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文档简介
民间车辆抵押借款合同借款人(债务人):抵押人:贷款人(抵押权人):本合同各方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民法通则》、《城市房地产抵押管理办法》等规定,本着平等、自愿、诚实守信、协商一致的原则,为明确责任,恪守信用,签订本合同,并保证共同遵守。第一部分借贷条款第一条借款用途:本合同项下之借款必须合法使用。第二条借款金额:借款金额为人民币(大写):____元整,小写:¥元(大小写不一致时,以大写为准,下同)。第三条借款期限:借款期限为个月,自____年____月____日起到____年____月____日止。第四条借款利率:借款期限内的(年/月)利率为(大写)即¥(小写)。第五条还款方式:借款人选择以下第种还款方式:1.到期一次还本付息,利随本清;2.按(月/季)结息,利息支付日为每(月/季)末日,借款到期时利随本清。3.其他:第六条提前还款:借款人提前还款应征得贷款人同意。贷款人同意借款人提前还款的,按本合同约定的利率及借款实际使用期限计收利息《另行约定的除外》,双方另行约定为。第七条提前收回贷款:贷款人提前收回贷款应征得借款人同意。利息及本金偿付办法由双方另行约定。如出现下列情形,贷款人有权随时要求借款人在一定的期限内提前清偿部分或全部贷款本息:1.借款人将所借款项用于非法活动;2.抵押物毁损或灭失,不足以实现本合同担保之目的,借款人和抵押人不能提供贷款人可予接受的其他担保的;3.其他:第八条借款人的权利和义务:1.如实提供有关证件、证明和其他材料,并接受贷款人的监督和检查;2.保证本借款不用于非法活动;3.按照本合同的约定取得借款本金,并按时偿还借款本息。第九条贷款人的权利和义务:1.保证资金来源合法;2.有权对本合同项下抵押担保的房产进行查询和核实;3.在本合同项下的抵押物办理完毕抵押登记后日内,足额向借款人发放贷款;4.有权按照本合同的约定收取借贷本金和利息,有权按照约定行使抵押权。第二部分抵押条款第十条抵押物:为确保借款人正当履行还款义务,抵押人自愿以其拥有所有权并有权处分的位于东营市号楼单元户的合法房产(房屋所有权证号:东房权证字第____号,建筑面积____平方米)以及相应的土地使用权(以下简称房地产)抵押给贷款人,作为借款人归还借款的担保。抵押人保证,该房地产不存在任何权属争议,不存在被查封、已抵押、已出租等情况。和他人共有的,共有人同意将该房地产抵押给贷款人,并同意受本合同约束。第十一条抵押价值:经本合同各方确认,前条用于抵押的房地产价值为人民币(大写)____元整,(小写):¥元(估价报告编号:字第____号)。第十二条抵押登记:本合同自签订后两日内(遇法定节假日顺延),抵押双方当事人应持房屋所有权证及其他相关证件到房管部门办理房屋抵押登记手续。如因抵押人提供虚假材料或掩盖重要事实导致不能办理抵押登记、抵押登记无效或者被注销的,借款人和抵押人应对贷款人承担相应责任。第十三条抵押担保范围:为本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、违约金以及贷款人实现债权的所有费用。当借款人未按照本合同约定履行其还款义务时,无论贷款人对本合同项下的债权是否拥有其它担保,贷款人均有权直接要求抵押人以该房地产承担担保责任。第十四条第二住所担保:抵押物为住宅的,贷款人对本合同项下抵押权实现的风险已有充分的预知。抵押人是否应另行出具第二住所的担保声明,由贷款人与抵押人选择以下第种约定:1.抵押人不必另行出具第二住所的担保声明;2.抵押人应出具,且该声明为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。第十五条权利限制:抵押期间,未经贷款人书面同意,抵押人不得将该抵押物出租、转让、抵债或赋予其它负担。第十六条抵押注销:贷款人应在借款人偿还全部款项后三日内(遇法定节假日顺延)协同抵押人到房管部门办理抵押注销登记。第三部分违约责任及其他约定第十七条违约责任:下列情况均构成违约,违约方应承担违约责任:1.借款人提供的证件、证明等有虚假、非法的情况,贷款人可要求借款人立即偿还全部借款及相应利息,可依法行使对本合同项下抵押房产的抵押权;2.借款人在还款期限届满时,未能足额偿还借款本息的,视为严重违约,应另行向贷款人支付全部贷款本金%的违约金,并承担贷款人为实现债权支付的全部费用;3.贷款人不能按照本合同的约定向借款人发放贷款的,视为严重违约,应承担其他方所付出的直接费用,并向借款人另行支付全部贷款本金%的违约金;4.因贷款人的以下行为,致使不能根据本合同的约定办理抵押注销手续的,贷款人应当向抵押人支付全部贷款本金%的违约金:(1)贷款人无正当理由在借款方全部偿还本金和利息三日内(如遇法定节假日顺延)拒绝办理抵押注销手续的;(2)因贷款人保管不善,造成他项权利证明丢失、损坏,不能及时办理抵押注销手续的;(3)因贷款人变更地址、电话等无法联系,不能按约办理抵押注销手续的;(4)其他足以影响抵押注销手续的行为。5.抵押人因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、已抵押或者已出租等情况,而给贷款人造成损失的,应当向贷款人承担赔偿责任。第十八条争议解决方式:本合同在履行过程中发生的争议,由当事人协商解决;协商不成的,按下述第种方式解决:1.提交仲裁委员会仲裁;2.依法向人民法院提起诉讼。第十九条生效、变更、解除、终止:1.在签订本合同前,合同各方已完全理解并接受本合同的内容,在本合同项下全部意思表示均真实有效。合同各方选择以下第种约定为本合同的生效条件:(1)自各方当事人签字后生效;(2)经公证处公证后生效。____本合同项下借款本息和相关费用全部清偿完毕后,本合同终止;____本合同如需要变更或解除,应由合同各方共同达成书面协议。第二十条本合同一式____份,合同各方各执一份,报相关部门份。民间车辆抵押借款合同(二)转让方(以下简称“甲方”):身份证号:受让方(以下简称“乙方”):身份证号:见证方:甲、乙双方在真实、自愿、协商一致的基础上,就____停车位使用权转让事项,达成如下合同:一、产权约定本合同所指停车位(停车设施),系具有独立使用功能的独立建筑空间,并不属于必要附属设施,也未随该建筑地上部分的房屋产权一并转移。上述独立建筑空间并未计入业主公摊面积。甲方保证对以上车位享有合法的占有、使用、收益、处分的权利。甲方确保上述车位产权清晰,没有经济和民事纠纷。二、标的本合同所指停车位,位于__________地下负层号,具体停车位置,以平面图确定为准。三、使用期限甲方同意将上述停车位使用权转让给乙方,转让期限自本合同签订生效之日起,至____所属土地使用权期限届满时止。四、转让价款1、本合同所指车位使用权转让,总价款为人民币(大写)元整,乙方付款方式为第种:(1)一次性付清全款。乙方于本合同签订当日向甲方付清全部转让价款。(2)分期支付款项。乙方于签订本合同当日,向甲方支付定金人民币(大写)元整,剩余款项在本合同签订后日内全部付清。2、乙方迟延付款,经甲方书面催告三日内仍未支付完毕的,甲方有权解除本合同,没收定金,并将上述车位使用权另行转让给其他业主。五、本协议生效后,甲、乙双方分别向公司发出权益转让通知书。甲方须无条件配合乙方办理上述车位的落名、产权登记等相关手续(税费及规费由甲方按国家有关政策规定承担)。六、生效条件甲、乙双方对本合同未尽事项应协商解决。本合同自甲、乙双方签字盖章后生效,合同附件、补充合同与本合同具有同等法律效力。七、本协议未尽事宜,经甲、乙双方协商可签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。八、契约收存本合同正本一式三份,甲、乙、见证方三方执一份。法人代表:__________联系电话:__________见证方:电话:__________电话:______________年____月____日民间车辆抵押借款合同(三)出卖人与买受人经友好协商一致,本着平等互利的原则,就买受人购买的由出卖人开发的____车库,达成如下协议:一、项目建设依据:出卖人以方式取得位于编号为的地块的土地使用权。[土地使用权出让合同号][土地使用权划拨批准文件号][划拨土地使用权转让批准文件号]为。该地块土地面积为,规划用途为,土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,[现定名][暂定名],建设工程规划许可证号为,施工许可证号为。二、买受人所购车库基本情况:买受人购买的车库为本合同第一条规定的项目中的第[幢][座],编号为(具体位置附图),属结构,层高为最新车位买卖合同范本最新车位买卖合同范本。该建筑位于地上底层。该车库建筑面积共平方米,其中,套内建筑面积____平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米三、计价方式与价款:该车库按建筑面积计算,单价为人民币元/㎡,总金额人民币元整。四、面积确认及面积差异处理:该车库按建筑面积进行面积确认及面积差异处理交房后,如果该车库实际建筑面积与合同约定面积有差异,双方按实际建筑面积与本合同约定的单价互补差价,不追究双方的违约责任。五、付款方式及期限:在签定本合同时,买受人需一次性付清该车库的全部总价款最新车位买卖合同范本合同范本。六、买受人逾期付款违约责任:自本合同签定之日起,买受人按日向出卖人支付逾期应付款的万分之三作为违约金。七、关于产权情况的约定:由于该车库层高不足____米,根据国家有关规定,该车库仅有使用权,没有产权。八、本合同壹式肆份,双方各执贰份,皆具同等法律效力。位置附图:出卖人(签章):买受人(签章):[法定代表人]:__________[法定代表人]:__________[委托代理人]:__________[委托代理人]:______________年____月____日____年____月____日签于____省____市签于____省____市民间车辆抵押借款合同(四)转让方(以下简称“甲方”):身份证号:联系电话:住址:受让方(以下简称“乙方”):身份证号:联系电话:住址:(注:双方有效身份证均复印在背面)根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定,甲乙双方及中介方在自愿平等、协商一致的基础上,甲方自愿将自己合法拥有的停车位以及该车位的相关权益一并转让给乙方。现双方就转让相关事宜达成以下协议:第一条转让车位(以下简称该车位)位于x地下停车场第号,该车位为划线分割,无隔断墙无封闭,车位具体位置和相关参数以甲方与小区房地产开发商签订的购买合同上的数据为准。第二条甲乙双方商定该车位转让价格为人民币¥元整,大写,初次取得产权证明的相关费用由甲方承担,产权由甲方转让给乙方之后产生的相关费用由乙方承担。第三条双方一致同意本协议签订当日乙方向甲方一次性支付该车位全额转让价款。甲方收款人签字:__________,收款日期:__________。第四条所有款项付清后本协议自动生效,车位转让即成事实。在双方均在场的情况下由乙方对车位进行验收,乙方如无任何异议,视为该车位情况符合本协议约定,甲方完成车位交付,上述车位的占有、使用、收益、处分权归乙方行使;甲方及继承人无权另行处置该车位,不得再次转卖他人或用作抵押或用作财产继承或用作财产分割等任何权利,如甲方与其他第三方发生产权纠纷或债权债务关系使得乙方无法如本协议约定获取该车位的所有权,即视为甲方违约。第五条甲方应于合同签字生效当日,将上述车位的原购买合同及房地产开发商开具的收款收据一并交予乙方保管,并有开发商或第三方为见证。转让后甲乙双方须到该小区所在的物业公司备案,办理移交手续。合同编号:发票编号:日期:第六条甲方的承诺和保证1、甲方保证自己对该转让车位拥有权,权属清晰,无争议;未被判决、裁定限制出售,也未设置抵押,并已取得其他共有人的同意;没有经济和民事纠纷,转让该车位不存在法律上的障碍;也不涉及其他第三方的权利。如有上述情形,视为甲方违约。2、在该小区房地产开发商能够办理车位产权证书时,乙方要求甲方过户,甲方或甲方继承人应无偿无条件积极协助乙方到房屋权属登记机关办理手续。产生的所有费用全部由乙方自行负责。3、本协议签订前该车位物业管理费用及其他应当缴纳的费用已经全部交清,如有尚未缴纳或拖欠的费用,由甲方全部承担。第七条甲乙双方有责任按照协议条款自觉履行。如违反本协议约定,违约方应向守约方全额偿还该车位转让价款及违约金,违约金商定为人民币¥元整,大写。第八条甲方丈夫(妻子),身份证号:也同意将该车位转让给乙方,签名:__________。第九条本协议未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议和本协议具有同等法律效力。第十条本协议在履行过程中发生争议,由双方协商解决。协商不成时,双方同意仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。第十一条本协议自甲乙双方签字之日起生效。第十二条本协议正本一式三份,甲乙双方各执一份,物业小区执一份,具有同等法律效力。甲方签字:乙方签字:民间车辆抵押借款合同(五)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、诚实的基础上,甲方将自己合法拥有的车库转让给乙方,双方就车库转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守。第一条转让车库的基本情况转让车库位于x,楼面为现浇结构,车库内石灰粉刷,门留位待乙方装,转让建筑面积x平方米,面积以甲、乙双方丈量为准。第二条转让价格双方商定该车库转让价格每平方米x元。合计人民币大写x拾x万x仟x佰x拾元整。第三条付款方式双方一致同意购车库款,由乙方分期付款,双方签订转让车库合同后,首付人民币大写x拾x万x仟x佰x拾元整。第二次付款x个月后,甲方通知乙方将车库总额付清__%,人民币大写x拾x万x仟x佰x拾元整车库转让协议书范
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