2022年歙县不动产登记中心事业单位工作人员招聘笔试试题及答案

PAGEPAGE332022年歙县不动产登记中心事业单位工作人员招聘笔试试题及答案毕业院校：__________姓名：__________考场：__________考号：__________一、选择题1．界址点测量方法包括()法和图解法。A、概略B、透析C、光描D、解析答案：D2．关于宗地划分要求错误的是()。A、宗地不得跨越地籍子区B、宗地界址线应封闭C、宗地界址线互不交叉D、宗地可以跨越地籍子区答案：D3．工业用地土地使用权出让最高年限为()年。A、40B、50C、60D、70答案：B4．《不动产登记暂行条例》第十五条规定，当事人或者其代理人应当()申请不动产登记。A、向不动产登记机构B、到不动产登记机构办公场所.C、在政务服务平台D、在移动终端答案：A5．抵押权转移登记应当由不动产登记簿记载的()和()共同申请。A、抵押人、抵押权人B、抵押人、债务人C、抵押权人、债务受让人D、申请人、债务人答案：C6．因不动产权利灭失等情形，不动产权属证书或者不动产登记证明无法收回的，应当在不动产登记机构门户网站或者当地公开发行的报刊上()。A、公告作废B、发布遗失声明C、声明注销D、发布启示答案：A7．经济适用房房主甲未经房管部门批准商品化转化，将房屋出卖给乙，甲乙双方共同申请不动产转移登记，可否受理?()A、可以B、不可以C、视情形D、需集体决策答案：B8．宗地特征码是()位。A、2B、3C、4D、5答案：A9．权利人放弃设有抵押权的集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权，应提供()书面同意的材料。A、人民政府B、查封机关C、集体经济组织D、抵押权人答案：D10．申请抵押权转移登记，提交的材料不包括以下哪项?()A、申请人身份证明B、不动产权证书和不动产登记证明C、被担保主债权的转让协议D、抵押权变更的相关材料答案：D11．依据《物权法》等相关规定，房屋登记费按()收取。A、面积B、套C、成交价格D、体积答案：B12．甲被宣告死亡后，其妻乙改嫁于丙，其后丙死亡。丙死亡1年后乙得知甲仍然在世，遂向法院申请撤销对甲的死亡宣告。此时，乙要求对丙生前留有的房产进行继承。问：乙所继承的份额是否为甲、乙的共有财产?()A、应当为甲、乙的共有财产B、经甲同意后，可以为甲、乙的共有财产C、经乙同意后，可以为甲、乙的共有财产D、只能是乙的个人财产答案：D13．农民甲一家4口承包了本村6亩家庭承包地，并取得土地承包经营权证。后甲的女儿乙结婚嫁到外村，由于其夫家所在村农地紧张，致其在夫家始终未取得家庭承包地。甲所在村村委会依据自定的村规民约，抽回了乙1.5亩承包地，并作为家庭承包地补给本村村民丁经营管理。甲多次要求村委返还却遭拒绝。下列说法错误的是：()。A、村委会侵害了甲的土地承包经营权B、女儿外嫁后收回承包地是村规民约，村委会并未侵权C、甲可以请求丁返还该承包地D、甲可以请求村委会赔偿其相应的损失答案：B14．某公司自建的厂房需要申请办理初始登记，下列说法错误的是()。A、该公司的土地使用权已经抵押的，不影响该公司办理房屋所有权首次登记。B、该公司的土地使用权被查封，不能申请办理房屋所有权首次登记。C、该公司的厂房项目分两期规划，可以先办理一期的首次登记。D、土地使用权证的权利人和规划证的权利人不一致，需要先变更规划权利主体或提供能够证明主体一致的证明材料。答案：B15．典当公司注册资本金不足1000万元，房地产抵押典当单笔当金数额不得()100万元。A、小于B、等于C、超过D、约等于答案：C16．已经登记的国有建设用地使用权，下列()情形当事人不可以申请转移登记。A、转让B、继承C、互换D、共有性质变更的答案：D17．农村村民一户只能拥有()宅基地。A、3处B、2处C、1处D、4处答案：C18．依据有关法规规定，采取破坏性的开采方法开采矿产资源，造成矿产资源严重破坏的，处以相当于矿产资源损失价值()以下的罚款。A、20%B、30%C、50%D、100%答案：C19．小山继承了其父亲大山的房屋一栋，在办理继承登记之前，关于小山对房屋的权利状态，下列说法错误的是()。A、小山已经取得房屋的所有权B、小山可以出租该房屋C、小山出售该房屋未经登记不发生法律效力D、小山对房屋的所有权不能对抗善意第三人答案：A20．登记机构询当事人的结果应当经当事人()确认。A、口头B、签名C、电话D、传真答案：B21．我国土地基本国策是()。A、十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地B、集约用地、合理开发、促进可持续发展C、保护基本农田、查处违法用地D、保护耕地、严格控制建设用地审批答案：A22．矿业权协议出让有()种法定情形。A、3B、4C、5D、6答案：C23．关于县级行政区划调整引起的地籍子区代码的变更的说法，错误的是()。A、地籍区整体变更的，该地籍区内地籍子区代码不变。B、地籍区整体变更的，该地籍区内地籍子区代码必须改变。C、地籍区分割变更的，地籍子区整体划入分割后地籍区的，且分割后地籍区在所在行政区内为独立地籍区的，地籍子区代码不变D、地籍区分割变更的，地籍子区分割划入相邻地籍区，宜在相邻地籍区内形成独立地籍子区，地籍子区代码在所在地籍区内最大地籍子区代码后续编。答案：B24．已经登记的地役权，下列情形中，当事人不能申请地役权注销登记的是:()。A、地役权期限届满的B、解除地役权合同的C、供役地和需役地均灭失的D、供役地、需役地不归于同一人的答案：D25．最高额抵押权首次登记需提交的是()。A、一定期间内将要连续发生债权的合同B、主债权合同C、保证合同D、委托担保合同答案：A26．下列成套房屋的套内建筑面积不包括哪项?()A、套内房屋的使用面积B、套内墙体面积C、套内阳台建筑面积D、墙体面积答案：D27．土地使用权转让应当签订()合同。A、转让B、买卖C、赠与D、划拨答案：A28．下列哪项权利类型颁发不动产权证明()。A、土地承包经营权B、抵押权C、林木所有权D、宅基地使用权答案：B29．村庄和集镇规划应当与土地利用总体规划相衔接，其用地规模()土地利用总体规划确定的村庄(集镇)的建设用地规模。A、应小于B、不得小于C、不得大于D、应等于答案：C30．权利人放弃设有地役权宅基地使用权及房屋所有权，应经()同意。A、所有权人B、地役权人C、使用权人D、所有权与地役权人答案：B31．关于不动产单元设定的说法，错误的是()。A、一宗土地所有权宗地应设为一个不动产单元B、无定着物的一宗使用权宗地(宗海)应设为一个不动产单元C、有定着物的一宗使用权宗地(宗海)，该宗地上定着物不设不动产单元D、有定着物的一宗使用权宗地(宗海)，宗地(宗海)内的每个定着物单元与该宗地(宗海)应设为一个不动产单元答案：C32．申请登记事项在记载于不动产登记簿之前，()申请撤回登记申请。A、全体登记申请人共同B、部分申请人C、其中一方申请人D、其中一个申请人答案：A33．登记事项登簿后，不动产登记人员应整理登记资料，填写统一制式的()，将不动产登记资料移交至资料管理部门。A、登记明细B、登记台账C、登记清单D、移交清单答案：D34．因不动产()等涉及的利害关系人可以查询、复制不动产自然状况、权利人及其不动产查封、抵押、预告登记、异议登记等状况A、交易B、继承C、诉讼D、交易、继承、诉讼答案：D35．人民法院解除不动产的查封需要提交()。A、解除查封裁定书B、解除查封协助执行通知书C、解除查封裁定书和解除查封协助执行通知书D、以上均可答案：C36．以单纯的土地使用权抵押的，设定抵押的前提条件是，要求土地必须是以()方式取得的。A、划拨B、出让C、转让D、出租答案：B37．下列事项不属于不予受理原因的是()。A、申请登记材料不符合法定形式B、申请登记的不动产不属于本机构登记管辖范围C、申请登记材料不齐全D、申请登记材料不足以证明申请登记相关事项答案：D38．依法没收、征收、收回宅基地使用权或者房屋所有权的，需提交()做出的生效决定书。A、人民政府B、人民法院C、仲裁委员会D、集体经济组织答案：A39．地籍调查表填写各项内容全表不得涂改()处及以上。A、1处B、2处C、3处D、4处答案：B40．宗地(宗海)特征码中的“C”表示什么意思?()A、建设用地使用权宗地B、宅基地使用权宗地C、土地承包经营权宗地D、林地使用权宗地答案：B41．权利人放弃设有地役权的集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权，应提供()书面同意的材料。A、人民政府B、查封机关C、集体经济组织D、地役权人答案：D42．对因自然灾害失去宅基地的村民，应当()。A、不再分配宅基地B、重新分配耕地C、重新分配宅基地D、不再分配耕地答案：C43．下列抵押人可单方申请抵押权注销登记情形是的()。A、抵押权人放弃抵押权B、主债仅消灭C、债权发生转移D、人民法院、仲裁委员会生效法律文书确认抵押权消灭答案：D44．以下关于登记材料所使用文字，说法错误的是()。A、申请材料应使用汉字文本。B、少数民族自治区域内，可选用本民族或本自治区域内通用文字。C、少数民族文字文本的申请材料在非少数民族聚居或者多民族共同居住地区使用，应同时附汉字文本。D、外文文本的申请材料应当由具备相应资质的外事机构翻译成汉字译本。答案：D45．关于不动产登记的说法错误的有()。A、不动产登记机构可以依据相关法律的规定依职权直接办理登记B、房屋等建筑物、构筑物所有权和森林、林木等定着物所有权登记应当与其所附着的土地、海域一并登记，保持权利主体一致C、未办理不动产首次登记的，法院要求查封的，告知无法查封D、跨行政区域的不动产登记，由所跨行政区域的不动产登记机构分别办理。答案：C46．()依法对土地使用权的出让、转让、出租、抵押、终止进行监督检查。A、县级以上人民政府自然资源部门B、县级以上人民政府C、人民政府房产管理部门D、人民政府住建部门答案：A47．下列关于预告登记的表述中，正确的是()。A、预告登记仅适用于预售商品房的登记B、预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效C、预告登记只能由双方共同申请D、预告登记仅在不动产登记簿上予以记载，不发放预告登记证明答案：B48．土地利用总体规划期限一般为()年。A、15B、20C、30D、70答案：A49．下列情况中，不属于依申请更正登记范围的是()。A、权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误B、人民法院生效法律文书确定的不动产权利归属、内容与不动产登记簿记载的权利状况不一致的C、仲裁委员会生效法律文书确定的不动产权利归属、内容与不动产登记簿记载的权利状况不一致的D、不动产登记机构发现不动产登记簿记载事项有误答案：D50．不动产权属在预查封期间登记在被执行人名下的，预查封登记自动转为查封登记，预查封转为正式查封后，查封期限从()起开始计算。A、登记在被执行人名下B、预查封之日C、视情况而定D、不确定答案：B51．甲、乙、丙和丁公司分别出资50万、20万、20万、10万建造一栋楼房，约定建成后按投资比例使用，但对楼房管理和所有权归属未作约定。关于该楼房的说法，错误的是()。A、该楼发生的管理费用应该按投资比例承担B、该楼所有权为按份共有C、甲公司投资占50%，有权决定该楼的重大修缮事宜D、丁公司对其享有的份额有权转让答案：C52．当事人签订不动产买卖合同，为了保障将来物权实现，按照规定可以向登记机构申请()登记。A、初始登记B、预告登记C、更正登记D、异议登记答案：B53．没有公证遗嘱的数份遗嘱中，如果内容相抵触的，以()为准。A、自书遗嘱B、代书遗嘱C、录音遗嘱D、最后所立的遗嘱答案：D54．申请人委托代理人申请不动产登记的，代理人应当向不动产登记机构提交的资料，错误的是()。A、申请人身份证明B、申请人不能到场情况说明C、授权委托书D、代理人的身份证明答案：B55．歙县某工厂位于徽州区与歙县交接处，该工厂属歙县县直国有企业，但地理位置属徽州区的行政区划范围。请问该工厂的不动产登记该由哪个区县的不动产登记机构管辖?()A、歙县B、徽州区C、黄山市D、申请人自由选择答案：B56．申请人提交的法律文书的同时，还应同时提交已经生效的证明的文件的是()。A、裁定书B、调解书C、一审判决书D、终审判决书答案：C57．非集体经济组织成员的农村居民，因继承取得宅基地使用权及房屋所有权的，在不动产权属证书附记栏记载该权利人为()。A、本集体经济组织成员B、本集体经济组织成员的继承人C、本农民集体原成员住宅的合法继承人D、合法继承人答案：C58．为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保不动产的，当事人可以申请()。A、一般抵押权首次登记B、最高额抵押权首次登记C、最高额抵押权确定登记D、最高抵押权预告登记答案：B59．下列不属于《不动产首次登记公告》的内容的是()。A、申请人的姓名或名称B、不动产权利类型C、不动产坐落D、不动产幢号答案：D60．异议登记的收费标准是()。A、设立登记住宅80元每套，非住宅550元每套，注销登记同上B、设立登记住宅80元每套，非住宅550元每套，注销登记不收费C、设立登记、注销登记均不收费D、设立登记只收取10元工本费，注销登记不收费答案：B二、多选题1．国有建设用地使用权及房屋所有权登记首次登记时，暂缓登记的用途类型有()。A、社区服务中心、居委会B、治安联防站C、文化活动中心D、居民运动场馆答案：ABCD2．矿产资源“三率”指标是指()。A、开采回采率B、选矿回收率C、综合利用率D、市场增值率答案：ABC3．集体土所有权变更登记的审核要点有()。A、变更的材是否齐全、有效B、变更事项与变更登记材料记载的变更事实是否一致C、申请材料与不动产权籍调查结果是否一致D、申请登记事项是否与不动产登记簿的记载冲突答案：ABCD4．有限责任公司、股份制公司申请抵押权首次登记提交材料有()。A、同级财政部批准或确认的相关文件B、职代会决议C、公司章程D、同意抵押房产的董事会决议或股东会决议答案：CD5．下列不得抵押的不动产有()。A、正在建造的建筑物B、土地所有权C、宅基地D、所有权、使用权不明或者有争议的不动产答案：BCD6．数字化图像存储中，可以存储的格式有()。A、TIFB、JPEGC、CEBD、PDF答案：ABCD7．中国依法实行土地登记发证制度，对()进行登记，由县级以上人民政府向土地权利人颁发土地证书。A、国有土地使用权B、集体土地所有权C、集体土地使用权D、集体土地承租权答案：ABC8．国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记提交的资料包括()。A、不动产权属证书B、建设工程符合规划的材料C、房屋已竣工的材料D、房地产调查或测绘报告答案：ABCD9．在建工程抵押权首次登记主债权合同的审查要点有()。A、核实合同中借款数额、期限、债权人、债务人的姓名或者名称是否与申请材料一致B、申请人与不动产权证书或不动产登记证明、主债权合同、抵押合同、最高额抵押合同等记载的主体是否一致C、核实借款合同中贷款用途是否用于本工程后续建设D、核实属于一般借款还是最高额借款合同答案：ABCD10．可以申请宅基地使用权及房屋所有权注销登记的有()。A、当事人协议约定一方放弃另一方予以补偿B、权利人放弃权利C、依法没收、征收、收回权利D、因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致权利消灭的答案：BCD11．国有建设用地使用权的取得方式有()。A、出让B、授权经营C、租赁D、作价出资答案：ABCD12．有限责任公司股东的出资方式包括()。A、用贷币出资B、以土地使用权作价出资C、以非专利技术作价出资D、以专利技术作价出资答案：ABC13．规范矿产资源开发秩序的主要任务包括：()。A、严格探矿权、采矿权管理B、集中解决矿山布局不合理问题C、完善矿产资源有偿使用制度D、探索建立矿山生态环境恢复补偿制度答案：ABCD14．矿山地质环境问题是指受采矿活动影响而产生的地质环境破坏现象。主要包括矿区()、含水层破坏、地形地貌景观破坏、水土环境污染等。A、地面塌陷B、地裂缝C、崩塌D、滑坡答案：ABCD15．土地出让总价款必须按规定足额安排的费用有()。A、拆迁补偿费B、补助被征地农民社会保障所需资金的不足C、廉租住房建设D、农业土地开发和农村基础设施建设答案：AB16．以下可以证明继承人与被继承人之间的亲属关系的有()。A、全体继承人的书面声明B、婚姻证明C、收养证明D、出生医学证明答案：BCD17．矿业权交易主体是指依法参加矿业权交易的()中标人和竞得人。A、出让人B、转让人C、受让人D、投标人答案：ABCD18．矿产资源规划是指根据矿产资源禀赋条件、勘查开发利用现状、一定时期内国民经济社会发展对矿产资源的需求，对地质勘查、矿产资源开发利用和保护作出()的安排。A、结构B、总量C