房地产市场报告 -银川房地产市场月报2022年12月

012012012同比下降41.5%，环比增长130.7%；全国商品房销售额为9815.4亿元，同比下降32.2%，环月-2022年12月银川市商品房累计销售面积及销售额同比增速%商品房销售额同比增长率商品房销售面积同比增长率0%0-1000120120120积0120120120月-2022年12月银川市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速施工面积同比新开工面积同比00000%0-100012012012月，银川房地产开发投资额为21.59亿元，同比下降37.69%。月-2022年12月银川市房地产累计开发投资额及其同比增速%%3500000202102-2022年12月银川市房地产开发企业到位资金及其同比增%速0去年同期收窄022年银川市新建住宅价格累计涨幅走势%864202016201720182019202020212022-2022年12月银川市新建住宅均价及环比变化%%0000210-0.5))10120-109208568-101207214-85680-7214域。其中，成交均价同比上涨的区域有西夏区、兴庆区、金凤区等，同比分别上涨10.8%、9.7%、8.4%；12月银川市商品住宅分区域成交均价情况环比1092011330金凤区101208.41037841.5-2.285689.71010036.917.6721410.87181-2.4幅较去年同期收窄2016年-2022年银川市二手住宅价格累计涨幅走势%87654321030个百分点；同比上涨1.42%，涨幅较去年同期收-2022年12月银川市二手住宅均价及环比变化%%000000210-0.5-1住宅市场|成交规模-新房，同比下降18.8%；商22.6%。022年银川市商品住宅成交量及同比走势%00-002016201720182019202020212022月，银川商品住宅成交面积为31.33万㎡，环比增长%；商品住宅成交套数为2383套，环比增1%。22年12月银川市商品住宅月度成交面积走势012345678910111267-18941-6767-18941-670-41区等区域为银川商品住宅成交主力区域，共成交295.97万㎡，占城市成交面积的100.0%。成交面积8.9%、6.7%。12月银川市商品住宅分区域成交面积情况环比金凤区188.5563.7-6.724.6478.7649.1252.666.922.6-36.64.253.6-10.86.340.5213.7-28.92.417.7-43.646.30.030.020.1|成交规模-二手房022年银川市二手住宅成交量及同比走势%0-10020162017201820192020202120225022年12月银川市二手住宅月度成交面积走势123456789101112住宅市场|需求结构-新房看，银川120(含)-140㎡面积段成交套数段对比0%%%22-1122-129%160(含)㎡以上含)-100㎡㎡月，从总价段来看，银川110(含)万元以上总价段成交套百分点。段对比5%5.7%5.7%0.1%0.1%22-1122-1266.7%110(含)万元以上含)-110万元万元含)-70万元元以下住宅市场|需求结构-新房月，从单价段来看，银川8000(含)-10000元单价段成交套个百分点。段对比4.1%4.1%6%6%22-112222-11对比57.3%%%%%%22-1122-12六房及以上住宅市场|需求结构-新房月银川市新房面积、总价成交结构100㎡以下0012000370万046642003307110万004100007609-供应川商品住宅月均新批上市面积为17.47万㎡，同比下降7%。022年银川市商品住宅供应量及同比走势%0000-10350-15100-4002016201720182019202020212022月，银川商品住宅新批上市面积为14.90万㎡，环比下降39%，同比下降67.46%。022年12月银川市商品住宅新批上市面积走势12345678910111265-11028-6565-11028-654-283-40-3宅供应主力区域，共供应202.98万㎡，占城市供应面积的96.8%。新批上市面区域有永宁县、西夏区、兴庆区等，同比分别下降76.8%、48.3%、43.7%。12月银川市商品住宅分区域新批上市面积情况环比金凤区110.4552.7-40.812.6785-49.9-2164.7330.9-43.72.24-82.2-79.727.7913.3-48.33.97-76.82.71-29.4供求关系-销供比-2022年12月银川市商品住宅供应及成交面积走势月,银川商品住宅销供比为2.1,。-2022年12月银川市商品住宅销供比走势%210供求关系-销供比12月银川市商品住宅分区域销供比情况金凤区1.711.080.62.950.130.441.461.060.4.440.91.030.920.120.380.360.010.01-2022年12月银川市商品住宅可售面积与库存去化时间月月080014000040020000000-库存及去化00月银川市各区县商品住宅库存对比金凤区1017.56632.3676.1180.25.5200月0住宅市场|排行榜-企业2022年银川市企业成交金额排行榜1.55.602.7534金地集团45656631791809市企业成交面积排行榜1.55.602.7534金地集团45656691731890企业月银川市企业成交金额排行榜170295345金地集团99677689月银川市企业成交面积排行榜170295345金地集团996776893801住宅项目38011金凤区26金凤区3中海半岛华府10金凤区4金凤区5绣462金凤区6金地自在城941金凤区7金宇凤栖湾4金凤区838金凤区901091金凤区地自在城宇凤栖湾91住宅项目911中海半岛华府10金凤区2金凤区3金凤区46金凤区5金地自在城941金凤区6金宇凤栖湾4金凤区79.01089.38金凤区99.91金凤区绣9.462金凤区宇凤栖湾4646住宅项目1中海半岛华府56金凤区2金凤区3金凤区4金凤区56绣金凤区7金凤区8金地自在城30金凤区9金凤区里5656地自在城住宅项目1中海半岛华府9.56金凤区2金凤区34金凤区5金凤区6金地自在城30金凤区7金凤区8绣金凤区9里金凤区地自在城万锦公馆1.04 最新的成交价或报价最新的成交价或报价-基本信息109㎡)三居(建面117㎡)三居(建面117㎡)地下停车配比为公司,中式地产9-0640m23(2022-10)时间8元/m200022-0421-12822-1122-12800022-0421-12822-1122-12822-10000重点项目-成交情况月-2022年12月中环西园成交量价走势月-2022年12月中环西园成交量价走势成交面积成交价格0000套数面积价0成交价3311115189154住宅市场|重点项目-户型图中环西园_B1户型_3室2厅1卫1厨_129.85m2中环西园_E3户型_3室3厅1卫1厨_116.9m2中环西园_D1户型_4室2厅2卫1厨_153.99m2-基本信息待售待售金凤区-新城板块小高层,高层,超m毛坯,公共部分带装修公司0-2825m2时间注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价重点项目-成交情况月-2022年12月云景苑成交量价走势04000021-12222-1022-1122-124893497330000000001000000000套数面积价2成交价1154466617住宅市场|重点项目-户型图B卫1厨_105.0m2云景苑_A1户型_3室2厅2卫1厨_116.0m2N1厨_129.4m2云景苑_C1户型_3室2厅2卫1厨_118.0m2云景苑_K户型_3室2厅1卫1厨_106.61m2云景苑_L户型_3室2厅2卫1厨_125.05m2-基本信息正在建设暂无公布0(2022-12)时间9m2注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价重点项目-成交情况m2021年12月-2022年12月怀远西市成交量价走势0021-1222-1022-112-12794840000000651865450007300成交面积成交价格0000套数面积价2成交价1190-12022140312金凤区3金凤区4区金凤区567园金凤区8金地花园金凤区94地花园12003区金凤区4金凤区546789园金凤区金地花园金凤区12月银川市土地市场推出情况土地供求12月银川市土地市场推出情况积楼面均价31423.154.9382526.10.383749-25801.77264.76-54.84.7-69.8315-54.5用地53-8.61229.9992.674-31.212月银川市土地市场成交情况积楼面均价变化163.851.1390019.4-24.963.8880.30.3837490.14-18.2801.77259.986-53.86.9166.3-66.71.17-92.5501-27.70.06-94.6用地32-13.5967.11178.9734-37.4-2170.9874.6各类用地|土地供求12月，银川共推出各类用地规划建筑面积1229.99万㎡，同比增长92.58%;成交规划建筑面积967.11万㎡，同比增长178.89%。月，银川共推出各类用地规划建筑面积2万㎡，同比下降94.5%;成交规划建筑面积21.48万㎡，同比下降29.31%。-2022年12月银川市各类用地推出与成交同比走势成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比0000%0000-1000土地价格12月,银川成交楼面均价为734元/㎡，同比下跌37.41%;平均溢价率为0%，较去年同期下降21.01个百分点;各类用地出让金达增长74.57%。月,银川成交楼面均价为1082元/㎡，环比下跌71.89%,同比上涨84.71%;平均溢价率为0%;各类用地出让金达2.32亿元，环比下降73%,同比增长30.57%。-2022年12月银川市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势土地成交楼面均价土地平均溢价率0000%0区域12月银川市各区县各类用地供求情况积价变化百分点)50凤区9-10305012月，银川共推出住宅用地规划建筑面积423.15万㎡，同51.05%。-2022年12月银川市住宅用地推出与成交同比走势%%1200208004006000-2022年12月银川市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率%撤牌宗数流拍率撤牌率87654321010.80.60.40.2012月,银川成交楼面均价为3900元/㎡，同比上涨19.35%;平均溢价率为0%，较去年同期下降24.89个百分点;住宅用地出让金达同比增长80.28%。-2022年12月银川市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势土地成交楼面均价土地平均溢价率0000%012月银川市各区县住宅用地供求情况积价变化百分点)凤区9-10302100620-100.38万㎡;成交规划建筑面积0.38万㎡。-2022年12月银川市商办用地推出与成交同比走势%%推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比14388664422000㎡;平均溢价率为0%;商办用地出让金达0.14亿元。-2022年12月银川市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势000012月银川市各区县商办用地供求情况积价变化百分点)110002022年1-12月银川市各类用地成交排行(按成交总价)积价1G2]-34号金凤区24427012737152142G2]-9号金凤区2237098970540103G2]-14号金凤区153684896495833有限公司4G2]-36号179607620393454司5G2]-27号金凤区151571537373545开发有限公司6G2]-12号金凤区1142854035835317G2]-33号金凤区112313398223546产开发有限公司8G2]-32号金凤区1042373946437869G2]-35号金凤区111586334763000司G2]-6号金凤区107683293682727有限公司土地排行榜|住宅+商办用地2022年1-12月银川市住宅用地、商办用地成交排行(按成交总价)积价1G2]-34号金凤区24427012737152142G2]-9号金凤区2237098970540103G2]-14号金凤区153684896495833有限公司4G2]-36号179607620393454司5G2]-27号金凤区151571537373545开发有限公司6G2]-12号金凤区1142854035835317G2]-33号金凤区112313398223546产开发有限公司8G2]-32号金凤区1042373946437869G2]-35号金凤区111586334763000司G2]-6号金凤区107683293682727有限公司2022年1-12月银川市住宅用地成交排行(按成交总价)积价1G2]-34号金凤区24427012737152142G2]-9号金凤区2237098970540103G2]-14号金凤区153684896495833有限公司4G2]-36号179607620393454司5G2]-27号金凤区151571537373545开发有限公司6G2]-12号金凤区1142854035835317G2]-33号金凤区112313398223546产开发有限公司8G2]-32号金凤区1042373946437869G2]-35号金凤区111586334763000司G2]-6号金凤区107683293682727有限公司2022年1-12月银川市住宅用地成交排行(按成交楼面价)积价1G2]-14号金凤区1536