房屋租赁合同应该定金与订金

房子租借合同应当定金与订金篇一：房子租借定金意愿协议书范本房子租借定金意愿协议书范本依据我国法律规定，定金合同属于从合同、要式合同、实践合同，同时，定金合同拥有定金法例的效劳.以下是小编为大家精心准备的:房子租借定金意愿协议书有关范本，欢迎阅读与参照!房子租借定金意愿协议书范本一甲方：(出租方）_____________代理人:_____________________身份证号：___________________乙方：(承租方)_____________代理人：_____________________身份证号：___________________丙方：(居间方）_____________代理人：_____________________身份证号：___________________经丙方介绍,本着满意自发的原则，甲，乙，丙三方签署以下房子租借定金条款。一、现甲方将北京市________________区________________小区________________室合计面积________________平方米，出租给乙方。二、甲、乙协议出租物业，月租金为_________元(人民币)，付款方式为__________，起租日为_________年_______月_______日。定金有效期为此协议签订之日起_________天内有效.三、乙方在自发的基础上，交托房子承租定金__________元（人民币)给甲、丙两方。甲、丙两方各支持乙方交托定金的______%。四、乙方向甲、丙两方交托定金后,将视为丙方代理服务成功，丙方所收取的房子定金,在甲、乙两方正式签订房子租借合同之日起，将作为代理服务费的一部份，不予退还乙方。五、违约责任：如甲、乙两方违约此协议:甲方将租借意愿定金全额退还给乙方。六、甲方与乙方出现纠葛，两方应依据此协议的规定解决，丙方不担当法律责任，但应踊跃配合两方解决纠葛。八、本协议未尽事宜，可按诚信原则由三方磋商解决。甲方：_______________代理人：_____________乙方：_______________代理人：_____________丙方：_______________代理人：____________________年____月____日房子租借定金意愿协议书范本二出租方：承租方:依据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权益义务关系，经两方磋商一致，签署本合同。第一条房子座落、间数、面积、房子质量第二条租借限期租借期共____年零___月,出租方从_____年__月__日起将出租房子交托承租方使用，至____年__月__日回收。承租人有以下情况之一的，出租人能够停止合同、回收房子：1。承租人私自将房子转租、转让或转借的；2。承租人利用承租房子进行非法活动，伤害公共利益的;承租人拖欠租金累计达___个月的。租借合同如因期满而停止时，如承租人到期的确没法找到房子，出租人应当酌情延伸租借限期。如承租方逾期不搬家，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方所以所受损失由承租方负责补偿。合同期满后，如出租方仍持续出租房子的,承租方享有优先权。第三条租金和租金的缴纳限期租金的标准和缴纳限期，按国家___的规定执行（如国家没有一致规定的，此条由出租方和承租方磋商确立，但不得随意抬高）。第四条租借时期房子修葺修葺房子是出租人的义务。出租人对房子及其设施应每隔___月(或年)仔细检查、修葺一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房子时，承租人应踊跃辅助，不得阻止施工。出租人如的确无力修葺，可同承租人磋商合修,届时承租人付出的修葺花费即用以充抵租金或由出租人分期偿还。第五条出租方与承租方的更改假如出租方将房产全部权转移给第三方时,合同对新的房产全部者持续有效。出租人出卖房子，须在3个月前通知承租人。在同样条件下，承租人有优先购置权。篇二:房子出租订金收条范本收条兹收到租房订金元，保存位于苍镇老邮局前面50米处之房子至年代日止。附加条款若两方签约承租，则所收到的订金将转为租金的一部分，如因租房人之故未在上述限期内签约承租，此部分订金将不退还.此据出租人署名：承租人署名：年代日。篇三：房子租借合同的履约保证金应怎样商定房子租借合同的履约保证金应怎样商定？履约保证金实质上就是对两方诚信执行合同的一种违约金,而在房子租借合同里更加常有，部分房子租借合同又称为押金，虽名称不一样，但在建立该条款的初衷上大同小异。在我国最高人民法院对于合用《中华人民共和国担保法》若干问题的解说第一百一十八条规定“当事人交托留置金、担保金、保证金、订约金、押金或许订金等，但没有商定定金性质的,当事人主张定金权益的，人民法院不予支持.”这一条法律规定里说起了几个常有的名词,如保证金、订约金、押金或许订金等，依据该法条里的规定可知,说起的近似名词假如没有商定定金性质的，那么没法合用定金罚则，由于定金是法定观点，其有特别的法律定义无需在合同商定里再解说定金的权益,而近似该法条里说起的其余名词属于当事人之间的商定所使用的词语，不拥有法律规定的应有之义，所以需要当事人细化，反过头来说，履约保证金也是这样，那么下文来看一下在房子租借合同里常有的履约保证金（或许押金，下文如无说明视为等同词语使用）是怎样商定的，以及该类商定对合同当事人一方维权时能否带来的缺点.【事例1】:甲方出租写字楼一层1600平方米给乙方，在租借合同中商定,甲方将于XX年7月1日将房子交托给乙方，押金人民币10万元，乙方将押金交托给甲方并由甲方开具了收条，XX年7月3日，乙方敦促甲方交托房子,甲方宣称因上一租客拒不退出房子，故房子没法交托，乙方随之想以押金双倍进行索赔,其以为该押金就是定金，此刻是出租方毁约其有权进行索赔。【剖析】：实质上乙方的这类想法仅对了一半.原由是,甲方由于上一租客的原由致使没法交托房子给承租人乙方，这点其实不可以作为其免责的合法事由，由于合同法明确规定“因第三人的原由致使合同一方违约的，违约方仍应当担当违约责任”。乙方虽有权进行索赔,可能否有权主张押金的双倍返还呢，实质上依据其两方签署的合同能够看出，该份合同里仅商定了乙方违犯合同时押金怎样办理，可是并无商定甲方没法交托房子时乙方的索赔权益，也就是相当于没有商定甲方的违约责任,且依据《担保法》上述司法解说，押金假如没有商定定金性质的，那么权益人无权主张定金权益，