《信托租赁期末课程论文4000字》

《信托租赁》期末课程设计：地铁项目融资租赁信用风险分析与规避中文摘要近年来，随着我国经济的快速发展，城市基础设施建设在经济发展和人民生活中发挥着至关重要的作用。自中华人民共和国第十九次全国代表大会以来，我国的经济发展追求的是质的进步，而不是数量的改善。在经济转型阶段，城市基础设施建设面临着繁重的投资任务和巨大的资金缺口等诸多因素。融资租赁作为一种新的融资方式，为支持基础设施建设，促进实体经济发展提供了融资便利。特别是在城市轨道交通和其他基础设施建设项目中，它可以独立发挥效益。本文以某地铁金融租赁项目为研究对象，分析了该项目的信用风险，最后提出了有针对性的信用风险防范与规避对策。关键词：融资租赁；现金流；单一模式一、引言随着我国城市化进程的不断加快，城市轨道交通建设以其安全，快捷，守时的独特优势，大大缓解了城市交通压力，改善了人们的生活，并在当今的现代生活中发挥着极其重要的作用。近年来，我国城市轨道交通建设取得了不错的成绩，但仍然存在差距，面临许多问题。众所周知，城市轨道交通建设是一个综合，复杂的项目，具有建设规模大，技术要求高，项目投资大，建设周期长的特点。以政府为主要投资主体，主要筹资渠道仅取决于银行贷款和政府融资收入，政府债券发行等，存在融资方式不合理，融资渠道有限，资金缺口巨大等问题。这导致城市轨道交通建设融资困难加大，在一定程度上制约了中国经济结构的转型升级和城市化进程。作为一种新型的融资工具，金融租赁业为相关产业的发展注入了新的活力，尤其是单纯经营基础设施项目的收益更加明显，包括一些可以独立核算的项目，如城市地铁等。项目。融资租赁有效地振兴了现有资产，支持了基础设施的开发和建设，并积极促进了实体经济的发展。它也符合我国当前经济发展的需要。二、调查背景与传统融资渠道相比，A地铁项目与传统融资渠道相比，具有融资手续方便，交易结构灵活，流动性强的优点。但是，对于A地铁项目，交易量大且租赁期长。承租人存在信用违约的风险，如何识别承租人的信用风险，对其进行合理评估，分析企业的信用风险水平，然后提出有针对性的风险规避策略就显得尤为重要。A地铁融资租赁项目的顺利建设，为其他城市基础设施行业的融资租赁业务的信用风险研究和管理积累了宝贵的经验。三、调查目的结合某地铁A融资租赁项目案例，分析了融资租赁信用风险管理存在的问题。针对项目风险管理中存在的问题，开展融资租赁业务的经营过程以及项目承租人和担保人的资格，项目审批审查，项目尽职调查，项目风险评估，合同签订和租赁后风险管理等问题提出有针对性的规避风险的对策。四、调查方法（一）文献分析法在本文的研究过程中，通过收集和整理国内外相关文献，紧跟国内外最新研究趋势和需要深入研究的领域，努力把握理论研究的前沿领域。在了解原始研究数据的基础上，对A地铁项目进行了较为详细的融资。在此基础上，根据文献研究的结果，确定了税收研究的相关理论，并对相关理论进行了综合分析和整理，最终确定了本文的最终研究命题和基础研究框架。（二）实例分析法结合实际情况，通过对A地铁融资租赁项目的深入分析，确定了承租人的信用风险，并提出了有针对性的风险规避策略。五、调查对象C地铁是服务于中国A城市和A大城市区域的城市轨道交通。它的前身可以追溯到清光绪三十三年（1907年）修建的北京市铁路。正式开放，使A成为中国大陆第六座拥有地铁的城市。截至2019年12月，A地铁共开通10条运营线路，包括1、2、3、4、10，S1，S3，S7，S8和S9号线，全部使用地铁系统，共174个站（更改按车站重复计算），地铁线的总长度为378公里，该线的总长度在中国（仅次于上海，北京，广州）排名世界第四，在世界范围内排名第五，形成了覆盖11条的地铁网络A.的市辖区。第一个区和县都已开放地铁的城市。六、调查结果与分析（一）调查结果1.承租人经营水平承租人受外部政治和经济环境以及公司内部系统和策略的影响。这会导致管理不善和管理不善，这可能会导致现金流短缺，不良资本周转以及更严重的负债，这些负债超过了所持有的所有资产。在某些情况下，导致无法支付房租和其他公司行为。结合本文研究的A地铁融资租赁项目，承租人过去三年的财务报告和业务情况分析，在可预见的时间内没有出现此类风险的迹象。2.无正当理由拒货根据金融租赁公司与承租人之间的合同条款，出租人购买租赁物，并将租赁物的使用权转让给承租人。在合同范围内，承租人可以拒绝接受货物，从而使金融租赁公司蒙受损失等。在A地铁的融资租赁项目中，合同没有规定这种情况，融资租赁公司使用预付款进行此项业务。承租人需要向出租人支付资本占用费，这是融资租赁公司的有效保证。。3.蓄意拖欠租金承租人没有客观条件，例如管理不善和管理不善，但承租人的道德风险故意将租金归于出租人的债务风险。在本项目中，地下铁路有限责任公司性质为国有企业，由国有城市国资委全额出资。其注册资本为人民币82.14亿元，已全额缴纳，国有企业为国有独资公司。政府的背景是企业信用管理。有一定的保证。4.非法处置租赁物承租人将租赁的物件抵押或出售给善意的第三方，并且在租赁期内没有适当地修理和维护租赁的物件。出租人作为租赁物的当事方，有遭受租赁物损失的风险。在此项目的过程中，A地铁有限公司拟租赁价值约10亿元人民币的固定资产，例如2号线一期的线路设备和辅助设施。融资租赁公司使用预付款来开展这项业务。承租人将资本占用费支付给出租人。（二）对策分析1.项目承租人与担保人资格审查项目承租人和担保人的租赁前资格审查是客户首要选择的重要组成部分。进一步了解承租人和担保人在行业中的声誉，是否有信用记录，例如逾期还款，未付利息等。在发生诉讼等情况下，请根据财务报表研究和分析承租人和担保人的财务和经营状况。在实际操作过程中，租赁公司要求承租人提供基本信息并加盖公章，同时核实原始单据，以免由于承租人虚假复印造成的影响。对承租人的财务信息进行重点审查，核对报告的相关数据，并让承租人提供相应的财务凭证进行抽查。承租人的开户银行和合伙人银行不仅要知道它们是否过期或欠款，而且还要与承租人的关联公司，主要客户，工商税务局和其他政府部门进行沟通，以了解其信用状况，等等。通道从多个角度完全掌握承租人的信息。在客户的主要选择过程中，如果发现诸如信息不对称之类的问题，则应采取相应的措施来仔细考虑承租人和担保人的资格。2.项目立项审核项目设立后，融资租赁业务经营者应当严格按照公司的项目设立标准向主管报告项目信息。主管将召开部门项目会议。根据承租人的资格审查结果，首先是三年的审计报告和财务报告，重点是对公司主要产品，过去三年的销售以及产品的市场定位进行研究和分析，销售分布，销售策略，市场份额和主要竞争对手，最后获得了承租人的债务状况和经营状况，盈利能力。另一方面，更多地了解承租人公司的股东背景，股权关系，组织结构，高级管理人员履历等，分析承租人开展的融资业务的业务模式和结构，并讨论后续的担保事项。该项目的措施。负责人发出审查项目建立条件的通知，以确认项目已完成。整个项目资格审查应符合项目管理体系和流程规定。在此过程中，应审查和检查所有级别的审核，以避免在项目期间生成信息。对称会带来隐藏的风险。3.项目尽职调查项目尽职调查是整个项目开发过程的重要组成部分。融资租赁公司进行项目尽职调查时，应当派出具有专业知识和资格的业务骨干人员进入项目团队，遵循客观，全面，勤奋，科学，严格的原则。对租户进行全面，审慎，独立和有针对性的尽职调查。通常，一些中小型金融租赁公司会考虑交易成本，承租人的尽职调查程序基于金融租赁交易的特定条件。假设交易金额较小且租赁期限较短，可以参考商业银行贷款前调查的内容进行调查。对于交易量大且租赁期限长的项目，对承租人进行全面，审慎，独立和有针对性的尽职调查尤为重要。4.项目风险评审在项目风险审查阶段，融资租赁项目审查委员会通常负责整个项目的审查和决策。审核委员会通常由公司董事长，总经理，财务总监，风险控制人员，法人和资产管理人员组成。组成，通过召开会议进行集体审核以及对项目进行评论。在此期间，除了对承租人的资格和租赁项目进行分析判断外，其次，还要分析租赁项目的结构设计和项目投资后的年租金回收情况等，因此有四个原则需要被关注。一种是真实性和融资。租赁项目的评估必须基于真实和客观的数据，以便准确反映该项目的预期收益和现有风险。项目审查的基本数据，包括项目可行性报告，审计报告，财务报表等，均来自承租人。如何确保数据的真实性，应对照承租人的客观情况检查所提供的信息。调查与和解是困难且最关键的。第二是审慎。由于融资租赁项目的损益与市场环境密切相关，因此风险和收益通常成正比。回报较高的项目通常会带来高风险。融资租赁公司需要遵循审慎原则，以应对项目带来的不确定性，并确定对项目收入的影响。第三是安全。在项目审查过程中，安全应该成为重点，并应将可能的风险降至最低。七、结论金融租赁业被誉为“新经济的推动者”。作为与实体经济紧密结合的投融资手段，是促进产业创新升级，带动新兴产业发展，促进社会投资和经济结构调整的积极力量。金融租赁领域的讨论和研究将是一片广阔的蓝色海洋，充满无限的机遇和挑战。在查阅了大量有关融资租赁信用