江苏某小区造价咨询招标文件

江苏****房地产开发有限公司****工程造价咨询邀标文件江苏****房地产开发有限公司二○○七年*月*日江苏****房地产开发有限公司****工程造价咨询、招标代理邀标邀请致:我公司****建设项目现已进入实施阶段，我公司决定邀请贵单位参与****建设项目的标底编制及招标代理竞标工作。我公司将对贵单位的投标书进行综合评定。敬请贵单位全力配合，给出最优的服务和最具竞争力的报价。此致敬礼!江苏****房地产开发有限公司二○○七年*月*日一、投标须知：1.工程名称:****建设地点：工程规模:2.投标文件份数:正本一份,副本一份。3.投标文件递交地点:4.联系电话：5.投标截止日期:2007年*月*日下午16：00前。6.评标原则:综合因素评标。7.投标费用投标单位承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，邀标单位对上述费用不负任何责任。8.造价咨询工作内容为本项目的标底编制和招标代理。标底编制范围：1)建筑：包括桩基、围护结构、地下基础及地上建筑；2)建筑安装：包括建筑物内外的消防、给排水、供电、电气、防雷、通风、管道煤气（天然气）、弱电、通讯、宽带、有线电视、太阳能热水器、可视对讲门系统、电梯系统、动力等专业。3)室外总体工程，包括围墙、门卫、道路、路灯、会所、球场、露天活动场所、花坛、园路、地下管网、各种检查井、化粪池。4)配套工程：包括小区内桥梁、河道、泳池、变电站、泵房、污水处理站、垃圾站、小区内市政配套的接口等；5)室内装修：包括住宅样板房精装修、会所精装修。6)小区绿化景观：绿化工程，包括与绿化有关的设备及上下水管道等；景观工程，包括与景观有关的设备及上下水管道等。7）小区内智能化设施：小区内监控系统、小区入门的自动识卡系统。招标代理范围为所有必须经招标办办理的招标代理，代理合同的草拟和参考意见。二、邀标文件1、投标人应认真检阅邀标文件中所有的须知、条件、格式、项目。如果投标人的投标书不能满足本须知的要求，责任由投标人自负。2、投标单位在收到邀标文件后，若有问题需要澄清，应于投标截止日期24小时前，以电子邮件向邀标单位提出，邀标单位将以书面形式或电子邮件予以解答，答复将以书面文件电子邮件发送给所有获得邀标文件的投标单位。三、投标书的编制1、投标书的基本内容投标标书应按下列顺序装订:l)投标承诺书(见后附表)。2)授权委托书（附邀标人和被邀标人的身份证复印件）3)提供企业法人营业执照、工程招标代理机构资质证书、工程造价咨询资质证书(复印件均加盖公司公章)。4)近二年来从事建筑工程招标代理服务业绩情况表(见后附表)。5)近二年来从事建筑工程标底编制、决算审核业绩情况表(见后附表)。6)标底编制的项目负责人必须为全国注册造价工程师，各专业标底的主编人必须具有相应的执业资质；项目组人员配置及其资历、业绩表等；请按初次报给我公司并经我公司考察后的团队人员名单报，如有变动请说明；招标代理人必须具备招标代理资质(见后附表)。7)造价编审质量控制岗位责任制。8)邀标文件编制与审核制度。9）保密制度。*）廉政制度。11）招标代理工作及标底编制、结算编审工作时间的保证措施。12）履约能力证明、说明，服务的承诺13）为业主可提供的其它服务。2、投标价格1）投标价格:在国家、地方规定的基础上作出优惠，以工程造价为基础取费，结合自身实际报价，取费标准为占总造价的千分比，不以工程量大小而变化。2）标底编制价格分类：按照联排别墅、小高层、景观绿化、室外工程项目、生活配套设施、精装修项目、智能化设施分开报价。（如不以此报价，将取消投标资格）招标代理的费用。3）本公司的付款方式：酬金在招标代理、标底编制的工程结束，提交我公司全部成果后一个月内付结算总价的60％，剩余在二个月内结清。3、标底编制的奖惩措施标底编制的误差率控制在-1％～0.5％之内（误差率=误差金额/已编预算数），超过误差率按以下办法对工程造价咨询单位给予奖惩：1）误差率在0.5％～1.0％、-1％～-2％之间（含1.0%、-2％），按合同酬金的5％处罚；2）误差率在1.0％～1.5％、-2％～-3％间（含1.5％、-3％），按合同约定酬金的20%处罚；3）误差率在1.5％～2.0％、-3％～-4％间（含2％、-4％），按合同约定酬金的40%处罚；4）误差率＞2％、-4％，则不予支付标底编制酬金，同时报定额站备案。4、投标币制投标文件报价中的价格全部采用人民币表示。5、投标有效期投标文件在投标截止日期2007年*月*日下午16：00前按规定地点送达者有效。投标截止日期前一日，如果出现特殊情况，邀标单位可以书面形式向投标单位发出延长投标有效期的通知，投标单位必须响应。6、投标文件的份数投标单位应编制一份投标文件正本和一份投标文件副本。投标文件正本和副本如不一致之处，以正本为准。投标文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水打印，全部用A4纸或折叠成A4纸大小。全套投标文件应无涂改和行间插字。四、拟签定的主要合同条款建设单位（简称甲方）：江苏****房地产开发有限公司造价咨询单位单位（简称乙方）：4.1标底编制时间要求：邀标人提供施工图纸后，小高层20天，其它为*天内（分期出图）；延迟一天处罚3000元。4.2标底编制、招标代理的有效期：合同签订之日起到合同款支付完毕。4.3酬金支付方式：酬金在招标代理、标底编制的工程结束后一个月内结算,结算完毕支付合同结算总价的60％，剩余在二个月内结清。4.3投标人的义务和责任1）向邀标人报送完成工程造价咨询合同专用条件中约定的咨询业务范围内的业务工作。2）在履行本合同的义务期限内，帮助邀标人实现预定工程造价咨询目标，公正地维护各方的合法权益。遵守法律、法规，执行标准定额和计价规程，努力做到公正、准确地提供工程造价咨询成果。3)在履行合同有效期内或招标、投标工程开标前，不得泄漏与该项目工程造价咨询业务有关的保密数据资料。4）投标人严格依法办事。遵守公平、诚信的原则，按合法程序从事招标代理活动。杜绝不正当竞争行为。5）投标人应在合同规定的时间内完成合同中邀标人所委托的工作内容，做好邀标人的咨询服务，不得将本合同所确定的招标代理服务转让给第三方。6）投标人在代理活动中不得泄露依法应当保密的任何信息。7）投标人工作人员如与本工程潜在投标人有任何利益关系应主动提出回避；8）投标人有义务向邀标人提供招标计划以及下列招标投标的文件资料：招标投标全过程的资料9）投标人的责任期即工程造价咨询合同的有效期。投标人在责任期内，应当履行工程造价咨询合同中约定的义务。*）投标人除向业主提供完整、准确的工程造4.4邀标人的权利1）邀标人有权要求投标人更换不称职的人员或应回避的人员，直到终止合同。2）邀标人有权要求投标人及时提供代理工作阶段性的进展情况；邀标人有权要求投标人提供标底编制阶段的阶段性或专项书面成果或说明。3）如邀标人或建设行政主管部门确定投标人在代理活动中违反有关的法律、法规或建设程序并经确认，邀标人有权要求投标人纠正，直至终止合同。4.5违约、索赔、奖励和争议（1）违约：投标人无正当的理由未按约定的时间完成相应的工作造成的时间延误，由投标人承担相应的责任。（2）邀标人和投标人在没有正当理由或没有征得对方同意的情况下，均不得擅自单方终止本合同的履行，否则由擅自终止一方承担相应的责任。（3）索赔a.邀标人在代理活动中如有违约行为并对投标人造成损失时，应承担相应责任。b.投标人在代理活动中如有违约行为并对邀标人造成损失时，应承担由此造成的损失。（4）奖惩方式（见招标文件中）（5）因违反或终止合同而引起的对损失和损害的赔偿，甲方与乙方之间应当协商解决，如未能达成一致，可提交主管部门协调，仍不能达成一致时，根据双方约定提交仲裁机关仲裁，或向人民法院起诉。4.6合同的变更、终止（1）当邀标人认为投标人无正当理由又未履行咨询义务时，可向投标人发出指明其未履行义务的通知。若邀标人发出通知后7天内未得到满意答复，可在第一个通知发出后3天内发出终止合同的通知，咨询合同自行终止。（2）合同的终止并不影响各方应有的权利和应当承担的责任。4.7投标人提供给邀标人的咨询成果包括：工程标底预算编制说明与标底预算符合情况说明书；工程量核算情况说明书；定额子目套用及各项费率取定情况说明书；材料汇总价格取定情况说明书。4.8发现投标人与第三人串通一气，损害邀标人的利益，除不予支付酬金外，还要赔偿由此给邀标人造成的一切经济损失，并取消其今后在业主的造价咨询投标资格。4.9标底编制人员必须与投标书中所填报人员一致，表中任何人的更换必须书面报告甲方，经甲方批准后方可更换，否则甲方有权终止履行合同，同时追究乙方的法律责任，由此造成的经济损失由乙方承担。4.*本工程不得以任何名义转包。如被甲方发现有违法行为时，有权终止合同，并追究其法律责任。五、投标书的递交1、投标文件的密封与标志投标标书正本和副本要加盖投标单位公章或合同专用章及法人代表或法人代表授权邀标人的印章(投标委托书格式附后),装入标书袋内。标书袋必须密封；在标书袋封口处加盖投标单位公章或合同专用章及法人代表的印章，否则视为废标。2、投标截止日期投标单位应按规定的日期、时间和地点将投标文件递交给邀标单位。3、投标文件的修改与撤回投标单位可以在递交投标文件后，在规定的投标截止时间前，以书面形式向邀标单位送交修改或撤回其投标文件的通知。在投标截止时间后,不能更改投标文件。投标单位的修改或撤回通知，应按文件规定编制、密封、标志和递交(在内层包封上标明“修改”或“撤回”字样)。六、投标纪律：1、投标单位不得串通哄价或压低标价，否则取消其投标资格。2、投标单位不得对招标单位评标人员施加任何影响，否则取消其投标资格。3、投标单位不得以挂靠单位、转让证件参与投标，否则取消其资格。4、投标书中的一切证明、证件必须真实可靠。5、投标单位法人或其委任投标人参加本工程投标的一切活动，必须出具其合法的资格证书或授权资格证书。七、开标与评标1、开标本次评标将由江苏****房地产开发有限公司****建设项目小组独立进行,我们将本着公平、公正的原则评标。2、投标文件有下列情况之一者将视为无效；a.投标文件未按规定标志、密封；b.投标文件未经法人代表或法人代表投权邀标人签署；或未盖投标单位公章及未盖法人代表或法人代表授权邀标人印章；c.未按投标须知的基本内容填写，内容不全或字迹模糊辨认不清；d.投标截止时间以后送达的投标文件。3、评标、定标a、评标原则：坚持客观、公正、公平、自主和注重信誉的原则。b、评标定标办法：1）承诺书及投标报价；2）招标投标人及造价编审人员素质；3）投标单位资质；4）投标单位的社会信誉及业绩；5）咨询服务的各种保证措施。投标承诺书致：江苏****房地产开发有限公司：一、根据贵公司****建设项目标底编制及招标代理业务的邀标文件，我单位认真研究了邀标文件，并对项目进行了充分分析，我们接受邀标文件的所有内容，愿以最为优惠的条件接受本次邀标代理工作。二、如果我方的投标书被接受，我们在接到中标通知书后，将按中标通知书和邀标文件的要求及时签订造价咨询和代理合同。三、如果我方的投标书被接受，我们保证在接到贵公司的委托要求后，严格按贵公司要求,合理安排人员以确保按时、高效地完成贵公司的委托。四、如果我方的投投标书被接受受，我们保证合合同履行期内内做到公正、准准确、保密,,如有违规规行为不仅合合同立即中止止，还将承担由由此导致的一一切经济损失失及法律责任任。五、我们同意本标标的有效期为为截止投标后后30天。在投标有效期内内，本标的对我们具有有约束力,,并可在有有效期内随时时被予接纳。六、我们同意贵公公司根据工程程需要和工作作表现选择公公司中的其它它专业人员为为贵公司服务务。七、我们同意承担担我单位为投投标所发生的的一切费用。八、我们愿意接受受其它竞争措措施及优惠条条件并就此进进行商务洽谈谈。九、我们同意在我我们的标底编编制或招标代代理工作完成成之后再收取取相应的费用用。*、我们理解贵公司司不一定接受受我方的投标标。*一、我们同意不管管我方是否中中标，整个投标过过程的所有资资料均不予索索回，并可由邀标人人无偿使用。投标单位(公公章):投标单位法定代表表人（签名)(盖章)授权委托人（签名名)(盖盖章)年月月日授权书格式江苏****房地产开开发有限公司司：本授权书声明::我(姓名),系((投标单位名名称)的法定定代表人,,现授权委托托(单位名称))(职务)(姓名)为正式式合法投标人人，并授权该邀标标人从事江苏****房地地产公司*****建设项项目的标底编编制和招标代代理投标工作作，并以投标人人的名义签署署投标书，进行开标、评评标、合同谈判、签签署合同及处理与此有有关的一切事事务，对由邀标人处理的的上述一切事事务，我均予以承承认。授权邀标人身份证证号码:授权邀标人无转委委权，特此委托。授权邀标人:性别别年龄单位(盖章)):部门职务务投标单位（盖法人人章):法定代表人:日期:第三章报价表及补补充资料表服务费用报价服务项目名称费率备注工程招标代理服务收费单独招标代理招标代理（包括标标底编制，按按工程量清单单编制）招标代理为免费工程造价咨询收费标底编制工程量清单编制预算审核结算、决算审核其他说明：项目负责人简历表表