深圳传媒集团办公楼装修监理方案

正本正本xx报业传媒集团深圳新办公场地装修监理组织方案投标单位：深圳市xx项目管理顾问有限公司投标时间：2009年11月30日目录TOC\o"1-2"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc247263211"第一章工程概况1HYPERLINK\l"_Toc247263212"第一节工程概况1HYPERLINK\l"_Toc247263213"第二节监理工作范围1HYPERLINK\l"_Toc247263214"第三节监理工作内容1HYPERLINK\l"_Toc247263215"第四节监理工作目标2HYPERLINK\l"_Toc247263216"第五节监理工作依据3HYPERLINK\l"_Toc247263217"第二章项目监理机构4HYPERLINK\l"_Toc247263218"第一节项目监理机构的组织形式4HYPERLINK\l"_Toc247263219"第二节人员配备计划5HYPERLINK\l"_Toc247263220"第三节项目监理机构人员岗位职责5HYPERLINK\l"_Toc247263221"第三章监理工作程序8HYPERLINK\l"_Toc247263222"第一节监理工作流程8HYPERLINK\l"_Toc247263223"第二节主要的程序框图15HYPERLINK\l"_Toc247263224"第四章质量控制的方法与措施24HYPERLINK\l"_Toc247263225"第一节质量控制方法24HYPERLINK\l"_Toc247263226"第二节质量控制措施30HYPERLINK\l"_Toc247263227"第三节本项目质量关键控制要点31HYPERLINK\l"_Toc247263228"第五章进度控制的方法与措施62HYPERLINK\l"_Toc247263229"第一节进度控制方法62HYPERLINK\l"_Toc247263230"第二节进度控制措施64HYPERLINK\l"_Toc247263231"第六章投资控制的方法与措施65HYPERLINK\l"_Toc247263232"第一节投资控制方法65HYPERLINK\l"_Toc247263233"第二节投资控制措施67HYPERLINK\l"_Toc247263234"第七章合同管理的方法与措施69HYPERLINK\l"_Toc247263235"第八章组织协调72HYPERLINK\l"_Toc247263236"第九章文明施工与安全控制74HYPERLINK\l"_Toc247263237"第十章监理工作制度选编76HYPERLINK\l"_Toc247263238"第十一章监理设施99HYPERLINK\l"_Toc247263239"第十二章我公司为建设单位提供的资料100监理组织方案工程概况工程概况一、工程名称：xx报业传媒集团深圳新办公场地装修二、工程地点：深圳市南山区xx路、xx路交汇处三、项目规模：xx报业传媒集团深圳新办公场地位于xx广场15、16、17层，建筑面积超过4000平方米，现需进行室内装修。四、外部条件：1、各项审批手续已办理完毕：道路畅通，临电、临水及通信设施已准备就绪：施工扰民或民扰问题已协商解决。2、委托人负责将监理单位名称、监理工作内容、监理工程师的姓名及权限书面通知工程承包商，以使承包商接受监理单位根据本合同的条件对工程进行监理并按照有关规定及时提供完整的原始施工记录、试验记录等资料，为开展监理工作提供方便：3、委托人将有关委托监理事项通知与本工程式有关的单位，以便于在本工程实施过程中相互配合。监理工作范围负责本项目的施工装修阶段及保修期阶段的监理工作，包括本工程的土建、水、电、空调、消防、智能控制等图纸所描绘及合同所描述的范围。监理工作内容一、施工阶段建设监理的主要工作内容为：1、组织专业人员进行施工方案、施工图预算书会审，并提出出书面审核意见报送委托人。2、审查承包单位报送的《工程开工报审表》及相关资料，具备开工条件后，经委托人同意，由监理工程师签发开工报告：3、审查承包商提出的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划及施工安全保障措施，提出具体意见并督促实施：4、检查工程使用的材料、设备的质量及是否符合设计要求，对用于工程的材料的出厂合格证、化验（试验）单进行核定并存档：对不合格的提出试验或更换要求：检查工程质量，验收分部、分项工程和签认隐蔽工程，参与处理工程质量事故、监督事故处理方案的执行，对严重违反规范、规程的责令立即改正，必要时签发停工整改、返工通知：5、督促承建商落实质量安全、文明施工等保证措施和工程技术标准：6、对质量合格的工程进行计量，认定完成的工程量，经委托人审核后签署工程付款凭证，作为建设单位支付工程款的依据：7、签认工程洽商，对涉及提高工程标准、增加造价的洽商，应取得建设单位同意后方可签认。核定设计变更引起的费用及工期增减：检查现场的安全防护和卫生设施，对不合格的提出改进要求：8、检查工程进度、督促工程进度计划的实施，每道工序完毕，监理人必须检查验收，并做好隐蔽工程的验收签证，重要工程的施工（有可能危及周围或本身结构安全的施工等）必须进行旁站监理，控制工程质量：9、参加由委托人组织监理与承包商参加的工程竣工验收：10、督促并审查承包人整理合同文件、技术档案资料以及按深圳市城建档案有关文件的规定完成竣工资料的整理：二、保修阶段建设监理的主要工作内容为：负责检查工程状况，定期进行回访，鉴定质量问题责任，按有关规定督促保修并负责保修阶段的监理工作。监理工作目标一、监理总目标依据国家和相应主管部门制定颁发的有关法律、法规、政策、技术标准，以及经批准的设计文件和依法签定的监理、施工合同，按监理服务的范围和内容，履行监理义务，独立、公正、科学、有效地服务于本工程，实施全面监理，强化管理，使工程质量、工期、投资和安全满足招标人要求。强化管理，使本工程建设达到质量优、进度快、投资省、效益高的目的。二、质量控制目标通过对承包商的人员、材料、机械、方法和环境的控制，确保施工过程符合国家、行业、地方颁布的相关法律法规及标准规范及设计要求，保证工程合格，争取质量优良。三、工期控制目标以施工承包合同的总工期为控制目标，确保工程能满足业主工期要求。四、投资控制目标以不超过业主与承包商签订的合同金额为基本目标，确保投资控制在业主批准的预算范围以内；以施工图和设计变更为基础，遵守经济技术签证程序，严格控制预算外费用的支出，认真、合理、公正、准确地计量或核准各项工程数量，确保业主制订的投资控制目标得以实现并努力节省投资。五、安全文明控制目标以强有力的手段实施安全文明施工监理，杜绝重大安全事故发生，尽可能减少施工对周围环境的污染以及对居民和其它单位的干扰，使现场安全文明施工达到深圳市有关规定要求，争取获得“深圳市安全文明施工示范工地”称号。监理工作依据监理工作依据：1、国家《建筑法》、《合同法》、《建设工程监理规范》、《深圳经济特区建设工程监理条例》及相关技术标准；2、现行的工程建设设计、施工规范和质量检验评定标准；3、经批准的施工方案、施工图预算书、招标文件和其它有关文件；4、委托人与工程承建商签订的施工合同或协议。项目监理机构第一节项目监理机构的组织形式现场监理人员由总监理工程师、总监理工程师代表、各专业监理工程师（土建及装修、空调、给排水、电气、安全文明施工、预结算）、监理员等人员组成，详见“项目监理组织机构图”和“项目监理人员一览表”。项目监理组织机构图：总监理工程师总监理工程师总监理工程师代表各专业监理工程师土建及装修给排水电气及弱电安装通风空调预决算信息及合同管理第二节人员配备计划一、项目驻场监理机构人员一览表详见投标文件之项目管理机构配备。二、人员进场计划总监、总监代表、土建及装修、给排水、空调、弱电等专业监理工程师自开工至工程竣工进行全过程监理。第三节项目监理机构人员岗位职责一、总监理工程师1.确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；2、主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；3、审查分包单位的资质，并提出审查意见；4、检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；5、主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；6、审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；7、审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；8、审查和处理工程变更；9、主持或参与工程质量事故的调查；10、调解建设单位与承包单位合同争议、处理索赔、审批工程延期；11、组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；12、审核签认部分工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；13、主持整理工程项目的监理资料。二、总监理工程师代表1、负责总监理工程师指定或交办的监理工作；2、按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权利。3、总监理工程师不在场时负责现场的协调工作。4、负责本专业的专业监理工程师工作。三、专业监理工程师1、负责编制本专业的监理实施细则；2、负责本专业监理工作的具体实施；3、组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监工程师提出建议；4、审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；5、负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；6、定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；7、根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；8、负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；9、检查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；10、负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。四、试验工程师1、在总监理工程师的指导下，负责本工程所有的材料质量控制和承包商工地试验监理工作，搞好工程材料和成品的质量控制，试验专业监理工程师必须与其它专业监理工程师配合协调工作。2、熟悉合同条件、规范、设计图纸和试验规程，监督承包商工地试验室，督促承包商提供足够的设备和人员以便保证按合同的要求开展试验，经常跟踪检查承包商的试验过程。3、组织、主持并参与监理进行的各种试验抽检项目，并负责收集整理试验结果。4、定期检查承包商工地试验设备，检查各类机械的调校和运转，检查其自采材料的加工方法，以及各种材料的材质和规格是否满足设计要求。5、审查和评价试验结果，根据规范认可或否定材料的使用。6、负责管理本项目所有试验工作，并分别建立试验档案。7、按时签署试验报告和试验汇总表，经总监理工程师签字后登帐、归档。8、办理总监理工程师交办的其它工作。五、造价工程师1、督促承包商及时申报补充预算、结算等经济资料。2、负责补充预算、结算等的初步审核，提交项目总监审批。3、负责每月承包商工程款的审核支付等工作。4、负责设计变更、现场签证的计价与评估。5、参加工程索赔的谈判工作，并向总监提出书面意见。6、负责合同管理等工作。六、安全文明施工监理工程师1、负责现场安全文明施工监督检查工作。2、审查施工组织设计中有关现场安全文明施工的内容，督促承包商建立和完善安全文明施工生产制度、安全技术措施及安全技术操作规程、特种作业持证上岗等执行情况。3、协助办理安全监督手续。4、检查承包商的安全措施落实情况，定期巡视检查施工现场，定期检查承包商的安全管理内业资料，并将检查的结果记录在月报中。针对施工中的不安全因素与安全中的薄弱环节进行研究、提出措施，并督促承包商整改。发现安全隐患应及时制止，并拟发《安全隐患通知单》，情况记录在监理日记中，定期上报现场安全文明施工情况。5、每周监理例会上报告安全监理情况、安全文明施工存在问题、安全隐患和整改时限；对施工现场存在安全问题整改不及时或不合格，向承包商发整改通知单。6、评价承包商的现场安全文明施工情况，并提出奖罚意见。7、参加公司每月安全检查，收到《安全检查月报》后，就存在的问题及安全隐患拟发《安全隐患通知单》，并监督其按时整改完毕。七、监理员1、在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；2、检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；3、复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；4、按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；5、担任旁站工作，发发现问题及时时指出并向专专业监理工程程师报告；6、做好监理日记和和有关的监理理记录。八、档案管理员1、遵照国家、省、市市档案法规和和有关工程档档案管理制度度，集中统一一管理好监理理项目的技术术档案资料。2、协助总监对项目目信息资料进进行收集归档档。3、负责项目资料的的存档、查阅阅、借阅管理理工作。4、负责工程竣工资资料的收集、整整理并移交档档案馆、建设设单位等相关关部门。5、负责项目相关文文件的接受、发发送、整理和和提供使用。监理工作程序第一节监理工作流程程一、成立项目监理机构构公司法人下达总监监任命书，公公司经营部将将项目资料移移交监理中心心，监理中心心协同总监组组成项目监理理机构进场正正式开展工作作。办公室负负责后勤支持持。二、收集监理资料，熟熟悉现场情况况，编写监理理规划、监理理细则1、监理资料项目监理机构收集集以下资料，包包括：1)、施工投标书书及相关文件件、合同；2)、设计图纸，工工程勘察报告告；3)、政府相关的的批文；4)、相关法律、法法规、规范。2、熟悉现场情况1)、场地情况：：场地“三通一平”；周边建筑筑物；场地土土质；场地地地下管线；周周边道路管制制规定；2)、人员情况：：建设单位人人员；施工人人员；组织；；3)、资料情况：：图纸；合同同；技术规范范；政策；法法规；4)、规划局测量量放线点。3、编写监理规划总监主持编制，专专业监理工程程师参加。经经总监、公司司副总工程师师（总工办主主任）、总工工程师签署后后报建设单位位。4、编写监理细则由各专业工程师负负责编写本专专业监理实施施细则。经总总监理工程师师批准后实施施。对重大及及技术含量高高的项目，监监理细则须经经公司技术部部门批准方可可实施。监理细则应符合监监理规划的要要求，并应结结合工程项目目的特点，做做到详细具体体，具有可操操作性。监理实施细则包括括以下主要内内容：1）、专业工程的特点；；2）、监理工作的流程；；3）、监理工作的控制要要点依据及目目标值；4）、监理工作的方法及及措施。三、召开第一次工地会会议建设单位主持召开开第一次工地地会议。建立立施工、监理理、设计、建建设单位之间间的沟通渠道道。各方项目目负责人（合合同指定的人人选）必须参参加。会议包包括以下内容容：1、建设单位、施工单单位和监理单单位分别介绍绍各自驻场组组织机构、人人员及其分工工；2、建设单位介绍工程程开工准备情情况(主要是场地地五通一平、报报建手续、外外部环境、设设计图纸到位位等)；3、建设单位根据委托托监理合同宣宣布对项目总总监理工程师师的授权；4、施工单位介绍对本本工程施工准准备情况（人人员、设备、材材料、临时设设施、技术等等）；5、建设单位和总监理理工程师对施施工准备情况况提出相关意意见和要求；；6、总监理工程师介绍绍监理规划和和有关监理工工作程序的主主要内容；7、确定各方在施工过过程中参加工工程例会的主主要人员，以以及工程例会会召开的周期期、地点及主主要议题；8、各方签署文件权限限声明；9、文件收发人。四、开工前的若干工作作1、核对建设单位需提提供的条件：：1）、合同签订情况；2）、“三通一平”——泛泛指通水、通通电、通道路路、通通讯、通通煤气，场地地平整等相关关施工条件；；3）、资金到位情况；4)、施工许可证证；5)、图纸是否已已满足施工需需要；6)、规划局放线线、放线册；；7)、建设单位针针对本项目的的组织情况。2、图纸会审。由建设单位或监理理公司主持，施施工单位记录录整理。3、对施工单位的审核核：1)、对其资质的的认定；2)、组织机构及及质量管理体体系；3)、施工组织设设计（专项施施工方案）；；4)、人员到位情情况；5)、施工设备及及原材料到位位情况。五、开工施工单位在具备开开工条件后，提提出开工申请请，填写相应应表格报监理理公司，总监监签署意见后后报建设单位位，建设单位位同意后由总总监签署开工工令，开始计计算工期。六、施工过程控制1、对材料的控制1)、材料供应合同中指定的品牌牌按合同采购购;合同中未指指定的，由施施工单位提前前提供若干符符合设计要求求的产品报建建设单位选择择。2)、材料检验验对进场材料，施工工单位除了需需提供出厂的的合格证明文文件外，还需需在监理的现现场监督下按按规定比例送送检。检测单位按政府规规定选取，须须有相应资质质。送检时由由我公司持有有“见证员证”的监理人员员陪同见证。检验结果出来后，施施工单位须出出示原件并提提供监理一份份复印件备案案。对检验不合格的产产品，监理有有权要求施工工单位清理退退场。2、施工工序的控制制1)、对组织及施施工人员的控控制管理员及其效率；；技术人员的的到位情况；；人员的持证证上岗，技术术熟练程度；；施工交底情情况。2)、施工方案施工单位除了总体体施工方案外外，还必须在在施工之前编编制专项施工工方案，专业业监理工程师师审核后由总总监审定批准准执行。3)、旁站及巡视视监理对重要及重点部位位以及隐蔽项项目，监理将将派员旁站监监理，监督施施工全过程。其其它情况采用用巡视的办法法，定时不定定时现场巡查查。4)、停止施工的的命令可能危及生命安全全及重大财产产损失时，或或者施工质量量严重失当经经警告施工单单位拒不改正正时，监理将将发出停工指指令。除非紧紧急情况，监监理将事先询询问建设单位位意见再发出出停工令。隐患消除后，施工工单位填写表表格申请复工工，监理检查查无误后报建建设单位，建建设单位同意意后下达复工工指令。停工令及复工令必必须由总监签签发。3、分部分项验收1)、分项的验收收施工单位自检合格格后提出申请请，监理知会会建设单位参参加分项验收。建建设单位不参参加时，由监监理直接验收收。分项验收由总监或或总监指定的的专业工程师师负责并签署署文件。重要分项的验收应应知会设计单单位与质监站站，由其决定定是否派员参参加。验收不合格的项目目责令施工单单位返工修补补或重做。2)、分部验收由总监组织施工、设设计、建设等等单位共同验验收，质监站站派员参加，重重要分部施工工单位须事先先按质监站的的规定申报，质质监站批准后后方可验收。4、对工期的控制项目监理机构依据据合同条件对对施工工期进进行控制，后后面章节有专专题论述。5、对投资的控制项目监理机构依据据合同条件对对投资进行控控制，后面章章节有专题论论述。6、安全与文明施工工的控制项目监理机构依据据合同条件对对安全与文明明施工进行控控制，后面章章节有专题论论述。七、工程例会施工过程中，总监监理工程师依依第一次工地地会议约定的的时间、地点点、内容、参参加人员定期期召开工地例例会。通常包包括以下内容容：1、检查上次会议事事项的落实情情况，分析未未完事项原因因。2、施工单位汇报工工程质量、进进度、投资情情况。3、监理及建设单位位对当前情况况的及指示。4、对施工单位提出出问题的答复复。5、其它需要协商的的事宜。八、专题协调会针对施工过程中出出现的技术专专业性问题及及各方需要协协调解决的事事项等，由监监理或承包商商根据施工需要向监理提提出召开。九、竣工验收施工单位施工完毕毕后，须做好好自检及资料料整理工作，然然后经监理审审查同意后，由由监理组织初初步验收，其其后按备案制制的要求由建建设单位组织织竣工验收。具具体操作步骤骤请参阅政府府的相关文件件。十、资料整理1、监理用表(表格格目录见后面面附录)我公司根据《建设设工程监理规规范》编制的的监理表格，用用于规范施工工单位的申报报格式及内容容，同时也是是监理控制的的一个手段。2、监理日志监理内部使用的日日记。3、监理月报项目监理机构每月月以书面形式式向建设单位位汇报工程的的有关事项。完完成的工作、质质量、进度、投投资情况、存存在问题及建建议、原材料料进场情况、施施工人员情况况、重要事件件记录等等。施工阶段的监理月月报包括以下下内容：1）、本月工程概况；2）、本月工程形象进度度；3）、工程进度；（1）、本月实际完成情况况与计划进度度比较；（2）、对进度完成情况及及采取措施效效果的分析。4）、工程质量：（1）、本月工程质量情况况分析；（2）、本月采取的工程质质量措施及效效果。5）、工程计量与工程款款支付：（1）、工程量审核情况；；（2）、工程款审批情况及及月支付情况况；（3）、工程款支付情况分分析；（4）、本月采取的措施及及效果。6）、合同其他事项的处处理情况：（1）、工程变更；（2）、工程延期；（3）、费用索赔；7）、本月监理工作小结结：（1）、对本月进度、质量量、工程款支支付等方面情情况的综合评评价；（2）、本月监理工作情况况；（3）、有关本工程的意见见和建议；（4）、下月监理工作的重重点。4、对施工单位资料料的监督监督原则是,施施工单位工程程技术资料管管理必须达到到及时、准确确、齐全、按按时备案验收收。监理依有有关的验收规规定要求定期期检查施工单单位资料的归归档工作，对对必需的施工工中间记录亦亦要求做好签签证保存工作作。5、监理内部资料的的管理项目监理机构自行行收集保存工工程资料，作作为对工程的的记录及见证证，当发生索索赔情况时，监监理依据自己己收集的资料料对索赔作出出独立公正的的判断，监理理收集的资料料主要如下：：1）、建设单位提供的招招标文件、施施工单位投标标文件、图纸纸、设计变更更、会审资料料（原件）、合合同、政府批批文；2）、施工过程中的会议议记录及决议议；3）、施工单位的申报材材料及批复留留底；4）、施工单位提供的证证明及检验结结果复印件；；5）、监理指令留底（原原件）；6）、监理日志；7）、向建设单位提供的的月报、备忘忘录等等资料料原件；8）、监理往来文件。6、资料移交施工单位按规定向向政府有关部部门提供竣工工资料，同时时亦按约定向向建设单位提提供一份竣工工资料归档。十一、保修期监理理保修期内出现质量量问题时，监监理将对质量量问题展开调调查，并出具具处理意见。由由于施工单位位的原因引起起的问题，施施工单位应立立即进行修补补，并由监理理及建设单位位验收，合格格后予以封闭闭。由于建设设单位的原因因引起的问题题，施工单位位应提出修补补方案，由监监理审核后实实施，并进行行造价核算。第二节主要的程程序框图下面给出部分主要要的程序框图图，其它相关章节节中亦有介绍绍。1、监理工作总程组建项目监理机组建项目监理机构熟悉场地、收集资料编制监理规划及监理实施细则施工准备阶段监理施工阶段监理审查竣工资料组织竣工初验提出质量评估报告、参加工程竣工验收资料归档、决算第一次工地例会图纸会审审批施工组织设计测量放线施工准备审批开工报告签发开工指令质量控制进度控制投资控制合同管理信息管理组织协调保修期监理合同终止2、施工准备阶段的的监理工作程程序框图审查施工组织设计、进度计划、质量保证体系、施工安全保证体系，审查新技术、新工艺、新材料审查施工组织设计、进度计划、质量保证体系、施工安全保证体系，审查新技术、新工艺、新材料图纸会审施工单位填报《开工申请》，监理、业主审批进场熟悉设计图纸、合同、标书现场调查监理计划及细则第一次工程例会审查验收复核承包人测定的地面线、施工控制线工程正式开工3、质量控制程序图图4、投资控制程序框框图分析投资偏差情况（监理）分析投资偏差情况（监理）有无偏差？分析原因、提出投资调整方案（監理）继续施工竣工决算进度款申请（施工单位）及审批（监理、业主）确定投资目标：施工合同、中标书、经审查批准的预算书审核施工组织设计技术经济分析修改施工组织设计（承包商）施工（承包商）有无不合理？工程计量：1、验收合格的项目2、经批准的预算外项目工程变更：按工程变更程序处理5、进度控制框图监理工程师进行施工中进度检查监理工程师进行施工中进度检查与实际计划比较继续执行计划总进度计划完成要求承包人分析原因并采取措施调整施工进度计划承包人修改施工进度计划并报批根据合同确定进度目标承包人编制施工总进度承包人向监理工程师提交总进度、月进度计划监理审查批准、实施进度计划承包人編制周计划并报告最新进度情况6、保修期监理程序：：7．工程质量事故处处理程序图施工单位、设计单位制定质量事故技术处理方案监理单位签认“工地指令”施工单位、设计单位制定质量事故技术处理方案监理单位签认“工地指令”监理单位检查事故技术处理方案的执行监理单位对事故处理的质量检查验收严重质量事故建设单位主持处理一般质量事故监理单位主持处理按《建设部关于（工程建设重大事故报告和调查程序）规定》执行施工单位填“质量问题报告单”组织召开质量事故分析会8．工程变更处理程程序图施工单位书面提出工程变更书施工单位书面提出工程变更书监理工程师监理工程师与业主联系现场监理工程师或总监组织审核与业主联系现场监理工程师或总监组织审核接受吗接受吗？不接受接受现场监理工程师或总监现场监理工程师或总监就变更类别与乙方协商与业主联系与业主联系总监对工程变更批复总监对工程变更批复质量控制的方法与与措施第一节质量控控制方法一、质量的事前控控制1、请建设单位提供监监理依据的文文件、资料(施工合同、投投标书、施工工图纸、放线线册、政府有有关批文)。2、在图纸会审前总监监理工程师组组织监理工程程师熟悉设计计文件，并对对图纸中存在在的问题提出出书面意见，监监理工程师负负责组织图纸纸会审。3、总监理工程师组织织专业监理工工程师审查承承包单位报送送的施工组织织设计(方案)，签认后交交建设单位。4、监理工程师审查承承包单位现场场项目质量管管理、技术管管理和质量保保证的组织机机构；质量管管理、技术管管理制度；专专职管理人员员和特种作业业人员的资格格证、上岗证证。5、专业监理工程师对对分包单位的的资质进行审审查。分包单单位的营业执执照、企业资资质等级证书书、特殊行业业施工许可证证、国外(境外)企业在国内内承包工程许许可证；分包包单位的业绩绩；拟分包工工程的内容和和范围；专职职管理人员和和特种作业人人员的资格证证、上岗证。6、专业监理工程师对对承包商报送送的测量放线线控制成果及及保护措施进进行检查，符符合要求应签签认。检查承承包单位专职职测量人员上上岗证书、测测量设备检定定证书；复核核控制桩的校校核成果，控控制桩的保护护措施以及平平面控制网、高高程控制网和和临时水准点点的测量成果果。7、对工程所需原材料料、半成品及及设备的质量量控制，对工工程所用材料料、半成品严严格审核其出出厂证明、技技术合格证或或质保证书。对对装饰材料、制制品等还必须须审查其样品品后方能订货货。对试验材材料，必须按按规定进行抽抽检或试验，送送样实行监理理现场见证。所所有设备在安安装前必须按按其技术说明明书进行质量量验收。8、监理工程师及时审审查承包单位位报送的工程程开工报审资资料并签署意意见。9、参加由建设单位主主持召开的第第一次工地会会议，介绍项项目监理机构构、人员分工工；建设单位位宣布对监理理工程师的授授权，建设单单位、承包单单位介绍开工工前的准备情情况，总监对对施工准备情情况的意见与与要求，介绍绍监理规划的的内容、监理理程序，制定定工地共同遵遵守的会议制制度及其监理理过程中各方方配合协调事事宜。二、质量的事中控控制1、施工工艺过程质量量控制按照国家规范及实实际图纸的要要求，采用巡巡视、旁站、检检测、试验等等等手段检查查施工过程，确确保施工质量量。严格施工工工艺的质量量控制。监理理工程师对施施工工艺过程程的各个质量量控制点，施施工各工序进进行跟班巡视视和检查，对对施工重点部部位、关键部部位进行旁站站监督施工，现现场发现质量量问题及时要要求施工人员员整改。监理工程师将编写写《监理细则则》时应明确确旁站监理范范围。2、工序交接检查坚持上道工序不经经检查验收不不准进行下道道工序的原则则，上道工序序完成后，先先由承包单位位进行自检、专专职检，认为为合格后再通通知现场监理理工程师到现现场会同检验验，检验合格格后签署认可可方能进行下下道工序，其其工作流程如如附图2所示。工序交接检验程序序框图（附图图2）3、隐蔽工程检查验收收隐蔽工程完成后，先先由承包单位位自检、专职职检，初验合合格后填报隐隐蔽工程报验验单。监理、建建设单位、承承包单位现场场联合检验，确确认合格后隐隐蔽。4、工程质量事故处理理包括质量事故原因因、责任分析析；质量事故故处理措施的的商定；批准准处理工程质质量事故的技技术措施或方方案；处理措措施效果的检检查。5、行使监理质量监督督权，下达停停工指令。为保证工程质量，出出现下述情况况之一者，监监理工程师有有权指定承包包单位立即停停工整改：（1）未经检验即进行行下道工序作作业者。（2）工程质量下降经经指出后，未未采取有效改改正措施，或或采取了一定定措施，但效效果不好，继继续作业者。（3）擅自采用未经认认可或批准的的材料。（4）擅自变更设计图图纸的要求。（5）擅自将工程转包包。（6）擅自让未经同意意的分包单位位进场作业者者。（7）没有可靠的质量量保证措施贸贸然施工，已已出现质量下下降征兆者。6、严格单项工程开工工报告和复工工报告审批制制度。凡单项工程开工及及停工后工程程复工，均应应遵照如附图图5所示规定的的管理流程。开工申请程序框图图（附图5）7、质量、技术签证凡质量、技术问题题方面有法律律效力的最后后签证，只能能由项目总监监理工程师一一人签署。专专业质量监理理工程师、监监理员可在有有关质量、技技术方面原始始凭证上签字字，最后由项项目总监理工工程师核签后后方有效。8、行使好质量否决权权，为工程进进度款的支付付签署质量认认证意见。承包单位工程进度度款的支付申申请，必须有有质量监理方方面的认证意意见，将验收不合格的内内容剔除。9、建立质量监理日志志现场质量监理工程程师及质量检检验人员应逐逐日记录有关关工程质量动动态及影响因因素的情况。10、组织现场工程例会会现场工程例会由总总监理工程师师或总监代表表主持。会议议将讨论质量量及工程的其其他事宜，解解决施工遇到到的各种问题题。会后形成成会议纪要，其其纪要的签发发管理流程如如附图6所示。工程例会会议纪要要签发程序框框图（附图6）11、定期建设单位报告告有关工程质质量动态情况况现场监理组每月在在《监理月报报》中向建设设单位报告有有关工程质量量方面的情况况。重大质量量事故及其它它质量方面的的重大事宜则则及时提出报报告。三、质量的事后控制制1、每一分部分项工程程完成后，必必须先经施工工单位自行检检查并进行质质量等级的评评定，再经监监理工程师复复验达标并签签认后，方可可进行后续工工程的施工。2、审核竣工资料,对对工程质量进进行竣工预验验收。工程完完工后，由施施工单位提出出工程验收申申请，并提交交全部工程技技术资料，质质量自评报告告及与质量有有关的技术文文件，经监理理工程师（总总监）审核后后，组织有关关各方进行初初验，对初验验提出的问题题，要求施工工单位限期内内进行整改。3、单位、单项工程竣竣工验收初验合格后，建设设单位主持竣竣工验收，监监理协助建设设单位作好竣竣工验收、备备案工作。项目竣工验收的流流程如下图所所示。4、承担保修期的监理理工作时，监监理单位应安安排监理人员员对建设单位位提出的工程程质量缺陷进进行检查和记记录，对施工工单位进行修修复的工程质质量进行验收收，合格后予予以签认。第二节质量控控制措施一、质量控制的组织织措施：1、明确职责分工。监监理及施工均均明确质量有有谁负责，按按ISO要求把好质质量关。2、监理公司实行定期期到监理工地地进行质量检检查制度，此此工作由公司司监理部负责责，并征询建建设单位、承承包商的意见见，及时发现现和解决存在在问题，提高高监理水平，加加大对质量监监理力度，满满足建设单位位的要求，创创造优质工程程。3、督促和审查承包单单位建立健全全全面质量管管理体系，落落实质检人员员，完善质检检措施和制度度。二、质量控制的技术术措施：1、材料设备供应阶段段，通过实地地考查、现场场抽样，审查查供应厂家的的资质证、准准销证、产品品合格证等各各种手段，确确保材料达到到设计和规范范要求。2、施工阶段严格事前前、事中和事事后的质量控控制（1）事前控制：监理理工程师应熟熟悉质量控制制的技术依据据，并对施工工现场、施工工机械、施工工队伍资质、进进场材料进行行检查验收，审审查施工组织织设计和施工工方案的技术术可靠性和质质量保证措施施。（2）事中控制：监理理工程师在质质量检查中，用用观察、量测测、测量、试试验等手段按按规范要求完完成施工工艺艺过程的质量量控制，做好好工序交接和和隐蔽工程检检查验收，做做好工程变更更、质量事故故的处理，完完成工程签证证，做好协调调工作，每月月定期向建设设单位和本公公司报告工程程质量动态情情况。（3）事后控制：监理理工程师要做做好单位、单单项及项目竣竣工验收，审审核竣工图及及其它技术文文件资料，整整理工程技术术文件资料并并编目建档。三、质量控制的经济济措施及合同同措施1、监理工程师在质量量检查和验收收中，严格按按合同规定的的质量要求，对对不符合要求求的拒付工程程款。2、根据施工合同，对对可能的违约约行为提出警警告。3、按合同条款，对造造成损失一方方进行经济处处罚。第三节本项目目质量关键控控制要点综述装饰工程施工的任任务是通过各各种工艺措施施来保证建筑筑装饰能满足足使用功能的的要求，在质质感、线型、色色彩等装饰效效果方面能符符合设计处理理意图。本工程装饰分部工工程包括抹灰灰工程、油漆漆工程、刷浆浆工程、玻璃璃安装工程、花花饰安装工程程等五大分项项工程。本装饰工程的施工工工艺流程见见装饰—图—1。室外墙面室外墙面门、窗框安装隔断预埋件室内墙面基层处理一般抹灰室内装饰抹灰涂料及刷浆饰面粘贴建筑饰品安装门窗饰件安装装饰—图—1装饰工程的的施工工艺流流程根据工业与民用建建筑的室外和和室内墙面、顶顶棚等装饰工工程的质量要要求和验评标标准，对装饰饰工程质量的的监理，可按按装饰工程质质量监理工作作流程装饰—图—2进行监理。填报质量验收通知单填报质量验收通知单（每一分项工程）承包人承包人根据合同条款、规范要求、自检合格，并报有关资料现场检查、并抽样检测监理工程师填写分项工程质量验收单监理工程师填写开工申请单承包人按要求填写各栏目，并附上：施工操作工艺质量要求各项材料试验报告产品出厂合格证书审核开工申请单监理工程师开工审核结果不同意检查结果不同意同意，并作批示同意，并作批示返工返工合格合格装饰—图—2装饰工程的的施工质量监监理工艺流程程墙面抹灰分项工程程一、质量标准：（一）依据标准：：应符合BGJ2110-83《装饰工程程施工及验收收规范》（二）基本要求：：1、在墙面距地1..5M左右高高度，距墙面面两边阳角10～20CM处，用1:3:9水泥混合砂砂浆，各种一一个50×50MMM的灰饼，灰灰饼面挂垂直直，拉水平通通线2、护角用1:2水水泥砂浆，高高度宜为2MM，每侧宽度度不小于500MM3、混凝土、加气砼砼基层，均应应先刷107胶水泥砂浆浆一道4、室内墙裙、踢脚脚板一般要比比罩面灰墙面面凸出3-5MM5、纸筋灰或麻刀灰灰罩面，宜在在底子灰5-6成干时进行行，底子灰通通过先浇水湿湿润，罩面分分两遍，压实实赶光6、不同基层材料交交汇处应铺钢钢板多，每边边搭接度应大大于10CMM7、石灰膏熟化时间间不少于15d，淋灰用小小于3×3MM筛子过过滤，纸筋灰灰熟化时间不不少于21d。（三）允许偏差项项目：1、一般抹灰的允许许偏差：项目普通中级高级（1）表面平整542（2）阴阳角垂直42（3）立面垂直53（4）阴阳角方正42（5）分格条缝平直312、抹灰层平均总厚厚度(MM)：（1）内墙抹灰普通抹灰≯18中级抹灰≯20高级抹灰≯25（2）外墙抹灰砖墙面面≯20剔脚及突出墙面部部分≯25石材墙面≯353、每层灰控制厚度度(MM)（1）水泥砂浆5～7（2）石灰、混合砂浆浆77～9（3）麻刀灰＜3（4）纸筋灰、石膏灰灰＜2二、风险分析：墙面抹灰要求表面面平整、接槎槎不明显，表表面不开裂，不不凹凸明显，如如果不注意，易易产生裂缝或或空鼓，使墙墙面抹灰后局局部掉落，影影响美观，故故要求监理人人员注意：墙面裂缝、空鼓原原因分析：1、不同基层交接的的处理2、抹灰之前隔夜浇浇水3、控制每层抹灰厚厚度变及干湿湿度。4、砂浆级配墙面接槎有明显裂裂缝，色泽不不均，原因分分析：1、抹灰层接槎位置置留设正确2、分格条或缝设置置正确3、同一墙面的水泥泥品牌及砂浆浆级配三、控制点：项目要点1防止墙面空鼓、裂裂缝a、抹灰前认真做好好基层处理（a）不同基层材料相相接处，应铺铺钉金属网，两两边搭接宽度度不小于10MM（b）基层清扫干净、孔孔洞堵严，墙墙面突出部分分剔平（c）加气砼基层，隔隔夜浇水，浇浇透浇匀先刷刷1:41107胶水一道，再再用1:1:6混合砂浆修修平b、基层墙面应在工工前视墙体材材料，适当浇浇水c、抹灰砂浆应具有有良好的和易易性与粘结强强度d、底层与中层砂浆浆配合比基本本相同e、门窗框处塞缝牢牢固2防止墙面接槎有明明显抹缝、色色泽不匀a、基层表面平整度度符合施工规规范的要求（视视面层固定方方不平式而定定）b、室外抹水泥砂浆浆墙面如设毛毛面，用木抹抹刀搓面，如如设光面应用用钢皮抹子压压光3防止水污染墙a、在墙面实出部分分抹灰时，应应做好流水坡坡度及滴水线线b、外墙窗在抹灰前前，窗框下缝缝隙用留设凹凹槽水泥砂浆浆填实4防止窗台、阳台、雨雨篷等抹灰饰饰面在水平和和垂直方向不不一致a、在施工中，现浇浇砼和构件安安装者应在垂垂直和水平两两个方向拉通通线，减小结结构施工偏差差b、安窗前应根据窗窗口计算间距距找出各窗口口的中心线和和窗台的水平平通线c、在水平、垂直方方向拉通线找找平，每步架架设灰屏，再再进行抹灰5防止分格缝不直a、柱子等短间分格格缝统一标高高，弹出水平平分格线b、分格条使用前在在水中浸透，水水平分格格一一般粘在水平平线下边，竖竖向分格条一一般指在垂直直线左侧，并并用靠尺靠平平直c、面层水泥砂浆达达到一定强度度后才能起分分格条，嵌缝缝密实深浅一一致d、面层压光时，阴阴阳角应捋光光四、预检项目：项目目检查要要点1施工方案a、工期b、施工顺序c、施工方法2屋面、楼地面无渗漏3主体结构验收均已合格，门门窗及楼层预预埋件及各种种管道已安装装完毕，并检检查合格4砖墙墙面突凹用1:3水泥砂浆剔剔平或剔平整整5.护角、门窗框护角用1:2水泥泥砂浆，高为为2M均做护角，门门窗框与墙体体之间与墙体体之间缝隙缝缝隙均塞牢固固五、隐蔽工程：项目目验收要要点1水暖管道压力试验已做，无无渗漏等情况况2水电管线、配电箱箱已安装在固定位置置3.圈、过梁标高符合施工图要求4墙面垂直度、平整整度符合规范要求六、实测抽查：项目目抽查要要点1墙面垂直度、平整整度首层必查，以后每每层抽查不少少于10点2阴阳角偏差必须方正，中级抹抹灰控制在4MM以内3门窗及框高度、宽宽度按图验收，每层至至少抽三处4外墙窗台、阳台突突出腰线流水坡度或滴水槽槽七、旁站检查：项目目检查要要点1砂浆的拌制计量方法，出料质质量，搅拌时时间2抹灰顺序控制每层抹灰层厚厚度3试块制作养护随机取样，同等条条件试块养护护与实际情况况一致4意外事故处理应确保抹灰砂浆质质量八、试验项目：项目目说明1砂浆搅拌时间每台班数次2试块制作每台班一至二次九、提供资料：1、水泥质保书2、黄砂质保书3、石灰膏质保书4、水泥复验单5、砂浆配合比6、技术核定单7、砂浆试块报告8、工程量变更签证证9、质量检查评定表表10、墙面粉刷施工方方案11、隐蔽工程验收单单幕墙工程（铝合金金幕墙）一、质量标准：（一）材料质量标标准：铝合金型材：GB/T52377—93《铝合金建建筑型材》阳阳极氧化膜厚厚度不宜低于于GB80113中规定AA15级铝合金门窗：GB8478(平平开铝合金门门)GB8479(平平开铝合金窗窗)GB8482(地地弹簧门)GB8480(推推拉铝合金门门)GB8481(推推拉铝合金窗窗)标准五金：GB9296(地地弹簧)GB9298(平平开铝合金窗窗)GB9300(铝铝合金窗不锈锈钢滑抒)GB9297（铝铝合金门插销销）等国家有有关标准钢材：GB700GB699GB3077GB1597GB912GB3274不锈钢材：GB1200GB4226GB3280GB4237GB4332GB4232铝板： 单层铝板板,复合铝板，蜂蜂窝铝板的厚厚度及材质要要求及静电粉粉未喷涂和氟氟碳喷涂料质质量要求，是是有关国家及及厂商提供的的要求。(二)每一分格铝合金料料表面质量：：项目质量擦伤和划伤深度不大于氧化膜的22倍擦伤总面积（MMM2)不大于500划伤总长度（MMM）不大于150擦伤和划伤处数不大于4(三)铝合金构件安装质质量：项目允许偏差检查方法幕墙高度不大于330M10MM激光仪或经纬仪幕墙高度大于300M，不大于60M15MM激光仪或经纬仪幕墙垂直度幕墙高高度大于60M，不大于90M20MM激光仪或经纬仪幕墙高度大于900M25MM激光仪或经纬仪竖向构件直线度3MM3M靠尺、塞尺横向构件水平度不不大于2000MMM大于2000MMM2MM~3MM水平仪同高度相邻两根横横向构件高度度差1MM钢板尺、塞尺幕墙横向构件水平平度幅宽不大大于35M5MM水平仪幕墙横向构件水平平度幅宽大于于35M7MM水平仪分格框对角线差对对角线长不大大于2000MMM3MM3M钢卷尺分格框对角线差对对角线长大于于2000MMM3.5MM3M钢卷尺注：1、1～5项按抽样根数检查查，6项按抽样分分格数检查；；2、垂直于地面的幕幕墙，竖向构构件垂直度包包括幕墙平面面内及平面外外的检查；3、竖向直线度包括括幕墙平面内内及平面外的的检查；4、在力小于4级时时的测量检查查。二、风险分析：铝合金幕墙在施工工过程中的主主要质量通病病为渗漏、表表面色差、铝铝板节点加工工强度不够等等。渗漏原因因分析：1、收口节点设计不不合理或未按按节点详图施施工。2、打胶前未清洁打打胶面，漏打打密封胶或密密封胶厚度不不符合要求。3、框架节点未打胶胶或在安装时时堵塞排水孔孔。为防止幕墙渗漏情情况的发生，监监理人员应注注意下列问题题：1、施工前结合本工工程外形特点点认真审核施施工图纸，特特别注意审核核沉降缝、转转角、窗台、女女儿墙压顶等等特殊部位的的细部处理是是否完善、能能否满足防渗渗漏要求，在在施工过程中中监理人员应应将这些部位位的施工工作作作为旁站检检查项目来监监理。2、铝板与铝板之间间应留有一定定的缝隙，内内打密封胶，在在打前应对缝缝隙进行清洁洁，密封胶胶胶路要严密、均均匀。3、铝框架完成后，需需在所有节点点打密封胶后后才装玻璃安安装幕墙时切切勿堵塞排水水孔，确保幕幕墙的防水性性能达到设计计要求。表面色差原因分析析：1、所用铝板不是同同一批2、制作加工或安装装时铝板方向向不一致因此，监理人员在在铝板施工过过程中首先要要检查铝板的的产地，色号号等是否一致致，其次，要要注意铝板在在制作，安装装过程中铝板板的剪头应一一个方向，以以避免色差的的产生。铝板加工后影响强强度原因分析析：目前施工的铝幕墙墙及大部是进进口国外铝合合金板材，在在国内切割、折折边加工，特特别是复合板板，进海关时时基本上是大大坡的复铝板板，通场由施施工单位在仓仓库或现场上上加工，加工工中引起强度度不安全的原原因是：1、铝板加工开槽用用U字口，折边边时不加结构构胶2、开槽中刀刃划到到面板铝板，因因为铝板上、下下表面各是00.5mm厚厚，如刀刃划划去0.1～0.2mmm在90度铝板直角角处，仅剩0.4或0.3厚铝板承重重整块复合板板，而这个直直角是复合板板安装的最薄薄弱环节，耐耐久性差，再再加上表面一一层0.5mmm铝板又是是纯铝，强度度低，因此监监理人员在监监理过程中应应注意如下几几点：(1)在高层建筑筑中对复合铝铝板应填重使使用，特别是是目前的超高高层建筑，应应尽量使用单单层铝板或蜂蜂窝铝板。(2)复合板的折折边加工应要要求用V字槽，不能能用U字槽，开V槽是应注意意不划伤表铝铝板，而且在在折边前应在在V字槽内打结结构硅胶，折折边后使硅胶胶挤满两45度边，以增增加强度。三、控制点：项目要点1、控制幕墙与主体体结构连接有有足够的强度度(1)在主体结构构施工时，控控制幕墙埋件件的质量、位位置符合设计计要求(2)连接与埋件件的焊缝高度度及长度应符符合设计要求求(3)高层建筑、天天棚所用的玻玻璃应为安全全玻璃2、控制幕墙的构件件安装质量(1)用激光仪或或经纬仪检查查幕墙垂直度度(2)用3m靠尺尺及塞尺检查查竖向构件直直线度(3)用水平仪检检查横向构件件水平度(4)用钢板尺、塞塞尺检查相邻邻两根横向构构件高度差(5)用钢卷尺检检查分格框的的对角线差3、控制铝板加工安安装质量(1)严格控制铝铝板切割、折折边、打眼等等加工质量(2)安装时，注注意控制铝板板受力点位置置是否合理，受受力部位是否否有足够的受受力厚度4、控制结构胶、密密封胶的施工工质量(1)检查硅胶施施工前的打胶胶面清洁工艺艺(2)控制打胶质质量符合设计计要求四、预检项目：项目检查要要点1、设计图纸(1)幕墙平面尺尺寸与主体结结构尺寸的吻吻合情况(2)沉降缝、伸伸缩缝、转角角、窗台、女女儿墙等节点点构造合理否否(3)埋件、连接接件均应作严严格的防腐处处理2、施工组织设计方方案(1)测量放线工工作应按土建建单位提供的的中心线和标标高进行(2)铝框、铝板板等应在现场场有专用地方方堆放、加工工(3)铝框、铝板板安装顺序应应满足施工工工艺要求，便便于玻璃安装装及打胶3、原材料(1)铝材、铝板板等应检查质质保书是否满满足设计及供供货合同要求求(2)结构胶、密密封胶检查材材质保书及相相容性试验报报告五、隐蔽工程：项目验收要点1、构件与主体结构构的连接节点点的安装(1)连接件规格格尺寸(2)连接体与埋埋件焊接质量量,如设予埋件,应采取可靠靠的连结措施施,并通过试验验决定其承载载力(3)连接件与埋埋件的防腐处处理2、幕墙四周、幕墙墙内表面与主主体结构之间间间隙节点的的安装(1)防火材料应应有牢靠措施施固定，高度度满足设计要要求(2)防火材料、保保温材料要铺铺设均匀、整整齐，不得漏漏铺3、幕墙伸缩缝、沉沉降缝、防震震缝及墙面转转角节点的安安装(1)按图施工，与与整个立面协协调统一(2)保持其变形形情况下有可可靠的密封性性4、幕墙防窗接地节节点工安装(1)逐个验收防防雷接地节点点的施工质量量(2)通过电阻测测试验收，接接地电阻值为为1-4欧姆六、实测抽查：项目抽查要点1、铝材、铝板每批进场抽查一次次，抽查其规规格、划伤情情况及铝板的的批号是否与与所室颜色一一致。2、半成品如窗扇、半半成品的铝板板及成榀单元元幕墙首件必查，以后每每批抽查，按按设计图、合合同及有关标标准3、铝合金构件安装装质量(1)竖向构件直直线度在3mmm以内(2)横向构件水水平度<2M在2mm内>2M在3mm内(3)同高度相邻邻两拱杆高度度差在1mmm内(4)分格框对角角线差，对角角线<2M在3mm内>2M在3．5mm内4、打胶的宽度、厚厚度密封胶厚度>3．．5mm，宽度不应应小于厚度的的二倍结构胶胶厚度大于6mm，小于12mm,宽度满足设设计要求七、旁站检查：项目检查要点1、铝合金构件安装装竖框对接处应留伸伸缩缝，尺寸寸安装正确2、铝板安装受力位置及铝板拼拼缝之间应留留有的伸缩缝缝3、沉降缝、转角、窗窗台严格按图纸施工，注注意安全和防防渗漏施工是是否符合设计计4、打胶打胶前应严格清洁洁打胶面，胶胶路均匀，不不留气泡八、试验项目：项目说明1、结构胶、密封胶胶试验对进场材料作材料料试验及相容容性、粘结性性试验2、幕墙物理性能试试验报告目前均在国外及香香港地区试验验3、幕墙金属构件抽抽样试验按构件的5%取样样，且不小于于5件九、提供资料：1、设计图纸、文件件、设计修改改和材料代用用文件2、材料质量出厂合合格证及试（复复）验报告3、玻璃产品及其他他饰面板产品品合格证4、玻璃镀膜质量保保证书5、砼酮结构胶、密密封胶产品合合格证及试（复复）验报告6、硅酮结构胶、密密封胶相容性性和粘结力试试验报告7、隐蔽工程验收单单8、施工安装自检记记录9、幕墙物理性能试试验报告10、质量评定表11、正常情况下物理理耐用年限质质量证书隔断工程（泰伯板板隔断）一、质量标准：(一)依据标准：JGJ73-911《建筑装饰饰工程施工及及验收规范》(二)基本要求：

1、材材料出厂合格格证，材料的的品种、质量量必须符合设设计要求和现现行标准的规规定2、泰柏板的安装（与与其它墙体、楼楼面、顶棚、门门窗框及墙板板与墙楹之连连接必须紧密密牢固3、泰柏板之间的所所有拼接缝必必须用平联结结网或之字条条覆盖、补强强4、泰柏板的阳角必必须用不小于于306MMM宽的3角网补强，阴阴角处用蝴蝶蝶网补强5、泰柏板抹灰时，与与其它墙体或或柱的接缝处处应设置补强强钢板网6、泰柏板墙体抹灰灰，表面应光光滑、洁净，线线角顺直，清清晰，接搓平平整(二)允许偏差：

1、墙墙面垂直5MMM2、墙面平整44MM3、阴阳角垂直4MMM4、阴阳角方正4MMM二、风险分析：泰柏板隔断具有隔隔音、隔热、防防火、防震等等优良性能，它它自重轻、强强度高，可进进行装配化施施工。但由于于它是一种新新型轻质复合合墙体材料，如如果安装质量量不符合要求求，就会对上上述性能造成成影响，施工工中容易产生生的质量通病病：与墙体、顶顶板、地面连连接不牢、墙墙面颤动；墙墙身偏位；墙墙面开裂、空空鼓、脱落。墙面颤动的原因分分析：1、泰柏板安装与其其它墙体、倾倾板地面连接接不牢或固定定件间距过大大。2、泰柏板安装时，板板与板之间拼拼缝未联接。墙身偏位原因分析析：1、弹线偏差。2、墙体固定件与（顶顶板、地面）间间距过大3、材料堆放不当，造造成板材挠曲曲、起拱，安安装时未校准准。墙面开裂、空鼓、脱脱落原因分析析：1、板材之间，板材材与其它墙体体之间未补强强。2、每层抹灰厚度太太大，抹灰遍遍数少。3、抹灰砂浆配比不不符合要求，灰灰浆分，与顶顶板粘结不牢牢，顶部抹灰灰下坠。4、没有掌握好每遍遍抹灰之间的的间隔时间。对于上述原因，只只要采取针对对性措施，一一般均能防止止产生质量问问题。为了确保工程质量量，监理人员员应注意下列列问题：1、由于泰柏板隔断断工程属新型型墙体材料工工程，无国家家标准，因此此施工前要认认真学习工程程施工图说明明，领会设计计要求，有疑疑问与设计人人员商洽，要要认真审核施施工方案，保保证现场施工工与供应商提提供技术要求求相吻合。2、泰柏板隔断由制制造厂加工，现现场装配施工工，因此监理理人员应驻厂厂作必要的抽抽查，运到现现场的板要有有产品合格证证，要抽查，并并注意堆放。3、现场装配，节点点部分要严格格按设计要求求和施工手册册要求处理要要保证节施工工质量。4、抹灰前，应对安安装的泰柏板板隔断做全面面检查，合格格方可进行抹抹灰施工。5、泰柏板隔断采用用优质阻燃性性聚苯乙烯为为填充料，施施工时要注意意保护，防止止损坏，同时时要防止明火火接触。三、控制点：项目要点1防止墙体偏位(1)弹线定位正正确(2)墙板与顶板板、地面固定定件间距符合合要求2防止墙体接缝开裂裂(1)泰柏板与其其它墙体或柱柱的接缝应设设置补强钢板板网(2)抹灰配比正正确，掌握分分层抹灰间隔隔时间3防止墙面空鼓、脱脱落(1)水泥砂浆配配比正确，每每层抹灰厚度度均匀(2)每遍抹灰养养护时间要按按要求进行四、预检项目：项目目检查要要点1施工方案(1)工序安排和和技术控制(2)节点处理2制作工作保证产品制作质量量，符合设计计要求3现场板材堆放场地坚实、平整4原材料质量与质保书相符五、隐蔽工程：项目目验收要要点1板材规格与设计要求(或标标准图)一致，若自自行拼割必须须符合施工应应用手册和待待业标准2板材与其它墙体楼楼面、顶棚、门门窗框材及板板与板材之连连接情况应符合设计要求和和施工行业标标准（相关图图集）阳角必必须用不小于于306MM宽的三角网网补强，阴角角处必须用蝴蝴蝶网补强3抹灰前墙体、平整整、垂直度、阴阴阳角按设计要求与施工工手册标准，墙墙面平整度、垂垂直度、阴阳角垂直直度、方正六、实测抽查：项目目抽查要要点1原材料(半成品))每进场一批抽查一一次，按质量量标准和设计计要求2装配和抹灰过程中中第一批全数检查，以以后按有代表表性的自然间间不少于30%，但不少于3间(1)核对开间尺寸与施工图一致(2)节点处理与设计要求，施工工图集标准一一致(3)装配好墙板平整度度、垂直度与质量标准相符(4)抹灰层厚度与设计要求相符(5)抹灰平整、垂直阴阴阳角垂直、方方正与质量标准、规范范要求相符七、旁站检查：项目目检查要要点1固定件使用固定件品种，间距距，埋置深度度2配件使用与设计要求，施工工手册标准相相符3水泥砂浆搅拌计量方法、衡器可可靠性、搅拌拌时间、出料料质量4试块制作、养护随机取样制作方法法正确，同等等条件试块养养护与实际情情况一致5意外事故处理处理方法应确保工工程质量八、试验项目：项目目说明1水泥砂浆搅拌时间间每台班数一次2水泥砂浆稠度每台班数至少一次次3试块制作每台班二组，一组组作同等条件件养护，一组组作标准养护护九、提供资料：1、板材质保书2、固定件、节点配配件质保书3、水泥质保书4、水泥复验单5、砂质保书6、砂浆配比单7、泰柏板隔断施工工方案8、技术核定单9、水泥砂浆捣制记记录10、试块试压报告11、工程量变更签证证12、质量检验评定表表13、隐蔽工程验收单单吊顶工程（龙骨安安装工程）一、质量标准：(一)依据标准：应符合国家标准：：JGJ73-911《建筑装饰饰工程施工及及验收规范》GBJ210-883《装饰工程程施工及验收收规范》GBJ301-888《建筑工程程质量检验评评定标准》(二)基本要求 ：1、材料品种、质量量必须符合设设计要求和现现行标准规定定2、安装必须牢固，主主梁、搁栅安安装位置正确确，无松动3、钢木骨架的吊杆杆、主梁、搁搁栅（立筋、横横撑）外观质质量标准合，有有轻度弯曲，但但不影响安装装；木吊杆无无劈裂；优良良：顺直、无无弯曲、无变变形，木吊杆杆无劈裂(三)允许偏差 ：1、立面垂直直3(MM))2、表面表整整2(MM))3、吊杆、搁搁栅截面尺寸寸-2(MMM)二、风险分析：吊顶工程（龙骨安安装工程）是是工程施工中中常用的一种种分隔工艺，具具有轻便、灵灵活分隔、荷荷载自重轻等等优点。如果果制作安装质质量不符合要要求，就会发发生事故和产产生各种通病病。钢木骨架架弯曲变形是是主要的通病病。钢木骨架弯曲变形形的原因分析析：1、原材料在运输、堆堆放时受压变变形2、安装操作不当3、安装位置不正确确，连接不牢牢固4、木材含水率偏大大引起弯曲变变形对于上述原因，只只要采取针对对性措施，一一般均能防止止产生质量问问题。三、控制点：项目要点1防止钢木骨架安装装位置不正确确墙位弹墨斗线2防止吊杆、主杆质质量变形 注意保护产品，操操作正确四、预检项目：项目目检查要要点1施工方案(1)钢木骨架的的规格型号，节节点构造形式式(2)原材料及成成品的保护措措施2原材料质量与质保书相符，型型号尺寸符合合设计要求五、隐蔽工程：项目目验收要要点1吊杆、主梁及搁栅栅规格型号与施工图（或标准准图）一致，如如有代换应按按技术核定单单2钢木骨架施工质量量应符合节点构造图图六、实测抽查：项目目抽查要要点1原材料每进场一批抽查一一次2安装过程中按有代表性的自然然间抽查10%，过道按10延长米。礼礼堂、厂房等等大间按两轴轴线为1间，但不少3间3安装后检查位置偏差，骨架外外观质量,垂直度平整整度。七、旁站检查：项目目检查要要点1骨架安装严格按施工工艺程程序操作2意外事故处理处理方法应确保骨骨架的质量3管线安装管线规格、数量、位位置八、提供资料：1、钢木骨架的质保保书2、材料复验单3、安装施工方案4、技术核定单5、工程量变更签证证6、质量检验评定表表7、隐蔽工程验收单单涂料工程（外墙施施涂工程）一、质量标准：（一）依据标准：：JGJ73-911《建筑装饰饰工程施工及及验收规范》JGJ107-997《建筑工程程冬期施工规规程》（二）基本要求：：1、抹涂层的厚度为为2～3mm。2、水泥系主层涂料料喷涂后，应应干燥12H，然后洒水水养护24H后，才能施施涂罩面涂料料。3、基层表面应平整整，纹理质感感应均匀一致致。4、喷涂砂粒状、云云母状、细粉粉状、喷口口口径分别为Φ4.0～4.5，5～6，2～3。5、刷涂时先清洁墙墙面，一般涂涂刷两次。6、喷涂停歇后应停停在分格条（缝缝）或水落管管、阴角处。7、抹灰干燥后3dd以上再进行行涂饰。8、溶剂型涂料在00℃以上温度均均可施工，但但在高温、阴阴雨天不得施施工。9、无机硅酸盐内外外墙施涂，完完工后24小时之内避避免雨水冲刷刷。10、彩砂涂料和喷涂涂涂料必须在在2～4小时内用完(夏天2H，冬天4H)气温低于2℃及雨天不宜宜施工。11、室外施工时，其其最低环境温温度不应低于于5℃，遇有大风风、雨、雪时时应停止施工工。熔剂型涂涂料在高温下下不得施工。（三）允许偏差项项目：1、薄涂料表面施工工质量：项目普通及薄涂料中级涂料高级薄涂料1掉粉、起皮不允许不允许不允许2漏刷、透底不允许不允许不允许3反碱、咬底允许少量允许轻微少量不允许4流坠、疙瘩允许少量允许轻微少量不允许5颜色、刷纹颜色一致允许有轻微砂眼，无无砂眼，无刷刷纹通顺刷纹纹颜色、刷纹6装饰线、分饰线平平直≯3mm≯2mm≯1mm7门窗、灯具等洁净洁净洁净2、厚涂料施工质量量：项目普通及薄涂料中级涂料高级薄涂料1漏涂透底、起皮不允许不允许不允许2反碱、咬色允许少量允许轻微少量不允许3颜色点状分布颜色一致颜色一致、疏密均均匀颜色一致、疏密均均匀4门窗、灯具等洁净洁净洁净3、复层涂料施工质质量项目水泥系多层涂料合成树脂系液、硅硅溶胶类、反反应固化型1漏涂、透底不允许不允许2掉粉、起皮不允许不允许3反碱、咬色允许轻微少量不允许4喷点疏密程度疏密均匀不允许有连片现象象5颜色颜色一致颜色一致6门窗、玻璃、灯具具等洁净洁净二、风险分析：涂料的选用应与周周围的建筑物物相适应，并并要求耐用、耐耐腐蚀，如质质量不能符合要求，会产生各各种通病，颜颜色不均和粉粉化剥落是两两个主要通病病。（一）颜色不均原原因分析：1.同批涂料配合合比不正确2.基层没处理干干净3.接槎不平整4.抹灰层干燥程程度不一致（二）粉化、剥落落原因分析：：⒈基层清理不干净⒉喷刷涂料过厚⒊涂料不得任意稀释释⒋抹灰层含水率高（三）为确保工程程质量，监理理人员尚应注注意下列问题题：⒈施工方案的审核⒉来料的质量检查⒊涂料施工先有样板板三、控制点：项目要点1防止颜色不匀（1）同批涂料配合比比正确、上下下搅拌均匀（2）局部孔洞应用砂砂浆修补，龄龄期在3d以上且必须须干燥（3）基层油污、铁锈锈、脱模剂清清洗干净（4）基层表面平整、平平滑度应一致致（5）喷涂施工应均匀匀，不漏喷，挂挂浆（6）接槎必须在分格格缝或阴阳角角处，不得任任意甩槎（7）同一墙面用同批批涂料（8）抹灰层干燥一致致2防止粉化，剥落（1）基层清扫干净（2）基层找平时，应应用水泥乳胶胶腻子（3）喷刷涂料不得过过厚，如喷刷刷两道时，应应在第一道充充分干燥后再再涂第二道（4）喷刷涂料时，气气温应高于涂涂料最低成膜膜温度（5）涂料应按出厂说说明加水稀释释，不得任意意加水（6）抹灰层含水率控控制（7）冬期施工避免受受冻害四、预检项目：项目目检查要要点1施工方案（1）施涂施工顺序（2）颜色与周围建筑物物相适应已有有甲方认可2基体（1）有足够强度、无酥酥松、脱皮、起起砂、粉化、凹凹凸（2）油污，铁锈，隔离离剂等用水冲冲净（3）表面平整五、隐蔽工程：项目目验收要要点1主体结构已通过验收，外墙墙表面平整，凹凹凸之处修补补完毕，垂直