房屋建筑工程中质量通病的控制

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本文通过对房屋建筑工程渗漏问题和楼地面问题展现的质量通病，简要介绍了其产生的理由和概括的防控措施。

房屋;质量通病;操纵措施

质量通病指的是在工程中较轻易发生的，普遍存在的一些建筑工程质量问题。房屋建筑工程中常见的质量问题，小那么损害建筑物的美观，大那么影响居民的生活质量，甚至会使居民的生命财产安好受到要挟，是住宅工程质量提高的主要障碍。

１．质量通病方面概括问题

1.1渗漏方面的问题

渗漏问题直接关系着居民的生活舒适度和便当程度，而且一旦产生很难采取有效的手段彻底解决，因此，在设计施工阶段，要更加重视渗漏问题的预防。

1.1.1屋面渗漏

（1）产生的理由

①设计因素：有些住宅的设计片面追求建筑形式，造成排水坡度缺乏或排水管布置的不合理，在瞬时积水的处境下轻易造成渗漏。钢筋混凝土屋面板上未设防水层或防水层设计不合理，屋面板上的预留孔洞防渗措施设计不成靠，施工缝位置留设不当等，都会为建筑留下渗漏隐患。

②施工因素：采用质量不合格的防水卷材，或在铺设卷材时接头处存在空隙，都可能导致渗漏。在施工中，现浇钢筋混凝土板施工坍落度选择不当是产生质量通病的一个重要理由。例如用水量过多时，在凝固水化过程中，由于内部多余的水分蒸发后，会在混凝土中形成微小的空隙，随着混凝土体积减小产生收缩，这些空隙便连在一起形成毛细孔隙，成为渗漏的通道，从而引发裂缝的产生。另外，雨水口、墙与板、墙与墙等细部构造部位处理不当，也轻易引起屋面渗漏。

（2）防治措施

在设计中，斜板边界等关系到重要使用功能的部位，应绘有细致的施工大样图。留心选择防水卷材的种类，并对其举行质量检测。严格按照构造要求做好预留洞口边的板筋、板负筋、加强筋等钢筋的制作和安装，在防水層施工时，要严格按屋面防水细部构造要求施工，做好基层处理，泛水以及断面变化部位的锐角都要做成圆弧，裁减板的连接应力，便于卷材铺贴；还要留神做好局部附加层的施工。混凝土施工的技术管理是做好预防屋面渗漏工作的关键。根据施工季节和屋面倾角大小，选择最正确坍落度，并且加强振捣。对已灌注好的混凝土斜板，应在灌注10h～12h后实时举行浇水养护，保证混凝土处在足够的润湿状态，连续养护期不少于15d，以提高混凝土斜板抗拉强度及抗裂性。

1.1.2厨房和浴厕间的渗漏

（1）产生的理由

厨房和浴厕间墙体、外墙的渗漏理由主要是由于砌体强度未达成质量要求，在受到沉降、温差等因素的影响后产生局部裂缝而引起粉刷层开裂，水通过裂缝进入墙体沿砖和灰缝向下向内渗漏。而地面的渗漏可能是由于厨房和浴厕间标高未低于楼面标高；楼面板预留孔口安装管道周边的缝隙堵塞不密实，或堵塞材料的收缩开裂造成的。厕所的下沉式大便器凹坑底板、侧壁未按设计要求做防水层或防水层处理不合格，也会造成凹坑内的积水渗出板底。当然，楼面板砼施工质量不合格，也会引起开裂而形成渗漏。

（2）防治措施

首先要增加砌体的整体强度，设置圈梁、构造柱，采取屋面隔热措施，以制止墙体裂缝的产生。在施工中，严格操纵厨卫的标高（应低于楼面标高2cm～3cm），并按施工程序做好预留孔、预埋、安装和堵孔等管理工作。另外，还要充分重视，做好混凝土的质量操纵工作。

1.2楼地面方面的问题

楼地面工程质量通病主要包括：楼地面裂缝、起砂和空鼓等，这些问题不但影响楼地面布局的内在质量和使用效果，也对居民造成了确定的心理压力，因此，要操纵施工质量，裁减或制止这类质量通病的发生。

1.2.1产生的理由

在设计方面，房屋不平匀沉降，使布局产生较大的内应力，或设计刚度缺乏导致挠度过大都可能导致裂缝的产生。在施工方面，如材料选配不当，现浇板所使用的钢筋、水泥、粗细骨料等原材料的质量不符合要求，混凝土合作比不合理，水灰比操纵不严，坍落度过大，混凝土拌和不平匀，拌和时间缺乏，对成品的养护不到位等，都可能导致楼地面开裂或起砂等质量通病的产生。

1.2.2防治措施

严格操纵混凝土的质量，保证施工合作比得志施工模范的要求。混凝土浇筑前，将垫块固定，保证钢筋不与模板接触，使其不致由于垫块位移而露筋。在浇筑时，应先清理明净模板内部的杂物，再充分润湿，防止粘连，模板接缝严密，防止露浆。混凝土振捣密实，并严格防止过振。另外，还要做好成品的养护工作。

2.加强质量管理，提高住宅质量

建筑工程质量通病的产生，除以上技术因素外，也可能是由于施工组织管理不力而造成的。各工种之间的协调合作不好，专业工种之间各自为政的举行施工，结果相互干扰、相互破坏，影响了工程质量。因此要消释工程质量通病，还要从加强质量管理入手。

（1）要严格按照国家施工质量验收标准所规定的质量验收责任、程序和验收方法举行验收。施工单位要严格执行三检制，并严格履行验收签字程序，对于验收不合格的，坚决不允许进入下道工序的施工。

（2）要加强对搅拌站和计量器具的管理，严格按制度举行操作和操纵，对全体材料都要切实计量，对有试配要求的砂浆、混凝土等，务必先举行试配，调整合格后面可按确定的配比举行施工。

（3）要加强对原材料，建筑构配件和建筑设备的现场验收。重点检查合格证、试化验单。建筑原材料、建筑构配件和建筑设备的现场验收确定要履行签字手续，做到责任到人。

（4）要加强对混凝土和预拌混凝土试块制作、养护工作的管理。混凝土和预拌混凝土试块的取样应具有代表性，要严格按模范要求的组数留置试块，并按规定要求举行养护，制止由于试块的制作、养护及留置数量不正确影响对混凝土强度评价的切实性。

（5）工程监理机构应针对工程特点将易发生质量通病的检验批、分项工程或节点部位作为质量操纵的重点，纳入监理规划或监理实施细那么，并在施工中举行重点操纵。

3.终止语

通过列举上述房建工程的普遍质量通病，从中总结出片面住宅质量通病的形成理由及概括