如何有效开展项目,的节能降耗工作

如何有效开展项目的节能降耗工作项目能耗的分类节能降耗有效措施节能降耗的具体措施项目能耗的分类按照使用类别可以分为水的能耗、电的能耗、气的能耗、物品消耗能耗。水的能耗中项目绿化用水、消防用水、物管生活用水、居民用水。气的能耗包括员工食堂用气、居民用气、总表与分表的差异（如管道缓慢泄漏气等）。用电能耗包括居民用电、商铺用电、普非（电梯用电；消防用电；物管用电）、非居民照（公区照明、园区照明、地下楼层照明）、地下换风系统用电等。项目物品的消耗。如日常物品消耗和特殊情况物品消耗。项目主要能耗为用电能耗。以下我们以用电能耗为例。用电能耗的分类在交电力公司电力发票上面有几种用电类别户表居民（阶梯电价计价方式）、居民合表、非居民照、普非、商业用电（峰谷平计价方式）。其中能耗有非居民照、普非两种用电类别。各种用电类别的电费有差价。居民用电类别比其他各种用电类别的单价都要低。根据四川大区域内现有统计的电力发票来看，非居民照的电价高于普非的电价在0.1元/度。合表居民照的电价低户表居民用电0.1元/度。商业用电基本在1元/度左右。有的物管用电已经改动过来，需要项目确认。并在《项目能耗分项测算表》具体注明。用电能耗中非居民照、

普非包括的范围在交电力公司电力发票上面有几种用电类别户表居民（阶梯电价计价方式）、居民合表、非居民照、普非、商业用电（峰谷平计价方式）。其中能耗有非居民照、普非两种用电类别。各种用电类别的电费有差价。居民用电类别比其他各种用电类别的单价都要低。根据四川大区域内现有统计的电力发票来看，非居民照的电价高于普非的电价在0.1元/度。合表居民照的电价低户表居民用电0.1元/度。商业用电基本在1元/度左右。有的物管用电已经改动过来，需要项目确认。并在《项目能耗分项测算表》具体注明。节能降耗有效措施做好项目对业主的节能降耗宣传以项目为依托，开展节能降耗宣传。让业主知道节能降耗不光是物业公司的事情，还是全民参与的事情。如在项目社区文化宣传栏中张贴节能降耗宣传标语。项目经理每月组织一次项目开展以业主为对象的节能降耗宣传工作。项目开展垃圾分类存放的工作。根据项目实际情况，向业主公布项目月度能耗消耗情况（项目能耗分类用量及费用）。项目全员参与的节能降耗工作以项目员工自身做起，开展节能降耗工作。保证所用用电场所人走灯灭。节约每一张纸，每一个塑料袋。纸要使用双面，能把垃圾合起来一个就不用两个。严格按照园区开关灯时间进行，并随着天气的变化调整开关灯时间。项目严格执行采暖器使用标准使用。不能超额、超时间使用采暖器。制定适合项目自身的电梯节能降耗方法。做好对业主的解释工作。制定项目切实可行的各种节能降耗措施。节能降耗的具体措施分析项目能耗所占比例，根据对比《各项目交电力公司电费登记表》中普非、非居民照可以清楚项目各种能耗月度用量。根据比较我们不难发现项目能耗中电梯用电所占比例很大。我们在实际操作中根据项目具体的实际情况，在不增加设备的前提下制定切实可行的项目电梯运行模式。电梯分楼层停靠运行模式：每部电梯在15层以下，每个单元有2部电梯的项目；两部电梯采用单双数楼层运行。如果有一台项目不能运行，转入正常运行。每部电梯在15层以下，每个单元有3部或以上电梯的项目；两部电梯采用单双层外，剩下一部电梯保养维修（其中每周三部电梯循环维修保养）。每部电梯在15层以上，每个单元有两部电梯的项目采用分段运行的方式（分段采用电梯能达到的楼层数的二分之一），如果一台电梯不能运行，另外一台电梯转入正常运行。每部电梯在15层以上，每个单元有三部电梯的项目，两部电梯采用分段运行的方式外；剩下一部电梯采用剩下一部电梯保养维修（其中每周三部电梯循环维修保养）。电梯节能方式的探讨电梯保养制定的节能方式与电梯维保单位联系，项目每个单元电梯的运行模式，要求电梯维保公司以最节能的运行方式并列运行电梯。保证电梯的智能运行，达到电梯节能方式。建立健全项目电梯维保制定，电梯维保人员维保项目必须全程跟踪。维保记录上的内容与实际的维保内容要一一对应。避免维保人员只填写维保记录而不干活现象。要核对电梯维保公司应该做哪些维保内容，保证电梯达到维保技术要求，避免电梯未到使用年限而有大件设备损坏，给公司造成不必要的损失。与电梯维保公司协调，项目每台电梯的启动、运行、停用每个项目都应该清楚并能具体操作。保证电梯运行中可以实行项目每台电梯在保养与运行中转换。根据项目具体情况而定，如果每个单元的电梯数量在两台或三台，每周可以安排一至两