房产中介述职报告

—房产中介述职报告述职报告主要用讲述，分析问题，评价成果时用谈论，以下是学习啦为大家搜集整理的房产中介述职报告，供大家参考和借鉴!房产中介述职报告篇1很感谢公司对我的信任，将088店交给我来管理，作为我们仁和这样公司的店长，我认为起到的作用是非常重要的。首先，店长是一个单店最高的指挥官，最根本的职责就是全面负责店面的各项管理工作。但是作为一个刚就任的新店长，我会事事亲历亲为，以身作责，同时要具备强劲的销售力量和良好的领导力量，用我的行动来感染我的销售。其次，店长管理的是一线销售人员，且起着承上启下的作用，需要将公司的战略规划和最新政策正确的传达给员工，并要最大限度的激发员工的工作激情，更重要的是做到对销售人员的充足支持，培育员工的工作力量，培育团队合作的意识，最大限度的提升经纪人的个人业绩和店内业绩。前期和销售人员一起做市场调查后，综合调查的商圈，楼盘，同行竞争做出了初步的销售路线和单店的定位，我认为目前的工作就是以广告宣扬和开发房源为主，使店内资源充足，以便更快成交。其次是要快速的让新员工成长起来，通过一系列的培训，强化他们的业务力量。通过大家共同的努力派单等宣扬工作已经到达肯定的宣扬效果。后期在店里人员逐步稳定，对商圈范围内市场渐渐了解消化的过程中，筹划新的销售路线。下面就四个方面谈一下我的方案：1.人员管理：企业以人为本，管事先管人，特别是销售这个行业。对于我们中介行业，人员管理的好坏直接关系到销售与效劳的质量，一流的销售团队必需要拥有一流的销售人员，而销售人员总体素养的上下与管理密不行分。并且我认为中介行业是以经纪人为主导核心，店长，金融部等都是要最大限度的支持经纪人的工作。日常管理中，店长必需以身作则，带头做到公司的各项根本要求：干净的仪容仪表，富有激情的工作看法，成熟稳健的工作作风，公正处事的道德原则，对事不对人，事事公正处理，并在店内树立一种”爱店如家“的责任意识。一个销售人员，保持良好的心态是很重要的，当员工心态起伏，不平稳的时分，应当按时与之沟通，帮忙他们调整好心态，更加主动的投入到工作中去。在销售管理方面，首先要把握每个经纪人的工作动态，手上操作的案源进况及跟单情况，帮助他们完成每个可能完成的交易，持续评核每个经纪人，不断的训练，真正提高经纪人之素养。2.人员培训：无论对什么人，培训都是至关重要的，只有不断的学习才能不断的进步。作为房地产中介效劳的行业，对于员工的专业性学问要求很高。特别是我们店的情况，大部分社会经验缺乏，而且从没有接触过这个行业，就更不具备相应的专业学问了。根底培训更是重中之重，前期我以接待，勘察房源，带看技巧，生疏电话为主，从扎实的根本功开头练起，并结合我的实际经验，手把手的教他们如何与客户沟通，并消化变成自己的语言表达出来。把握根本的沟通技巧是他们如今最需要的，通过最近的强化演练，每个人都有很大的进步，明白工作该从哪里下手了，在不断的演练中还形成了各自不同的风格。我个人是乐于参与各种培训讲座的，也很注意对员工的培训，使经纪人把学习到的新学问在实际工作中互相发挥运用。3.房源维护：“房源“是一个中介公司的命脉，房源数量房源质量直接确定了业绩的好坏。对于房源实施集中管理，并加以分级，予以分类，分别对待，充足了解客户出售的动机和原因。房源肯定要维护，何为维护，就是在房东将房源托付后，要与房东保持亲密的联系，让房东享受到质量的效劳。前期在维护中应向房东阐述我们为他的物业制定的销售方案，为他分析市场行情及市场定位，告知他我们在为他做什么，包括如何在宣扬并推广他的物业，还应带上情感沟通，前期我们的目的就是要与卖方建立信任关系，先做人后做事。一个优质的房源最关键的就是她的价格，所以对于一些B类C类的房源在后期还可以根据蜜月期—挫折期—打击期—成交期的过程来回报议价。那么A类房源要的就是速度，我个人对于优质房源的销售方案很简洁，就是以最快的速度将房源销售出去。不管是什么房源，不管是客户最近卖的还是我们帮他成交的，后期对房东的效劳也是致关重要的，要学会做回头生意。对于店内员工的房源定期做质量效劳的回访，充足把握他们手上房源的情况，并帮助他们跟踪维护。总之，优质房源都是维护出来的。4.客户维护：对于需求客户，首先要了解买方的动机和急迫性，了解买方的购房力量，找出最合适房子与之配对，把握配对的要点，配对是要建立在接待根底上而非独立的行为，在深化了解客户的真实需求后能找到客户真正可能满意的物业，对于还不能精确把握其真实需求的客户可以大致找到符合其要求的物业，在推举中增加沟通的时机，以便更好的把握其真实需求，并进一步建立更为稳固的信任关系，对于已经把握其真实需求的客户要确立一个主推物业，过多推举会影响客户的专注度，延长确立时间，增加胜利的不确定性。大部分客户有些不切实际的想法和要求和某些错误的观念，这些都需要我们去引导。房产中介述职报告篇2敬爱的领导，在座的X地产精英们：首先跟你们拜过早年，新年好!先自我介绍一下，我是X店二部的XX，在X地产工作了将近三年，我和在座的精英们一样，从开头的业务员做起，经过公司领导的指导、帮忙与同事的支持，和自己的不懈努力，慢慢成长为业务主管，然后到X二部的经理。在过去的一年里，很感谢杨总、李总、匡经理的指导和帮忙，感谢X二部全部同事对我工作的支持与帮助，同时也感谢我们办公室的全部同事在背后的大力支持和帮忙。（业绩方面）虽然我们X二部成立的时间只有一年，在过去的一年里，还是取得了比拟满意的成果，20XX年我们X二部全年的总业绩将近30万元，平均每月的业绩为2.5万元。由于我们X二部成立才一年，所以在前半年我们都是在摸索和学习当中，前半年的业绩为：12万左右，平均每月的业绩为2万，后半年经过不断的改进和努力，取得了比拟大的进步，09年后半年我们部门的总业绩为18万元左右，平均每月的业绩为3万左右。后半年与前半年相比拟，后半年的业绩是前半年的1.5倍。进步还是比拟大的。（管理方面）我们X二部始终遵照公司的管理制度，结合部门的实际情况，强化内部管理，并奖罚分明。在部门内部形成一种互相学习互相帮助的工作机制。在实际工作中，有胜利的经验我们大家一起共享，有失利的教训我们会一起总结、商量，并找出根本原因和拿出补救措施。全面营造一个和谐、拼搏的工作气氛。总之，我们X二部人员不多，流淌性也不大，留下的都是精英，新参加的都是后起之秀。所以在20X年我们就取得一个开门红，1月份的业绩为245.00元。我相信在20X年我们会取得更大的成果。（20X年年度方案）20XX年我们X二部的业绩是将近30万元，20X年我们方案做到50万的业绩，每月业绩保持在公司前3名。有压力就有动力，为到达上述既定的50万业绩目标，我们部门将会实行以下几点：1、每个员工强化学习专业学问，2、提高业务技能，如：谈单和签单的技巧。3、强化内部管理，提高员工素养。我相信，在我们X二部成长的员工，每个都能独立谈单、签单，独当一面，成为创二地产的佼佼者。20X年是有希望的一年，伴着国家经济的进展和房地产业的壮大，我相信在新的一年里我们创二公司会有新的机遇、新的希望、新的进展。祝福在座的各位在新的一年里身体健康，财源滚滚。同时祝福我们创二地产不断进展壮大，分店越开越多，业绩节节攀升。我的总结完毕。感谢大家!房产中介述职报告篇320X年对我们来讲是极其不平凡的一年，在这一年中，公司阅历了由产生、进展、到不断壮大的过程，我们大家共同努力、精诚团结、互助共赢，为大量的客户找到了他们满意的新家，在效劳社会的同时，也成就了自己，完成了自我价值。而我也非常荣幸的在这不平凡的年份里参加到了我们不平凡的新天地大家庭，开启了我工作和生活的崭新篇章。回首这一年，如梦如幻，无限感慨。我从没想过我这一生还会从事这样一份工作，更没有想过，我，这样一个没有学历、没有背景，没有钱的“三无人员”，也可以取得这样高的收入，我常跟同事好友谈起，“前半辈子真是白活了，新生活才刚刚开头!”我之所以会取得这些成果，首先我要感恩，非常感谢公司为我提供这个广阔的平台，非常感谢公司领导、同事对我的关怀帮忙，正是由于有了你们，才使我由一个对房产中介什么都不懂的门外汉，快速的成长为一个合格的房产经纪人，在此我向公司的领导以及全体同事表示最诚心的感谢。20X年4月1日，我在小区开店，正式成为我们新天地大家庭的一员，那时在中介行业，我是一个不折不扣的新兵，对能不能干好没有半点信念。公司领导、同事对我非常关怀帮忙、不断给我指导激励，我也深知，像我这个年龄进行二次创业没有退路可走，只许胜利、不许失利。我也明白，失利的原因千万种、胜利的捷径就一条，那就是努力、勤奋、专业，我暗下决心，要做就做最好的。功夫不负有心人，经过不断努力，我连续5个月取得了公司业绩第一，屡次受到了公司的肯定和嘉奖。截止到目前，仅仅9个月的时间，完成卖房收入元，租房收入元，总收入近万元，比过去十年挣得还多，我很快乐，比拟满意，但我决不满意，我会把这些仅仅当做是下一步工作的起点，在崭新的一年里，完成更高的收入。此时此刻，我心里有已经有了一个更高的目标，那就是力争做中介行业的NO.1。在这一年中，在公司领导、同事们的帮忙下，我不断借鉴不断摸索不断改进，渐渐有了一些对行业的感悟，把握了一些经验和方法，在此和大家简洁作一沟通和共享，不对之处敬请指正。一是技能表达专业。首先从个人形象做起，做到正式、得体、专业，没有第二种方法可以转变对你的第一印象。夯实根本功。主动参与公司培训，记好笔记，反复翻阅，听到的不是自己的，会用了才是自己的。为房源找到主人，为客户找到家是我们的全部工作，我们就是客户和房源的红娘。具体把握客户需求，引导客户修正需求，学会发现房源卖点，找到房源卖点和客户需求的联系点。建立具体地附近楼盘档案，娴熟计算房产交易本钱，确保客户询问时对答如流。二是效劳落脚满意。从客户进门的第一印象开头，到处让客户满意，时时让客户满意，力争做到超出客户的预期。成交后的客户要建好客户档案，做好效劳，争取转介绍客户。三是目标追求先进。复制胜利是最快的胜利之道。胜利肯定有原因，找到别人胜利的地方，为我所用，我们会和他一样胜利。四是合作着眼真诚。合作房源在我们的成交量中占有很大的比例，真诚合作、信誉无价。合作好，业务才会更好。展望将来，机遇与挑战并存。说究竟，我在这个行业里仅仅工作了9个月，与那些从业几年的老兵相比，我还是个新兵，需要学习和提高的地方还有许多，在崭新的一年里，我要把从前的成果当作是我新的起点，戒骄戒躁，连续提高自己的力量和素养，争取更大的胜利。第一、我要强化学习，连续提高专业技能。房产行业受国家调控的影响非常大，吃透政策是做好工作的前提条件。要了解政策的背景目的和下步政策可能的调整方向。以公司培训为契机连续强化根底学习。连续完善楼盘档案和客户档案，区分已成交客户和未成交客户，以便对客户进行有针对性地促成和效劳，提高促成胜利率和客户效劳水平第二、热忱效劳、诚信待人，提高客户效劳水平。我们中介行业是效劳业的一种，要树立正确的效劳理念，像对待自己的亲戚好友一样对