造价员建设工程造价管理相关知识

掌握：即要求能够解决实际问题熟悉：即要求对知识有深刻的理解了解：即要求具备与工程造价有关的广泛知识第一册建设工程计价相关知识第一篇基本知识概述一、建设项目与建设程序1.了解建设项目分类；（一）按建设性质分类1）.基本建设项目：新建项目、扩建项目、迁建项目、恢复项目2.）更新改造项目：挖潜工程、节能工程、安全工程、环境工程等。（二）按投资作用分类1）、生产性建设项目：工业建设项目、农业建设项目、基础设施建设项目、商业建设项目2）、非生产性建设项目：办公用房、居住建筑、公共建筑、其他建设项目（三）按项目规模分类1.）划分项目等级的原则2.）基本建设项目规模划分标准3.）更新改造和技术引进项目的限额划分标准（四）按项目的经济效益、社会效益和市场需求分类1.）竞争性项目2.）基础性项目3.）公益性项目（五）按项目的投资来源划分1）.政府投资项目：经营性政府投资项目、非经营性政府投资项目2）非政府投资项目2.熟悉建设项目的组成待征，掌握建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程的概念和特点；建设项目的待征：1）投资额巨大，建设周期长2）建设项目是按照一个总体设计建设的，是可以形成生产能力或使用效益的若干单项工程的总体3）建设项目一般在行政上实行统一管理，在经济上实行统一核算4）建设项目建成后能独立地对外进行工作和经济往来单项工程：是在一个建设项目中具有独立的设计文件和相应的概（预）算，建成后可以单独发挥生产能力或使用效益的工程。单位工程：具有独立的设计文件，可以独立组织施工，建成后不能独立发挥生产能力或使用效益的工程。分部工程：由不同工种的操作者利用不同的工具和材料完成的部分工程。分项工程：经过较为简单的综合施工过程就能生产出来的，而且可以用某种计量单位计算的建筑安装工程的假定产品。（特点：是建筑安装工程产品的中间产品，又是建筑安装工程产品的最基本的细胞；若干分项工程组成分部工程，是计价定额的基础项目；相同的分项工程，都有着相同的社会必要劳动量；各分项工程是按不同的施工方法，不同的材料和不同的规格来划分的。▲分项工程是建设项目总体的最基本的、单位的工程构造要素。3.了解建设程序和施工程序的主要内容。建设程序：1）项目建议书阶段2）可行性研究报告阶段：可行性研究；可行性研究报告的编制；项目投资决策审批制度：政府投资项目；非政府投资项目（核准制，备案制）3）建设地点的选择阶段4）设计工作阶段：初步设计、施工图设计、技术设计5）建设准备阶段6）编制年度建设投资计划阶段7）建设实施阶段8）生产准备阶段9）施工验收阶段10）后评价阶段：效益后评价、过程后评价施工程序：1）承揽工程任务，签订施工合同2）全面统筹安排，做好施工规划3）进行施工准备，提出开工报告4）全面施工5）竣工验收，交付使用二、价格原理与建设工程造价1、了解社会必要劳动时间的概念和两层含义，熟悉支配价格运动的价值规律、供求规律和货币流通规律，掌握价值公式及价值要素的含义。社会必要劳动时间：在现有的社会正常的生产条件下，在社会平均的劳动熟练度和劳动强度下，制造某种使用价值所需的劳动时间。两层含义：一、部门内的必要劳动时间；二、社会必要劳动时间；一是二的基础和历史起点，二是一的逻辑发展和前提。支配价格运动的价值规律：（1）价值规律对价格的影响：第一种含义的社会必要劳动时间对价格的影响（一定的价值量决定一定的价格，当商品中所含价值量降低时，价格就会下降；价值量升高，价格就会上升。第二种含义的社会必要劳动时间对价格的影响（供不应求，价格上升，供过于求，价格下降）。（2）商品供求规律对价格的影响：供不应求，价格上升，供过于求，价格下降,二者相互影响，相互制约。（3）货币流通规律对价格的影响：在币值不变的条件下，商品价值量增加，必然导致价格上升，反之下降，在商品价值量不变的条件下，货币的价值量增加，价格就会下降，反之上升；在货币流通速度不变的条件下，商品数量越大，货币需要量就越大。商品价格越高，货币需要量也就越大，反之，货币需要量则减少。价值公式：商品的价值w＝v+c+m。v是劳动者创造的补偿劳动力的价值；c为生产中消耗的生产资料的价值；m是劳动者创造的剩余价值。2熟悉价格构成和价格构成要素之间的对应关系，了解建设工程造价的构成、掌握建筑安装工程费用的组成。价格构成和价格构成要素之间的关系：价格构成以价值构成为基础，是价值构成的货币表现。价格构成中的成本和流通费用是价值构成中的v+c的货币表现；价格构成中的税金和利润，是价值构成中的m的货币表现。建设工程造价的构成：主要划分为设备及工器具购置费用，建筑安装工程费用，工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税等几项，具体构成及与建设项目总投资的关系见图1.3-1.3、了解建设工程定额的分类，了解劳动定额、材料消耗定额、机械台班消耗定额、预算定额（消耗量定额）、概算定额及概算指标的用途，掌握它们的概念。（一）按定额反映的生产要素消耗内容分类：劳动定额，又称人工定额；材料消耗定额，简称材料定额；机械台班消耗定额，简称机械定额。（二）按定额的编制程序和用途分类：施工定额；预算定额（消耗量定额）；概算定额；概算指标；投资估算指标；工期定额。（三）按投资的费用性质分类：建筑工程定额；设备安装工程定额；建筑安装工程费用定额(施工措施费定额；间接费定额)；工器具定额；工程建设其他费用标准。（四）按照专业性质分类：建筑工程概、预算（消耗量）定额及与之配套的费用定额；安装工程概、预算（消耗量）定额及与之配套的费用定额；市政工程概、预算（消耗量）定额及与之配套的费用定额；房屋修缮、抗震加固定额及与之配套的费用定额（土建；安装）；仿古园林工程预算定额（包括园林绿化工程消耗量定额）及与之配套的费用定额；市政养护维修定额及与之配套的费用定额；由国务院有关部门主编的并由各主编部门负责管理的专业定额。（五）按照主编单位和管理权限分类：全国统一定额；行业统一定额；地区统一定额；企业定额；补充定额。劳动定额：又称人工定额，是指在合理的劳动组织条件下，某工种的劳动者，为完成单位的合格产品（工程实体或劳务）所消耗的活劳动的数量标准。主要表现形式是时间定额，但同时也表现为产量定额。材料消耗定额：简称材料定额。是指在合理施工条件和节约使用材料的原则下，生产单位合格产品所必须消耗的一定品种、规格材料的数量标准。机械台班消耗定额：简称机械定额。是指为完成一定计量单位合格产品所规定的施工机械台班消耗的数量标准。主要表现形式是时间定额，但同时也表现为产量定额。预算定额（消耗量定额）：是计算单位工程中人工、材料、机械台班需要量，确定单位工程造价的一种定额，属于计价性定额。用途：1）在工程委托承包的情况下，它是确定工程造价的主要依据。2）在定额计价招标投标的工程中，它是编制标底和投标报价的依据。3）在工程量清单计价招标投标的工程中，它是编制招标限价的依据，也是投标报价的参考。概算定额：是在预算定额基础上确定的，完成合格的单位扩大分项工程或单位扩大结构构件所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。用途：是设计单位在初步设计阶段编制设计概算、计算投资需要量时使用的一种参考定额，主要作用是为项目投资控制提供依据。概算指标：是概算定额的扩大与合并，是以整个建筑物和构筑物为对象，以更为扩大的计量单位来编制的。用途：适用于初步设计阶段，是控制项目投资的有效工具，它所提供的数据是计划工作的依据和参考。三、建设法规1、了解建筑法、合同法、招标投标法和价格法的基本内容。建筑法：调整在从事建筑活动和实施对建筑活动监督管理过程中所形成的社会关系的法律规范总称。（一）概念和调整对象：建筑活动是建筑法调整的对象，是建筑法所要规范的核心内容。建筑法律关系主要有两种：一是从事建筑活动过程中所形成的一定的社会关系，属于平等主体民事关系；二是在实施建筑活动管理过程中所形成的一定的社会关系，属于行政管理关系，即建设行政主管部门对建筑活动进行的计划、组织、监督的行政管理关系。（二）建筑许可：包括建筑工程施工许可和从业资格两个方面。一）建筑工程施工许可1）施工许可证的申请：是建设单位的义务。2）建筑工程施工许可证的审批：由工程所在地县级经上人民政府建设行政主管部门审批。建设行政主管部门应当在接到申请后的15日内，对符合条件的申请者颁发施工许可证。3）施工许可证的有效期限：建设单位应当自领证之日起3个月内开工，因故不能开工的，应向原发证机关申请延期，延期以两次为限，每次不超过3个月。否则施工许可证自行废止。4）中止施工和恢复施工：在建的建筑工程因故中止施工，建设单位应当自中止施工之日起1个月内，向原发证机关报告，并做好维护管理工作。恢复施工时，也应向原发证机关报告。对中止施工1年以上的工程，恢复施工前，建设单位就当报发证机关校验施工许可证。5）取得开工报告的建筑工程不能按期开工或中止施工的处理：按国务院有关规定，应当及时向批准机关报告，因故不能按期开工超过6个月的，应重新办理开工报告的批准手续。二）从业资格制度：包括从事建筑活动的单位资质制度和从事建筑活动的个人资格制度两类。（三）建筑工程发包与承包建筑工程发包：建设单位采用一定的形式，在政府管理部门的监督下，遵循公开、公正、公平的原则，择优选定设计、勘察、施工等单位的活动。分为招标发包和直接发包丙类。政府投资的大、中型和限额以上的工程项目，必须采用公开招标方式。国家投资或控股的大型公共建筑、住宅小区的设计，应当采用方案竞投的方式确定。应当实行招标但不宜公开招标或者邀请招标的保密工程、特殊专业工程等项目，可以采取协议方式发包，也可以直接发包。建筑工程承包：分总承包、分包、联合承包等多种承包形式。建筑法禁止非法转包、肢解发包和违法分包。（四）建筑工程监理：（五）建筑安全生产管理：坚持“安全第一、预防为主”的方针，施工现场安全由建筑施工企业负责。（六）建筑工程质量管理：指国这现行的有关法律、法规、技术标准、设计文件和合同中对工程安全、适用、经济、美观等特性的综合要求。建筑法规定了建筑工程质量责任制度、建筑工程质量终身负责制度、施工图审查制度、竣工验收制度、建筑工程质量保修制度等管理制度。合同法：招标投标法：价格法：在1997年12月29日由八届全国人大常委会第29次会议通过，并从1998年5月1日起实施，共七章48条，适用对象是经营者、消费者和政府的价格行为，包括调整定价，管理、监督和调控价格的行为、价格评估、价格监证等价格行为。从价格管理角度，价格可分为市场调节价、政府指导价和政府定价。政府定价行为：对下列商品和服务价格，政府在必要时可以实行政府指导价或者政府定价：1）与国家经济发展和人民生活关系重大的极少数商品价格；2）资源稀缺的少数商品价格；3）自然垄断经营的商品价格；4）重要的公用事业价格；5）重要的公益性服务价格。《价格法》第23条规定，制定关系群众切身利益的公用事业价格，公益性服务价格、自然垄断经营的商品价格等政府指导价、政府定价、应当建立听证会制度。价格宏观高腔手段有经济手段、法律手段和行政手段等。2、熟悉招标投标活动必须遵循的公开、公平、公正和诚实信用原则，了解招标、投标、开标、评标的方法和程序。招标：3、了解建设工程施工合同的概念和特点，熟悉建设工程施工合同示范文本的内容和特点，掌握合同文件的组成内容，掌握施工合同中的权利义务方面的内容。建设工程施工合同：指建筑工程施工单位进行并完成工程施工，由建设单位验收合格后接受建设工程并支付价款的合同。建设工程施工合同特点主要有：第一、标的是建设工程，是建设施工的产品。建设工程具有生产单体性、不动产性、不可替代性及生产流动性和投资巨大、建设周期长等特点。第二，内容具有多样性和复杂性，涉及施工、劳动、保险、担保、运输等方面。第三，主体要有特别的条件和资质。发包人招标要符合法人资格、资金支付、业务管理等条件；承包人应当持有依法取得的资质证书，美工在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。第四、施工合同的履行期限具有长期性和相对的不可确定性特点。第五、国家对施工合同进行严格的管理监督。《建设工程施工合同（示范文本）》是由建设部与国家工商行政管理局制定，于1999年12月公布的代码是GF-1999-0201，由协议书，通用条款、专用条款三部分组成，另外还有三个附件，分别是承包人承揽工程项目一览表（附件1）、发包人供应材料设备一览表（附件2）、工程质量保修书（附件3）。协议书是总纲性文件。包括工程概况、承包范围、合同工期、质量标准、合同价款、组成合同的文件及合同生效，双方当事人对施工质量、保修质量责任、支付合同价款等内容的承诺条款。通用条款具有很强的普遍性和通用性，是各类施工合同的基础性条款，如果需要对通用条款进行补充、删除、修改、在专用条款中约定。通用条款具体内容：词语定义及合同文件，双方一般权利和义务；施工组织设计和工期；质量与检验；安全施工；合同价款与支付；材料设备供应；工程变更；竣工验收与结算；违约、索赔和争议；其他共10项。专用条款：是对通用条款的具体化补充或修改。施工合同文本的特点：1）稳定性和灵活性相结合。2）条件完备，便于操作。3）保证重点，有的放矢。4）有利于监督和处理纠纷。5）有利于与国际施工合同条件接轨。掌握施工合同中的权利义务方面的内容合同双方一般权利：一）工程师1）实行工程监理的，发包人应在实施监理前将委托的监理单位名称、监理内容及监理权限以书面形式通知承包人。2）监理单位委派的总监理工程师在合同中称工程师，其姓名、职务、职权由发亿人承包人在专用条款中写明。工程师按合同约定行使职权，发包人在专用条款内要求工程师在行使某些职权前需要征得发包人批准的，工程师应征得发包人批准。3）发包人派驻施工场地履行合同的代表在合同中也称工程师，其姓名、职务、职权由发包人在专用条款内写明，但职权不得与监理单位委派的总监理工程师职权相互交叉。4）合同履行中，发生影响发包人承包人双方权利或义务的事件时，负责监理的工程师应依据合同在其职权范围内客观公正地进行处理。一方对工程师的处理有异议时，按合同通用条款中关于争议的约定处理。5）除合同内有明确约定或经发包人同意外，负责监理的工程师无权解除合同约定的承包人的任何权利与义务。6）不实行工程监理的，合同中工程师专指发包人派驻施工场地履行合同的代表，其具体职权由发包人在专用条款内写明。二）工程师的和委派和指令1）工程师可委派工程师代表，行使合同约定的自己的职权，并可在认为必要时撤回委派。委派和撤回均应提前7天以书面形式通知承包人，负责监理的工程师还应将委派和撤回通知发包人。委派书和撤回通知作为合同附件。除工程师或工程师代表外，发包人派驻工地的其他人员均无权向承包人发出任何指令。2）工程师的指令、通知由其本人签定后，以书面形式交给项目经理，项目经理在回执上签署姓名和收到时间后生效。确有必要时，工程师可发出口头指令，并在48小时内给予书面确认，承包人对工程师的指令应予执行。工程师不能及时给予确认的，承包人应于工程师发出口头指令后7天内提出书面确认要求。工程师在承包人提出确认要求后48小时内不予答复的，视为口头指令已被确认。承包人认为工程师指令不合理，应在收到指令后24小时内向工程师提出修改指令的书面报告，工程师在收到承包人报告后24小时内作出修改指令或继续执行原指令的决定，并以书面形式通知承包人。紧急情况下，工程师要求承包人立即执行的指令或承包人虽有异议，但工程师决定仍继续执行的指令，承包人应予执行。因指令错误发生的追加合同价款和给承包人造成的损失由发包人承担，延误的工期相应顺延。本款规定同样适用于由工程师体表发出的指令、通知。3）工程师应按合同约定，及时向承包人提供所需指令、批准并履行约定的其他义务。由于工程师未能按合同约定履行义务造成工期延误，发包人应承担延误造成的追加合同价款，并赔偿承包人有关损失，顺延延误的工期。4）如需更换工程师，发包人应至少提前7天以书面形式通知承包人，后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。三）项目经理1）项目经理的姓名、职务在专用条款内写明。2）承包人依据合同发出的通知，以书面形式由项目经理签字后送交工程师，工程师在回执上签署姓名和收到时间后生效。3）项目经理按发包人认可的施工组织设计（施工方案）和工程师依据合同发出的指令组织施工。在情况紧急且无法与工程师联系时，项目经理应当采取保证人员生命和工程、财产安全的紧急措施，并在采取措施后48小时内向工程师送交报告。责任在发包人或第三人，由发包人承担由此发生的追加合同价款，相应顺延工期；责任在承包人，由承包人承担费用，不顺延工期。4）承包人如需要更换项目经理，应至少提前7天以书面形式通知发包人，并征得发包人同意。后任继续行使前任的职权，履行前任的义务。5）发包人可以与承包人协商，建议更换其认为不称职的项目经理。合同双方一般义务一）发包人主权义务1）办理征地手续。2）办理施工许可。确定施工标识。3）搞好三通一平。4）组织进行图纸会审，做好技术交底。5）按照合同约定的时间和数额支付备料款项。及时支付工程进度款。6）及时供应建筑材料和设备。7）正确履行监督职责。8）及时进行竣工验收和办理竣工结算手续。二）承包人主要义务1）根据合同的约定定对施工范围围内的地面进进行平整，对对水、电设施施的安装和临临设建筑的搭搭建进行妥善善安排。2）熟悉图纸设计要要求，编制、完完善施工组织织设计或施工工方案，确保保施工有序进进行。3）根据合同的约定定，完成分工工范围内的建建筑材料和设设备的采购工工作，保质保保量。4）严格按图施工，确确保工程质量量。5）在施工过程中，及及时向建设单单位或其驻工工地代表报送送施工进度的的有关报表，办办理隐蔽工程程或中间工程程报检手续，提提出工作计划划等。6）按照合同规定的的时间完成施施工任务并及及时通知建设设单位等对工工程进行竣工工验收。7）对已竣工工程，在在未交付使用用前对建筑成成品予以妥善善保护，并搞搞好施工现场场的清理工作作。8）及时提出竣工结结算报告，配配合建设单位位办理竣工结结算和财务结结算手续。9）在保修期内，对对由于施工不不当造成的所所有质量问题题，负有无偿偿及时修缮的的责任。4、了解造价员继续教教育、续期考考核制度，熟熟悉造价员的的权利和义务务。继续教育：每两年年一组织一次次。每次时间间不得少于24学时。继继续教育情况况做为续期验验证及变更单单位的一项考考核内容。续期考核：原则上上每两年进行行次。内容为为造价员从事事工程造价的的工作业绩、继继续教育情况况、从业行为为、职业道德德等。权利：1）使用造造价员资格名名称；2）工程造价成果文文件加盖相应应专业印章；；3）依法从事工程造造价活动。义务：1）熟悉美美工严格执行行国家有关工工程造价的法法律、法规、规规章、维护国国家和社会公公共利益；2）忠于职守，恪守守职业道德，遵守工程造价行业的技术规范和规程，保证工程造价成果文件的客观公正；3）接受继续教育，提提高业务技术术水平，为工工程造价管理理机构制定、修修订和补充定定额提供依据据；4）严格保守从业中的的技术和经济济秘密；5）对单位或者个人人违反国家法法律、法规、规规章的不正当当从业行为，及及时向国家有有关部门举报报。第二篇建筑安装装工程计价定定额、单位估估价表及费用用定额。一、建筑安装工程程人工、材料料、机械台班班消耗量的确确定1、掌握施工过程的分分类。1）根据施工过程组织织上的复杂程程度：分为工工序过程、工工作过程和综综合工作过程程。2）按照工艺特点：可可分为循环施施工过程和非非循环施工过过程丙类。3）根据使用的工具、设设备的机载化化程度、施工工过程可分为为手动施工过过程和机械施施工过程两类类。4）按施工过程的性性质不同，可可分为建筑过过程、安装过过程和建筑安安装过程。2、掌握劳动定额、材材料消耗定额额、机械台班班消耗量定额额：（1）掌握劳动定额、材材料消耗定额额、机械台班班消耗量定额额的概念；劳动定额：又称人人工定额，是是指在合理的的劳动组织条条件下，某工工种的劳动者者，为完成单单位合格产品品（工程实体体或劳务）所所消耗的活劳劳动的数量标标准。材料消耗定额：简简称材料定额额。是指在合合理施工条件件和节约使用用材料的原则则下，生产单单位合格产品品所必须消耗耗的一定品种种，规格材料料的数量标准准。机械台班消耗定额额：简称机械械定额，是指指为完成一定定计量单位合合格产品所规规定的施工机机械台班消耗耗的数量标准准。主要表现现形式是机械械时间定额，但但同时也表现现为产量定额额。（2）掌握劳动定额、机机械台班消耗耗量定额的表表现形式，时时间定额和产产量定额的关关系；劳动定额的表现形形式：以时间间定额和产量量定额表示。机械台班消耗量定定额的表现形形式：机械时时间定额和机机械产量定额额。时间定额和产量定定额互为倒数数关系。3、熟悉劳动定额、材材料消耗定额额、机械台班班消耗量定额额的编制方法法；劳动定额的编制方方法：计时观观察法（测时时法、写实记记录法、工作作日写实法）、统统计分析法、经经验估计法、比比较类推法。材料消耗定额的编编制方法：确确定材料净用用量定额和材材料损耗量定定额的计算数数据，是通过过现场技术测测定、实验室室试验、现场场统计和理论论计算等方法法获得的。机械台班消耗量定定额的编制方方法：机械工作时间的分分类:必须消耗的的时间、损失失时间。确定机械台班定额额消耗量的基基本方法：1）拟定正常的施工工条件；2）确定机械械纯工作1小时正常生生产率；3）确定施工工机械的正常常利用系数；；4）确定机械械台班产量定定额；5）确定机械械时间定额。4、熟悉工人和机械工工作时间的分分类。工人工作时间必须消耗的时间损失时间工人工作时间必须消耗的时间损失时间有效工作时间休息时间不可避免中断时间多余和偶然时间停工时间违背劳动纪律损失时间准备与结束工作时间基本工作时间辅助工作时间施工本身造成的停工时间非施工本身造成的停工时间机器工作时间机器工作时间必须消耗的时间损失时间有效工作时间不可避免的无负荷工作时间不可避免中断时间多余工作时间停工时间违背劳动纪律损失时间正常负荷下有根据地降低负荷下与工艺过程的特点有关施工本身造成的停工时间非施工本身造成的停工时间与机器有关工人休息时间二、建筑安装工程程人工、材料料、机械台班班单价的确定定1、掌握人工工日单价价、材料预算算价格、机械械台班单价的的组成内容；；人工工日单价组成成：基本工资岗位工资；技能工工资；年功工工资工资性补贴物价补贴；煤、燃燃气补贴；交交通补贴；住住房补贴；流流动施工津贴贴辅助工资非作业工日发放的的工资和工资资性补贴职工福利费书报费；洗理费；；取暖费劳动保护费劳保用品购置及修修理费；徒工工服装补贴；；防暑降温费费；保健费用用材料预算价格组成成：材料原价；；运杂费；场场外运输损耗耗；采购及保保管费等四部部分组成。机械台班单价组成成：折旧费；大大修理费；经经常修理费；；安拆费及场场外运输费；；燃料动力费费；人工费；；台班其他费费用；七项费费用组成。2、熟悉人工工日单价价、材料预算算价格和机械械台班费的概概念、熟悉构成材料料预算价格、机机械台班费和和人工工日单单价的各项费费用的计算公公式；人工工日单价：一一个建筑安装装生产工人一一个工作日在在计价时应计计入的全部人人工费用。工资内容组成内容计算方法及公式基本工资岗位工资；技能工工资；年功工工资生产工人月人均基基本工资额（含含市场因素）年平均法定工作日日工资性补贴物价补贴；煤、燃燃气补贴；交交通费补贴；住房房补贴；流动动施工津贴；；技师补贴；；班组长津贴贴生产工人月人均工工资性补贴总总额年平均每月法定工工作日生产工人辅助工资资非作业工日发放的的工资和工资资性补贴：职职工学习，培培训期间的工工资，调动工工作期间的工工资和探亲、休休假期间的工工资，因气候候影响停工的的工资，女工工哺乳时间的的工资，病假假（六个月以以内）期的工工资，产、婚婚、丧假期的的工资日人均（基本工资资+工资性补贴贴）×年非生产工工日数年平均法定工作日日职工福利费按规定计提的用于于职工福利的的费用日人均（基本工资资+工资性补贴+辅助工资）×应计百分率率劳动保护费按国家有关规定标标准发放的劳劳保用品的购置费、修理费，徒工服装补补贴，防暑降温费费，在有碍身身体健康环境境中施工的保保健费等费用年人均劳动保护费费开支额年平均法定工作日日材料价格：材料由由货源地（或或交货地）到到达施工工地地仓库（或工工地材料堆放放点）后的出出库价格。材料价格＝（材料料原价+运杂费+场外运输损损耗）×（1+采购及保管管费率）具体体见下题机械台班单价：以以台班为计量量单位的，一一台机械在正正常运转条件件下每一个台台班（8小时）中所所必须耗用的的工料与应分分摊的各种费费用之和。3、掌握材料预算价格的计计算公式；一）材料原价的采采集及测定材料原价（供应价价）是指材料料生产厂的出出厂价格、进进口材料抵岸岸价格或市场场经销部门的的销售价格（批批发或零售）。1）同一种材料由于于来源地、供供应单位（销销售单位）或或生产厂不同同而有几种不不同的价格时时，可根据不不同来源地的的采购供应比比例，采取加加权平均的办办法计算。2）本地无生产或经经销单位，需需要从外埠采采购的材料，其其原价的确定定应综合考虑虑材料的原价价、运距、运运输条件等因因素，按由近近及远，在保保证材料质量量的前提下，以以最以济合理理的原则择优优选定。3）生产厂商采取送送货方式供应应，如果在材材料供应价格格中已含运输输费及场外运运输损耗，材材料原价按生生产厂商送到到工地的价格格确定。4）建筑构件、成品品及半成品，如如果由施工单单位所属内部部核算的附属属企业生产供供应时，应执执行工商预算算定额（消耗耗量定额）有有关规定。凡凡向市场生产产厂商采购者者，则应按供供应价格计算算。5）由商品混凝土生生产厂供应的的商品混凝土土，按主管部部门批准的生生产厂商供应应价格计算。6）当某些同一品种种不同规格的的材料，其销销售价格趋于于一致，则在在确定材料预预算价格时，对对这些材料按按一定的规格格范围（组距距）确定一个个平均原价。7）如果某种材料分分别采取自行行提货和生产产厂商送料到到工地两种不不同方式时，因因生产厂商送送料到工地的的材料售价中中已含运输费费和场外运输输损耗，在计计算材料原价价时，首先应应从这部分材材料的售价中中扣除运杂费费和场外运输输损耗，然后后根据两种不不同采购方式式的材料量占占总需要量的的比例进行加加权测定。二）材料运杂费的的计算材料运杂费：材料料从货源地（或或提货地点）运运到施工工地地仓库（或堆堆放处）的全全部过程中所所支付的一切切费用。1）运输、装卸费的的计算2）材料包装费及包包装品回收值值的计算三）材料场外运输输损耗材料场外运输损耗耗：某些散装装、堆装（如如砖、瓦、灰灰、砂、石等等）和易损易易碎的材料（如如平板玻璃、灯灯具、缸瓦管管、瓷砖、卫卫生陶瓷等），在在运输途中不不可避免地发发生损坏或洒洒漏、在材料料价格内应计计入合理的损损耗。如在市场采购供货货中执行了生生产厂商送货货到施工现场场，实行现场场计量收料的的材料，因在在材料的供应应价格内已经经包含了运杂杂费和材料场场外运输损耗耗的因素，所所以，计算这这些材料的价价格时，不应应再计算场外外运输损耗。四）材料采购及保保管费的计算算材料采购及保管费费：材料供应应部门（包括括工地仓库及及其以上的各各级材料供应应管理机构）在在组织订货、采采购、供应和和保管材料过过程中所需要要支付的各项项费用，其中中包括各级材材料部门职工工工资、工资资性补贴、劳劳动保护费、办办公费、差旅旅交通费、固固定资产使用用费、工具用用具使用费、保保险费、出入入库搬运整理理费和材料储储存保管损耗耗等费用。▲如果材料由建设单单位采购时，材材料采购及保保管费的划分分为建设单位位取其中的220%，施工工单位取其中中的80%。4、了解影响人工工日日单价的主要要因素。一）社会平均工资资水平；二）生生活消费指数数；三）人工工单价的组成成内容；四）劳劳动力市场供供求变化；五五）政府推行行的各种社会会保障和福利利政策也会影影响人工单价价的变动。三、建筑安装工程程计价定额的的编制1、掌握预算定额（消消耗量定额）、概概算定额的编编制原则和依依据；预算定额（消耗量量定额）的编编制原则：1）按社会必必要劳动时间间确定定额水水平的原则；；2）简明适用用原则；3）坚持统一一性和差别性性相结合的原原则；预算定额（消耗量量定额）的编编制依据；1）设计和规规范资料；2）定额资料料；3）价格资料料；4）国家和地地区的有关办办法和规定。概算定额的编制原原则：贯彻社社会平均水平平及简明适用用原则。概算定额的编制依依据；1）编制期的的设计标准及及规范；2）编制期的的建筑安装工工程预算定额额；3）国务院各各有关部门和和各省、自治治区、直辖市市批准颁发的的标准图集和和有代表性的的工程设计图图纸等；4）现行概算算定额的编制制资料；5）编制期的的人工单价标标准、材料预预算价格、机机械台班费用用等。2、掌握单位估价表的的概念及编制制依据；建筑安装工程单位位估价表是以以货币形式表表示建筑安装装工程预算定定额（消耗量量定额）中分分项工程或结结构构件的工工、料、机价价值的计算表表，又称建筑筑安装工程预预算定额（消消耗量定额）单单位估价表。由由完成单位合合格产品的人人工费、材料料费、机械费费组成。单位估价表的编制制依据：1）国家和地地区编制的现现行预算定额额（消耗量定定额）、地区区补充定额；；2）地区现行的建筑筑安装工人工工资标准和人人工费单价；；3）地区现行的机械械台班费定额额；4）地区现行的材料料预算价格；；5）国家或地区有关关工资、物价价等政策、法法规。6）间接费、利润、税税金的取费标标准（确定综综合单价、完完全单价时使使用）。3、熟悉预算定额（消消耗量定额）、概概算定额的编编制过程和方方法，了解投资估算算指标编制的的三个阶段；；预算定额（消耗量量定额）的编编制，大致可可分为五个阶阶段：第一阶段——准备备工作阶段第二阶段——收集集资料阶段第三阶段——定额额编制阶段第四阶段——定额额审核阶段第五阶段——定额额报批、整理理资料阶段地区单位估价表是是由地区主管管部门组织有有关单位编制制的，其编制制步骤和方法法如下：一）准备工作拟定工作计划，收收集预算定额额（消耗量定定额）以及人人工费单价、材材料预算价格格、机械台班班价格等有关关资料，了解解编制地区内内的工程类别别、结构特点点、材料及构构件生产、供供应和运输等等方面的情况况，提出编制制单位估价表表的方案。二）单位估价表的的编制工作单位估价表的编制制根据已确定定的编制方案案进行，主要要编制方法如如下：1）定额项目。单位估价表若与预预算定额（消消耗量定额）项项目表合并在在一起编制时时，则预算定定额（消耗量量定额）的项项目即为单位位估价表的项项目。单独编制估价表时时，应根据全全国统一定额额，地区定额额和补充定额额，合理选择择编制单位估估价表的项目目，对于本地地区不适用的的项目，不要要纳入。定额额中缺项，可可根据当地实实际情况编制制补充定额，列列入编制范围围。项目的选选定应坚持简简明、适用的的原则。2）合理确定单位估估价表的人工工、材料、机机械台班用量量。即把选用的项目中中的人工、材材料、机械台台班量，抄录录在单位估价价表的空白表表格内。3）合理确定人工工工日单价、材材料预算价格格和机械台班班单价。4）计算单位估价表表的人工费、材材料费和机械械费。5）单位估价表上的的基价（即定定额工、料、机机）以元表示示，保留二位位小数。三）修改定稿：单单位估价表编编完后，向有有关方面征求求意见，修改改、补充、定定稿。报送主主管部门审批批后，颁发执执行。概算定额的编制过过程和方法：：一般分为三三个阶段、编编制阶段、审审查报批阶段段。1）准备阶段：确定定编制机构和和人员组成；；进行调查研研究，了解现现行概算定额额执行情况与与存在的问题题；确定编制制范围，制定定编制细则，进进行项目划分分。2）编制阶段：根据据已制定的编编制细则、定定额项目划分分和工程量计计算规则，对对收集到的设设计图纸、资资料进行细致致的分析和测测算，编制出出定额初稿。并并将概算定额额的分项定额额水平与预算算定额水平相相比较，控制制在允许的幅幅度以内，以以保证两种定定额水平一致致性。如果定定额水平差距距较大，则需需对概算定额额初稿作相应应的调整。3）审查报批阶段：：在审查、征征求意见和修修改后形成报报批稿，经批批准后交付印印刷出版。投资估算指标编制制的三个阶段段:1）收集整理理资料阶段；；2）平衡调整整阶段；3）测算审查查阶段。4、掌握企业定额的概概念和企业定定额必须具备备的特点，熟熟悉企业定额额的含义；企业定额：施工企企业根据本企企业的施工技技术和管理水水平，以及有有关工程造价价资料制定的的并供本企业业使用的人工工、材料和机机械台班的消消耗量。企业定额必须具备备的特点：11）定额工、料料、机消耗量量要比社会平平均水平低，体体现其先进行行。2）可以表现本企业业在某些方面面的技术优势势和管理优势势。3）可以体现本企业业在定额执行行期内综合生生产能力水平平。4）所有匹配的单价价都是动态的的，具有市场场性。5）与施工方案（或或施工组织设设计）能全面面接轨。企业定额的含义；；是企业的施施工生产与消消费之间的数数量关系，是是企业生产能能力的体现，是是企业的商业业机密，是参参与市场竞争争的核心竞争争能力的具体体表现。5、了解企业定额的作作用，熟悉企业定额额的编制依据据、编制原则则；企业定额的作用：：一）是施工工企业在工程程量清单计价价目的的关键键和核心。1）企业定额额的编制和使使用，是实现现工程量清单单计价目的的的关键和核心心；2）是企业自自主报价从思思想观念转化化到具体实践践的重要环节节。二）企业定额的编编制和使用，可可以提高企业业的综合生产产能力。三）企业定额是推推广先进技术术和鼓励创新新的工具。四）企业定额的编编制和使用可可以规范建设设市场秩序，规规范发、承包包行为。企业定额的编制依依据：1）现有定额额资料及其编编制说明（交交底资料）；；2）新材料、新新结构、新工工艺施工项目目的现场资料料；3）企业内部部各相关部门门的管理资料料和数据；4）计划统计计部门定时测测算的工程造造价指数。企业定额的编制原原则：1）执行国家家、行业的有有关规定，适适应国家标准准《计价规范范》的原则。2）平均先进进性原则。3）简明适用用性原则。4）以专家为为主、专群结结合编制定额额的原则。5）独立自主主的原则。6）时效性和和相对稳定性性原则。7）保密原则则。6、熟悉预算定额（消消耗量定额）、概概算定额、概概算指标的应应用。？？？概算定额的用途：：1）是初步设设计阶段编制制建设项目概概算造价的依依据。2）是设计方方案比选的依依据。3）是编制工工程项目主要要材料需要量量计划的基础础，为主要材材料的采购提提供可靠的依依据。4）是编制概概算指标的依依据。5）概算定额额对实行工程程总承包时（如如概算承包），也也可作为已完完工程价款结结算的依据。概算定额应用规则则：1）符合概算算定额的应用用范围。2）工程项目目的综合内容容，计量单位位应与概算定定额一致。3）工程需要要调整和换算算时应严格按按定额中的文文字说明和附附录中的规定定执行。4）避免重复复计算和漏项项。概算指标的作用：：1）主要是在在初步设计阶阶段编制初步步设计概算的的依据，也是是分析投资经经济效果的重重要依据。2）概算指标标中的主要材材料可作为匡匡算拟建工程程主要材料用用量的依据。3）也是设计计单位进行方方案比较，建建设单位申请请投资，编制制建设计划的的依据。四、费用定额1、了解建筑安装工程程费用定额的的作用，熟悉悉建筑安装工工程费用定额额的确定原则则，掌握建筑安装装费用的组成成；建筑安装工程费用用定额的作用用：1）是编制建建设工程概、预预算，合理确确定工程造价价，编制招标标标底和投票票报价，签订订工程承包合合同及工程结结算不可缺少少的重要依据据。2）是建筑安装施工工企业贯彻经经济核算制的的重要工具，也也是对不同时时期内施工企企业管理水平平和经济效益益的反映。建筑安装工程费用用定额的确定定原则：一）合理确确定定额水平平的原则；二二）简明、适适用性原则；；三）灵活性性和准确性相相结合的原则则。建筑安装工程费用用直接费直接工程费1、人工费；2、材材料费；3、施工机械械使用费措施费组织措施费1、安全文明施工费费（含环境保保护、文明施施工、安全施施工、临时设设施）；2、夜间施工工增加费；33、二次搬运运费；4、冬雨季施施工增加费；；5、工程定位位复测、工程程点交、场地地清理费；6、室内环境境污染物检测测费；7、生产工具具用具使用费费；8、施工因素素增加费；9、赶工措施施费技术措施费10、大型机械进出场场及安拆费；；11、混凝土、钢钢筋混凝土模模板及支架费费；12、脚手架费费；13、已完工程程及设备保护护费；14、施工排水水费；15、施工降水水费；16、垂直运输输机械费间接费规费1、工程排污费；22、工程定额额测定费；3、养老保险险费；4、失业保险险费；5、医疗保险险费；6、工伤保险险费；7、住房公积积金；8、危险作业业意外伤害保保险企业管理费1、管理人员工资；；2、办公费；3、差旅交通通费；4、固定资产产使用费；5、工具用具具使用费；6、工会经费费；7、职工教育育经费；8、财产保险险费；9、财务费；10、税金（主主要指车船费费）11、其他利润税金营业税、城市维护护建设税、教教育费附加2、掌握定额计价程序序和工程量清清单计价程序序，掌握综合单价价的组成及其其计算程序。一）定额计价的计计价程序1）以直接工程费为为计算基础序号费用项目计算公式序号费用项目计算公式1直接工程费按价目汇总表计算算7间接费小计5＋62施工技术措施费按价目汇总表计算算8利润（4＋7）×相应利润率3施工组织措施费1×相应费率9动态调整发生时按规定计算算4直接费小计1＋2＋310税金（4＋7＋8＋9）×相应税率5企业管理费4×相应费率11工程造价4＋7＋8＋9＋106规费4×核准费率2）以人工费为计算算基础序号费用项目计算公式序号费用项目计算公式1直接工程费按价目汇总表计算算9规费（2＋4＋6）×核准费率2其中：人工费按价目汇总表计算算10间接费小计8＋93施工技术措施费按价目汇总表计算算11利润（2＋4＋6）×相应利润率4其中：人工费按价目汇总表计算算12动态调整发生时按规定计算算5施工组织措施费2×相应费率13主6750费6其中：人工费按规定的比例计算算14税金（7＋10＋11＋12＋13）×相应税率7直接费小计1＋3＋515工程造价7＋10＋11＋12＋13＋148企业管理费（2＋4＋6）×相应费率二）工程量清单计计价程序1）分部分项工程量清清单项目、施施工技术措施施清单项目单单价计算程序序1））基本单位的分分项工程综合合单价的计算算程序序号费用项目计费基础及计算公公式直接工程费人工费1直接工程费人+材+机人+材+机2直接工程费中的人人工费人工费3企业管理费1×相应费率2×相应费率4利润（1+3）×相应利利润率2×相应利润率5综合单价1+3+41+3+4注：分项工程综合合单价是指组组成某个项目目的各个分项项工程内容的的综合单价。2））分项施工技术术措施项目综综合单价计算算程序：序号费用项目计费基础及计算公公式直接工程费人工费1分项施工技术措施施费人+材+机人+材+机2其中人工费人工费3企业管理费1×相应费率2×相应费率4利润（1+3）×相应利利润率2×相应利润率5综合单价1+3+41+3+43））分部分项工程程量清单项目目、施工技术术措施清单项项目综合单价价计算程序：：分部分项工程量清清单项目综合合单价＝Σ(清单项目所所含分项工程程内容的综合合单价×其工程量)÷清单项目目工程量施工技术措施清单单项目综合单单价＝Σ(分项施工技技术措施项目目综合单价×其工程量)注：分部分项工程程量清单项目目综合单价是是指给定的清清单项止的综综合单价，即即基本单位的的清单项目所所包括的各个个分项工程内内容的工程量量分别乘以相相应综合单价价的小计。二）施工组织措施施项目清单综综合单价计算算程序序号计费基础费用项目直接工程费人工费1单位工程直接工程程费Σ分部分项工程量清清单项目工料料机2其中人工费Σ分部分项工程量清清单项目工日日消耗量×人工单价3单位工程分项组织织措施费1×相应费率2×相应费率4其中人工费单位工程单项组织织措施费×人工费比例例5企业管理费3×相应费率4×相应费率6利润（3+5）×相应利利润率4×相应利润率7综合单价3+5+63+5+6▲注：施工组织措施施项目是按单单位工程考虑虑的，编制标标底时，每一一单项组织措措施费可按人人工费占20%，材料费占70%，机械费占10%计算；投标标报价时，每每一单项施工工组织措施中中的人工、材材料和机械，可可参照本比例例或根据施工工组织设计确确定。三）零星工作项目目综合单价计计算程序序号零零星项目内容容构成费用项目组成人工费综合单价材料费综合单价机械费综合单价1基本单位人工费A基本单位材料费B基本单位机械费C2企业管理费1A×相应费率1B×相应费率1C×相应费率3利润(1A+2)×相相应利润率(1B+2)××相应利润率率(1C+2)×相相应利润率4综合单价1A+2+31B+2+31C+2+35零星工作项目计价价合计Σ(工日数量×人工费费综合单价)+Σ(材料数量×材料费综合合单价)+Σ(机械台班数数量×机械台班综合合单价)四)单位工程造价计算算程序表序号费用项目计算程序1分部分项工程费Σ分部分项清单项目目工程量×相应清单项项目综合单价价2施工技术措施项目目费Σ分项技术措施清单单项目工程量量×相应清单项项目综合单价价3施工组织措施项目目费Σ施工组织措施清单单项目数量×相应清单项项目综合单价价4其他项目费招标人部分的金额额+投标人部分分的金额5规费(分部分项工程费++措施项目费+其他项目费+预留金)中的直接费(或人工费)×核准费率6税金(1+2+3+44+5)×费率7单位工程造价1+2+3+4++5+6注:1）：招标人部部分的金额包包括预留金、材材料购置费、其其他。2)：投标人部分的金金额包括总承承包服务费、零零星工作项目目费、其他。3)：零星工作项目费费是由招标人人提出的暂估估工程量，由由投标人报价价。3、熟悉工程建设其他他费用标准的的概念，掌握握建设工程总总投资与建设设工程造价的的区别；工程建设其他费用用：是指从工工程筹建起到到工程竣工验验收交付使用用止的整个建建设期间，除除建筑安装工工程费和设备备及工器具购购置费用以久久的，为保证证工程顺利完完成和交付使使用后能正常常发挥效用而而发生的各项项费用。建设工程总投资与与建设工程造造价的区别：：建设项目总总投资是指进进行一个工程程项目的建造造所投入的全全部资金，包包括固定资产产投资和流动动资金投入两两部分。建设设工程造价是是建设项目投投资中的固定定资产投资部部分，是建设设项目从筹建建到竣工交付付使用的整个个建设过程所所花费的全部部固定资产投投资费用。建建筑安装工程程造价是建设设项日投资中中的建筑安装装工程投资部部分，也是建建设工程造价价的组成部分分。4、了解工程建设其他他费用项目的的组成。工程建设其他费用用与土地使用有关的的费用集体土地1、土地补偿费；22、安置补助助费；3、地上附着着物和青苗补补偿费；4、土地复垦垦费；5、耕地开垦垦费；6、耕地占用用税；7、征地管理理费；8、土地价格格评估费国有土地1、使用权出让；22、使用权划划拨；3、土地增值值税；4、城镇土地地使用税；5、城镇基准准地价评估费费；6、城市房屋屋拆迁补偿安安置费；7、房地产价价格评估费；；8、房屋拆迁管管理费与建设项目有关的的费用1、建设管理费；22、可行性研研究费；3、研究试验验费；4、勘察设计计费；5、环境影响响评价费；6、劳动安全全卫生评价费费；7、临时设施施费及场地准准备费；8、引进技术术和引进设备备其他费；9、工程保险险费；10、特殊设备备安全监督检检验费；11、专利及专专有技术使用用费；12、散装水泥泥专项资金；；13、新型墙体体材料专项基基金；14、人防工程程易地建设费费；15、城市基础础设施配套费费；16、城市消防防设施配套费费；17、文物考古古调查、勘（钻钻）探和发掘掘费与未来生产经营有有关的费用1、联合试运转费；；2、生产准备备费；3、办公和生生活家具购置置费第三篇建设工程程计价概述一、定额计价1、熟悉定额计价的基基本程序和过过程，掌握定额计价价程序和方法法的表达式；；定额计价基本过程程：1）工程量计计算；2）工程计价价。定额计价程序和方方法的表达式式：1）每一计量单位建建筑安装工程程基本的构造造要素（假定定产品）单价价＝人工费+材料费+施工机械使使用费式中：人工费＝ΣΣ（人工工日日数量×人工工日单单价）材料费＝Σ（材料料用量×材料预算价价格）×（1+材料检验试试验费率）机械械作用费＝ΣΣ（机械台班班用量×台班单价）2）单位工程直接工工程费＝Σ（假定建筑筑产品工程量量×相应单价）3）单位工程措施费费＝施工技术术措施费+施工组织措措施费4）单位工程直接费费＝单位工程程直接工程费费+措施费5）单位工程造价＝＝单位工程直直接费+间接费+利润+税金6）单项工程造价＝＝Σ单位工程造造价+设备、工器器具购置费7）建设项目全部工工程造价＝Σ单项工程造造价+建设工程其其他费用+预备费2、了解定额计价三阶阶段内容，熟熟悉定额消耗耗量存在的必必要性及其在在工程计价中中的作用，掌掌握国家调控控招标投标价价格形成特征征。定额计价三阶段内内容：第一阶阶段，国家定定价阶段。国国家是这一价价格形式的决决策主体，在在建筑安装工工程价格形成成过程中，建建设单位，设设计单位、施施工单位都按按国家有部门门的规定的定定额标准、材材料价格和取取费标准确定定工程价格；；第二阶段，国家指指导价阶段。国国家和业是形形成这种价格格的双重决策策主体，第三阶段：国家调调控阶段。国家调控的招标投投标价格形式式，是一种由由市场形成价价格为主的价价格机制。是是在国家有关关部门调控下下，由工程承承、发包双方方根据建设市市场中的供求求关系自主确确定价格。国家调控招标投标标价格形成特特征：1）竞争形成：由工工程承、发包包双方根据工工程自身的物物质消耗、劳劳动消耗和供供求状况等协协商议定，不不受国家计划划调控。2）自发波动：随着着建设市场供供求关系的不不断变化，建建筑安装工程程价格常处于于上升或下降降的波动之中。3）自发调节：通过过价格波动，自自发调整建筑筑安装工程产产品的品种和和数量，以保保持工程投资资与工程生产产能力的平衡衡。定额消耗量存在的的必要性：概、预算定额（消消耗量定额）消消耗量：指建建筑业部门内内在正常的生生产技术和社社会平均的劳劳动强度条件件下规定的，消消耗在单位假假定建筑产品品上的劳动力力、材料和机机械台班的数数量标准。1）概、预算定额（消消耗量定额）消消耗量的存在在是建设市场场经济规律的的客观要求。2）概、预算定额（消消耗量定额）消消耗量是资源源合理配置的的必然要求。3）概、预算定额（消消耗量定额）消消耗量是提高高施工企业劳劳动生产率的的需要。定额消耗量在工程程计价中的作作用：1）概、预算算定额（消耗耗量定额）消消耗量是编制制工程概、预预逄时确定和和计算单位产产品实物消耗耗量的重要依依据，同时也也是控制投资资和合理计算算建筑安装工工程造价的基基础。2）概、预算定额（消消耗量定额）消消耗量是工程程项目设计采采用新材料、新新工艺、实现现资源要素合合理配置，进进行方案技术术经济比较与与分析的依据据。3）概、预算定额（消消耗量定额）消消耗量是确定定定额计价招招标工程标底底和投标报价价的基础。4）概、预算定额（消消耗量定额）消消耗量是进行行工程项目金金融贷款与项项目建设竣工工结算的依据据。5）概、预算定额（消消耗量定额）消消耗量是施工工企业降低成成本费用，节节约非生产性性开支，提高高经济效益，进进行经济核算算和经济活动动分析的依据据。3、从“计价基础”、“价价格形式”两个方面熟悉悉定额计价确确定的价格是是一种计划价价格，了解定额计价的的工程造价的的分类；一）计价基础：是是由国客及工工程造价管理理部门强制或或半强制要求求建设单位及及各个施工单单位使用同一一生产要素消消耗量及其价价格标准，同同一计价程序序计价。二）价格形式：在在价格市场化化三阶段进程程中，建设工工程的承、发发包方式不外外两种：一是是计划分配，一一是通过招投投标承发包工工程。1）由国家主管部门门按计划分配配的建筑安装装工程价格的的形式：价格格的最终形成成主要是通过过施工图预算算的审批，竣竣工结算的审审批来实现的的。2）投标承包的建筑筑安装工程价价格的形成：：投标承包工工程的特点是是投标人以其其报价获得承承包工程的机机会，价格竞竞争已经在招招、投标过程程中存在。招标、投标承发包包工程中的双双方定价，是是在有标底价价的限制下，在在规定的浮动动范围内，由由承、发包双双方按照预算算定额和预算算制度的规定定确定的。1））各投标方在报报价时，必须须以观念上的的社会平均水水平的标底为为参照，遵照照同一的预算算定额（消耗耗量定额）和和预算制度的的规定，本着着中标的原则则确定自己的的报价。2））招标方则根据据采用预算定定额（消耗量量定额）预先先编制的，具具有社会平均均水平的标底底价格，在规规定的浮动范范围内选定中中标价格。3））招标方编制标标底和投标人人报价采用的的是同一定额额，同一生产产要素价格。定额计价的工程造造价的分类：：一）投资估估算；二）设设计概算（总总概算；综合合概算；单位位工程概算和和工程建设其其他费用）三三）施工图预预算（包括施施工图预算和和施工图调整整预算）4、了解施工图预算的的含义和作用用，熟悉施工图预预算的编制依依据；施工图预算的含义义：一种是由由设计单位在在施工图设计计完成后，根根据施工图纸纸，现行预算算定额（消耗耗量定额）、费费用定额以及及地区设备、材材料、人工、施施工机械台班班等预算价格格，以控制工工程造价，确确定工程建设设投资额为目目的的施工图图设计预算；；一种是由施施工单位根据据施工图设计计、施工组织织设计、现行行预算定额（消消耗量定额）、费费用定额，以以销售（或承承包）建设工工程产品为目目的的编制的的施工图预算算。施工图预算的作用用：1）是确定建建筑安装工程程造价的依据据。2）是编制施施工计划和考考核施工单位位经营成果的的依据。3）是建设工工作量统计、施施工产值统计计的依据。施工图预算的编制制依据：一）设计资资料（施工图图纸和设计变变更；施工组组织设计或施施工方案；设设计选用的标标准图集，通通用图集）。二二）定额资料料（国家和地地区颁发的预预算定额（消消耗量定额）；；费用定额）。三三）价格资料料（地区材料料预算价格，人人工费标准和和施工机械台台班费用定额额；地区定期期发布的人工工、材料和机机械台班信息息价格及调整整规定）。四四）其他资料料（施工合同同（或协议）和和招标工程的的招标文件、答答疑资料；工工具书和辅助助资料）5、掌握施工图预算的的编制程序和和方法，掌握握工程量计算算的要求，了了解统筹法计计算工程量的的基本要点；；施工图预算的编制制方法：预算算单价法；实实物单价法和和综合单价法法。施工图预算的编制制程序和方法法有预算单价价法、实物单单价法和综合合单价法。现现以预算单价价法编制施工工图预算为例例，说明编制制施工图预算算的程序：一）熟悉施工图纸纸（包括熟悉悉设计选用的的标准图集、通通用图集和施施工过程中发发生的设计变变更）熟悉施工图纸应该该注意：1）按图纸目录检查查各类图纸是是否齐全，图图纸编号与图图名是否一到到，设计选用用的有关标准准图集名称及及代号是否明明确。2）审查图纸的标高高尺寸时，要要注意建筑图图与结构图之之间、主体图图与大样图之之间、土建图图与设备安装装图之间、分分尺寸与总尺尺寸之间是否否存在矛盾，如如有矛盾应及及时向有关部部门反映，以以便及时修正正。3）对采用防水、吸吸音、散音、防防火、耐酸等等特殊要求的的项目单独记记录，以便在在工程量计算算时引起注意意。遇有与定定额中的材料料品种和规格格质量不符或或定额缺项时时，应及时记记录，以便在在编制施工图图预算时进行行调整、换算算、或根据规规定编制补充充定额和单价价并报有关部部门审批。4）了解设计意图和和工程全貌，以以便根据预算算定额（消耗耗量定额）的的项目划分和和工程量计算算规则确定分分项工程项目目。二）搜集各种编制制依据及资料料1）施工图设计中有有使用标准图图集或通用图图集项目的，应应根据施工图图的要求搜集集标准图集或或通用图集；；对于施工过过程中发生的的设计变更资资料要及时搜搜集、妥善保保存。2）与施工图设计相相应专业的预预算定额（消消耗量定额）及及其单位估价价表（或价目目汇总表），配配套的费用定定额和当期的的工、料、机机市场信息价价格。当本工工程中有该专专业定额缺项项的工程项目目时，还应搜搜集其他专业业定额作为补补充。3）其他需要搜集的的资料。三）熟悉施工组织织设计和现场场情况1）施工组织设计是是施工单位根根据工程特点点及施工现场场条件编制的的工程实施方方案，它与分分项工程的确确定、定额子子目的选用和和费用的计算算有着密切的的关系。熟悉悉施工组织设设计时要注意意下列问题：：a、有无施工图设计计以外的工程程项目，如地地下降水、打打临时性钢板板柱、特殊的的施工方法及及确保工程质质量和施工安安全的技术措措施和安全措措施；b、土方的施工方法法（是人工还还是机械施工工）和放坡系系数、工作面面宽度；c、模板材料的选用用和支模方式式；d、余土外运和取土土回填的运距距及运输方式式；e、商品构件及商品品混凝土的加加工或采购地地点，以确定定运距；f、吊装构件和垂直直运输的机械械选型，以确确定大型机械械进出场费的的计取和选择择定额子目。2）在图纸和施工组组织设计不能能满足预算编编制条件时，要要深入现场实实地观察。如如土质类别、运运土距离、自自然标高与设设计室外标高高及场内需清清除的障碍物物等。四）确定分项工程程项目，计算算工程量1）确定分项工程项项目：指以预预算定额（消消耗量定额）分分项工程所包包括的工作内内容为标准，对对实际工程全全部施工过程程中的所有工工序或工作过过程进行划项项。分项工程程包括构成直直接工程费的的分项工程，也也包括属于施施工技术措施施的分项工程程。确定分项项工程时应注注意：a、必须熟悉施工图图纸、充分了了解设计意图图，掌握工程程结构和建筑筑构造情况。b、必须掌握预算定定额（消耗量量定额）的工工程量计算规规则、定额分分项工程所包包括的工作内内容、了解实实际单位（或或分部）工程程的施工过程程。c、划项时要做到不重重、不漏。2）计算工程量：指指根据定额规规定的计量单单位，运用定定额工程量计计算规则规定定的计算方法法，对列出的的分项工程计计量。a、工程量的概念：：以物理计量量单位或自然然计量单位所所表示的分项项工程或结构构构件的实物物数量。b、工程量计算依据据：（施工图图纸、预算定定额（消耗量量定额））3）、计算工程量的要要求：计算范范围要一致；；计量单位要要一致；严格格执行定额规规定的工程量量计算规则；；必须按图示示尺寸准确计计算。4）统筹法计算工程程量的原理和和要点：统筹法原理的基本本精神是抓信信事物的主要要矛盾，并按按各种矛盾内内部固有的规规律性及相互互依赖关系，逐逐一、系统、全全面地加以解解决。运用统筹法计算工工程量的基本本要点是：aa、统筹程序序，合理安排排；b、利用基数数，连续计算算；c、一次算出出，多次使用用；d、结合实际际，灵活机动动。五）执行定额套用用单位估价表表（或价目汇汇总表）六）计算工、料、机机及其合计金金额并计取其其他各项费用用七）进行动态调整整八）汇总直接费、间间接费、利润润、动态调整整（得出单位位工程不含税税造价并计算算税金，从而而计算出单位位工程造价）九）进行工、料、机机分析十）计算技术经济济指标（平方方米造价指标标、平方米工工日消耗量、平平方米材料用用量）十一）撰写编制说说明：编制说明的内容一一般包括：1、工程概况况；2、计算工程程量的依据：：采用的图纸纸、图号；3、计价依据据：采用的定定额，地区材材料预算价格格及市场动态态调整的依据据；4、取费依据据：采用的费费用定额；5、施工图预预算中遗留的的问题；6、其他应说说明的问题。6、了解施工图预算的的审批目的、审审批步骤、审审核形式、审审核方法，熟熟悉施工图预预算的审核内内容。施工图预算的审批批目的：一）正正确确定工程程造价正确确定工程造价价，能够真实实反映建筑安安装工程的价价值。具有下下列作用：1）有利于合理使用用建设资金，加加强固定资产产投资管理，充充分发挥投资资效益。2）有利于积累和分分析各项技术术经济指标，不不断提高管理理水平。二）有利于提高建建筑安装工程程预算的编制制质量，提高高造价人员的的业务水平。施工图预算审批步步骤：1）自审阶段（要点点如下）a）单位工程预算中，分分部分项工程程内容是否合合理，有无错错漏和重复。b）各分项工程的工工程量计算是是否符合定额额工程量计算算规则，计算算方法，计算算结果是否正正确。c）采用定额是否符符合合同约定定，投标工程程所使用的定定额是否符合合招标文件的的要求。定额额子目的套用用是否符合施施工图设计，按按定额规定应应该换算的子子目是否进行行了换算，换换算时采用的的人工单价，材材料单价、机机械台班单价价是否合理。d）施工组织措施费费、企业管理理费、规费和和利润、税金金的计算是否否和招标文件件的条款及费费用定额的规规定一致。e）计价中使用的补补充定额及其其估价表的编编制是否合理理，依据是否否充分。f）计价表中的各栏栏内数字运算算是否正确。g）计价时暂无条件件编入、需要要以后补充的的项目是否在在编制说明中中写清。2）送审阶段（送审审时施工图预预算的编制方方除了施工图图预算书以外外，还应附有有工程量计算算书、设计变变更和现场技技术经济签证证等原始资料料；投标报价价时，应根据据招标文件的的要求，附有有一切应附的的资料。一）计划分配的工工程，施工图图预算审核步步骤①做好审核前的准备备工作a、熟悉施工图纸。施施工图是编、审审施工图预算算分项工程数数量的重要依依据，必须全全面熟悉了解解，核对所有有图纸，清点点无误后，依依次识读。b、了解施工图预算算包括的范围围。根据施工工图预算的编编制说明，了了解施工图预预算包括的工工程内容是否否与设计相符符。c、弄清施工图预算算采用的定额额和单位估价价表（或价目目汇总表）。②选择合适的审查方方法，按相应应内容审查。二）投标工程报价价的评审，应应遵照招标工工程投标报价价的评审办法法进行。审核形式：审查施施工图预算的的重点，应该该放在分项工工程审核、工工程量审核、执执行定额及单单价的审核和和各种费用计计算的审核方方面。施工图预算审核方方法：主要有全面面审查法、标标准预算审查查法、分组计计算审查法、筛筛选审查法、重重点抽查法、对对比审查法、利利用手册审查查法和分解对对比审查法八八种。熟悉施工图预算的的审核内容：：审查施工图预算的的重点，应放放在分项工程程审核、工程程量审核、执执行定额及单单价的审核和和各种费用计计算的审核方方面。一）分项工程的审审核对照施工图纸和预预算定额（消消耗量定额）中中项目划分和和项目所包括括的工作内容容，审核施工工图预算中的的分项工程项项目有无错漏漏、有无重复复，是审核工工作的关键。项项目重复和错错漏，都会对对单位工程造造价有较大的的影响。二）工程量的审核核根据施工图纸和定定额工程量计计算规则，按按照选定的审审核方式或重重点，或全面面地审核分项项工程量。审审核的内容有有：取定的尺尺寸是否与详详图相符；工工程量计算规规则是否正确确执行；计算算方法是否正正确；计算结结果是否准确确等。1）土方工程a、平整场地、挖地地槽、地坑、挖挖土方工程量量的计算是否否符合定额规规定的计算规规则和图纸标标注的尺寸，土土壤类别是否否与勘察资料料一致，地槽槽、地沟的工工作面增加，放放坡系数的确确定，是否符符合技术规范范的和施工组组织设计的要要求；b、回填土的工程量量应注意是否否扣除了基础础所占体积，地地面和室内填填土的厚度是是否符合设计计要求。c、运土方的审查除除了注意土的的运距外，还还要注意运土土量中是否扣扣除了就地回回填的土量。2）打桩工程a、注意审查各种不不同的桩必须须分别计算，施施工方法必须须符合设计要要求；b、桩长计算必须符符合设计要求求和定额规定定，如需接桩桩要注意接头头数量的准确确，发生送桩桩要注意送桩桩的工程量是是否按定额规规定计算。3）砖石工程a、墙基和墙身的划划分是否符合合规定；b、按规定不同厚度度的内、外墙墙是否分别计计算的，应扣扣除的门窗洞洞口及其他按按定额规定应应该扣除的是是否已经扣除除；c、不同砂浆强度等等级的墙体，定定额计量单位位不同的墙体体是否区分计计算。4）混凝土及钢筋混混凝土工程a、现浇和预制构件件的混凝土工工程量是否分分开计算；b、现浇混凝土柱、梁梁、板及其他他构件的计算算是否符合规规定，有无重重算和漏算现现象，不同构构件相连处是是否按定额规规定准确划分分；c、现浇和预制构件件的钢筋是否否按定额的规规定计算，应应注意钢筋制制件、安装的的施工损耗、搭搭接损耗的计计算是否与定定额消耗量中中有重复；d、各种构件的模板板是否按定额额规定计算，模模板使用的材材料是否和施施工组织设计计的规定相符符。5）屋面工程a、各类卷材屋面工工程量是否与与屋面找平层层工程量相符符等；b、屋面保温层的工工程量是否按按设计要求准准确计算，不不做保温层的的挑檐是否按按规定不计算算。6）装饰装修工程装饰装修工程包括括楼地面工程程、墙柱面工工程、门窗工工程、天棚工工程等，它们们的计量单位位大部分是平平方米，要注注意定额规定定应该扣除部部分的内容，要要区分是展开开面积还是水水平投影面积积或垂直投影影面积；对于于门窗工程要要区分是门窗窗洞口面积还还是门窗外围围面积。7）金属构件制件、安安装工程金属构件制件安装装工程量，多多数以“t”为计量单位位。在计算时时，型钢（包包括角钢、槽槽钢、工字钢钢等）按图示示尺寸求出长长度，再乘以以每米重量；；钢板要按图图示尺寸先算算出面积再乘乘以第平方米米的理论重量量，审查时，要要注意尺寸取取定是否与设设计相符，理理论重量是否否正确，对于于缺乏详图设设计的金属构构件，应要求求附以经审批批的设计详图图，以便审核核工程量。8）水暖工程a、排水管道、暖气气管道的室内内外划分是否否符合规定；；b、各种管道的长度度、口径是否否按设计规定定计算；c、各种管道不应扣扣除阀门、管管件（包括减减压器、疏水水器、水表、伸伸缩器等）所所占长度，审审查时应注意意复核是否按按规定计算；；d、大便槽、小便槽槽自动冲洗水水箱安装定额额中已包括了了水箱托架的的制件、安装装、应注意审审查水箱托架架是否重列项项目计算；e、室外排水管道是是否已扣除了了检查井与连连接井所占长长度；f、暖气片的数量是是否与设计要要求一致。9）电气照明工程a、灯具的种类、型型号、数量是是否与设计图图一致；b、线路的敷设方法法、线材品种种等，是否达达到设计标准准，工程量计计算是否正确确；c、防雷及接地装置置，是否根据据设计要求按按定额规定，准准确区分接地地极、接地母母线、接地跨跨接线、避雷雷针等分别计计算。10）设备及其安装工工程a、设备种类、规格格、数量是否否与设计相符符，工程量计计算是否正确确；b、需要安装与不需需要安装的设设备是否分清清。三）执行定额及单单价的审核1）审核各分项工程程的名称、单单位、规格是是否与所套用用的单位估价价表（或价目目汇总表）中中相应单价内内容一致；2）审核定额换算台台强度等级核核算、系数换换算和其他换换算方法是否否正确，选用用换算的定额额是否与分项项工程吻合；；3）审核采用的补充充定额是否与与相应分项工工程内容相符符，包括两个个方面：a、当采用的补充定定额及其单位位估价表已经经过造价管理理部门批准时时，则只对补补充定额及其其单位估价表表所涵盖的内内容与实际分分项工程是否否相符进行审审核；b、当采用的补充定定额及其单位位估价表夫以以过造价管理理部门审批时时，则要对补补充定额的消消耗量及单位位估价表所取取定的人工、材材料、机械的的单价进行审审核。4）有无错套单价现现象。四）各种费用计算算的审核1）在审核直接工程程费的同时，也也要审核应计计入直接费的的施工技术措措施费和施工工组织措施费费，主要是审审核计费基数数和取费系数数是否符合费费用定额的规规定，对于施施工技术措施施费，其审核核的内容同直直接工程费。其其中，应特别别注意，在预预算中是否将将本属于技术术措施费的项项目划入直接接工程费。2）间接费的审核包包括企业管理理费和规费的的审核。企业业管理费，主主要针对工程程的专业性质质审核计费程程序及费率是是否符合规定定；规费是否否按核准的费费率执行。3）利润、税金是否否按规定的利利润率、税率率计取。4）动态调整是否符符合当地当时时的规定，计计算过程是否否正确。7、了解概算书的编制制依据、熟悉悉设计概算的的内容，熟悉悉单位工程概概算书的编制制方法。设计概算的编制原原则：一、严严格执行国家家的建设方针针和经济政策策。二、完整整、准确地反反映设计内容容。三、坚持持结合拟建工工程实际，反反映工程所在在地自然条件件、建