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文档简介
商铺房屋出售合同简单甲方:(卖方):身份证:乙方:(买房):身份证:一、甲乙双方本着遵循平等自愿、诚实信用的原则,经协商达成如下协议,甲方将双河农场校园区二层商铺整体出售给乙方,出售价格为人民币____万元整。二、商铺具体状况如下:1、商铺所有权证号为甘第字____号(双河农场校园区二层西边第一家)。2、商铺所有证面积为____平方米。3、商铺登记地址为:黑龙江省齐齐哈尔市甘南县双河农场校园区二层西边第一户。三、付款方式及期限。1、乙方在合同生效后,先付款给甲方壹拾万元整。2、乙方在____年年底前。再付给甲方____元整。3、剩余款项由乙方向甲方借款,按壹分贰利息算,借款期限为____年。四、每年冬季住屋取暖由甲方安排烧锅炉取暖,乙方按市场价给付取暖费。五、在乙方向甲方付清全款后,甲方应协助乙方办理过户相关事宜,由产生的所有过户费用由乙方承担。六、在未完成房产过户前(未付清全部房款)由甲方负责保管房屋所有权证。七、现双河农场校园区二层商铺西边第一户,房西边偏岔的所有权归属乙方,现在锅炉房属于甲方财产,乙方不得以任何理由要求拆除或搬迁;如以后转为集体供暖或分户供暖,甲方锅炉房的地方归乙方所有。八、本合同未尽事宜,经双方协商一致,双方可订立补充协议。九、本合同适用《合同法》若发生争议,应协商解决若协商不成,双方均有权向商铺所在地人民法院起诉。十、本合同一式两份,双方各执一份,签字后生效。甲方(公章):__________乙方(公章):__________法定代表人(签字):__________法定代表人(签字):______________年____月____日____年____月____日商铺房屋出售合同简单(二)甲方:乙方:丙方:甲乙双方经友好协商,就店铺转让达成下列协议,并共同遵守:第一条甲方于____年____月____日前将位于__________店铺(三层)转让给乙方使用。第二条该店铺产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同,租期到____,月租为____人民币。店铺交给乙方后,乙同意代替甲向丙履行该租赁合同,每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用,该合同期满后由乙领回甲交纳的押金,该押金归乙方所有。第三条店铺现有装修,装饰,设备(包括)全部无偿归乙方使用,租赁期满后不动产归丙所有,动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)第四条乙方在____前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写____整(小写:____元),上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金,第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。第五条该店铺的营业执照由乙方办理,经营范围为茶叶或茶具,相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关。乙方接手经营前该店铺所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关。第六条乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方每日向甲方支付转让费的____的违约金,逾期____日的,甲方有权解除合同,乙方按转让费的____向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺,如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺,按甲不按时交付店铺承担违约责任。第七条遇国家征用拆迁店铺,有关补偿归乙方。第八条本合同一式二份,自签字之日起生效。甲方:____年____月____日乙方:____年____月____日丙方(签字):____年____月____日商铺房屋出售合同简单(三)甲方(买方):身份证号:乙方(卖方):身份证号:甲、乙双方就位于(注意:应与商铺产权证上的地址一致)的一个商铺的整体买卖事宜,根据《合同法》、《城市房地产管理法》等有关法律之规定,双方在遵循平等自愿、诚实信用的原则下,经协商一致订立本合同,以资共同遵守。第一条甲、乙双方协商一致,乙方受让甲方位于的一个商铺现房(以下简称商铺),商铺具体状况如下:(1)产权证号为,土地使用权证号为。(2)商铺座落在砖混;(3)商铺产权面积____平方米。(4)商铺占用范围内的土地所有权为国有,国有土地使用权以出让方式获得;(5)商铺目前部分被租赁(承租人为,租期截止为,租金为,具体详见租赁合同)。以上系乙方对商铺基本情况的陈述,乙方保证对所转让的商铺拥有完全的所有权、处分权和收益权,亦不存在其他人的优先购买权。甲方以乙方的保证和陈述为基础,决定整体买受上述商铺。乙方保证本合同生效之日起不得与上述商铺的承租人再订立任何有关租赁性质的合同,原租赁合同在未征得乙方书面同意的情况下不得展期、续租。否则导致商铺迟延交付的,甲方应按每迟延一日元的标准向乙方承担违约金。第二条甲、乙双方经协商一致,同意上述商铺转让包干价款共计人民币元。甲方的付款方式和付款期限:本合同生效后乙方一次性支付给甲方定金人民币元,合同履行过程中该定金可抵作购商铺款。第三条乙方自签署合同之日起,不再享有商铺的增值收益。若遇政府拆迁安置补偿等情况,其补偿安置及增值收益为甲方所有。第四条本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商解决,协商不成,提交商丘仲裁委员会仲裁解决。第五条合同未尽事宜,经协商一致,双方可以订立补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。第六条本合同一式贰份,甲、乙双方各执一份。本合同自甲、乙双方签字盖章后生效。甲方(公章):__________乙方(公章):__________法定代表人(签字):__________法定代表人(签字):______________年____月____日____年____月____日商铺房屋出售合同简单(四)甲方(出售方):__________身份证号:__________乙方(受让方):__________身份证号:__________根据《中华人民共和国合同法》有关法律法规规定,甲乙双方协商协定签定合同,以资共同遵守执行。第一条:乙方购买甲方座落于____市____区____路(街)____号,“威海豪业圣迪广场”一楼商铺为____编号,建筑面积为____平方米(以房证为准)。第二条:双方协商总房价款为____元,人民币大写____元整。乙方自本合同之日起支付定金____元,人民币大写____元整。若甲方反悔须赔偿定金的双倍给乙方,若乙方反悔则定金不退。第三条:甲乙双方约定付款方式为一次性付款,付清全款时间为(经甲乙双方协商同意,乙方将定金以外的剩余房款交由房屋资金监管处管理,待该房产权全部办理完过户手续后,由房屋资金监管部门把剩余房款转到甲方名下)。第四条:甲方必须在____月____日前协助乙方办理房屋过户手续,否则甲方承担违约责任;如果所购房屋面积与房本的实际面积发生误差按所购房均价____元/每平方,找差价多退少补。第五条:乙方所购房屋办理过户手续的各种税费在叁万伍仟元人民币内由乙方自行承担,多余部分由甲方承担。第六条:在乙方办理完一切过户手续后,甲方需陪同乙方到“威海豪业圣迪广场”物业管理部门办理物业变更手续。第七条:合同履行过程中若发生争议,甲、乙双方应协商解决,协商不成时,任何一方均可向威海市仲裁委员会申请仲裁。本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自本合同签字之日起生效,甲乙双方必须遵守此合同,否则构成违约。甲方(公章):__________乙方(公章):__________法定代表人(签字):__________法定代表人(签字):______________年____月____日____年____月____日商铺房屋出售合同简单(五)卖方:(以下简称甲方)买方:(以下简称乙方)甲、乙双方经友好协商,本着平等互利、自愿的原则,就该商业用房买卖的有关事项达成一致,订立本合同。第一条买房所购房屋的基本情况1、房屋位于双流县万安镇石桥村,系双流县华阳二期(____)经济适用房项目配套商业用房,建设用地性质为划拨,相关用地手续尚在办理中,项目预计年月竣工验收。2、乙方所购房屋为幢号,预测建筑面积共平方米,套内建筑面积____平方米,用途为商业,装修标准为清水。第二条房屋成交价格甲、乙双方买卖房屋,按建筑面积每平方米元计算价款,成交总价款为¥元(大写人民币:),该成交价不包含土地出让金。房屋交付时,双方按实结算。第三条房款交付1、乙方于本合同签订时,一次性向甲方支付全部买卖的房屋成交价款¥元(大写人民币:)交付于甲方指定帐号,开户名:双流县房产管理局,开户行:__________,帐号:__________。2、乙方应于收到甲方通知后日内向双流县国土资源局缴纳土地出让金。第四条逾期付款违约责任乙方如未按本合同规定的时间付款,按下列方式处理:自本合同规定的应付款期限之第二日起至实际金额支付应付款之日止,乙方按日向甲方偿付逾期应付款总额万分之八的违约金。逾期超过____日后,甲方有权解除合同。甲方解除合
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