房地产物业管理公司表格

出入证发放、收回登记表栋号：发放证件装修人员证件收收回房号业户办证人姓名出入证号码办证时间装修办证人号码码出入证号码办证时间经办人持证人姓名证件号码回收时间经办人备注出租房屋登记表表出租房屋业主姓名联系电话出租用途出租期限年月日至年月日承租人姓名联系电话证件名称及号码承租人单位管理处意见物业管理员签名名：日期：说明1、业主及承租租人应如实填填写以下栏目目。2、业主应保证证承租人清楚楚了解物业的的有关管理规规定。3、业主应要求求承租人按时时交纳各项费费用，出租房房屋所产生的的滞交费用管管理处最终将将同业主结算算。4、终止租赁时时，双方应提提前3天到管理处处填写以下项项目。终止租赁时间年月日承租人费用缴交情况财务内勤人员员：日期：业主意见见业主：日期：管理处意见物业管理员员：日期：处理违章记录表表违章通知单编号号：日期：违章人姓名发现时间备注报告人违章地点违章简述：检查人人：日期：处理情况：处理人人：日期：确认：违章人：日期：备注：纠正情况：检查人人：日期：返修申请表房间号码联系电话客厅返修内容（内业业主填写）处理记录门窗经手人：年月日电路其他卧室天花、地板及墙墙画经手人：年月日厨房设备电路及上下水道道其他厨房天花、地板及墙墙画经手人：年月日厨房设备电路及上下水道道其他卫生间天花、地板及墙墙画经手人：年月日洗用具电路及上下水道道其他业主签名：管理处主任任签名：年月日年月日房地产租赁申请请审批表申请人甲方（出租方）名名称及地址：：电话乙方（出租方）名名称及地址：：电话我们双方诚意租租赁地产，特特将房地租赁赁契约（编号号：）及下列有有关证件和材材料一并送请请审核。甲乙双方需要说说明的情况：：房地产情况房屋坐落地号产权证号房屋面积房屋用途房屋结构占地面积其他需要说明的的情况：甲方（签签章）：乙方（签章章）：房地产租赁申请请审批表以下由审批机关关填写审批编号：：审核情况权证是否相符产权有无限定条件乙方是否符合承租条件证件是否齐全有无遗留问题有无产权纠纷是否改变使用性能契约签定是否符合规定审查中有无发现现其他问题现场调查情况记录审核人（签章）：：调查人（签章）：：审批意见备注租赁许可证号：：入伙资料签收表表地址：路栋号室室序号项目单位数量备注1业户手册本12装修管理协议份1345已收到上述入入伙资料。签收人：年月日物业管理有限公公司管理处施工许可证编号：经过过装修方案审审验，同意对对其拥有的号号室房屋进行行室内装修，主主要项目为：：施工单位施工负责人施工起止日期备注物业管理有限公公司管理处年月日业户满意率统计计表单位：（盖章）年第次填表日期：：总户数实发数实发率回收数回收率平均满意率序号服务项目总体评价意见与建议：满意率不满意率非管理原因造成成的不满意率率1楼管户%户%户%2保安户%户%户%3车管户%户%户%4清洁户%户%户%5绿化户%户%户%6维修户%户%户%7社区服务户%户%户%备注注意：在填写“意见与建议”栏时，每项项意见或建议议后面请加上上括弧，并填填上例数填表人：管理处主任任业主（住户）入入住验房表栋号：填表时间：年月日业户姓名工作单位联系电话备注验收项目验收项目验收项目验收项目顶棚墙面地面门门锁窗天线插座照明灯开关插座防盗窗花备注前阳台后阳台客厅天棚餐厅外墙面卧1地面卧2地漏卧3防盗网厨房排水管卫生间晾衣钩验收项目地漏排水管给水管给水闸阀洗涤盒洗涤龙头厕所坐便坐便水箱花洒水龙头煤气管道煤气阀门煤气表(底数)水表(度数)电表(底数)厨房卫生间室内配点箱空气开关门铃电子对讲器管理处意见：楼管员签字：：业户验收意见：：业户签字：：注：1、以上项项目合格的打打“√”，不合格用用文字简要说说明。交回此表时时间：年月日2、此表必须在在领钥匙之日日起3天之内交回回管理处，否否则后果自负负。3、代表业主（住住户）验房或或代表单位集集体验房的验验收人必须在在“备注栏”内填上验房房代表姓名、联联系电话。南通市永成物业管理有限公司业主/租户收楼楼登记表序号内容1单元位置：商业大楼/购物物商场/商务公寓层层单元2业主/租户详细细资料：单元使用名称：：（中文）（英文）业主/租户姓名名：通讯地址址：电话（办公室）：：传真机（办办公室）：电话（手机机）：传呼机机：3紧急事故联系人人：办公时间内（日日间）：姓名：电话：手手机：传呼机机：姓名：电话：手手机：传呼机机：姓名：电话：手手机：传呼机机：姓名：电话：手手机：传呼机机：姓名：电话：手手机：传呼机机：办公时间外（晚晚间）：姓名：电话：手手机：传呼机机：姓名：电话：手手机：传呼机机：姓名：电话：手手机：传呼机机：4其他：南通市永成物业管理有限公司业主/租户投诉诉处理登记表表序号时间投诉人联系电话投诉内容受理人处理结果南通市永成物业管理有限公司钥匙发放登记表表栋号：序号防盗铁门(把)室内门(把)业户签名领取时间发放人签名对讲门(把)业户签名领取时间发放人签名信箱钥匙(把)业户签名领取时间发放人签名南通永成物业管理有限公司钥匙借还/看房房登记表看房人姓名有效证件名称和号码随行人员数量看房类别栋号房号借钥匙人姓名借钥匙数(把)借钥匙时间归还时间接待房管员登记人姓名备注南通永成物业管理有限公司住户房屋维修记记录卡栋号序号时间维修内容完工时间维修负责人备注01020304050607080910111213南通永成物业管理有限公司住宅装修审批表表姓名房号工作单位位联系电话申请装修内容（包括装修项目目、范围、标标准、时间等等）本业户和施工队队保证装修内内容不超过以以上范围、标标准，按期完完成，严格遵遵守《市住宅宅装修规定》。业户户签名：施工队负负责人签名：：施工队名称施工队预付押金金业户装修押金责任事务助理签字责任工程师签字字管理处审批意见见管理处验收意见备注南通永成物业管理有限公司装修申请表编号：序号：房间号码业户姓名联系电话装修负责人身份证号联系电话施工单位营业执照主要装修项目：：申请时间：年月日装修期限年月日至年月日管理处意见：部门审批审批时间年月日延期施工记录：：南通永成物业管理有限公司装修施工人员登登记表编号：序号：名称相片相片相片相片相片相片相片相片相片相片姓名证件类别及号码籍贯工作单位单位电话负责人联系电话装修房间装修期限年月月日至年月日业户姓名联系电话延期施工记录证件签发备注南通永成物业管理有限公司装修验收表栋号房号业户姓名施工负责人姓名名楼管员初验时间备注初验情况：业户签名：日期：施工队负责人：：日期：楼管员员：日期：正式验收时间备注注正式验收情况：：业户签名：日期：施工队负责人：：日期：楼管员员：日期：南通永成物业管理有限公司租赁清清册序号产权人地址房屋类型建筑面积（㎡）租赁使用情情况入租日期退租日期租用人租用人相关证件备注01020304050607080910日期：年月日管管理处南通物业管理有限公司保安班长巡查记记录表班：年月日 NO：时间时时分时分时分违规者姓名违规情况及处理理结果异常情况及处理理结果班长每日工作总结签名：南通永成物业管理有限公司保安工作班检表表单位：队：班：检查人：日期受检人岗位检验内内容不合格次数处理结果仪表仪容服务态度工作纪律服务要求工作要求其他南通永成物业管理有限公司保安日记年月日班保安姓名交接物品警棒支瓦斯棒支电击棒支无线电对讲机大大小具手电筒支交通指挥棒支保安磁卡片电脑磁卡片钥匙1保安员支2岗位备用支防水隔板块收件章、印台各盒请勿停车指示牌牌块照明灯具值勤岗位值勤时间记载事项自自时时分分起止星期南通永成物业管理有限公司保安巡逻签到卡卡岗位：区域：时间签名时间签名时间签名巡视记录（楼管管员填写）：：南通永成物业管理有限公司保安训练考核表表单位：队年月日内容内容姓名单兵队列（40分）擒敌（18分）体能（18分）消防（16分）车辆指挥（8分）得分评定结果军人军姿，停止止间转法，齐齐步与立定，跑跑步与立定，正正步与立定各各5分，步代变变换7分，行礼8分。基本功（打、踢踢、推、击、勾勾、绊、抓）8分，声音2分，精神2分，拳术完完整、准确、流流畅6分。百米跑（14秒秒达标）6分，俯卧撑撑（50个达标）6分，爬楼（20层45秒）6分。消防知识4分，消消防报警3分，灭火器器使用4分，消防水水带使用5分。手臂动作2分，两两手有节奏2分，会识、转转向灯2分、姿势正正确2分。南通永成物业管理有限公司保安值班记录表表年月月日签名值班情况检查情况时分分交班人员检查人：时间：时分：时分分交班人员时分分交班人员时分分交班人员时分分交班人员时分分交班人员时分分交班人员时分分交班人员时分分交班人员时分分交班人员时分分交班人员时分分交班人员时分分交班人员时分分交班人员时分分交班人员时分分交班人员时分分交班人员管理处主任：日期：说明：1、检查查人为物业管管理员和管理理处主任。2、物业管理员员每周不定时时抽查，但夜夜间至少抽查查1次。3、管理处主任任抽查夜间每每月至少2次。南通永成物业管理有限公司大厦巡逻记录表表单位：年月日班次：当班时间：值班员例巡时间：检查内容检查情情况1大厦内是否有可可疑、陌生人人徘徊、窥视视2室内外车辆停放放情况，注意意渗水与漏电电3是否有未按规定定的时间、要要求进行违章章装修的4大厦内是否有乱乱摆卖现象5业主（住户）有有无意见、建建议6公共照明（灯、开开关）7公共地方门、窗窗8消防设施（消防防栓、广播对对讲器、报警警按纽等）9水表、阀门是否否漏水10业主（住户）家家内是否有异异常气味和响响声，注意煤煤气泄漏11电梯、机房情况况12公共卫生情况（墙墙面、地面、顶顶棚、门窗和和灯具等设施施）；走廊是是否堆放垃圾圾13大厦内道路、路路灯、室外污污雨水井盖、消消防路桩、路路墩等设施有有无损坏14其他说明：1、没有有发现问题的的在检查情况况栏内打“√”，有问题的的则记载下来来2、发现紧急情情况，马上报报告主管和总总值班室，对对于大量渗漏漏、冒水、设设施严重损坏坏和违章等一一时难以处理理的问题，由由总值班室或或主管立即报报告上一级主主管、分管、副副主任或主任任处理。南通永成物业管理有限公司来访登记表单位：日期来访人姓名证件名称、号码码来访时间被访人人楼座、房号离开时间值班员备注南通永成物业管理有限公司消防巡逻记录表表年月日班NOO：项目消防栓应急灯开关防火门电井门机房门通道烟感器报警按钮正压送风口巡视检查情况记录时间：地点：记录：时间：地点：记录：时间：地点：记录：时间：地点：记录：时间：地点：记录：时间：地点：记录：时间：地点：记录：时间：地点：记录：其他异常情况记录班长抽检评语主管阅示巡逻员签名：南通永成物业管理有限公司消防演练记录表表单位名称：年月NO：年/月//日演练项目（项目目）演练单位（人）演练成绩确认审核南通永成物业管理有限公司消防中心值班记记录单位：年月日班次早班：8：000~16：00中班16：000~0：00晚班0：00~~8：00值班人报警电话及对讲讲控制柜检查气体灭火控制器器报警记录序号班次报警时间地点报警类别情况检查处理过程及结论论值班人12345678910注：各物业公司司可根据具体体情况安排具具体上班时间间。南通永成物业管理有限公司义务消防员名单单共页，第页序号姓名地址电话手机工作单位备注制表：日期：注：最新的名单单正本由物业业管理员保存存，副本由消消防干事和管管理处主任保保存。南通永成物业管理有限公司月岗位安排表岗岗位人员时间大堂岗巡逻岗道口岗备注1日至10日8：00-166：0016：00-224：0024：00-88：0011日至20日8：00-166：0016：00-224：0024：00-88：0021日至31日8：00-166：0016：00-224：0024：00-88：00南通永成物业管理有限公司绿化清清单单位名称：占地面积：绿地面积：覆盖率：项目单位数量备注南通永成物业管理有限公司绿化养护月检表表项目内容检查结果果备注草皮长势是否良好有无超长有无杂草是否干旱缺水绿篱花球长势是否良好有无超长是否干旱缺水乔灌木长势是否良好有无干枯枝叶是否干旱缺水盆栽长势是否良好有无干枯枝叶是否干旱缺水植保有无虫害有无病害其他检查时间：被检部门：负责人确认：检查人：南通永成物业管理有限公司绿化员岗位安排排表管理处班序号姓名岗位范围主要工作任务备注管理处主任签字字：说明：1、由班班长安排定岗岗，报管理处处主任审批。2、由管理处保保存1年南通永成物业管理有限公司清洁工作日检查查表单位：年月日检查项目检查记录受检人1、地（路）面面7、消防栓2、墙面、门8、标牌3、卫生间9、雕塑4、大堂100、沙井5、电梯111、垃圾箱（池池、站）6、楼梯检查时间检查结果处理结果说明：记录栏内内填写不合格格项序号及其其位置。检查人：南通永成物业管理有限公司清洁设备、设施施清单单位名称：占地面积：建筑面积：住户数：项目单位数量备注南通永成物业管理有限公司清洁员岗位安排排表单位：年月日序号姓名岗位范围围主要工作任务备注定岗人：管理处主任任签字：说明：1、由班班长安排定岗岗，报管理处处主任审批。2、由管理处保保存3年。南通永成物业管理有限公司消杀服务质量检检验表单位：年月日检检查项目检查地点灭蚊灭蝇灭鼠灭蟑螂不合格处理结果说明1、每月对照《清清洁工作检验验标准》中消消杀的检验标标准进行检查查。2、合格打“”，不合格记记录其原因。检查人：南通永成物业管理有限公司小区室外清洁日日检表单位：年月日检查项目检查记录受检人1、人行道2、排水沟3、散水坡4、停车场5、单车棚6、游乐场7、卫生间8、垃圾池9、垃圾站10、马路11、岗亭12、绿地13、公共场地地14、雕饰15、标示牌16、污水井17、路灯18、宣传栏19喷水池不合格次数处理结果说明：由班长检检查记录，合合格在记录栏栏内打“√”；发现不合合格时，写出出对应项目序序号及不合格格原因，轻微微不合格由班班长自己处理理；发生严重重不合格时，由由班长及时报报告管理处主主任处理。南通永成物业管理有限公司社区活动登记表表序号活动名称举办日期参加人数备注说明：1、由社社区活动负责责人指定负责责宣传的工作作人员填写，并并附每次活动动的照片。2、由管理处保保存3年。南通永成物业管理有限公司社区活动工作人人员岗位安排排表管理处班年月日说明：由社区活活动负责人安安排定岗，报报管理处主任任审批。填表人：管理处主任任签字：南通永成物业管理有限公司社区活动计划申申报表活动名称开展时间举办地点活动计划申报人：管理处主任审批意见管理处主任签字字：公司审批意见南通永成物业管理有限公司社区活动设施、设设备清单单位：年月日项目名称单位数量备注南通永成物业管理有公司文化娱乐活动中中心清洁工作作日检表单位：社区活动负负责人：年月日检查项目合格不合格原因受检人处理结果办公室地面、走廊门窗、墙面灯具门窗玻璃、窗帘帘桌、椅、球台器具设备卫生间宣传窗标认牌绿化地、花盆说明：不合格的的由负责人填填写其原因，并并立即自行处处理；合格的的打“√”。南通永成物业管理有限公司车辆管理工作日日检表单位：班：年月日岗位当班人检查项目：1、马路上车辆辆停放8、仪容仪表表2、摩托车保管管9、服务态度度3、自行车保管管10、操作程序序4、出入路口交交通秩序11、值班点和和岗亭的卫生生5、小区内交通通秩序12、车辆保管管场所卫生6、值班记录7、收发保管卡卡说明：1、对照照《车辆管理理工作检验标标准和办法》，由由班长对各岗岗位应考核项项目进行检查查记录。如合合格在检查项项目栏中打“√”；如发现不不合格时写出出对应项目序序号及不合格格原因，其中中如属轻微不不合格由班长长立即自行处处理；如发生生严重不合格格时，由班长长报告主任或或车场负责人人处理。2、管理处保存存1年。南通永成物业管理有限公司车辆管理设备、设设施清单单位：名称型号价格单位数量备注南通永成物业管理有限公司机动车辆出入登登记表单位：班：点：进场车牌号码车型颜色保管卡号值班人交换保管证件离场值班人备注日期时间行驶证驾驶证其他日期时间南通永成物业管理有限公司停车场（库）固固定车位登记记表停车场（库）名名称：车位号类别车牌号车型、颜色车主备注房号签字南通永成物业管理有限公司月卡收费登记表表单位：班：岗（区）：：姓名房号车牌号1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月南通永成物业管理有限公司室内装修审批表表栋号申请日期：年月日业户姓名单位及详细地址址联系电话装修公司全称执照号负责人装修人数联系电话室内装修内容管理处审批意见见业户装修保证本业户和施工队队保证装修内内容不超过审审批的范围并并按期完成，严严格遵守《住住宅管理规定定》，若有违违约，愿接受受处罚。业户签名：施工队负责责人签名：装修期限年月日至年月日预算造价业户押金施工队押金验收意见检查人签字：年月日南通永成物业管理有限公司房屋接管验收表表栋号：接管验收时时间：年月日编号存在问题简述备注土建设施照明给排水门窗其他验收人：移交人：南通永成物业管理有限公司保安闭路电视保保养记录年月日NO：项目保养情况及处理理情况保养人审核人检查视频线有无无松动调节并检查监视视器旋钮检查摄像头检查镜头并校焦焦擦洗镜头防雨、防尘罩的的密封检查铁件部位的的防锈情况检查各监控系统统的连线接触触其他南通永成物业管理有限公司电梯故障维修登登记表大厦名称：登记时间报告人/记录人故障电梯编号位置及内容转呈处理（方式式、单位、接接受人）处理结果完成时间验证人说明：1、值班班员接到报告告及电梯日巡巡视发现的需需维修问题均均要登记在此此表。2、“转呈现处处理”栏写明转呈呈通知的方式式（电话或书书面）、接受受单位（部门门）、接受人人姓名。南通永成物业管理有限公司电梯日巡视记录录大厦名称：年月日巡检项目目电梯号号1234567891011121机房各部清洁2油镜、坏杯油位位3盘车工具、救援援规程4应急灯、灭火器器5控制柜内继电器器接触器6照明、通风设备备7警告牌及门窗、门门锁8牵引电动机9减速箱及绳轮10安全装置11机房温度12轿厢门联锁1安全触板及开关关2轿内显示器、按按钮3对讲电话与警铃铃4天花板、壁板、地地面5通风扇6照明灯7异音、异感（起起动、行车、加加减速的平稳稳性、托动、噪噪音、平差层层等）8910厅门按钮及显示示1钥匙开关及消防防按钮2厅门联锁巡视检查人：巡视时间：：南通永成物业管理有限公司电梯维修保养月月考评表大厦名称：电梯保养单单位：年月日项目内容检查情况检查人得分1完成工作情况（30分）1、按当月工作作计划（定期期保养、整改改、更换、改改造等），每每少做1项扣5分。2、上月所提出出的整改项目目，每漏整改改1项扣2分。3、无配件不扣扣分。2完成工作的质量量（30分）1、按电梯定期期保养项目内内容（润滑、调调整、防腐、紧紧固、各厅门门、轿门的尺尺寸），每发发现一处不合合格扣2分。2、各安全保护护装置开关、安安全钳，安全全触板等每发发现1处不合格扣3分。3、抽查挚动器器、滑车超过过500mmm~15000mm），每发现1台扣3分。3记录情况（100分）1、维修保养记记录不按规定定记录的每发发现1处扣0.5分。2、保养记录与与维修记录如如实际不符，每每发现1处扣0.5分。3、定期保养、维维修记录如没没有记录发现现1个扣1分。4故障处理情况（20分）1、从故障反映映至人员至达达现场不得超超过20min，超过1次扣1分。2、一般故障（有有配件）修复复海里超过8h，超过1次扣1分。5劳动纪律态度（10分）1、极配合，服服务到位，随随叫随到等，1次没做到扣1分。听从管理处、机机电部同意调调动等，不听听从1次扣2分。南通永成物业管理有限公司电梯维修记录大厦名称：年月日电梯编号故障位置开始时间结束时间维修人员故障原因及内容容：维修过程及安全全措施：维修人人：检定结论（含技技术参数功能能）：检验验人：日期：备注：说明：1、此表表为参考表，也也可以使用电电梯分包单位位的表格。2、维修后，机机电部组织人人员验证检定定。南通永成物业管理有限公司防盗报警对讲电电话保养记录录设备编号：年月日NO：项目保养情况及处理理结果保养人审核人机箱内外清洗机房内连线紧固固良好主机电源工作正正常任选两户核对功功能正常其他南通永成物业管理有限公司风机半年保养记记录小区（大厦）名名称：年月日设备名称设备编号安装位置主要功能型号额定风量额定功率转速责任人保养人审核人保养项目记录机身、机座、控控制箱内外油油漆及清扫轴承润滑检查加加油全面坚固电机端子箱内端端子全面坚固固主接触头电机绝缘电阻相与相：相与地：接地情况运转电流（A）A相B相C相运转有无异常声声响及振动运转半小时后手感电机温度轴承温度运转电压指示灯风阀动作灵活、可靠靠、（手动、电电动）手柄指示准确温感元件安装正确阀门安装牢固投运半小时结论备注南通永成物业管理有限公司干式变压器保养养记录小区（大厦）名名称：年月日设备编号供电范围责任人保养人审核人功率KW电压10/0.4KKA一次电流KA二次电流KA冷却方式项目一次侧电缆二次侧电缆器身各部螺栓一次侧电缆带绕绕组相与相、相相对地MΩ二次侧电缆带绕绕组相与相、相相对地MΩ电气联接检查除除锈调压连接片一次电缆接头二次电缆接头辅助部件检查冷却风机测温元件及表计防护罩消防设施检查投运情况投运时间：年月日至年月日保养后带负荷运运行情况：清扫机身：墙、地面：：照明备注南通永成物业管理有限公司更换电表记录单位：年月日序号日期更换地点更换原因旧表数新表数新表型号(厂家家)更换结果维修人备注南通永成物业管理有限公司更换水表记录单位：年月日序号日期更换地点更换原因旧表数新表数新表型号(厂家家)更换结果维修人备注南通永成物业管理有限公司公共设施保养计计划表单位：检查日期：：序号保养项目保养日期保养费用前次保养日期保养标准保养责任人备注南通永成物业管理有限公司公共设施维修、保保养记录单位：年月日项目地点保养周期费用保养量完成日期保养内容维修、保养人：：年月日保养结果班组长或楼管员员：年月日备注南通永成物业管理有限公司公共设施维修养养护审批记录录单位：检查日期：：工程序号维修养护项目工程造价审核人竣工日期验收人备注南通永成物业管理有限公司公共设施一览表表序号名称型号/规格单位数量所在位置附带资料编号责任人备注南通永成物业管理有限公司公共天线系统月月保养记录小区（大厦）名名称：年月日设备编号责任人保养人项目保养情况及处理理结果备注业户终端板、信信号楼层分支器、信信号楼层与住户之间间连线紧固分支放大器的输输出信号分支放大器的输输入信号主放大器的输出出信号主放大器的输入入信号前置放大器的输输出信号前置放大器的输输入信号天线架的方向正正确天架完好南通永成物业管理有限公司公用设施定期保保养项目一览览表（本体）类别周期序号检查内容容本体公共设施养护8年1马赛克外墙面，清清洗1次2室外喷涂墙体、墙墙面喷涂1次5年大理石条砖、瓷瓷面砖墙体、墙墙面3至4年1室内楼道、楼楼梯墙面全面面修补、粉刷刷或喷涂1次2顶棚全面保保养、粉刷1次3楼梯、扶手手全面修补、刷刷漆1次4上、下雨污污水管4年油漆1次2年1天面铁栏、避避雷带、公共共防盗网油漆漆1次2电子对讲门刷漆漆1次3木门、窗油油漆1次1年1木门、铁门门、防火门、铝铝合金窗、百百叶窗、木窗窗2信报箱每年年刷漆1次（根据需需要）3房屋标识（栋栋号、单元号号、楼层号）每每年重喷写1次4设备房（水泵房房、配电房、电电梯房）刷漆漆1次半年水箱清洗1次说明：1、平时时如发现问题题，也应及时时维修。2、维修养护情情况填入《本本体设施维修修、养护记录录》。南通永成物业管理有限公司公用设施定期保保养项目一览览表（室外）类别周期序号检查内容容室外公共设施养护1~2年室外各类围墙护护栏1.5年灯杆刷漆1次每年1车道路牙刷刷1次黄、黑相相间的漆2网球场3游泳池每年年4月份全面清清理、修补1次2年1年1对易锈蚀雨雨、污水井盖盖刷1次黑漆防锈锈2路灯3车栅、车架架4值班室、岗岗亭5车位线、禁禁停线和标识识重刷1次6路障刷漆11次7室外消防栓8垃圾屋、池、中中转站（含垃垃圾屋门锁）每季垃圾车、垃圾桶桶每月喷水池每周儿童游乐设施说明：1、平时时如发现问题题，也应及时时维修。2、维修养护情情况填入《本本体设施维修修、养护记录录》。南通永成物业管理有限公司公用设施定期检检查项目一览览表（本体）类别周期序号检查内容容本体共用设施维修养护每年1梁、柱、板主体体2墙体、墙面（马马赛克、大理理石、条砖、瓷瓷面砖、喷涂涂）3顶棚4楼梯、扶手手5公共门窗6屋面隔热层层、防水层（雨雨季前须另外外检查）7楼板、地面面砖8所有消防栓栓（11月底至12月上旬）半年1天面扶栏，避避雷带2公共防盗网每季1散水坡、雨檐台台、连廊2通风口35%消防栓栓的开箱试水水（循环检查查）每月1水箱、水池池2信报箱3上、下雨污污水管4设备房（水泵房房、配电房、电电梯房）5消防栓每周电子对讲门门南通永成物业管理有限公司供水系统周检保保养记录系统安装地点设备编号记录人供水泵电机水泵控制柜其他轴承响声机体温度线接头电流润滑油盘根检查联轴器泵体响声空气开关保护开关点起动自动控制显示表单向阀软接头固定连线防锈处理压力表1#2#3#4#5#功能柜指示灯：功能：继电器：线路：水位控制屋顶水池1#屋顶水池2#屋顶水池3#中间水池地下水池浮球阀检查减压阀检查注：以上检查保保养项目无故故障的打“√”，有故障的的排除并简要要记录。南通永成物业管理有限公司配电柜、控制柜柜保养记录小区（大厦）名名称：年月日设备编号责任人审核人柜名保养人安装位置保养项目清扫紧固主回路电器控制电器母排导线绝缘标识接地柜体与外观计量仪器仪表隐患排除功能检定保养时更换元件件的名称、规规格：检定结论（保养养后带负荷运运行24H状况）：照明消防设施灭鼠药物地面、墙面清扫扫备注：南通永成物业管理有限公司配电柜检修工作作票小区（大厦）名名称：年月日1工作负责人（监监护人）：值班电工：：参加维修工作人人员：2工作任务及地点点：3计划工作时间：：自年月日时分至年月日时分4工作条件（停电电或不停电）：：5注意事项（安全全措施）：6许可开始时间：：年月日时分经理签名：工作负责人人：值班人：7工作结束时间：：年月日时分经理签名：工作负责人人：值班人：备注南通永成物业管理有限公司设备（机具）外外委维修申请请表小区（大厦）名名称：年月日设备编号设备名称规格名称安装位置台数维修费用（元）维修单位内部检测判断结结果：需要修复返回时时间：维修内容：维修班班长：日期：管理处主任意见见：签名：日期：机电安装维修工工程部经理意意见：签名名：日期：物业副总经理（或或总经理）审审批：签名名：日期：南通永成物业管理有限公司设备检查保养计计划表年月日