恒大标准-酒店式公寓设计要求住宅式管理模式

酒店式公寓设计要求（住宅式管理模式）使用楼盘:性质城巾楼盘名称新户型编号原户型编号层数（层）大卜盘成都金碧大卜G-SD811鄂州金碧大卜G-SD811说明：.本设计要求为住宅式管理的酒店式公寓的设计要求。.本设计要求只针对户型的单体部分，涉及到小区整体规划的室外部分、地下室部分等同《住宅设计标准（2008年版）》。.本设计要求为非地面热辐射采暖设计的做法要求。第一章建筑篇（一）标高与层高1标高设置本设计要求均采用建筑标高系统；即：标高标注建筑完成面，结构标高相应降低;公寓地面装修层厚度:在非地面热辐射采暖设计中:1）户内地面装修层厚度统一按50mn#虑;详见下图一:走廊匚承才事c七岁餐堂鱼£》户内!*或怖工成走廊匚承才事c七岁餐堂鱼£》户内!*或怖工成阳台V 1&5丁丁7一图一：公寓入户门、户内阳台推拉门楼地面做法示意图 （尺寸单位：mm2）走廊地面装修层厚度统一按80mm#虑（水管在走廊地面层铺设）2层高层高要求:保证内走廊处天花净空高度》2.6m,局部梁位处天花净空高度＞2.4m。3各功能空间标高设计各功能空间建筑完成面标高及结构面标高关系（m）：

部位建筑完成面标图结构面标图（地面装修层厚80mm备注首层厅、房0.00-0.05大堂-0.01-0.06大堂门廊-0.035标准层户内厅、房HH-0.05电梯前室及走廊H-0.01H-0.09楼梯间H-0.01H-0.05卫生问H-0.02（门槛位）H-0.40做法详下图1开敞式厨房位HH-0.05

阳台（厅房出阳台）H-0.04（至阳台最高位）H-0.06（至阳台最低位）H-0.1大血与楼梯间出入口处理措施不设高差做法详下图2门廊屋向与同层楼闻图差-0.10（建筑高差）按坡度计算定注：（1）厨房不设地漏，出阳台不设门坎（2）大堂门廊处室外地面标高-0.3m「5岸祟合勘水泥鲂水砂浆嚎后4飞厚饰面片，白水泥浆援兽—褥水山优黄水眺四附沿堵上-15偏.—15ML「5岸祟合勘水泥鲂水砂浆嚎后4飞厚饰面片，白水泥浆援兽—褥水山优黄水眺四附沿堵上-15偏.—15ML2,5水泥砂浆打原遥口口时水平扫出门口2口，—基孱处弹剂一道—里祈诏国十强宿顿彝弱味可李四材料审第史实区箱结栏阪向H-0.40帆升水比的|在：卫生间沉箱排戌二管壁批县3厚1⑵3水泥防水后姿图1:卫生间沉箱做法图2l'r式面自帆C隹材酎事品舒档缝,4、溪为2%内修填黑乙培池汉电领脚目峨密封集.早向就木板法K电支二眦衣B《酊I第明H图2:天面出入口做法图（有隔热层，II级防水）厂废合物水泥砂浆粘贴地白水温搭稣—时厚口5细右恨盘土—1；8水泥陶粒填充£兼报城（版厘按第项设计）——曲厚1:2.5水昵砂浆俣护居.(二)酒店式公寓公共空间设计1首层公共空间1.1公寓首层大堂入口:大堂门廊处室外地面标高为-0.3m;入口门廊处不设栏杆。1.2公寓首层大堂地弹簧门门扇宽:(二)酒店式公寓公共空间设计1首层公共空间1.1公寓首层大堂入口:大堂门廊处室外地面标高为-0.3m;入口门廊处不设栏杆。1.2公寓首层大堂地弹簧门门扇宽:见下图:2000mm1.3公寓首层大堂空调设置标准：公寓首层大堂设置空调。空调的采用形式：小型中央空调。室外机的摆放要求：(1)优先摆放于竖向百页或开口天井内;(2)其次摆放于住宅裙楼顶隐蔽处；(3)同时不应对邻近住宅产生较大干扰和影响大堂内无凸柱，顶部梁不得穿越大堂，以保持大堂空间完整大堂内应设置管理服务台的空间。信报箱位置：优先设置专门的信报箱问。其次可在大堂内，并保证大堂的净宽。首层大堂两侧、电梯间电梯门正对的墙面要预留装修专业做造型处理。首层大堂外可视对讲主机为立柱式，优先设置在大堂门右侧。首层大堂设备（水、电）管井门均选用隐型防火门，消火栓门为隐型门。2标准层公共部分结构梁不应突出楼梯间，公共空间部分不露梁。楼梯间门洞与管井门不宜正对电梯门。消防通道防火门、管井、检修门、消火栓做法按公司标准图，具体要求如下 ：电梯厅消火栓位置要与装修协调考虑，安装在隐蔽位置，不得直对户门。入消防通道的防火门均选用木质防火门， 高度同入户门，门扇和门套款式与入户门相仿。设备管井门均选用米黄色钢质防火门，消火栓门为暗藏式明装原配消火栓门。设备管井门高度统一按1800m献计。洞底标高（构造做法详《定型产品-标准做法》）：

位置管井、检修门风井白页消火栓洞底标图H+0.400（首层）H+0.150（标准层）H+0.500（或标注“配合装修定位”字样）H+0.775（特殊情况至少H+0.600）电梯前室首选自然通风采光每单元有两部以上电梯时，通向地下室的应为非消防电梯。电梯技术参数：集团年度采购合同确定电梯品牌为“奥的斯（OTIS）电梯门洞尺寸要求酒店式公寓非地面热辐射采暖电梯门洞结构留洞尺寸（高）=门洞建筑留洞尺寸（高）+80mm电梯空调设置标准公寓乘客电梯夏热冬冷、夏热冬暖地区电梯均设空调；公寓电梯技术参数（有机房乘客电梯）用途公寓

楼层局11层楼（总提升高度卡75M包地下室）26〜35层楼（总提升高度卡140M包地下室）载重kg1000额定速度m/s1.52.5井道尺寸mm（宽x深）2050X20502150X2100最小底坑深度mm13501900最小顶层净空图度mm（至梁板底）50005300轿厢内净尺寸mm（宽x深）1600X1400轿厢高度mm2700门洞建筑留洞尺寸mm（宽x高）1160X22301100X2200开门尺寸mm（宽x深）900X2100机房最小净高mme梁板底）2600

备注1、轿厢需二次装修，详见电梯轿厢二次装饰做法标准。2、门洞留洞位置居中，门洞尺寸及召唤箱留孔详见电梯召唤箱留孔做法标准。电梯轿厢：设置空调，装修应考虑空调设置空间。电梯门所在墙应表示出楼层指示器预留孔及召唤箱预留位置构造做法详下图:（注：图中装饰层厚度取80mm，该«■J“打修Ei入向堂方工

大口<噗修史成面雨边06。迪孔构造做法详下图:（注：图中装饰层厚度取80mm，该«■J“打修Ei入向堂方工

大口<噗修史成面雨边06。迪孔「国p粗C-C节点做法单梯的做法节点大样单梯的做法节点大样r'i.r'i.注：两台狒并糖可含用一个召唤箱双梯并联的做法公寓公共空间中非二次装修的部分,建筑装修标准同《住宅设计要求（2008年版）》（三）户内单元部分1户内设计总体原则户内门洞设计要求：户内门洞设计要求 （门洞留洞尺寸：宽（mm）x高（mm））类别户型酒店式公寓入户门（洞口尺寸1050X2250（单扇平开门）房门（洞口尺寸950X2250（单扇平开门）卫生问800X2250（单扇平开门）户内标房门60准门垛卫生间门>100入户门垛>100注：门洞留洞尺寸为建筑洞口尺寸。卫生间做沉箱时，周边次梁的梁底平沉箱板底。洗衣机设置于阳台；无阳台或当地要求洗衣机不可设置于阳台处的情况，卫生间要设置洗衣机位。2客厅及卧室门铃、可视对讲及配电箱等设置图二、三：工4一-手工一工4一-手工一图二：单间门铃、可视对讲及配电箱布置 图三：套间门铃、可视对讲及配电箱布置卧室布置：单间布置1500mm的床。套间：主卧室布置1800mm勺床，次卧室布置1200mm勺床。3厨房（含开敞式厨房）设计平面布置要考虑冰箱、洗菜盆、电磁炉、抽油烟机、消毒碗柜的放置尺寸要求。开敞式厨房设置排烟道：排烟道尽量设置于阴角。楼板结构预留孔洞尺寸参下表（具体尺寸根据当地要求和产品确定）厨房楼板结构预留排烟道孔洞尺寸（国标图集02J916-1）楼层图（适用于3mg高）12层30层厨房排烟道楼板预留孔洞尺寸（含壁厚）420X400650X550排烟道壁厚（mm）12153.2.3厨房排烟道孔底标高：（H为楼层标高）层局3m<层高<3.3m>3.3m孔底标图H+2.6mH+2.9m开敞式厨房设计，不使用燃气炉4卫生问卫生间具体要求如下：卫生间均做沉箱，沉箱须做排水。卫生间要设置排气道。开门尽量不对座厕。卫生间地漏尽量贴墙布置，不得设在洗手台底下。洗衣机设置于卫生间内时，只设置洗衣机地漏，不再另外设置卫生间地漏。卫生间布置要满足各类洁具布置及使用时的净空要求：具体如下(注明：本节中尺寸均为净空尺寸，不包含：批荡、面砖等的尺寸。 )(1)洗手台：台面长度＞850mm深度为600mm洗手台不得设置于窗户前；洗手台不得布置半台盆。(2)座厕：座厕使用空间要保证长度＞800mm宽度》800mm(3)矩形的淋浴间：淋浴间卫生间管井若处于淋浴间单边墙内，管井外围长度

要与淋浴间短边平齐；矩形淋浴间净空尺寸＞ 1200mmx850mm(4)正方型或转角淋浴间：尺寸》900mmx900mm4.1.6热水器采用容积式电热水器，挂于卫生间墙壁处。4.2浴霸设计要求：卫生间设置浴霸，要预留浴霸排气孔、电源、开关等。排气孔留孔：直接贴沉箱底在排气道上预留(埋)①110UPV套管接入排气道。5阳台及洗衣机设计酒店式公寓原则上每户设一个阳台，特殊情况的可不设阳台。当地无特殊要求的洗衣机位布置于阳台，预留洗衣机插座、给水管及排水地漏；无阳台的户型，洗衣机位要在卫生间设置洗衣机。5.2阳台采用建筑找坡。6空调机及飘窗设计说明：(1)采用小型中央空调和分体式空调两大类。(2)所有分体空调机室外机均需放入设计预留机位，并用百页或金属栏杆围蔽。(3)本节附图尺寸均为完成面净尺寸。小型中央空调系统：适用范围：夏热冬冷、夏热冬暖地区的首层大堂。空调室外机位置应符合以下原则：(1)优先摆放于竖向百页或开口天井内；(2)其次摆放于住宅裙楼顶隐蔽处；(3)同时不应对邻近住宅产生较大干扰和影响。6.2分体式空调：装修1000标准的:

(i)室外机布置于：飘窗顶；(2)室内机采用壁挂机。(3)飘窗做法、预留孔、冷凝水排放、室内机插座等，详见《住宅设计要求(2008年版)》。平面做法参下图：费］□蹈如住她当阳台HH-O.C60◎胆台&rmmimriL「守Es费］□蹈如住她当阳台HH-O.C60◎胆台&rmmimriL「守Es装修1000标准的空调机平面布置图装修2000标准及以上的:(1)室外机布置于：飘窗顶；(2)室内机采用暗装吊顶风管式。暗装吊顶风管式一般应布置于进门走道上方。(3)冷媒管：平板底沿墙边接入室内机。冷凝水：于吊顶处排向卫生间排放。飘窗做法、预留孔等，详下图：房台工

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阳-OH.==巨H-0.060▽utnnHi邨会<=，一房lie01£|二包一鼠|^空・H3◎套1[aal一匚装修2000标准的空调机平面布置图性合全曰二横性合全曰二横WL装修2000标准的空调室外机、预留孔及飘窗剖面图第二章结构篇.各功能空间结构标高详建筑篇（一）2。.分户墙、外墙结构梁宽原则上同墙厚。.外墙梁高应满足外立面设计及分体空调外机设置要求。.为配合内走廊空间设计，贯通内走廊的结构梁应两个开间设置一条，梁高尽可能小，同时满足建筑内走廊净空要求。.其他要求同《住宅设计要求（2008年版）»结构篇。第三章电气篇（一）说明.本设计要求适用于酒店式公寓单体建筑。.其他要求同《住宅设计要求（2008年版）》电气篇。.当地有特殊规定或习惯做法时，按当地规定执行；否则，按本设计要求执行（二）强电系统1住宅负荷指标负荷申报需满足当地供电部门要求负荷取值原则：各用电单位用电负荷取值及对应总开关配置需结合当地用电习惯，满足使用为准；报装容量及需要系数的选取以满足当地供电部门最低标准为准；尽量的减少变压器报装容量。酒店式公寓负荷指标、开关、电缆及需要系数的选取标准，如当地无特殊要求，参照表一、表二执行。表一、住宅负荷指标、开关、电缆配置户内回积（m2）负荷指标用电负荷（kW户内总开关进户线截面（mmj）配置（A）S07070440/2PBV3X1070<SK100706c40/2Pf-c r-\BV3X10100<SS=13070850/2PBV3X16130<SK160701063/2PBV3X25160<SK180701232/4PBV5X10I80<g250 70 I2.6-I/.5 40/4P VV5XI6注：（1）电缆及导线选型可根据当地习惯做法定，如当地要求用阻燃型电线电缆的，则选用阻燃型。（2）本表可根据当地供电部门要求做适当调整。表二、住宅用电负荷需要系数基本户数需用系数小于250.4525-1000.4大于1000.3注：住宅楼需要系数参照《民用建筑电气设计规范》 C.6条，表中户数按同一相电源上的户数选定。1.4需考虑大堂空调及电梯空调负荷的城市或楼盘：应预留空调电源。2住户内配电箱、弱电箱、开关、控制箱选型配电箱式样：住户内配电箱箱体为由钢板制成，暗装。公共部位采用暗装配电箱，箱体颜色接近附近墙体颜色。设备房、配电房（问）、竖井内采用明装配电箱；大型及动力配电箱箱体由冷轧钢板制成。恒大项目电气元器件及配电（控制）箱（柜）品牌选用标准（外电公司承包除外）：西门子元器件及配电（控制）箱（柜）适用范围：（1）所有住户内配电箱：小型断路器选用5SJ6系列标准型，漏电保护装置选用5SU9型，配电箱不大于20位时选用SIMBOXMB系列，配电箱大于20位时选用SIMBOX63系列。（2）除住户内配电箱外，住宅其他部位均采用锦宇元器件及配电 （控制）箱（柜）。弱电箱选用松本电工：一房及一房一厅户型选用 BGP6-9Y型；二房及以上户型选用BGP6-12Y®。所有末端双电源切换箱采用自投开关。（三）设备安装1设计要求1.1插座数量：公寓内插座基本配置数量（单位：个）：插座名称客厅餐厅单间卧室厨房卫生问普通电源插座41642（台面）防溅型电源插座1（风筒）电话信号插座111电视信号插座111宽带网信号插座11说明：(1)以上插座数量为基本配置，不包括功能性设备插座。(2)功能性设备为微波炉、消毒碗柜、电磁炉、冰箱、电热水器、分体空调、抽油烟机、洗衣机或烘干机。功能性设备插座应按设计条件图中提供的家用电器布置而定。(3)所有大堂设一个电源插座；首层服务台处设电话、网络插座；并预留可视对讲系统管理机接口。(4)厅房内电视信号插座旁及单间书桌处应布置两个电源插座。(5)有书桌时，宽带网信号插座设于书桌处，无书桌时，宽带网信号插座设于电视机位处。(6)首层4.45m层高的厅、房，需预留高、低位各一个空调插座，其他厅、房仅设高位空调插座。(7)特殊情况下，插座配置数量可作适当增减。(8)卫生间、开敞式阳台插座、卫生间开关均采用防溅型，户内插座 H+1.80m及以下时采用安全型插座。(9)洗衣机、厨房台面插座采用带开关单相三极插座，其他功能性电源插座采用单相三极插座，其余插座(含卫生间风筒插座)采用单相二、三极插座。

1.2平面布置要求所有电气设备应根据设计条件图布置定位，并尽量横平竖直。插座避免设在飘台下，若设在飘窗下，插座距地 200mm客厅插座不得布置于沙发后，电视墙上插座宜在电视背景墙居中布置H-0.050^7^副书I-J.V客厅插座设计参考图缰电并熨安装如当地无特殊要求,不旃,T列安装强弱电4打婢沙发位插座立面效果电视机位处插座立面效果如界上4i!用H-0.050^7^副书I-J.V客厅插座设计参考图缰电并熨安装如当地无特殊要求,不旃,T列安装强弱电4打婢沙发位插座立面效果电视机位处插座立面效果如界上4i!用强电井虾安装\ 保弱里并列安装电视顺处插财面效果半间珞性设叶参考冏眄UM床头开关、按钿、必鹿立面效果1.2.4床头两边有位置时床头两边均设插座，床头插座近边距床边150mm?置（如图）:强电邪电年菜床义开关.理嫡癖设计整号用哨.册殊要求.强电邪电年菜床义开关.理嫡癖设计整号用■弱电井虹麦关电视机位处插座立面效果注：特殊户型或单侧设置插座时根据具体情况布置，并应保证插座不设于衣柜内、床后公共部分：大堂内不得设置强、弱电箱，大堂、电梯前室内的开关、按钮等电气设备应放在隐蔽、不显眼位置，电梯两边墙上不得设开关、按钮、插座等无关电气设备。住宅首层大堂液晶电视屏处应预留电源、电视信号暗装底盒各一个，两盒水平并排安装，中心线与电视屏中心线重合，底盒外加白盖板，盖板面开孔出线。除图中标示外，当开关、插座靠近门边、窗边、墙角安装时，开关、插座近边距门边、窗边、墙角150mm开关底盒与室内对讲机底盒中线间距250mm其他同一位置的所有面板需紧靠安装，且强、弱电插座各自并列紧靠安装。1.3高度布置要求强弱电箱、强弱电插座、开关高度：（单位：m,H为本层建筑标高）部位名 称高度客厅空调高位插座贴梁底安装无梁时板下0.4m安装（其他有高位空调时

同）电视信号及其电源插座H+0.65冰箱插座、电话信号插座、其他电源插座H+0.30客厅红外探头吸顶安装餐厅电源插座H+0.30卧室报警按钮（仅主卧有）、床头双控开关（仅主卧有）H+0.65书台处插座、网络信号插座、电视信号插座及其电源插座、电话信号插座、其他电源插座H+0.30单间冰箱插座、电视信号及其电源插座、书台处插座、网络信号插座、报警按钮、床头双控开关H+0.65床头电源插座H+0.30

厨房低位消毒碗柜插座、H+0.60台面插座、电磁炉插座H+1.40高位微波炉插座H+2.15卫生问风筒插座、洗衣机插座H+1.50电热水器插座H+2.15阳台洗衣机插座（优先考虑设于洗衣机龙头正上方）H+1.50其他门铃、其它开关、按钮H+1.40户内对讲分机、管井内开关及插座H+1.40住户内弱电箱、大堂、走道电源插座、大堂电话信号插座、网络信号插座H+0.30住户内配电箱H+1.80,设于冰箱上时改为H+2.0大堂电视及其电源插座H+1.90说明：(1)表中未注明时高度按设计定。(2)一般配电箱、开关、插座、壁装灯具指底盒底边高度；明暗装户内对讲分机指预埋底盒底边高度；大型配电箱、控制箱可用箱中心线标注，图中需特别说明除外。(3)大堂入口处的对讲门口机采用立柱式，其他入口采用嵌墙式对讲门口机，具中心距地1.50。厨卫设计要求：根据厨房橱柜条件图中的电器设备位置布置插座。冰箱插座宜安装在易操作的位置，不被冰箱遮住，微波炉、消毒碗柜等插座宜设在设备的右上方。厨房台面插座应尽量远离洗菜盆。卫生间灯开关设于卫生间外。卫生间风筒插座避免设在洗脸盆正前方，有条件时设于洗脸盆侧墙，插座边距正面墙净距250mm考虑给排水立管对开关、插座的影响，保证开关、插座不被遮住。户内是否设等电位端子箱以通过当地验收的最低标准为原则，需设等电位端子箱时，不得设于醒目位置，统一设于洗脸盆下柜内，无位置时可设于门后。浴霸设计要求：(1)户内配电箱内设置单独回路供浴霸用电;(2)浴霸到自带控制盒的线路暗敷，控制底盒在卫生间内暗装；(3)浴霸不带插头，在吊顶接线盒内接线，接头应做好防潮、绝缘处理；(4)已定标的浴霸功率：松下1.5kW。户内是否设等电位端子箱以通过当地验收的最低标准为原则，需设等电位端子箱时，不得设于醒目位置，统一设于洗脸盆下柜内，无位置时可设于卫生间门后。住户内配电箱、弱电箱及可视对讲户内机住户内均设配电箱、弱电箱。住户内配电箱、弱电箱应设置于隐蔽位置，并避免设在淋浴间隔墙、剪力墙或电梯井道墙上。放置配电箱、弱电箱白墙体厚度不应少于120mm低于180mm寸，配电箱、弱电箱后应挂网批荡。住户内配电箱、弱电箱应分开设置。住户内配电箱设置顺序宜为套房入户门后、其他设于冰箱正上方或衣柜侧墙。住户内弱电箱设置顺序为：入户走廊墙上。在门后设置的配电箱不得突出门扇投影。可视对讲户内机：(1)避免设在剪力墙或电梯井道墙上；(2)尽量靠近入户门。可视对讲户内机与住户内配电箱之间或户内箱之间不可背靠背安装。照明、厨房插座、空调插座、厅房等普通插座、电热水器、浴霸等卫生间大型用电设备单独回路供电。分体空调回路划分：厅单独回路，其它每2个空调插座为1个回路。除壁挂空调插座外，其他插座回路均应设漏电开关，漏电开关选用电子式；照明回路：如当地无特殊要求，照明和每个壁挂空调回路均采用1极微型断路器控制。配电回路截面：照明、普通插座、单个空调插座采用2.5mm,两个空调插座、浴霸及厨房插座采用4mm(四)照明系统.电梯前室按照度要求设计灯具、控制开关及相应的管线。.首层大堂入口飘板处及大堂需在中央设计灯具底盒、控制开关及相应的管线。.住户内照明需按设计要求设计灯具底盒、控制开关及相应的管线，施工时需预埋灯具底盒、开关底盒及相应管线。(1)无天花部位或各功能房主灯、吸顶灯处，设灯具底盒。(2)有吊天花部位，按灯具类型、数量、容量分别设控制开关，每个开关面板在楼板分别设一个灯具底盒，底盒边离墙边150mmi2 MWi2 MW上灯底鱼每个拄制面板在横板J对应覆的T灯具底盒天花预―设计参考图.梯间、休息平台均设灯具.大堂及电梯前室选用独立型应急灯时，应布置在不显眼位置。.首层从阳台入户的阳台灯开关设在阳台，其他阳台灯开关设在户内 ，厅阳台灯开关宜设在过道一侧。.主卧及单间主灯采用双控开关控制。.楼梯间光源采用功率为25W勺白炽灯，采用带消防应急接通功能的红外线感应延时开关控制。.红外开关控制灯选用白炽灯。.首层大堂及入口处灯具均采用普通开关控制。.电梯前室及走道留一盏灯由普通开关控制，并在首层集中控制，其他红外控制。（五）管井及设备用房.强电井内设本层检修插座一个，弱电井内设设备插座一个。.电井和水井应设照明。.管井内开关、插座采用明装方式。（六）设备安装及线路敷设.住户内配电箱、弱电箱、端子箱采用暗装方式。.大型配电箱、柜，控制箱、柜及管井内配线箱、接线箱均采用明装方式。.除管井内开关、插座明装外，其他设备底盒均采用暗装。.住户内强、弱电线路主体施工时采用PCt在楼板内暗敷；二次装修时在天花内敷设的强电线路，采用薄壁金属管。.从管井至住户的强、弱电线路采用金属线槽在天花内明敷。.在天花内敷设的强电线路采用金属管、槽；.消防报警、控制线路：(1)暗敷采用PC管，明敷采用金属管、金属线槽，外涂防火漆保护；(2)地下室电力、主干照明线路采用金属线槽(大截面用桥架)明敷，照明分支线路可采用塑料线槽或管明敷；(3)消防线路采用金属管、金属线槽明敷，外涂防火漆保护(消防以通过当地消防验收为准)。.管井内的线路：(1)采用电缆梯架，过楼板时穿套管；在管井外敷设时，穿封闭式电缆桥架(或线槽)；(2)管井用的照明、插座回路可采用PC管明敷。(七)消防设施配置消防设施配置以通过当地消防验收为准。.除管井外楼层其他处管线暗敷，地下室明装。.破玻按钮安装高度H+1.5m,消防警铃安装高度H+2.3m,按钮应尽量靠墙边等隐蔽位置安装，消防警铃与按钮上下对齐安装。(/I)智能化系统(住宅式管理模式)1酒店式公寓智能化系统住宅户型酒店式公寓智能化系统包括以下子系统：1、可视对讲门禁系统；2、闭路监控系统；3停车收费系统；4电子巡更系统；5、楼宇电视系统；6、防雷接地及机房工程。2设计要求1）可视对讲门禁系统：可视对讲门禁系统配置如下：（安防功能配置数量及位置以当地主管部门为主， 当地主管部门没有要求时按本表实施）子项设备名称套问单房备注5-6寸户内彩色可视对讲分OO可视对管理中心机OO管理中心配智纳入小区管讲安防IC卡门管理中心副机OO楼栋管理中心配置於彩色单元门口机OO彩色单元门口从机有地下室时配置说明:

(1)O (1)O 表示配置有该项内容空格表示不配置该项内容(2)门禁电锁在楼栋首层、地下室入口处配置，并在消防状态时保持开启。(3)可视对讲系统带安防功能。2)闭路监控系统：闭路监控系统的前端点位主要分布在：酒店式公寓大堂出入口、电梯轿箱、建筑其他出入口；两边楼梯每5层各设置一个点、地下室进入楼内的出入口处；地下停车场出入口、主车道；3)停车收费系统：若该公寓有独立出入口，独立管理，则设置普通IC卡车辆管理系统，否则该处的车辆管理纳入整个小区的车辆管理系统中，统一配置。4)电子巡更系统：设置离线式巡更系统，具体巡更位置及线路由当地物业管理部门根据管理需要和现场环境具体制定。5）楼宇电视系统:在首层电梯前室设置液晶电视屏，具体设计原则如下：单梯时：液晶电视屏具体位置优先设置在电梯门附近；双梯并联时：液晶电视屏设于电梯厅两梯门的问墙处，召唤箱按钮上方；四梯（每双梯并联）时：液晶电视屏分别设置于电梯厅两梯门的问墙处，召唤箱按钮上方；土建预留电源、信号暗装底盒各一个，两盒水平并排安装，底边距离地面（建筑完成面）1900MM中心线与电视屏中心线重合，底盒外加白盖板，盖板面开孔出线。6）防雷接地及机房工程：该系统纳入整个小区的管理中心机房中第四章给水排水篇（一）说明.本设计要求适用于酒店式公寓，按照给水系统、排水系统、消防系统、设备要求等方面制定。给水管材、排水管材、消防管材、小区室外及地下室部分同原《住宅设计要求及标准》。.本设计要求中安装高度均指到建筑完成面的距离。.除特别注明外，标高以m计，其余均以mmi+o.当地若有特殊要求或习惯性做法时，按当地要求执行；否则，按本设计要求执行。（二）给水系统技术要求1室内管道布置原则当给水管道布置在找平层内时，客（餐）厅冷（热）水管距墙边 100mmp置，冷热水管中心间距100mm卫生间、厨房内管道原则上布置在墙体内，如遇结构柱或剪力墙时可布置在沉箱内。管道不应布置在卧室内。2水表、洗衣机、热水器的设置要求1水表及水表井：在每层楼梯前室设独立水表井间，给水立管及水表均布置在水表井内，自首层起每五层在水表井内设DN15青洁水龙头一个，每层水表井均设置排水地漏。水表井尺寸按最小要求设置。若当地有特殊的要求，按照当地要求设置。2洗衣机：

在洗衣机位置设置洗衣机龙头，洗衣机龙头安装高度为1.20m在洗衣机位置设置洗衣机龙头，洗衣机龙头安装高度为1.20m。3热水器：本工程采用容积式电热水器，设置在卫生间内。3其他要求1住宅内生活热水供应点：每户的洗菜盆、洗脸盆、淋浴间2卫生器具给水配件的安装高度而。，中i+rrP早匚［jk坝绢小配件出物、酉L件中心如地片热水龙头妒3淋浴器出水调节阀（淋浴间口寸、115095I1111-1Pm注：（1）卫厨间（除在找平层或沉箱内走管外）在砖墙内走管时热水横管安装高度550mm冷水横管安装高度250mm（2）上述高度均指距建筑完成面高度。（3）淋浴器与其它卫生器具宜同侧布置。（4）具体以确定的厂家产品安装说明为准。（三）排水系统

技术要求1排水管设计原则1.1排水横管布置：大堂内如布置有排水横管时，排水横管应在梁底 400mm距墙600mme围内走管。1.2排水立管的设置：污、废排水立管设置在管井内；雨水立管应设置于凹位处或其它隐蔽位置。1.3排水管道穿沉箱结构梁布置：需预留国标普通焊接钢套管，套管中心距墙或梁边（结构） 110mm套管中心间距原则上采用180mm粪水管套管规格DN150套管中心标高Z+0.13;污水管套管规格DN125套管中心标高Z+0.13;沉箱地漏套管规格DN100套管中心标高Z+0.07。（Z表示沉箱结构面标高）4厨房废水单独设立管排放，厨房布置应考虑立管布置位置。5空调冷凝水排水立管管径为DN40支管管径为DN252地漏规格1卫生间地面采用DN50普通地漏，在大便器与淋浴间之间设置。若卫生间内设有洗衣机，应在洗衣机旁设置DN7砒衣机专用地漏，卫生间地面不再设置DN50普通地漏。2淋浴间采用DN751通地漏，方形淋浴间地漏贴淋浴器所在墙边居中设置， 扇形淋浴间地漏沿淋浴间内墙角设置。3阳台洗衣机采用DN7觎衣机专用地漏；阳台地面采用DN50^通地漏，厨房地面不设地漏。4沉箱地漏采用DN50则出地漏，除沉箱地漏外，其它地漏均要求设存水弯，存水弯水封深度不小于50mm5地漏均采用不锈钢面板。3通气管设置通气管距屋面距离按当地要求设置。4雨水斗设置屋面采用DN100W水斗或DN100则入雨水斗。（四）消防系统技术要求1消火栓系统1消火栓箱尺寸及要求：（1）消火栓箱尺寸根据当地具体情况确定。（2）破玻按钮、警铃与箱体分开安装。2暗装消火栓箱留洞尺寸及要求：消火栓箱留洞尺寸根据当地具体情况确定，洞底距楼（地）面775mm安装完消火栓箱时，消火栓箱底边距楼（地）面850mm消火栓口距楼（地）面1100mm上述距离均指距建筑完成面距离。3消火栓箱体及箱门要求：（1）消火栓箱采用钢板箱体。（2）箱门表面以装修专业要求为准，具体内容如下：a、首层住户大堂消火栓箱门为隐型门。b、其余所有消火栓箱门：采用暗藏式明装原配消火栓门（款式见下图1、图2）图1:暗藏式消火栓门正立面款式 图2:暗藏式消火栓门侧立面图2喷淋系统喷头布置：走道内喷头居中布置，间距2400mm；S03600mm无吊顶时，采用直立式喷头；有吊顶且吊顶高度大于800mmE吊顶内有可燃物时喷头上下布置，吊顶内采用直立型喷头，吊顶下采用装饰性喷头。装修有特别要求时考虑采用隐蔽型喷头。喷头数量：轻危险级、中危险级场所中配水支管、配水管控制的标准喷头数按照规范要求执行，具体见下表： 八W/W4V 6i 公称吕建（mm是否