江苏景观式企业总部基地商务区规划设计方案文本知名地产 含CAD

中国-花桥企业总部基地项目设计方案说明项目背景及现状分析绿地家世界作为绿地21城整体规划中的一个项目，坐落于江苏省昆山市花桥商务区。它以超大的建设规模取得规模效应，以异地办公、餐饮娱乐、生活配套等设施来扩展其服务功能，打造一个现代化的功能先进的服务中心。中国——花桥企业总部基地是该项目的三期。区域规划江苏省是长三角地区重要的经济发展支柱。苏州地区靠近上海市，受上海市经济发展的良性推动，其中昆山市花桥镇是受其影响最大的地区之一。花桥素有“江苏东大门、苏沪大陆桥”之称，花桥镇规划总面积50平方公里，已形成四大支柱产业即汽车零配件产业、高科技电子产业、现代商贸物流产业、传统工业产业。江苏省规划将昆山市花桥镇建设成为江苏省现代服务业示范区，着力打造昆山花桥国际商务城。届时，花桥镇将真正成为江苏省一个经济重镇、商贸重镇、教育重镇。周边概况昆山花桥国际商务港整体规划昆山花桥国际商务港是花桥镇整体规划的核心区域，规划地域面积50平方公里。将分为四个功能区：启动区，配套区，物流区，控制区绿地21城项目概况为实施“立足上海、发展全国”的企业战略，绿地集团于2002年在昆山市花桥镇开发了“绿地21城”项目。绿地21城由度假社区、尊老社区、商务社区和国际社区四大主题板块构成，是具有综合功能，集商贸、办公、居住、物流、文化、娱乐为一体的国际生态社区。绿地21城规划用地总面积达13平方公里，总建筑面积913万平方米，其中居住面积736万平方米，商业金融建筑面积64万平方米，办公建筑面积23万平方米，医疗和文教建筑面积20万平方米，规划居住人口25万人。“绿地21城”属于花桥国际商务城居住配套区范围内，将为启动区的金融、办公、综合服务、企业总部等提供必要的生活配套。绿地21城项目将依托昆山市的发展规划和产业优势，形成一个高档的新型国际化社区和现代化新城镇。绿地“家世界”项目概况绿地家世界是绿地21城配套设施项目中的一个主打项目，目前已经建成一期LIVINGMALL，包括美食城、商业休闲街、大型生活卖场（易买得）和主题特色馆（创意坊）四个主题区域。绿地“家世界”三期项目概况绿地家世界三期用地，位于绿地大道南侧，吴淞江河道北岸，徐公河河道东面。三期商业及办公用地毗邻“青年城”住宅区，位于二期地块的东面，与二期地块隔徐公河相望，整个三期用地面积66666.7平方米。地块周边交通便捷，环境良好，具有较好的开发前景。设计依据，设计理念设计依据国家相关法律法规江苏省城市规划管理技术规定开发商提供的地形图开发商提供的设计任务书及市场定位报告设计理念DesignConcept设计目标DesignPurpose它将是一个复杂的综合体用来满足复杂的人类活动的需要，完全的商务活动，享受购物与生活共同的乐趣。Itwillbecomeacomplicatedcomplexthatwillbeusedtosatisfysophisticatedrequirementsofactivities.它将成为日常生活的剧场和都市精神的熔炉。成为一个充满活力的，富有现代城市精神的、地标性的新城市空间。Itwillbecomethetheatreofdailylifeandthesmeltingfurnaceofurbanspirit.Itwillbecomeanewurbanspacefullofenergyandmoderncityspirit.最终形成一处具有功能互促性、空间丰富性、景观互动性、形态多元性的城市目的地。!!Itwillfinallyachievethemutualpromotionbetweendifferentfunctions,richnessofspace,interactivefeatureoflandscape,ecologicalfeatureofenvironment,anddiversityofforms.2.设计对策DesignStrategyandPrinciple:设计对策1——功能整合，活力之城DesignStrategyOne–SpiritedDayandNight,SleeplessCity几大功能区进行功能整合，形成脉络清晰的架构。提供从混合到清晰的演进。创造白昼黑夜循环不息的活力之城同时对不同性质的商业模式进行消费心理上的组合，将商场、健身俱乐部、和其他休闲类产品统统按购物和娱乐的消费模式心理模式去组合，使其成为片区和周边人群可以待一整天的场所。Theintegrationofdifferentfunctionareasisappliedinordertoformaclearstructuretogiveaprogressfrommedleytoclear,whichcreatesasleeplesscitywithspiriteddayandnight.Atthemeantime,bycombiningdifferentbusinessmodeintermsoftheconsumingpsychology,theshoppingmall,gymclub,cinema,theatreandotherleisureproductswillallbeorganizedontherulesofconsumingpsychologymodeinordertomakethisareatheleisureplacefortheotherresidentialarea.改变园区晚上人气不足，有如死城的现象，未来的商业业态及相互关系必须不同于旧城区的商业；建筑群的空间及景观的创造必须有助于市民形成关于这种差异的很强的识别力，以成为独特的，无法被廉价复制的和有别于传统市中心的新“体验经济”的示范场。在消费中休闲，获得精神的放松和满足。Tochangethelackoflivingspiritintechnologyareasuchasthe‘deadcity’situation,thefuturebusinessstatesandtheirownrelationwillbedifferentfromtheoldtownmode.Thedesignofthespaceofthebuildingsandthelandscapehastomaketheresidentseasytodistinguishthedifferencefromtheoldtowninordertoformamodelplace,whichisimpossibletocheaplycopy.Ouraimistomaketheresidentsconsumewhenentertainedandgainedtherelaxationandsatisfaction.设计对策2——商业景观新模式DesignStrategyTwo–Newmodeofthecommerciallandscape设计将商业环抱中心绿地，通过商业内街向基地中央绿化渗透，创造亲水休闲购物环境，同时增加滨水景观界面，形成一种无导向性休闲人流组织布局，让逛街的乐趣在其与室内外的交融中充分体现。各个方向的人流被吸引进入这个宽敞、流畅的购物空间。新的商业景观模式构成全区的核心，激发出强大的活力，使其成为独一无二的市民场所。Thedesignideaistomakethecentralgreensurroundedbythecommercialarea.Theroundshapecommercialinternalpathwillpermeateintothecentralgreeninordertocreatealeisureshoppingatmospherewhereclosetowaterarea.Atthesametimethewatercoastlandscapewillbeaddedtohelporganizeanon-guidewalkingpathtoreflectmorefunofshoppingnotonlyindoorsbutalsooutdoors.Thepeoplefromalldirectionswillbeattractedintothisspaciousshoppingarea.Thenewcommerciallandscapemodewillbecomethecoreofthedistrictandbringupgreatenergytomakeitselfauniqueurbanplace.设计对策3——人性化的空间景观－河滨绿地DesignStrategyThree–TheHumanizedLandscapeSpace21世纪的城市中心区不再是现代主义的商业机器，冷冰冰的城市界面已遭到摈弃，将传统城市商务中心人性化空间处理方式引入现代中心区的规划已逐渐成为当代城市中心区建设的趋势。遵循可持续发展的原则，逐步实现人文环境与自然环境的协调。在塑造城市景观空间中，提供湖滨绿地，设置滨水景观平台，拥有与众不同的开放式中心花园，不但充分强调空间景观的视觉感受，而且注重空间景观的人性化和可用性，使得新中心区的空间景观设计成为视觉优先、市民易享，空间人性化和感知性完美结合的空间设计典范。Theurbancenterof21stCenturyisnolongerthebusinessmachineofmodernism.Weabandonthecoldinterfaceofurbancentralspacein20thCenturyandintroducethetraditionalCBDhumanizedspatialtreatmentmannerintotheplanningofmoderncenter.Thishasgraduallybecomethetrendofcitycenterconstructiontoday.Ourdesignistofollowtheprincipleofsustainabledevelopmentandrealizetheharmonybetweenculturalandnaturalenvironments.Finallyanecologicaldevelopmentzonewithbeautifulenvironmentandoutstandingcharacterswillbebuilt.TheCityCenterplanningofprovidinglakesurroundedgreenarea;skylineviewstageandtheuniqueopenstylecentralparknotonlyemphasizesthevisualenjoymentofthelandscape,butalsopaysattentiontothehumanizationandusability,whichmakesthenewCBDbethespacedesignmodeloftheperfectcombinationofhumanizationandaesthesia.Itsspatiallandscapedesignwillstressthepriorityofvisualenjoymentandconvenientsharingbyurbancitizen.设计对策4——与周边地块的充分融合TheFullIntegrationwithSurroundingPlots理解整个规划项目与周边地区发展的脉络关系，是使该项目的规划发展与整个地区的总体建设相协调的关键。地块本身与中心区的发展有密切的联系，并且作为一个重要的区域融入新的城市建设之中。这些周边条件直接影响到地块内部的规划布局和与周边建设的呼应，并促使我们在规划中充分考虑规划与地区性影响相融合，使之与未来周边的发展项目建立充分的对话关系。Itisofgreatsignificancetounderstandthecontextualrelationshipbetweenthisprojectandthedevelopmentofitssurroundingareas.Itplaysthekeyroleinrealizingtheharmonybetweenprojectdevelopmentandoverallconstructionoftheentireregion.Thisplot,locatedatthecenterofTianJin,hascloseconnectionwiththedevelopmentoftheTianJin.ItwillbeembodiedinthenewconstructionofTianJinasanimportantregion.Theseconditionsofsurroundingswillinfluencedirectlytheplanninglayoutinsidethesiteanditsintegrationwiththesurroundingconstruction.What’smore,theywillurgeustogiveafullconsiderationintheplanningtotheintegrationbetweenthisplanningandlocalinfluencesoastobuildfulldialoguerelationswithfuturecircumjacentdevelopmentprojects.建筑基地概况：昆山绿地家世界位于昆山花桥国际商务港，背靠上海，辐射江浙，为江苏省重点推进的现代服务业示范区。家世界三期项目——中国.花桥企业总部基地，规划以总部办公和商业，以办公为主体功能，以商务配套商业和特色商业为辅。作为家世界二期的延续，在沿徐公河和绿地大道一侧规划为商业，由西向东逐渐过渡为办公建筑。地块南北深约190米，东西宽约370米，基地内有梅浦河流过，总用地面积66666.7平方米。项目定位：家世界三期整体功能定位为“办公+商业”的商办混合模式。办公分为集中式办公塔楼和分散式花园总部办公两大类型；商业部分分别定位为独具特色的临水景观式商业、彰显主题的体验式商业和为办公服务的商务配套商业。总体规划布局：设计概念：规划道路清晰、明确，保证行车的安全与舒适，满足工程的可行与经济。建筑组合应疏密结合，形成不同的组团空间，创造良好的空间环境。绿化空间也应疏密结合，大空间与小空间相结合，创造不同的空间意向。规划结构清晰，尊重商业区和办公区不同的使用需要。充分考虑当地气候环境，合理安排组团布局及建筑朝向。总体布局-商业区商业区规划建筑面积约2.6万平方米，以两条“十”字形的内街为骨架，布置2-3层，局部4层的商业建筑，通过内街、连廊、广场、室外平台等不同空间形态的组合，创造一种灵动、活泼的购物环境。沿徐公河一侧以“滨水景观商业”为主题，通过一座桥与二期商业连接，利用自然河道的景观优势，营造一个以休闲、美食、艺术酒吧等为主的低密度、体验式滨水商业。在沿绿地大道方向上，建筑打开三个入口，引入人流，并在入口处着重处理，配合以标志性建筑、广告展示、景观引导等方法，形成一个入口鲜明而又连续、有序的商业界面。总体布局-办公区规划思路强调全区建设的整体性，包括功能布局、分期开发、办公分布、道路系统、绿化系统与休闲购物活动空间分布，统一规划，形成统一整体。在兼顾整体性的同时强化组团规划的相对独立性，包括：功能、规模与组团景观。以环境建设为重点，充分利用规划区块的区位优势，利用徐公河和梅浦和的景观资源，全方位营造高品位的购物环境和安静、生态的办公环境。规划、建筑及景观风格具有鲜明的文化与时代特色。在整体风格协调的前提下，各组团具有清晰的可识别性，尤其是资源分享尽量均好。尽量考虑经济性及可操作性，提高产品的价格接受能力，在此基础上尽量创造良好的空间及景观环境。规划布局办公区规划建设建筑面积约10万平方米，整体空间布局以两栋高层塔楼为中心，以梅浦河景观为起点，形成三个总部办公组团院落，各个组团相互独立，又风格统一，形成一个空间层次分明的空间体系。A组团：由A、B两栋L形的中高层办公建筑组成，向梅浦江开敞，形成一个半围合的院落空间，梅浦河成为院落的另一界面，良好的景观资源和开敞大气的院落空间，构成一个外向而又内敛的办公空间。B组团：C、D两座4层的总部办公，沿着梅浦河对称布局，在拥有各自内部庭院的同时，相互又构成一个更加围合的空间，结合四周大片的绿化景观和穿过的河流，形成一个生态的商务别墅组团。C组团：由E、F、G三栋高层、中高层办公建筑和底层商业群房围合成一个外动内静的独特庭院，功能的复合赋予办公以新的活力，与休闲商业街毗邻，脚下就是功能齐全的配套商业设施，咖啡吧、书吧、邮政、银行……方便的服务功能与休闲设施，结合内部安静的庭院空间，将成为总部办公新的发展方向。交通组织本区对外出入口主要位于地块北侧，接绿地大道，在地块东侧有一座横跨徐公河的桥，与二期用地相通，南部有一个出入口与青年城连接，地块交通方便，与周围地块联系紧密。在北侧绿地大道上，分别设有商业和办公的主入口，还有一个商业步行主入口，引入城市人流。为方便一期交通，在地块东侧开设一个辅助出入口与绿地大道的辅道相连，基地内道路系统成环形布置，整个区域交通方便、快捷。商业区交通组织：商业区与办公区通过道路自然分隔，商业区以步行交通为主，机动车交通沿商业街外侧行驶，并可以沿路停车和方便的进入地下车库，方便乘车购物顾客和减少机动车对商业内街的干扰。商业区货流组织原则上采用分时管理的方法，集中卸货时间与白天客流高峰时段错开。商业人行主入口位于绿地大道一侧和二期商业方向，商业人流组织采用平面和立体相结合方式，在交通节点和出入口位置处设置垂直交通体，并通过二层平台、连廊、独立门厅等方法，提高商业价值。办公区交通组织：办公区主出入口设在北侧绿地大道上，结合办公广场，形成一个大气、开敞的入口空间节点，内部交通围绕各个办公组团成环状布置，在交通方便快捷的情况下，保证了每个办公组团的安静和独立。南侧的出入口，连接青年城，方便住在青年城内办公人员到达办公区，考虑到分期开发的顺序，在地块东侧开设一条道路，连接绿地大道的辅道，方便一期办公使用。停车组织本区停车按照《江苏省城市规划管理技术规定》进行核算，采用地面停车与地下停车相结合，机械停车与地面停车相结合的方式，满足停车要求。在不影响环境景观和道路交通功能的前提下，尽可能增加地面停车，考虑路边停车。在高层塔楼下设两层地下车库，在C组团下设一层机械停车库，地下车库的出入口靠近办公主入口和商业主入口，方便车辆的就近进入地下车库。消防车流线消防车在本区内消防车紧急状态下环通，高层建筑照规定设消防车道及消防扑救面。景观组织整体风格：商业区景观设计以烘托商业气氛聚集人气为目的，通过广场的合理设置，灵活的地面铺装，丰富的植物造景等一一体现；办公区景观以几何形的景观设计为基调，结合水景和广场、庭院，营造一个生态、安静的办公环境。广场设置：广场为进入办公、商业区的第一处场所，引导人流进入此区域。设计的重点在于利用组合植栽、座椅、水池、铺面、指示等地景设施，塑造欢迎、愉悦的气氛，以提升工作情绪及购物意念。同时也以空间设计及地景设施配置的方式，塑造出清楚的路线指示，使之进入后能清楚地了解自身所在及欲往的方向。铺地面层材料：材料的选用考虑了整个广场环境的纹理、模式、尺度、颜色等。影响材料选择的因素包括：花费及效益：采用保养维护简单、耐久性强、瑕疵少的花岗岩为主要铺装材料。外观：选择纹理细致，颜色均匀的花岗岩。通过色彩鲜明对比来加强道路的引导性。工程特性：考虑安全性、吸音性、光线反射性等，采用抛光面与自然面结合铺装。内街景观：追求人性化室外空间设计。商业内街两旁为人行通道，中间设置中厅和绿化空间，通过二层平台适当开洞，上下层空间贯通，景观绿化相互渗透，并提供休闲坐椅、室外小品等，创造宜人的室外步行购物环境。植物配置：根据不同的位置需要，利用植物搭配出不同的环境感受。广场绿化采用花灌木、球类点缀，预留平整的场地，为展示，布置秀场留有余地。内街绿化采用华盛顿棕榈为视觉焦点，高大、挺拔，可贯穿一至二层中庭；沿街绿化考虑防尘、降噪植物，栀子、海桐、香樟等。建筑单体设计商业建筑通用性在满足安全性的前提下同时应能有部分的弹性以适应未来可能改变的用途。通过合理的跨距计算，材料的选择及施工技术的选择来保证经济性。商业建筑需要高度的适应性。承租户、传输方式及贩租售层皆可变更。2.商店单元（ShopUnits）：商业区商业根据区位条件划分为：沿徐公河的滨水景观式商业和临绿地大道的新型体验式商业。滨水景观式商业建筑为2-3层为，以单体商业和单层商业为主，通过竖向交通联系各个商业单元；体验式商业建筑以3-4层建筑为主，其单元划分为1、2层联体，3、4层设计独立门厅的交通体。商业单元可以不同组合，满足各种需求，并在2层3层设置平台和连廊等设施，联系各个商业单元。内街内街主要是建立亲切感、对比及活动。利用植物、声音及相味，同时商家将店面及其货品直接开放至人行道，以塑造独特、良好的购物空间。商家的店面不宜距离太远。人行道的两侧，特别是作为注意力焦点的开放性空间上便应能看见商店内的展示细部。另外根据购物者的人数，空间应勿过窄以至感觉拥塞。人行道6-10米宽，内街上方的二层回廊处设连廊连接丰富了内街的空间感觉。休闲步行商业内街将各商业店面连接起来，同时向内部扩展，把人流向引入内部，为位于内部的店面营造更多商机。购物人流可由自动扶梯及景观电梯由一层商业内街到达二、三层商业内街，方便购物人群，创造人性化的购物、休闲空间。商业内街布置中厅和休息场地，并在重要节点设主题景观广场，结合观演、秀场空间、展示空间等，创造具有亲和力的、集休闲娱乐于一体的室外空间。中心广场在两条主商业流线的交叉点，设置了中心广场，中心广场亦即人活动最频繁处。它一方面提供场所供购物以外的活动使用，如集会、流行展示、动态表演等，另一方面也是公共活动及休息的场所。在此应利用照明及装修、家具等塑造空间张力，使其成为购物的意象焦点。垂直动线垂直动线分有各种形式，各有其特点及适用性：自动扶梯提供一个购物者的连续动线，也能将位于下层的购物者引导至较高的楼层。电梯作为垂直交通工具更多用于货物运载。或采用观光电梯形成观景和被观的双重功能。室外楼梯的使用使建筑竖向交通更为明显，意在将客流由首层的室外广场引至上层。同时兼有丰富立面的景观效果。入口地块在沿绿地大道方向设立商业主入口，如何将客流由马路面引入内街成为建筑入口需要解决的首要问题。入口除了解决一层内街与城市空间的联系外，更主要的功能是为上层导入人流，通过形体强烈的室外楼梯、观光电梯、对立门厅等交通核带动立体交通。设施与配件雕塑：雕塑作品能在商业设施中创造出强烈的视觉焦点，通常用于广场、入口及需要引起注意的部位。开放式喷泉：开放式喷泉水是一种很有吸引力的装饰，不仅有流动的活力，还产生“声”的独特效应，但使用与维护要求较高，受到限制大。背景音乐：背景音乐统一由控制中心作全自动播放。商店位置标识板及引导地图：集中放在各入口处印有商店名称的简单平面图。招牌与广告：建筑中在立面上留足招牌与广告位，使其统一、规整。同时又可作为遮挡某些设备外机及排风口的设施。3.办公建筑办公建筑分为两大类型：集中式办公塔楼和分散式花园总部办公。a)集中式办公塔楼为准智能化高层办公建筑，由两栋93米高的高层塔楼构成，成为整个地区的标志性建筑，其内部办公空间可以自由组合、分隔，适应于不同类型的办公要求，底层群房为商务配套商业。b)分散式总部办公采用围合、半围合的建筑形态分散布局，形成三个办公组团，各单体建筑可以根据面积需要进行同层和分层划分，适应不同的办公需求。底层设计有豪华入口大堂和商务简餐、咖啡、茶座等商务配套商业，结合组团绿地和特有的外部环境，形成一个办公环境安静、自然环境优越的“微型生态CBD”。c)在努力营造安静、舒畅办公环境的同时，本着以人为本的设计原则，在建筑形体、材质和细部的处理上，加入丰富的变化，使整个建筑外观清新独特，融入自然。同时，在保持建筑群落整体风格的同时，不同类型的单体建筑有着自身的性格特征，有一定的可识别性。建筑形象设计对于绿地大道充分考虑了其天际线，使建筑群的轮廓起伏优美，外形简洁富有力度。以玻璃与实体墙面组成简洁的外墙，玻璃的通透和建筑组群的错落形成一种进行式的动态空间。同时，沿绿地大道方向考虑了整个区域的整体性和连续，同过相近的设计手法与材质、细部的处理，使商业、塔楼、总部办公在绿地大道方向上既有自己的个性特征，又相互和谐统一。商业区的形体以其穿插、灵活多变为特色。流动变幻的商业空间本身作为“人的活动”景观为全区提供了生机与活力。滨河区建筑作为一组连续的景观建筑，利用建筑的退台、极简的体块、水中的倒影形成“景”与“景”的互动，与二期滨河商业共同形成徐公河上一组“漂浮”的、亮丽的风景线。节能设计1)本工程按以下有关的规范、标准、规定进行设计；《建筑节能标准》（DGJ32/J23-2006）《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》(JGJ134-2001)《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2005)《民用建筑热工设计规范》(GB50176-93)及现行的相关建筑节能设计标准和规程2)本工程地处江苏省昆山市，属于夏热冬冷地区，建筑主体为框架/剪力墙结构，主体朝向南向。3)外墙保温措施：外墙1：主墙体采用200厚的小型混凝土空心砌块＜双排孔小砌块墙(190厚)(盲孔)＞，外做25mm厚挤塑聚苯板，墙体传热系数Kp=1/Ro=0.8W/(m2.K)太阳辐射吸收系数ρ=0.5；外墙2：部分建筑墙体采用胜柏彩色镀锌钢板（60mm），墙体传热系数Kp=1/Ro=0.603W/(m2.K)，太阳辐射吸收系数ρ=0.54)玻璃幕墙与窗节能措施：采用PVC塑料普通中空玻璃窗，玻璃采用8mm吸+普双，传热系数低于3w/(m2·K)K，遮阳系数SC为0.45；5)屋顶保温措施：平屋顶1：采用挤塑聚苯板（25mm）+憎水膨胀珍珠岩制品（40mm）的保温与找坡措施，屋顶传热系数Kp=1/Ro=0.691W/(m2.K)，太阳辐射吸收系数ρ=0.7屋顶2（略微倾斜，简化化为平屋面）：：采用胜柏彩彩色镀锌钢板板（60mmm），屋顶传传热系数KKp=1/RRo=0..603WW/(m2..K)，太阳阳辐射吸收系系数ρ=0.76)本工程各商商场建筑功能能为一般商场场，房间设计计温度夏季室室内温度25摄氏度，冬冬季室内设计计温度18摄氏度，人人均使用面积积3平方/人，新风量20立方/h.p，照明功率12w/平方，电器器设备负荷13w/平方。十二.建筑物无障碍设计计（见«城市道路和和建筑物无障障碍设计规范范»JGJ50-20001J114-22001），本工程程的实施范围围如下，1)建筑入口以以及门公共建筑的入口平平台最小宽度度不小于2米，入口设有有无障碍坡道道，坡道宽度度1.2米i=1/112，满足无障障碍设计要求求，走道宽为为3.3米，满足轮椅椅通行走道宽宽度大型公共共建筑走道最最小宽度不小小于1.8米，走道两侧侧设扶手，两两侧墙面应设设高为0.335米的护墙板，2)水平与垂直直交通本建筑楼梯两侧设设扶手，楼梯梯台阶宽度不不小于2800mm,高度不大于于150mmm，同时室外外台阶不小于于300mmm，高度不大大于140mmm采用无障碍电梯，无无障碍电梯的的候梯厅深度度大于或等于于1.8米。3)普通营业区区满足无障碍碍设计要求4)顾客休息与与服务用房满满足无障碍设设计要求5)公共厕所6)商业部分设设总服务台、业业务台、取款款机、查询台台、结算通道道、公用电话话、饮水器、停停车车位等相相应设施*十三.卫生防疫空调新风量均满足足规范规定要要求：厕所设计按规范要要求设置。楼内水池水箱采用用不锈钢产品品，屋顶及地地下室蓄水池池（除消防水水池外）内衬衬不锈钢。屋屋顶水箱生活活用水设水箱箱出水装置，保保证水质。按照《民用建筑工工程室内环境境污染控制规规范》（GB503325-20001），本工程程对建筑材料料的选用执行行下列原则：：砂、石、砖、水泥泥、商品混凝凝土、预制构构件和新型墙墙体材料的内内、外照射指指数均不得大大于1.0；石材材、陶瓷产品品、石膏制品品、吊顶材料