2023年二建《建筑工程管理与实务》点睛提分卷（一）附详解

PAGEPAGE222023年二建《建筑工程管理与实务》点睛提分卷（一）附详解一、单选题1.现浇钢筋混凝土板最小厚度不正确的有()。A、民用建筑单向楼板60mmB、工业建筑单向楼板60mmC、双向板80mmD、无梁楼板150mm答案：B解析：教材P22（二）（1）现浇钢筋混凝土板最小厚度单向受力屋面板和民用建筑楼板60mm，单向受力工业建筑楼板70mm，双向板80mm，无梁楼板150mm，现浇空心楼盖200mm。2.建筑物高度相同、面积相同时，耗热量比值最小的平面形式是()。A、正方形B、长方形C、圆形D、L形答案：C解析：教材P7体形系数：建筑物与室外大气接触的外表面积F与其所包围的体积V。的比值（面积中不包括地面和不采暖楼梯间隔墙与户门的面积）。严寒、寒冷地区的公共建筑的体形系数应不大于0.40。建筑物的高度相同，其平面形式为圆形时体形系数最小，依次为正方形、长方形以及其他组合形式。体形系数越大，耗热量比值也越大。3.在无节奏流水施工中，通常用来计算流水步距的方法是()。A、累加数列错位相减取差值最大值B、累加数列错位相加取和值最小值C、累加数列对应相减取差值最大值D、累加数列对应相减取差值最小值答案：A解析：等节奏流水施工、异节奏流水施工采用累加数列错位相减取大差法。4.设计使用年限是设计规定的一个时期，在这一时期内，只需正常维修(不需大修)就能完成预定功能。普通房屋和构筑物的设计使用年限一般为()年。A、5B、25C、50D、100答案：C解析：表2A311022-2，普通房屋和构筑物的设计使用年限50年5.不属于纤维状保温材料的是（)。A、岩棉B、膨胀蛭石C、矿渣棉D、硅酸铝棉答案：B解析：教材P43目前应用较为广泛的有纤维状保温材料，如岩棉、矿渣棉、玻璃棉、硅酸铝棉等制品；6.（2020年真题）基坑验槽中，对于基底以下不可见部位的土层，通常采用的方法是（）。A、钎探法B、贯入仪检测法C、轻型动力触探法D、观察法答案：A解析：P53-55地基验槽通常采用观察法。对于基底以下的土层不可见部位，通常采用钎探法。7.关于钢结构工程施工技术要求的说法，正确的是()。A、持证焊工必须在其考试合格项目及合格证书使用地区内施焊B、多层钢结构安装柱时，每节钢柱的定位轴线可从下层柱的轴线引上C、设计要求全焊透的一级、二级焊缝应采用超声波或射线探伤进行内部缺陷的检验D、钢材、焊接材料和连接螺栓的品种、规格、性能等均应符合现行行业产品标准和设计要求答案：C解析：（2）焊工必须经考试合格并取得合格证书。持证焊工必须在其考试合格项目及其认可范围内施焊。所以A选项错误(3)设计要求全焊透的一、二级焊缝应采用超声波探伤进行内部缺陷的检验，超声波探伤不能对缺陷作出判断时，应采用射线探伤。所以选项C正确。焊接材料、钢材和连接螺栓的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。所以D不正确。8.（2013年）施工期间最高气温为25℃，砌筑用的普通水泥砂浆拌成后最迟必须在（）内使用完毕。A、1hB、2hC、3hD、4h答案：C解析：P71。考查内容：砌体结构工程施工技术。现场拌制的砂浆应随拌随用，拌制的砂浆应在3h内使用完毕；当施工期间最高气温超过30℃时，应在2h内使用完毕。9.（2019年）下列装饰构造中，通常按线荷载考虑的是（）A、分区隔墙B、地砖饰面C、大型吊灯D、种植盆景答案：A解析：P11。建筑物原有的楼面或屋面上的各种面荷载传到梁上或条形基础上时，可简化为单位长度上的分布荷载，称为线荷载。10.关于人造饰面石材的相关表述中，不正确的是()。A、缺点是耐刻划性较差，花色可设计性差B、可用于室内外墙面、柱面、楼梯面板、服务台面等部位的装饰装修C、聚酯型人造石材光泽度高、质地高雅、强度较高、耐水、耐污染D、聚酯型人造石材和微晶玻璃型人造石材是目前应用较多的人造饰面石材品种答案：A解析：（三）人造饰面石材微晶玻璃型人造石材具有大理石的柔和光泽、色差小、颜色多、装饰效果好、强度高、吸水率极低、耐磨、抗冻、耐污、耐风化、耐酸碱、耐腐蚀、热稳定性好等特点。其适用于室内外墙面、地面、柱面、台面。11.基础工程验收时应由()负责组织。A、项目监理工程师B、项目总监理工程师C、项目经理D、质量监督总站答案：B解析：分部工程应由总监理工程师（建设单位项目负责人）组织施工单位项目负责人和项目技术负责人等进行验收；勘察、设计单位项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人应参加地基与基础分部工程的验收。12.某别墅室内精装修工程，客厅平面尺寸为9m×12m,吊顶为轻钢龙骨石膏板；装饰设计未注明吊顶起拱高度、主龙骨和吊杆固定的安装问距。在施工中，对不同材料基体交接处表面抹灰采用加强网防止开裂；饰面板（砖）采用湿作业法施工。工程完工后，依据《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327--2001）和《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325--2001）进行了验收。客厅吊顶工程安装主龙骨时，应按()mm起拱。A、9～27B、12～36C、18～42D、24～48答案：A解析：13.受力钢筋代换应征得（)同意。A、监理单位B、施工单位C、设计单位D、勘察单位答案：C解析：钢筋代换时，应征得设计单位同意。14.关于人员进出通道口搭设防护棚的说法，正确的是()。A、高度超过16m的交叉作业，通道口设单层防护B、高度超过16m的交叉作业，通道口设双层防护C、高度超过24m的交叉作业，通道口设单层防护D、高度超过24m的交叉作业，通道口设双层防护答案：D解析：教材P221凡人员进出的通道口都应搭设符合规范要求的防护棚，高度超过24m的交叉作业，通道口应设双层防护棚进行防护。15.提升高度()m及以上附着式整体或分片提升脚手架工程专项施工方案需要进行专家论证。A、50B、100C、150D、180答案：C解析：提升高度150m及以上附着式整体或分片提升脚手架工程专项施工方案需要进行专家论证。16.饰面板（砖）工程中不须进行复验的项目是（）A、外墙陶瓷面砖的吸水率B、室内用大理石的放射性C、水泥基粘结料的粘结强度D、寒冷地区外墙陶瓷的抗冻性答案：B解析：教材P110三、饰面板（砖）工程应对下列材料及其特性能指标进行复验：室内用瓷质饰面砖的放射性；水泥基粘结材料与所用外墙饰面砖的拉伸粘结强度外墙陶瓷饰面砖的吸水率严寒及寒冷地区外墙陶瓷饰面砖的拉伸粘结强度。严寒及寒冷地区外墙陶瓷饰面砖的抗冻性。17.非抗震设防及抗震设防烈度为6度、7度地区的临时间断处，当不能留斜槎时，除转角处外可留直槎，但直槎必须做成凸槎，且应加设拉结钢筋，下列对加设拉结钢筋的要求符合规定的是（）。A、间距沿墙高不心超过500mm，且竖向间距偏差不应超过100mmB、每150mm墙厚放置1φ6拉结钢筋C、埋入长度从留槎处算起每边均不应小于800mmD、末端应有120°弯钩答案：A解析：教材P74该题主要考察的是：砖砌体施工，（14）非抗震设防及抗震设防烈度为6度、7度地区的临时间断处，当不能留斜搓时，除转角处外，可留直楼，但直搓必须做成凸搓，且应加设拉结钢筋，拉结钢筋应符合下列规定:1）每120mm墙厚放置1向拉结钢筋（120mm厚墙放置2向拉结钢筋）;2）间距沿墙高不应超过500mm，且竖向间距偏差不应超过100mm;3）埋人长度从留楼处算起每边均不应小于500mm，抗震设防烈度6度、7度地区，不应小于1000mm;4）末端应有90°弯钩。18.根据《建设工程项目管理规范》GB/T50326，分部分项工程实施前，应由()向有关人员进行安全技术交底。A、项目经理B、项目技术负责人C、企业安全负责人D、企业技术负责人答案：B解析：（4）工程开工前，项目经理部的技术负责人应向有关人员进行安全技术交底；结构复杂的分部分项工程实施前，项目经理部的技术负责人应进行安全技术交底；项目经理部应保存安全技术交底记录。所以选B。19.在遇到强烈地震，房屋结构能够保持整体稳定而不发生倒塌，称该结构具有()。A、适用性B、可靠性C、安全性D、耐久性答案：C解析：教材P15（1）安全性。在遇到强烈地震，房屋结构能够保持整体稳定而不发生倒塌，称该结构具有安全性。20.关于中心岛式挖土的说法，正确的是（）。A、基坑四边应留土坡B、中心岛可作为临时施工场地C、利于减少支护体系的变形D、多用于无支护土方开挖答案：B解析：本题考查的是土方工程施工技术。中心岛式挖土是需要支护结构的，支护结构的受力时间较长，有可能增加支护结构的变形量。选项A是盆式挖土的特点多选题1.（2018年）在室内装饰装修过程中，属于集中荷载的是（）。A、石柱B、吊灯C、局部假山D、盆景E、室内隔墙答案：ABCD解析：P11。在建筑物原有的楼面或屋面上放置或悬挂较重物品（如洗衣机、冰箱、空调机、吊灯等）时，其作用面积很小，可简化为作用于某一点的集中荷载。2.用硅酮结构密封胶粘结固定构件时注胶应()。A、在温度15℃以上B、在温度30℃以下C、相对湿度50%以下D、洁净、通风的室内进行E、胶的宽度、厚度应符合设计要求答案：ABDE解析：（4）用硅酮结构密封胶粘结固定构件时，注胶应在温度15℃以上30℃以下，相对湿度50%以上且洁净，通风的室内进行，胶的宽度、厚度应符合设计要求。3.暗龙骨吊顶饰面板的安装方法有（）。A、钉固法B、粘贴法C、搁置法D、嵌入法E、卡固法答案：ABDE解析：教材P102“暗龙骨吊顶饰面板的安装方法有：钉固法、粘贴法、嵌入法、卡固法等”。4.利用水准仪可以完成下列哪些工作()。A、测量两点间的高差B、测量竖直角C、测量两点间的水平距离D、测设已知高程E、测量坐标答案：ACD解析：教材P47二、水准仪,水准仪是进行水准测量的主要仪器，主要功能是测量两点间的高差，它不能直接测量待定点的高程，但可由控制点的已知高差来推算测点的高程。另外，利用视距测量原理，它还可以测量两点间的大致水平距离。5.地下水的控制方法包括()。A、集水明排B、真空井点降水C、喷射井点降水D、管井降水E、人工式降水答案：ABCD解析：教材P52一、明沟、集水排水；二、降水降水即在基坑土方开挖之前，用真真空（轻型）井点降水、喷射井点降水或管深入含水层内，用不断抽水的方式使地下水位下降至基坑底以下，同时使土体产生固结以方便土方开挖。6.骨架隔墙所用材料有()。A、龙骨B、配件C、墙面板D、填充材料E、腻子材料答案：ABCD解析：（10）骨架隔墙所用龙骨、配件、墙面板、填充材料及嵌缝材料的品种、规格、性能和木材的含水率应符合设计要求。有隔声、隔热、阻燃、防潮等特殊要求的工程，材料应有相应性能等级的检测报告。7.（2017年）建筑结构的可靠性包括（）。A、安全性B、适用性C、经济性D、耐久性E、美观性答案：ABD解析：P14。安全性、适用性和耐久性概括称为结构的可靠性。8.关于屋面防水工程的做法，正确的有()。A、平屋面采用结构找坡，坡度2%B、前后两遍的防水涂膜相互垂直涂布C、上下层卷材相互垂直铺贴D、采用先低跨后高跨、先近后远的次序铺贴连续多跨的屋面卷材E、采用搭接法铺贴卷材答案：BE解析：(1)防水涂料应多遍涂布，并应待前一遍涂布的涂料干燥成膜后，再涂布后一遍涂料，且前后两遍涂料的涂布方向应相互垂直。(4)防水卷材的搭接宽度应符合本规范要求。铺贴双层卷材时，上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开1/3?1/2幅宽，且两层卷材不得相互垂直铺贴。9.地基验槽时，需在基底进行轻型动力触探的部位有（）。A、基底已处理的部位B、持力层明显不均匀部位C、有浅埋古井的部位D、浅部有软弱下卧层的部位E、设计文件注明的部位答案：BCDE解析：本题考查的是验槽方法。地基验槽方法有观察法、钎探法、轻型动力触探。遇到下列情况之一时，应在基底进行轻型动力触探：（1）持力层明显不均匀；（选项B）（2）局部有软弱下卧层；（选项D）（3）有浅埋的坑穴、古墓、古井等，直接观察难以发现时；（选项D）（4）勘察报告或设计文件规定应进行轻型动力触探时。（选项E）10.进行必要验算和说明的专项工程方案是()。A、脚手架工程B、临时用水用电工程C、起重吊装工程D、季节性施工E、土方开挖工程答案：ABCD解析：对脚手架工程、起重吊装工程、临时用水用电工程、季节性施工等专项工程所采用的施工方法应进行必要的验算和说明。简答题（总共4题）1.某新建办公楼工程，建筑面积48000㎡，地下二层，地上七层，层高4m，钢筋混凝土框架结构。经公开招投标，总承包单位以31922.13万元中标，其中暂定金额1000万元。自工程招标开始至工程竣工结算的过程中，发生了下列事件:事件一：现场检查时发现，为满足二次结构施工用水及消防安全需要，项目部安排沿建筑物竖向安装了一根管径50mm的供水管，为每个楼层提供施工及消防水源。在距离消火栓2m处堆放了2Om3轻质混凝土砌块。一只手提式灭火器直接挂在外墙的挂钩上，其顶部离地面的高度为1.6m。事件二：项目部在编制的“项目环境管理规划”中，提出了包括现场文化建设、保障职工安全文明施工的工作内容。【问题】1.指出事件一中的不妥之处，并说明正确做法。手提式灭火器还有那些放置方法2.事件二中，现场文明施工还应包括哪些工作内容答案：（1）不妥之处一：沿建筑物竖向安装了一根管径50mm的供水管；正确做法：施工用水和消防用水不可以共用一根竖向水管；不妥之处二：供水管为每个楼层提供施工及消防水源；正确做法：该项目高度超过24m，临时消防竖管的管径应不得小于75mm；不妥之处三：在距离消火栓2m处堆放了2Om3轻质混凝土砌块；正确做法：根据相关规定，消火栓周围3m内不准存放物品。不妥之处四：一只手提式灭火器直接挂在外墙的挂钩上，其顶部离地面的高度为1.6m；正确做法：手提式灭火器设置在挂钩、托架上或消防箱内，其顶部离地面高度应小于1.50m。（2）对于环境干燥、条件较好的场所，手提式灭火器可直接放在地面上；对设置于消防箱内的手提式灭火器，可直接放在消防箱的底面上，但消防箱离地面的高度不宜小于0.15m。手提式灭火器还可放置在托架上或消防箱内。2.现场文明施工内容还包括：1）规范场容，保持作业环境整洁卫生；2）创造文明有序安全生产的条件；3）减少对居民和环境的不利影响。2.（2018年）【背景资料】某开发商投资兴建办公楼工程，建筑面积9600m2，地下一层，地上八层，现浇钢筋混凝土框架结构，经公开招投标，某施工单位中标。项目部为了完成项目目标责任书的目标成本，采用技术与商务相结合的办法，分别制定了A、B、C三种施工方案；A施工方案成本为4400万元，功能系数为0.34；B施工方案成本为4300万元，功能系数为0.32；C施工方案成本为4200万元，功能系数为0.34，项目部通过开展价值工程工作，确定最终施工方案。【问题】列式计算项目部三种施工方案的成本系数、价值系数（保留小数点后3位），并确定最终采用哪种方案？答案：（P247）（1）A成本系数=4400/（4400+4300+4200）=4400/12900=0.341；B成本系数=4300/（4400+4300+4200）=4300/12900=0.333；C成本系数=4200/（4400+4300+4200）=4200/12900=0.326。（2）A价值系数=0.34/0.341=0.997；B价值系数=0.32/0.333=0.961；C价值系数=0.34/0.326=1.043。（3）最终采用C方案。3.某建设单位新建办公楼，与甲施工单位签订施工总承包合同。该工程门厅大堂内墙设计做法为干挂石材，多功能厅隔墙设计做法为石膏板骨架隔墙。施工过程中发生下列事件：事件一：建设单位将该工程所有门窗单独发包，并与具备相应资质条件的乙施工单位签订门窗施工合同。事件二：装饰装修施工时，甲施工单位组织大堂内墙与地面平行施工。监理工程师要求补充交叉作业专项安全措施。事件三：施工单位上报了石膏板骨架隔墙施工方案。其中石膏板安装方法为“隔墙面板横向铺设，两侧对称、分层由下至上逐步安装；填充隔声防火材料随面层安装逐层跟进，直至全部封闭；石膏板用自攻螺钉固定，先固定板四边，后固定板中部，钉头略埋入板内，钉眼用石膏腻子抹平”。监理工程师审核认为施工方法存在错误，责令修改后重新报审。事件四：工程完工后进行室内环境污染物浓度检测，结果不达标，经整改后再次检测达到相关要求。问题：1.事件一中，建设单位将门窗单独发包是否合理？说明理由。2.事件二中，交叉作业安全控制应注意哪些要点？3.事件三中，指出石膏板安装施工方法中的不妥之处，写出正确做法。4.事件四中，室内环境污染物浓度再次检测时，应如何取样？答案：1.建设单位将门窗单独发包不合理。理由：根据《建设工程质量管理条例》,发包人不应将应当由一个承包单位完成的建设工程分解成若干部分后分别发包给不同的承包单位（或答：该门窗发包属肢解发包）。2.交叉作业安全控制要点如下：(1)交叉作业人员不允许在同一垂直方向上操作（或答：要做到下部作业人员位置处在上部落物可能坠落半径范围外）。(2)当不能满足要求时,应设置安全隔离层进行防护。3.事件三中不妥之处和正确做法分别如下：不妥一：石膏板横向铺设；正确做法：石膏板竖向铺设。不妥二：隔墙两侧面板对称逐层安装,填充隔声、防火材料逐层跟进；正确做法：先安装好一侧面板,再进行隔声、防火材料填充,最后封闭另一侧面板。不妥三：先固定石膏板四边后固定板中部；正确做法：石膏板固定应从板中部开始,向四边固定。4.再次检测时取样：抽检数量应增加1倍（或答：双倍取样）,并应包含同类型房间和原不合格房间。1.根据《建设工程质量管理条例>（国务院令第279号）第78条规定：(1)本条例所称肢解发包，是指建设单位将应当由一个承包单位完成的建设工程分解成若干部分发包给不同的承包单位的行为。(2)本条例所称违法分包，是指下列行为：1)总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的；2)建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的；3)施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的；4)分包单位将其承包的建设工程再分包的。(3)本条例所称转包，是指承包单位承包建设工程后，不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转给其他单位承包的行为。门窗工程作为装饰装修分部工程中的一个子分部工程，只能由装饰装修施工单位（可能是总承包单位，也可能是专业分包单位）来施工，而不能单独发包给另一施工单位。解题思路：本题考核考生对肢解发包概念的掌握。2.根据相关规范：交叉作业人员不允许在同一垂直方向上操作，要做到上部与下部作业人员的位置错开，使下部作业人员的位置处在上部落物的可能坠落半径范围以外；当不能满足要求时，应设置安全隔离层进行防护。解题思路：这是一道安全管理的题，主要考核考生对交叉作业安全控制要点的掌握。3.当骨架隔墙饰面板采用石膏板时，其饰面板的安装在相关规范中规定如下：(1)安装石膏板前，应对预埋隔墙中的管道和附于墙内的设备采取局部加强措施。(2)石膏板应竖向铺设，长边接缝应落在竖向龙骨上。双面石膏板安装时两层板的接缝不应在同一根龙骨上；需进行隔声、保温、防火处理的应根据设计要求在一侧板安装好后，进行隔声、保温、防火材料的填充，再封闭另一侧板。(3)石膏板应采用自攻螺钉固定。周边螺钉的间距不应大于200mm，中间部分螺钉的间距不应大于300mm，螺钉与板边缘的距离应为10～15mm。安装石膏板时，应从板的中部开始向板的四边固定。钉头略埋入板内，但不得损坏纸面；钉眼应用石膏腻子抹平。(4)石膏板应裁割准确，安装牢固时隔墙端部的石膏板与周围的墙、柱应留有3mm的槽口，槽口处加注嵌缝膏，使面板与邻近表层接触紧密。石膏板的接缝缝隙宜为3～6mm。解题思路：这是一道装饰装修施工技术的题，主要考核考生对石膏板骨架轻质隔墙施工技术要点的掌握。4.根据《民用建筑工程室内环境污染控制规范（2006年版）》GB50325-2001第6.0.19条规定，当室内环境污染物浓度检测结果不符合本规范的规定时，应查找原因并采取措施进行处理，并可对不合格项进行再次检测。再次检测时，抽检数量应增加1倍。并应包含同类型房间及原不合格房间。再次检测结果全部符合本规范的规定时，应判定为室内环境质量合格。注：《民用建筑工程室内环境污染控制规范（2006年版）》GB503252001已更新为《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2010。解题思路：这是一道质量验收的题，主要考核考生对室内环境质量验收程序和方法的掌握。4.（2019年）【背景资料】沿海地区某群体住宅工程，包含整体地下室、8栋住宅楼、1栋物业配套楼以及小区公共区域园林绿化等，业态丰富、体量较大，工期暂定3.5年。招标文件约定：采用工程量清单计价模式，要求投标单位充分考虑风险，特别是通用措施费用项目均应以有竞争力的报价投标，最终按固定总价签订施工合同。招标过程中，投标单位针对招标文件不妥之处向建设单位申请答疑，建设单位修招标文件后履行完招标流程，最终确定施工单位A中标，并参照《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）与A单位签订施工承包合同。施工合同中允许总承包单位自行合法分包，A单位将物业配套楼整体分包给B单位，公共区域园林绿化分包给C单位（该单位未在施工现场设立项目管理机构，委托劳务队伍进行施工）、自行施工的8栋住宅楼的主体结构工程劳务（含钢筋、混凝土主材与模架等周转材料）分包给D单位，上述单位均具备相应施工资质。地方建设行政主管部门在例行检查时提出不符合《建筑工程施工转包违法分包等违法行为认定査处管理办法》（建市（2014）118号）相关规定要求整改。在施工过程中，当地遭遇罕见强台风，导致项目发生如下情况：①整体中断施工24天；②施工人员大量窝工，发生窝工费用88.4万元；③工程清理及修复发生费用30.7万元；④为提高后续抗台风能力，部分设计进行变更，经估算涉及费用22.5万，该变更不影响总工期。A单位针对上述情况均按合规程序向建设单位提出索赔，建设单位认为上述事项全部由罕见强台风导致，非建设单位过错，应属于总价合同模式下施工单位应承担的风险，均不予同意。【问题】（1）指出本工程招标文件中不妥之处，并写出相应正确做法。（2）根据工程量清单计价原则，通用措施费用项目有哪些（至少列出6项）？（3）根据《建筑工程施工转包违法分包等违法行为认定查处管理办法》（建市（2014）118号）上述分包行为中哪些属于违法行为？并说明相应理由。（4）针对A单位提出的四项索赔，分别判断是否成立。答案：（1）不妥之处一：采用工程量清单计价模式，要求投标单位充分考虑风险。P242：正确做法：采用工程量清单计价的工程，应在招标文件或合同中明确计价中的风险内容及其范围（幅度）不妥之处二：通用措施费项目均以有竞争力的报价投标。P242：正确做法：通用措施费用项目中的安全文明施工费应按照不低于国家或省级、行业建设主管部门规定标准的90%计价，不得作为竞争性费用。不妥之处三：按固定总价签订施工合同。P243：正确做法：因该项目体量较大，工期暂定3.5年，工期较长，不可预见因素较多，应采用可调单价合同签订。（2）P241：通用措施费项目包括：安全文明施工费（含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施）、夜间施工费、二次搬运费、冬雨期施工费、大型机械设备进出场及安拆费、施工排水费、施工降水费、地上地下设施建筑物的临时保护设施费、已完工程及设备保护费。（3）P267～268。违法行为一：A单位将物业配套楼整体分包给B单位。理由：按照相关规定，承包人不得将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义转包给第三人