产事业部总经理直接下属

本职位主要工作职责：请描述该职位4项主要工作职责，每一项作职责依据其重要性排列。工作任务：描述每一项职责的具体工作任务。工作权限：该职位在每一项工作中的权力范围，分两类、三层次填写：拟制（申请、准执行、组织执行、决策。工作依据与说明：请填写开展各项工作所依据的流/文件和作业指书的名称，并加注书名号。重性1

主职领导本部部门制定发展和经营计划

工任/内1、主持本部门制定展战略并提交总裁审批2、拟定年度工作计、提交总裁审批3、执行发展战略和度的工作计划并对结果负责

工权拟制拟制组织执行

工依与明公司的发展战略公司年度计划批准的战略和计划书并实施2

组建高效的团队和建立管理制（业务流程）负责地产事

1、配合人力资源招业务骨干并进行培养2编制关键业务流程和规章制度，进行组织优化和流程优化3、组织提炼公司文、塑造和强化公司价值观1、组织制定季、月作计划和预算，报批后执行2、拟定地产投资计报总裁批准执行

拟制拟制组织执行拟定执行同上

总裁批准人员编制公司的管理咨询报告公司的管理交售咨询成果公司的季、月工作计划公司年度工作计划3

业部的业务管理

3、编制项目投资分报告、项目策划建议、营销方案、同建设计划报总裁批准后执行

总裁批准的方案4、负责处理本部门突发事件4

定期向总裁汇报工作

定期向总裁汇报战略和年度计划执行情况资金使用情况、盈亏、竞争市场情况

组织执行

总裁的规定制度

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总裁交办的其它任务请出职基/理想的历专、历技要：学历及年龄专业经历（或经验）

技能

总裁的指令

素质任职

基本

大大以上45岁下

建筑类或经济类

五年以上行业经验以项目的全程运营经验，熟悉地产法规及政策了合

电脑的基本操作技能网络资讯的查询技能开发成本的测算技能市场信息的统计技能市场资源的整合能力

诚信、敬业自律、廉洁沟通、包容进取、创新条件

法关律知识，

直面竞争的学习能力小型汽车的驾驶技能

团队精神市场意识服务意识高度的责任感计划、组织、协调本

同上

八年以上行业经

宏观经济的分析能力

战略规划理想

接受过管理财培岁右

验型产公司经验较的地产项目运作经验和专业公司

项目选择的战略构思市场竞争的职业敏感战略思想的执行能力工作节点的决策能力

创业精神大局观地产发展战略运作经验住及商业地产的运营模式以高层管理经历，

选才用才育力的能力业务流程的设计能力专业团队的统筹能力业务合同的谈判技能公共关系的周旋能力工作环境描:办公司室100平米，小汽车、一办设工作设备及工具要求电脑、其他必备工具

职名：营销策划经理所部：地产事业部直上部：总经理

职编：工地：制定者

职等：事业部填日：审者职概描（要介该位主工内及的突该职对织一二贡：根据公司制定的总体战略和定位总裁分解到本部门的地产开发年度经营目标开经营目标、事业部的组织建设和人才培养。职关：地产事业部总经理

直属上司同僚职位工内与要责

营销策划经理直接下属

本职位主要工作职责：请描述该职位4项主要工作职责，每一项作职责依据其重要性排列。工作任务：描述每一项职责的具体工作任务。工作权限：该职位在每一项工作中的权力范围，分两类、三层次填写：拟制（申请、准执行、组织执行、决策。工作依据与说明：请填写开展各项工作所依据的流/文件和作业指书的名称，并加注书名号。重性12345

主职负责项目前期市场调研及定位报告整合市场资源统筹专业公司、落实工作计划执行项目营销策略组织销售例会销售合同审核、备案公证、银行按揭档案管理总经理交办的其它任务

工任/内1、负责项目前期市调研报告制作并提交总经理审批2、负责项目定位的步意见并提交总经理审批3、负责项目可行性告制作并提交总经理审批1、负责制定项目营策划的整体工作计划并上报2、考察专业公司并织营销的招、投标工作3、整合市场资源、造专业合作价值、服务项目营销1、组织制定季、月作计划和预算，报批后执行2、负责组织营销策等专业公司工作成果的评审会议3、执行营销策略，助配合专业公司开展工作4、组织销售例会，决营销问题，协调合作关系5、负责项目的周、、季、年报销售业绩统计上报1、负责买卖合同审签定、备案公证、银行按揭2、负责项目营销文的档案管理（电子文件）3、负责营销业务合执行的全程监管及档案管理4、注重内部沟通，好工作对接，体现高效有序配合人力资源招聘业务骨干并进行营销策划培养

工权组织执行配合执行协助执行配合执行协助执行组织执行组织执行协助执行组织执行同上同上组织执行组织执行组织执行沟通协调

工依与明事业部的季、月工作计划同上公司批准的营销策略公司批准的营销目标与计划

6请出职基/理想的历专、历技要：任职

基本

学历及年龄大大以上35岁下

专业营销或经济类

经历（或经验）三年以上行业经验一项目的全程运营经验，熟悉地产法规及政策了合

技能电脑的基本操作技能网络资讯的查询技能开发成本的测算技能市场信息的统计技能市场资源的整合能力

素质诚信、敬业自律、廉洁沟通、包容进取、创新条件

法关律知识，

直面竞争的学习能力

团队精神市场意识服务意识高度的责任感计划、组织、协调本

同上

五年以上行业经

项目可行性分析能力

创业精神理想

接受过