福州市某综合型商业办公建筑群体监理规划

监理规划项目名称：福州**广场编制人：主编人：审定人：福建省**工程建设监理有限公司2010年8月监理规划审批表工程名称： 编号：参与编制人各专业监理工程师师：20110年8月主持编制人总监理工程师：项目监理机构（盖盖章）20010年8月单位技术负责人审核批准总工程师（技术负负责人）：福建省**工程建建设监理有限限公司(盖章)年月日日备注在监理工作实施过过程中，如实实际情况或条条件发生重大大变化而需要要调整监理规规划时，应由由总监组织专专业监理工程程师研究修改改，按原报审审程序经过批批准后报建设设单位。目录TOC\o"1-2"\f\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc269106030"一、工程项目概况3HYPERLINK\l"_Toc269106031"二、监理工作范围3HYPERLINK\l"_Toc269106032"三、监理工作内容：4HYPERLINK\l"_Toc269106033"四、监理工作目标：4HYPERLINK\l"_Toc269106034"五、监理工作依据：5HYPERLINK\l"_Toc269106035"六、项目监理机构的组织形式（见下图）5HYPERLINK\l"_Toc269106036"八、项目监理机构的人员岗位职责6HYPERLINK\l"_Toc269106037"九、监理工作程序11HYPERLINK\l"_Toc269106038"十、监理工作方法及措施19HYPERLINK\l"_Toc269106039"（一）施工准备阶段的监理工作19HYPERLINK\l"_Toc269106040"（二）工程质量控制工作20HYPERLINK\l"_Toc269106041"（三）工程造价控制工作52HYPERLINK\l"_Toc269106042"（四）工程进度控制工作55HYPERLINK\l"_Toc269106043"（五）安全控制工作58HYPERLINK\l"_Toc269106044"（六）、建筑节能监理工作93HYPERLINK\l"_Toc269106045"（七）合同管理97HYPERLINK\l"_Toc269106046"（八）信息管理102HYPERLINK\l"_Toc269106047"（九）组织协调111HYPERLINK\l"_Toc269106048"十一、监理工作制度116HYPERLINK\l"_Toc269106049"十二、监理设施125工程项目概况1、建设单位：福州**广场投资有限公司2、项目名称：福州**广场工程3、工程地点：福州市**区**大道北侧4、总建筑面积：约64.4万平方米，其中地上48.7万平方米，地下15.7万平方米。5、工程造价：按建设单位与承包单位签订的合同为准。6、计划工期：584个日历天7、工程质量要求：合格8、施工单位：9、地基基础和主体结构的形式及工程特点：本工程桩基为予应力管桩基础,商业综合体主体为框架结构,写字楼主体为框筒结构,居住区主体为剪力墙结构，本工程结构设防烈度为7度。本工程属于特大综合型商业办公建筑群体，总规划用地面积12.55万平方米，总建筑面积64.4万平方米，集购物中心、商务酒店、写字楼、室外步行街、住宅等众多功能为一体，由20栋高层建筑和多层商业建筑组成，装饰装修等级各不相同。本工程总体体量巨大，而且单体建筑面积也较大，工程指定分包、指定供应商和独立工程较多，组织协调难度较大。监理工作范围包括但不限于下述内容：1、主体建筑工程：包括基础工程（含基坑支护、降水、土方开挖）；结构及粗装修、门窗工程、围护工程、楼地面工程、屋面工程、样板房、公共部分、室内精装修、人防工程；2、主体安装工程：包括建筑物内的消防、给排水、强弱电、通风、煤气、通讯、动力等专业；3、室外管网工程：包括消防、给排水、强弱电、通风、煤气、通讯管网等；4、配套工程：包括围墙、门卫、道路、路灯、会所、网球场、花坛、园路、变电站、泵房、污水处理站、垃圾站、区内市政配套的接口等；5、园林环境：区内景观绿化，与绿化有关的设备及上下水管道等；6、展示中心：包括主体、精装修、景观、外装等工程。监理工作内容：进行施工阶段的建筑节能监理、安全文明监理、质量控制、进度控制、造价控制、合同管理、信息管理、组织协调。具体包括以下几处方面：1、督促检查承包单位严格依照工程承包合同和工程技术标准的要求进行施工。2、检查进场的材料、构件和设备的质量，验看有关质量证明和质量保证书等文件。3、检查工程进度情况，并根据工程计量情况签署工程付款凭证。确认工程延期的客观事实，作出延期批准。4、检查建筑节能和施工质量，验收分部分项工程。5、检查现场安全文明施工，督促承包单位落实整改安全隐患。6、调解建设单位和承包单位间的合同争议，对有关的费用索赔进行取证和确认。7、拟订监理工程项目的合同体系及管理制度，包括合同的协商、修改、审批、保管等工作制度及流程。8、协助建设单位拟订项目的各类合同条款，并参与各类合同的商谈。合同执行情况的跟踪管理。9、协助建设单位处理与项目有关的索赔事宜及合同纠纷事宜。10、督促整理合同文件和技术资料档案。11、组织设计与承包单位进行工程竣工初步验收，提出竣工验收质量评估报告。12、审查工程决算。监理工作目标：监理工作主要是对监理的工程项目进行目标控制，尽最大努力实现工程项目的造价目标、工期目标和质量目标。1、造价控制目标：以建设单位与施工单位签定的合同价及文字约定为造价控制依据，通过风险管理和项目目标的动态控制，使本工程项目的实际造价控制在施工合同文件确定的造价之内。2、工期控制目标：按施工合同工期为584天，自2010年8月30日至2012年4月5日。通过建设单位的支持，施工单位创造性的施工，监理机构勤奋、积极的工作。实现实际工期不超过施工合同工期，杜绝监理因素造成工程延期。3、质量控制目标：合同要求质量等级为合格。在本项目全过程监理中，优先通过质量和造价的控制，保证本项目的安全可靠性，经济可行性和满足使用功能，使项目质量达到合同要求。4、安全文明监理目标：为达到确保所监理的工程项目在实施过程中不出现重大的伤亡事故，采取“预先控制、预防为主”的手段，实现安全事故零的安全目标，现场文明施工达到安全文明施工标准，创建省（市）级文明工地。监理工作依据：1、监理大纲。2、建设工程委托监理合同、建设工程施工合同。3、相关法律、法规、规范、标准。4、经审查批准的设计文件。5、政府批准的工程建设文件等。项目监理机构的组织形式（见下图）总监理工程师总监理工程师总监代表总监代表土建专业监理工程师土建专业监理工程师造价、合同信息管理安装专业监理工程师土建监理员预算、资料员安装监理员造价、合同信息管理安装专业监理工程师土建监理员预算、资料员安装监理员项目监理机构的人员配备计划项目监理机构的人员配备计划表姓名职称专业岗位备注项目监理机构人员各专业配备视工程进展情况进行调整安排。项目监理机构的人员岗位职责1、总监理工程师岗位职责：（1）确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；（2）主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；（3）审查分包单位的资质，并提出审查意见；（4）检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行监理人员调配，对不称职的监理人员应调换其工作；（5）主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；（6）审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；（7）审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；（8）审查和处理工程变更；（9）主持或参与工程质量事故的调查；（10）调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；（11）组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；（12）审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料、审查承包单位的竣工申请、组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收。（13）主持整理工程项目的监理资料。2、总监理工程师不得将下列工作委托总监理工程师代表：（1）主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则；（2）签发工程开工/复工报审表、工程暂停令、工程款支付证书、工程竣工报验单；（3）审核签认竣工结算；（4）调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；（5）根据工程项目的进展情况进行监理人员的调配，调换不称职的监理人员。3、专业监理工程师岗位职责：（1）负责编制本专业的监理实施细则；（2）负责本专业监理工作的具体实施；（3）组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；（4）审查承包单位提交的涉及本专业的计划，方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；（5）负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；（6）定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；（7）根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；（8）负责本参与编写监理月报；（9）核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；（10）负责本证。4、监理员岗位职责：（1）在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；（2）检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；（3）复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；（4）按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；（5）担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；（6）做好监理日记和有关的监理记录。5、旁站监理员岗位职责：（1）检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况；（2）在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情况；（3）核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土的质量检验报告等，并可在现场监督施工企业进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验；（4）做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料。6、安全监理人员岗位职责：（1）编制监理规划中的安全监理内容。（2）编制中型及以上项目和危险性较大的分部分项工程监理实施细则。（3）审查施工单位资质和安全生产许可证、项目经理和专职安全生产管理人员及特种作业人员的考核合格证和操作资格证。（4）检查施工单位安全生产保证体系、安全生产责任制、各项规章制度和安全监管机构建立及人员配备情况。（5）审核施工单位应急救援预案和安全防护、文明施工措施费用使用计划。（6）审查施工组织设计中的安全技术措施和专项施工方案是否符合工程建设强制性标准，并监督施工单位按方案组织施工。（7）核查施工机械和各种设施的安全许可验收手续。（8）检查施工现场安全防护是否符合强制性标准要求。（9）定期巡视检查危险性较大工程作业情况。（10）督促施工单位进行安全自查工作，并对施工单位自查情况进行抽查，参加建设单位组织的安全生产专项检查。（11）在实施监理过程中发现存在安全事故隐患的，书面通知施工单位整改；情况严重的由总监理工程师责令暂停施工，并及时报建设单位；拒不整改或不停止施工的，总监理工程师应及时向本单位和建设主管部门报告。7、建筑节能监理人员岗位职责：（1）制定符合建筑节能要求的监理规划及监理实施细则。（2）审查民用建筑节能工程专项施工技术方案。（3）核查进场墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调设备、照明设备等建筑节能材料、设备是否符合设计文件要求进行检验签认。（4）对建筑节能施工过程质量控制中，采取旁站、巡视和平行检验等检查形式实施监理。（5）对涉及建筑节能功能的重要部位，易产生热桥和热工缺陷部位及墙体、屋面等隐蔽的保温工程的施工质量，应采取旁站形式实施监理，做好检查验收签认。（6）在工程监理过程程中发现施工工单位存在不不履行建筑节节能质量责任任或违反工程程建设强制性性标准的行为为，应及时发发出整改通知知或工程暂停停令；制止无无效的，应及及时报告工程程质量监督机机构。（7）组织建筑节能分分部分项工程程质量验收，对对存在的质量量问题，应督督促施工单位位及时整改到到位。（8）编写《工程质量评评估报告》中中民用建筑节节能工程质量量验收专篇。8、合同管理人员岗岗位职责：（1）协助建设单位和和施工单位强强化合同意识识，加强工程程合同管理，依依法严格履行行合同；（2）根据建设单位提提供的合同副副本（包括合合同条件），了了解掌握合同同内容，并检检查合同执行行情况；（3）审核施工承包合合同的承包范范围和工作量量；（4）审核设计变更、工工程洽商引起起的工作量的的增减，并按按合同规定依依法执行；（5）核定施工单位每每月申报的验验工计价报表表中实物工作作量，并按合合同规定的定定额及费用率率计算完成价价值，报总监监审批后签发发付款通知单单。9、信息、资料员岗岗位职责：（1）制定合同信息流流通程序及制制度；（2）建立信息编码系系统；（3）制定信息采集制制度；（4）负责与监理工作作有关的各类类文件的收集集和管理；（5）负责收集和联系系工程监理项项目的信息；；（6）负责监理资料在在各阶段监理理工作结束后后及时整理归归档；（7）及时整理监理资资料、真实完完整、分类有有序；（8）对施工单位的工工程文件的形形成、积累、立立卷归档进行行监督、检查查；（9）可以按照委托监监理合同的约约定，接受建建设单位的委委托，监督、检检查工程文件件的形成积累累和立卷归档档工作；（10）编制移交清单、双双方签字、盖盖章后，及时时移交建设单单位。10、监理人员执执业道德守则则：（1）维护国家的荣誉誉和利益，按按照“守法、诚信信、公正、科科学”的准则执业业；（2）执行有关工程建建设的法律、法法规、标准、规规范、规程和和制度，履行行监理合同规规定的义务和和职责；（3）努力学习专业技技术和建设监监理知识，不不断提高业务务能力和监理理水平；（4）不以个人名义承承担监理业务务；（5）不同时在两个或或两个以上监监理单位注册册和从事监理理活动，不在在政府部门和和施工、材料料设备的生产产供应等单位位兼职；（6）不为所监理项目目指定承包商商、建筑构配配件、设备、材材料生产厂家家和施工方法法；（7）不收受被监理单单位的任何礼礼金；（8）不泄露所监理工工程各方认为为需要保密的的事项；（9）坚持独立自主地地开展工作。监理工作程序工程项目监理是全全方位、全过过程、多专业业在不同时空空和不同部位位为工程项目目实施提供技技术经济和管管理服务的系系统工程，为为了使工程项项目在预定目目标范围内实实施有效控制制，根据本工工程项目的技技术、经济和和管理特点，按按照国家颁布布的《建筑法法》、《合同同法》、《招招标投标法》、《建建设工程质量量管理条例》、《建建设工程安全全生产管理条条例》、《建建筑工程监理理规范》及有有关当地工程程监理、质量量、安全、施施工和技术管管理的法规、技技术规程和标标准，结合我我司ISO90001三级文件标标准和监理工工作的实践所所总结积累的的监理经验，制制定了一套比比较全面和完完整的监理工工作流程系统统，拟在本工工程管理过程程中对应使用用。本监理工作流程特特点既具备了了监理工作的的科学化、标标准化、规范范化要求，又又满足了专业业性、合理性性、可操作性性的特点，确确保监理职能能的充分发挥挥和有效的运运行。主要监理流程内容容包含：施工工阶段监理工工作主流程、质质量控制监理理工作流程、投投资控制监理理工作流程、工工期控制监理理工作流程、信信息签认监理理工作流程等等。1、施工阶段监理工作作主流程熟悉图纸及有关资料，编制监理规划及实施细则项目监理部进驻现场熟悉图纸及有关资料，编制监理规划及实施细则项目监理部进驻现场监理人员名单通知监理工程师权限通知监理程序通知使用报表通知监理人员名单通知监理工程师权限通知监理程序通知使用报表通知送施工单位送施工单位分包单位资审图纸会审施工组织设计审批施工现场检查分包单位资审图纸会审施工组织设计审批施工现场检查审核总进度计划；审核季、月、周施工进度计划；实际进度与计划进度对比分析，并进行调整进度控制审核工程量；审核预算；审核签发工程付款单；处理索赔投资控制上岗人员资格审核；原材料预控；构配件预控；设备预控；审核总进度计划；审核季、月、周施工进度计划；实际进度与计划进度对比分析，并进行调整进度控制审核工程量；审核预算；审核签发工程付款单；处理索赔投资控制上岗人员资格审核；原材料预控；构配件预控；设备预控；分项分部单位工程质量控制及验收；参加质量事故及分析；监督事故处理方案执行质量控制第一次工地例会签发开工指令审批开工报告签发开工指令审批开工报告实施监督与管理：督促施工单位严格按规范、图纸及工艺标准施工，按规定及要求报验实施监督与管理：督促施工单位严格按规范、图纸及工艺标准施工，按规定及要求报验检查施工现场的安全防护卫生设施检查施工现场的安全防护卫生设施组织竣工验收组织竣工验收签署工程竣工报告提出质量评估报告签署工程竣工报告提出质量评估报告参加业主组织的竣工验收参与签署工程竣工验收意见参加业主组织的竣工验收参与签署工程竣工验收意见安全控制审核上岗人员及资格；审核安全管理制度及预防措施；组织安全巡视、检查及整改；参加安全事故调查与分析监理总结安全控制审核上岗人员及资格；审核安全管理制度及预防措施；组织安全巡视、检查及整改；参加安全事故调查与分析监理总结图纸会审和设计交底2、质量控制监理工作作流程图纸会审和设计交底监理单位审批施工组织设计监理单位审批施工组织设计机械设备到场情况及质量施工测量放线报验原材料到场情况机械设备到场情况及质量施工测量放线报验原材料到场情况原材料质量及检验报告监理单位审查开工报告监理单位审查开工报告开工开工施工单位填写每道工序质量验收申报表施工单位填写每道工序质量验收申报表监理单位检查质控资料和现场监理单位检查质控资料和现场施工单位根据规范自检后填定并附质量保证资料检查结果整改检查结果整改分部工程完成、施工单位申报检验附质量保证资料不合格分部工程完成、施工单位申报检验附质量保证资料整改监理工程师现场检查合格整改监理工程师现场检查竣工验收合格不合格竣工验收监理单位签发“监理单位签发“竣工移交证书”工程项目计划投资(目标值)3、投资控制监理工作作流程工程项目计划投资(目标值)投资实际值与计划值比较实际值投资实际值与计划值比较收集投资实际支出数据分析产生偏差的原因,采取纠偏措施偏差有收集投资实际支出数据分析产生偏差的原因,采取纠偏措施偏差工程进展无工程进展人力\财力\物力投入决策：采取预防措施事先分析各种产生偏差的可能性决策：采取预防措施事先分析各种产生偏差的可能性4、进度控制监理工作作流程承包单位提交进度计划承包单位提交进度计划监理审批要求整改协调会议与指令监督计划实施监理审批延期承包单位提出延期检查执行情况有干扰正常有拖延是监理督促承包单位采取赶工措施承包单位调整进度计划监理审核工程竣工验收颁发移交证书不同意同意期?否是每月进行检查直至工程竣工总监理工程师下达开工令总监理工程师下达开工令5、安全控制监理工作作流程申报安全组织设计（安全技术措施）施工承包单位申报安全组织设计（安全技术措施）施工承包单位不同意审批安全方案监理工程师审批安全方案监理工程师检查施工机械的验收检查现场安全设施检查安全交底的实施检查施工机械的验收检查现场安全设施检查安全交底的实施检查特殊作业人员的资格等组织实施施工承包单位安全体系、资料及现场检查监理工程师安全体系、资料及现场检查监理工程师正常施工符合要求正常施工不符合要求暂停施工，报告业主监理工程师情况严重暂停施工，报告业主监理工程师向安全监督部门报告督促整改完成，签署认可意见监理工程师向安全监督部门报告督促整改完成，签署认可意见监理工程师施工承包拒不整改继续施工继续施工各方文件资料6、信息签认监理工作作流程各方文件资料不完整确认完整性监理人员确认完整性监理人员签收、登记签收、登记资料员签认填定有关表格专业监理工程师签认填定有关表格专业监理工程师必要时总监签认资料员登记台帐、发文（或归档）资料员登记台帐、发文（或归档）各方各方监理工作方法及措措施（一）施工准备阶阶段的监理工工作1、组织监理人员熟熟悉设计文件件，并对图纸纸中存在的问问题提出图纸纸自会审意见见和建议。2、参加由建设单位位组织的设计计技术交底、图图纸会审会议。3、审查承包单位报送送的施工组织织设计（方案案）报审表，提提出审查意见见，并经总监监审核签认后后报建设单位位。4、审查承包单位现场场项目管理机机构的质量管管理体系、技技术管理体系系和质量保证证体系，确能能保证工程项项目施工质量量时予以确认认。对质量管管理体系、技技术管理体系系和质量保证证体系审核以以下内容：（1）质量管理、技术术管理和质量量保证的组织织机构；（2）质量管理、技术术管理制度；；（3）专职管理人员和和特种作业人人员的资格证证、上岗证。5、审查承包单位报送送的分包单位位资格报审表表和分包单位位有关资质材材料。对分包包单位资格以以下内容进行行审核：（1）分包单位的营业业执照、企业业资质等级证证书、特殊行行业施工许可可证、国外（境境外）企业在在国内承包工工程许可证；；（2）分包单位的业绩绩；（3）拟分包工程的内内容和范围；；（4）专职管理人员和和特种作业人人员的资格证证、上岗证。6、按以下要求对承承包单位报送送的测量放线线控制成果及及保护措施进进行检查，符符合要求时予以签认认；（1）职的及检；（2）复核控制桩的校校核成果、控控制桩的保护护措施以及平平面控制网、高高程控制网和和临时水准点点的测量成果果。7、审查承包单位报报送的工程开开工报审表及及相关资料,具备以下开开工条件时，由由总监理工程程师签发，并并报建设单位位：（1）施工许可证已获获政府主管部部门批准；（2）征地拆迁工作能能满足工程进进度的需要；；（3）施工组织设计已已获总监理工工程师批准；；（4）承包单位现场管管理人员已到到位，机具、施施工人员已进进场，主要工工程材料已落落实；（5）进场道路及水、电电、通讯等已已满足开工要要求。8、工程项目开工前，监监理人员参加加由建设单位位主持召开的的第一次工地地会议。第一一次工地会议议主要内容：：（1）建设单位、承包包单位和监理理单位分别介介绍各自驻现现场的组织机机构、人员及及其分工；（2）建设单位根据委委托监理合同同宣布对总监监理工程师的的授权；（3）建设单位介绍工工程开工准备备情况；（4）承包单位介绍施施工准备情况况；（5）建设单位和总监监理工程师对对施工准备情情况提出意见见和要求；（6）总监理工程师介介绍监理规划划的主要内容容；（7）研究确定各方在在施工过程中中参加工地例例会的主要人人员，召开工工地例会周期期、地点及主主要议题。9、第一次工地会议议纪要由项目目监理机构负负责起草，并并经与会各方方代表会签。（二）工程质量控控制工作1、质量控制方法（1）在施工过程中，当当承包单位对对已批准的施施工组织设计计进行调整、补补充或变动时时，专业监理理工程师对其其进行审查，并并由总监理工工程师签认。（2）审核承包单位报送送重点部位、关关键工序的施施工工艺和确确保工程质量量的措施。（3）当承包单位采用新新材料、新工工艺、新技术术、新设备时时，专业监理理工程师要求求承包单位报报送相应的施施工工艺措施施和证明材料料，组织专题题论证，经审审定后予以签签认。（4）复验承包单位报送送的施工测量量放线成果。（5）考核承包单位试验验室的资质等等级及其试验验范围、计量量检定证明、试验室管理理制度、试验人员资资格证书、本工程的试试验项目及其其要求。（6）审核进场工程材料料、构配件和和设备的工程程材料/构配件/设备报审表表及其质量证证明资料，并并对进场的实实物按照委托托监理合同约约定或有关文文件规定的比比例采用平行行检验或见证证取样方式进进行抽检。对对未经监理人人员验收或验验收不合格的的工程材料、构构配件、设备备，应拒绝签签认，并应签签发监理工程程师通知单，书书面通知承包包单位限期将将不合格的工工程材料、构构配件、设备备撤出现场。（7）定期检查承包单位位的直接影响响工程质量的的计量设备的的技术状况。（8）对施工过程进行巡巡视和检查。对对隐蔽工程的的隐蔽过程、下下道工序施工工完成后难以以检查的重点点部位，应安安排监理员进进行旁站。（9）现场检查隐蔽工程程报验申请表表和施工自检结果果。对未经监监理人员验收收或验收不合合格的工序拒拒绝签认，并并书面通知承包包单位严禁进进行下一道工工序的施工。（10）审核和现场场检查承包单单位报送的分分项分部和单单位工程质量量验评资料，符符合要求后予予以签认。（11）对施工过程程中出现的质质量缺陷，应应及时下达监监理工程师通通知，要求承承包单位整改改，并检查整整改结果。（12）发现施工存存在重大质量量隐患，可能能造成质量事事故或已经造造成质量事故故时，应及时时下达工程暂暂停令，要求求承包单位停停工整改，整改完毕复复查后，及时时签署工程复复工报审表。（13）对需要返工工处理或加固固补强的质量量事故，应责责令承包单位位报送质量事事故调查报告告和经设计单单位等相关单单位认可的处处理方案，对对质量事故的的处理过程和和处理结果进进行跟踪检查查和验收。并并应将完整的的质量事故处处理记录整理理归档。（14）审查承包单单位报送的竣竣工资料，并并对工程质量量进行竣工预预验收。对存存在的问题，及及时要求承包包单位整改。整整改完毕签署署工程竣工报报验单，并在在此基础上提提出工程质量量评估报告。（15）参加由建设设单位组织的的竣工验收，并并提供相关监监理资料。对对验收中提出出的整改问题题，要求承包包单位进行整整改合格，由总监监会同参加验验收的各方签签署竣工验收收报告。2、工程质量控制措施施：组织措施：落实监监理组织中负负责质量控制制的专业监理理人员，完善善职责分工及及质量监督制制度，落实质质量控制的责责任；技术措施：严格事事前、事中和和事后的质量量控制措施；；经济及合同措施：：严格施工过过程中的质量量检查制度和和中间验收签签证制度，不不符合合同规规定质量要求求的拒付工程程款；质量信息管理：及及时收集有关关工程建设质质量资料，进进行动态分析析,纠正偏差，以以实现工程质质量总目标，操操作中多采用用表格形式。（1）工程质量的事前前控制：①核查施工单位的质质量保证和质质量体系。②审查分包单位的资资格。③查验施工单位的测测量放线并进进行建筑安装装工程技术复复核。④签认材料的报验（取取样、送样见见证、复试）；；⑤审查混凝土、砌筑筑砂浆《配合合比试验收报报告单》、签签认《混凝土土浇捣令》，并并应对现场搅搅拌设备（含含计量设备），现现场管理进行行检查；⑥签认建筑构配件、设设备报验；⑦检查进场的主要施施工设备；⑧审查主要分部（分分项）工程施施工方案。（2）工程质量的事中中控制：监理工程师对施工工现场有目的的地进行巡视视检查和旁站站，对施工过过程的关键工工序、重点部部位和关键控控制点进行旁旁站、测量、取取样。①检验批质量验收：：施工单位质质检员自检合合格后，监理理工程师对《检检验批质量验验收记录》的的内容到现场场进行抽查，合合格后签认质质量验收记录录。②验收隐蔽工程：施施工单位按有有关规定对隐隐蔽工程先进进行自检，自自检合格将《隐隐蔽工程验收收记录》报送送项目监理部部；监理工程程师对《隐蔽蔽工程验收记记录》的内容容到现场进行行检测、核查查。③分项工程质量验收收：施工单位位在一个分项项工程完成并并自查合格后后，在检验批批的基础上进进行，填写《分分项工程质量量验收记录》附附有关质量自自检核查资料料报监理工程程师进行审查查。④分部（子分部）工工程质量验收收：施工单位位应根据监理理工程师签认认的分项工程程质量验收结结果进行分部部（子分部）工工程的质量检检查汇总评定定，填写《分分部（子分部部）工程质量量验收记录》，并并附有关分部部工程质量检检验试验资料料，报项目监监理部由总监监签认。（3）工程质量的事后后控制：①当工程达到交工验验收条件时，项项目监理部应应组织各专业业监理工程师师对各专业工工程的质量情情况、使用功功能进行全面面检查，对发发现影响竣工工验收的问题题签发《监理理通知》要求求施工单位进进行整改。②对需要进行功能试试验的项目（包包括无负荷试试车），监理理工程师应督督促施工单位位及时进行试试验；监理工工程师应认真真审查试验报告单单，并对重要要项目亲临现现场监督；必必要时应请建建设单位及设设计单位派代代表参加。③项目总监组织竣工工初验收。施施工单位在工工程项目自检检合格达到竣竣工验收条件件时，填写《单单位工程质量量验收记录》，并并将全部竣工工资料（包括括分包单位的的竣工资料）报报项目监理部部，申请竣工工验收；总监监理工程师组组织项目监理理部监理人员员对质量保证证资料进行核核查，并督促促施工单位完完善；总监理理工程师组织织建设单位、设设计单位和施施工单位共同同对工程进行行检查初验收收；验收结果果需要对局部部进行修改的的，应在修改改符合要求后后再验；直至至符合合同要要求。④竣工初验后，监理理机构提交《工工程质量评估估报告》。3、旁站监理工作：旁站监理人员在施施工监理中，对对关键部位、关关键工序的施施工质量实行行全过程现场场跟班的监督督活动。施工工单位根据监监理企业制定定的旁站监理理方案，在需需要实施旁站站监理的关键键部位、关键键工序进行施施工前24小时，应当当书面通知监监理企业派驻驻工地的项目目监理机构。项项目监理机构构安排旁站监监理人员按照照旁站监理方方案实施旁站站监理。以下下几个关键部部位和关键工工序必须实行行旁站：土方方回填，混凝凝土灌注桩浇浇筑，地下连连续墙、土钉钉墙、后浇滞滞及其他结构构混凝土、防防水混凝土浇浇筑，梁柱节节点钢筋隐蔽蔽过程，混凝凝土浇筑，预预应力张拉，装装配式结构安安装，钢结构构安装，网架架结构安装，索索膜安装,卷材防水水层细部构造造处理,建筑节能。（1）旁站监理人员检查查质检员到岗岗、特殊工种种人员持证上上岗以及施工工机械、建筑筑材料准备情情况。（2）在现场跟班监督关关键部位、关关键工序的执执行施工方案案以及工程建建设强制性标标准情况。（3）核查进场建筑材料料、建筑构配配件、设备和和商品砼的质质量检验报告告等，并可在在现场监督施施工单位进行行检验或者委委托具有资格格的第三方进进行复验。（4）做好旁站监理记录录和监督日记记，保存旁站站监理原始资资料。（5）及时发现和处理旁旁站监理过程程中出现的质质量问题，准准确地做好旁旁站监理记录录。旁站监理理人员和施工工单位现场质质检人员未在在旁站监理记记录上签字的的，不得进行行下一道工序序施工。（6）旁站监理人员实施施旁站监理时时，发现其施施工活动已经经或者可能危危及工程质量量的，及时向向监理工程师师或者总监理理工程师报告告，由总监理理工程师下达达局部暂停施施工指令或者者采取其他应应急措施。（7）对于需要旁站监理理的关键部位位、关键工序序施工，没有有实施旁站监监理或者没有有旁站监理记记录的，监理理工程师或者者总监理工程程师不得在相相应文件上签签字。在工程程竣工验收后后，监理机构构将旁站监理理记录存档备备查。4、本工程质量监理理的重点：（1）施工准备阶段质质量监理重点点序号工作内容监理重点控制点控制手段1施工承包单位技术术资质施工项目部人员技技术资质和到到位情况；质质量控制体系系和自检体系系，施工组织织体系，安全全生产保证体体系；分包商商技术资质和和分包合同施工承包单位申报报的资料审查查，现场检验验2图纸会审和施工组组织设计图纸会审；施工组组织设计、施施工方案、施施工工艺；新新工艺检验批批准现场组织，施工承承包单位申报报资料审查3工程测量定位标准轴线桩、水平平桩、龙门板板、定位轴线线、标高现场检查，复测4施工材料及半成品水泥品种、标号；；水泥质量检检验；砂石质质量检验；混混凝土配合比比；外加剂品品种和掺合的的比例；钢筋筋品种、规格格、尺寸、物物理力学检测测；水的化学学成份检测；；材料设备出出厂质量合格格证和检验报报告施工承包单位申报报的资料审查查，现场取样样检验5模板模板强度、支撑体体系施工承包单位申报报的资料审查查，现场检验验6施工机械施工机械质量、数数量、安全检检验证明；施施工机械布置置；机械司机机上岗证；施施工机械维修修与准备；施施工机械进场场计划施工承包单位申报报的资料审查查，现场检验验（2）施工阶段质量监监理重点和控控制点序号分部工程子分部工程监理重点和控制点点控制手段1地基与基础桩基础桩身质量、沉桩质质量（桩连接接、垂直度等等）目测、量测等混凝土基础、承台台验槽基坑封底及垫垫层、标高；；模板制作安安装位置、尺尺寸、标高；；钢筋制作安安装；混凝土土配合比、坍坍落度、强度度，连续浇捣捣，浇筑后浇浇带混凝土；；混凝土结构构缝处理，孔孔洞预留；混混凝土养护，外外加剂的品种种和数量；混混凝土配合比比、坍落度、强强度测量、审核配合比比、现场取样样、审核试验验报告、旁站站、观察检查查2主体结构混凝土结构模板位置尺寸、标标高；钢筋制制作和焊接；；混凝土配合合比、坍落度度、强度；轴轴线、标高、高高程；混凝土土养护测量、旁站、观察察、检查、审审核配合比、现现场取样、制制作试件、审审核试验报告告砌体结构重直度，尺寸，砌砌体承重墙的的砂浆强度等等级，门窗孔孔位置，预埋埋件位置及埋埋设管线砂浆配合比试验，现现场取样、试试验报告、旁旁站、观察、检检查、测量3装饰装修地面基层水平面度，标标高旁站、观察、检查查、测量、实实验室检测门窗尺寸、平整度；安安装、定位内外墙、天棚抹灰层厚度，平整整度、阴阳角角线条饰面板（砖）材料成品质量（色色差、尺寸等等）4屋面工程屋面防水找平层厚度、坡度度、平整度；；细部构造，密密封材料嵌缝缝，细部构造造，屋面淋水水试验旁站、观察、检查查、测量、试试验5建筑给水、排水室内给排水系统给排水管道通水、试试水压试验；；管道标高、坡坡度、位置、尺尺寸；室内消消火栓系统安安装，自动喷喷酒、水幕；；位置、间距距、方向；消消防管道压力力试验；排水水管通球试验验旁站、观察、检查查、测量、试试验卫生器具安装卫生器具安装；位位置、标高、管管路连接，满满水试验室外给水管网管道标高、坡度、位位置、尺寸；；消防水泵接接合器及室外外消火栓安装装；消防管道道压力试验室外排水管网排水管道标高、坡坡度、位置、尺尺寸、管通球球试验6建筑电气（强电气气系统）变配电室变配电设备安装：：位置、标高高线路连接；；电缆头制作作、导线连接接和线路电气气试验，接地地装置安装，避避雷引下线和和变配电室接接地干线敷设设旁站、观察、检查查、测量、试试验供电干线设备安装：位置、标标高、线路连连接；电缆头头制作、导线线连接和线路路电气试验电气动力设备安装：位置、标标高、线路连连接；电加热热器及电动执执行机构检查查、接线，低低压电气动力力设备检测、试试验和空载试试运行；电缆缆头制作、导导线连接和线线路电气试验验建筑照明通通电试运行电气照明安装安装：位置、标高高、线路连接接；线路电气气试验；建筑筑照明通电试试运行防雷及接地安装避雷接地电阻测试试7建筑智能集成系统统（弱电系统统）设备安装：位置、标标高、线路连连接，系统调调试和检验旁站、观察、检查查、试验、测测量5、针对本工程特点的的质量控制措措施5.1重点监控部位：本本工程确定地地基与基础、框框架梁柱节点点、外墙节能能施工屋面及及卫生间地面面为关键部位位；确定桩基基工程施工、土土方工程、模模板工程施工工、钢筋工程程、混凝土工工程施工、防防水工程施工工、电气工程程施工(暗埋电器线线路工程、电电器设备安装)、给排水工工程施工(给水管道试试压、排水管管道通球试验验)等为关键工工程。对这些些关键部位及及工程，我们们将采用以下下措施进行重重点监控：5.1.1编制监理理实施细则，明明确具有相应应资格的监控控人员，配备备相应的检测器具，规规定相应的监监理工作程序序和工作方法法。5.1.2进行质量量风险预测和和分析，制定定相应的对策策。5.1.3实施过程程审核，审核核施工承包单单位的人员资资格(操作人员和和管理人员)、机械设备(工作状态、检检定状态、适适用情况等)、材料、施施工工艺、施施工环境等，确确定质量控制制点。5.1.4进行连续续跟踪监控(旁站)，并留下相相应的记录等等。5.2以下就本工程主要要分部分项工工程特点简要要阐述质量监监理控制措施施。5.2.1测量工程程监理措施（1）测量前准备1）测量前应对拟采采用的测量仪仪器（水准仪仪、红外线测测量仪等）进进行校正和定定期精度认定定，以减少仪仪器的测量误误差。2）校核测量配套工工具，如标尺尺刻线、丈量量长度所用圈圈尺的精度。3）准备好不同测量量内容所用的的测量记录表表。4）检查判明测量用用的原始点是是否已破坏。5）测量前应确定测测量方案，由由于测量方案案关系到测量量精度，因此此，测量方案案应由技术负责人审核确认认，其次，测测量人员应有有职责分工。（2）工程测量1）建筑物的定位测测量①建筑物定位测量前前，应由建设设项目法人提提供规划测量量位测量并确确认的建筑物物角标的坐标标，（包括书书面通知和现现场坐标移交交）角标一般般为三点以上上，其中两点点作为定位测测量用，其余余点作为校核核用。②所提供的角标施工工单位应妥善善保护，当角角标位于建筑筑内或施工过过程可能会破破坏时，应在在单体定位后后，引至安全全地方固定好好。③建筑物定位测量时时，以所提供供的两个角标标进行测量定定位，然后利利用其余角标标反向测量校校核；属角标标有误时，应应及时通知现现场专业监理理工程师和项项目法人代表表进一步证实实；属放样本本身轴线有误误，应重新放放样。④放样后的轴线应标标于龙门板上上，用于基槽槽轴线放样，模模板定位，地地梁轴线复核核，以及±0.00以下的墙体体轴线放样，每每次测量前均均应先根据角角标复核龙门门板轴线。2）轴线放样①在基础回填之前，可可利用龙门板板的轴线，先先放样底层轴轴线，也可以以先把龙门板板的轴线后移移至不影响回回填土的地方方，待回填土土后再进行底底层放样。当当底层墙体或或柱施工完毕毕，应把后移移的轴线标点点移至建筑物物的四大角和和转角墙、柱柱上，并用铁铁漆标好，这这些标准轴线线将随建筑物物的施工一直直往上引，作作为本层其它它轴线放样的的依据。为确确保框架结构构中外框架的的垂直和观感感要求，外排排柱应每柱都都引通高轴线线。②本层内的墙体或框框架中排柱应应以边轴线拉拉通长线进行行内墙或内排排柱的轴线定定位。框架结结构中的外排排柱在通线进进行定位后，还还应对单柱上上下层的轴线线进行复核。③当墙体为框架剪力力墙或柱时，在在模板安装前前，还应根据据已放样的轴轴线，弹出模模板安装时的的内边线，作作为立模定位位的依据。④砌体组砌时，外围围护墙应边砌砌边吊线校核核。柱或剪力力墙的模板上上口引中线与与标准轴线校校核。梁板则则根据柱、墙墙上口校核过过的中线进行行轴线校核。⑤阳台或出墙构件，除除应从轴线外外引进行定位位外，还应吊吊垂线与低一一层的阳台或或出墙构件对对齐。3）建筑物标高复核核①在建设项目法人提提供规划部门门测量确认的的角标时，应应同时提供永永久性高程点点，当永久性性高程点距建建筑物较远时时，应引至建建筑物四周不不受影响的地地方做半永久久性高程点或或在建筑物四四周做高程桩桩，再把永久久高程引至高高程桩。高程程桩应设井围围护，桩身置置于残积土以以下，桩身为为上小下大方方柱或圆柱并并埋设Φ16圆钢，高程程桩应设在不不易扰动的地地方，半永久久性高程应定定期校核。②根据永久性高程或或半永久性高高程，测量基基底标高，在在基底做标高高木桩控制垫垫层厚度，在在地梁模板上上弹梁面标高高线以控制地地梁标高，在在底层墙体上上或框架柱上上测出建筑物物单体的±0.00基线，并用用铁漆标出，作作为层高的控控制线。层高高测量可采用用挂线丈量与与经纬仪测量量昂角后计算算层高相结合合。每层施工工完，相应的的层高控制线线应上引。③根据层高控制线引引入室内转为为30线或50线。室内30线或50线作为窗台台控制，墙顶顶控制，门窗窗安装标高控控制，梁底和和板底标高控控制的依据。30线或50线还可做为为天棚粉刷打打底的阴角水水平比较线和和地面找平或或找坡控制的的比较线。4）建筑物的总高测测量建筑物的总高测量量主要是利用用经纬仪测量量总高点的昂昂角，再与±0.00基线测出经经纬仪的高度度，利用经纬纬仪与±0.00基线的距离离，和总高点点昂角计算经经纬仪至总高高点的高度，后后与经纬仪高高度的总和即即为建筑物的的总高。采用用红外线测量量仪时，则可可直接测出总总高度。5）建筑物的垂直度度测量①在建筑物主体封顶顶后，装修前前，应对建筑筑物的垂直度度进行第一次次测量。待装装修后，竣工工前测第二次次。②装修前的垂直度测测量，可采用用吊垂线和经经纬仪相配合合。垂线从屋屋面边轴线吊吊线下来，经经纬仪控制垂垂线的垂直，垂垂线在底层与与同轴的轴线线偏差，即垂垂直度偏差。③装修后的垂直度测测量，则可在在直接从屋面面的外墙大角角吊垂线。经经纬仪控制垂垂线的垂直，垂垂线在底层与与大角的偏移移，即为垂直直度偏差。④一般建筑物四大角角均应测量垂垂直度。每个个大角应测量量两个方向。6）建筑物沉降观察察①沉降观察要求采用用Φ18钢筋进行预预制，端头垂垂直90°角。平直长长度2.2CCM的弯头作作为测量点,测量点应磨磨成半球形或或圆台状。②沉降观察点统一安安装在建筑物物室外标高以以上50CMM处。安装时时，若安装点点是钢筋砼柱柱时，则应直直接焊接于柱柱筋上；若是是砖墙，则应应采用先预埋埋在砼预制块块上，再砌上上墙，沉降观观察点安装时时，应伸出墙墙5CM左右，以以确保外墙装装修后，沉降降观察点能伸伸出墙2.55CM，沉降降观察点安装装后应上漆并并标出标志。③沉降观测点一般按按设计图上标标注的测点进进行布设，当当设计图上未未注明测点位位置时，按相相应的技术规规范布设，但但应报监理及及建设单位批批准。④建筑物沉降观察是是利用永久高高程点或半永永久高程点进进行测量的。测测量时应采用用闭合差测量量，沉降观察察的目的除测测量建筑物每每测量点的沉沉降量外，最最主要的目的的是测出不均均匀沉降量。因因此，测量沉沉降时每次只只允许采用同同一个永久高高程或半永久久高程。⑤建筑物沉降观察在在沉降点安装装后，第一次次应先测出各各沉降点的实实际高程，以以后每上一次次荷载或每上上一自然层应应测一次沉降降观察。到建建筑物封顶后后，则改为每每月定时观察察。（3）测量责任任和资料管理理1）除每次测量的测测量方案需技技术负责人确确认外，每次次测量后，负负责跑尺、观观镜、校对、复复核、审核的的责任人应签签字。2）原始记录和根据据原始记录整整理的测量结结果均是测量量技术资料。3）技术负责人在每每次审核测量量结果时，一一旦发现建筑筑物的垂直度度或沉降有异异常，有责任任向专业监理理工程师报告告，隐情不报报，技术负责责人应承担责责任。4）专业监理工程师师将定期抽查查测量资料。施施工单位应积积极配合。5.2.2土方工程程：（1）土方开挖的顺序序、方法必须须与设计工况况相一致，应应遵循“开槽支撑，先先撑后挖，分分层开挖，严严禁超挖”的原则。必必须确保周边边环境及建筑筑物、管线的的安全，尤其其要确保工程程桩的安全，群群桩间土方开开挖应慎重并并有安全预案案。（2）开挖基坑(槽))不得超过基基底标高，如如个别地方超超挖时，其处处理方法应征征得设计单位位同意，开挖挖后应尽量减减少对基土的的挠动。如果果基础不能及及时施工，可可在基底标高高以上预留330cm土层层待做基础时时再挖。（3）严格按施工方案案的施工顺序序进行开挖土土方，先从低低处开挖，分分层分段依次次进行，形成成一定坡度，以以利排水。（4）施工时必须了解解土质和地下下水位情况。施施工机械应在在水位0．8m以上作业业。（5）开挖宽度和坡度度除应考虑结结构尺寸要求求，应根据施施工需要增加加工作面宽度度。（6）土方回填应按规规定分层夯实实，密实度采采用环刀取样样法。要求密密实度应符合合设计要求，且且合格率不小小于90％。夯压前前对干土适当当浇洒水加以以湿润，对湿湿土造成的“橡皮土”要进行技术术处理。（7）填方应预留沉降降量(填充高度的3％左右)。5.2.3深基坑及及边坡工程基坑深度开挖超过过5m（含5m）及开挖挖深度范围内内属软土场地地时开挖深度度超过4mm（含4m）的基坑坑（槽）的土土方开挖、支支护、降水工工程；或深度度虽未超过55m，但地质质情况、周围围环境和地下下管线复杂的的，或影响毗毗邻建（构）筑筑物安全的基基坑（槽）的的土方开挖、支支护、降水工工程。在建（构构）筑物场地地或其周边，由由于建（构）筑筑物和市政工工程开挖或填填筑施工所形形成的人工边边坡和对建（构构）筑物安全全或稳定有影影响的自然边边坡；高度超超过8m或虽未超超过8m，但地质质情况和周围围环境较复杂杂的边坡。深深基坑与建筑筑边坡工程，包包括边坡与基基坑支护、基基底加固、地地下水控制、地地表水的疏导导与排泄、土土方开挖、基基坑监测等内内容。为了确保人民生命命财产和在建建工程及相邻邻建筑物，建建筑物地下管管线，道路等等安全。加强强深基坑与建建筑边坡工程程的管理明确确建设单位、施施工单位、勘勘察单位、设设计单位、检检测单位、监监理单位的工工作程序及职职责；各级建建设工程安全全，质量监督督机构具体负负责深基坑与与建设边坡工工程的日常监监督工作：1）监理单位派驻深基基坑或边坡工工程施工现场场的监理人员员必须为土建建专业或岩土土专业的工程程技术人员。2）监理单位应根据规规范、设计文文件、论证意意见、专项施施工方案、监监测方案等有有关文件资料料，针对工程程的不同特点点，制定监理理方案。监理理方案应当明明确旁站监理理部位和施工工环节。3）监理单位应当建建立重要部位位和重要施工工环节的检查查审核制度。土方开挖前应当进进行开挖条件件审核。内容容包括：具备备合法的基坑坑工程施工图图，经审查的的施工方案，基基坑监测方案案已经开始实实施，已完成成的支护结构构强度经检测测达到规定要要求，截水排排水检查或者者检测合格等等。土方开挖过程中，必必须对开挖深深度和支护受受力情况等关关键点进行控控制。4）监理单位应当认认真审查基坑坑或边坡工程程的施工专项项方案及监测测方案内容有有否违反设计计要求，检查查和督促施工工、监测单位位对设计文件件、施工方案案、监测方案案的实施，核核对各项施工工数据和监测测数据的真实实性。检查和和督促现场施施工安全、质质量保证体系系和各项技术术措施的落实实，5）监理单位应当严严格按照方案案的要求进行行旁站监理，严严格检查施工工各个环节的的工程质量和和施工安全，发发现各类安全全、质量事故故隐患，应当当立即责令整整改；情况严严重的，应当当及时下达工工程暂停令，并并同时报告建建设单位；施施工单位拒不不整改的，监监理单位应在在24小时内向建建设行政主管管部门或工程程质量、安全全监督机构报报告。6）监理单位对监测测报告已经出出现的报警限限值，应立即即发出暂停施施工令，并向向工程安全监监督机构和质质量监督机构构报告，同时时与建设单位位一道组织施施工单位、设设计单位、监监测单位召开开专题会议，对对出现的预警警进行分析，提提出书面处理理意见，必要要时请建设单单位组织专家家重新论证。遇遇到紧急状况况应立即启动动应急抢险预预案。7）深基坑开挖后暴暴露时间较长长的，监理单单位应当及时时制止。深基基坑工程验收收通过后，监监理单位应当当督促施工企企业尽快完成成基础工程施施工及基坑的的土方回填工工作。5.2.4模板工程程：模板工程是事关工工程质量和进进度成败的关关键工序。墙墙、柱、梁板板的模板及其其支撑体系必必须按规范进进行设计并在在施工中严格格按施工组织织设计方案执执行，监理工工程师应审查查该方案并监监督执行。（1）墙、柱支模前应应先在基座弹弹线，以校正正钢筋位置，并并为合模后，检检查位置提供供准确的依据据。（2）为防止胀摸、跑跑模、错位造造成结构断面面尺寸超差、位位置偏差、漏漏浆造成蜂窝窝麻面，模板板支撑应符合合模板设计要要求。（3）柱模应有斜撑或或拉杆，柱模模拉杆每边立立两根，固定定在事先埋入入楼板内的钢钢筋环上，用用花篮栓调正正垂直度。（4）剪力墙模板穿墙墙螺栓应用Φ12以上的钢筋筋制作，间距距≤60cm。（5）梁模板采用双支支柱，间距60～100cm为宜。支柱柱上面垫lOcm××lOcm方木。支柱柱中间或下边边加剪力撑和和水平拉杆。梁梁侧模板竖龙龙骨宜为755cm，梁模模板上口应用用卡子固定。当当梁超过600cm时，加加穿梁螺栓加加固。（6）楼板模板支柱间间距为80～120cmm，大龙骨间间距60～120cmm，子龙骨40～40cm。（7）模板拼缝、节点点位置支搭情情况及加固，应应认真检查，防防止漏浆及颈颈缩。（8）对于跨度不小于于4m的现浇钢钢筋混凝土梁梁、板，其模模板应按设计计要求起拱；；当设计无具具体要求时，起起拱高度宜为为跨度的l／1000～3／1000。（9）固定在模板上的的预埋件、预预留孔和预留留洞均不得遗遗漏，且应安安装牢固。（10）用作模板的地坪坪、胎膜等应应平整光洁，不不得产生影响响构件质量的的下沉、裂缝缝、起砂或起起鼓。（11）如一次支模过高高，浇捣困难难，暗梁或梁梁穿过，钢筋筋密集，模板板应适当开洞洞。（12）封模前钢筋隐蔽蔽检查应合格格。模内已清清扫干净，封封模后检验位位置，尺寸及及钢筋位置、垫垫块位置与数数量应符合设设计及规范要要求。（13）模板涂刷隔离剂剂时应使模板板表面干净，再再涂刷，且不不得漏刷和污污染。（14）底模及其支架拆拆除时的混凝凝土强度应符符合设计要求求，当设计无无具体要求时时，混凝土强强度应符合相相关规范要求求。（15）后浇带模板的拆拆除和支顶应应按施工技术术方案执行。（16）模板拆除时，不不应对楼层形形成冲击荷载载。拆除的模模板和支架宜宜分散堆放并并及时清运。5.2.5钢筋工程程：（1）熟悉图纸，明确确各结构部位位设计钢筋的的品种、规格格、绑扎或焊焊接要求。特特别注意结构构某些部位配配筋的特殊处处理，有关配配筋变化的记记录和设计变变更应及时注注在相应结构构施工图上。（2）钢筋进场时应按按现行国家标标准《钢筋混混凝土用热轧轧带肋钢筋》GB14999等的规定抽抽取试件做力力学性能检验验，其质量必必须符合有关关标准的规定定。（3）钢筋的屈服强度度实测值与强强度标准值的的比值不应小小于1.3。（4）要求承包单位对对钢筋的下料料、加工进行行技术交底，要要求技术人员员翻样，并到到加工场地，对对成型钢筋检检查，发现问问题及时改正正。（5）钢筋焊接、机械械连接接头应应按规定批量量进行机械性性能试验，外外观检验。（6）钢筋绑扎过程，特特别注意钢筋筋的品种、规规格、数量、箍箍筋加密范围围等。（7）对报验的部位进进行隐蔽验收收，应在自检检合格的基础础上，按质量量检评标准对对照结构施工工图，确认钢钢筋的规格、数数量、间距、长长度、锚固长长度、接头位位置等是否符符合规范、规规程要求。（8）对下列构造措施施应加强检查查：1）框架节点箍筋加加密区的箍筋筋及梁上有集集中荷载处的的附加吊筋或或箍筋，不得得漏放。柱根根部第一道箍箍筋和墙体第第一道水平筋筋应放在离结结构结合部边边缘50cmm以内。主次次梁节点部位位主梁箍筋应应按加密要求求通长设置。加加密箍筋区长长度≥50cm。2）具有双层配筋的的厚板和墙板板，设置撑筋筋和拉钩，悬悬挑结构负弯弯矩钢筋应保保证到位，采采取措施防止止踩压错位。3）钢筋保护层的垫垫块强度、厚厚度、位置符符合设计及规规范。4）暗梁、暗柱（剪剪力墙处墙梁梁、墙柱等）钢钢筋配置正确确，钢筋不能能任意代用。5）浇注砼前，应修修整钢筋。5.2.6砼工程：：（1）材料质量控制：1）水泥必须有质量量证明书，并并对其品种、标标号、包装、出出厂日期等进进行检查验收收，对用于承承重结构的应应做复查试验验。2）骨料要求是高质质量、高强度度，物理化学学性能稳定，不不含有机杂质质。砂、石应应按产地、规规格批量取样样，试验内容容包括颗粒级级配、密度、表表观密度、含含泥量等。砼砼用粗骨料，最最大粒径不大大于结构截面面最小尺寸的的1/4，同时大于于钢筋间距的的3/4。泵送砼用用的碎石不大大于输送管内内径的1/3，卵石不大大于2/5。砂子应为为粗砂或中砂砂，泵送砼宜宜用中砂，通通过0.3155㎜筛子的量≥15%。粗骨料应应连续级配。（2）砼施工的质量控制制要点：1）对浇筑方案应进进行审批，保保证浇筑顺序序、部位及工工序搭接的合合理性及科学学性、安全性性等，确保不不出现混凝土土表面及内部部裂纹等结构构缺陷。2）对模板、钢筋作作好预检和隐隐检，确保位位置、标高、截截面尺寸与设设计相符，且且支撑牢固，拼拼缝严密，杂杂物清除干净净。钢筋位置置正确，关键键部位再次查查验品种、熟熟练、规格、插插筋、锚固情情况。3）检查机具准备情情况，必要时时进行试运转转。4）坚持开盘鉴定制制度，每天应应根据料源情情况进行调整整开盘鉴定表表。5）控制浇筑质量，检检查砼塌落度度，严禁在搅搅拌好的砼中中注水，不合合格的砼不予予使用。6）检查振捣情况，不不能漏振、过过振。重视模模板、钢筋位位置和牢固度度。对节点部部位不同等级级砼的浇筑顺顺序和砼的等等级严格检查查，防止低等等级砼注入高高等级砼部位位。7）在指定的时间和和部位，留置置砼试块，人人员的监督下下试验，并做做好砼试块的的评定。8）检查养护情况，防防止砼出现裂裂缝。5.2.7砌筑工程程：（1）砌体工程所用的的材料应有产产品的合格证证书、产品性性能检测报告告。块材、水水泥、钢筋、外外加剂等尚应应有材料主要要性能的进场场复验报告。严严禁使用国家家明令淘汰的的材料。（2）严禁执行施工工工艺的操作程程序和施工安安全技术质量量标准。（3）砌筑过程中余下下的砌块渣及及落地灰，应应及时清扫、集集中装车或装装袋运输，禁禁止从楼上跑跑扔，造成环环境污染。（4）砌块砌体纵横交交叉转角处应应同时砌筑，对对于无法同时时砌筑的部位位，留槎处沿沿墙高每隔6600mm，每每120mmm厚墙放一根Φ6筋，其埋设设长度以留槎槎处算起，每每边不小于5500mm，末末端弯钩90。。（5）砌块砌筑时，不不应与其他，不不应与其他砌砌块混砌。砌砌块搭砌长度度应小于砌块块长度的1/3，最小搭砌砌长度不得小小于150mmm，竖向通通缝不得大于于2皮砌块高度度。（6）墙体放线：墙体体施工前，应应将基础顶面面或楼层结构构面按标高找找平，依据图图纸放出第一一皮砌块的轴轴线，砌体的的边线及门窗窗洞口为直线线。（7）砌块应提前浇水水湿润，浇水水时把砌块上上的浮尘冲洗洗干净。（8）根据砌块其他标高要求立立好皮数杆，皮皮数杆立在砌砌块的转角处处，纵向长度度一般不应大大于15m立一根根。（9）砌块排列上下皮皮应纵横搭砌砌，搭砌长度度一般为砌块块长度1/3，也不应小小于150mmm。（10）外墙转角处及纵纵横墙交界处处，应将砌块块分皮咬槎，交交错搭砌，砌砌块砌至门窗窗洞口边非整整块时，应用用同品种的砌砌块加工切割割成。不得用用其他砌块或或镶砌。5.2.8楼面与地地面工程：（1）基层：1）核查土质，测定定土质最佳干干密度，施工工控制在最佳佳含水量下，要要控制虚铺厚厚度，确保分分层压实。并并加强检测和和分层隐检。2）素砼基层(垫层层、找平层)施工前应控控制配合比，施施工时应留置置试块，铺筑筑后要做好养养护。（2）整体楼面、地面面：砼或砂浆面层：水水泥应采用不不低于32．5#的硅酸盐水水泥或普通硅硅酸水泥，严严禁使用土水水泥、到期水水泥或混用不不同品种、标标号的水泥。砂砂子应用中砂砂或粗砂，含含泥量不大于于3％，水泥砂砂浆稠度≤35cm，砼砼用石子粒径径≤150mmm和面层厚度度的2／5。按设计要要求配置砼，坍坍落度≤30m。清理理好底层，浇浇水湿润；铺铺设面层应刷刷素水泥，且且随刷随铺，以以防止空鼓。督督促施工时按按工艺要求压压光，水泥地地面压光后进进行洒水养护护，防止起砂砂或不耐磨。（3）板块楼地面：1）面层所用板块的的品种、花色色、质量均应应能符合规范范要求。2）督促承包单位组组织人力，在在铺设前按设设计要求，根根据板块的颜颜色、花纹、图图案纹理试拼拼，并编号。3）为防止空鼓，基基层应清理干干净，充分湿湿润，进行铺铺设，铺设前前应在基层刷刷一层素灰。4）为防止接缝不平平，审查调整整好标高。5.2.9门窗工程程：（1）平开门窗扇关闭闭严密，间隙隙均匀，开关关灵活，无阻阻滞。（2）推拉门窗扇关闭闭严密，间隙隙均匀，扇与与框搭接量应应符合设计要要求。（3）门窗定位准确，安安装位置正确确，牢固。（4）门窗框与墙体间间缝隙填嵌饱饱满密实，表表面平整、光光滑、无裂缝缝，填塞材料料方法符合设设计要求，门门窗表面应洁洁净，无划痕痕、碰伤、锈锈蚀。（5）五金配件齐全、配配套，位置适适宜，槽深一一致，边缘整整齐，尺寸准准确。（6）裁口刨面平整光光滑，开关稳稳定，无回弹弹和倒翘。5.2.10抹灰工工程：（1）检查处理基层上上的残余砂浆浆、灰尘、污污垢和油渍，基基层面充分淋淋水湿润。（2）基层垂直宽，平平整度较差时时，抹灰厚度度局部应分层层补平。（3）注意成活后质量量，发现不合合格应及时处处理，成品应应养护和保护护。（4）过梁、梁垫及其其他需抹面部部分剔平，对对砼蜂窝、麻麻面、露筋应应剔到实处，做做好修补。（5）门窗洞口、墙洞洞、脚手架、模模板洞、楼板板洞用相应材材料嵌实。（6）各种管边已安装装完毕，电线线管、消火栓栓箱、配线盒盒用纸堵严。（7）所采购和进入现现场的材料已已正式报验。（8）正式大面积抹灰灰前应先做好好样板间，经经鉴定合格和和确定方案后后才正式施工工。（9）加气混凝土墙面面抹灰前用钢钢丝刷刷掉墙墙面松散灰皮皮，充分湿润润加气混凝土土砌体墙面。墙墙面湿润时间间应根据季节节的不同调整整，一般在抹抹灰前大均匀匀洒水洗2～5遍，以水分分渗透度在110mm～20mm范围围为宜。(10)抹灰时，在在墙面刷界面面处理剂，阻阻止或延缓墙墙体的吸水能能力，避免抹抹灰砂浆在没没有充分水化化前被吸走大大量水分，保保证有充分水水化时间，使使砂浆达到设设计强度。同同时也起到了了过渡作用，使使底层砂浆与与墙体有较好好的粘结力，从从而避免抹灰灰层的空隙。(11)为防止抹抹灰层的收缩缩裂缝，抹灰灰层应分格施施工，一般必必须在层间分分格，竖向分分格视建筑物物的体形面积积大小而定，分分格面积一般般不宜大于330m2。(12)抹灰时严严格控制一次次抹灰的厚度度，一般控制制在7mm左右，并并严格控制相相邻两层抹灰灰间隔的时间间，初凝后方方可进行第一一次抹灰。抹抹灰层完毕24小时，开始始用喷雾器喷喷水养护10天方可。5.2.11瓷砖镶镶贴：（1）坚持瓷砖质量标标准，对合格格产品仍应筛筛选分类。（2）传统方法粘贴时时首先墙面抹抹灰等其他工工序已做好，主主体结构已合合格，设备位位置已确定预预埋件已完好好：其次是瓷瓷砖必须湿润润(浸水2小时以上，取取出晾干)；基层无浮浮灰和残余砂砂浆，砼表面面应粗糙，基基面表面充分分浇水湿润。（3）采用胶粘剂镶贴贴时，基面应应干净无灰渣渣，基层不宜宜浇水湿润。当当粘结厚度大大于3mm时，应应加干净砂子子。瓷砖应随随贴随检查，注注意整体效果果。（4）对易产生质量问问题的部位，应应加强巡视，即即时纠正。5.2.12建筑((地下室及屋屋面)防水工程：：（1）基层控制：1）主体结构和找平平层的刚度、平平整度、强度度、表层坡度度准确。2）建筑屋面及厕浴浴间必须准确确坡度，同时时检查天沟、水水落口、地漏漏等自由排水水的檐口的坡坡度。3）用2m靠尺检查查基层平整度度，最大孔隙隙不超过5mmm，空隙仅仅允许平缓变变化，且必须须顺坡度变化化，不得产生生递坡。4）大面积防水层施施工前，先对对节点进行处处理，做好密密封材料填嵌嵌，附加层的的铺设，但如如防水层收头头、变形缝等等要在大面积积防水层做完完后单层进行行。5）注意天沟、檐沟沟的找坡和转转角的抹圆，反反梁过水孔，管管道穿过防水水层、分格缝缝等细部节点点的施工。6）防水层在建筑的的阴、阳角处处基层应按设设计做出圆角角或倒角，并并在此增加防防水层。（1）卷材防水：1）基层冲洗干净，保保持湿润。2）在基层上均匀刮刮涂（或滚涂涂）水泥素浆浆，在初凝前前将防水卷材材滚铺其上方方，如果基层层不平整，用用水泥砂浆找找平的同时，将将卷材抬铺其其上方。3）卷材与卷材采用用对接方式进进行连接，对对接缝内用水水泥浆补满、补补平（或者卷卷材与卷材采采用搭接方式式进行连接，胶胶对胶连接，搭搭接宽度6厘米）。4）用抹子抹压卷材材上表面，排排出卷材下方方空气，使卷卷材与水泥浆浆紧密粘结。5）卷材与卷材对接接缝、出屋面面管与卷材间间缝隙、水落落口与基层接接触处等节点点部位用SPU防水涂料密密封。6）泛水处卷材收头头无须特殊密密封处理，用用水泥砂浆补补平即可。7）外露部分卷材涂涂刷浅色丙烯烯酸涂料保护护，或用水泥泥砂浆保护，水水泥砂浆间隔隔1米隔分格缝。（3）涂料防水1）涂料防水层的基基层应牢固，基基面应洁净、平平整，不得有有空鼓、松动动、起砂和脱脱皮现象；基基层阴阳角处处应做成圆弧弧形。2）涂料防水层应与与基层粘结牢牢固，表面平平整、涂刷均均匀，不得有有流淌、皱折折、鼓泡、露露胎体和翘边边等缺陷。3）涂料防水层的平平均厚度应符符合设计要求求，最小厚度度不得小于设设计厚度的80%。4）侧墙涂料防水层层的保护与防防水层粘结牢牢固，结合紧紧密，厚度均均匀一致。5.2.13建筑给给排水及消防防给水系统安安装工程（1）建筑给水工程施施工质量控制制要点：1）管道施工作业条条件的控制要要点：埋地管管道必须铺设设在未经扰动动的坚实土层层，或铺设在在按设计要求求经夯实的松松散土层上，管管道及管道支支撑或支墩不不得铺设在冻冻土层和未经经处理的被扰扰动过的松土土上；沟槽内内遇有块石要要清除干净，扰扰动的土层要要经过处理，防防止管道产生生不均匀沉陷陷造成质量事事故。2）暗装管道应在地地下管沟未盖盖沟板和吊顶顶未封闭之前前进行安装。管管道试压和管管道防腐保温温工作全面完完成验收后，才才能允许盖沟沟和封闭吊顶顶。3）明装管道必须在在本安装层土土建结构顶板板完成后进行行，管道托架架，吊卡件均均应安装牢固固，位置正确确，外形整齐齐。4）立管安装应在主主体结构完成成后进行，各各层标高控制制线要正确，暗暗装管道的竖竖井内，应把把模板、杂物物清除干净，并并有防坠落措措施，层间管管道井的封堵堵要符合设计计要求。5）支管安装(包括括安装明、暗暗支管)应在墙体砌砌筑完毕和装装修之前进行行。（2）干管安装控制要要点：1）给水镀锌管道安安装。检查安安装顺序(一般从总进进口开始操作作)，安装前检检查管膛，安安装后，检查查管道顺直，并并复核甩口的的位置、方向向、标高，所所有管口要加加装临时丝堵堵。2）埋地管道在试压压隐蔽验收合合格后方准许许回填。（3）立管安装：1）立管明装：监理理应检查安装装后的管道垂垂直度，与墙墙壁的间距，预预留甩口的高高度和方向，截截止阀门安装装朝向等是否否正确。2）立管暗装：管道道井内立管安安装的卡件宜宜在管道井口口处设置型钢钢支撑，上下下统一吊线后后安装卡件。安安装暗埋在墙