2023年商南县不动产登记中心事业单位工作人员招聘笔试题库及答案

PAGEPAGE322023年商南县不动产登记中心事业单位工作人员招聘笔试题库及答案毕业院校：__________姓名：__________考场：__________考号：__________一、选择题1．物权是指权利人依法对特定的物享有直接()和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。A、使用B、买卖C、交易D、支配答案：D2．境内企业或组织名称发生发变更，需提交的证明材料是()。A、批准或注册机构出具的证明材料B、公安机关出具的证明材料C、企业自行出具的证明材料D、上级主管部门出具的证明材料答案：A3．农村村民住宅用地，经()审核，由()批准。A、乡(镇)人民政府、省级人民政府B、县级人民政府、省级人民政府C、集体经济组织、乡(镇)级人民政府D、乡(镇)人民政府、县级人民政府答案：D4．在符合规定的条件下，对同一抵押物可以办理()次抵押。A、一B、二C、多次D、三答案：C5．甲、乙共有一间房屋，甲拥有20%的份额，乙拥有80%的份额，出租给丙住，合同尚未到期，现甲欲将自己的份额转让，则下列论述正确的有哪些?()A、乙有优先购买权，丙没有优先购买权B、丙有优先购买权，乙没有优先购买权C、乙、丙都有优先购买权，两人处于平等地位D、乙、丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙的优先购买权答案：D6．人民法院、人民检察院、国家安全机关、监察机关以及其他因执行公务需要的国家机关查询的，应当提供本单位出具的协助查询材料和工作人员的()。A、工作证和执行公务的证明文件B、工作证和身份证C、身份证和执行公务的证明文件D、执行公务的证明文件答案：A7．《土地管理法》规定：农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，()。A、不予批准B、可以批准C、处以罚款后才能批准D、各省自行确定答案：A8．临时使用土地利用总体规划确定的建设用地范围以外耕地的，审批权限为()。A、县级人民政府B、市级人民政府C、省级人民政府D、国务院答案：C9．一次性开发土地()的，由县人民政府批准。A、10公顷以下(含10公顷)B、30公顷以下(含30公顷)C、50公顷以下(含50公顷)D、70公顷以下(含70公顷)答案：C10．借出档案使用后应及时归还，借出时间一般不得超过()天。A、3B、5C、7D、10答案：C11．抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后()内申请补办建设用地审批手续。A、1个月B、3个月C、6个月D、12个月答案：C【解析】根据《土地管理法实施条例》第二十七条的规定，抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地。其中，属于临时用地的，灾后应当恢复原状并交还原土地使用者使用，不再办理用地审批手续;属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后6个月内申请补办建设用地审批手续。故选C。12．国有建设用地使用权被查封或者预查封的，申请人与查封被执行人一致的，不影响办理()。A、国有建设用使用权及房屋所有权转移登记B、国有建设用使用权及房屋所有权注销登记C、国有建设用使用权及房屋所有权首次登记;D、国有建设用使用权转移登记答案：C13．建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理()审批手续。A、农用地转用B、土地出让C、土地转让D、土地储备答案：A14．下列选项中不动产登记机构不予查询或复制不动产登记资料的是:()。A、查询主体依法申请查询的B、查询的不动产属于本不动产登记机构的管辖范围之外的C、查询目的明确且不违反法律、行政法规规定D、查询申请材料齐全，且符合形式要求答案：B15．城镇范围内新征用的非耕地应()起开始缴纳城镇土地使用税。A、自批准征用之日B、自开工建设之日C、自实际使用土地之日D、自批准征用次月答案：D16．下列不动产登记登记申请，可由当事人单方申请的是()。A、更正登记B、首次登记C、转移登记D、预告登记答案：A17．土地权属争议案件应当在双方自愿的基础上先行调解。调解工作的期限自受理之日起不超过()。A、30日B、30个工作日C、60日D、60个工作日答案：C18．不动产登记簿以()为单位编成，一宗地或者一宗海范围内的全部不动产单元编入一个不动产登记簿。A、权利人B、宗地C、宗海D、宗地或者宗海答案：D19．国家所有土地的所有权由()代表国家行使。A、国土资源部B、国务院C、省政府D、市、县政府答案：B20．探矿权人在完成规定的()后，经依法批准，可以将探矿权转让他人。A、最低勘查投入B、基础调查C、水文地质调查D、地质灾害工程评估答案：A21．征用()的，由国务院批准。A、基本农田;其他土地超过五十公顷B、基本农田;其他土地超过三十公顷C、基本农田;基本农田以外的耕地超过三十五公顷D、其他土地超过七十公顷答案：C22．乡(镇)土地利用总体规划成果中规划图的比例尺一般为()。A、1：10万B、1：5万C、1：1万D、1：5000答案：C23．因继承、受遗赠取得不动产申请登记，申请人提交经公证的材料或者生效的法律文书，下列材料中不需要提交的是:()。A、继承人或受遗赠人的身份证、户口簿或其它身份证明B、被继承人或遗赠人的死亡证明C、受遗赠人的婚姻证明D、被继承人或遗赠人享有不动产权利的材料答案：C24．不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记的有()。A、甲的身份证号码发生了变更B、甲将与乙按份共有的房屋转让给丙C、登记在甲名下的房屋因离婚法院判决该房屋归甲的前配偶D、因登记错误，甲申请更改门牌答案：A25．集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权转移需提交本集体经济组织()以上成员或者三分之二以上村民代表同意的材料。A、三分之一B、二分之一C、全部D、三分之二答案：D26．资料库房人工照明光源宜选用()，照度不宜超过()。A、白炽灯，100LXB、弱光灯，80LXC、吸顶灯，100LXD、荧光灯，80LX答案：A27．以下不动产不属于共同共有的是()。A、开发小区内的物业管理用房B、夫妻关系存续期间共同购买的住房C、两密友共同出资购买的住房D、属继承的房产在继承人继承析产前答案：C28．征收基本农田以外的耕地超过()的、其他土地超过()的，由国务院审批。A、35公顷，60公顷B、35公顷，70公顷C、40公顷，80公顷D、45公顷，90公顷答案：B29．严格限制()转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。A、农用地B、未利用地C、荒地D、特殊用地答案：A30．土地市场的特有特征是()。A、流通方式的多样性B、土地市场的地域性C、土地市场的垄断性D、交易实体的非移动性答案：B31．登记资料资料库房的温度应控制在()，相对湿度应控制在()。A、15C~25C，40%~60%B、14C~24C，45%~60%C、14C~24C，40%~60%D、15C~25C，45%~60%答案：B32．不动产权籍调查程序不包括()等程序内容。A、登记申请B、权属调查C、不动产测量D、整理归档答案：A33．商品房买卖合同签订日期在()之后，均需网上签约备案。A、2008年1月1日B、2007年7月1日C、2012年3月1日D、2007年1月1日答案：D34．人民法院解除不动产的查封需要提交()。A、解除查封裁定书B、解除查封协助执行通知书C、解除查封裁定书和解除查封协助执行通知书D、以上均可答案：C35．作为被执行人的房地产开发企业，已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋，法院可以作()。A、预查封B、正式查封C、轮候查封D、继续查封答案：A36．地籍调查表填写各项内容全表不得涂改()处及以上。A、1处B、2处C、3处D、4处答案：B37．下列哪项不计算建筑面积?()A、室内不相通的房屋间伸缩缝B、封闭的阳台C、立柱或单排柱的门廊D、屋内的夹层答案：A38．未按合同规定的期限和条件开发、利用土地的，()土地管理部门应当予以纠正，并根据情节可以给予警告、罚款直至无偿收回土地使用权的处罚。A、国务院B、省政府C、市、县人民政府D、乡政府答案：C39．在电子资料数据验收过程中，对录入的目录数据和不动产登记簿数据应进行抽查，抽查率不得低于()，错误率不得高于()。A、10%、3%B、15%、5%C、5%、1%D、20%、10%答案：A40．申请人法人单位的，不动产登记申请表中，法定代表人或负责人处填写()姓名;为非法人单位的，填写()姓名。A、法定代表人、负责人B、经办人、负责人C、法定代表人、委托人D、法定代表人、受托人答案：A41．土地使用权转让价格明显低于市场价格的，()有优先购买权。A、市、县人民政府B、企业C、个人D、社会团体答案：A42．登记资料查询工作中，不能当场提供的查询结果的，应当在()个工作日内向申请人。A、3B、5C、10D、15答案：B43．不动产登记机构应当自受理登记申请之日起()个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。A、20B、30C、15D、45答案：B44．受理环节的询问记录应当由询问人、被询问人()确认。A、口头B、签名C、电话D、传真答案：B45．不动产登记机构受理不动产登记申请后，应当查验的内容不包括()。A、申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体是否一致B、权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致C、不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备，权属是否清楚、界址是否清晰、面积是否准确D、申请人取得规划建设手续是否违反法律规定答案：D46．()属于物权。A、典权B、最高额抵押权C、居住权D、优先购买权答案：B47．不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。登记机构可以有下列行为?()A、要求对不动产进行评估B、以年检等名义进行重复登记C、超出登记职责范围的其他行为D、就有关登记事项询问申请人答案：D48．()对违反土地管理法律、法规的行为进行监督检查。A、县级以上人民政府自然资源主管部门B、县级以上人民政府C、县级以上人民政府住建部门D、县级以上人民政府发改部门答案：A49．下列编码是集体建设用地使用权宗地编码的是()。A、340123003006ZA00011B、340123003006JB00012C、340123002004GB00011D、340123007008GL00024答案：B50．不动产单元代码的第一层次为县级行政区划，代码为()位，采用GB/T2260规定的行政区划代码。A、3B、6C、4D、8答案：B51．不动产登记簿由()建立。A、不动产测绘机构B、不动产测绘成果审核机构C、不动产档案信息管理机构D、不动产登记机构答案：D52．《优化营商环境条例》规定，不动产登记机构应当按照国家有关规定，加强部门协作，实行()一窗受理、并行办理，压缩办理时间，降低办理成本。A、不动产交易、缴税和登记B、不动产登记、交易和缴税C、不动产缴税、交易和登记D、不动产登记、缴税和交易答案：B53．人民法院查封不动产时需要提交()。A、查封协助执行通知书B、查封裁定书C、查封裁定书和查封协助执行通知书D、以上均可答案：C54．不动产登记机构工作人员应当根据()，如实、准确填写并核发不动产权证书或者不动产登记证明。A、不动产登记申请B、不动产登记簿C、权籍调查表D、不动产登记审批表答案：B55．对于权属来源资料完整的不动产权属主要采用()。A、内外业核实的调查方法B、外业核实的调查方法C、内业核实的调查方法D、内外业不需核实答案：A56．关于房屋所有权转移登记的说法，错误的有()。A、某公司的房屋所有权转移，其范围内的国有建设用地使用权一并转移。B、赠与房产办理过户时需要提供赠与公证书。C、因法人分立导致房产转移的，需要由原产权人和分立后企业共同申请转移登记。D、依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交土地出让价款缴纳凭证、税费缴纳凭证。答案：B57．申请人申请不动产登记，下列说法错误的是()。A、申请人为自然人的，申请人应当在不动产登记申请书上签字;B、申请人为法人或其他组织的，申请人应当在不动产登记申请书上盖章。C、自然人委托他人申请不动产登记的，申请人应在不动产登记申请书上签字;D、法人或其他组织委托他人申请不动产登记的，代理人应在不动产登记申请书上签字，并加盖法人或其他组织的公章。答案：C58．下列关于预告登记的表述中，错误的是()。A、预告登记的目的是保障将来实现的物权B、预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效C、预告登记后，未经预告登记的权利人同意处分该不动产的，不发生物权效力D、预告登记的范围应当是商品房预售，主要是防止一房多卖答案：D59．破损的或幅面过小的材料应采用A4白衬纸托裱，1页白衬纸应托裱()张材料。A、1B、2C、3D、4答案：A60．申请人委托代理人申请不动产登记的，代理人应当向不动产登记机构提交的资料，错误的是()。A、申请人身份证明B、申请人不能到场情况说明C、授权委托书D、代理人的身份证明答案：B二、多选题1．申请一般抵押权首次登记提交的材料有()。A、申请人身份证明B、不动产权属证书C、建设工程规划许可证D、一定期间内将要发生债权债务的协议答案：AB2．农用地包括()。A、林地B、水利设施用地C、耕地D、园地答案：ACD3．土地利用总体规划将土地分为()。A、耕地B、农用地C、林业用地D、建设用地答案：BD4．从广义上说，整个国土资源管理都可通称为行政执法，可以简单地划分为()。A、行政处理B、行政监督检查C、行政处罚D、行政诉讼答案：ABC5．非法占地行为的主要表现形式有()。A、未经批准擅自占用土地B、采取各种欺骗手段，骗取批准而非法占用土地的C、超过批准的数量，多占土地的D、非法批准，使用土地的当事人拒不归还的答案：ABCD6．集体土所有权变更登记的审核要点有()。A、变更的材是否齐全、有效B、变更事项与变更登记材料记载的变更事实是否一致C、申请材料与不动产权籍调查结果是否一致D、申请登记事项是否与不动产登记簿的记载冲突答案：ABCD7．下列不动产可以设定抵押的有()。A、国有土地上依法取得的房屋B、以出让方式取得国有建设用地使用权C、集体土地使用权D、乡、村企业的厂房答案：ABD8．国有土地使用权转让包括()。A、出售B、交换C、赠与D、出租答案：ABC9．建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得;但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：()。A、国家机关用地和军事用地B、城市基础设施用地和公益事业用地C、国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地D、法律、行政法规规定的其他用地答案：ABC10．矿产资源违法开采的类型主要有()。A、无证开采B、越界开采C、违规开采D、肆意开采答案：AB11．根据《土地管理法》的规定，买卖或者以其他形式非法转让土地的，应承担的法律责任包括()。A、没收违法所得B、限期拆除或没上在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施C、可以并处罚款D、对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任答案：ABCD12．土地出让前,其闲置期间,可由储备供应中心依法将土地使用权单独或连同地上建筑物()。A、出租B、抵押C、临时使用D、买卖答案：ABC13．下列哪些情形，当事人可以按照约定申请不动产预告登记的有()。A、商品房等不动产预售的B、不动产买卖、抵押C、以预购商品房设定抵押权D、在建工程抵押答案：ABC14．境内自然人申请不动产登记时，提交的身份证明有()。A、身份证B、军官证C、临时身份证D、士官证答案：ABCD15．规范矿产资源开发秩序的主要任务包括：()。A、严格探矿权、采矿权管理B、集中解决矿山布局不合理问题C、完善矿产资源有偿使用制度D、探索建立矿山生态环境恢复补偿制度答案：ABCD16．可申请集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权转移登记的有()。A、作价出资(入股)B、企业合并、分立、破产、兼并C、任何情形D、赠与答案：AB17．补充耕地的土地开发整理项目，应当符合()，实现数量、质量和生态管护相统一。A、土地利用专项规划B、土地利用总体规划C、土地开发整理规划D、土地开发整理专项规划答案：BD18．商品房被预查封不影响办理的业务有(