建设工程施工合同中的违约责任分析上海中筑

约责任分析___上建设工程施工合同中的违约责任分析一、施工合同的内涵界定及其违约责任特点系的协谇。本文所指的施工合同是有效的施工总承包合同，不涉及缔约过失合同、无效包合同和施工劳务合同。人因违反合同义务应承担的责任.建设工程合同文本(GF-1999-0201)规定了承包双方的建约情况.(1)相对性：只能在承包人之间发生，合同关系以外的第三人不负违约责任；(2)补偿性：一般有支会违约金与违约赔偿金两种，在特定情况下也不排除处罚性；(3)约定性：当事人不可以在合同中约定违约责任方式，但这促约定应在法律许可的、施工合同违约责任的归责原则，都视为违约，而不考虑违约方的故意或过失。三、施工合同违约行为及其违约责任(1)预期违约。它可分为两种具体类型：(2)预期拒绝履行,《合同法》第108条对预期拒绝履行做了规定。如施工合同履行中,发包人以种种借口不支付将到期的工程进度款,则属于预期拒绝履行.(3)预期不能履行，如承包人施工实际进度落后于计划进度且没有有效的赶工措施等情形.工程结算或拖欠工程款；承包人拖延了竣工工期.(5)不适当履行。包括瑕疵履行和加害给付两种情形.瑕疵履行典型的例子是承包人偷义务及相应的违约责任否则构成违约。承包人除顺延工期外，还可以要求发包人赔偿停工、窝工等损失.工验收.未经验收的工程不得交付使用。质量问题，责任应归由发包方承担。卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿.和相应违约责任(1)按照约定的工程质量、期限交付工程是承包人的基本义务。当因施工人的原因致使建设工程质量交付期限不符合约定时，根据《合同法》第281条的规定：在合理期限内势变更不能履行,应当根椐不可抗力的影响程度，除在法律另有规定外,应该部分或全部免除有对于不可抗力免责，还有一些必要条件，如债务人须及时通知债权人，并在力所能及的条件下积极采取措施,尽力减少损失，还须将有关证实事件的有效证明提交债权人,否则工的材料和待安装的设备的损害；不可抗力事件导致工程所需清理、修理费用；停工期(2)发包人承包人人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用。(3)承包人机械设备损坏及停工损失，由承包人承担。(4)延误的工期相应顺延。：(1)债权人过错未违约一方采取适当措施，导致损失扩大的，债务人对扩大的损失部分免责(3)约定免责事由在施工合同履行中，经常遇到因电力供应不足、运输紧张、交通堵塞、原料涨价等原因而影响施工合同履行的现象,这些干扰因素不属于不可抗力.但这些情况确实经常严得地而是履行过于艰难或昂贵,如果一方坚持依约履行便将使得当事人之间的利益严重失衡或目的无法实现.情事变更原则的适用,使当事人籍此而获得变更或解除合同的权利，以人的利益，符合公平合理、诚实信用的原则.(2)请求法院或仲裁机构变更或者解除合同债务人一般不应主张情事变更原则，合同是否变更或解除由法院或仲裁机构决定.、施工合同违约责任的承担方式(1)继续履行与采取补救措施是合同当事人义务的延续,都是违反合同后的处理措施，不务人不论是否违约都必须继续履行或采取补救措施，已达到债权人所投资建设的目的.下，发包人更应该按时支付工程款。(3)施工合同违约责任的承担方式只能是赔偿损失,包括继续履行与采取补救措施时可。(1)违约金界定：人可以选择一宗行使等等。但笔者认为应该允许当事人对违约诚信社会的建立,体