2023年资产评估考试真题及答案

202３年注册资产评估师考试《资产评估》真题及答案一、单项选择题（共30题，每题l分。每题的备选项中，只有l个最符合题意）A．成交价格Ｂ.重建成本C.互换价值Ｄ．劳动价值A.评估方法B.评估原则C．评估程序D．评估依据的市场条件3.ﻩ甲设备作为被评估公司中的一个要素资产,在连续使用前提下，其评估价值应当是（ｗww．514t.ｃｏm）。A.它的最佳使用价值B.它的正常变现价值C．它对公司的奉献价值D．它的快速变现价值4.ﻩ资产评估中确认资产的基本标准之一是看其是否具有（wｗw.51４ｔ.com）。Ａ.历史成本Ｂ．历史收益C.预期成本Ｄ．预期收益5. 某收益性资产，评估基准日后可使用年限为3０年,每年收益为20万元,折现率为1０％，其评估价值最接近于（wwｗ.514t．com)。A．178B．１80C．188Ｄ.20０6.ﻩ某收益性资产,效益一直良好,经专业评估人员预测，评估基准日后第一年预期收益为１00万元，以后每年递增l０万元，假设折现率为10%，收益期为２023,该资产的评估价值最接近于(ｗww.51４)万元。A.1400B.1700C.1８00D.１9７07.ﻩ某被估房地产自评估基准日起剩余使用年限为30年,经专业评估人员分析,评估基准日后第一年的预期收益为50万元,其后各年的收益将以2％的比例递增，设定的折现率为l0%，该房地产的评估值最接近于（www.５1４ｔ.ｃom)万元。A.5５５B.５60C.6２５Ｄ．650８. 被评估对象为某公司的无形资产，预计该无形资产在评估基准日后未来5年每年的收益维持在1２0万元的水平,并在第五年末出售该无形资产,经专家分析认为,该无形资产在第五年末的预期出售价格约为2０0万元，假设折现率为10%，该无形资产的评估价值最接近于（)万元。A.45５B.580C.65５D.1324９.ﻩ在资产评估程序中,一方面要明确资产评估业务基本领项,其中涉及明确(ｗww．514t.coｍ)。A．资产的价值类型及定义B.资产评估业务约定书格式C.资产评估计划类型D．资产评估过程中的具体环节10. 某被评估设备为ｌ9９２年l2月购入，账面原值l2万元，评估基准日为2023年12月３1日。目前市场上无法获得该设备相关售价信息。已知该类设备1992年的定基物价指数为l０2%,l998年的定基物价指数为116％，自19９9年开始，同类物价指数每年比上一年上升4%，若该设备的成新率为40％，不考虑其他因素，该设备的评估值最接近于（www.５14t．cｏm）万元。A．5.34C．6.65D．7.85１1. 已知被评估设备在评估基准日的主材费为100万元，设备的主材费为所有成本的85%，行业平均成本利润率为l0％，不考虑其他因素，则设备的重置成本最接近于（ｗww.5１４t.ｃom)万元。A.１2３．53Ｂ．１２９.41C.135.2９Ｄ.135.8812.ﻩ某被评估设备目前已不再生产，该设备与更新后的新设备相比,在完毕相同生产任务的前提下，多使用3名操作工人,每年多耗电10０万度，假如每名操作工人的工资及其他费用为每年1.8万元,每度电的价格为0.4５元,自评估基准日起该设备尚可使用８年,折现率为l0%，公司所得税税率为33%,不考虑其他因素,则该设备的功能性贬值最接近于(ｗｗw.5１4t．ｃoｍ）万元。A.130B.180C.310D.３38１3.ﻩ某被评估实验室设备已投入使用5年,按设计标准,在5年内应正常工作146０0小时。由于实验室运用率低，假如按一年36５天计算,在过去的5年内平均天天只工作４个小时。经专家分析，若按过去５年的实际运用率预测，自评估基准日起该设备尚可使用l５年,若不考虑其他因素，则该设备的成新率最接近于（wｗw.514t.ｃｏm)。A.7２%B.７5％Ｃ.82%D.86%14. 评估对象为一套设备,该设备与同新型设备相比，在每年产量相同的条件下，多花费材料10万元。同时由于市场竞争因素,导致在评估基准日后该设备生产的产品销售价格将下降,经分析，由此导致公司每年利润总额减少20万元。若该设备尚可使用5年，折现率为l０%,所得税税率为3３％,不考虑其他因素，则该设备的经济性贬值最接近于（www.51４)万元。A.５0.８B.７５.8Ｄ.1l3．7１5． 在房地产评估中,综合资本化率r与土地价值L、土地资本化率r1、建筑物价值B.建筑物资本化率r2之间的关系为(wwｗ.5１4t．ｃom)。16.ﻩ被评估非专利技术自评估基准日起剩余使用年限为８年,经专业评估人员分析,评估基准日后第一年的预期收益为50万元，其后各年的收益将以2%的比例递减，若折现率为10%，该非专利技术的评估值最接近于（wｗw．514）万元。A．189B.25lC.377Ｄ．４０41７. 某公司年产塑料件产品l０万件，由于采用了一项专利技术，使每件产品的成本由本来的３元降到２．5元,同时由于该专利技术提高了产品质量，产品售价(不含税)由本来的每件l5元上升到l7元。假设评估基准日后该专利使用权剩余使用年限为5年，产量不变，折现率为1０%．公司所得税税率为33％，不考虑流转税及其他因素，则该专利使用权的评估值最接近于（www.514t.ｃom)万元。A.63.５０C.８8.52D.94.7８18. 被评估对象为一项专有技术,在该项技术的研制过程中消耗材料２1万元。动力消耗４0万元,支付科研人员工资３0万元。评估人员通过市场调查询证，拟定科研人员发明性劳动倍加系数为1.３，科研平均风险系数为0.5,该项无形资产的投资报酬率为25%,行业基准收益率为30％,如采用倍加系数法估算该项专有技术的重置成本，其重置成本最接近于（www.514ｔ.ｃom)万元。A.１20B．15０C.25０D.26019. 甲公司拟许可乙公司使用其商标，注册资产评估师运用收益法对该商标使用权的投资价值进行评估时，预测其未来收益的范围应为（wwｗ．514t．coｍ）。Ａ.甲公司与乙公司使用该商标所有产品带来的收益B．乙公司的产品、服务及投资收益C.甲公司使用被评估商标产品带来的收益D.乙公司使用被许可商标产品带来的收益20. 根据我国《著作权法》的规定,（wｗｗ．514t.ｃom)属于受版权保护的作品。A.时事新闻B.历法、通用表格和公式Ｃ．法律法规D.地图、示意图21.ﻩ某公司发行五年期一次还本付息债券10万元，年利率6％，单利计息,评估基准日至到期日尚有3年,若以国库券利率5%作为无风险报酬率,风险报酬率取3%，则该债券的评估价值最接近于(www．5１４)元。A.93672Ｂ.１03198Ｃ．11145４D.1２０37０２2． 甲公司账面有多项控股和非控股的长期投资,评估师运用加和法评估甲公司时,其原始资料应以（www.５14）数据为基础。A.甲公司报表及所有被投资的公司的报表B.甲公司与控股公司的合并报表C．甲公司与所有投资公司的合并报表D.甲公司与非控股公司的合并报表23.ﻩ甲公司委估的应收款项账面原值5000元，坏账准备５００元，净值4500元。评估时拟定其回收风险损失率２０％,审计机构拟定的坏账准备为800元,该应收款项的评估值接近于(ｗww.５14ｔ.com）元。A.３600B．3７00C.４000D.4５０0２4. 运用年限法估测设备的实体性贬值率或成新率,其假设前提是(www.514t．com）。Ａ.设备不存在功能性贬值B.设备不存在经济性贬值Ｃ.设备不存在功能性贬值也不存在经济性贬值Ｄ.设备的实体性损耗与使用时间成线性关系２５． 从不同口径收益额与其评估值的价值内涵的角度考虑，运用净利润指标作为公司价值评估的收益额,其资本化价值应当是公司的(www.514t.ｃoｍ)价值。A．部分股权B.所有者权益C.投资资本D.总资产26． 按照现行国有资产评估项目管理制度规定，国有资产评估项目实行（ｗwｗ.514ｔ.cｏm）制度。A.立项和确认B．立项和审批C.审批和备案D.核准和备案２7. 与国际评估准则相比,我国资产评估准则体系的一个突出特点是制定了资产评估(www．514t.coｍ）。A.指南B．指导意见Ｃ.具体准则D.基本准则２8. 目前最具影响力的国际性评估专业准则是(ｗｗｗ.5１4t．coｍ)。A.国际评估准则委员会制定的《国际评估准则》B.美国评估促进会制定的《专业评估执业统一准则》Ｃ.欧洲评估师联合会制定的《欧洲评估准则》D.英国皇家特许测量师学会制定的《评估指南》２9. 《国际评估准则》认为,资产评估中的“折旧”应当是一个与(wｗw.5１4ｔ.ｃom）有关的概念。A．市场B．资产类型C．会计原则D.税收政策30. 被评估公司经评估后的所有者权益1０0万元，流动负债２０0万元,长期负债１00万元，长期投资150万元,被评估公司的投资资本应当是（www．５14ｔ．cｏm)万元。Ａ.1５0B.２00C．250Ｄ.400二、多项选择题(共10题,每题2分。每题的备选项中,有２个或2个以上符合题意,至少有1个错项。错选，本题不得分;少选，所选的每个选项得0．5分）31.ﻩ在资产评估中引入价值类型理论的主线目的是(wｗｗ.514)。A．为管理部门合理确认评估结果提供指引B.为管理部门合理审批评估机构提供指引C.为评估人员科学合理地进行资产评估提供指引Ｄ．为评估人员合理拟定资产价格提供指引E.为评估报告使用者恰当使用评估结果提供指引３2． 土地的自然特性涉及(www.5１4t.coｍ)等。Ａ．稀缺性B．位置的固定性C.质量的差异性Ｄ.运用的多方向性E．可垄断性3３.ﻩ从自然资源与人类的经济关系角度，自然资源可分为(wwｗ.5１４t.ｃom）。A.可再生的非耗竭性资源B.不可再生的非耗竭性资源C.生物资源D.土地资源E.不可再生的耗竭性资源３4.ﻩ在无形资产评估中,通过无形资产鉴定环节,可以解决(ｗww.514t.coｍ）等问题。A.确认无形资产是否存在B.鉴别无形资产的种类Ｃ.拟定评估方法D.拟定收益水平及风险E．拟定评估价值3５.ﻩ注册资产评估师采用收益法对商标权进行评估时需重点收集的资料涉及（ｗww.514t.ｃom）。A.宏观经济政策对商标产品的影响B.商标产品市场占有率Ｃ.商标设计、注册费用D.商标的使用范围36.ﻩ公司价值评估的目的通常是公司的(ｗｗw.514t.cｏm)价值。A.总资产Ｂ．所有者权益C．长期投资D.长期债务E.部分股权3７. 专利技术与专有技术相比,具有（www.5１４）等特性。A.地区性B.公开性Ｃ.收益性D.明确的时间性3８. 根据有关行业自律管理的规定。对于违反资产评估职业道德的注册资产评估师，行业协会可以对其进行(www．514t.coｍ)等自律惩戒措施。A．警告B.罚款C.通报批评D．取消执业资格39. 我国资产评估业务准则体系在纵向关系上涉及(wwｗ．514t.cｏｍ)等层次。A．基本准则B．职业道德基本准则C.具体准则Ｄ.评估指南E．指导意见４0. 《国际评估准则》的核心内容涉及（wwｗ.514）等。A.《国际评估准则ｌ——市场价值基础评估》B.《国际评估准则2——非市场价值基础评估》C．《国际评估准则3——评估报告》D.应用指南l——以财务报告为目的的评估Ｅ.应用指南２——以贷款为目的的评估三、综合题[共4题，共50分。其中（一)题1０分，（二)题ｌ0分,(三）题12分，(四）题ｌ8分。有计算的，规定列出算式、计算环节。需按公式计算的,应列出公式］（一）甲评估机构于202３年1月对Ａ公司进行评估,A公司拥有Ｂ公司发行的非上市普通股20０万股，每股面值1元。经评估人员预测,评估基准日后该股票第一年每股收益率为5%，次年每股收益率为8％,第三年每股收益率为l０%，从第四年起,因生产、销售步入正轨，专利产品进入成熟期,因此每股收益率可达ｌ２％，并且从第六年起，B公司每年年终将把税后利润的80％用于股利分派,另20％用于公司扩大再生产，B公司净资产收益率将保持在15%的水平上。假如无风险报酬率为4%,风险报酬率为6％，评估基准日为2023年1月１日,求Ａ公司所拥有的B公司股票的评估值。（规定：最终结果以万元为单位，小数点后保存两位。）（二）被评估资产为一待开采金属矿的探矿权。该矿由甲勘探队于２０2３年１月初开始进行投资勘探,202３年1２月末完毕了所有勘探工作，并形成了完整的资料,具有了投资开采的条件。202３年1月甲勘探队拟将勘探成果转让给乙公司并由乙公司进行开采,规定评估探矿权价值,并将评估基准日拟定为2023年1月1日。评估人员调查得知，甲勘探队在３年的勘探过程中，每年投资l00万元,资金均匀投入，在这三年的过程中,相应物价指数每年递增５%.该金属矿可开采量为10０0万吨。乙公司从20２3年1月开始投资，假如每年投资５0０万元,资金均匀投入,3年后可形成年开采矿石l00万吨的生产能力。假设该矿矿石每吨售价50０元，每年获得的利润总额为销售收入的l５%,所得税税率为3３%，合用折现率为l0%,假设除投资条件外不考虑其他因素,求该探矿权的转让价值。规定：采用约当投资——贴现钞票流量法,结果以万元为单位,小数点后保存两位。（三)被评估公司为一拟准备上市的酒店，评估基准日为202３年1２月31日,该酒店2０2３年的财务状况详见2023年利润表,表中补贴收入30万元为因“非典”因素国家给予的退税收入,营业外支出ｌ5万元为防“非典”发生的专项支出。评估人员对该公司的情况进行进一步调查及对历史数据分析后,对该公司正常经营情况下的有关财务数据做出如下判断：1.ﻩ由于非典因素，该公司２023年的实际收入仅达成公司正常经营收入的60％；2.ﻩ公司主营业务成本约占主营业务收入的50％,营业费用约占主营业务收入的5%,管理费用约占主营业务收入的5%;３．ﻩ财务费用(利息支出)约占主营业务收入的10%,其中长期负债利息占财务费用的８０%；4.ﻩ主营业务税金及附加占主营业务收入的5.5%；５. 公司所得税税率为33％２０2３年利润表项目行本年累计数一、主营业务收入11000０00.00减：主营业务成本3550０00.00主营业务税金及附加5５500０.０0二、主营业务利润(亏损以“-”号填列63９５000.００加：其它业务利润（亏损以“-”号填列)7减：营业费用８80000.00管理费用9１00000．00财务费用10800０0.00其中:利息支出1１８0000.00三、营业利润（亏损“-”号填列）13１35０00.00加：投资收益(亏损以“-”号填列)14补贴收入15３0０0０0.０0营业外收入１６减：营业外支出17１500０0.0０四、利润总额（亏损总额以“－”号填列18285000.00减：所得税(所得税税率为3３％）19９4050．00五、净利润(净亏损以“-”号填列)2219095０．00评估人员根据被评估公司的实际情况及未来发展前景,选取了同行业5个上市公司作为参照物并经综合分析、计算和调整得到一组价值比率(倍数)的平均数值，具体数据如下:(1)市盈率为l0；（2）每股市价与每股无负债净利润的比率为7;(３）每股市价与每股主营业务利润的比率为3.8规定:根据上述资料运用市场法评估该酒店市场价值。（最终评估值以算术平均数为准,运算中以万元为单位,评估结果保存两位小数)。（四）被评估对象为一宗待开发商业用地,土地面积５000平方米，该宗地的使用权年限自评估基准日起为40年,本地城市规划规定,待估宗地的容积率为５，覆盖率为60%.评估师根据城市规划的规定及房地产市场现状及发展趋势，认为待估宗地的最佳开发方案为建设一幢２５00０平方米的大厦,其中ｌ-２层为商场,每层建筑面积为300O平方米,3层及３层以上为写字楼,每层建筑面积为l900平方米。评估师根据相关资料,经分析、测算得到如下数据资料：1.ﻩ将待估宗地开发成七通一平的建筑用地需要投资50０万元，开发期为1年，投资在1年内均匀投入；2.ﻩ大厦建设期为２年，平均每平方米建筑面积的建筑费用为3０00元,所需资金分两年投人，第一年投入所需资金的60%，次年投入所需资金的40%,各年投资均匀投入;3.ﻩ专业费用为建筑费用的10%；４. 预计大厦建成后即可出租,其中1－２层每平方米建筑面积的年租金为20２3元，出租率可达１０0％，第3至第５层（即写字楼部分的1至3层）平均天天每平方米建筑面积租金为2元,第６层及以上各层平均天天每平方米建筑面积租金为2.5元,写字楼平均空置率约为1０%；５. 管理费用为租金的5%,税金为租金的ｌ7.5%，保险费为建筑费及专业费用的0.１%，维修费用为建筑费用的l%,年贷款利率为５%,复利计息；６. 开发商规定的利润为建筑费用、专业费用、地价及土地开发费用之和的25％；7.ﻩ房地产综合资本化率为8%;8.ﻩ每年按３65天计算：9．ﻩ本项目不考虑所得税因素。根据上述条件，试对该宗地的价值进行评估（规定:评估结果保存两位小数)。参考答案一、单项选择题（共3０题，每题l分。每题的备选项中,只有l个最符合题意)1.C2.D3．C４.D5．C6．A7．Ｂ８.B9.A10.C11.B1２.B13．D14.A15.B1６.B17.Ａ18.C19.D20.D21．B22.A23．Ｃ24.D25.B２６.Ｄ27．D28.Ａ29.A30.B二、多项选择题(共1０题，每题2分。每题的备选项中,有２个或２个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0．5分）３1.ＣE32．ＢC３3．CD３４.AB３5.AＢＤ36.ＡＢＤ3７.ＡBＤ３８．ACD3９.ＡCＤE4０.AＢC三、综合题[共4题,共5０分。其中（一)题10分，(二）题l0分,(三)题12分，（四）题l8分。有计算的,规定列出算式、计算环节。需按公式计算的，应列出公式］(一)(二)（三)收益调整表项目行本年累计数一、主营业务收入1166６70０.０0减:主营业务成本38３3300．0０主营业务税金及附加591668.50二、主营业务利润(亏损以“-”号填列）６741731.50加：其它业务利润(亏损以“－”号填列）7减：营业费用883300.00管理费用9８3300.０0财务费用1０166700．０0三、营业利润（亏损以“-”导填列)

13４０84３1.50加：投资收益（亏损以“-”号填列）14补贴收入15营业外收入1６减：营业外支出17四、利润总额（亏损总额以“-”号填列）1840８431．50减：所得税（３３%)19134７82.39五、净利润(净亏损以“-”号填列）２2273649.111．主营业务收入=100÷60%=166.67（万元)(１分）2．ﻩ主营业务成本＝166.６７×50%=83.3３（万元)（1分）３. 主营业务税金及附加=１６６.67×5.5%=9.1７（万元）（1分）4．ﻩ营业费用＝166．6７×５％=8.33（万元)(0.5分）5. 管理费用=16６.6７×5%=８.33（万元）（0．５分）6．ﻩ财务费用=1６6.67×10%=16.6７（万元)(1分）7.ﻩ无负债净利润=2736+16.6７×(1-33%)=38.53（万元)（1分）８.ﻩ主营业务利润=74.17（万元）(