住宅区电梯安全运行管理制度

住宅区电梯安全运行管理制度_物业经理人住宅区电梯安全运行治理制度

电梯属国家规定的危急性较大的特种设备，是大厦主要的交通运输工具。为了确保电梯正常运行，更好地为业主效劳，特制订以下安全治理规定以及安全教育制度：

一、安全治理规定

1、要具有对电梯修理保养相适应的各种机具、设备、仪表、仪器、和调试、检测等技术手段，并按规定进展保养工作。

2、电梯修理技术人员须有肯定文化根底，持有广州市技监局认可的有关机构签发的上岗证方可上岗，并定期参与复审。(对分包电梯的治理处，要求电梯公司供应操作规程、法律法规、应急救援等相关培训记录、修理人员信息及资料，并归档。

3、非电梯修理人员未经允许不得进入电梯机房，制止操作电梯任何设备（主要部件不得随便调动）。

4、不设电梯司机操作的电梯，由乘客自行操作，要确定合理的电梯运行时间，并加强日常的巡察和修理保养。

5、消防中心保安24小时监控电梯运行状况;提示并制止乘客的不文明行为或携带大体积物品、易燃、易爆的危急品及各种国家禁运的物品；发生电梯困人故障，应首先用监控室至电梯轿厢内的对讲劝慰乘客不要慌张，利用摄像系统观看轿厢内乘客的行动，劝说乘客不要自己强行开门，并尽快通知电梯应急修理工或经过本公司培训的人员前往救援乘客；发生火灾时，若有消防电梯，应准时翻开迫降开关，将消防电梯降至基站，消防电梯自动进入消防运行状态，并快速关闭不具备消防功能的电梯。

6、电梯内求救警钟、应急灯及风扇必需完好，以免紧急时无法求救及导致人员窒息。

7、电梯工应每天对电梯进展巡察检查、并填写记录；对不能解决的问题应准时书面报告治理处设备负责人，如治理处不能解决，应马上向相关部门反响讨论解决。（外包的治理处由电梯维保公司解决）

8、常常检查井道内有无漏水渗水状况。如有渗水，应马上停用以防触电，将电梯上升至较安全地方，并马上报告有关负责人处理。

9、如有地震发生时，依据震前预报由电梯修理工关闭全部电梯；地震过后投入运行前，需要对电梯进展安全检测，经确认无特别前方可投入正常运行。

10、载货电梯的载重量不允许超过额定载重量，货物在轿厢内尽可能摆放均衡、平稳、避开集中载荷、偏载或因货物倾倒伤人、损坏设备。在载运危急品时，必需按该危急品的特性实行相应的安全爱护措施。

11、未经主管部门书面批准，电梯任何设备及功能不准变动。

12、电梯工应按《电梯保养技术要求》仔细执行电梯周保、月保、半年保及年保的定期保养内容，仔细修理电梯所发生的故障，并填写各级修理保养记录及《电梯保养工作单》，工程经理、修理主任负责将本治理处电梯资料归档（一梯一档）。

13、电梯修理人员修理完毕填写《电梯保养工作单》上报治理处，由设备治理员进展修理确认.相应的更换配件由工程经理、修理主任进展确认确保更换的质量以及材料的节省。

14、修理、保养、正常停电等任何缘由造成的停梯，应在首层放牌告示。

二、安全教育制度

1、对每名员工发公司员工手册进展入职教育。

2、每半年治理处召开一次安全会议，会议内容按工作状况进展相应的安全教育和要求，会议要求工程经理、修理主任、电梯工以上人员参与，并将状况记录在《安全会议记录表》上；在每周、月召开的电梯班组工作列会上，要进展安全学问教育和检查，并填写在《周列会记录》表。

3、相应的安全培训教育在公司员工培训记录和办公室培训记录中有所表达。

4、在对电梯工进展季度考核内容方面应包含安全学问。

5、每季度治理处至少组织一次安全检查，抽检率为25%。并填写《安全检查表》，对于提出的安全隐患，相关人员应马上整改。安全检查人员应对发觉的的安全隐患下达《安全隐患整改通知单》