江苏超高层玻璃幕墙星级酒店及办公建筑设计方案文本

目录●效果图●设计说明设计依据及设计基础资料场地概况及规划设计要点工程概况及技术经济指标总平面设计建筑设计㈠单体设计㈡消防设计㈢环保设计㈣卫生防疫㈤劳动保护㈥安全保卫㈦节能设计㈧无障碍设计㈨人防设计结构设计给排水设计暖通设计电气设计弱电设计动力设计●建筑设计图纸一、设计依据通发改投资[2006]660号通发改投资【2006】142号土地使用证、基地规划红线、绿线、蓝线座标（包括电子文件）南通市规划局设计要点【规划20060046号】业主提供熔盛大厦设计任务书（2009.6.11）和（皇冠大酒店技术参数）2009-4-282009年6月16日对熔盛大厦概念方案研讨会议纪要及相关指示内容。环境评估报告。南通熔盛大厦场地安全性评价报告。（待提资）南通大厦雷电风险评估报告。《上海熔盛重工有限公司南通熔盛大厦岩土工程勘察报告》（详勘），冶金工业部宁波勘察研究院南通分院，2008.3《工程场地地震安全性评价报告》（2008GD0031），江苏省工程地震研究所，2008.5工程建设标准强制性条文国家及南通市现行的有关设计规范、规定、标准《中华人民共和国城市规划法》《城市用地分类规划建设用地标准》GBJ137-90《民用建筑设计通则》GB50352-2005《建筑设计防火规范》GB50016-2006《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005《民用建筑热工设计规范》GB50176-93《民用建筑节能设计标准（采暖居住部分）》JGJ26-95《高层民用建筑设计防火规范GB50045-95(2005版)》汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-97汽车库建筑设计规范JGJ100-98建筑工程建筑面积计算规范GB/T50353-2005剧场建筑设计规范JGJ57-2000电影院建筑设计规范JGJ58-88商店建筑设计规范JGJ48-88旅馆建筑设计规范JGJ62-90办公建筑设计规范JGJ67-2006南通市区域市规范管理技术规定2004版二、设计基础资料及规划设计要点（-）、场地概况1、本工程位于南通市新城区世纪大道与工农路交汇地块。地貌特征为长江三角洲冲击平原地貌单位，类型单一，场地较平整，其场地绝对标高在3.0～4.0米之间。(国家85高程系)2、本工程纬度属夏热冬冷地区（Ⅲ类气候区）。3、本工程地质构造隶属杨子淮地台，其底基层稳定，属地震活动较少震级较低地区。按国家标准6度区（以场地地震安全评估报告为准）。4、场地内南侧有一条景观河，宽约12米。5、本工程用地面积为45091平方米。（二）、工程概况本工程基地位于南通市世纪大道与工农路交口地块，北侧为世纪大道，西侧为工农路，毗邻新城区中央景观绿轴，靠近市政府，是中央行政区范围内的重要建筑。是集高标准酒店，高级办公楼和现代化国际会议中心于一体的大型综合项目。基地大致呈长方形，东西向长约257米，南北向长约176米，北侧为世纪大道城市绿化带，南侧有河道东西向穿过。基地面积45091平方米，总建筑面积284420平方米。项目地上部分包括一栋52层的办公塔楼和一栋48层的酒店塔楼，以及联系此二者的5层裙房。地块东侧，是相对独立的会议中心。地下部分三层，功能为酒店后勤用房、设备机房及车库等。本工程底层室内设计标高±0.000标高相当于绝对标高4.65。基地边缘标高为-0.450，相当于绝对标高4.20，由缓坡过渡。三、技术经济指标主要技术经济指标序号名称数量1总用地面积45091m222总建筑面积总建筑面积：2884420m2其中：地上：2110590m2地下下：73830m2酒店塔楼：615508mm2办公塔楼：847764mm2酒店配套用房：227023m2会议中心：189990mm2产品展示中心：118305m23建筑基底面积13335m225绿地总面积15827m226容积率4.677建筑密度29.9%8绿地率35.1%9小汽车/大客车停停车泊位数1196辆其中：地下11005辆(含7辆货车位)地上上91辆(含4辆大巴车位)10非机动车停放数量量（地下）1200辆11建筑物高度办公：239米酒店：204米12酒店自然间数737间四、规划总平面设计在满足规划部门要求的前提下，总体规划充分考虑新建建筑与城市道路及周边环境的相互关系，办公楼安排在基地西侧，与其他功能分区人流互不干扰，酒店安排在基地南侧，面临景观河道，拥有良好的水岸视野，以满足休闲及观景需要，基地东侧安排了会议中心面向市府大楼，总平面中所有单体建筑退界距离均满足城市规划技术规定。规划目标生态型城市文化展览中心本方案如何以最佳的资源的合理整合，发挥其最大的服务功效。并与新城区CBD、狼山风景区协调共同发展，共同打造新世纪南通市最精彩的城市文化展览中心。1、塑造生态、舒适和都市休闲环境。设计中以休闲舒适的室内、外开放空间，配以外部生态型景观，种植、灯光、小品，加上良好和谐的安全管理和维护。创造出一个使人乐于停留的都市生活空间。2、满足全方位的城市功能需求本方案塑造一座可遥望狼山风景区五星级高标准的酒店，集高科技智能化于一体的高级写字楼，及体现城市活力和竞争力的现代化国际会议中心，在构建城市重要地标建筑群的同时，也提供了一个单元化的城市中心服务平台。3、提供全方位生产综合效益的产品组合，对酒店、会议中心的配套服务空间及产品展示空间进行合理的整合，迎来各方宾客充分利用并享用各种功能设施。不仅带来业绩的增长，也激活了中心区域地块的消费指数，成为极具有竞争力的综合服务实体。4、充分发挥会议中心观演、电影放映、娱乐功能，为传播精神文化提供高质量的传媒场所。塑造南通都市文化的新空间。规划策略1、创建南通新城市步道利用基地北侧世纪大道30米宽的城市绿地广场和基地南向的景观河道组合成生态的外部空间，以步行生活广场贯穿南北，并以此切块打造具有适应多种活动功能的城市生活文化展览中心，形成南通21世纪国际都市型步行空间。2、创造新都市文化生活空间序列以全新的城市步道连接周边区域的同时，合理组织串联会议中心入口广场、生活休闲广场、办公酒店入口广场，内部空间层次，塑造南通都市生活文化新空间序列。3、创新南通城市生活文化展览中心以新都市文化生活空间序列为发展骨干向周围延伸城市服务空间网络，创造全方位综合型活动领域和多层次的个性空间。五、总平面设计本工程基地位于南通市世纪大道与工农路交口地块，北侧为世纪大道，西侧为工农路，毗邻新城区中央景观绿轴，靠近市政府，是中央行政区范围内的重要建筑。是集高标准酒店，高级办公楼和现代化国际会议中心于一体的大型综合项目。基地大致呈长方形，东西向长约257米，南北向长约176米，北侧为世纪大道城市绿化带，南侧有河道东西向穿过。基地面积45091平方米。该项目是包含了办公，酒店，会议中心、产品展示中心、酒店配套等功能的建筑综合体。建筑总面积为284420平方米，其中地上建筑面积210590平方米，地下三层建筑面积73830平方米。基地总面积45091平方米，建筑覆盖面积为13335平方米，覆盖率29.9%。基地占用了城市45091平方米的整个城市街区。基地南临世纪大道，西接工农大道。基地面对北部世纪大道的部分设置了绿色景观隔离带的景观退让，在基地南部的河道部分将在施工完成之后重新规划。1、交通组织与停车场地机动车可由基地东、西、南三个方向进入基地。办公入口设于基地西侧，相关车辆由工农路的两个出入口进出。酒店主入口设于基地西南角，酒店团体入口设于南侧，相关车辆由基地南侧及西侧靠近河道的出入口进出。产品展示中心入口设于基地北侧，车辆由基地西侧靠近世纪大道的出入口进出。会议中心主入口设于基地东北角，车辆由基地东侧的出入口进出。在办公、酒店、会议中心、产品展示中心各出入口附近地面均设有停车位，包括一定数量的大客车车位，可供外来及团队车辆临时停放。通往地下车库的汽车坡道共有4条，其中两条设于商业北侧，靠近市政绿化带，一条设于基地西侧，另一条设置在位于基地东侧的会议中心底层东南角。基地内部车行道为7.0m左右宽的双行道，通向地下室的车道均为大于7m的双车道，坡度为10％～15％，并依照规范设置缓坡段。停车位尺寸为2.5m×5m，通道宽度5.5m～6.0m，地面停车数详见技术经济指标列表。2、地下非机动车库非机动车坡道共有三条。一条为内部员工使用，设于酒店裙房东侧二层室外平台下部。另两条供社会车辆使用，设于基地北侧市政绿化带中，可由世纪大道非机动车道直接进入。坡道宽2米，坡度为20％，非机动车库面积及停车数详见技术经济指标列表。3、人行流线组织沿建筑周边布置人行通道及绿化广场，基地内部道路多按人车合流原则设计，在基地南、北及东侧各设一人行专用出入口。酒店裙房与会议中心之间为人行通道，紧急时用作消防车道。会议中心东北角为人员集散广场，紧急时也可供消防车穿行。会议中心东侧的大台阶可将人流直接引至位于三层的2200座大报告厅。4、货流货运车流由基地西侧与东南侧的两条车道进入位于地下二层的卸货区。垃圾污物亦由此二处地下车库通道运出地面。六、建筑设计（一）单体设计建筑造型风格设计该项目的形式构成依靠了几个基本的元素，两个塔楼被塑造成独特的雕塑式的建筑外形，并允许建筑塔楼立面语语言传递至地面，会议中心是一个形式上脱离裙房却又被方形构架所包含的独特建筑形式，产品展示中心的形式试图在展示中心的前区建立一个公共广场，用以人流集散以及视觉上对建筑功能特点进行提示。建筑塔楼的幕墙由玻璃和铝质框架组成。建筑立面的垂直元素增加了塔楼的竖向的戏剧性效果。特殊处理的隔热玻璃在将建筑的室内透光度最大化的同时起到很好的隔热效果。双塔顶部由一个有斜度的平面切割，赋予建筑戏剧性的视觉化效果。同时办公塔楼顶部在满足国家设计规范前提下设置了直升机平台。建筑裙房部分由印花玻璃包裹，以赋予建筑戏剧化的光影效果，并以此增强建筑本身的美学特点。大尺度玻璃外墙的结构部分，将会选用拉锁式结构用以减少大跨度建筑的视觉冲撞感。同时透光的中庭屋顶将会将天光引入至展示空间中庭部分。会议中心裙房部分主要的围合材料为不透明的石料和玻璃，而会议中心本身将会由高饱和度的木板材质包裹。产品展示中心露天部分的上空将会设置遮阳网架系统。入口分区及内部交通组织每个功能区都设有独立的入口及集散区域。办公塔楼的入口区位于基地的西侧。酒店大堂的入口区域位于基地西南角。会议中心入口区位于基地东侧。办公及酒店入口区有挑檐雨棚覆盖。办公塔楼拥有12部高速牵引电梯，分为两个区：即低区和高区。低区乘客电梯呈3对3对称布置。同样，高区乘客电梯也为3对3对称布置。办公塔楼还设有两部大型服务楼梯可达所有楼层。另外，还有两部专用乘客电梯（OP1-2）可直接到达屋顶观景层。酒店塔楼拥有8部高速牵引电梯，分为两个区：即低区和高区。低区乘客电梯3部电梯呈单侧布置。高区乘客电梯为3对2平行布置。办公塔楼还设有两部大型服务电梯(S1-2).可达所有楼层。宴会社交空间由三部独立的，靠近酒店核心筒的乘客电梯（PP1-3）服务。同时，还有一个景观楼梯及自动扶梯服务宴会厅楼层。会议中心拥有六部乘客电梯(CP1-6),一个室外景观楼梯以及一系列相互联系的自动扶梯。同时，其还配备了一个特大型的服务电梯，可达会议中的所有楼层。舞台升降机服务于舞台相关设备，联系首层平面与舞台平面。另外在乐池位置设置一个液压升降台，以提供额外的座位。产品展示空间拥有一系列相互联系的自动扶梯，以及5部乘客电梯(DP1-5)。另外，还有一部独立的服务电梯联系各楼层与地下一层专用的卸货区域。结构形式构想建筑地上多功能空间共享了三层地下室平面。所以在设计地下室系统之前，需要根据地质学报告在结构工程师的协助下用于决定桩基深度，密度。裙房部分结构基本柱网模数为8.4米。结构为预应力混凝土结构。塔楼部分结构为预应力混凝土核心筒，并配合建筑外围的钢柱支撑。楼板为钢筋混凝土结构。酒店部分结构跨度为9.6米，办公部分结构跨度为9米。（二）消防设计按《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045－95）（2005年版）及《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067－97），本工程属一类高层建筑，按耐火等级一级设计。1、总体消防设计消防车道沿建筑物周边环通。消防车可从基地东、西、南三个方向进入基地。会议中心与2栋塔楼裙房之间有消防通道穿行消防道路宽≥4米。登高场地沿建筑物周边布置。长度大于四分之一塔楼、裙房周边长度的部分直接落地，并有足够的登高场地，方便消防扑救作业。2、建筑单体消防设计⑴防火分区及疏散距离建筑内各部分防火分区按规范要求及平面功能布置合理划分。地下部分：按照《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045－95）（2005年版）及《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067－97），地下室采用自动喷淋及自动报警措施时，地下汽车库防火面积可按≤4000m²设计，地下部分机房及其他用房可按≤1000m²设计。由于部分设备机房面积很大，但实际内部人员人数较少，故存在个别略为超出1000m²的分区。除机动车库外每个防火分区均有至少一个直接疏散口、一个通向相邻分区的间接疏散口，机动车库每个防火分区至少有两个直接疏散口，车库内疏散距离≤60m，其余机房及其他用房部分亦满足40m（双向）及20m（袋形走道）的要求。地上部分：酒店与办公的裙房部分按≤2000m²为一个防火分区，每个防火分区均设有至少两个直接疏散口。商业部分按≤4000m²为一个防火分区，每个防火分区均设有直接疏散口不少于两个。酒店大堂及中庭周边回廊合并设为一个防火分区，底层有疏散口直通室外。会议中心按≤2000m²为一个防火分区，每个防火分区均设有二个直接疏散出口，位于三层的2200大报告厅池座因观演功能的特殊性，该防火分区在三层设有一部疏散楼梯，另一疏散口通过前厅（纯交通空间，加强防火措施，视作安全区域）经短距离到达室外平台，并直接由室外大台阶向地面疏散。酒店与办公的主楼每层为一个防火分区，设两个独立的疏散口。酒店客房层、产品展示厅至最近的疏散口最远疏散距离双向疏散时小于30米，袋形走道小于15米，酒店裙房公共部分、办公塔楼与裙房、会议中心房门至最近的疏散口最远疏散距离双向疏散时小于40米，袋形走道小于20米。酒店及办公塔楼顶分别设有直升机坪。⑵疏散楼梯与消防电梯疏散楼梯、消防电梯的设置是根据本工程性质、人数及标准层面积，按规范计算满足疏散口净宽规定。⑶办公塔楼底部及酒店裙房底部分设两处消防安保中心，设门直接向室外开启。⑷建筑防火构造防火分区均以防火墙及甲级防火门或防火卷帘作为防火分隔，紧靠防火墙两侧门窗洞口水平距离满足规范要求或以防火门窗封堵。2200座报告厅观众席与舞台间以防火水幕分隔。②隔墙除特别注明以外均砌至梁底或板底。③配电间、空调机房门采用甲级防火门，设备竖井分类独立设置，井壁材料耐火极限≥1.0h，检修门采用丙级防火门，除风道外，管道井、电缆井等每层用钢筋砼或防火堵料封堵。④幕墙与楼板间用耐火极限大于1.5小时的防火棉封堵，幕墙层间实体墙裙大于0.8m。⑤大楼内结构构件及建筑材料均按其一级耐火等级要求设计运用，中庭屋顶钢结构承重构件表面防火涂料。3、设备专业消防措施（详各专业设计说明）（三）环保设计本工程是集办公、酒店、会议中心及产品展示为一体的综合性建筑，所产生的废水、污水、废气、噪声污染等采用如下措施处理：1、给排水专业1)本项目排水不含有有毒物质。采用雨、污分流。厨房污水经隔油池处理，车库废水经隔油沉沙处理，生活污水由化粪池处理后，排入城市污水管道。雨水排入城市雨水管道。2、暖通专业1)所有冷冻、空空调、通风设设备均选用低低噪声型并按按工艺要求设设减振、隔振振基础，机房房由土建作吸吸声处理。2)空调、通风风系统按工艺艺要求设消声声器和隔声软软接头。3)各排风系统统的排出口在在非人员逗留留区。a、地下车库排风不低低于2.5mm；柴油机、燃燃气锅炉产生生的废气设专专用烟道高空空排放。b、厨房炉灶的排风风管上设高效效静电油雾净净化装置，以以确保其排风风中的油雾含含量达到国家家规定的排放放标准。4)污水处理站站的废气有较较浓的异味，需需经污水工艺艺联合处理后后，设专用管管弄从地下室室至主楼屋顶顶高空排放。5)防止排风污污染大楼的新新风入口。6)冷水机组采采用环保型冷冷媒。3、动力专业1)为降低锅炉炉房噪声，减减少对周围环环境的影响，设设计中选用低低噪音设备，锅锅炉房四壁敷敷设吸音材料料。所有泵的的基础均做隔隔振垫，泵的的进出口均设设置柔性软接接头，进一步步减少振动，降降低噪声。2)柴油发电机机组配置机组组随带的减震震垫，排烟管管出口设置软软接头，并安安装排烟消声声器，来降低低排烟噪声。与与此同时柴油油机房在四壁壁贴吸声材料料，进一步吸吸声。4、绿化设计绿化环境设计采用用集中与分散散相结合，形形式多样，硬硬地广场、河河道、乔木、灌灌木、草坪相相结合的处理理手法，营造造出空间层次次丰富，具有有现代感的室室外环境。5、环卫垃圾收集方式为集集中式。两处处垃圾间位置置设在靠近卸货区满满足环卫车进进出要求，有有宽敞的回车车场所。垃圾圾间地面铺地地砖，墙面做做白磁砖护壁壁，并布置水水斗及地漏，方方便冲洗，以以保持垃圾间间的清洁。（四）卫生防疫疫1、大楼内消防水池内内壁贴白磁砖砖，生活水箱箱及高位生活活、消防水箱箱采用不锈钢钢成品水箱，以以保持水质。2、通风采光⑴设计充分考虑建筑筑自然采光和和通风的需要要。办公楼、酒店店客房部分均均设有可开启启窗，以利于于室内的通风风换气。产品品展示中心、会会议中心均设设置采光天窗窗将自然光引引入室内。⑵室内通风换气次数数。1)变电房，按按设备发热量量计算送排风风量。2)高、低压配配电间，3次/时换气。3)锅炉房、柴柴油发电机房房，按设备发发热量及燃烧烧空气量计算算通风量。送送风另加燃烧烧空气量。锅锅炉房设事故故通风,12次/时。4)水泵房按55次/小时换气设设计送排风系系统。5)冷冻机房换换气次数6次/时。6)热交换器室室12~15次/时。7)垃圾房换气气次数20次/时。8)污水处理室室排20次/时；送18次/时。9)公共浴室排5次/时；进4次/时。10)厨房二十十四小时通风风5.0～10.0次/时；厨房运作时总通风风量40～50次/时。11)无空调的的库房、自行行车库3次/时。3、厨房工艺设计按餐厅的性质质根据生熟分分开，不相互互交叉的卫生生要求，合理理布置粗细加加工，切配、烹烹饪等功能，并并将熟食、点点心间独立设设间，考虑二二次更衣，厨厨房带配备相相应的更衣间间及卫生间。待厨房设备工艺设计公司提资后，深化设计，（五）劳动保护护1、为防止及减少漏电电事故的发生生，本工程除除消防设备外外所有插座回回路均设置性性能可靠的剩剩余电流保护护器，并专设设PE线与总等电电位体(MEB)联接。2、楼层设置辅助等电电位联结(SEB)，浴室设置置局部等电位位联结(LEB)。3、冷冻机房设置配电电值班室，柴柴油发电机墙墙面作吸声处处理，减少机机房设备噪声声对值班人员员的影响。4、变电所变压器设置置IP20护罩，以防防触电事故的的发生。5、电缆桥架垂直敷设设时距地1..8m以下部部分加金属盖盖板保护，所所有配电线路路均穿金属保保护，并良好好接地，以防防漏、触电事事故的发生。6、电梯井道内设置井井道检修照明明，平均照度度为50Lx。7、消防和重要机房内内设置事故照照明。8、设计柴油机房采用用远置式风扇扇冷却系统，将将散热风扇置置于室外，在在降低室内噪噪声的同时，再再降低室内操操作环境温度度，提高操作作人员的环境境质量。9、所有客梯、客货两两用电梯的选选用将经劳动动保护部门的的认可。10、厨房设有机械通风风系统和岗位位降温换气装装置。11、设计按项目投入后后的职工的实实际人数，配配备适当的职职工生活设施施和卫生设施施，具体有更更衣、沐浴、职职工食堂、职职工活动室等等。12、外墙清洗选用曲臂臂式擦窗机系系统。（六）安全保卫卫1、摄像机监控系统酒店底层的系统控控制与管理中中心（安保中中心）统管全全工程的防范范系统，并管管理酒店部分分的安全防范范系统，酒店店为主控中心心。办公的分分控中心室对对办公区域进进行监视，会会议的分控中中心室对会议议区域进行监监视，产品展展示中心的分分控中心室对对产品展示区域域进行监视。2、防盗报警系统为了加强夜间的防防范工作，在在建筑物底层层门厅、重要要通道、重要要房间场处设设有红外/微波报警器器、门磁报警警器、玻璃碎碎报警器、手手动报警器等等报警设备。报警显示器安装在在安保机房内内，对每次报报警均可以显显示并打印，并并与监控电视视系统主机及及灯光控制联联动。3、巡更系统巡更主机设在安保保中心内。在本楼各层电梯厅厅、走道楼梯梯处及重要场场所，均设有有巡更记录点点。4、门禁系统门禁主机设在安保保中心内。在重要的出入口及及办公室设有有门禁系统，采采用感应卡控控制。（七）节能设计计大楼设计遵循GBB501899－2005《公共建筑筑节能设计标标准》及DGJ08－107－2004《公公共建筑节能能设计标准》，注注重环保与节节约能源，具体体措施如下：：1、建筑节能设计⑴采用自然通风和机机械送风相结结合的措施，室室内空调具有有送新风及调调温功能，使使室内空气常常保新鲜。⑵通过对气象条件的的分析，采用用相应的具有有保温、隔热热、遮阳等功功能的外墙系系统，尽可能能在办公及酒店公公共部分、产产品展示、会会议中心、办办公空间、酒酒店客房空间间利用自然采采光和自然通通风，以创造造舒适的室内内生活环境，并并达到节能目目的。⑶采用断热节能幕墙墙系统，断热热铝合金型材材在室内外有有温差的情况况下，热量在在铝合金型材材的传递中不不形成通路，有有效减少通过过铝型材的热热量传导。⑷采用遮阳型低辐射射LOW-E中空玻璃为为主的玻璃幕幕墙体系，玻玻璃的系数S.C取0.4（各朝向），传传热系数取2.5W/（m2·K），窗玻璃璃的有效面积积系数Ca＝0.85。玻璃窗内遮阳：酒酒店客房设中中间色布窗帘帘，内遮阳系系数取Cn＝0.65。层间防火火隔断的传热热系数K值取0.7W/（m2·K）；实体幕幕墙的传热系系数K值1.0W/（m2·K）；屋顶的的传热系数K值取0.8W/（m2·K）。⑸办公、酒店塔楼及及裙房与产品品展示作为一一个整体计算算，各向窗墙墙面积比均大大于0.70（包括透明明幕墙部分），经过权衡计算满足节能要求。会议中心各向窗墙面积比均小于0.70（包括透明幕墙部分），屋顶透明部分的面积小于屋顶总面积的20%。⑹在幕墙的结构设计计上采用合理理的密封胶设设计原理和选选用性能良好好的密封材料料，提高幕墙墙的密封性能能，使之具有有优良的保温温隔热性能，节节能效果显著著。同时也能能起到较佳的的隔声隔噪效效果，一般节节能的幕墙的的隔声量可达达30－40dB。⑺为防止直射日光透透过玻璃采光光顶棚射入室室内，减少投投射的太阳辐辐射，防止夏夏季室内温度度过高和光线线太强，达到到良好的室内内使用条件、降降低制冷能耗耗，采用顶棚棚自动遮阳系系统。⑻屋面采取保温隔热热处理。保温温材料拟选用用热工性能较较好的阻燃型型挤塑聚苯乙乙烯保温板。⑼地下室底板、外墙墙采取保温处处理。保温材材料拟选用热热工性能较好好的阻燃型挤挤塑聚苯乙烯烯保温板。⑽内墙体与非玻璃幕幕墙部分的外外墙体材料以以轻质砌块为为主，以减轻轻建筑总重，节节约结构构件件的用料。⑾非玻璃幕墙部分的的外墙及外挑挑部分结构板板底采用外保保温，保温材材料拟选用全全水基现场软软发泡聚氨酯酯。2、电气节能设计⑴变电所变压器选用用高效率、低低能耗的非晶晶合金系列产产品。⑵变电所设置能源管管理系统，主主机设在主配配电所值班室室，并与大楼楼BA系统联网，20KV侧断路器、变变压器、低压压侧主开关及及重要出线回回路开关、直直流配电屏、柴柴油发电机等等均设置检测测模块，能实实现远距离实实时遥测、遥遥信等现代化化与智能化管管理，以达到到节能目的。⑶本工程照明灯具以以高效荧光灯灯及气体放电电灯为主，荧荧光灯采用电电子镇流器，或或低温低耗镇镇流器既提高高了功率因数数，又降低了了能耗。⑷采用楼宇自控系统统对空调、通通风、照明及及其他用电设设备进行能量量自动控制、自自动调节、降降低能耗。⑸对酒店楼内各主要要场所设置EIB系统，对其其管辖的各场场所内灯光、窗窗帘、风机盘盘管、投影设设备等进行场场景和节能控控制。3、暖通节能设计(1)暖通空调调冷、热源的的选择及系统统设备的配置置a)采用多台同同机型主机配配置,有利于可靠靠运行,有利于节约约系统运行费费用。b）离心式冷水机组组名义工况下下性能系数不不小于5.3，螺杆式冷冷水机组名义义工况下性能能系数不小于于5。c)可采用冰蓄蓄冷装置，节节约系统的运运行费用。d）冷热源采用机组组群控方式。(2)合理划分分空调系统各个空间采用用不同形式的的下送风上回回风的气流组组织方式，特特别是会议中中心采用座椅椅送风系统，提提高了舒适性性和换气效率率。部分系统统送排风机采采用变频调速速电机，过渡渡季节可实现现全新风运行行。(3)新、排风风系统的节能能措施a）全空气空调系统统时，采取实实现全新风运运行或可调新新风比的措施施，同时设计计相应的排风风系统。全空空气系统的送送风和排风机机的电机均采采用变频电机机，使送风量量可以根据需需要调节，同同时排风量可可以在最小新新风量和全新新风风量之间间通过改变电电机转速调节节，以节约能能耗。b）排风与新风进行行热交换以回回收能量。(4)空调水系系统的节能措措施1)空调冷、热水系统统的设计a）采用闭式四管制制或者两管制制一次泵水系系统。b）采用各个末端回回水管上设温温控电动阀，主主机侧设压差差旁通及能量量检测系统等等自控系统对对空调系统进进行能量调节节，使空调系系统能随建筑筑物的负荷变变化选择最经经济的运行方方式。(5)风机、水水泵的设置和和选用a）选择空调、通风风系统的风机机时，计算其其单位风量耗耗功率（Ws）,空调系统所所选风机的单单位风量耗功功率不高于0.48WW(m3/hh),通风系统所所选风机的单单位风量耗功功率不高于0.32WW(m3/hh)，风机效率率不小于52％。b）选择空调冷、热热水系统的水水泵时，计算算系统的输送送能效比（ER）,系统的输送送能效比不高高于0.02441。c）采用双速风机或或多台组合的的空调方式，在在部分负荷时时，低速运行行或单台运行行，节省能耗耗。d）地下车库通风系系统根据使用用情况对通风风机设置定时时启停（台数数）控制。(6)风管、水水管的保温措措施空调风管保温温采用密度448kg/mm3的离心玻璃璃棉，厚度取取30mm，防防潮层采用复复合铝箔；或或者采用节能能型复合玻镁镁风管。冷冻冻水管热水管管保温采用难难燃B1级橡塑保温温材料，厚度度为20mmm～50mm，冷冷凝水管保温温层厚度为115mm。4、动力节能设计⑴所有热力管道均保保温，保温材材料采用复合合硅酸盐，既既节约能源，又又防止热量散散发。⑵本工程经热交换后后的蒸汽凝结结水均返回锅锅炉房重复利利用，以节约约能源。5、给排水节能设计(1)给水系统=1\*GB3①利用市政水压直接接供水。=2\*GB3②生活给水泵选用高高效、节能型型水泵。尽量量按供水管网网特性曲线要要求，水泵工工作点位于水水泵效率曲线线的高效区内内。=3\*GB3③选用节水型卫生洁洁具及配水件件，公共场所卫卫生间洗脸盆盆采用感应龙龙头。职工浴浴室淋浴器选选用液压式脚脚踏节水洁具具。=4\*GB3④公共卫生间内的坐坐便器采用容容积为6L的冲洗水水箱，蹲式大大便器采用感感应式大便器器冲洗阀=5\*GB3⑤生活给排水采用新新型管材耐腐腐蚀，寿命长长有良好卫生生性，改善了了管道二次污污染的可能性性。=6\*GB3⑥根据建筑物功能各各区块各功能能区域用水单单独计量。(2)排水系统=1\*GB3①生活排水泵选用高高效、节能型型水泵。尽量量按排水管网网特性曲线要要求，水泵工工作点位于水水泵效率曲线线的高效区内内。=2\*GB3②排水采用新型管材材耐腐蚀，寿寿命长有良好好卫生性，改改善了管道二二次污染的可可能性。（八）无障碍设计计1、设计依据《城市道路和建筑筑物无障碍设设计规范》JGJ500-200112、无障碍设计的范围围和内容根据《城市道路和和建筑物无障障碍设计规范范》JGJ500-20011的要求，对对公共开放区区域如建筑基基地、建筑入入口、建筑公公共区域、内内部水平与垂垂直交通、公公共厕所等部部位进行无障障碍设计，以以人性化的设设计尽可能的的满足残疾和和行动不便人人士的需要。⑴建筑入口：各主要要入口均以115mm高差差逐渐向室外外场地找坡，而而不以踏步相相接，利于轮轮椅通行。⑵通路、走道宽度：：所有公共区区域均考虑无无障碍通行设设施，考虑到到轮椅的使用用因素，我们们将确保基地地内步行者走走道、公共部部分走道的宽宽度在规范规规定的标准值值以上。⑶电梯：办公、酒店店及相应裙房房部分均设置置无障碍电梯梯，共计8台。在候梯厅厅以及电梯轿轿箱的设计中中，深度按钮钮的位置、层层数显示、走走道以及扶手手和镜子的设设置，均按规规范进行设计计。⑷厕所：各功能单元元公共区域均均按区域设置置无障碍专用用厕所。厕所所的大小、入入口门扇的设设计要求，便便器的高度以以及扶手和呼呼叫按钮的设设置上均按规规范进行设计计。⑸停车位：在地下三三层、地下二二层各无障碍电梯附附近设置20个残疾人专用用停车车位，地面各功能单元入口附近个设置3个残疾人专用停车车位,共计23个。其地面坡度，轮椅通道的宽度等均按规范进行设计。⑹2200人报告厅厅池座观众席席设6个轮椅席位位。3、建筑物无障碍标志志与盲道无障碍通路、停车车车位、建筑筑入口、服务务台、电梯、公公共厕所等无无障碍设施的的位置及走向向，均设置国国际通用的无无障碍标志牌牌。MACROBUTTONMTEditEquationSection2SEQMTEqn\r\hSEQMTSec\r1\hSEQMTChap\r1\hMACROBUTTONMTPlaceRef（九）人防设设计熔盛大厦人防工程程由南通市规规划设计院有有限公司设计计，防空地下下室在地下三三层，局部地地下一层、二二层。战时功功能为二等人人员掩蔽部、车车辆掩蔽部、战战备物资库及及防空专业队队员掩蔽部。人人防建筑总面面积为254405平方米。根据据《人防防空空工程战术技技术要求》及及《人民防空空工程设计规规范》等有关关现行规范的的规定，地下下人防部分的的建筑耐久年年限等级为二二级，防常规规武器和防核核武器抗力等等级：二等人人员掩蔽部和和战备物资库库为六级，防防空专业队和和车辆掩蔽部部为五级。人人防工程类别别为附建式局局部单建式。无无战争的条件件下，耐久年年限为50年，耐火等等级为一级，防防火等级为一一级，地下汽汽车库建筑分分类属特大型型的，防火分分类属Ⅰ类。具体设计详见人防防设计单位图图纸及说明。本防空地下室由南南通市规划设设计院有限公公司负责各专专业的战时设设计，地下室室平时功能由由上海创盟国国际建筑设计计有限公司、同同济大学建筑筑设计有限公公司设计。六六、结构设计计工程概况本工程为熔盛大厦厦，通过抗震震缝分为裙房房和塔楼共四四个结构单体体，平面抗震震缝位置及结结构分块图见见下：图1结构分块图其中，塔楼A为552层，建筑高高度为239米的超限高层层建筑，塔楼楼B为48层，建筑高高度为204米的超高层层建筑，裙房C为5层，建筑高高度27米的高层建筑，剧场裙裙房D为建筑高度366.6米的高层建筑，。塔塔楼A,B和裙房C,D均有3层联通地下下室，结构从从±0.000以上开始设设缝。结构设计依据设计规范、标准及及规程中国国家规范、标标准及规程《建筑结构可靠度度设计统一标标准》 GB500068-22001《建筑结构荷载规规范》 GB500009-22001（2006年版）《混凝土结构设计计规范》 GB500010-22002《建筑抗震设计规规范》 GB500011-22001（2008年版）《地下工程防水规规范》 GB500108-22001《高层建筑混凝土土结构技术规规程》 JGJ33-20022，J1866-20022《钢结构设计规范范》 GB500017-22003《高层民用建筑钢钢结构技术规规程》 JGJ999-98《型钢混凝土组合合结构技术规规程》 JGJ1338-20001，J1300-20011《建筑地基基础设设计规范》 GB500007-22002《高层建筑箱形与与筏形基础技技术规范》 JGJ66-99《普通混凝土配合合比设计规程程》 JGJ555-20000，J64--2000《玻璃幕墙工程技技术规范》 JGJ1102-20003，J2800-20033《建筑工程抗震设设防分类标准准》 GB500223-22008《建筑桩基技术规规程》 JGJ994-20008《高强混凝土结构构技术规程》 CECS104:999《人民防空地下室室设计规范》 GB500038-22005《高层民用建筑设设计防火规范范》 GB500045-995（2005年版）《建筑基桩检测技技术规范》 JGJ1106-20003《冷弯薄壁型钢技技术规程》 GB500018-22002《建筑结构用钢板板》GB/T198799-20055《建筑钢结构防火火技术规范》CECS200:22006建设部[20066]220号《超限高高层建筑工程程抗震设防管管理规定》主要设计准则结构设计使用年限限建筑物的设计使用用年限为500年，或根椐椐相关规范确确定。建筑安全等级建筑安全等级：塔塔楼重要构件件一级，重要要性系数1.1。塔楼次要构件二二级，重要性性系数1.0。重要构件：核心筒筒、框架柱、外伸臂桁架、楼楼面加强桁架。次要构件：除重要要构件外的其其它构件如楼楼面次梁。裙房：二级，重要要性系数1.0。建筑抗震设防类别别：丙类建筑筑（塔楼A,B）；乙类建建筑（裙房C,D）抗震等级塔楼A：塔楼B：注：1.外伸臂加加强层为外伸伸臂层及其上上下各一层。裙房C，D设防烈度按建筑所在地区的的抗震设防烈烈度（中国地地震动参数区区划图的地震震基本烈度）根根据抗震设计计规范，本工工程抗震设防防烈度为6度（0.055g），地震设设计分组第一一组。抗震设设防类别：塔塔楼为丙类，裙房为为乙类。地基基础设计等级级塔楼范围 裙裙房范围含纯纯地下室地基基础设计等级级 甲级 乙级基础设计安全等级级 一级 二级基础设计重要性系系数 1.1 1.0建筑位移为满足规范对楼层层最大位移角角的要求，塔塔楼整体分析析结构将用以以下变形限值值来控制:塔楼部分裙房部分按照抗震震规范相关要要求控制。抗震设计准则性能目标和设计指指标按照抗规的要求，抗抗震设防性能能目标需达到到“三个水准”，塔楼A，B的抗震性能能目标为在多多遇地震下完完全可以使用用，设防烈度度地震下基本本可使用，在在罕遇地震下下保证生命安安全。抗震性能水准性能描述完全可使用结构未受损，功能能完整，不需需修理即可继继续使用基本可使用结构轻微受损，主主要竖向抗侧侧力结构体系系基本保持震震前承载能力力和特性，建建筑功能收扰扰，但稍作修修整即可使用用生命安全结构有较重破坏但但不影响承重重，功能受到到较大影响，人人员安全。舒适度准则10年重现期风压下办办公楼的结构构顶点最大加加速度限值：： α/max=0.225m/s2；10年重现期风压下酒酒店的结构顶顶点最大加速速度限值： α/max=0.115m/s2；结构构件受弯挠度度控制混凝土结构注：受弯构件的挠挠度应按荷载载效应的标准准组合并考虑虑荷载长期作作用影响进行行计算。钢结构注：l-受弯构件跨度，对对悬臂梁取悬悬臂长度的2倍。楼面振动塔楼楼面若采用钢钢梁-压型钢板体体系，则按相相应要求验算算楼面振动。楼面梁的自振频率率不得小于3赫兹。此外外，楼面结构构加速度限值值可按下表进进行验算：功能加速度限值a0/gx1100%恒定力P0阻尼比办公、住宅、教堂堂0.50%0.29kN(65lbb)0.02-0.005*购物中心1.50%0.29kN(65lbb)0.02室内步行桥1.50%0.41kN(92lbb)0.01室外步行桥5.00%0.41kN(92lbb)0.01*0.02针对仅仅有极少量的的非结构构件件（天花板、通通风管道、隔隔墙等）的办办公区或教堂堂。*0.03针对有有非结构构件件和装饰，但但只有一些可可拆卸的隔墙墙，如典型的的办公组合式式隔墙。*0.05针针对层间通高高的隔墙。结构材料混凝土设计中，以下混凝凝土的属性将将用于分析：：混凝土弹性模量30.0-36.0GPaa(用于C30-C60)线膨胀系数1x10-5/°°C泊松比0.2钢筋混凝土容重25kN/m3柱、剪力墙、连梁梁混凝土C60–C40（塔楼）梁、板混凝土C30基础混凝土C30钢筋混凝土中钢筋HPB235(fy==210N/mm²²)HRB335(fy==300N/mm²²)

HRB400(fy==360N/mm²²)钢材本工程主要采用QQ235，Q0345，Q345GGJ等级的结构构钢材，其质质量标准应符符合现行中国国标准《碳素素结构钢》（GB/T7700-20006）和《低合合金高强度结结构钢》（GB/T11591-22008）的规定。当当钢材板厚大大于或等于440mm，应应遵循现行《厚厚度方向性能能钢板》（B503113）的规定。所有热轧型钢按照照中国标准《热热轧H型钢和剖分T型钢》（GB/T111263--1998）。所有结结构钢材应为为B级或更高。钢材强度设计值(N/mmm2)钢材抗拉、抗压和抗弯弯fy/f抗剪fv端面承压（刨平顶紧）fcce牌号厚度或直径(mmm)Q235B16235/215125325>16～40225/205120325>40～60215/200115325>60～100205/190110325Q345B16345/310180400>16～35325/295170400>35～50295/265155400>50～100275/250145400Q345GJ≤16345/310180400>16~335345/310175400>35~550335/304170400>50~1100325/295170400除非另外说明，钢钢材等级要求求如下：规格位置（钢柱/钢梁/钢钢支撑）钢材型号轧制成焊接H型钢钢塔楼/裙房Q345B轧制槽钢塔楼/裙房Q345B角钢塔楼/裙房Q235B圆钢塔楼/裙房Q345B方钢塔楼/裙房Q345B柱肢，及连接板塔楼Q345GJ焊接组合外伸臂桁桁架（弦杆和和斜杆）塔楼Q345GJ普通连接板塔楼/裙房Q235B焊接除非另外说明，所所有对接焊缝缝采用全熔透透等强度对接接焊缝。当不不同强度的钢钢材接焊时，可可采用与低强强度钢材相适适应的焊接材材料，焊缝的的机械性能应应不低于原构构件的等级。手工焊接应采用符符合现行国家家标准《碳钢钢焊条》（GB/T5117）及《低合合金钢焊条》（GB/T5118）规定的焊条，对Q235级钢采用E43型焊条，对Q345级钢采用E50型焊条，对Q390及Q420级钢采用E55型焊条。自动焊接或半自动动焊接采用焊焊丝和焊剂，应应与主体金属属强度相适应应，焊丝应符符合现行国家家标准《熔化化焊用钢丝》（GB/T14957）或《气体保护焊用钢丝》（GB/T14958）的规定。除非另外说明，焊焊接工作所采采用的焊接方方法，工艺参参数应符合现现行国家标准准《建筑钢结结构焊接规程程》（JGJ811-20022）的规定。除非另外说明，结结构构件间的的焊接连接应应具有最小66mm的连续续角焊缝，部部分熔透对接接焊缝应比标标明的焊接尺尺寸大8mmm。螺栓普通螺栓应符合现现行国家标准准《六角头螺螺栓-A和B级》（GB/T5782）和《六角角头螺栓-C级》（GB/T5780）的规定。高强度螺栓应符合合现行国家标标准《钢结构构高强度大六六角头螺栓、大大六角头螺母母、垫固与技技术条件》（GB/T1228--1231）和《钢结结构用扭剪型型高强度螺栓栓连接副》（GB/T3632--3633）的规定。抗剪栓钉除非另外说明，抗抗剪栓钉为直直径19mmm，长115mmm的带柱头头栓钉或等效效的类型。栓栓钉的尺寸、性性能和强度应应符合GB104433。（极限抗抗拉强度=100MMPa）压型钢板波高75mm的镀镀锌压型钢板板钢板20Gage 厚度为0.9mmm钢板18Gage 厚度为1.2mmm荷载取值与荷载组组合重力荷载楼面活荷载标准值值建筑功能标准值(kN/mm2)备注办公、会议2.0会展3.5入口大厅3.5餐厅2.5汽车库4.0客房2.0产品展示3.5厨房4.0舞台4.0健身房4.0非机动车停车2.5档案5.0看台3.5浴室2.0空调机房7.0或按实际情况设备机房7.0或按实际情况楼梯2.5非消防疏散3.5消防疏散走廊、厕所2.5屋面0.5不上人屋面2.0上人屋面活荷载折减在进行墙、柱、基基础设计时，根根据中国荷载载规范GB550009--2001进进行活荷载折折减。风荷载塔楼基本风压0..50Kpa，重现期100年，地面粗粗糙度为C类。塔楼风风荷载宜根据据风洞试验确确定。裙房基本风压0..45Kpa，重现期50年，地面粗粗糙度为C类。地震作用参数如下:(1)抗震设防烈烈度6度（0.05g）。(2)场地类别：：待勘察报告告确定。(3)设计地震分分组：第一组组。(4)抗震设防类类别：塔楼为为丙类，裙房为为乙类。其它荷载及作用另外根据规范，以以下荷载应在在计算中考虑虑：(1)土压力地下室外墙将设计计来抵抗水、土土压力，设计计土压力根据据《岩土工程程勘察报告》确确定。(2)地下水的上上浮力根据勘察报告中关关于常年水位位测定及历史史观测结论确确定。(3)其他荷载冲击荷载：电梯和和设备冲击荷荷载，由厂家家提供温度荷载：除非另另加注明，温温度变化取30O摄氏度荷载组合以下荷载组合应用用于设计计算算:(1).1.355DL+0.7*11.4LL(2).1.2DDL+11.4LL(3).1.0DDL+11.4LL(4).1.2DDL±1.44W(5).1.0DDL±1.44W(6).1.2DDL+11.4LL±±0.6*11.4W(7).1.0DDL+11.4LL±±0.6*11.4W(8).1.2DDL+00.7*1..4LL±11.4W(9).1.0DDL+00.7*1..4LL±11.4W(10).1.22DL+0.6LL±±0.2*11.4W±11.3E(11).1.00DL+0.5LL±0..2*1.44W±1.33E注:DL: 恒荷载LLL: 活荷载W: 风荷载E: 地震作用T: 温度荷载H:: 土压力或上上浮力结构体系概述塔楼及裙房平面分分缝裙房与塔楼在首层层及首层以下下不设缝，在在首层以上设设置永久性的的抗震缝。具具体抗震缝位位置见图1结构分块图图。抗震缝的的宽度按高规规规定设置，宽宽度120mmm。抗震缝缝将建筑分为为A，B，C，D四个独立结结构单体。塔楼结构体系塔楼A，B结构体系拟采用“框架—核心筒—外伸臂”结构体系，利利用设备层和和避难层布置置层间外伸臂臂桁架，其结结构体系共分分以下部分组组成：第一部分：钢筋混混凝土核心筒筒，作为主要要的抗侧力体体系；第二部分：与伸臂臂相连接的框框架柱；第三部分：连接上上述两者的二二~三道外伸臂桁桁架。核心筒采用钢筋混混凝土结构，框框架柱及梁拟拟有以下三种种方案：钢管混凝土柱和钢钢梁体系；型钢混凝土柱和钢钢梁体系；型钢混凝土和混凝凝土梁体系。在初步设计中将对对上述三种方方案进行比选选分析后确定定。伸臂桁架由于结构的高度超超出规范所规规定的高度，为为了加强框架架核心筒结构构体系的抗侧侧力刚度。除除核心筒外。需需要在设备层层/避难层设置置二~三道外伸臂臂桁架。外伸伸臂桁架连接接框架柱和核核心筒,其弦杆在核核心筒之腹墙墙中贯通。并并有效控制建建筑倾覆变形形和层间位移移角。能将框框架柱与核心心筒有效地联联系起来，约约束核心筒的的弯曲变形，高高效地利用周周边框架柱来来减少结构总总体变形及层层间位移，并并增加框架柱柱总体倾覆力力矩中所占的的比例。使用用外伸臂可视视为抗震设防防的另一道抗抗震防线。裙房结构体系裙房为5层，建筑筑高度为27米的高层建筑，裙裙房C，D拟采用钢筋筋混凝土框架架结构，剧场场屋顶采用钢钢桁架结构。地下室地下室采用钢筋混混凝土结构，外外墙为钢筋混混凝土墙，考考虑施工及正正常使用期间间的使用，地地下室不设缝缝，最大长度度为218..8米，拟采用以以下措施解决决超长问题：：设置后浇带及膨胀胀加强带；地下室及底板钢筋筋双层双向拉拉通，同时做做一定的加强强；混凝土中掺入一定定量的抗裂纤纤维。选择水化热和收缩缩小的混凝土土，同时加强强施工期间的的养护，必要要时采用蓄水水养护。基础由于目前尚无地质质资料，根据据本项目的结结构高度和跨跨度，拟采用用桩基础。在在初步设计过过程中将对桩桩型（预应力力管桩和混凝凝土灌注桩）和和持力层选择择进行方案比比选。塔楼超限分析超限情况判别根据各项超限的检检查内容，可可以判别塔楼楼存在以下方方面的结构超超限内容：（１）塔楼A结构构高度超限,塔楼B结构属于B级高层建筑筑；（２）塔楼A，BB存在外伸臂臂，属于B级复杂高层层建筑。具体的超限情况判判别见下列各各表。高度及高宽比现设计塔楼A地面面以上至结构构屋面高度为为239米。根据《高高层建筑混凝凝土结构技术术规程》（JJGJ3-22002），抗抗震设防烈度度为六度，大大于混凝土框框架混凝土核核心筒的最大大高度限制2210米。本项目中中塔楼A建筑的高度度超过了现有有规范的限值值。建筑结构高度超限限检查针对超限情况的结结构设计和相相应措施本工程塔楼A高度度超限，塔楼楼B属于B级高层，根根据这些特点点，设计将从从整体结构体体系，关键构构件设计，结结构节点处理理及相关构造造措施方面采采取针对性地地进行加强及及优化。结构体系设计的优优化本结构在设计中采采用框架柱，核核心筒，外伸伸臂组成的“框架核心筒-外伸臂”体系，它的的传力途径简简洁、明确。在在设计以及与与建筑的协调调过程中，以以下主要设计计原则始终贯贯穿整个设计计过程，使之之得到的设计计为最优设计计。建立多道抗震防线线确保结构体系有多多种传力途径径，形成由核核心筒、外伸伸臂等多道抗抗震防线。增加外伸臂为结构构抗侧力构件件，相对于一一般框架-核心筒体系系来讲，多一一道抗震防线线。结构平面对称布置置确保核心筒的质心心和刚心接近近，偏心处于于最小状态，调调整及优化结结构侧向刚度度。本结构由相对对称称的核心筒和和筒外框架柱柱组成，整体体结构是对称称的。且混凝凝土核心筒扭扭转刚度大，具具有较好的整整体能力。两两个方向的特特性基本一致致，核心筒的的长宽比较大大，采用加强强层伸臂桁架架调整。提高关键构件的安安全储备增加重要构件如核核心筒，框架架柱的安全储储备。框架柱采用型钢混混凝土柱或钢钢管混凝土柱柱，提高结构构延性。底部核心筒内转角角和交点处设设置型钢，提提高核心筒延延性。其他相关措施严格控制各项指标标：塔楼在设设计过程中严严格按现行国国家有关规范范B级高度钢筋筋混凝土高层层建筑的要求求进行设计。各各类指标均控控制在规范合合适的范围内内，并留有余余量。塔楼采用三种计算算模型（SAP20000,MMIDAS,,PMSAAP）来验算，保保证计算结果果的准确性及及完整性。按规范要求进行时时程分析补充充计算，了解解结构在地震震时程下的响响应过程，并并藉此寻找结结构潜在薄弱弱部位以便进进行针对性的的结构加强。结构计算分析时考考虑P-∆效应、模拟拟施工加载对对主体结构的的影响。将各层框架框架的的总剪力放大大至地震总剪剪力的25%，使整个结结构有较大的的安全储备。确保首层底部及二二层处的位移移值控制在1/20000以内。有效控制结构的刚刚度比和抗剪剪承载力的比比值。控制结构顶点最大大加速度，满满足舒适度要要求。对所选用的符合当当地场地土的的地震波，进进行抗震性能能化设计。对重要构件及重点点节点进行相相关专题论证证及研究。结构分析设计软件件及分析结果果用于本工程项目设设计分析的计计算机软件程程序及版本，应应用范围如下下表：结构分析软件结构分析项目分析内容SAP2000MIDAS或ANNSYSPMSAP弹性分析包含了重力荷载静静力分析、弹弹性反应谱分分析、抗风分分析。弹性分分析阶段的三三个不同程序序的比较内容容指主要的整整体计算信息息，包含：周周期与振型、塔塔楼的反力、基基底剪力及倾倾覆力矩、剪剪重比、位移移、层间位移移角、扭转位位移比、楼层层刚度比等SAP2000弹塑性分析ABAQUS节点分析SAP2000非荷载作用及施工工模拟在选择上述分析软软件时，考虑虑了以下几个个方面的原则则：可靠性、稳定性、权威威性和实用性性。七、给排水设计一、设计依据1、国家建设及当地地现行的有关关规范、规程程a、《建筑给水排水水设计规范》GB500015-20003（2003年版）b、《高层民用建筑筑设计防火规规范》GB500445-95（2005版）c、《汽车库、修车车库、停车场场设计防火规规范》GB500667-97d、《自动喷水灭火火系统设计规规范》GB50084--2001（2005版）e、《建筑灭火器配配置设计规范范》GB500140-22005f、《室外排水设计计规范》GB500014-20006g、《室外给水设计计规范》GB500013-200062、甲方对本项目的的设计要求3、建筑提供本项目目的初步设计计图纸及其它它工种有关资资料4、周边相关的市政政基础资料二、设计内容给水系统热水系统排水系统雨水系统消防系统三、给水系统水源水源由市政管网分分两路引入，在在区外围形成成环状。用水量估算：酒店部分：最高日日用水量为11680m3/d。最大时时生活用水量量175m3/h办公楼部分：最高高日用水量为为428m3/d。最大时时生活用水量量53.5m3/h裙房部分：最高日日用水量为4436m3/d。最大时时生活用水量量54.5m3/h室内外消火栓用水水量分别为440L/s和30L/s，火灾延延续时间T==3hr。自喷喷用水量为330L/s，火灾延续续时间T=11hr。3.供水方式2层以下（包括2层层）的供水依依靠市政管网网压力直接供供水（称一区区）。2层以上部分分采用水池-加压水泵——高位水箱串串联分区的供供水方式，地地下室部分生生活水箱及水水泵房设于地地下室水泵房房内。酒店塔塔楼部分：酒酒店工频泵把把水提升至13层避难层生生活水箱内（称H二区），13层避难层生活水箱供二区3--11层用水,同时13层避难层内生活工频泵从13层生活水箱汲水供至24层避难层生活水箱内（称H三区），供三区12--22层用水；同时24层避难层内生活加压水泵从24层生活水箱汲水供至屋顶生活水箱供23层及以上用水（称H四区）。各区出水压力大于0.4MPa处，经减压阀供水。办公塔楼部分：办公工频泵把水提升至15层避难层生活水箱内（称O二区），15层避难层生活水箱供二区3--13层用水,同时15层避难层内生活工频泵从15层生活水箱汲水供至30层避难层生活水箱内（称O三区），供三区14--28层用水；同时30层避难层内生活加压水泵从30层生活水箱汲水供至屋顶生活水箱供29层及以上用水（称O四区）。各区出水压力大于0.4MPa处，经减压阀供水。四、热水系统1.用水范围：厨房餐餐厅、淋浴间间等各用水点点2.用水量估算：酒店部分：最高日日用水量为3398m3/d。最大时时生活用水量量59.8m3/h办公楼部分：最高高日用水量为为48m3/d。最大时时生活用水量量6m3/h裙房部分：最高日日用水量为557m3/d。最大时时生活用水量量7.2m3/h3.供水方式：上上供下回立管管循环，同程程式。在热水水使用集中区区域设置容积积式换热器。4.热源：热水用量大大的地方容积积式换热器由由设于地下室室的蒸汽锅炉炉送蒸汽经汽汽--水换热产生生。各部分分分开设置。各公共卫生间洗手手池热水由吊吊顶式小型容容积式电热水水器产生。开开水间开水由由电开水器产产生。五、排水系统1、排水系统设计包包括室内外污污废水系统、屋屋面雨水、阳阳台雨水、空空调冷凝水集集中排放。2、原则上室内污废废合流，室外外雨污分流。卫卫生间排水设设专用通气立立管或伸顶透透气管。排水水管分区排放放，每个区最最低一至二层层污废水单独独排入本区排排水干管；地地下室污废水水经提升后排排出。3、生活污水需经过过化粪池处理理后排入市政政管道。4、污水量酒店部分：按生活活给水量的90%（空调设备备补水5800m3/d）计，则污污水量为9990m3/d。办公楼部分：按生生活给水量的的90%（空调设备备补水2400m3/d）计，则污污水量为1669.2mm3/d。裙房部分：按生活活给水量的90%（空调设备备补水2300m3/d）计，则污污水量为1885.4mm3/d。5、厨房废水经隔油油池后排入市市政污水管道道。6、屋面雨水采用重重力雨水排放放系统，立管管分别布置在在各处卫生间间附近管道井井内。雨水管管道在室外汇汇合后直接排排入市政雨水水管网。7、采用南通市的暴暴雨公式。屋屋面降雨标准准重现期P=10年，=0.990。地面降雨雨标准重现期期P=2年，径流系系数=0.880。8、大楼按照每1220平方米设置置一个雨水口口。六、消防系统设计参数室外消防30升//秒室内消防40升//秒喷淋灭火系统300升/秒室内消火栓系统作作用时间3小时时自动喷淋灭火系统统作用时间1小时消火栓系统消火栓给水系统采采用临时高压压供水系统为为保证最不利利点消火栓系系统静水压力力不低于0..15MPaa，自动喷水水灭火系统最最不利点压力力不小于0..05MPaa，屋顶设增增压泵房，内内设XW系列消防稳稳压设备。各层均设消火栓灭灭火系统.保证二股水水柱可达到室室内任何一点点.整个消火栓栓系统为两个个大系统串联联：a.办公塔楼部部分：28层及以下为为第一区消火火栓系统，三三小时消火栓栓用水由地下下泵房统一设设置的消防水水泵从消防水水池汲水供给给同时供水至至30层避难层内内的转换消防防水箱。第一一区消火栓系系统又分为高高低区消火栓栓系统，高区区消火栓系统统由消防水泵泵直接供给，低低区消火栓系系统通过减压压阀供给。所所有消防箱内内设可直接启启动地下室消消防泵的按钮钮。此第一区区的高位水箱箱同30层避难层内内的转换消防防水箱合用。29层及以上为为第二区消火火栓系统，三三小时消火栓栓用水由30层避难层内内设置的消防防水泵从避难难层内的转换换消防水箱汲汲水（80mm3）供给，第第二区消火栓栓系统又分为为高低区消火火栓系统，高高区消火栓系系统由30层避难层内内的消防水泵泵直接供给，低低区消火栓系系统通过减压压阀供给。所所有消防箱内内设可直接启启动地下室及及30层避难层内内的消防泵的的按钮。屋顶顶高位水箱设设在屋顶水箱箱间内(18m3)。b.酒店塔楼部部分：22层及以下为为第一区消火火栓系统，三三小时消火栓栓用水由地下下泵房统一设设置的消防水水泵从消防水水池汲水供给给同时供水至至24层避难层内内的转换消防防水箱。第一一区消火栓系系统又分为高高低区消火栓栓系统，高区区消火栓系统统由消防水泵泵直接供给，低低区消火栓系系统通过减压压阀供给。所所有消防箱内内设可直接启启动地下室消消防泵的按钮钮。此第一区区的高位水箱箱同24层避难层内内的转换消防防水箱合用。23层及以上为为第二区消火火栓系统，三三小时消火栓栓用水由30层避难层内内设置的消防防水泵从避难难层内的转换换消防水箱汲汲水（80mm3）供给，第第二区消火栓栓系统又分为为高低区消火火栓系统，高高区消火栓系系统由24层避难层内内的消防水泵泵直接供给，低低区消火栓系系统通过减压压阀供给。所所有消防箱内内设可直接启启动地下室及及24层避难层内内的消防泵的的按钮。屋顶顶高位水箱设设在屋顶水箱箱间内(18m3)。室内消火栓箱采用用组合式消火火栓箱，上层层箱内配置DN65消防龙头，225米水龙胶带及及19毫米直流水枪枪及自救式灭灭火喉，另设设置直接启动动消防泵按钮钮，下层设二二具MFABCC5手提式磷酸酸铵干粉灭火火器。室外设水泵接合器器3个.栓口压力大于0..50Mpaa时设置减压压措施。自动喷淋灭火系统统（1）本建筑各层均按按规范要求设设自动喷淋灭灭火系统。其其中地下车库库按中危险II级设计，其其余各处按中中危险I级设计。（2）整个系统按规范范要求分区,,同消火栓系系统类似，整整个系统为两两个大系统串串联(以办公塔楼楼部分为例)：28层及以下为为第一区喷淋淋系统，一小小时喷淋用水水由地下泵房房统一设置的的喷淋水泵从从消防水池汲汲水供给同时时供水至30层避难层内内的转换消防防水箱。第一一区喷淋系统统按规范要求求分区，高区区喷淋系统由由喷淋水泵直直接供给，低低区喷淋系统统通过减压阀阀供给。此第第一区的高位位水箱同30层避难层内内的转换消防防水箱合用。29层及以上为为第二区喷淋淋系统，一小小时喷淋用水水由30层避难层内内设置的喷淋淋水泵从避难难层内的转换换消防水箱汲汲水（90mm3）供给。第第二区喷淋系系统按规范要要求分区，高高区喷淋系统统由喷淋水泵泵直接供给，低低区喷淋系统统通过减压阀阀供给。此第第一区的高位位水箱同30层避难层内内的转换消防防水箱合用。屋屋顶高位水箱箱设在屋顶水水箱间内(18m3)。各湿式报报警阀分别设设置于地下二二层及各避难难层水泵房内内。（33）室外设水水泵接合器4个（高区、低低区分别2个）。3．高度超过24米米的变压器及及开关室采用用七氟丙烷气气体灭火系统统。4．柴油发电机房、蒸蒸汽锅炉房采采用水喷雾灭灭火系统，系系统用水从低低区喷淋环状状管网接出，经经减压后供给给。5．建筑灭火器配置置（1）除特殊场所外，本本工程灭火种种类为A类。（2）按严重危险级计计算，配置基基准最大保护护面积50m2/A，每具灭灭火配置级别别为3A，最大保保护距离15米。七、管材冷水给水管采用优优质薄壁不锈锈钢给水管。室室外给水管采采用球墨铸铁铁管。热水给水管采用优优质薄壁不锈锈钢给水管。消防管DN＜1000MM采用用内外热镀锌锌钢管,DDN≥100MMM采用无缝镀镀锌钢管。室内排水管采用优优质柔性接口口机制排水铸铸铁管及管件件管；雨水管管采用高承压压内涂塑钢管管；室外排水水管采用FRRPP增强聚聚丙烯管,OO型橡胶圈承承插连接.但管径大于于等于D600仍采用钢筋筋混凝土管。八、节能设计8.1给水系统统利用市政水压直接接供水。生活给水泵选用高高效、节能型型水泵。尽量量按供水管网网特性曲线要要求，水泵工工作点位于水水泵效率曲线线的高效区内内。8.l.3选用用节水型卫生生洁具及配水水件公共卫生间内的坐坐便器采用容容积为6L的冲洗水水箱，蹲式大大便器采用感感应式大便器器冲洗阀生活给排水采用新新型管材耐腐腐蚀，寿命长长有良好卫生生性，改善了了管道二次污污染的可能性性。8.2排水系统统生活排水泵选用高高效、节能型型水泵。尽量量按排水管网网特性曲线要要求，水泵工工作点位于水水泵效率曲线线的高效区内内。排水采用新型管材材耐腐蚀，寿寿命长有良好好卫生性，改改善了管道二二次污染的可可能性。八、暖通空调设计一.项目概况和范围本大厦工程位于江江苏省南通市市，为超高层层建筑。总建建筑面积约为为2844200平方米，其其中地上面积积约21万平方米。整整个建筑由两两座塔楼与相相连裙房所组组成，本章节设计范围将将包括酒店客房及其附属属中心的空调调、通风系统统办公塔楼的空调、通通风系统商场的空调、通风风系统会议中心的空调、通通风系统所有地下室的通风风系统整个大楼的防排烟烟系统人防设计(由当地地人防设计院院设计)二.规范、标准和技术术措施采暖通风与空气调调节设计规范范（GB500019-20003）全国民用建筑工程程设计技术措措施暖通空调·动力分册（2003年版）高层民用建筑防火火设计规范(GB550045--95)（2005年版）公共建筑节能设计计标准(GB501189-20005)通风与空调工程施施工质量验收收规范（GB502243-20002）建筑给水排水及采采暖工程施工工质量验收规规范（GB502422-20022）其他现行全国和地地方规范三.设计参数室外气象参数：空调计算干球温度度空调计算湿球温度度相对湿度通风计算干球温度度夏季33℃28.6℃-31℃冬季-5.0℃-76%3℃室内设计参数：主要房间名称夏季冬季新风量(m3/h.p)温度（0C）相对湿度（%）温度（0C）相对湿度（%）酒店客房255521>30100/间酒店大堂265518>3010办公266020/30餐厅266020/30酒店式办公256020/30会议室256020/30俱乐部255521/30商场266018/20通风换气次数：地下车库： n==6次/h，水泵房： nn=5次/h，电梯机房： n==15次/h，变配电房： n==20次/h，按电气专专业所提资料料计算确定卫生间： nn=10次/h。三．系统设计（一）空调系统为方便今后运行管管理与，按不不同业态，本本工程分为五五套集中式空空调冷热源系系统：1）酒店客房房及附属中心心；2）办公；3）产品展示示中心；4）会议中心心；冷热负荷：1).酒店客房及及附属中心经估算，酒店总冷冷负荷为8100KKW(23000冷吨)，热负荷为5600kW。酒店空调冬季可采采用冷却塔制制冷免费冷却却，该项冷负负荷约1400KKW(4000冷吨)。酒店客房房区空调采用用蒸汽加湿，加加湿量1.5T/H。空调水系统分为高高、中、低两两区，5层以下为低低区附属中心心，7~23层以下为中中区客房，31层以上为高高区客房，系系统冷热源设设在地下室；；高区冷热源源换热站设在在24层。2).办公经估算，酒店总冷冷负荷为9500KKW(27000冷吨)，热负荷为6200kWW。办公空调冬季可采采用冷却塔制制冷免费冷却却，该项冷负负荷约1500KW((430冷吨)。办公空调调采用蒸汽加加湿，加湿量量2T/H。空调水系统分为高高、中、低两两区，底层大大堂为低区，7~29层为中区，31层以上为高高区，系统冷冷热源设在地地下室；高区区冷热源换热热站设在30层。3）产品展示厅经估算，商场部分分空调总冷负负荷为5000kWW（1440冷吨），热热负荷为2200kW。商场空调可实现免免费冷却冷负负荷约1680kWW（480冷吨）。系统冷热源设在地地下室。4）会议中心经估算，会议中心心总冷负荷为为2800KKW(8000冷吨)，热负荷为1960kWW。系统冷热源设在地地下室。冷、热源设备配置置:1).酒店客房房及附属中心心结合境外高级酒店店管理公司普普遍要求，空空调冷源拟选选择制冷量2800kWW(800USRRT)离心式式冷水机组四四台，其中一一台变频，供供/回水温度为为6°C/12°C，相相应冷冻水泵泵为四用一备备，酒店冬季季冷却用的冷冷冻水经一台台换热量1400kWW冷水板换制制得。酒店热热源由锅炉房房蒸汽供给。高高区酒店（25～47层）的冷冻冻水经两台换换热量1800kWW冷水板换制制得，供/回水温度为为7°C/13°C，冷冻水水泵设二用一一备。高区酒店（25～～47层）的热水水经两台换热热量1200kWW汽－水换热热器制得，供供/回水温度为为60°C/50°C，热水泵泵设二用一备备；中低区酒酒店的热水经经两台换热量量1800kWW汽