课件补充及真题-用地分类

第一节城市用地分类与标准增城市城市用地分类和代 表类别代类别名 大中小R居住用住宅用用道路用绿地C市属机关，如、、人民、、院、各党派和商业用综合百货商店、商场和经营各种食品、服装、纺织品、、日用小型、车间和仓库等用银行及分理处、、投资公司、交易所和保险公司，市场用文化用、文化艺术团体、广播电视、展览、游乐等设施用用各种通讯社、报社和等用展览用公共馆、博物馆、科技馆、展览馆和纪念馆等用文娱用体育用为各类体育运动专设的用医疗、、卫生、防疫、康复和急救设施等用医院用独立地段的电视大学、夜大学、教育学院、、干校、业余学校古迹用具有保护价值的古遗址、古墓葬、古建筑、遗址等用地。不包括已作的古迹用地，该用地应分别归入相应的用地类别M工业用业、制造工业、纺织工业等用W仓储用存放易燃、易爆和剧毒等品的仓库用堆场用T对通用铁路、公路、管道、港口和机场等城市对通及其附属铁路用公路用地管道用煤炭、石油和天然气等地面管道用港口用用海港用河港用机场用S道路用支路用广场用游憩广场用游憩、纪念和等为主的广场用场库用地U供水用供电用U供热用公共汽车、出租汽车、有轨电车、无轨电车、轻轨和铁道（地邮政、电信和等设施用粪便处理用粪便、的收集、转运、堆放、处理等设施用地G绿公共绿公绿防护绿用于、卫生和安全的防护林带及绿D特殊用军事用试验场、机场、港口、码头、洞库、仓库、通信、侦察导航、观测台站等用地，不包括家属生活区等用外事用外国驻华使馆、及其生活设施等用保安用、拘留所、场所和安全部门等用地，不包括局和E水江、河、湖、海、水库、苇地、滩涂和等水域，不包括公共绿耕菜灌溉水其它耕园林弃（1.21.3）表 建设用地适建范围序用地性规划建设主要类TSUGD1●●●●×○××××××○××○×××××××2○●●●○○○○○○×○○○○○××○×○×○3●●●●○××××○××○○×○××××××○4●●●●○○××○○××○○×○××○×××○5●●●●○●○○○○○○●○×●××●○●×○6○○○○×●○×××××○×××××○××××7○○○○●○○○○○×○○××○××○○○×○8○○○○○●○××○××○××××××××××9○○○○○●●○×○××○××××××××○×居住区级以上（含级）○○○○○●○×××××○××○××○×××××○○○○●○×××××○××○××○×××××××○×○××××××○○○○××○×××××××○○●○×××××○××○××○×××××○○○×○○○●○×○○××○××○×○○○○○○○×○○●×○×○○××○×××○×○○○○○○○○○○○●○×○○○○××××○××○○○○○○○○○○×○●○○●○○○○●○○○○○○○●○○○○○○○○○○×○●●○○××○○○×○×××○××●○○●×○○×○××××○○××××××××○●○○×○××○××××××××××××××○○●×○○××○×××○○○×○×××○××○●○●×○○×○××仓储式商业建×××○×○××××××○○×○×○○×××××××××○××××××○○×○×○○×××××××××○××××××○○×○×○○×××××××××××××××××○××●○×××××××××××××××××○○○○○●○×○×× C1：办公用地；C2：商业金融业用地；C3：文化设施用地；C4：体育用地；C5：医疗卫生用地 W1：普通仓库用地；W2：品仓库用地；W3：堆场用地C6：教育科研设计用地；C7：古迹用地；C8：其它公共设施用 G；绿地；T：对通用地；S：道路广场用地；U：市政公用设施用表 1住2宿3中小学教学楼，中小学配套、体育馆（体育场看台、、礼堂等4托儿所，5街道办事处，派出所，居委会公共建筑——文化、、医院建文化站，文化活动中心，社区服务中心，，卫生站（所100、食杂店以及营业面积300～500（含粮油、公厕，压缩站，收集转运站，变配电房，燃气输配站等6银行、、保险等789 、、邮政、电信和等技术机楼殡仪馆、、骨灰存放处以及配套建筑其用）工业厂房以及相关配套附属建筑（含单个建筑面积100～200）等。仓储建仓储建品仓库第二节建设项目选址严格控制破坏生态环境（体、山体）的建设活动。地质禁建区内，除进行危岩滑坡整治、绿化和必须的市政工程外，严禁其他建设活动；地质地质性评估，并经有关部门认定。建设单位应当委托具有相应资质的城市规划编制单位或者工程咨询单位进行 要求等的协况第三节建设项目用地控制《建设用地规划证》的附图“规划用地坐标红线图”示例图样参见图3.1。3.1“规划用地坐标红线图”示例图样用地规划证》可按城市规划及现状实际情况对原选址范围、界线进行合理校核、调整，代征用地项 表类代征范规划控制宽度不大于50道20绿地代征全《建设用地规划证》的附件“规划设计条件”应根据具体情况对表3.2中的项目提规划控制要求项目 表1用地概用地单5用地性用地位2建筑密6交通出方位要人口密3建筑高7 地质等要求建筑退建筑间84划的基础上，由项目业主在工程可行性中明确具置和规模。农村村民每户只能拥有一处宅，