工程造价组成演示文稿

工程造价的构成第一节概述一、建设项目的划分工程零部件产品施工工序工艺分解法物理分解法单项工程是具有独立意义的，能够发挥功能要求的完整的建筑安装产品。具有独立设计图纸和相应的概预算文件，可独立组织施工，但竣工后不能独立形成生产能力和发挥使用效力的工程。分部工程划分是按照专业性质，建筑部位确定的。如土方工程、地基与基础工程、砌体工程、地面工程、装饰工程，管道工程、通风工程，通用设备安装工程、容器工程、自动化仪表安装工程、工业炉砌筑工程等。按照不同的施工方法、不同材料的不同规格等，将分部工程进一步划分。建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程总体设计；行政上独立组织形式的单位；经济上独立核算；统一管理的法人组织。某大学项目教学楼实验楼图书馆安装工程土建工程给排水设备安装宿舍楼基础工程墙体工程砼工程脚手架工程垫层基础柱、墙梁板························建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程一、建设项目的划分可研究报告初步设计技术设计施工图设计施工准备施工动用前准备竣工验收交付使用生产运营后评估估算≤±20％项目建议书匡算≤±30％概算≤±10％修正概算±10％预算≤±5％投资决策设计阶段二、工程估价的内容标底报价合同价竣工决算工程结算结算价第二节我国土木工程造价的组成住房城乡建设部

财政部关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知

建标[2013]44号

各省、自治区住房城乡建设厅、财政厅，直辖市建委（建交委）、财政局，国务院有关部门：

为适应深化工程计价改革的需要，根据国家有关法律、法规及相关政策，在总结原建设部、财政部《关于印发<建筑安装工程费用项目组成>的通知》（建标[2003]206号）（以下简称《通知》）执行情况的基础上，我们修订完成了《建筑安装工程费用项目组成》（以下简称《费用组成》），现印发给你们。为便于各地区、各部门做好发布后的贯彻实施工作，现将主要调整内容和贯彻实施有关事项通知如下：一、《费用组成》调整的主要内容：

（一）建筑安装工程费用项目按费用构成要素组成划分为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金（见附件1）。

（二）为指导工程造价专业人员计算建筑安装工程造价，将建筑安装工程费用按工程造价形成顺序划分为分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金（见附件2）。

（三）按照国家统计局《关于工资总额组成的规定》，合理调整了人工费构成及内容。（四）依据国家发展改革委、财政部等9部委发布的《标准施工招标文件》的有关规定，原材料费中的检验试验费列入企业管理费。（五）将仪器仪表使用费列入施工机具使用费；大型机械进出场及安拆费列入措施项目费。（六）按照《社会保险法》的规定，将原企业管理费中劳动保险费中的职工死亡丧葬补助费、抚恤费列入规费中的养老保险费；在企业管理费中的财务费和其他中增加担保费用、投标费、保险费。（七）按照《社会保险法》、《建筑法》的规定，取消原规费中危险作业意外伤害保险费，增加工伤保险费、生育保险费。（八）按照财政部的有关规定，在税金中增加地方教育附加。二、为指导各部门、各地区按照本通知开展费用标准测算等工作，我们对原《通知》中建筑安装工程费用参考计算方法、公式和计价程序等进行了相应的修改完善，统一制订了《建筑安装工程费用参考计算方法》和《建筑安装工程计价程序》三、《费用组成》自2013年7月1日起施行，原建设部、财政部《关于印发<建筑安装工程费用项目组成>的通知》（建标[2003]206号）同时废止。

附件:1.建筑安装工程费用项目组成（按费用构成要素划分）

2.建筑安装工程费用项目组成（按造价形成划分）

3.建筑安装工程费用参考计算方法

4.建筑安装工程计价程序建设项目总投资固定资产投资—工程造价流动资产投资—流动资金设备及工、器具购置费用建筑安装工程费

工程建设其他费用预备费建设期贷款利息设备购置费用工、器具及生产家具购置费设备原价运杂费直接费间接费利润税金固定资产其他费用无形资产费用其他资产费用

基本预备费涨价预备费动态投资静态投资工程费用建设投资固定资产投资方向调节税（2003）206号文建设项目总投资固定资产投资—工程造价流动资产投资—流动资金工程建设其他费用预备费建设期贷款利息固定资产其他费用无形资产费用其他资产费用基本预备费涨价预备费动态投资静态投资建筑安装工程费建设投资固定资产投资方向调节税（2013）44号文第三节建筑安装工程费用的构成建标〔2003〕206号--《建筑安装工程费用项目组成》[2013]44号文--《建筑安装工程费用项目组成》住房城乡建设部、财政部关于印发2013.7.1执行

一、修订背景

1、相关法律的调整变化促使《费用组成》必须进行修订。《中华人民共和国社会保险法》的实施；《中华人民共和国建筑法》关于实行工伤保险，鼓励企业为从事危险作业的职工办理意外伤害保险的修订；国家发展改革委、财政部关于取消工程定额测定费的规定；财政部开征地方教育附加费等法规的变化，需要修改《费用组成》。2、工程计价机制的改革发展需要。2003年国家标准《建设工程工程量清单计价规范》实施以来，工程造价形成机制发生了根本变革。建设单位提供工程量清单，施工企业自主报价，标志着工程计价从事后算总账的传统预结算方式转为事前算细账的工程量清单计价方式，适应了市场竞争的需要。为减少直至避免工程建设存在的“预算超概算、结算超预算”，有效控制工程造价奠定了坚实基础。但《费用组成》的一些规定与工程量清单计价这一改革目标不相适应的状况日益显现，必须加以修改。

二、修订依据

1、《中华人民共和国社会保险法》2、《中华人民共和国建筑法》3、《建设工程质量管理条例》4、《标准施工财政部等9部委发布的56号令）5、《关于工资总额组成的规定》（国家统计局招标资格预审文件》和《标准施工招标文件》（国家发改委、[1990]第1号令）6《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）

7、《关于企业职工教育经费提取与使用管理的意见》（财政部等11部委）8、《企业安全生产费用提取和使用管理办法》（财政部、国家安全监管总局财企[2012]16号）9、《关于统一地方教育附加政策有关问题的通知》(财政部财综[2010]98号）10、《关于取消和停止征收108项行政事业性收费项目的通知》（财政部、国家发改委财综[2008]78号）

二、修订依据

三、费用项目及构成变化（一）费用划分

1.按照费用构成要素划分：费用项目由人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。这一分类体现产品价格由成本、利润、税金构成。按费用构成要素划分.doc

2.按照工程造价形成划分：费用项目由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成。这一分类体现了建筑安装工程造价中各费用项目的实现形式。按造价形成划分.doc建标[2003]206号费用构成要点说明：取消直接费和间接费概念，与国家发改委、财政部等9部委56号令及工程量清单计价方式相匹配。明确规定分部分项工程费、措施项目费、其他项目费包含人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润。两种分类相互衔接。（二）人工费建标[2003]206号：

人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。内容包括：基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费。建标[2013]44号：

人工费：是指按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。内容包括：计时工资或计件工资、奖金、津贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资。三、费用项目及构成变化表一：人工费项目变化对比表序号03人工费13人工费变化情况备注1基本工资计时工资或计件工资内容基本一致

2工资性补贴津贴内容相近内容相近但更完善3生产工人辅助工资特殊情况下支付的工资内容基本一致更贴切4职工福利费

删除移入企业管理费5生产工人劳动保护费

删除移入企业管理费6

奖金新增更接近实际7

加班加点工资新增1.人工费构成按国家统计局《关于工资总额组成的规定》重新定义。

计时工资或计件工资与“基本工资”基本一致；津贴补贴与“工资性补贴”相近但更完善；特殊情况下支付的工资比“生产工人辅助工资”更贴切；新增“奖金”和“加班加点工资”更接近实际。因为加班加点完成的施工任务，其中的人工支出当然应列入人工费，这也可以部分解释生产工人月收入与日工资单价不完全一致的现象。

2．在人工费名称定义中增补了“附属生产单位工人”。

3．“职工福利费、生产工人劳动保护费”移入企业管理费。（三）材料费建标[2003]206号：材料费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。内容包括：⑴材料原价（或供应价格）⑵材料运杂费⑶运输损耗费⑷采购及保管费包括⑸检验试验费建标[2013]44号：材料费：是指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备。内容包括：⑴材料原价（出厂价格或供应价格）⑵材料运杂费⑶运输损耗费⑷采购及保管费包三、费用项目及构成变化（三）材料费1．材料费定义中增加“工程设备费”。要点说明：依据国家发改委等9部委56号令中《标准施工招标文件》通用合同条款的规定，解决工程设备在建安工程费用中规定不明确的问题。2．材料费定义中删除“构成工程实体”，因为措施项目中很多仍然涉及材料的耗费。3．材料费定义中增加了“成品”。要点说明：鉴于目前建筑市场上绝大部分门窗和金属构件均采用成品方式，很少现场制作，材料采购时多为成品购置。为此材料费增加“成品”4．材料原价定义为：材料、工程设备的出厂价格或商家供应价格。5．工程设备定义为：构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、金属结构设备、仪器装置及其他类似的设备和装置。与国家发改委等9部委56号令一致。6．检验试验费从材料费中移入企业管理费。要点说明：《建设工程质量管理条例》规定，施工企业在施工过程中的检验试验不只是材料检测，因此，将其列入企业管理费，并明确了范围。三、费用项目及构成变化（四）机械费

序号03施工机械使用费13施工机具使用费变化情况一施工机械使用费施工机具使用费定义增加“仪器仪表使用费”1折旧费折旧费定义删除“购置资金的时间价值”2大修理费大修理费内容不变3经常修理费经常修理费内容不变4安拆费及场外运费安拆费及场外运费44号文明确“不含大型机械”，仅指中小型施工机械5人工费人工费简化定义，包含机上司机和操作人员的所有人工费6燃料动力费燃料动力费简化定义，涵盖所有燃料7养路费及车船使用税税费名称更改，删除养路费内容。8

仪器仪表使用费恢复[1993]894号文“仪器仪表使用费”项目三、费用项目及构成变化（四）机械费1．将“建标[1993]894号”中的“仪器仪表使用费”恢复，因而将“施工机械使用费”更名为“施工机具使用费”并重新定义为：是指施工作业所发生的施工机械使用费或其租赁费和仪器仪表使用费。要点说明：建标[1993]894号文中规定，仪器仪表使用费是指通信、电子等设备安装工程所需安装、测试仪器仪表返销及维修费用。2．将“施工机械台班单价应由下列七项费用组成”修改为“施工机械使用费：以施工机械台班耗用量乘以施工机械台班单价表示，施工机械台班单价应由下列七项费用组成”。要点说明：这样表述，将施工机械使用费的计算方法和施工机械台班单价区分开来，更为严谨。3．安拆费及场外运费是特指“中小型施工机械”，明确了安拆费及场外运费不包括“大型机械进出场及安拆费”，措施项目费中单独对“大型机械进出场及安拆费”重新列项。4．简化了“人工费”、“燃料动力费”的定义。

三、费用项目及构成变化（五）企业管理费

三、费用项目及构成变化序号03企业管理费13企业管理费变化情况1管理人员工资管理人员工资内容按《工资总额组成》修订，同人工费内容，删除“职工福利费、劳动保护费”，增加“加班加点工资、奖金”2办公费办公费内容增加“办公软件、现场监控、降温”，取消“用煤3差旅交通费差旅交通费定义中删除养路费及牌照费4固定资产使用费固定资产使用费不变5工具用具使用费工具用具使用费内容增加“企业施工生产使用的工具用具费用”恢复[1993]894号文的施工生产工具用具使用费6劳动保险费劳动保险和职工福利费合并项目，删除“职工死亡丧葬补助费、抚恤费”列入养老保险费中7工会经费工会经费定义修改，强调按《工会法》规定计提工会经费8职工教育经费职工教育经费定义修改，按财政部11部委《意见》财建[2006]317号文重新定义9财产保险费财产保险费不变10财务费财务费增加了“提供预付款担保、履约担保、职工工资支付提保发生的费用开支”11税金税金不变12其他其他增加投标费和保险费（鼓励性质的投保）13

劳动保护费（新增）从人工费中转入，内容作相关调整“徒工服装补贴”改为“工作服、手套”14

检验试验费（新增）从材料费转入，内容相应调整（五）企业管理费1．“管理人员工资”按国家统计局《关于工资总额组成的规定》重新定义，包括计时工资、奖金、津贴、补贴、加班加点工资和特殊情况下支付的工资等。2．“办公费”中增加“办公软件、现场监控、降温”等费用项目，删去“用煤”。3．工具用具使用费，建标[2003]206号定义将原建标[1993]894号所规定的施工生产工具用具使用费漏掉了，此次重新定义，即将施工生产用的“工具用具使用费”归属于企业管理费中，内容包括了企业施工生产和管理使用的“工具用具使用费”。4．“劳动保险费”和从人工费移入的“职工福利费”合并为“劳动保险和职工福利费”并重新定义。要点说明：《关于工资总额组成的规定》（国家统计局[1990]1号令）第三章工资总额不包括有关劳动保险和职工福利方面的各项费用，不包括劳动保护的各项支出。所以“劳动保护费和职工福利费”从人工费转出，列入企业管理费。同时，按照《社会保险法》第十七条的规定：“职工死亡丧葬补助费、抚恤费”在基本养老保险基金中支付，因此劳动保险费定义中删除“职工死亡丧葬补助费、抚恤费”。三、费用项目及构成变化（五）企业管理费5．“生产工人劳动保护费”从人工费中列入企业管理费，更名为“劳动保护费”并修改了定义。将“徒工服装补贴”修改为“工作服、手套”。要点说明：同“劳动保险和职工福利费”理由。6．“检验试验费”从材料费中列入企业管理费，改写了条文，界限更为明确。7．“职工教育经费”按财政部等11部委《关于企业职工教育经费提取与使用管理的意见》重新进行定义，职工教育经费指按职工工资总额的规定比例计提，企业为职工进行专业技术和职业技能培训，专业技术人员继续教育，职工职业技能鉴定，职业资格认定以及根据需要对职工进行各类文化教育所发生的费用，范围更为广泛。8．“财务费”中增加了“提供预付款担保、履约担保、职工工资支付担保发生的费用开支”，适应了当前实际。9．“其他”中增加了“投标费、保险费”（用于鼓励性质的投保如：危险作业意外伤害保险等）。三、费用项目及构成变化（六）规费1．按照《社会保险法》、《建筑法》规定，增加了“生育保险费、工伤保险费”，取消了“危险作业意外伤害保险”。2．按照财政部、国家发改委《关于取消和停止征收108项行政事业性收费项目的通知》（财综[2008]78号）从2009年1月1日起取消了“工程定额测定费”。三、费用项目及构成变化（七）税金税金的组成：由营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加费；按财政部财综(2010)98号文的规定，增加了地方教育附加费。教育附加和地方教育附加都是税上税，计算基础都是（增值税+消费税+营业税）区别：教育费附加国务院制定；地方教育附加财政部同意由各地省政府规定；征收费率不同；收入级次不同，教育附加部分归中央，部分归地方；地方教育附加全部归地方；三、费用项目及构成变化（八）分部分项工程费1．指各专业工程的分部分项工程应予列支的各项费用，包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润。2．专业工程指按现行国家计量规范划分的屋房建筑与装饰工程、仿古建筑工程、通用安装工程、市政工程、园林绿化工程、矿山工程、构筑物工程、城市轨道交通工程、爆破工程等各类工程。各类专业工程的分部分项工程划分见现行国家或行业计量规范。

三、费用项目及构成变化（八）分部分项工程费3．将“建标[1993]894号”文中的“工程定位复测费”、“冬雨季施工增加费”、“特殊地区施工增加费”恢复并作了定义。4．“二次搬运费”修改为“指因场地条件限制而发生的材料、构配件、半成品等一次运输不能到达堆放地点，必须进行二次或多次搬运所发生的费用。”5．措施项目详见各类专业工程的现行国家或行业计量规范，如“混凝土、钢筋混凝土模板及支架费”和“施工排水、降水费”。三、费用项目及构成变化（九）措施费建标[2003]206号：措施费：是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。建标[2013]44号：措施费：是指为完成建设工程施工，发生于施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。1．“措施项目费”将“非工程实体”修改为“技术、生活、安全、环境保护等方面”更为直观。

2．将“环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费”合并为“安全文明施工费”与现行国家计价规范一致。（十）其他项目费其他项目费全部为新增加。暂列金额、计日工、总承包服务费等其定义和包含范围与九部委56号令及现行《建设工程工程量清单计价规范》保持一致。

三、费用项目及构成变化建标〔2003〕206号--《建筑安装工程费用项目组成》[2013]44号文--《建筑安装工程费用项目组成》住房城乡建设部、财政部关于印发2013.7.1执行建筑安装工程费人工费材料费施工机具使用费企业管理费利润规费1.计时工资或计件工资2.奖金3.津贴、补贴4.加班加点工资5.特殊情况下支付的工资1.材料原价2.运杂费3.运输损耗费4.采购及保管费1.施工机械使用费2.仪器仪表使用费1.管理人员工资2.办公费3.差旅交通费4.固定资产使用费5.工具用具使用费6.劳动保险和职工福利费7.劳动保护费8.检验试验费9.工会经费10.职工教育经费11.财产保险费12.财务费13.税金14.其他税金1.社会保险费2.住房公积金3.工程排污费1.营业税2.城市维护建设税3.教育费附加4.地方教育附加①折旧费②大修理费③经常修理费④安拆费及场外运费⑤人工费⑥燃料动力费⑦税费①养老保险费②失业保险费③医疗保险费④生育保险费⑤工伤保险费1、分部分项工程费用2、措施项目费3、其他项目费按费用构成要素划分建筑安装工程费分部分项工程费措施项目费其他项目费规费税金1、人工费2、材料费3、施工机械使用费按造价形成划分4、企业管理费5、利润建筑安装工程费分部分项工程费措施项目费其他项目费规费1.房屋建筑与装饰工程①土石方工程②桩基工程……2.仿古建筑工程3.通用安装工程1．安全文明施工费2．夜间施工增加费3．二次搬运费4．冬雨季施工增加费5．已完工程及设备保护费1.暂列金额2.计日工税金1.社会保险费2.住房公积金3.工程排污费1.营业税2.城市维护建设税3.教育费附加4.地方教育附加①养老保险费②失业保险费③医疗保险费④生育保险费⑤工伤保险费1、人工费2、材料费3、施工机械使用费按造价形成划分3.总承包服务费``````4、企业管理费5、利润4.市政工程5.园林绿化工程6.矿山工程7.构筑物工程8.城市轨道交通工程9.爆破工程……6．工程定位复测费7．特殊地区施工增加费8．大型机械进出场及安拆费9．脚手架工程费……不可竞争性费用建筑安装工程费人工费材料费施工机械使用费企业管理费利润规费税金按费用构成要素划分建筑安装工程费用组成

及其计算方法一、人工费是指按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。计时工资或计件工资奖金津贴、补贴加班加点工资特殊情况下支付的工资人工费1.计时工资或计件工资：是指按计时工资标准和工作时间或对已做工作按计件单价支付给个人的劳动报酬。2.奖金：是指对超额劳动和增收节支支付给个人的劳动报酬。如节约奖、劳动竞赛奖等。3.津贴补贴：是指为了补偿职工特殊或额外的劳动消耗和因其他特殊原因支付给个人的津贴，以及为了保证职工工资水平不受物价影响支付给个人的物价补贴。如流动施工津贴、特殊地区施工津贴、高温（寒）作业临时津贴、高空津贴等。4.加班加点工资：是指按规定支付的在法定节假日工作的加班工资和在法定日工作时间外延时工作的加点工资。5.特殊情况下支付的工资：是指根据国家法律、法规和政策规定，因病、工伤、产假、计划生育假、婚丧假、事假、探亲假、定期休假、停工学习、执行国家或社会义务等原因按计时工资标准或计时工资标准的一定比例支付的工资。公式一：人工费=∑（工日消耗量×日工资单价）公式二：人工费=∑（工程工日消耗量×日工资单价）

注：公式1主要适用于施工企业投标报价时自主确定人工费，也是工程造价管理机构编制计价定额确定定额人工单价或发布人工成本信息的参考依据。

注：公式2适用于工程造价管理机构编制计价定额时确定定额人工费，是施工企业投标报价的参考依据。日工资单价是指施工企业平均技术熟练程度的生产工人在每工作日（国家法定工作时间内）按规定从事施工作业应得的日工资总额。最低日工资单价不得低于工程所在地人力资源和社会保障部门所发布的最低工资标准的：普工1.3倍、一般技工2倍、高级技工3倍。二、材料费是指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用。材料原价运杂费运输损耗费采购及保管费（一）、材料费材料的出厂价、交货地价格、市场批发价、材料的供应价格材料自来源地运至工地仓库或工地堆放地点所发生的全部费用组织采购、供应和保管材料过程中所需的各项费用采购费|仓储费|工地保管费|仓储损耗包括是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。a%材料费=∑（材料消耗量×材料单价）材料单价＝[（材料原价＋运杂费）×〔1+运输损耗率(%)〕]×[1+采购保管费率(%)]从不同地方进货？1、材料原价对同一种材料，若因生产厂家不同而有几种原价时，应根据不同来源地材料的供应数量及相应单价，采取加权平均的方法计算材料的原价。公式为：公式材料基价2、运杂费外埠运费材料从来源地至本市中心仓库或货站的运输费|装卸费和入库费市内运费材料从本市中心仓库或货站至工地仓库的出库费|装卸费|运输费对同一种材料，若因运输工具、运距不同而有几种运杂费时，同样应按加权平均的方法计算材料的平均运费。公式为：材料基价3、运输损耗费材料在运输过程中不可避免的损耗材料基价4、采购及保管费5、材料预算价格示例

某工程用32.5＃硅酸盐水泥，由于工期紧张，拟从甲、乙、丙三地进货，甲地水泥出厂价330元/吨，运输费30元/吨，进货100吨；乙地水泥出厂价340元/吨，运输费25元/吨，进货150吨；丙地水泥出厂价320元/吨，运输费35元/吨，进货250吨。已知采购及保管费率为2％，运输损耗费平均每吨5元，试确定该批水泥每吨的预算价格。材料基价材料基价某工程需要某材料1000T，现供货如下：甲厂：供货所需材料的54%，甲厂距工地仓库的距离为20km，材料售价为35元/t；乙厂：供货所需材料的46%，乙厂距工地仓库的距离为28km，材料售价为39元/t；另可知运费为0.2元/tkm,装卸费2.1元/t，调车费0.9元/t，采保费率3.5%，材料运输损耗率5%，材料不需要包装。求材料的预算价格。

（二）、工程设备费工程设备是指构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、金属结构设备、仪器装置及其他类似的设备和装置。工程设备费=∑（工程设备量×工程设备单价）工程设备单价=（设备原价+运杂费）×[1+采购保管费率（%）]1、国产标准设备国产标准设备原价一般指的是设备制造厂的交货价或订货合同价。国产标准设备原价有两种，即带有备件的原价和不带有备件的原价。在计算时，一般采用带有备件的原价。交货价、出厂价、合同价国产非标准设备原价的计算方法包括成本计算估价法、扩大定额估价法、类似设备估价法、概算指标估价法等。这里注意掌用成本计算估价法对国产非标准设备原价计算。利用成本计算估价法估算的国产非标准设备原价是由成本、利润、税金三部分构成完整的价格，包含有10项内容。单台国产非标准设备原价可用以下公式表示为：2、国产非标准设备原价。3、进口设备价格的构成1）、进口设备的交货类别交货类别交货地点及内容内陆交货类即卖方在出口国内陆的某个地点交货特点：买方承担的风险较大目的地交货类即卖方在进口国的港口或内地交货，包括：目的港船上交货价、目的港船边交货价(FOS)和目的港码头交货价(关税已付)及完税后交货价(进口国的指定地点)等几种交货价特点：卖方承担的风险较大装运港交货类即卖方在出口国装运港交货的交货价，包括：离岸价，即装运港船上交货的交货价(缩写FOB)；到岸价，即包括国际运费、运费保险费在内的装运港船上交货价(缩写CIF)特点：买卖双方风险基本相当装运港交货价离岸价（FOB)运费在内价（C&F)运费保险费在内价（CIF)离岸价（FOB)到岸价（CIF)出口国进口国抵岸价（进口设备原价）运费＋运输保险费进口设备原价的构成及计算到岸价离岸价格（FOB）=原始货价+卖方国家陆地运费+陆地运输保险费（注：货价指FOB，原币货价为美元，人民币货价=原币货价*汇率。）抵岸价=FOB+国际运费+国际运输保险费+财务费用+外贸手续费+关税+消费税（汽车等设备）+增值税+海关监管手续费（保税＆减税＆免税）＋车辆购置税（进口车辆）

1)国际运费——从装运港(站)到达我国抵达港(站)的运费国际运费(海、陆、空)=离岸价×运费率国际运费(海、陆、空)=运量×单位运价2)运输保险费

3)银行财务费——一般是指中国银行手续费银行财务费离岸价×银行财务费率(0.4%~0.5%)=运输保险费=×国际保险费率[离岸价+国际运费]1-国际保险费率6)增值税——是对从事进口贸易的单位和个人，在进口商品报关进口后征收的税种。进口产品增值税额=组成计税价格×增值税税率（17%）

7)消费税——对部分进口设备(如轿车、摩托车等)征收，

消费税=到岸价×人民币外汇牌价＋关税1－消费税率×消费税率到岸价＋关税＋消费税

8)海关监管手续费——指海关对进口减税、免税、保税货物实施监督、管理、提供服务的手续费。对于全额征收进口关税的货物不计本项费用。

海关监管手续费=到岸价×海关监管手续费率

9)车辆购置附加费——进口车辆需交纳进口车辆购置附加费。

车辆购置附加费=（到岸价+关税+消费税+增值税）×进口车辆购置附加费率进口设备抵岸价货价国际运费运输保险费银行财务费外贸手续费关税增值税消费税海关监管手续费车辆购置附加费FOB=FOB×运费率=运量×单位运价=（FOB+国外运费）/（1-保险费率）×保险费率=FOB×银行财务费率=CIF×外贸手续费率=CIF×进口关税税率=组成计税价格×增值税税率=（CIF+关税）/(1-消费税税率)×消费税税率=CIF×海关监管手续费率=（CIF+关税+消费税+增值税）×进口车辆购置附加费率设备运杂费1.运费与装卸费国产，从设备制造厂的交货地点到工地仓库进口，港口边境车站到工地仓库2.设备包装和包装材料器具费（设备出厂价不含此项）3.供销部门手续费4.采购与保管费5.成套公司服务费设备运杂费=设备原价*设备运杂费率例：某进口设备的到岸价为100万元，银行财务费0.5万元，外贸手续费费率1.5%，关税税率为20%，增值税税率17%，该设备无消费税和海关监管手续费。则该进口设备的抵岸价为（）万元。Ａ．139Ｂ．142.4Ｃ．142.7Ｄ．143.21.国产标准设备原价,一般是按()A带有备件的原价B定额估价法C系列设备插入估价D分组估价答案:A2下列费用中可计入国产非标准设备原价的有()A材料费B非标准设备设计费C设备运杂费D废品损失费E利润税金答案:ABDE3下列选项中,表示货物到达进口国口岸,但还没有纳完关税的是()A到岸价B关税完税价格C抵岸价D运费保险费在内价ECIF价答案:ABDE4某进口设备,到岸价(CIF)为5600万元,关税税率为21%,增值税税率为17%,无消费税,则该进口设备应缴纳的增值税为()万元A2128.0B1151.92C952.00D752.08答案:B5.已知进口设备货价为500万美元，美元与人民币汇率为1：8.3，国际运费率为10%，运输保险费率为5%，银行财务费率为2%，则该进口设备的银行财务费为()万元。

A.10B.83C.96D.12答案:B6某项目购买一台国产设备,其购置费为1380万元,运杂费为12%,则该设备的原价为()A1232B1183C1546D1354答案:A进口一批车辆，已知到岸价为800万美元，关税税率为10%，增值税率为17%，消费税率为5%，进口车辆购置附加费率为10%，则该批车辆的进口车辆购置附加费为（）万元。（1美元=8.10元人民)

关税：800*10%=80

消费税：800（1+10%）/（1-5%）*5%=46.3

增值税：800*1.1/（1-5%）*17%=157.42

车辆购置附加费：（800+80+46.3+157.42）*8.1*10%=877.81某公司拟从海外进口一套机电设备，重量1500吨，离岸价（FOB）为400万美元。其他有关参数为：国际运费标准为360美元/吨，海上运输保险费率为0.266%，中国银行手续费为0.5%，外贸手续费为1.5%，关税税率为22%，增值税税率为17%，美元的银行外汇牌价为1美元=6.1人民币，设备的国内运杂费为2.5%。估算该设备的购置费。进口设备原价：400*6.1=2440万元国际运费：360*1500*6.1=329.4万元国外运输保险费：（2440+329.4）/（1-0.266%)*0.266%=7.386万元进口关税：（2440+329.4+7.386）*22%=610.89万元增值税：（2440+329.4+7.386+610.89）*17%=575.9万元银行财务费：2440*2.5%=12.2万元外贸手续费：（2440+329.4+7.386）*1.5%=41.65万元国内运杂费：2440*2.5%=61万元设备购置费=2440+329.4+7.386+610.89+575.9+12.2+41.65+61=4078.4万元三、施工机具使用费

是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费。折旧费大修理费经常修理费安拆费及场外运费人工费燃料动力费税费（一）、施工机械使用费不变费用可变费用指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用拆费指施工机械（大型机械除外）在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用；场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。施工机械在规定使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值的费用指机上司机（司炉）和其他操作人员的人工费。指施工机械在运转作业中所消耗的各种燃料及水、电等。指施工机械按照国家规定应缴纳的车船使用税、保险费及年检费等。施工机械使用费=∑（施工机械台班消耗量×机械台班单价）施工机械使用费=∑（施工机械台班消耗量×机械台班租赁单价）机械台班单价=台班折旧费+台班大修费+台班经常修理费+台班安拆费及场外运费+台班人工费+台班燃料动力费+台班车船税费2、仪器仪表使用费是指工程施工所需使用的仪器仪表的摊销及维修费用。

仪器仪表使用费=工程使用的仪器仪表摊销费+维修费四、企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。（一）、企业管理费管理人员工资办公费差旅交通费固定资产使用费工具用具使用费劳动保险和职工福利费劳动保护费检验试验费工会经费职工教育经费财产保险费财务费税金其他？？固定资产使用费：管理部门和试验部门使用的房屋，设备和仪器。工具用具使用费：强调管理所需要的工具、器具和交通工具等。劳动保险和职工福利：强调是补贴，采暖补贴、交通补贴，而不是津贴；劳动保护费：主要指劳动保护用品的支出检验试验费：主要指对建筑材料和构件进行一般的鉴定和检查所发生的费用；不包括新结构、新材料的试验费以及发包人委托检测机构进行检测的费用；但是如果对施工企业提供的具有合格证明的材料进行检验，不合格的，费用由施工企业支付。企业管理费费率的计算公式：以分部分项工程费为计算基础以人工费和机械费合计为计算基础以人工费为计算基础五、利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。直接费+间接费人工费+机械费人工费工程造价管理机构在确定计价定额中利润时，应以定额人工费或（定额人工费+定额机械费）作为计算基数，其费率根据历年工程造价积累的资料，并结合建筑市场实际确定，以单位（单项）工程测算，利润在税前建筑安装工程费的比重可按不低于5%且不高于7%的费率计算。利润应列入分部分项工程和措施项目中。六、规费是指按国家法律、法规规定，由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用。规费1.社会保险费2.住房公积金3.工程排污费

①养老保险费②失业保险费③医疗保险费④生育保险费⑤工伤保险费社会保险费和住房公积金=∑（工程定额人工费×社会保险费和住房公积金费率）

七、税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税、教育费附加以及地方教育附加。税金1.营业税2.城市维护建设税3.教育费附加4.地方教育附加价内税税上税税金=税前造价×综合税率（%）纳税地点在市区的企业纳税地点在县城、镇的企业纳税地点不在市区、县城、镇的企业实行营业税改增值税的，按纳税地点现行税率计算。工程所在地计税基数取费标准（%）市区（含县级市）不含税工程造价3.445县城、乡镇3.381其他地区3.252工程造价其他费用一、工程建设其他费用的构成与确定工程建设其他费用土地使用费项目建设相关费用未来生产相关费用1、土地使用费

（一）土地征用及迁移补偿费

土地征用及迁移补偿费，是指建设项目通过划拨方式取得无限期的土地使用权的补偿。1、土地补偿费。--------土地本身（耕地：6-10倍）2、青苗补偿费和被征用土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿费。-----物由各省、自治区、直辖市规定。3、安置补助费。-----人4、缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记费及征地管理费等。------手续费5、征地动迁费。-----相关单位6、水利水电工程水库淹没处理补偿费。依照《中华人民共和国土地管理法》等规定，其总和一般不得超过被征土地年产值的30倍，土地年产值则按该地被征用前3年的平均产量和国家规定的价格计算。安置补助费：征用耕地的安置补助费，按需安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均产值的4～6倍。但是，每公倾被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的15倍。（二）土地使用权出让金土地使用权出让金是指建设项目通过土地使用权出让方式，取得有限期的土地使用权的费用。1．明确国家是城市土地的唯一所有者，并分层次、有偿、有限期地出让、转让城市土地。第一层次是城市政府将国有土地使用权出让给用地者，该层次由城市政府垄断经营。出让对象可以是有法人资格的企事业单位，也可以是外商。第二层次及以下层次的转让则发生在使用者之间。2．城市土地的出让和转让可采用协议、招标、公开拍卖等方式。（1）协议方式

由用地单位申请，经市政府批准同意后双方洽谈具体地块及地价。该方式适用于市政工程、公益事业用地以及需要减免地价的机关、部队用地和需要重点扶持、优先发展的产业用地。（2）招标方式在规定的期限内，由用地单位以书面形式投标，市政府根据投标报价、所提供的规划方案以及企业信誉综合考虑，择优而取。该方式适用于一般工程建设用地。（3）公开拍卖在指定的地点和时间，由申请用地者叫价应价，价高者得。这完全是由市场竞争决定，适用于盈利高的行业用地。

3．在有偿出让和转让土地时，政府对地价不作统一规定，但应坚持以下原则（1）地价对目前的投资环境不产生大的影响（2）地价与当地的社会经济承受能力相适（3）地价要考虑已投入的土地开发费用、土地市场供求关系、土地用途和使用年限。4．关于政府有偿出让土地使用权的年限.居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合用地或其他用地50年。在规定的期限内，由用地单位以书面形式投标，市政府根据投标报价、所提供的规划方案以及企业信誉综合考虑，择优而取。该方式适用于一般工程建设用地。指在指定的地点和时间，由申请用地者叫价应价，价高者得。这完全是由市场竞争决定，适用于盈利高的行业用地。（1）协议方式（2）招标方式（3）公开拍卖由用地单位申请，经市政府批准同意后双方洽谈具体地块及地价。该方式适用于市政工程、公益事业用地以及需要减免地价的机关、部队用地和需要重点扶持、优先发展的产业用地。例题：一般工程建设用地的使用权出让应该采用（）。Ａ．协议方式Ｂ．拍卖方式Ｃ．谈判方式Ｄ．招标方式

[例]某建设单位准备以有偿的方式取得某城区一宗土地的使用权，该宗土地占地面积15000平方米，土地使用权出让金标准为4000元/平方米。根据调查，目前该区域尚有平房住户60户，建筑面积总计3500平方米，以同类地区征地拆迁补偿费作为参照，估计单价为1200元/平方米，试对该土地费用进行估价。[解答]:土地使用权出让金=4000×15000=6000(万元)以同类地区征地拆迁补偿费作为参照，估计单价为1200元/平方米，则该土地拆迁补偿费用为:1200×3500=420(万元)则该土地费用=6000+420=6420(万元)1）、建设管理费2）、可行性研究费3）、研究试验费（侧重研究，甲方负担）4）、勘察设计费5）、环境影响评价费6）、劳动安全卫生评价费7）、场地准备及临时设计费8）、引进技术和引进设备其他费9）、工程保险费10）、特殊设备安全监督检验费11）、市政公用设施费民用建筑，建安费的2‰-4‰，其他3‰-6‰2.项目建设相关费用建设管理费：建设单位管理性质的开支。工资、补贴和津贴、职工福利、住房基金、养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、办公费、差旅费、法律顾问费、工程招标费、竣工验收费、印花税和总包管理费我国现行投资估算中建设单位管理费应包括()等。A.工程招标费B．竣工验收费C.建设单位采购及保管费D．编制项目建议书所需的费用AB3.未来生产相关费用1).联合试运转费用2).生产准备费3).办公和生活家居购置费1)．联合试运转费联合试运转费是指新建企业或新增加生产工艺过程的扩建企业在竣工验收前、按照设计规定的工程质量标准，进行整个车间的负荷或无负荷联合试运转发生的费用试运转所需的材料费、机器机械使用费、施工单位的参加人员工资和专家指导费；不包括应由设备安装工程费项目开支的单台设备调试费及试车费用；试运转收入大于或者等于费用支出，则不列此项费用2．生产准备费生产准备费是指新建企业或新增生产能力的企业，为保证竣工交付使用进行必要的生产准备所发生的费用。费用内容包括：生产人员培训费，自行培训、委托其他单位培训人员的工资、工资性补贴、职工福利费、差旅交通费、学习资料费、学习费、劳动保护费；生产单位提前进厂参加施工、设备安装、调试以及熟悉工艺流程与设备性能等人员的工资、工资性补贴、职工福利费、差旅交通费、劳动保护费等。3．办公和生活家具购置费办公和生活家具购置费是指为保证新建、改建、扩建项目初期正常生产、使用和管理所必需购置的办公和生活家具、用具的费用。二、预备费基本预备费—量的变动=(建安工程费用+设备及工器具购置费+工程建设其他费用)×基本预备费费率涨价预备费—价的变动PF—涨价预备费；t--建设期年份数；It—建设期中第t年的投资计；划，包括建安工程费用、设备及工器具购置费，即第t年的静态投资；f—年均投资价格上涨率；5%-8%基本预备费：施工可能发生且难以预料的支出，主要指设计变更和可能增加的工程量的费用涨价预备费：材料价格变化引起的投资增加某建设项目,建设期初预计建筑安装工程费和设备工器具购置费为50000万元,工程建设其他费用4000万元.基本预备费率为10%.项目建设期为3年,投资分年使用比例为:第一年20%,第二年55%,第三年25%.建设期内预计年平均价格水平上涨率为5%.试计算项目的预备费.解（1）基本预备费（50000＋4000）×10％＝5400万元（2）涨价预备费投资计划总额50000＋4000＋5400＝59400万元第一年末涨价预备费：59400×20％×［（1+0.05）1-1］=594万元第二年末涨价预备费：59400×55％×［（1+0.05）2-1］=3348.675万元第三年末涨价预备费：59400×25％×［（1+0.05）3-1］=2340.731万元涨价预备费：594＋3348.675＋2340.731＝6283.406万元（3）预备费5400＋6283.406＝11683.406万元例题2：某建设项目建设期为3年，第一年投资6400万元，第二年投资8400万元，第三年投资3200万元，年均投资上涨费率为5%，则建设期第一年、第二年的涨价预备费合计为（）万元。A.11861.8B.11810.5C.1578.4D.16854.2C按现行投资构成，下列费用中不属于基本预备费范围的是(

)。A.设计变更增加的费用

B.弥补自然灾害造成损失的费用C.局部地基处理增加的费用

D.建设期内由于价格变化而增加的费用三、建设期贷款利息项目贷款在建设期内发生并计入固定资产的利息qj—建设期第j年应计利息；Pj-1--建设期第（j-1）年末累计贷款本金与利息之和；Aj—建设期第j年贷款金额；i—年利率某新建项目，建设期为3年，在建设期第一年贷款300万元，第二年400万元，贷款年利率为10％，各年贷款均在年内均匀发放。计算建设期贷款利息。解:第一年利息:Q1=1/2×300×10%=15第一年末本利和：P1=300+15=315第二年利息：Q2=(315+1/2×400)×10%=51.5第二年末本利和：P2=315+400+51.5=766.5第三年利息：Q2=766.5×10%=76.65∑:143.15766.50123300400315某建设项目，建设期为3年，建设期内各年均衡获得的贷款额分别为1000万元、1000万元、800万元，贷款年利率为8%，期内只计息不支付，建设期第3年应计利息为（）万元。A.368.26B.192.0C.201.86D.205.06q1=1/2*A1*i=1/2×1000×8%=40q2=(p1+1/2*A2)*i=(1000+40+1/2×1000)×8%=123.2q3=(p2+1/2*A3)*i=(1040+1000+123.2+1/2×800)×8%=205.06措施费

(二)措施费指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。

1.环境保护费:是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。

2.文明施工费:是指施工现场文明施工所需要的各项费用。

3.安全施