买房时收入证明不够太尴尬!那是你还没看这个_第1页
买房时收入证明不够太尴尬!那是你还没看这个_第2页
买房时收入证明不够太尴尬!那是你还没看这个_第3页
买房时收入证明不够太尴尬!那是你还没看这个_第4页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

买房时收入证明不够太尴尬！那是你还没看这个今天，有网友提问说“夫妻一起买房，但妻子是家庭主妇，没有收入证明和银行流水，只有丈夫能提供，还能贷款买房吗？”回答是肯定的。当然能贷款，本来贷款也只需要提供一个人的收入证明和银行流水。但是遇到这种情况也容易出现一个问题，就是收入证明不够，贷款有可能批不下来。为什么会遇到这样的情况呢？因为在申请商业贷款买房时，收入证明中的月收入一般是覆盖月供的两倍，但是因为多种多样的原因，月收入不足以覆盖月供的两倍，这个时候我们该怎么办？今天就来好好跟大家聊一聊解决收入证明中收入不够的问题的四个办法。先看图，然后我们一个一个说。办法一：兼职收入目前很多银行都认可兼职收入（法律规定不得兼职的职业除外：如国企单位职工军人公务员等）。对于兼职收入的金额和流水，不同银行有不同的规定：有的银行规定兼职收入不得超过主收入的50%左右；有的银行规定，借款人要提供半年内的兼职收入流水；有的银行规定，如果兼职收入的金额比较高，才需要提供流水；所以银行的规定是不一样的，所以大家要咨询清楚另外，有个别银行不认可兼职收入，借款前要询问清楚。办法二：亲属担保借款人与担保人对贷款都要承担还款责任！当借款人没有按照还款合同还款时，担保人必须承担担保责任，当然这个担保责任是在担保范围之内的。现在很多银行都会接受亲属担保的贷款方式，不过接受该方式的银行对二者的关系有严格要求。很多银行为了降低贷款风险，对于二者关系只限定在配偶、直系亲属等关系。这里的直系亲属，只能是自己的父母或者子女。办法三：他们共借如果你的收入证明太低，可以他人共同借款。但并不是所有人都可以做你的共同借款人，各个银行对共借人要求有差异。比较常见的是已婚人士可以与配偶共借，也有部分银行支持男女朋友共同借款，不过需要打听清楚。比如说小明和小丽是小俩口，小明的月工资1万，买房的月供是7000，所以银行的收入证明是1万4，小明的月工资覆盖不了收入证明但是小丽的月工资是8000，这样小明和小丽共同借款，月收入总和是1万8，就能覆盖收入证明了。这里的共同借款，有一个主贷人和次贷人的区别一般建议年龄比较小的收入比较高的一方作为主贷人，这样对于批贷款是有帮助的。办法四：接力贷接力贷指的是父母与子女作为共借人的贷款形式。举个例子：老王这个时候可以使用孩子小王的收入证明，父子二人做接力贷，年限按小王的算。回到这位网友的问题中来因为贷款时本来也只需要提供一人的收入证明和银行流水，所以即期其中一位是家庭主妇也没有必要担心。但是如果丈夫的收入证明不足以贷到相应的数额，也可以看看有没有适当的解决办法。从上面四个办法依次看来，兼职收入和接力贷是比较合适的，比如丈夫有主要工作之外的其他工作，或者妻子虽然为家庭主妇也会自己做些小生意什么的，只要有银行月入多少的流水账单证明即可。或者与子女，或父母一起作为共同贷款人，也可以填补贷款额度不足的尴尬。亲属担俣和他人共借如果是在夫妻之间，因为其中一方为家

人人文库> 全部分类> 教育资料 > 备课教案

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论