房地产市场报告 -抚州土地市场月报2022年12月

12月抚州市土地市场推出情况土地供求12月抚州市土地市场推出情况积楼面均价48-47.3298.17-48.421328.921-2559.68-26.993988-10.2656.6524059.426069.29265.6307-85.2用地-21.21083.792.6803-34.712月抚州市土地市场成交情况积楼面均价变化39-44.3256.93-46.72164-16.8-18.555.59-47.2-55.235.57-63.41047-14.55.1-43.23.72-68.770-35.2440.56-1.70.47.790.122068.87263.4312-85.13.42.72.15-46用地-34.9801.92-23.4864-305.8-18.469.25-46.3%各类用地|土地供求%12月，抚州共推出各类用地规划建筑面积1083.79万㎡，同比增长2.6%;成交规划建筑面积801.92万㎡，同比下降23.37%。月，抚州共推出各类用地规划建筑面积148.22万㎡，同比增长63.7%;成交规划建筑面积135.61万㎡，同比增长23.57%。-2022年12月抚州市各类用地推出与成交同比走势推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比0000土地价格12月,抚州成交楼面均价为864元/㎡，同比下跌29.96%;平均溢价率为5.82%，较去年同期下降18.36个百分点;各类用地出让金达同比下降46.33%。月,抚州成交楼面均价为597元/㎡，环比下跌9.98%,同比下跌65.99%;平均溢价率为4.87%,较上月下降3.31个百分点,较去年同期让金达8.1亿元，环比增长401.92%,同比下降57.97%。-2022年12月抚州市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势00%0区域12月抚州市各区县各类用地供求情况积价变化百分点)3-133-1212月，抚州共推出住宅用地规划建筑面积298.17万㎡，同下降46.71%。月，抚州共推出住宅用地规划建筑面积83.77万㎡，同比规划建筑面积47.72万㎡，同比增长3.75%。-2022年12月抚州市住宅用地推出与成交同比走势m%推出规划建筑面积同比积成交规划建筑面积同比0000-2022年12月抚州市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率%撤牌宗数流拍率撤牌率54321010.80.60.40.2012月,抚州成交楼面均价为2164元/㎡，同比下跌0.98%;平均溢价率为6.76%，较去年同期下降18.46个百分点;住宅用地出让金达9亿元，同比下降47.23%。月,抚州成交楼面均价为1073元/㎡，环比下跌68.39%,同比下跌60.8%;平均溢价率为4.61%,较上月下降11.82个百分点,较去年同分点;住宅用地出让金达5.12亿元，环比增长502.26%,同比下降59.33%。-2022年12月抚州市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势0000%012月抚州市各区县住宅用地供求情况积价变化百分点)23-1576-12商办用地|土地供求下降26.92%;成交规划建筑面积35.57万㎡，同比下降63.42%。月，抚州共推出商办用地规划建筑面积17.7万㎡，同比下降19.17%;成交规划建筑面积15.16万㎡，同比下降30.76%。-2022年12月抚州市商办用地推出与成交同比走势%%推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比35150050000012月,抚州成交楼面均价为1047元/㎡，同比下跌14.49%;平均溢价率为5.13%，较去年同期下降43.18个百分点;商办用地出让金达下降68.72%。月,抚州成交楼面均价为1039元/㎡，环比上涨42.31%,同比下跌5.82%;平均溢价率为4.51%,较上月增长4.44个百分点,较去年同期出让金达1.58亿元，环比增长156.26%,同比下降34.79%。-2022年12月抚州市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势0%0012月抚州市各区县商办用地供求情况积价变化百分点)642632022年1-12月抚州市各类用地成交排行(按成交总价)积价1王安石大道以南、金坊路以东、聚贤路以北、科纵六路以西地块1903604856525513.1房地产开发有限公司290亩地块108003340003148.73黄司公大道(原园纵四路)以西、复兴大道以北、幸福家园棚改安置房以东、洪门湖路以南地块118028324602750发展投资集团有限公司495.66亩地块114795297502592房地产开发有限公司5子弼路东延伸段北侧与艾兴大道东延伸段南侧10058028000278439.3区城市投资开发有限司6栖凤大道(金巢大道)以北、浒湾路(科纵六路)以东、汝水南大道以西地块106929248622325业投资有限公司7文教路东侧8668024000276933.3区城市投资开发有限司8浒湾路水南大道以西地块94125218832325业投资有限公司991722214692341区城市发展投资集团子山路东延伸段南侧与星光大道北延伸段西侧9307420300218149.3区城市投资开发有限司土地排行榜|住宅+商办用地2022年1-12月抚州市住宅用地、商办用地成交排行(按成交总价)积价1王安石大道以南、金坊路以东、聚贤路以北、科纵六路以西地块1903604856525513.1房地产开发有限公司290亩地块108003340003148.73黄司公大道(原园纵四路)以西、复兴大道以北、幸福家园棚改安置房以东、洪门湖路以南地块118028324602750发展投资集团有限公司495.66亩地块114795297502592房地产开发有限公司5子弼路东延伸段北侧与艾兴大道东延伸段南侧10058028000278439.3区城市投资开发有限司6栖凤大道(金巢大道)以北、浒湾路(科纵六路)以东、汝水南大道以西地块106929248622325业投资有限公司7文教路东侧8668024000276933.3区城市投资开发有限司8浒湾路水南大道以西地块94125218832325业投资有限公司991722214692341区城市发展投资集团子山路东延伸段南侧与星光大道北延伸段西侧9307420300218149.3区城市投资开发有限司2022年1-12月抚州市住宅用地成交排行(按成交总价)积价1王安石大道以南、金坊路以东、聚贤路以北、科纵六路以西地块1903604856525513.1房地产开发有限公司290亩地块108003340003148.73黄司公大道(原园纵四路)以西、复兴大道以北、幸福家园棚改安置房以东、洪门湖路以南地块118028324602750发展投资集团有限公司495.66亩地块114795297502592房地产开发有限公司5子弼路东延伸段北侧与艾兴大道东延伸段南侧10058028000278439.3区城市投资开发有限司6栖凤大道(金巢大道)以北、浒湾路(科纵六路)以东、汝水南大道以西地块106929248622325业投资有限公司7文教路东侧8668024000276933.3区城市投资开发有限司8浒湾路水南大道以西地块94125218832325业投资有限公司991722214692341区城市发展投资集团子山路东延伸段南侧与星光大道北延伸段西侧9307420300218149.3区城市投资开发有限司2022年1-12月抚州市住宅用地成交排行(按成交楼面价)积价12504485053396.4业投资有限公司249.37亩地块46080146503179.4390亩地块108003340003148.74东、原兄创业孵化基地以西53333158502972地产开发有限公司5地块19169539028125.5635530998028090.6738857108302787曾赏春、万小运8子弼路东延伸段北侧与艾兴大道东延伸段南侧10058028000278439.3区城市投资开发有限司9文教路东侧8668024000276933.3区城市投资开发有限司41.57亩地块36027991027512022年1-12月抚州市商办用地成交排行(按成交总价)积价1经二路东侧与纬二路北侧A-19116291009982.3区工业与科技创新投2817946077743区工创产业园区建设3411234020978.1发建设有限公司41866731006613.3能源发展有限公司51948426603652.7农业综合开发有限责公司61932226303613.17勤达塑料以东、竹山路以南、博大动保以西地块1200025202100实业有限公司814185207045954.59块11467740517区城市发展投资集团块23553520645.82022年1-12月抚州市商办用地成交排行(按成交楼面价)积价1勤达塑料以东、竹山路以南、博大动保以西地块1200025202100实业有限公司21866731006613.3能源发展有限公司3块11467740517区城市发展投资集团414185207045954.551948426603652.7农业综合开发有限责公司61932226303613.17经二路东侧与纬二路北侧A-19116291009982.3区工业与科技创新投8东侧109010709824.9公司9411234020978.1发建设有限公司817946077743区工创产业园区建设市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行宗数积额1展72崇仁县城市发展投资集团有限公司5903资4544限公司2545资4.40366川限公司57208团4869新投公司11市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行宗数积额1展72资4.40363资45