土建工程承接查验记录表

土建工程承接查验记录表编号：序号：项目：附件一：承接查验移交资料清单1、项目建设资料类别序号名称样式验收结果项目建设资料1《国家建设征用土地通知书》及红线图复印件2同意使用土地通知书复印件3建设用地批准书复印件复印件4固定资产投资许可证复印件5建设工程规划许可证复印件6市规划局《建设工程报建审核书》复印件7规划报建图复印件8建筑设计防火审核意见书复印件9物业各分项工程设计方案复印件10建设工程规划验收合格证复印件11建设工程竣工验收质量认定书复印件12建筑工程竣工消防审核意见书复印件13单位工程质量综合评定表复印件14工程建筑埋放线、验线、验收意见书复印件15公共安全技术防范工程设施使用证复印件16通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告复印件17供水协议书复印件18供用电合同复印件19同意供电通知复印件20申请门牌呈批表复印件21通邮申报表复印件22房屋建筑工程质量保修协议书；复印件23钥匙交接清单原件24其它相关资料（工程情况说明，附各主体施工单位和外网施工单位的联系电话、传真号码、通信地址及邮政编码等）复印件2、物业产权以及建筑工程技术资料类别序号名称样式验收结果

物业产权资料1房屋所有权证、土地使用权证复印件2销售资料（业主、产权、位置、建筑面积、联系方式、户型图等）复印件3房屋设备及其固定附着物清册复印件4房屋分户产权办理情况说明复印件5拆迁资料复印件6房屋分户产权办理情况说明复印件7其它相关资料复印件建筑工程技术资料1地质勘察报告复印件2施工单位中标通知书复印件3项目施工许可证复印件4工程合同及开、竣工报告复印件5建筑施工图（结构、建施、水施、电施、防雷、弱电等）原件6图纸会审记录复印件7工程设计变更通知（包括质量事故处理记录）复印件8隐蔽工程验收签证复印件9沉降观察记录复印件10施工日记复印件11塑钢（彩铝）门窗材料合格证、及检测报覆印件12室内环境检测报告复印件13交工验收证明书复印件14主要建筑材料质量保证书钢材、水泥等）复印件15新材料、构配件的鉴定合格证书复印件16砂浆、混凝土试块试压报告复印件17建筑竣工图（包括总平面图、建筑、结构水、电、防雷、弱电、设备安装、附属工及隐蔽管线等）、糠件18其它项目竣工图绿化、景观、二次装修等）原件19各分项工程施工单位资料复印件20各分项工程隐蔽工程验收表测试报告复印件21其它相关资料（技术交底等记录资料）复印件

附件二：现场承接查验内容、标准1.1楼地面部位标准检查方法毛地面无空鼓、起皮、起砂、裂纹，表面平整度小于4小锤轻击、观察、2M靠尺和契形塞尺检查板块地面无空鼓、砖表面应洁净，图案清晰，色泽一致，接缝平整，深浅一致，周边顺直。板块无裂纹，掉角和缺棱。表面平整度小于2。观察2M靠尺和契形塞尺检查踢脚线无空鼓、砖表面应洁净，高度致，出墙厚度一致。小锤轻击、观察楼梯踏步无空鼓、齿角整齐，防滑条顺直，相邻踏步高度差不应大于10，板块无裂纹，掉角和缺棱。观察、小锤轻击1.2抹灰部位标准检查方法内墙面表面光滑、洁净，无空鼓，裂纹，爆灰，起泡现象，阴阳角垂直，方正。墙面垂直度允许偏差3，平整度3。线盒周边与墙面平整。小锤轻击、2米靠尺、观察、顶棚表面平整光滑、洁净，无空鼓，裂纹，爆灰，起泡现象。观察窗台、阳台尺寸符合设计要求，坡度正确，无裂纹、空鼓。观察

1.3门窗部位标准检查方法进户门1、关闭严密，开关灵活，无阻滞，回弹和倒翘，五金附件齐全牢固观察2、门框与墙体的缝隙填嵌应饱满密实，表面平整开闭3、门扇、门框表面无划痕、砸碰、变形、大面积掉漆。塑钢门窗1、表面平整、光滑、无划痕、型材无开焊断裂。五金件齐全，位置正确，安装牢固，使用灵活观察2、密封条与玻璃及玻璃槽口的接触应平整，不得卷边，脱槽。门窗关闭时扇和框间无明显缝隙，密封面上的密封条应处于压缩状态。3、安装好的玻璃不得直接接触型材，玻璃应平整，安装牢固、双玻夹层内不得有灰尘和水汽、双玻隔条不得翘起4、压条与玻璃、型材的接缝处无明显缝隙，接头缝隙小于15、门窗扇关闭严密、搭接量均匀，开关灵活，无下坠。框应横平竖直，框与墙体应连接牢固，缝隙内填嵌饱满，表面密封胶密封，胶体无裂缝，表面均匀。排水孔畅通、位置正确。1.4预留孔部位标准检查方法烟道孔孔周边圆滑，位置正确观察热水器孔位置正确，有套管，不得坡向室内观察空调孔位置正确，有套管，不得坡向室内观察1.5防水

部位标准检查方法屋面闭水24小时无渗漏观察卫生间闭水24小时无渗漏观察1.6栏杆部位标准检查方法楼梯间栏杆安装牢固，表面油漆无流坠，皱纹，起泡，透底，返锈现象。栏杆高度、间距、安装位置符合设计要求，木扶手不应有裂缝过长、毛刺现象，应接缝紧密，表面光滑观察、钢尺测量钢尺检查户内栏杆安装牢固，表面油漆无流坠，皱纹，起泡，透底，返锈现象。栏杆高度、间距、安装位置符合设计要求。木扶手不应有裂缝过长、毛刺现象，应接缝紧密，表面光滑观察、钢尺测量钢尺检查1.7外立面部位标准检查方法涂料外墙无裂缝、空鼓。涂料无掉粉、起皮、孔眼、流坠、反碱、咬色等现象。分隔条顺直，交圈。观察饰面砖外墙表面平整，清洁，色泽一致，无裂痕和破损，接缝平直、光滑，填嵌连续、密实，宽度深度符合设计要求。观察空调洞，热水器洞上下顺直，孔洞大小一致，周边光滑。观察雨水管、空调冷凝水管上下顺直，安装牢固，固定卡子位置符合设计要求，排列均匀观察附件三：承接查验室内问题明细表

户号地面墙面顶棚门窗开关插座管线闭水试验通球实验其他记录人：接收人：承接查验日期：附件四：承接查验公共区域问题明细表（号楼）

楼层地面墙面顶棚门窗开关插座水电管井闭门器灯具踢脚线其他记录人：接收人：承接查验日期：附件五：承接查验整