江苏蓝天花园二期装修工程招标文件

**市建设工程施工招标文件招标编号：项目名称蓝天花园二期33#房装修工程招标人(章)*******房地产开发有限公司法定代表人(章)_________________招标代理机构(章)**建安造价事务所有限公司法定代表人(章)***_发放时间：___2006_年____月_____日目录第一章投标须知前附表总则招标文件投标报价投标文件的编制投标文件的递交开标评标授予合同附件1：评标细则附件2：合同主要条款第二章合同协议书格式通用条款专用条款附件1承包人承揽工程项目一览表附件2发包人供应材料设备一览表附件3工程质量保修书附件4承包人银行履约保函附件5发包人支付担保银行保函第三章图纸和技术资料第四章工程量清单1、封面2、填表须知3、总说明4、分部分项工程量清单5、措施项目清单6、其他项目清单7、零星工作项目表计价规范投标文件格式投标函1、投标函2、投标保证金银行保函3、法定代表人资格证明书4、授权委托书5、报价汇总表工程量清单报价表1、封面2、投标总价3、表2-1工程项目总价表4、表2-2单项工程费汇总表5、表2-3单位工程费汇总表6、表2-4分部分项工程量清单计价表7、表2-5措施项目清单计价表8、表2-6其他项目清单计价表9、表2-7零星工作项目计价表10、表2-8分部分项工程量清单综合单价分析表11、表2-9措施项目费分析表12、表2-10甲供设备材料表（数量、单价）13、表2-11乙供材料表（数量、单价）辅助资料表1、表3.1项目经理简历表2、表投标人（企业）业绩表3、表3.2主要施工管理人员表4、表3.3主要施工机械设备表5、表3.4项目拟分包情况表6、表3.5劳动力计划表7、表3.6施工方案或施工组织设计8、表3.7计划开、竣工日期和施工进度表9、表3.8临时设施布置及临时用地表10、表3.9联营体协议书和授权书投标须知前附表工程名称蓝天花园二期公寓寓33#房装修工程程建设地点**市**路联系人***电话手机招标方式邀请招标投标保证金_五仟_元人民币招标范围施工图及审定的清清单范围内全全部室内装饰饰、水电安装装及配套附属属工程标段划分四个标段建筑面积____45000____平方方米结构类型及层数框架承包方式包工包料工程类别定额工期_____50____天工期要求____50_____天质量要求合格工程现场踏勘2006年月日投标有效期投标截止日后45日内有效投标文件份数1套正本本,2套副本（正正、副本分开开密封）投标文件递交递交地点：**市市招标办地址：___________接收人：___________投标截止时间：20006年年月日时开标时间：20006年4月188日日时地点：**市招标标办开标办公公室评标办法最低投标价法备注工程款支付担保、施施工合同履约约担保均为合合同价格的5%一、总则（一）工程概况：1、招标范围：施工图及审定的清单范围内全部室内装饰、水电安装及配套附属工程；2、现场施工条件(1)建设用地面积；(2)场地拆迁及平整情况已完成；(3)施工用水、电已接至施工现场，由中标单位装表计量；(4)有关勘探资料已齐全；(5)其它_____________________________________________。3、工程资金来源自筹。4、工程资金落实情况已落实。5、本工程采用邀请招标方式确定中标人。（二）投标费用不管投标结果如何，投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。二、招标文件（四）招标文件的组成招标文件包括本文件及所有按第（五）、第（六）条发出的澄清修改通知。投标人应认真审阅招标文件所有的内容，如果投标人的投标文件不能实质性地响应招标文件要求，责任由投标人自负。（五）招标文件的澄清1、本工程招标文件的澄清采用下列第(1)种方式：(1)投标人在收到招标文件和踏勘现场后，若有疑问需要澄清，应于收到招标文件后3日内以书面形式（包括书面文字、传真、电子邮件等）向招标人提出，招标人将以书面形式予以解答。(2)投标人在收到招标文件和踏勘现场后，若有疑问需要澄清，应于收到招标文件后_5_日内以书面形式（包括书面文字、传真、电子邮件等）向招标人提出，招标人将以书面形式予以解答。如其中工程量清单在投标截止前不需要投标人进行澄清和修改，工程量清单数量如有误，招标人将在发出中标通知书后进行修正。2、所有问题的解答，将在3日内提供给所有投标人。由此而产生的对招标文件内容的修改，以修改通知的方式发出。（六）招标文件的修改在投标截止日期15天前，招标人都可能会以书面通知的方式修改招标文件。修改通知作为招标文件的组成部分，对投标人起同等约束作用。为使投标人在编制投标文件时把修改通知内容考虑进去，招标人可以酌情延长递交投标文件的截止日期。具体时间将在修改通知中写明，修改通知将送达每一投标人。当招标文件、修改通知内容相互矛盾时，以最后发出的通知为准。投标标价（七）投标报价1、本工程采用“工程量清单计价方式”按综合单价计价。2、本工程投标报价的编制应按《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2003)要求执行，并应当使用符合“江苏省房屋建筑和市政基础设施工程项目工程量清单施工招标投标智能化评标系统数据标准”的工程量清单计价应用软件。如投标人使用的计价软件未经过评标系统测试，可以使用江苏省建设工程招投标专用光盘中的数据转换软件进行格式转换。3、投标报价的编制要求：1）投标报价应该是按招标文件规定的招标范围内工程量清单所列项目的全部费用总和，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和各类规费、税金等。2）投标人应根据招标文件（含工程量清单）的有关要求，施工现场实际情况及拟定的施工方案或施工组织设计，依据企业定额和市场价格信息或参照建设行政主管部门发布的社会平均消耗量定额编制投标报价。3）投标人的分部分项工程量清单综合单价、措施项目清单金额、其他项目清单金额应详细分析和列出其所含的工程内容，并根据本企业的情况和施工方案进行确定。综合单价在合同有效期内由投标人包干不调整。4）其他项目清单中的预留金等项目费均为估算、预测算，虽在投标时计入投标人的报价中，但不应视为投标人所有。5)工程量清单中的工程数量是按《建设工程工程量清单计价规范》（GB5050-2003）的工程量数量是暂估计算的，验收合格后按实际情况计算，施工中所用的材料、成品、半成品在制作、运输、安装中等发生的一切损耗应包括在报价内。6）不可竞争费的计取按常建[2004]105号文规定和清单说明、纪要的规定执行。7）其余要求见《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）及招标文件的约定。4、可参考的工程计价表和有关文件：1）江苏省相关工程计价表：《江苏省建筑与装饰工程计价表》、《江苏省安装工程计价表》、《江苏省建设工程工程量清单计价项目指引》等。2)常建[2004]105号文件3)_________________________4)_________________________5、设定标底的说明：1)招标人需要设定标底的，标底的编制和设定应当以完成招标范围内工程任务的通常条件为基础，综合考虑施工组织和施工方法、工期和质量要求、必要的技术措施、市场供求状况、合同实施过程中可能发生的风险等因素，并附有施工组织设计要点，用于说明设定标底所依据的主要施工方法、技术措施及机械设备配置等内容。2)招标人可以按照标底编制的原则设定投标报价的最高限价(即拦标价)，且在投标截止日三天以前予以公布，并由投标单位进行校核。3)招标人设定的标底如不作为拦标价时，在开标会议上公布。4)招标人设定的标底在评标中可以作为参考，不得作为评标的唯一依据。以低于招标人设定的一定幅度作为判定投标报价有效性的基准价，或者按照投标总价与标底总价的偏离幅度进行评分的，属于将标底作为评标的唯一依据。四、投标文件的编制（八）投标文件的组成1、投标人应当按照招标文件、工程量清单、标前会议纪要及招标文件修改通知的要求编制投标文件，投标文件应对招标文件提出的实质性要求和条件做出响应。2、投标人的投标文件应包括下列主要内容：投标函投标担保法定代表人资格证明书如有法定代表人委托代理人的委托书，必须提供原件投标报价表（第六章表2-1——表2-11）辅助资料表（第六章中表3.1——表3.8）其它资料（项目经理获得的各种奖励证书原件）_____________________________________3、投标人必须使用投标文件第六章中所提供的文件格式按规定要求填写(如不够用时，投标人可按同样格式自行编制和添补)，其中“分部分项工程量清单综合单价分析表”、“措施项目分析表”、“主要材料、设备价格表”及其他反映组价和分析的数据资料(所提供的数据必须细分到计价表、定额子目的人、材、机的消耗量组成)还须使用江苏省建设工程招投标专用光盘，采用符合“江苏省房屋建筑和市政基础设施工程项目工程量清单施工招标投标智能化评标系统数据标准”的电子文本格式制作光盘作为正本，同时投标单位还须另行制作一张与正本专用光盘内容相同的光盘作为副本，并一起装袋密封与标志后在开标时提交。（九）投标担保本工程投标担保方式采用:□投标保证金□投标保函。投标人应当按照招标文件要求的金额提交投标保证金。投标人可于开标前向招标人或招标代理机构递交投标保证金，并将付款凭证或投标保函复印件放入投标文件中(原件带至开标现场备查)。投标保证金可采用以下方式缴纳：□现金□支票。(十)勘察现场投标人可以对工程施工现场和周围环境进行勘察，以获取编制投标文件和签署合同所需的所有资料。勘察现场所发生的费用由投标人承担。招标人向投标人提提供的有关施施工现场的资资料和数据是是招标人现有有的能使投标标人利用的资料。招招标人对投标标人由此而做做出的推论、理理解和结论概概不负责。（十一）投标文件件的份数和签签署投标人必须编制一一份书面投标标文件“正本”和前附表所所要求份数的的“副本”，并明确确标明“正本”和“副本”。投标文件件正本和副本本如有不一致致之处，以正正本为准。投标文件正本与副副本均应使用用不能擦去的的墨水书写或或打印，由投投标人加盖公公章和法定代表人或法定代代表人委托的的代理人印鉴鉴或签字，还还须加盖符合合本工程资格格要求的预算算编制人员资资格章。3、全套投标文件应无无涂改和行间间插字，除非非这些删改是是根据招标人人的指示进行行的，或者是投标人造成的的必须修改的的错误。修改改处应由投标标文件签署人人加盖印鉴。五、投标文件的递递交（十二）投标文件件的密封与标标志1、密封：投标人必须须按前附表要要求的份数将将投标文件密密封提交，并并在封袋骑缝缝密封处加盖盖投标人法人人印章和法定定代表人或其其委托代理人人的印章。2、标志：投标人应在在投标文件封封袋上正确标标明“正本”或“副本”字样，所有有封袋上都必必须写明招标标人名称和工工程名称以及及投标人的名名称。3、投标单位在提交投投标文件时必必须同时提交交使用江苏省省建设工程招招投标专用光光盘、采用符符合“江苏省房屋屋建筑和市政政基础设施工工程项目工程程量清单施工工招标投标智智能化评标系系统数据标准准”的电子文本格格式制作包含含“投标总价”、“工程项目总总价表”、“单项工程费费汇总表”、“单位工程费费汇总表”、“分部分项工工程量清单计计价表”、“措施项目清清单计价表”、“其他项目清清单计价表”、“零星工程项项目计价表”、“分部分项工工程量清单综综合单价分析析表”、“措施项目费费分析表”、“主要材料价价格表”及其他反映映组价和分析析等数据资料料的光盘一张张作为正本，同同时投标单位位还须另行制制作一张与正正本专用光盘盘相同的光盘盘内容作为副副本，并一起起装袋密封与与标志后在开开标时提交。未按上述规定编制制、密封、标标志所递交的的投标文件招招标人有权拒拒绝。（十三）投标截止止期投标人应在投标须须知中规定的的时间之前将将投标文件递递交到指定地地点。招标人人在接到投标文件时将在在投标文件上上注明收到的的日期和时间间，并当面开开具接受清单单。招标人可以按本文文件第（六）条条规定以修改改通知的方式式，酌情延长长递交投标文文件的截止日期。在上述述情况下，招招标人与投标标人以前的投投标截止期方方面的全部权权力、责任和和义务，将适适用于延长后后新的投标截截止期。超过投标截止期送送达的投标文文件将被拒绝绝并原封退给给投标人。提交投标文件的投投标人少于三三个的，招标标人将原封退退还投标文件件并依法重新新招标。（十四）投标文件件的修改与撤撤回投标人可以在递交交投标文件以以后，在规定定的投标截止止期之前，以以书面形式向向招标人递交交补充、修改改、替代或撤撤回其投标文文件的通知。在在投标截止期期以后，不得得更改投标文文件。投标人的补充、修修改、替代或或撤回通知，应应按按本文件件第（十二）条条规定的要求求编制、密封、标志和和递交，密封封袋上应标明明“补充”、“修改”、“替代”或“撤回”字样。投标截止以后,在在投标有效期期内，投标人人不得撤回投投标文件，否否则其投标保保证金将被没收。六、开标标（十五）开标1、开标由招标人或或其委托的招招标代理机构构人员主持，邀邀请所有投标标人参加。2、开标时，由投标标人推选的代代表或招标人人委托的公证证机构检查投投标文件的密密封情况，投标文件未按照招招标文件的要要求予以密封封的，将作为无效投投标文件，退退回投标人。经经确认无误后后，由工作人人员当众拆封封，投标单位位的授权委托托人宣读投标标人名称、投投标价格和其其他招标人认认为有必要的的内容。3、招标人在招标文文件要求提交交投标文件的的截止时间前前收到的所有有投标文件，开开标时都将当当众予以拆封封、宣读、记记录。4、唱标顺序按各投投标人送达投投标文件时间间先后的逆顺顺序进行。5、开标时，投标文文件有下列情情形之一的，招招标人不予受受理：((1)逾期送达的的或者未送达达指定地点的的；(2)未按招标标文件要求密密封的。(3)未按照招招标文件要求求提供投标保保证金或投标标保函的(4)未提供法法人证明和有有效身份证明明的(5)未提供授授权委托书和和所委托人身身份证明的(6)未参加开开标会议的(7)提供材料料有瑕疵的(8)其它七、评标（十六）评标1、评标按照下列程程序进行：1）组建评标委员会和和清标工作组组；2）评标准备及清标标；3）初步评审；4）详细评审；5）推荐中标候选人，撰撰写评标报告告。2、清标1）组建清标工作组组（1）清标工作组由从《江江苏省房屋建建筑和市政基基础设施工程程招标投标评评标专家名册册(**分册)》中采用计计算机随机抽抽签方式确定定的本工程评评标委员会经经济类、技术术类专家组成成。（2）清标工作组应当遵遵守法律、法法规、规章关关于评标工作作原则、评标标保密和回避避等的规定。2）清标工作的主要内内容包括：按照投标总价的高高低，对投标标文件进行排排序；根据招标文件的规规定，对所有有投标文件进进行全面的审审查，列出投投标文件在符符合性、响应应性和技术方方法、技术措措施、技术标标准等方面存存在的所有偏偏差；按照招标文件的规规定的方法和和标准；对投投标报价进行行换算；对投标报价进行校校核，列出投投标文件存在在的算术计算算错误；根据本招标文件规规定的标准，审审查并列出过过高和过低的的投标价格；；形成书面的清标情情况报告。3、评标活动1）评标活动在有关关行政监督管管理部门的监监督下，由评评标委员会组组织进行。2）评标委员会由招招标人负责组组建，评标委委员会的专家家成员将从《江江苏省房屋建建筑和市政基基础设施工程程招标投标评评标专家名册册》(《**分册》)中采用计算算机随机抽签签方式确定。4、本工程采用下列列第（1）种方式进进行评标。（1）经评审的最低投标标价法：是指指在投标文件件能够满足招招标文件实质质性要求的投投标人中，评评审出投标价价格最低的投投标人，但投投标价格低于于其企业成本本的除外。（2）综合评估法：是指指对投标文件件提出的投标标价格、工程程质量、施工工工期、施工工组织设计或或者施工方案案、投标人及及项目经理业业绩等，能否否最大限度地地满足招标文文件中规定的的各项要求和和评价标准进进行评审和比比较，择优选选定中标单位位。具体采用：：综合评分法法。具体细则为：附附件1B。5、本工程过高或者过过低的投标价价格的具体标标准为下列第第2种方式式：(1)以招标人人设定的标底底价格的一定定幅度为标准准；(2)以建设行行政主管部门门或者有关行行业协会公布布的信息指导导价的一定幅幅度为标准；；(3)以投标人人投标价格的的平均值的一一定幅度为标标准。6、过低的投标价格，评评标委员会应应当对与该价价格相关的下下列因素进行行重点分析：：(1)工程内容容是否完整；；(2)施工方法法是否正确；；(3)施工组织织和技术措施施是否合理、可可行；(4)综合单价价和单项费用用金额的组成成、工料机消消耗及确定的的费用、利润润是否合理；；(5)是否满足足招标文件对对主要材料的的规格、型号号等的特殊要要求，确定的的价格材料是是否合理；(6)投标人对对澄清要求所所作的说明是是否合理，提提供的相关证证明材料是否否具有说服力力。投标人不能合理说说明或者不能能提供相关证证明材料，或或者评标委员员会有充分的的理由认定上上述因素不能能支持投标价价格成立的，应应当在评标报报告中详细记记录认定的理理由和依据。7、评标委员会应当当根据经评审审不能成立的的过低的投标标价格与下列列相应价格中中的最高价之之间的价差和和招标文件规规定的工程数数量，计算出出合价差或者者单项费用差差：(1)建设行政政主管部门或或者有关行业业协会公布的的信息指导价价；(2)所有投标标人相应投标标价格中的平平均价；所有合价差和单项项费用差的总总计金额大于于投标文件列列明的利润总总额的，评标标委员会应当当认定该投标标人以低于成成本的价格投投标，其投标标文件无效。评标委员会不应当当因为投标文文件的部分项项目存在不能能成立的过低低的投标价格格而认定投标标文件无效。据计计保数后四评成问一照多形论评当比面报报标送评标报告由评标委委员会全体成成员签字。对对评标结论持持有异议的评评标委员会成成员可以以书书面方式阐述述其不同意见见和理由。评评标委员会成成员拒绝在评评标报告上签签字且不陈述述其不同意见见和理由的，视视为同意评标标结论。评标标委员会应当当对此做出书书面说明并记记录在案。10、评标委员会应当当依据法律、法法规、规章和和招标文件的的规定认定重重大偏差，不不得随意确认认无效投标文文件。法律、法法规、规章和和招标文件未未规定作为重重大偏差的，一一律作为细微微偏差，评标标委员会应当当在初步评审审中要求投标标人补正。（十七）投标文件件的澄清1、为了有助于投标标文件的审查查、评价和比比较，评标委委员会可以书书面方式要求求投标人的投投标文件中含含义不明确、对对同类问题表表述不一致或或者有明显文文字和计算错错误的内容作作必要的澄清清、说明或者者补正。投标标人的澄清、说说明或者补正正应以书面方方式进行并不不得超出投标标文件的范围围或者改变投投标文件的实实质性内容。2、评标委员会在对对实质上响应应招标文件要要求的投标进进行报价评估估时，除招标标文件另有约约定外，将按按下述原则进进行修正：(1)用数字表表示的数额与与用文字表示示的数额不一一致时，以文文字数额为准准；单价与工程量的乘乘积与总价之之间不一致时时，以单价为为准。若单价价有明显的小小数点错位，应应以总价为准准，并修改单单价。工程量清单计价格格式中列明的的所有需要填填报的单价和和合价，投标标人均应填报报，未填报的的单价和合价价，如未说明明，视为此项项费用已包含含在工程量清清单的其他单单价和合价中中。按前款规定调整后后的报价经投投标人确认后后产生约束力力。评标委员会按照上上述规定的原原则，要求投投标人对相关关内容进行澄澄清、说明或或者补正、修修正的，投标标人应当按照照要求进行澄澄清、说明或或者补正、修修正；投标人人拒绝的，评评标委员会可可以否决其投投标。（十八）在评标过过程中，评标标委员会若发发现投标人以以他人的名义义投标、串通通投标、以行行贿手段谋取取中标或者以以其他弄虚作作假方式投标标的，该投标标人的投标将将作废标处理理。（十九）在评标过过程中，评标标委员会若发发现投标人的的报价明显低低于其他投标标报价或者明明显低于标底底，使得其投投标报价可能能低于其个别别成本的，将将要求该投标标人作出书面面说明并提供供相关证明材材料。投标人人不能合理说说明或者不能能提供相关证证明材料的，由由评标委员会会认定该投标标人以低于成成本报价竞标标，其投标将将作废标处理理。（二十）投标文件件有下述情形形之一的，属属于重大偏差差，视为未能能对招标文件件作出实质性性响应，并作作废标处理：：1、投标文件上无法法人盖章和无无法定代表人人或法定代表表人授权的代代理人签字或或盖章的；2、未按规定的格式式填写，内容容不全或关键键字迹模糊，字字迹无法辨认认的；3、投标人未按“江江苏省房屋建建筑和市政基基础设施工程程项目工程量量清单施工招招标投标智能能化评标系统统数据标准”要求制作投投标文件光盘盘导致投标文文件的内容无无法导入“江苏省房屋屋建筑和市政政基础设施工工程项目工程程量清单施工工招标投标智智能化评标系系统”而无法对投投标文件进行行评价的；投标人递交两份或或多份内容不不同的投标文文件，或在一一份投标文件件中对同一招招标项目报有有两个或多个个报价，且未未声明哪一个个有效，按招招标文件规定定提交备投标标方案的除外外；电子文本和书面文文本不一致的的；投标人名称或投标标项目经理与与资格预审时时不一致的；；联合体投标未附联联合体各方共共同投标协议议的；投标文件载明的招招标项目完成成期限超过招招标文件规定定的期限；明显不符合技术规规格，技术标标准要求；投标文件载明的检检验标准和方方法等不符合合招标文件的的要求；投标文件附有招标标人不能接受受的条件；不符合招标文件中中规定的其他他实质性要求求的；法规规定的其他废废标情形或本本招标文件规规定的其他废废标情形；投标文件改变或遗遗漏招标文件件规定的项目目编码、项目目名称、计量量单位、工程程数量、暂定定价格或者费费用、材料规规格或型号等等特殊要求的的。投标文件改变属于于投标人代收收代缴性质的的各种税、基基金或者行政政规费的标准准、或者遗漏漏相关内容的的。评标委员会根据规规定否决不合合格投标或者者界定为废标标后，因有效效投标不足三三个使得投标标明显缺乏竞竞争的，评标标委员会可以以否决全部投投标。所有投投标被否决的的，招标人依依法重新招标标。（二十一）评标和和定标将在投投标有效期结结束日30个工作日前前完成。不能能在投标有效效期结束日30个工作日前前完成评标和和定标的，招招标人将通知所有投投标人延长投投标有效期。拒拒绝延长投标标有效期的投投标人有权收收回投标保证证金。同意延延长投标有效效期的投标人人应当相应延延长其投标担担保的有效期期，但不得修修改投标文件件的实质性内内容。因延长长投标有效期期造成投标人人损失的，招招标人将给予补偿，但但因不可抗力力需延长投标标有效期的除除外。八、授予合同（二十二）中标确定中标单位后，招招标人将在***市建设工工程信息网或或**市建设工工程交易中心心进行中标公公示，公示两两个工作日，如如无异议，招招标人向中标标单位发出中中标通知书，并并同时将中标标结果通知所所有未中标的的投标人。中中标通知书将将成为合同的的组成部分。中标单位收到中标标通知书后，应应在30日内与招标标人签订施工工合同。中标标人不与招标标人订立合同同的，投标保保证金不予退退还并取消其其中标资格，给给招标人造成成的损失超过过投标保证金金数额的，应应当对超过部部分予以赔偿偿；没有提交交投标保证金金的，应当对对招标人的损损失承担赔偿偿责任。（二十三）合同签签订招标人与中标人将将根据《中华华人民共和国国合同法》的的规定，依据据招标文件和和投标文件签订施工合同同。施工合同签订后，中中标人必须向向招标人提交交合同总价5％的银行保函函或由具有独独立法人资格格的担保公司司出具的履约约担保书，做做为履约担保保，共同地和和分别地承担担责任；同时时，招标人将将向中标人提提供合同总价价5％的银行保函函或由具有独独立法人资格格的担保公司司出具的履约约担保书作为为工程款支付付担保。招标人与中标单位位签订合同后后5个工作日内内，招标人将将向中标人和和未中标人退退还投标保证证金或投标保保函。附件1A评标细则(示范)根据招标文件要求求，本工程采采用经评审的的综合评标价价法。投标文件必须满足足招标文件的的全部要求，不不能满足招标标文件要求者者为废标。投标文件必须附有有针对本工程程的详细、完完整的施工组组织设计、质质量、安全措措施。经评审的合理的综综合投标价中中标（投标价价低于其企业业成本的除外外）。附件2：合同主要条款工期：国家定额工工期500天天，业主要求求工期550天，工期奖奖罚按照常建建（2004）105号文件执行行，赶工措施施费按分部分分项工程费的的0%列入措施项项目费中。如如果中标人因因自身原因未未能在承诺工工期内完成招招标范围内的的全部工程内内容，业主将将按投标人在在投标文件中中承诺的罚则则进行处罚。质量：业主要求中中标单位的竣竣工工程质量量达到合格，投标单位位可自报工程程质量等级，工工程优质优价价费按文件规规定执行。如如果中标人因因自身原因未未能达到自报报承诺质量目目标，业主将将按中标人在在投标文件中中承诺的罚则则进行处罚。材料供应：本工程程使用的材料料由中标方采购，但但质量及检验验资料须达到到设计要求及及国家现行验验收规范，并并经监理和业业主的书面认认可后方可采采购。本合同采用固定单单价合同，在在合同约定的的风险范围内内不可调整。合同价款与支付：：1,合同签订后后7天内业主按按合同价的10%支付工程程预付款。2,工程款按工工程形象进度度支付，每月月25日前根据据监理及业主主审定的上月月工程竣工月月报后支付50%的的工程月进度度款。3,工程竣工验验收后，工程程款付至90%%。4,工程结算经经有相应资质质的造价咨询询机构审定后后付至审定价价995%。5,55%的保保修金待保修修期满后十四四天内付清。结算按财建[20004]3669号文“关于印发《建建设工程价款款结算暂行办办法》的通知知”执行。1、在合同约定的施施工工期内，除除本工程合同同另有约定或或发生下列情情况可予以调调整外，工程程量和综合单单价、措施项项目费用金额额、其他项目目费用金额均均不得调整。(1)工程量清清单数量有误误或因设计变变更引起工程程量增减；(2)工程量清清单漏项或因因设计变更引引起新的工程程量清单项目目；(3)法律、法规规、规章制度度的政策性调调整；(4)招标时以暂暂定价格进入入报价的，其其决算价格以以投标单位投投标时的预算算取费报价表表及经甲方审审定的各项材材料报价、人人工、管理费费及税金等投投标报价为决决算依据。（5）以独立费进入报报价的，合同同有效期内由由投标单位进进行包干，不不另做调整。关文件规定2、清单计价工程量量的结算原则则为：由承包包人提出经发发包人签证数数量进行结算算。3、合同中分部分项项工程量综合合单价因工程程量变更需调调整时，除合合同另有约定定外，应按照照如下办法确确定：由承包包人提出，经经发包人确认认后作为结算算依据。4、由于工程量的变变更且实际发发生了措施项项目费用和其其他项目费用用损失，承包包人可以与发发包人协商确确认后给予补补偿。5、法律、法规、规规章规定的政政策性调价：：按照实际施施工期间与招招标时的政策策性规定调整整差额。七、保修：按照《建建设工程质量量管理》及现现有法律法规规执行。八、分包与转包本工程不得违法转转包、分包，如如承包人违法法转包、分包包，一经发现现，发包人将将立即取消承承包人的承包包资格，并追追究其由此造造成的一切后后果。九、违约责任按照国家现行法律律规定执行，并并在正式合同同中明确。十、其它：要求安安全、文明施施工，达到***市级文明工地。第二章合同（格式）第一部分协议议书格式发包人（全称）______________________________（简简称甲方）承包人（全称）______________________________（简简称乙方）依照《中华人民共共和国合同法法》、《中华华人民共和国国建筑法》及及其他有关法法律、行政法法规，遵循平平等、自愿、公公平和诚实信信用的原则，双双方就本建设设工程施工事事项协商一致致，订立本合合同。一、工程概况工程名称：______________________________工程地点：______________________________工程内容：______________________________群体工程应附承包包人承揽工程程项目一览表表（附件1）工程立项批准文号号：______________________________资金来源：______________________________二、工程承包范围围承包范围：______________________________三、合同工期开工日期：年月日日竣工日期：年月日日合同工期总日历天天数天。四、质量标准工程质量标准：______________________________五、合同价款金额（大写）：：元(人民币)（小写写）￥：元六、组成合同的文文件组成本合同的文件件包括：1、本合同协议书2、本合同专用条款款3、明确双方权利、义义务的纪要、协协议4、本合同通用条款款5、投标书、招标文文件和中标通通知书6、施工图纸7、标准、规范及有有关技术文件件、技术要求求8、工程预算书双方有关工程的洽洽商、变更等等书面协议或或文件视为本本合同的组成成部分。七、本协议书中有有关词语含义义与本合同第第二部分《通通用条款》中中分别赋予它它们的定义相相同。八、承包人向发包包人承诺按照照合同约定进进行施工、竣竣工并在质量量保修期内承承担工程质量量保修责任。九、发包人向承包包人承诺按照照合同约定的的期限和方式式支付合同价价款及其他应应当支付的款款项。十、合同生效合同订立时间：年月日合同订立地点：______________________________本合同双方约定________________________后后生效。发包人：（公章）承包人：（公章章）住所：：住所：法定代表人：法定代表人人：委托代表人：委托代表人人：电话：：电话：传真：：传真：开户银行：开户银行：：帐号：帐号：邮政编码：邮政编码：：工商行政管理机关关鉴证意见：：鉴证机关(章)经办人：年月日第二部分通用用条款此部分采用《建设设工程施工合合同》范本（GF-19999-02001）中《第二部部分通用条款》第三部分专用用条款一、词语定义及合合同文件1、合同文件及解释释顺序合同文件组成及解解释顺序：______________________________2、语言文字和适用用法律、标准准及规范2.1本合同除除使用汉语外外,不使用其他他语言文字2.2适用法律和和法规需要明示的法律、行行政法规：______________________2.3适用标准、规规范适用标准、规范的的名称：_______________________________发包人提供标准、规规范的时间：：__________________________国内没有相应标准准、规范时的的约定：_____________________3、图纸3.1发包人向向承包人提供供图纸日期和和套数：_______________发包人对图纸的保保密要求：__________________________使用国外图纸的要要求及费用承承担：___________________二、双方一般权利利和义务4、工程师4.1监理单位位委派的工程程师姓名：职务：_____________发包人委托的职权权：___________________________________需要取得发包人批批准才能行使使的职权：__________________4.2发包人派驻驻的工程师姓名：职务：___________________________职权：_______________________________________4.3不实行监监理的，工程程师职权：_______________________5、项目经理姓名：职务：______________________6、发包人工作6.1发包人应按约约定的时间和和要求完成以以下工作：(1)施工场地具具备施工条件件的要求及完完成的时间：：___________________(2)的电至的点求_______________________________________(3)施工场地与与公共道路的的通道开通时时间和要求：：___________________(4)工程地质和和地下管线资资料的提供时时间：__________________________(5)由发包人办办理的施工所所需证件、批批件的名称和和完成时间：：________(6)水准点与坐坐标控制点交交验要求：____________________________________(7)图纸会审和和设计交底时时间：________________________________________(8)协调处理施施工场地周围围地下管线和和邻近建筑物物、构筑物（含含文物保护建建筑）、古树树名木的保护护工作：_______________________________________(9)双方约定发发包人应做的的其它工作：：___________________________6.2发包人委委托承包人办办理的工作：：_______________________________________7、承包人工作7.1承包人应按约约定的时间和和要求，完成成以下工作：：(1)需由设计资资质等级和业业务范围允许许的承包人完完成的设计文文件提交时间间：____________________________________(2)应提供计计划、报表的的名称及完成成时间：____________________________________(3)承担施工工安全保卫工工作及非夜间间施工照明的的责任和要求求：____________________________________(4)向发包人提提供的办公和和生活房屋及及设施的要求求：____________________________________需承包人办理理的有关施工工场地交通、环环卫和施工噪噪音管理等手____________________________________(6)已完工程程成品保护的的特殊要求及及费用承担：：____________________________________(7)施工场地地周围地下管管线和邻近建建筑物、构筑筑物(含文物保护护建筑)、古树名木木的保护要求求及费用承担担：____________________________________(8)施工场地地清洁卫生的的要求：____________________________________(9)双方约定定承包人应做做的其它工作作：____________________________________三、施工组织设计计和工期8、进度计划8.1承包人提供施施工组织设计计(施工方案)和进度计划划的时间：____________________________________工程师确定的时间间：___________________________________8.2群体工程中有有关进度计划划的要求：_________________________________9、工期延误9.1双方约定定工期顺延的的其他情况：：____________________________________四、质量与验收10、工程质量必须达达到《建筑工工程施工质量量验收统一标标准》(GB500300-22001)的规定。11、隐蔽工程和中间间验收11.1双方约定定中间验收部部位__________________________12、工程试车12.1试车费费用的承担：：_______________________________________五、安全施工六、合同价款与支支付13、合同价款及调整整13.1本合同价价款采用()方式确定。(1)采用固定价价格合同，合合同价款中包包括的风险范范围：____________________________________风险费用的计算方方法：________________________________________风险范围以外合同同价款调整方方法：__________________________(2)采用可调价价格合同，合合同价款调整整方法：________________________________________(3)采用成本加加酬金合同，有有关成本和酬酬金的约定：：13.2双方约定定合同价款的的其他调整因因素：________________________________________14、工程预付款发包人向承包人预预付工程款的的时间和金额额或占合同价价款总额的比比例：_____________________________________扣回工程款的时间间、比例：___________________________15、工程量的确认15.1承包人向向工程师提交交已完工程量量报告的时间间：____________________________________16、工程款（进度款款）支付双方约定的工程款款(进度款)支付的方式式和时间：____________________________________七、材料设备供应应17、发包人供应材料料设备17.1发包人供供应的材料设设备与一览表表不符时，双双方约定发包包人承担责任任如下：(1)材料设备单价与一一览表不符：：_______________________________________(2)材料设备的品种、规规格、型号、质质量等级与一一览表不符：：_______________________________________(3)承包人可代为调剂剂串换的材料料：_______________________________________(4)到货地点与一览表表不符：_______________________________________(5)供应数量与一览表表不符：_______________________________________(6)到货时间与一览表表不符：_______________________________________17.2发包人人供应材料设设备的结算方方法：_______________________________________18、承包人采购材料料设备18.1承包人采采购材料设备备的约定：_______________________________________八、工程变更_______________________________________九、竣工验收与结算19、竣工验收19提的_________________________19.2中间交工工工程的范围围和竣工时间间：__________________________________十、违约、索赔和和争议20、违约20.1本合同中中关于发包人人违约的具体体责任如下：：本合同通用条款第第24条约定发包包人违约应承承担的违约责责任：_______________________________________本合同通用条款第第26.4款约定发包包人违约应承承担的违约责责任：_______________________________________本合同通用条款第第33.3款约定发发包人违约应应承担的违约约责任：_______________________________________双方约定的发包人人其他违约责责任：20.2本合同中中关于承包人人违约的具体体责任如下：：本合同通用条款第第14.2款约约定承包人违违约应承担的的违约责任：：_______________________________________本合同通用条款第第15.1款约约定承包人违违约应承担的的违约责任：：_______________________________________双方约定的承包人人其他违约责责任：____________21、争议21.1双方约约定，在履行行合同过程中中产生争议时时：(1)请_______________________________进进行调解(2)采取第______种方式解决决，并约定向向_________仲裁裁委员会提请请仲裁或向__________人民法法院提起诉讼讼。十一、其它22、工程分包22.1本工程程发包人同意意承包人分包包的工程：______________________________________________分包施工单位为：：____________________________________23、不可抗力23.1双方关于于不可抗力的的约定：_________________________24、保险24.1本工程双双方约定投保保内容如下：：(1)发包人投保内容：：____________________________________发包人委托承包人人办理的保险险事项：__________________(2)承包人投保内容：：____________________________________25、担保25.1本工程双双方约定担保保事项如下：：发包人向承包人提提供履约担保保，担保方式式为：_______________________________________担保合同作作为本合同附附件。承包人向发包人提提供履约担保保，担保方式式为：_______________________________________担保合同作作为本合同附附件。(3)双方约定的其他担担保事项:__________________________26、合同份数26.1双方约合合同副本份数数：_______________________________________27、补充条款：_______________________________________附件1：承包人承揽工程项项目一览表单位工程名称建设规模建筑面积（平方米米）结构层数跨度（米）设备安装内容工程造价（元）开工日期竣工日期附件2：发包人供应材料设设备一览表序号材料设备品种规格型号单位数量单价质量等级供应时间送达地点备注附件3：工程质量保修书发包人(全称)::__承包人(全称)：：_____________________为保证____（工工程名称）在在合理使用期期限内正常使使用，发包人人承包人协商商一致签订工工程质量保修修书。承包人人在质量保修修期内按照有有关管理规定定及双方约定定承担工程质质量保修责任任。一、工程质量保修修范围和内容容质量保修范围包括括地基基础工工程、主体结结构工程、屋屋面防水工程程和双方约定定的其他土建建工程，以及及电气管线、上上下水管线的的安装工程，供供热、供冷系系统工程等项项目。具体质质量保修内容容双方约定如如下：二、质量保修期质量保修期从工程程实际竣工之之日算起。分分单项竣工验验收的工程，按按单项工程分分别计算质量量保修期。双方根据国家有关关规定，结合合具体工程约约定质量保修修期如下：1、主体结构工程的的保修期为设设计使用年限限。2、土建工程为年，屋屋面防水工程程为年；3、电气管线、上下下水管线安装装工程为年；；4、供热及供冷为个个采暖期及供供冷期；5、室外的上下水和和小区道路等等市政公用工工程为年；6、其他约定：_______________________________________三、质量保修责任任1、属于保修范围和和内容的项目目，承包人应应在接到修理理通知之日后后7天内派人修修理。承包人人不在约定期期限内，派人人修理，发包包人可委托其其他人员修理理，保修费用用从质量保修修金内扣除。2、发生须紧急抢修修事故(如上水跑水水、暖气漏水水漏气、燃气气漏气等)，承包人接接到事故通知知后，应立即即到达事故现现场抢修。非非承包人施工工质量引起的的事故，抢修修费用由发包包人承担。3、在国家规定的工工程合理使用用期限内，承承包人确保地地基基础工程程和主体结构构的质量。因因承包人原因因致使工程在在合理使用期期限内造成人人身和财产损损害的，承包包人应承担损损害赔偿责任任。四、质量保修金的的支付工程质量保修金一一般不超过施施工合同价款款的3％，本工程程约定的工程程质量保修金金为施工合同同价款的％。本工程双方约定承承包人向发包包人支付工程程质量保修金金金额为（大大写）。质量量保修金银行行利率为。五、质量保修金的的返还发包人在质量保修修期满后14天内，将剩剩余保修金和和利息返还承承包人。六、其他双方约定的其他工工程质量保修修事项：____________________________本工程质量保修书书作为施工合合同附件，由由施工合同发发包人承包人人双方共同签签署。发包人(公章)：承包人(公章)：法定代表人(签字字)：法定代表人(签字)：年月日年月日附件4：履约保函（**市建设工程履履约担保与支支付担保专用用）编号：致受益人：___________________因保函申请人与你你方签订(合同或协议)编号，我行行已接受保函函申请人的请请求，愿就保保函申请人旅旅行上述合同同（或协议）约约定的义务向向你方提供如如下保证：本保证担保的范围围为人民币（金金额大写）本保证担保的方式式为连带责任任保证。本保证的期间自年年月日至年月月日。在本保证期间内，如如保函申请人人（违约情形形），我行将将在收到你方方符合下列条条件的索赔通通知后个工作作日内，凭本本保函向你方方支付本保证证担保范围内内你方索赔的的金额：、你方的索赔通知知必须以书面面形式提出，索索赔通知应由由你方法定代代表人或授权权代理人签字字并加盖公章章；、你方的索赔通知知必须在本保保证期间内送送达我行；、你方的索赔通知知必须同时附附有：声明你方索赔的款款额并未由被被保证人或其其他代理人以以其他方式直直接或间接地地支付给你方方；证明被保证人有上上述违约事实实的证据或相相关的证明材材料。你方的索赔要求需需附建设行政政主管部门的的调解协议书书或仲裁委员员会的仲裁书书或法院的判判决书。本保函所声明条款款（见背面）系系本保函的不不可撤消、不不可变更的组组成部分。本保函应由本行法法定代表人或或授权代理人人签字并加盖盖公章。保证银行（盖盖章）：法定代表人或授权权代理人（签签字）：签发日期年月日(保函背面)保证人声明条款：：本保函载明的保证证金额将随保保函申请人逐逐步履行保函函项下合同或或协议约定的的义务而相应应递减。未经本行书面同意意变更本保函函项下合同或或协议的内容容；或因保证证事项所依据据的国家计划划被取消；或或因不可抗力力致使本保函函项下合同或或协议无法履履行；或因受受益人违反本本保函项下合合同或协议致致使保函履行行无意义；或或_________________________________________________________________________时，本行行有权立即终终止本保函的的效力，不再再承担保证责责任及其它任任何责任。本保函时被保证的的合同或协议议的从合同，如如保函项下的的合同或协议议无效，则本本保函无效。本保函项下的权利利不得转让、不不得设定担保保。如本保函受益人、保保证事项、保保证金额、保保证期间、保保证人公章及及其负责人或或授权代理人人签字等项内内容不全，本本保函不生效效。因本保函发生争议议协商解决不不成，应向本本行所在地人人民法院提起起诉讼，本保保函所适用的的法律为中华华人民共和国国法律。本保函终止或失效效后受益人应应将本保函退退还本行。附件5：支付担保银行保函函(参考格式)致：(承包人名称)鉴于(承包人名称)(以以下简称“承包人”)已保证按(发包人名称)(以下简称“发包人”)(工程及合同同名称)工程合同施施工、竣工和和保修