房地产市场报告 -常州土地市场月报2022年11月

11月常州市土地市场推出情况土地供求11月常州市土地市场推出情况积楼面均价929.5855.04-10.17815-7.7-25103.794.4373736.116.41226.1620.127821.5-8.361.93-37.95939.6用地2708.92246.933.93338-16.511月常州市土地市场成交情况积楼面均价变化55503.03-17.16364-20.70.6-18.8320.13-34.3-15.8108.9489.9366472.50.4-3.139.92227.6-51036.15.326918.53.73.627.8324.89.162.11-20.5146016.70.2-0.49.07-7.3用地216-3.61710.18-0.92321-24.60.8-16.9396.95-25.3各类用地|土地供求2022年1-11月，常州共推出各类用地规划建筑面积2246.93万㎡，同比增长3.93%;成交规划建筑面积1710.18万㎡，同比下降0.92%。2022年11月，常州共推出各类用地规划建筑面积693.39万㎡，同比增长51.94%;成交规划建筑面积302万㎡，同比增长31.52%。月-2022年11月常州市各类用地推出与成交同比走势积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比000%00-100-150土地价格11月,常州成交楼面均价为2321元/㎡，同比下跌24.6%;平均溢价率为0.78%，较去年同期下降16.89个百分点;各类用地出让金达同比下降25.3%。月,常州成交楼面均价为4574元/㎡，环比下跌40.66%,同比上涨105.44%;平均溢价率为0.38%,较上月增长0.28个百分点,较去年同分点;各类用地出让金达138.12亿元，环比增长64.13%,同比增长170.18%。月-2022年11月常州市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势000000%0区域11月常州市各区县各类用地供求情况积价变化百分点)2-1011-17坛区2901-156151-1811月，常州共推出住宅用地规划建筑面积855.04万㎡，同下降17.09%。月，常州共推出住宅用地规划建筑面积424.24万㎡，同比规划建筑面积155.77万㎡，同比增长113.04%。月-2022年11月常州市住宅用地推出与成交同比走势m%推出规划建筑面积同比积成交规划建筑面积同比00000000-1000%%撤牌宗数撤牌宗数流拍率5432100.80.70.60.50.40.30.20.10000011月,常州成交楼面均价为6364元/㎡，同比下跌20.74%;平均溢价率为0.59%，较去年同期下降18.84个百分点;住宅用地出让金达同比下降34.28%。月,常州成交楼面均价为8361元/㎡，环比下跌11.01%,同比上涨33.8%;平均溢价率为0.4%,较上月增长0.3个百分点,较去年同期下亿元，环比增长55.82%,同比增长185.05%。月-2022年11月常州市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势0%011月常州市各区县住宅用地供求情况积价变化百分点)坛区0-15041-129061-1977-191-16721-19商办用地|土地供求比增长14.4%;成交规划建筑面积108.94万㎡，同比增长89.88%。月，常州共推出商办用地规划建筑面积6.88万㎡，同比下降81.9%;成交规划建筑面积1.07万㎡，同比下降86.95%。月-2022年11月常州市商办用地推出与成交同比走势%%积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比7000000000000011月,常州成交楼面均价为3664元/㎡，同比上涨72.51%;平均溢价率为0.42%，较去年同期下降3.12个百分点;商办用地出让金达比增长227.55%。月,常州成交楼面均价为2500元/㎡,同比上涨19.79%;平均溢价率为0%,较去年同期下降1.18个百分点;商办用地出让金达0.27亿元,月-2022年11月常州市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势0%011月常州市各区县商办用地供求情况积价变化百分点)坛区9702035-111044811-12022年1-11月常州市各类用地成交排行(按成交总价)积价1横塘河北路东侧、创客路北侧地块142792230000161070.92兰路南侧地块160290185300115600.53路南侧地块19644115620079510.64东侧地块10767014900013839589829131400146280.86轩文路以东地块117482123860105430.47块二金坛区101304121564.8120008五路南侧地块13895511636083740.49金坛大道南侧、新城路西侧地块一金坛区125762113185.89000南侧、群贤路西侧地块金坛区8394010492512500土地排行榜|住宅+商办用地2022年1-11月常州市住宅用地、商办用地成交排行(按成交总价)积价1横塘河北路东侧、创客路北侧地块142792230000161070.92兰路南侧地块160290185300115600.53路南侧地块19644115620079510.64东侧地块10767014900013839589829131400146280.86轩文路以东地块117482123860105430.47块二金坛区101304121564.8120008五路南侧地块13895511636083740.49金坛大道南侧、新城路西侧地块一金坛区125762113185.89000南侧、群贤路西侧地块金坛区83940104925125002022年1-11月常州市住宅用地成交排行(按成交总价)积价1横塘河北路东侧、创客路北侧地块142792230000161070.92兰路南侧地块160290185300115600.53路南侧地块19644115620079510.64东侧地块10767014900013839589829131400146280.86轩文路以东地块117482123860105430.47块二金坛区101304121564.8120008五路南侧地块13895511636083740.49金坛大道南侧、新城路西侧地块一金坛区125762113185.89000南侧、群贤路西侧地块金坛区83940104925125002022年1-11月常州市住宅用地成交排行(按成交楼面价)积价1横塘河北路东侧、创客路北侧地块142792230000161070.9289829131400146280.83路东侧地块5955383900140880.64东侧地块107670149000138395南侧、群贤路西侧地块金坛区83940104925125006南侧、群贤路西侧地块二金坛区7662495779.5125007块二金坛区101304121564.8120008块一金坛区6732080784120009茶花路西侧、松涛路南侧地块6571376100115810.7兰路南侧地块160290185300115600.52022年1-11月常州市商办用地成交排行(按成交总价)积价1金坛区21571692449.54286司2金沙大道东侧、盐港路南侧地块金坛64219司3，河海东路北侧地块100515521305186司4金坛区1057354531542865地块金坛区9134339147428661073053409031777金沙大道东侧、良常路北侧地块金坛区5464023051.34219898636198102008950324102102029西路南侧4446778427642022年1-11月常州市商办用地成交排行(按成交楼面价)积价1，河海东路北侧地块100515521305186司2北塘河东路南侧地块259513643784.63金坛区21571692449.54286司4金坛区1057354531542865地块金坛区913433914742866金沙大道东侧、良常路北侧地块金坛区5464023051.342197金沙大道东侧、盐港路南侧地块金坛64219司81073053409031779金坛区107352683.82500司1053425802449-11月)常州市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行宗数积额1金坛建设5.39.9127453公司3004金坛控股4.04625团3.78696常州市金坛康宁建设发展有限公司37有限公司38股291司249-11月)常州市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行宗数积额17452金坛控股4.04623团3.78694金坛建设5.39.915司2496公司30072068有限公司392常州市金坛康宁建