房地产市场报告 -月报2022年09月昆山

房地产市场土地市场产市场250-100销售规模250-100局开发经营数据，2021年1-12月，昆山商品房销售面积为384.7万㎡，同比下降3.2%；昆山商品房销售额为694.1亿元，同比增长2月，全国商品房销售额为20263.2亿元，同比下降17.8%，环比增长39.9%。10月-2022年9月昆山市商品房累计销售面积及销售额同比增速%20000%000面积局开发经营数据，2021年1-12月，昆山房屋新开工面积为424.17万㎡，同比下降3.59%；全国房屋竣工101411.94万㎡，同比增长10月-2022年9月昆山市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速施工面积新开工面积施工面积同比新开工面积同比250000%0资额统计局开发经营数据，2021年1-12月，昆山房地产开发投资额为340.84亿元，同比下降3.19%。年10月-2022年9月昆山市房地产累计开发投资额及其同比增速%%房地产开发投资额房地产开发投资额同比0400600000-40500开发到位资金统计局开发经营数据，2021年1-4月，昆山房地产开发企业到10月-2022年9月昆山市房地产开发企业到位资金及其同比增%速005住宅市场|价格水平-新房52022年昆山市新建住宅价格1-9月累计涨幅走势%05002016:1-92017:1-92018:1-92019:1-92020:1-92021:1-92022:1-9大0.10个百分点；同比上涨0.74%，涨幅较去年同期扩0月-2022年9月昆山市新建住宅均价及环比变化%%新建住宅均价环比110055-1-1场|价格水平-二手房2022年昆山市二手住宅价格1-9月累计涨幅走势%86420窄0.13个百分点；同比上涨5.58%，涨幅较去年同期收0月-2022年9月昆山市二手住宅均价及环比变化%%二手住宅均价环比22110000050住宅市场|成交规模-新房022年昆山市商品住宅1-9月成交量及同比走势%0000001.59%，同比增长49.33%；商品住宅成交套数为4201套，环比增长43.53%，同比增长36%。22年09月昆山市商品住宅月度成交面积走势2019年各月度成交面积2020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2022年截止月份各月度成交面积2019-2021年月均成交面积000123456789101112住宅市场|需求结构-新房，从面积段来看，昆山140(含)-180㎡面积段成交套数最4%4%3.3%0(含)-100㎡8.2%8.2%4.64.6%，从总价段来看，昆山150(含)-200万元总价段成交套数29.0%300万元以上32.3%150(含)-200万元0.0%0.0%住宅市场|需求结构-新房，从单价段来看，昆山15000(含)-20000元单价段成交套13.0%9.6%28.9%33.0%15.3%0.2%0.2%25000(含)-30000元20000(含)-25000元(含)-10000元9月，从户型来看，昆山三房户型成交套数最多，达2272套.6%0.4%0.1%0.6%0.4%0.1%0.6%1.2%3.4%1.2%2%2%六房及以上住宅市场|需求结构-新房9月昆山市新房面积、总价成交结构㎡-100㎡万以下00000000060万00000000000000000000万020000002080000502740005300万007060万000744000060330106系-供应022年昆山市商品住宅1-9月供应量及同比走势%0000000.01%，同比增长66.05%。000-1022年09月昆山市商品住宅新批上市面积走势月度供应面积月度供应面积月度供应面积止月份各月度供应面积-2021年月均供应面积123456789101112 |供求关系-销供比10月-2022年9月昆山市商品住宅供应及成交面积走势万m2000010月-2022年9月昆山市商品住宅销供比走势%00系-库存及去化0月-2022年9月昆山市商品住宅可售面积与库存去化时间月万m2月可售面积库存去化时间02035010050000-企业(1-9月)昆山市企业成交金额排行榜12834356728025946(1-9月)昆山市企业成交面积排行榜12343546602578892-企业月昆山市企业成交金额排行榜12453424355业026178象屿集团99月昆山市企业成交面积排行0267819国 -住宅项目 16802悦73541563557花桥中骏世界城533869亭87424堂悦 -住宅项目 1悦3726034556178698广电兰亭都荟9.029058899-住宅项目128623地兰亭栖云99亭3悦59906068282金地兰亭栖云-住宅项目122863筑145264.827068金地兰亭栖云99亭3悦5282833金地兰亭栖云亭堂悦目-基本信息华润置地润樾庭_效果图_楼栋整体207376m264113m2华润置地(上海)物业管理有限公司苏州分公司54447m274908m22022-10)时间最新的成交价或报价000000050000000575100000000000|重点项目-成交情况m22021年9月-2022年9月华润置地润樾庭成交量价走势成交面积成交价格元/m200000000(m2)(m2)(元/m2)套数面积(m2)价(元/m2)成交价(元/m2)6626586583474474目-基本信息10#|待售6#|待售8#|待售3#|待售售13#|待售11#|待售层,高层271651m294639m22个停车位,低密居所,公园地产05-2082508m276563m26(2022-10)时间最新的成交价或报价|重点项目-成交情况m22021年9月-2022年9月东望璟园成交量价走势3000000005000000000东望璟园分户型成交情况元/m200000(m2)(m2)(元/m2)套数面积(m2)价(元/m2)成交价(元/m2)5554757目-户型图_109.0m2_124.0m2东望璟园_无界自在110㎡_3室2厅2卫1厨_109.0m2_143.0m2_147.0m2东望璟园_无界灵动129㎡_3室2厅2卫1厨_128.0m2目-基本信息悦悦 售鹿鸣锦苑项目基本信息480243m2145528m2,宜居生态地产,公园07-2486577m222536m22022-10)m2-09)时间2020-1211725元/m2最新的成交价或报价|重点项目-成交情况m22021年9月-2022年9月鹿鸣锦苑成交量价走势000000052670000000000鹿鸣锦苑分户型成交情况元/m200000(m2)(m2)(元/m2)套数面积(m2)价(元/m2)成交价(元/m2)5563161鹿鸣锦苑_143㎡_4室2厅2卫1厨_143.0m2鹿鸣锦苑_天玥124㎡_3室2厅2卫1厨_124.0m2鹿鸣锦苑_约168㎡_4室2厅2卫1厨_168.0m2鹿鸣锦苑_天宸188㎡_4室2厅3卫_188.0m21场215324882364园5城06园976087219园花园1场215324882364城05园6园97608廷5971园廷 1闽商商业大厦2心053心485254717946心557花园8593121 1闽商商业大厦2心053心485254717946心557花园8395121地求0月-2022年9月昆山市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率%撤牌宗数撤牌率100-0.05数积数积金额1资12团1314138725司1700(1-9月)昆山市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行))8211-9月)昆山市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行数积额1资12团1314公22178m2-09-29金时间-08-29时间2022-09-19价9323万元4204元/m209-2923万元4204元/m2积2