河口某综合楼质量预防措施

河口区****、****办综合楼工程施工生产过程中的预防措施编制：审批：日期：二OO二年三月二十七日东营市河口区****、****办综合楼工程施工生产过程中的预防措施预防措施…………5页（一）、屋面、楼地面工程预防措施….5页1、屋面工程渗漏……5页2、卫生间渗漏…….6页3、楼地面渗漏………6页（二）、基础与主体工程质量预防措施……………….7页（三）门窗工程质量预防措施………..9页（四）室内给水管道安装预防措施……10页1、给水管道渗漏…………………10页2、给水阀门和活接渗水………….11页3、给水管道与管件选用不符合规范要求……….11页（五）室内排水管道安装预防措施…..11页塑料管道伸缩节安装不符合要求……………….12页（六）、电气安装工程预防措施……….12页电气安装…………….12页避雷网及接地装置的安装………….12页河口区****、****办综合楼工程施工生产过程的预防措施工程概况河口区****、****办综合楼工程建筑面积为7300m²，主体七层，局部二层，地下室一层，总高度34.05m。基础工程为桩—筏基础，采用粉喷桩，砂垫层，片筏基础，基础混凝土采用C30、S8级防渗混凝土，地下室地板厚40cm，外墙板厚25cm。主体为全现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构，框架填充墙为陶粒空心砌块。本工程建筑设计平面呈“一”型，在建筑物两边及中间共设四挂楼梯，中部设二部电梯；建筑外形设计简洁、明快、大方，富有韵律感；工艺安装部分主要包括给排水、消防系统，采暖通风系统，中央空调系统；电气安装部分包括照明、动力系统，通讯、网络、闭路电视及消防自动报警、自动控制系统，防雷接地系统等。装饰工程：外装饰采用剁斧石、花岗岩、不锈钢格栅及铝塑复合板、玻璃幕墙等。内装墙面为防瓷涂料，顶棚为轻钢龙骨铝合金板吊顶，卫生间：墙面为白色瓷砖，顶棚为石膏板吊顶。质量控制重点根据我项目组多年施工经验及类似工程质量管理情况，确定本工程质量控制重点为：基础分部：混凝土蜂窝、麻面、露筋。主体分部：1、混凝土蜂窝、麻面、露筋、孔洞，梁柱接槎夹渣。2、砌筑砂浆不饱满。装饰分部：外墙渗漏实施目标基础、主体、装饰分部达到优良。外墙无渗漏，屋面、管线无渗漏。实施计划运行计划表序号分部名称质量隐患防治实施日期负责人1基础砼蜂窝、麻面、露露筋2002年4月119日-5月12日2主体砼蜂窝、麻面、露露筋、孔洞，梁梁柱接槎夹渣渣2002年5月113日-8月30日3主体砌筑砂浆不符合要要求2002年8月11日-9月5日4装饰外墙渗漏、内外墙墙装饰通病2002年9月88日-10月10日5楼地面卫生间渗漏楼地面渗漏2002年9月220日-10月10日6屋面屋面渗水2002年9月66日-9月12日7门窗安装不符合要求2002年10月月1日-10月31日8电气分部配电箱及箱内设置置安装、导线线连接、避雷雷网及接地装装置的安装2002年10月月10日-12月9日9水暖分部给水管线渗漏2002年10月月10日-12月9日预防措施（一）屋面、墙面、楼地面工程预防措施屋面工程渗漏造成的原因：(1)保温层厚度不够，找平层水泥砂浆配比不准确，强度不足，找平层压光不实，养护不好，面层酥松、起砂、起皮等。(2)找平层不做界格，不留通气道，通气口。(3)屋面坡度小，特别是女儿墙根部、天沟和泄水口处。(4)突出屋面的管道、上人孔、变形缝、高低跨处、女儿墙根部弧度不好，泛水高度不够，防水卷材封口不好。(5)部分女儿墙，高低跨处仍采用留挑檐泛水老做法。(6)绿豆砂保护层粘结不牢，不均匀，粘结量少。(7)屋面防水层厚度不够。预防措施：所用原材料应符合国家标准和施工规范要求。保温层厚度必须符合设计要求，若设计无要求时，保温层最薄处(女儿墙部位，泄水口部位)不能少于100mm。积极推广预制水泥珍珠岩块，逐步淘汰现场搅拌珍珠岩的做法。找平层水泥砂浆要严格控制水泥用量，水泥与砂的比例不能大于1：3，找平层要适时压实，压光，并及时养护，养护时要有保湿措施。(4)抹找平层时必须严格控制排水坡向和坡度，坡度应不少于2%，泄水处要明显低于大面。(5)突出屋面的上人孔，管道、变形缝、高低跨、女儿墙根部必须做好凹面弧，不得出现直角。泛水高度不得小于250mm,防水材料要埋入凹槽内固定密封，(6)上人屋面或刚性防水屋面，施工时与山墙，女儿墙以及突出屋面结构交接处，留置缝隙并作柔性密封处理。卫生间渗漏造成的原因：混凝土防水台与混凝土现浇板二次浇筑，形成水平施工缝，混凝土防水台高度不够。穿现浇板的管根处灌筑不密实，或材料不当。管道套管离地面高度不够，套管内油麻填塞不实或不填塞。地漏设置的位置不当。预防措施：卫生间的混凝土防水台必须与现浇板一次成活，不得二次浇筑，防水台高度不得小于120mm(宜采用抗渗混凝土)。穿越楼板的管道在浇筑混凝土现浇板时，必须留置预留孔，不得随意打孔，留置位置要准确，预留孔直径要大于管道直径40～50mm。管道安装前对预留孔周边要进行凿毛处理，堵孔必须用膨胀细石混凝土。(3)穿过楼面的套管高度不能小于30mm，套管周边应做高度与套管上口平齐，宽度为30mm的挡水台，套管内应填油麻并且填塞密实。(4)地漏应设置于便于施工，方便清理的位置。3、楼地面渗漏造成的原因：主体施工时楼板灌缝不按要求进行隔层灌缝或灌缝不实。穿越楼地面的采暖管道套管周边补洞不密实，套管内油麻填塞不实或不填塞。地面空鼓、裂缝。楼地面与厨房卫生间地面无高差。预防措施：主体施工时楼板灌缝必须执行隔层缝规定，灌缝前要清理干净，并用水冲洗湿润，灌缝前要先刷水灰比为0.4～0.5的纯水泥浆，按设计要求放置板缝钢筋，再用不低于C20细石混凝土捣严密(宜采用膨胀细石混凝土)。穿过楼地面的管道套管要保证比地面高度不小于25mm，套管处补洞要用细石混凝土浇捣严密，不得采用面层施工完毕后再补洞的方法，套管内必须用油麻填塞密实。做楼地面前必须对基层认真清理，用水冲洗干净，刷一层素水泥浆，使各层之间粘结牢固。地面施工时必须保证室内地面与卫生间地面不小于20mm的高差，以避免卫生间水外溢。（二）基础与主体工程质量预防措施造成原因：混凝土用骨料不合格(石子、砂子)。混凝土配合比计量不准确。现场养护不好。混凝土跑模、漏浆、夹渣。砌筑砂浆配合比不准确。排砖撂底不正确。砌砖时预留洞，构造柱位移，截面尺寸不足。拉结筋长度不足，间距大。钢筋保护层不准确。预防措施：严格控制骨料的粒径、含泥量等，施工现场不做硬化场地处理的要有清水冲洗池，石子要冲洗，砂子必须过筛。混凝土浇筑前必须有试验室出具的配合比通知单，并严格按配合比通知单进行计量、配料，现场必须配备计量器具（高吊磅称）、塌落筒等，以备随进抽查，每个施工班次要有现场核查记录，校核检查记录要有建设单位质量负责人（监理人员）签字。加强混凝土现场养护，现场养护要做到有专人负责，混凝土在养护期内表面不得裸露、暴晒，外表面要有保湿覆盖物（塑料布、草袋子等）。混凝土工程在支模板前要随时对柱根、墙体清理，检查确认无任何杂质后方可支模，特别是混合结构工程中的暗设混凝土柱应在砌墙时留有检查清理洞口。钢模板在支模时要随时校正翘曲变形的所有模板，以保证模板的缝隙处不漏浆，支模时要适当留足支撑点、紧固点，保证模板的刚度。砌筑砂浆必须有试验室出具的配合比通知单，并严格按配合比计量、配料，不得随意加大砂子和白灰用量，砌筑时保证砂浆饱满度达到80%以上。排砖要合理，不能出现直缝和暗通缝。构造柱处每层必须保证先退后进的组砌方法，板下第一皮砖必须采用丁砖砌法。填充墙不得直接在楼地面上砌筑和安装，应用实心砖或浇筑凝±200mm，要随时核查拉结筋的压墙长度和高度，保证拉结质量，用空心砌块做填充墙时，拉结筋处要采用实心砌法。钢筋工程要预先做好垫块，垫块要有相应的强度。垫块绑扎要牢固，位置要得当，混凝土底板的上层钢筋要安放钢筋马凳或制作骨架，保证上层钢筋的标高。（三）门窗工程（玻璃幕墙）预防措施造成的原因：选用材料不合格，用非认证产品。框体安装不牢固。制作粗糙，配件不齐全，密封不严密。预防措施：铝合金门窗及玻璃幕墙的生产厂家应具有技术监督部门和主管部门认证的资质及产品范围。(2)铝合金门窗材质必须符合规范要求，窗材厚度不得小于1.2mm，门材厚度不得小于2mm，幕墙屋顶的材料厚度不得小于3mm。(3)铝合金框体及玻璃幕墙主柱安装，固定件应采用镀锌金属件或不锈钢件，严禁使用射钉枪安装铝合金或塑钢门窗等，要在主体施工时预留素混凝土块，玻璃幕墙的固定件要在主体施工时留置，不得用膨胀螺栓，因后期变更必要用膨胀螺栓时，膨胀螺栓要做现场拉把试验。(4)铝合金、塑钢（PVC）门窗制作拼接缝隙要严密，缓冲垫、限位器（防盗块）不得漏装或少装，(5)木门窗选用专业厂家制作，特殊情况现场制作时，要按规范规定选用材料，木材必须做干燥处理，五金件安装要齐全、美观。（四）室内给水管道安装工程预防措施给水管道渗漏（2）产生原因<1>给水管道投入使用前没做水压试验，或试验不合格就投入使用。<2>管材和器具（配件）不合格，予制管段和保管管件不善导致损坏，但仍用于管道安装。<3>截管时，切口不平直，有飞边和毛刺。<4>管道安装接口不牢。<5>管道与器具给水阀门、水龙头、水表等连接不牢。<6>管道坡度不符合要求。<7>管道支托架安装不牢。（3）预防措施<1>管道安装完毕，必须进行水压试验，试验合格后再涂刷防腐涂料，然后才准许投入使用。如果有隐蔽管道，要做隐蔽前的各种试验记录。<2>必须选用合格管材、器具及配件。<3>截管时，切口必须平齐，并要清掉毛刺、飞边、熔渣，一旦产生缩径，必须进行扩径。<4>管道安装接口必须牢固、严密。管道连接应采用螺纹连接，套制螺纹质量的好坏与管道连接的牢固性和严密性有直接关系，套丝必须规整，并且无断丝、缺丝等缺陷。<5>管道与器具（配件）连接必须牢固、严密。给水配件应与卫生器具配套，并采用定型合格产品，给水配件安装必须严密，严禁渗漏。坐便器的连接组装必须牢固，螺纹知接点应具有良好的密封性，严禁有渗漏水现象。蹲便器具严禁采用普通阀门，安装冲洗阀时，要在阀下设防污器（即空气隔断），防止污染生活用水。<6>管道支吊托架必须安装牢固，并且要与管道紧贴。<7>管道坡度向必须正确，坡度一般为2%～5%，坡向泄水装置。给水阀门和活接渗水预防措施按规定抽检阀门；使用合格产品。阀门压盖、活接重新紧固，必要时更换阀门填料和活接垫片。给水管道与管件选用不符合规范要求预防措施认真检查所使用的管材，必须是管道内外全镀锌，并且镀锌层均匀、光滑、无毛刺等。禁止黑铁管件使用在给水管道上。（五）室内排水管道安装工程预防措施塑料管道伸缩缩节安装不符合要求(2)预防措施安装塑料管道时，其其伸缩节数量量必须满足，排排水立管当层层高小于或等等于4m时，应每每层设一个伸伸缩节，当层层高大于4m时，应根根据设计伸缩缩量确定；横干管设置伸缩节节，应根据伸伸缩量确定。横支管上水流汇合合配件至立管管的直线管段段超过2m时，应设设伸缩节，但但伸缩节之间间的最大间距距不得超过44m；管端插入伸缩节处处预留的间隙隙应为：夏季季5-10mmm，冬季15～20mm；伸缩节位置必须按按标准图集和和规范规定设设置。（六）、电电气安装工程程预防措施1、电气安装装原因分析<1>没按规范要要求的类型进进行配管。<2>没有按管路路的长度及弯弯曲的次数或或在分线处设设置接线盒。<3>线路接头不不按规定包扎扎。预防措施<1>必须按规范范规定的配管管适用场所进进行敷设。<2>穿线管敷设设应到位，在在吊顶内，不不宜固定在轻轻钢龙骨上，而而应用膨胀螺螺栓或粘接法法固定在其它它构件上，并并固定牢固，转转弯及分线处处接要放置接接线盒。<3>线路接头按按规定包扎严严密，灯具与与吊顶接触处处应采取有效效的隔热防火火措施。2、避雷网及接地装装置的安装原因分析<1>制作材料使使用非镀锌钢钢材，或使用用镀锌钢材在在焊接处不及及时认真防腐腐，导致锈蚀蚀。<2>埋设位置不不准确，支持持件距离过大大，安装不牢牢。<3>避雷带直线线段不平直、有有弯曲、转角角做成直角，焊焊接采用单面面焊，焊缝不