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2022最新住房贷利率一览表

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2022年最新屋贷利率表说好的每月少还707元呢在本次调查的苏州12家银行里面，除交通银行和汇丰银行外，其余10家银行都已落实并执行首套房首付2.5成的政策，而交通和汇丰两家银行目前依然执行过去首付30%比例的政策。

虽然苏州各银行普遍实行首套房首付2.5成新政，但不少银行表示：

首付2.5成的前提是真正的首套房。何为“真正的首套房”江苏银行相关工作人员介绍：“目前我们的首付2.5成仅支持真正的首套房，所谓真正的首套房也就是说这是你第一次申请房贷，假设不符合条件的话，首付最低还是要3成的。”与此同时，中信银行方面也表示：“首套房首贷是可以放宽到首付2.5成的，假设是二套房的话，若是你目前手上没有未还清的贷款，首付可以放宽到3成。”此外，南京银行和邮政储蓄银行的首付2.5成政策也都针对首套房首次贷款客户。

从贷款利率方面来看，在调研的12家银行中，目前仅中国工商银行执行基准利率，而其余11家银行，针对合作楼盘都在基准利率上有相应的优待幅度，其中邮政储蓄银行优待力度最大，最低可以达成基准利率88折。其余大多数银行普遍实行基准利率9折优待，而交通银行方面表示：“我们要视概括楼盘来看，不同楼盘会有不同的优待力度。”至于放贷时间，2-3周是各家银行最普遍的放贷时间，最快的像江苏银行和邮政储蓄银行，顺遂的处境下根本一周就可以下来;南京银行对于二手房的放贷时间也对比快，资料齐全的处境下也只需要一周。

而中国银行工作人员介绍：“通常处境下，2-3周我们这边的贷款就可以下来，但月初额度会对比慌张，可能要一个多月才能放贷。”工商银行方面也表示：“平日假设顺遂的话约莫要15天，但是年初有好多累积下来的贷款申请，所以这段时间申请的话，放贷时间断定会对比久，但概括多久也不能确定。”由此来看，申请贷款还是要尽量避开年初颠峰期。不降反升!说好的每月少还707元呢房贷利率降至史上最低点，按理说元旦起老房奴们就该享受到相应的福利，此前有网友为大家算了一笔账：按照贷款100万元的标准、剩余期限为20年，等额本息还款法为例。降息前月还款额是7251元，降息后降低至6544元，这样每个月可以少付707元。而再算到整个还款周期内，将少还17万元利息，对于普遍工薪阶层而言，这样的优待还是相当可观的。

但是不少老房奴表示房贷利率下降，新的一年月供不降反升。对此银行方面给出回复：客户多数是由于采取等额本息还款，不仅去年12月份的房贷要延续去年的高利息，还要承受今年一月份降息后还款本金的上浮，所以才会展现这个月房贷偿付金额上升的状况。

所以老房奴们勿要慌张，要等到下个月，降息对房贷的影响才会真正显现。

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