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丰德估房地产报告书PAGEPAGE13机电设备资产评估评估项目：机电设备

目录一、资产评估书声明二、资产评估报告摘要三、机电评估报告书正文1、评估现场2、评估范围和现象3、评估目的4、评估基准日5、设备概况6、评估依据7、评估方法8、评估假设和限制条件9、评估过程10、评估结论11、评估报告使用限制说明12、评估报告书的附件

资产评估报告书的声明机械工程教研室：受贵公司委托，本公司对贵公司拟进行资产收购（机器设备）事宜所涉及的宁海华联纺织有限公司的设备于2013年6月30日之市场价值进行了评定估算，并形成了资产评估报告书。在资产评估报告书载明的评估目的及价值定义、前提条件下，我们对资产评估结果承诺如下，并承担相应的法律责任：一、本资产评估报告中的分析、意见和结论是我们公正的专业分析、意见和结论，仅在评估报告设定的评估假设及前提条件下成立。二、我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪守独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。三、遵守相关法律、法规和资产评估准则，对评估对象价值进行估算并发表专业意见，是注册资产评估师的责任；提供必要的资料并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事人的责任。四、注册资产评估师在评估对象中没有现存的或预期的利益，同时与委托方和相关当事方没有个人利益关系，对委托方和相关当事方不存在偏见。五、注册资产评估师及其所在评估机构具备本评估业务所需的执业资质和相关专业评估经验；评估过程中没有运用其他评估机构或专家的工作成果；注册资产评估师及其业务助理人员已对评估对象所涉及的资产进行了必要的核实。六、注册资产评估师对被评估资产的法律权属状况给予了必要的关注，但不对被评估资产的法律权属做任何形式的保证。七、注册资产评估师执行资产评估业务的目的是对评估对象价值进行估算并发表专业意见，并不承担相关当事人决策的责任。评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。八、委托方及资产占有方提供给评估机构和评估人员的各项依据等与评估相关的所有资料是编制本报告的基础。委托方及资产占有方对其所提供资料的可靠性、真实性、准确性、完整性负责。如委托方及资产占有方提供的资料中存在虚假或隐瞒事实真相等行为，本评估结果无效，由此引起的相关后果由委托方及资产占有方负责，本公司不承担相关的法律责任。九、资产占有方存在的可能影响资产评估结论的有关事项，在委托评估时未作特殊说明、而评估人员根据专业经验一般不能获悉的情况下，评估机构及评估人员不承担相关责任。十、本评估报告必须完整使用。报告使用者在使用本报告的评估结论时，须关注评估报告特别事项说明对评估结论的影响及评估报告的使用限制。十一、本评估报告依照资产评估法律法规的有关规定发生法律效力。本评估报告只能用于评估报告载明的评估目的和用途，评估报告只能由评估报告载明的评估报告者使用。十二、未征得本评估机构书面同意，评估报告的全部或部分内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体，法律、法规规定以及相关当事方另有约定的除外。

资产评估报告书摘要委托方全称：赣州丰德评估有限公司接受贵公司的委托，本着独立、客观、公正的原则，根据中国资产评估准则和其他相关法律、法规的要求，为之经济行为，我公司评估人员在履行了必要的评估程序后，对被评估企业全称（以下简称“被评估企业简称”或被评估企业）于评估基准日2013年6月30日的不动产，在符合使用管制要求前提下的市场价值，采用成本法进行了评估，评估结论为581721.2元。本评估结论为委估资产于评估基准日在完全产权下的市场价值，未考虑上述资产尚未支付的相关负债以及相关资产可能承担的抵押、担保事宜对评估价值的影响，申报资产的相关负债以及将来如果有与申报资产权属相关的纠纷，均由被评估方承担，与本评估机构无关。本评估报告的使用有效期原则上不应超过评估基准日一年。如果资产状况、市场状况与基准日相关状况相比发生重大变化，委托方应当委托评估机构执行评估更新业务或重新评估。本评估报告仅供委托方为本评估报告所列明的评估目的以及报送有关资产评估主管机关审查使用。委托方应按本评估报告载明的评估目的使用，任何不正确或不恰当地使用本评估报告所造成的不便或损失，将由评估报告使用者自行承担责任。下列行为，但不仅限于此，均被认为是没有正确地使用本评估报告：1.将本评估报告用于其他目的经济行为；2.除国家法律、法规规定外，未经岳华德威书面同意将本评估报告或其中部分内容公开发布、用于任何报价或其他文件中。评估机构法定代表人：王德赣州丰德评估有限公司二〇一三年六月三十日机电评估报告书正文评估现场数控实验室(二)评估目的本次评估是为华孚色纺股份有限公司拟进行资产（设备）收购事宜所涉及的宁海华联纺织有限公司的设备于2009年11月30日之市场价值提供价值参考意见。(三)评估范围和对象仪器名称型号账面原值数控车床G-CNC360145160数控模具铣雕机XDK650A262835立式数控铣床V600285960立式加工中心（铣床）VMCL600422960电火花成型机68000电火花线切割机86000四评估基准日本项目的评估基准日为2031年6月30日五设备状况数控车床(G-CN360)：数控机床是数字控制机床的简称，是一种装有程序控制系统的自动化机床。该控制系统能够逻辑地处理具有控制编码或其他符号指令规定的程序，并将其译码，从而使机床动作数控折弯机并加工零件。数控机床的操作和监控全部在这个数控单元中完成，它是数控机床的大脑。与普通机床相比，数控机床有如下特点：1.1对加工对象的适应性强，适应模具等产品单件生产的特点，为模具的制造提供了合适的加工方法；加工精度高，具有稳定的加工质量；可进行多坐标的联动，能加工形状复杂的零件；加工零件改变时，一般只需要更改数控程序，可节省生产准备时间；机床本身的精度高、刚性大，可选择有利的加工用量，生产率高（一般为普通机床的3-5倍）；机床自动化程度高，可以减轻劳动强度；有利于生产管理的现代化数控机床使用数字信息与标准代码处理、传递信息，使用了计算机控制方法，为计算机辅助设计、制造及管理一体化奠定了基础；对操作人员的素质要求较高，对维修人员的技术要求更高；可靠性高。1.2结构及主要技术参数：数控机床主要由机身、主轴箱、刀架进给系统、尾座、液压系统、冷却系统、润滑系统、排削器等部分组成。主要技术参数有：最大回旋直径、最大车削直径、最大车削长度、最大棒料尺寸、主轴转速范围、x，y轴行程、x，y轴快速移动速度、定位精度、重复定位精度、刀架行程、刀位数、刀具装夹尺寸、主轴头型式、主轴电机功率、进给伺服电机电机功率、尾座行程、卡盘尺寸、机床重量、轮廓尺寸等。立式数控铣床(V600)：控铣削加工除了具有普通的铣床的加工特点外，还有如下特点：零件加工的适应性强、灵活性好，能加工轮廓形状特别复杂或难以控制尺寸的零件，如模具类零件、壳体类零件等；能加工普通机床无法加工或很难加工的零件，如用数学模型描述的复杂曲线零件以及曲面类零件；能加工一次装夹定位后，需进行多道工序加工的零件；加工精度高、加工质量稳定可靠；生产自动化程度高，可以减轻操作者的劳动强度。有利于生产管理自动化；生产效率高；从切削原理上讲，无论是端铣或是周铣都属于断续切削方式，而不像车削那样连续切削，因此对刀具的要求较高，具有良好的抗冲击性、韧性和耐磨性。在干式切削状况下，还要求有良好的红硬性。XDK650A铣雕机：数控模具铣雕机由数控系统和机床本体两部分组成。而数控系统又由出入装置、数控装置、伺服系统和辅助控制装置等部分组成。数控模具铣雕机的主要技术参数有：X、Y、Z轴行程、工作台行程、进料高度、主轴功率、功耗、最大运行速度、最大雕刻速度、分辨率、重复定位精度、机械精度、定位精度、运行环境、控制方式、控制系统、选配主轴/夹头、接口界面、主轴转数、整机运输重量、机器控制电压、外形尺寸等。立式加工中心(VMCL600)：加工中心是由机械设备与数控系统组成的适用于加工复杂零件的高效率自动化机床。数控加工中心是目前世界上产量最高、应用最广泛的数控机床之一。它的综合加工能力较强，工件一次装夹后能完成较多的加工内容，加工精度较高，就中等加工难度的批量工件，其效率是普通设备的5～10倍，特别是它能完成许多普通设备不能完成的加工，对形状较复杂，精度要求高的单件加工或中小批量多品种生产更为适用。主要参数X轴行程1000mm，Y轴行程500mm，Z轴行程550mm。电火花线切割机床CTW320TB)：其加工特点是数控线切割加工是轮廓切割加工，勿需设计和制造成形工具电极，大大降低了加工费用，缩短了生产周期；直接利用电能进行脉冲放电加工，工具电极和工件不直接接触，无机械加工中的宏观切削力，适宜于加工低刚度零件及细小零件；无论工件硬度如何，只要是导电或半导电的材料都能进行加工；切缝可窄达仅0.005mm，只对工件材料沿轮廓进行“套料”加工，材料利用率高，能有效节约贵重材料；移动的长电极丝连续不断地通过切割区，单位长度电极丝的损耗量较小，加工精度高；一般采用水基工作液，可避免发生火灾，安全可靠，可实现昼夜无人值守连续加工；通常用于加工零件上的直壁曲面，通过X-Y-U-V四轴联动控制，也可进行锥度切割和加工上下截面异形体、形状扭曲的曲面体和球形体等零件。电火花成型机床：电火花成型机机床(ETM-100A):其主要用途和适用范围该设备主要用于对各类模具、精密零部件制造等各种导电体的复杂型腔和曲面形体加工。具有加工精度高，光洁度高、速度快等特点。电火花成型机机床外观设计美观大方，结构设计合理紧凑，机械结构坚固结实。机床在结构特性，具有极强的实用性功能。其基本参数有：功率是单相220V、50Hz/60Hz、600w；气压为6公斤/平方厘米；胶带宽度为4.8-6.0cm成型速度为12箱/分钟；纸箱规格最大尺寸：L550mm,W400mm,H400mm；最小尺寸：L200mm,W150mm,H100mm。六评估依据1.本次评估的法规依据主要有：⑴国务院《国有资产评估管理办法》1991.11⑵原国家国资局《国有资产评估管理办法实施细则》1992.7，《资产评估操作规范意见（执行）》1996.5⑶财政部《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》1999.3，《资产评估报告基本内容与格式的补充规定》1999.6⑷国家经贸委等六部委《汽车报废标准》1997.7，国家经贸委等四部委《关于调整汽车报废标准若干规定的通知》2000.122.本次评估的计价依据主要有：（1）国家机械工业局、机电产品价格中心编《2000年机电产品报价手册》；（2）评估基准日当月《全国汽车报价及评估》、《电子市场》；（3）《资产评估常用数据与参数手册》（北京科学技术出版社）；（4）向生产厂家及经销商询价；（5）国家有关资产评估的法规资料。七评估方法本次评估采用成本法进行评估。成本法是通过估算被评估资产的重置成本和资产实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值，将重置成本扣减各种贬值作为资产评估值的一种方法。重置成本法计算公式为：V=C×q其中；V=待估资产市场价值；C=待估资产重置成本；q=待估资产综合成新率。（1）重置成本的确定重置成本包括购置或购建设备所发生的必要的、合理的成本、利润和相关税费等。（2）综合成新率的确定首先，通过对照设备铭牌技术参数、根据设计使用年限、已使用年限和尚可使用年限，测算出该设备的年限成新率；其次，通过现场设备勘察，全面了解设备的原始制造质量、运行现状、使用维修、保养情况以及现时同类设备的性能更新、技术进步影响因素，综合考虑设备的实体性贬值、功能性贬值和可能存在的经济性贬值确定其现场勘察成新率。最后，对年限成新率和现场勘察成新率分别赋予权重后确定综合成新率。（3）评估值的确定评估值=待估资产重置成本×综合成新率八、评估假设与限制条件：(一)本评估遵循持续经营的假设，即被评估资产按照目前的用途和使用的方式、规模、频度、环境等继续使用，并相应确定评估方法、参数和依据。(二)由委托方及产权持有者提供的与评估相关的产权证明文件及其他有关资料是形成本报告的基础。委托方、产权持有者和相关当事人应对所提供的以上评估原始资料的真实性、合法性和完整性承担责任。(三)本评估报告没有考虑将来可能出现的因拍卖、变卖抵(质)押物对评估价值的影响，也未考虑发生产权变动时特殊的交易方可能追加付出的价格等对评估价值的影响，以及国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其他不可抗力对资产价格的影响。(四)在执行本次评估程序过程中，对资产的法律权属，评估师进行了必要的、独立的核实工作，但并不表示评估师对评估对象法律权属进行了确认或发表了意见。评估师执行资产评估业务的目的只是对评估对象价值进行估算并发表专业意见。(五)本评估报告仅供业务约定书中明确的报告使用人黑龙江工商职业技术学院使用，不得被任何第三方使用或依赖。本公司对任何个人或单位违反此条款的不当使用不承担任何责任。(六)本评估没有考虑国家宏观经济政策发生重大变化以及遇有自然力和其他不可抗力等对评估结果的影响。(七)对企业存在的可能影响资产评估值的瑕疵事项、或有事项或其他事项，如资产占有单位等有关方应评估人员要求提供而未提供，而评估人员已履行评估程序仍无法获知的情况下，评估机构及评估人员不承担相关责任。九、评估过程：本次评估是为江西理工大学应用科学学院拟进行资产清查经济行为服务,应将其涉及的6台数控机床作为评估主体,以铣床的市场价值作参考来测算其价值。由于没有同类交易案例，不宜采用市场法；鉴于江西理工大学应用科学学院实训楼数控机床用于教学，本次评估不宜采用收益现值法，确定采用成本法（资产加和法）进行评估。具体评估方法简述如下：（一）制定评估工作方案和工作计划；（二）查询设备评估所需的技术、经济资料；（三）评估人员到现场核实产权依据，对设备基本性能、状况和工作环境进行整体评价，为确定成新率提供直接依据；（四）分析有关技术、经济资料，结合设备具体情况，进行评估计算1.1估算设备的重置价值：设备名称购置价格重置价值数控车床145160元118668.3数控模具铣雕机262835元214868.4立式数控铣床285960元233772.3立式加工中心（铣床）422960元345770.8电火花成型机68000元55590电火花线切割机86000元703051.2计算被评估资产的综合成新率设备已使用年限未使用年限总使用年限数控车床7.67.415数控模具铣雕机7.612.420立式数控铣床7.610.418立式加工中心（铣床）7.610.418电火花成型机41620电火花线切割机41620设备使用年限法的成新率现场勘查综合技术鉴定成新率综合成新率数控车床49.35552.7数控模具铣雕机627066.8立式数控铣床57.8%6071.7立式加工中心（铣床）57.8%6360.9电火花成型机80%7878.8电火花线切割机80%7476.41.3评估列举：（1）数控车床型号：G-CNC360启用日期：2005/12/1原价：145160元假设该机床的运杂费率为4%，基础费率为5%，总使用寿命为15年，厂家承诺该项费用免收，资金成本不计，该产品目前市场价108870元,则该设备重置价格重置价格为118668.3元成新率：该设备未达到使用年限，其综合成新率为52.7%评估值的确定：118668.3×52.7%=6253.8.2元（2）数控模具铣雕机型号：XDK650A启用日期：2005/12/1原价：262835元总使用寿命：20年假设该机床的运杂费率为4%，基础费率为5%，总使用寿命为20年，厂家承诺该项费用免收，资金成本不计，该产品目前市场价197127元,则该设备重置价格重置价格为214868.4元成新率：该设备未达到使用年限，成新率66.8%评估值的确定：214868.4×66.8%=143531.8元（3）立式数控铣床型号：V600启用日期：2005/12/1原价：285960元总使用寿命：18年假设该机床的运杂费率为4%，基础费率为5%，总使用寿命为18年，厂家承诺该项费用免收，资金成本不计，该产品目前市场价214470元,则该设备重置价格重置价格为233772.3元成新率：该设备未达到使用年限，成新率71.7%评估值的确定：233772.3×71.7%=167614.5元4）立式加工中心（铣床）型号：VMCL600启用日期：2005/12/1原价：422960元总使用寿命：18年假设该机床的运杂费率为4%，基础费率为5%，总使用寿命为18年，厂家承诺该项费用免收，资金成本不计，该产品目前市场价317221元,则该设备重置价格重置价格为345770.8元成新率：该设备未达到使用年限，成新率60.9%评估值的确定：345770.8×60.9%=210574.4元（5）电火花成型机启用日期：2009/7/1原价：68000元总使用寿命：20年假设该机床的运杂费率为4%，基础费率为5%，总使用寿命为20年，厂家承诺该项费用免收，资金成本不计，该产品目前市场价51000元,则该设备重置价格重置价格为55590元成新率：该设备未达到使用年限，成新率78.8%评估值的确定：55590×78.8%=43749.3元（6）电火花线切割机启用日期：2009/7/2原价：86000元总使用寿命：20年假设该机床的运杂费率为4%，基础费率为5%，总使用寿命为20年，厂家承诺该项费用免收，资金成本不计，该产品目前市场价64500元,则该设备重置价格重置价格为70305元成新率：该设备未达到使用年限，成新率76.4%评估值的确定：70305×76.4%=53713元十、评估结论：经本公司评估人员本着公正、公平、公开原则下，遵循一定的原则、程序，按照国家法律、法规和资产评估准则，对本次评估的资产进行分析、估算，最终得到如下结论仅供参考：项目原值重置价值评估价值数控车床145160118668.362538.2数控模具铣雕机262835214868.4143531.8立式数控铣床285960233772.3167614.5立式加工中心（铣床）422960345770.8210574.4电火花成型机680005559043749.3电火花线切割机860007030553713十一、评估报告使用限制说明：1、本评估报告只能用于评估报告中载明的评估目的和用途。若用于其他目