2023年二级建造师考试建设工程法规及相关知识考试重点总结考前划重点

基本法律知识1、法律体系也叫法的体系,由国家各部门法构成的有机联系的统一整体。2、法律部门是根据一定标准,原则所制定的同类法律规范的总称。3、宪法是国家的主线大法。4、民法：乌合招亲民法（物权，协议,招投标法,侵权责任法，民法通则）。5、行政法:房地产建筑规划环境，许可其处罚复议。6、经济法:记录法，土地管理法,标准化法,预算法,税收征收法，节能法，审计法，采购法,反垄断法。７、社会法:残疾人保障法，矿山安全法,劳动法，劳动协议法,职业病防治法，安全生产法。８、宪法由全国人民代表大会制定，法律（立法法）由全国人代会常委制定,行政法规(质量管理,安全生产管理,设计管理条件)由国务院制定，地方法规你懂的（地名+条例)，部门规章(暂行规定)，地方政府规章（办法、规定、实行细则）。9、宪法至上，上位法优于下位法，特别法优于一般法,新法优于旧法。10、新旧法不一致时,由全国人代会常委裁决，同一机关由制定机关裁决,地方法规和部门不一时,国务院提意见，地方法规国务院说了算,适合部门规章的，提请常委裁决，部门规章和地方规章之间由国务院裁决；【法律之间】－人大常委。【行政法规之间】-国务院。【同一机关地方性法规规章】-制定机关。【地方性法规与部门规章】-国务院给出意见,地方性对由地方性决定，部门对由人大常委。【规章之间】－国务院。1１、法人分为公司法人和非公司法人。１2、项目经理是公司法人授权的项目上的管理者,非委托代理，项目经理产生的法律后果由公司法人承担。13、无民事行为能力的人，限制民事行为能力的人是法定代理(区别指定代理)。1４、无权代理:自始未经授权、超越代理、代理权终止。１5、委托书授权不明,被代理人应向第三人承担民事责任,代理人连带责任；第三人明知行为人没有代理权还与其进行民事法律行为因而给别人导致损失,应当由第三人和行为人承担连带责任。16、所有权:占有权，使用权,收益权,处分权（最基本权利，所有权的核心）。１7、有益物权:土地承包经营权,建设用地使用权，宅基地使用权、地役权。１8、土地所有权由国务院行使，耕地承包期限３0年，土地分为农用地、建设用地、未运用地。19、城市土地属国家所有，家村和城市郊区土地,除法律规定外（一定要注意这句话的有无),属于农民集体所有，宅基地和自留山属农民集体所有。20、建设用地使用权采用出让或划拨的方式,建设用地使用权自登记时设立。21、建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与、抵押。22、地役权应采用书面形式订立。23、物权受到侵害的可以通过和解、调解、仲裁、诉论进行解决。２4、债的内容：主体相对性,内容相对性，责任相对性。25、知识产权具有财产权和人身权双属性。26、知识产权:专利权（自申请日计算）、商标权（自核准注册起计算２023,期满前６个月续注,续注期限20２３,可无限期)、著作权、发明权和其他科技成果。２７、商标专用权是指公司等对其注册的商标依法享有专用权。28、商标专用权涉及使用权和严禁权两个方面。２9、著作权：文字作品,建筑作品，图形作品。30、单位的作品的作者是单位,职务作品的作者是公民,用单位的资源的著作,作者有署名权,其它权全TＭ给了单位了。31、著作权保护期限为作者终生及死后５0年的１2月31日。32、著作权有委托协议的归委托人所有，无书面协议的归受托人所有。33、担保的方式：保证、抵押、质押、留置、定金。34、保证协议内容:种类，期限，方式，范围,期间。35、可以抵押的：建筑物上附着物,建设用地使用权，荒地土地承包经营权,生产设备,正在建造的建筑、船、航空器,交通工具。3６、不得抵押的:土地所有权,耕地、宅基地、自留地、自留山的土地使用权，学校,查扣的财产。37、质押：标单,股份,商标专用权的财产权。38、留置:保管协议、运送协议、加工承揽协议。39、抵押:动产、不动产都可以,质押：动产或权利，留置:动产。40、保险协议是投保人和保险人的协议。41、建筑职工意外伤害险保险期限为开工之日至竣工验收合格日。4２、建设单位,设计单位,施工单位,监理单位违反国家规定,减少工程质量标准,导致重大安全事故的追究工程重大安全事故罪。４3、重大伤亡事故：死亡1人，重伤3人，经济损失100万以上。施工许可制度1、不需要办理施工许可证的建设工程：限额以下的小型工程（30万，300平方米以下的可以不办)，抢险救灾工程（农民自建低层不用）。2、开工报告审查的内容:资金到位情况,市场预测，设计图纸是否符合规定,现场条件是否具有三通同样(知道图纸投资三通一平)。3、施工许可证条件:用地批准手续，规划许可，拆迁进度，的确施工公司,施工图纸(审查），质量和安全措施，资金贯彻,监理,消防设计审核。4、施工、勘察、设计、监理应具有的条件:注册资本、专业技术人员、技术装备,业绩(有钱有人有物还得有光辉历史，记住是历史哦,不包现在正在建的)。5、注册资本：特级3亿，净资产3．6亿，一级5００0万,净资产６０0０万,二级2023万,净资产2５00，三级600万,净资产700.6、技术人员：特级公司经理２023经历,技术负责人2０2３，高级职称,规定５0人以上一建人员,一级经理2023，总工20２3，高工，项目经理12人,二级经理8年,技术负责人8年，项目经理１2人,三级经理5年，技术负责人5年，项目经理10人。7、公司应具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。8、工程业绩:特级５年内做过1０0米以上建筑物,28层以上房子,单体面积5万,钢筋砼单跨３0米,钢结构单跨36米以上房屋,２亿以上协议;一级5年做过2５层房子，100米以上建筑，单体面积３万，单跨30米，建筑面积10万平,１亿协议;二级5年内做过１2层,50米，单体1万平方米，单跨２１米,建筑面积５万平，3000万；三级５年内做过6层,２5米，单体面积5000平方米，单跨15米，500万。9、建筑公司资质分为施工总承包(12个)、专业承包(6０个)和劳务分包三个序列（１３个)。１０、施工公司资质许可权限:国务院建设主管部门负责:施工总承包特级、一级,国有资产管理部门二级、三级资质,水利交通信息产业专业承包一级,铁路、民航一级、二级，公路交通专业承包不分级，城市轨道专业承包不分资质。11、建筑公司可申请一项或多项资质,申请多项的，应选择等级高的一项资质作为公司主项资质。1２、初次申请资质就提交：申请表，营业执照副本,公司章程,公司负责人，技术，财务身份证,职称证书，任职文献和相关资料等，资质升级书Ｐ5６。13、公司初次申请、增项申请建筑公司资质，不考核公司工程业绩，其资质等级按最低资质核定。14、公司资质证书有效期5年，届满60日前,延续，续期5年。１5、国务院颁发的公司资质变更手续办理3０天内，受理申请之日2天内报国务院,国务院2天内办理完，上述以外的资质证书变更，由公司工商注册所在的省自治区市负责办理16、公司资质证书变更应提交的材料：变更申请，公司法人执照复印件，公司资质证书正、副本原件,相关的材料。17公司合并后或新设立的公司可以承继全并前各方中较高资质等级。１8、公司分立的，分立后公司的资质等级，根据实际达成的资质条件，按规定的审批程序核定。１9、公司资质证书的撤回、撤消和注销。２0、外商投资建筑公司应依法取得对外贸易经济行政主管部门颁发的外商投资公司批准证书,并在国家工商总局或地方工商局登记。21、中外合资公司，中方出资不得低于２5%。当实际施工人的利益受到侵害时，其可以向协议相对方主张权利,可以向业主主张权利，发包人只在欠付工程价款的范围内对实际工人承担责任。Ｐ6022、二建注册,在核发证书后３０内送国务院建设主管部门备案。23、二建注册证书有印章有效期３年,届满３0天前,延续注册，续注３年有效。2４、二建师执业范围:担任项目经理，其它施工活动管理工作,可以担任二级以下公司资质项目经理。２5、分包公司签署的质量合格文献，必须由总包的项目负责人的注册建造师签章。26、施工中止，建设单位1个月内向发证机关报告;中止施工满1年工程恢复,核验施工许可证，因故不能按期开工超过6个月，重新办理开工报告；既不开工又不申请延期或超过延期时限的,施工许可证自行废止。政府部门核发的开工报告施工单位向监理提交的开工报告性质不同行政许可制度项目管理程序，监理单位对施工单位开工准备工作的认可主体不同建设单位向政府申报施工单位向监理单位提交内容不同审核建设单位具有开工条件审核施工单位具有开工条件27、对不符合开工条件责令停工的，可以对建设单位和施工单位分别处以罚款。2８、（一）有符合规定的注册资本(＋净资产）公司级别注册资本金公司净资产特级公司3亿元3．６亿元一级公司５000万元60０0万元二级公司2000万元2500万元三级公司60０万元７00万元(二）有符合规定的专业技术人员公司级别公司经理工程管理经验规定技术负责人规定建造师人数财务负责人特级公司2０２３2023+高级职称+一级注册建造师资格,主持完毕过两项及以上施工总承包一级资质规定的技术工作,或甲级设计资质规定的代表工程,或协议额2亿元以上的总承包项目一级建造师50人以上高职+注册会计师一级公司2023/高级职称（总工程师）20２３+高级职称一级建造师12人以上总会计师高职总经济师高职二级公司8年/中级职称8年＋高级职称二级项目经理不少于１２人中级以上三级公司5年5年+中级职称三级项目经理不少于10人初级以上(四)有符合规定的已完毕工程业绩公司级别高度层数单体建筑面积跨度住宅社区或建筑群单项建安协议额标准特级公司100m285万ｍ2钢混30ｍ钢结构３６－2亿５(工程总承包)或3（施工总承包)一级公司１０0m2５３万m2３0m10万m2１亿4以上（施工总承包或主体工程承包）二级公司50ｍ１21万m221m５万m２3000万同上三级公司2５m65０0０m2１5m500万3以上（施工总承包或主体工程承包）施工公司的资质序列、类别和等级资质序列业务范围资质类别资质等级施工总可承接施工总承包工程，可委托专业分包或劳务分包12特、一、二承包个、三或：特、一、二专业承包可承接施工总承包公司分包的专业工程,和建设单位发包的专业工程,可劳务分包60个１-３个等级或：不分等级劳务分包劳务作业1３个分一级、二级或:不分等级施工公司的资质许可住建部许可1）施工总承包序列特级资质、一级资质2)国务院国有资产管理部门直接监管的公司及其下属一层级的公司的施工总承包二级资质、三级资质3）水利、交通、信息产业方面的专业承包序列一级资质4)铁路、民航方面的专业承包序列一级、二级资质５)公路交通专业承包不分等级资质、城市轨道交通专业承包不分等级资质程序：央企及其下一级公司直接向国务院建设行政主管部门申请；其余应通过注册地省级政府建设行政主管部门申请。建设厅许可1)施工总承包序列二级资质2)专业承包序列一级资质３）专业承包序列二级资质4）专业承包序列不分等级资质市级建设部门许可1）施工总承包序列三级资质(国资除外）２）专业承包序列三级资质3)劳务分包序列资质４）燃气燃烧器具安装、维修公司资质【注意】以下三类由住建部许可:(1)专业承包的一级(水利、交通、信息产业、民航)(2)专业承包的一级二级（铁路、民航）（3)公路以及轨道交通（不分等级)2９、施工公司资质证书的申请、延续和变更(一）施工公司的申请1．建筑业公司可以申请一项或多项资质；2．申请多项资质的,应选择等级最高的一项资质为公司主项资质3.公司初次申请和增项申请资质,不考核公司工程业绩，其资质按最低资质等级核定4.已取得工程设计资质的公司初次申请同类别或相近的建筑公司资质的，可以将相应规模的工程总承包业绩作为工程业绩予以申报，但申请资质等级最高不超过其现有工程设计资质等级(二级升同类或相近的二近,不能升为一级)。30、公司资质证书的延续资质证书有效期为５年；可届满延期，应在届满60日前申请办理手续;可延续５年。31、公司资质证书的变更建筑业公司在资质证书有效期内名称、地址、注册资本、法定代表人等发生变更的，应当在工商部门办理变更手续后30日内办理资质证书变更手续。公司申请资质证书变更,应当提交以下材料:(1)资质证书变更申请；（２）公司法人营业执照复印件;(3）建筑业公司资质证书正、副本原件;(4)与资质变更事项有关的证明材料。公司发生合并、分立、改制的资质办理合并存续或者新设立的建筑业公司可以承继合并前各方中较高的资质等级，但应当符合相应的资质等级条件分立根据实际达成的资质条件，按照《建筑业公司资质管理规定》规定的审批程序核定改制改制后不再符合资质标准的,应按其实际达成的资质标准及本规定申请重新核定资质条件不发生变化的，按照《建筑业公司资质管理规定》关于申请资质证书变更的程序办理32、不予批准公司资质升级申请和增项申请的规定【注意】时间是申请之日起前1年内。(１)超越本公司资质等级或以其他公司的名义承揽工程,或允许其他公司或个人以本公司的名义承揽工程的；(2）与建设单位或公司之间互相串通投标,或以行贿等不合法手段谋取中标的；(３）未取得施工许可证擅自施工的;(4)将承包的工程转包或违法分包的;(5）违反国家工程建设强制性标准的；（6)发生过较大生产安全事故或者发生过两起以上一般生产安全事故的；（７)恶意拖欠分包公司工程款或者农民工工资的;(8)隐瞒或谎报、迟延报告工程质量安全事故或破坏事故现场、阻碍对事故调查的;（9）按照国家法律、法规和标准规定需要持证上岗的技术工种的作业人员未取得证书上岗，情节严重的；(10）未依法履行工程质量保修义务或迟延履行保修义务,导致严重后果的；（11)涂改、倒卖、出租、出借或者以其他形式非法转让建筑业公司资质证书;（１2)其他违反法律、法规的行为。３3、公司资质证书的撤回、撤消和注销【提醒】撤回:不再符合资质条件；撤消：不该许可的许可了；注销：归于无效。1.公司取得资质后不再符合相应资质条件的，逾期不改的,可撤回资质;被撤回后，公司可按其实际达成的资质标准，重新核定资质２.撤消资质的情形(1)资质许可机关工作人员滥用职权、玩忽职守作出准予资质许可的（2)超越法定职权作出准予建筑业公司资质许可的（３)违反法定程序作出资质许可的(4)对不符合许可条件的申请人作出准予资质许可的（5）其它3.注销资质的情形（1）资质证书有效期届满,未依法申请延续的（２)建筑业公司依法终止的(３)建筑业公司依法被撤消、撤回或吊销的(4）其它【提醒】吊销:一定是公司有过错。34、外商投资建筑公司设立与资质的审批权限【注意】实行分级分类管理资质序列与等级设立批准资质批准施工总承包序列特级、一级；专业承包序列一级国务院对外经贸行政主管部门国务院建设行政主管部门施工总承包序列二级及以下；专业承包序列二级及以下;劳务分包序列资质省级政府外经贸行政主管部门省级政府建设行政主管部门中外合资、中外合作公司的中方投资者为中央管理公司国务院对外经贸行政主管部门国务院建设行政主管部门【提醒】外商投资建筑公司,申请晋升资质等级或增长主项以外资质的,依规定到建设行政主管部门办理。35、申请设立外商投资建筑业公司应当提交的资料【注意】中外合资经营建筑业公司、中外合作经营建筑业公司中方合营者的出资总额不得低于注册资本的２5%。外商投资建筑业公司的工程承包范围外资建筑业公司（１）所有由外国投资、外国赠款、外国投资及赠款建设工程；（2)由国际金融机构资助并通过根据贷款条款进行的国际招标授予的建设项目;（3)外资等于或者超过50%的中外联合建设项目，以及外资少于50%,但因技术困难而不能由国建筑公司独立实行，经省级建设主管部门批准的中外联合建设项目；(4)由中国投资，但因技术困难而不能由中国建筑公司独立实行的建设项目，经省级建设行政主管部门批准,可由中外建筑公司承担。中外合资、中外合作在资质等级许可范围内承包工程(同内资建筑公司）外商投资建筑业公司的监督管理外商投资建筑业公司的资质等级标准执行国务院建设行政主管部门颁发的建筑业公司资质等级标准。承揽施工总承包工程的外商投资建筑业公司,建筑工程主体结构的施工必须由其自行完毕。外商投资建筑业公司与其他建筑业公司联合承包,应当按照资质等级低的公司的业务许可范围承包工程。36、二级建造师担任二级及以下建筑公司资质的建设工程项目施工的项目经理。不得同时担任两个及以上建设工程施工项目的负责人,除非：(１)同一工程相邻分段发包或分期施工的(２)协议约定的工程验收合格的（３)因非承包方因素致使工程项目停工超过120天（含）,经建设单位批准的。37、我国建筑业公司资质分为施工总承包,专业承包和劳务分包。38、因转包或违法分包的工程不符合质量标准导致的损失,承包单位与接受转包或分包的单位承担责任。39、施工单位签署质量合格文献上,必须有注册建筑师的签字和盖章。建设工程发承包法律制度1、招标代理机构应具有以下条件:有营业场合和资金,有编制招标文献和组织评标的的专业力量,有可以作为评标委员会成员人选的技术、经济方面的专家库。2．招标人修改资格预审文献应在截止时间3天前,或在投标截止１5日前。投标有效期是指为保证招标人有足够的时间在开标后完毕评标、定标、协议签订等工作而规定投标人提交的投标文献在一定期间内保持有效的期限,该期限由招标人在招标文献中载明，从提交投标文献的截止之日起算。3、招标人不得规定最低投标限价。4、招标公告内容：招标人名称,地址，性质，数量，实行地点，时间,获取招标文献的办法。5、开标由招标人主持，由投标人或其推选的代表检查投标文献密封情况,也可以由招标人委托公证机构检查并公证,把投标人对开标有异议的，可以在开标现场提出，招标人现场给出答复。6、投标文献的内容应当涉及拟派出的项目负责人与重要(非所有)技术人员的简历、业绩和拟用于完毕招标项目的机械设备。7、投标有效期自提交提标文献截止之日开始，投票保证金有效期应当超过投标有效期3０天。８、总承包招标对于技术复杂或无法精确拟定技术规格的项目,招标人可以分两阶段进行,第一阶段把风标人按招标公告的规定提交不带报价的技术建议,第二阶段才是正常的招标。9、实行两阶段招标的,在第二阶段才提交投标保证金。10、招标人应自收到评标报告之日起3日内公示中标候选人，公示期不得少于3日。投标人有异议的，应在公示期间提出，招标人3日内回复,作出答复前,应暂停招标的投标活动。11、招标人也可以授权评标委员会直接拟定中标人。可以不进行招标的建设工程项目口诀：保密扶贫,能力限制,肥水不流外人田。招标代理机构是社会中介组织。招标资格预审文献修改应在预审截止时间前３天。投标人不能低于竞价成本投标，成本是指公司个别成本。投标保证金不得超过项目估算价的2%。１2、国有资金占控股或主导地位（必须招标)的依法进行招标的项目，招标人应拟定排名第一的中标人为中标人。13、建设工程承包制度涉及总承包、共同承包、分包制度。14、总承包分为工程总承包和施工总承包两大类。15、工程总承包的方式：设计采购施工（EPC所有让你做）、设计－施工总承包（D-Ｂ你设计你做得好）、设计-采购总承包（E-P你设计知道用什么好)、采购-施工总承包(Ｐ-C自己采购的东西放心用)。16、工程总承包不设专门资质，承接施工总承包业务的，必须是取得施工总承包资质的公司。17、工程项目管理可以按协议约定协助业主与工程项目的总承包公司或勘察、设计、供货、施工等公司签订签协议。18、专业工程分包,是指施工总承包公司将其所承包工程中的专业工程发包给具有相应资质的公司完毕的活动,劳务作业分包，是指施工总承包公司或专业承包公司将其承包过程中的劳务作业分包给劳务分包公司完毕的活动。19、可以规定分包工程的承包人提供分包工程的履约担保。２0、建设单位不得直接指定分包工程承包人，但可以推荐,但对于推荐可以不采用,也可以采用。违法分包情况：总包把工程分包给无资质的单位(包工头模式）,总包分包的工程未受业主认可，总包把主体分包给别人，分包单位再分包。转包是将承包的所有工程转给别人做或肢解了让别人以分包做完。21、工程总分包，联合承包的连带责任分为法定连带和约定连带。2２、公司的信用档案:公司基本情况、业绩，工程质量和安全,协议履约情况,被投诉举报和解决、行政处罚等情况。施工单位的不良行为记录认定标准:P101五条，资质不良行为,承揽业务不良行为,质量不良,安全不良，欠工程未或工人工资。23、建筑市场诚信行为分为良好和不良行为记录两大类。24、良好是受到各级建设行政主管部门和相关专业部门的奖励和表彰。25、不良行为记录是经县级以上建设行政主管部门或委托的执法监督机构查实和行政处罚所形成的不良行为记录。26、建筑市场诚信行为记录信息公布时间为行政处罚决定做出后7日内,公布期限一般为6个月到3年,良好行为记录公布期限一般为3年。27、假如公司对整改的确有实效的，由公司提出申请,可以缩短公示时间,但最短不少于3个月。28、招投标违法的在行政解决决定后２0个工作日内对外进行记录公告,违法行为记录公告期限为6个月,可以多于6个月。(区别第26条的7日)29、公布不良行为记录的范围除在本地还应在全国公布，还可以通过工商、税国、纪检、监察、司法、银行信息共享，进行实时发布。30、公告部门可将招标投标违法行为行政解决决定书直接进行公告。31、政府对市场主体的守法诚信评价是政府主导，以守法为基础,根据违法违规行为的行政解决记录。建设工程协议１、承包人不能准时开工,应当不迟于协议书约定的开工日期前７天，以书面形式向工程师提出延期开工的理由和规定,工程师应当48小时内答复承包人。2.工期顺延：发包人未提代图纸及开工条件，发包人未支付各种款项，工程师未按协议约定提供所需指令致使施工不能正常进行的,设计变更和工程量增长的，一周内非承包人因素停水停电超过8小时的,不可抗力。３、实际竣工日期:以竣工验收合格之日,承包人提交竣工验收报告，发包人迟延验收的,以提交之日算,工程未竣工验收的，发包人擅自使用的,以转移占有之日算。4、工程价款支付，价款或报酬不明确的按订立协议时履行地的市场价格履行，履行期限不拟定的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时规定对方履行，但应给对方必要的准备时间。补偿损失以补偿非违约方实际的所有损害为原则,损失补偿额应当相称于因违约所导致的损失，涉及协议履行后的利益,但不得超过违反协议一方订立协议时预见到或应预见到的损失。5、欠付工程款利息支付超算时间：建设工程实际交付之日，建筑工程未交付,为提交竣工结算文献之日，建设工程示交付，工程款也未结算的,为起诉之日。6、无效协议的特性:具有违法性，具有不可履行性,自订立之时就不具有法律效力。7、建筑工程无效施工协议的重要情形：承包人未取得相应的资质或超越资质的，没有资质的实际施工人借用有资质施工公司名义的,建设工程必须进行招标而示招标或中标无效的。8、当事人对协议变更的内容约定不明确的,推定为示变更。对于效力待定协议,在相对人催告后一个月内，当事人未作表达，视为拒绝。9、协议权利不得转让的情形:根据协议性质不得转让(如请成龙拍广告,不能找他儿子来拍，再说他儿子名气不够啊），按照当事人约定不得转让,依照法律规定不得转让。10、最高额抵押的主协议债权不得转让（比如像银行同样的巨额财产不能转让)。１１、可撤消协议：重大误解订立的,显示公平的协议，以欺诈、胁迫手段或乘人之危订立的协议。协议被撤消后，属于无效协议,整个协议期均无效，区别协议终止，终止前有效,终止后无效。不可抗力可以对协议的违约责任进行免责。12、行使撤消权应自知道或应当知道起1年内行使，并向人民法院或仲裁机构申请。１３、协议的法定解除：因不可抗力不能实现协议目的,在履行期限满之前，当事人一方明确表达不能履行重要债务的，当事人一方延迟履行重要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人一方延迟履行债务致使不能实现协议目的的。14、承担违约责任的种类：继续履行,采用补救措施,停止违约行为，补偿损失，支付违约金或定金等。15、协议示范文本涉及:协议书,通书协议条款,专用协议条款。1６、协议示范文本具有引导性，参考性，但无法律强制性，为非强制性使用文本。17、工伤险保险条例1级伤残最严重。18、劳动协议的基本条款必备条款可备条款用人单位的信息劳动者的信息协议期限工作内容和工作地点工作时间和休息休假劳动报酬社会保险劳动保护、劳动条件和职业危害防护其他试用期培训保守秘密补充保险和福利遇1９、以完毕一定工作为期限的劳动协议不得设定试用期。20、淘汰人员时，应优先留用的人员（1)订立较长期限的固定协议的；(2)订立无固定期限协议的；（3)家庭无其他就业人员,有需要抚养的老人或者未成年人的。21、终止协议的经济补偿:６个月以上不满1年,按1年计算,不满6个月的,支付半个月工资。2２、劳务派遣单位依公司法的规定设立,注册资本不得少于200万元。23、公司的劳动争议调解委员会由公司工会代表与劳动行政部门的代表组成。２4、定作人半途变更承揽工作规定的,导致承揽人损失的，应当补偿损失。25、质量约定不明确时的解决顺序：先补充协议，然后按相关协议条款和交易习惯。26、分期付款的买受人未支付到期价的金额达成所有价款的五分之一的，出卖人有权规定买受人支付所有价款或解除协议。２7、自然人之间的贷款约定利率的不得高于银行同类贷款利率的4倍,区别垫资约定的利息不得高过2倍。28、运送协议中标的是运送行为。29、多式联运协议与单式联运的区别多式联运单式联运内涵由两种及其以上的交通工具互相衔接、转运而共同完毕的运送过程由两个以上承运人以同一运送方式联运的责任承担方式多式联运经营人对全程运送负责任由与托运人订立协议的承运人对全程运送承担责任,但假如明确知道损失发生在某一运送区段的，则由该区段的承运人与订立协议的承运人承担连带责任。30、委托协议中,受托人以自己的名义与第三人订立协议时，第三人不知道受托人与委托人之间的代理关系,受托人因第三人因素对委托人不履行义务,受托人应当向委托人披露第三人,委托人因此可以行使受托人对第三人的权利,但第三人与受托人订立协议时假如知道该委托人就不会订立协议的除外。(举例：甲委托乙设计,乙搞不定,要丙来搞,结果甲不给乙钱，乙也不给丙钱，那么丙可以就此向甲或乙规定支付。）建设工程施工环境保护、节约能源和文物保护法律制度1、建筑施工场界环境噪声排放标准的规定:建筑施工场界环境噪声排放限值,昼间为70dB(A）,夜间为５5ｄＢ(A)。夜间噪声最大声级超过限值幅度不得高于15dＢ(Ａ)；夜间，是指晚２２点至早６点之间的期间。2、也许产生环境噪声污染的，施工单位在工程开工前15日前向工程所在地县级以上环保部门申报项目情况。3、环境噪声污染的抢修、抢险作业不需要提供证明（比如管道爆了）；因特殊需要必须连续作业的，必须有县级以上人民政府或者其有关主管部门的证明。以上规定的夜间作业,必须公告附近居民(不用居民批准)。４、环境影响报告书由建设单位提出，由环境保护行政主管部门审批。５、产生环境噪声污染的公司事业单位，必须保持防治环境噪声污染的设施的正常使用;拆除或者闲置环境噪声污染防治设施的,必须事先报经所在地的县级以上地方人民政府环境保护行政主管部门批准。６、大气污染防治：土方作业阶段,采用洒水、覆盖等措施,达成作业区目测扬尘高度小于１.5米,不扩散到场区外;结构施工、安装装饰装修阶段,作业区目测扬尘高度小于0.5米（注意区别好这两种情况)7、施工现场固体废物的减量化和回收再运用1.每万平方米建筑垃圾不宜超过4０0吨;2.建筑垃圾的再运用和回收率达成30%;３.建筑物拆除产生的废弃物的再运用和回收率大于４０%;４.碎石类、土石方类建筑垃圾，力争再运用率大于50%。记忆方法:施工中的垃圾30％，拆除时的是40％，土方石头类的是50%。8、节约能源:任何单位不得对能源消费实行包费制。9、新建建筑节能的规定1.施工图审查机构的节能义务不符合民用建筑节能强制性标准的,不颁发施工许可证。２.建设单位的节能义务对于不符合民用建筑节能强制性标准的，不得出具竣工验收合格报告。10、施工节能中:国家鼓励使用散装水泥、推广使用预拌混凝土和预拌砂浆(建筑工程的有专门的散装水泥塔）。11、图纸会审时,达成材料损耗率比定额损耗率减少30％；施工现场5０0公里以内生产的建筑材料用量占建筑材料总重量的7０%以上。1２、水下文物的保护范围领域文物的来源遗存在中国内水、领海的文物起源于中国起源不明的起源于外国遗存于中国领海以外的但由中国管辖的海域起源于中国起源不明的遗存于外国领海以外海域或者公海的起源于中国理解办法:在中国以内和控制内的,那全是中国的,在外国以外，就是在公共海区的，那是中国的就得是中国的，流失到海外的中国文物，那就不是中国的了。1３、不可移动文物分为全国、省级和市、县重点文物保护单位三级。可移动文物分为珍贵文物和一般文物，珍贵文物分为一级、二级、三级。14、文物保护范围没有批准之说，只有划定单位,划定单位一定是政府,而不是具体的职能部门。省级及以上由省级划定,以下的按级划定；建设控制地带,不管哪一级，其批准单位均是省级政府。划定单位,省级及以上是由省级文物部门会同规划部门，以下的由相应省别的文物部门会同规划部门。(理解:都由省级政府批准,由省级文物行政主管部门和省级规划行政主管部门)1５、承担文物保护单位的修缮、迁移、重建工程的单位应当具有相应的资质证书情况证书承担文物保护单位修缮、迁移、重建工程的单文物行政主管部门颁发的文物保护工程资质证书位（两证齐全）建设行政主管部门颁发的资质证书不涉及建筑活动的文物保护单位的修缮、迁移、重建（一证即可)只要有文物保护工程资质证书即可16、在历史文化名镇，可以进行影视剧拍摄和举办大型群众性活动。(理解：凤凰古城就可以啊）1７、工程建设、农业生产中，任何单位、个人发现文物：保护现场，报告本地文物部门；文物部门２4小时赶到现场,７日内提出解决意见。18、文物是要在1９２０２３(孙中山开始的时候）前的与重大历史事件,革命运动及著名人物有关的。建筑工程安全生产法律制度1、申请领取安全生产许可证的条件1．建立、健全安全生产责任制2.保证本单位安全生产条件所需资金投入3．设立安全生产管理机构，配备专职管理人员4．重要负责人、项目负责人、专职安全生产管理人员考核合格5.特种作业取得特种作业资格证书6.管理人员和作业人员每年至少一次安全生产教育并考核合格7．参与工伤保险，危险作业办理意外伤害保险８.施工现场及用品符合规定9.有职业危害防治措施10．有安全事故应急救援预案，以及人员和设备１1.防止、监控措施与应急预案１2．其它2、安全生产许可证由施工单位申请，申请后才可以申请施工许可证。３、安全生产许可证申请的主管部门:公司注册所在地省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门。（注意不是县级建筑行政主管了）4、安全生产许可证3年一办,提前3月办理延期，延期3年。（死记3就行了）5、专职安全生产管理人员配备标准总承包资质序列专业承包资质序列劳务分包资质序列施工公司的分公司、区域公司等较大的分支机构特级不少于6人不少于2人不少于2人一级不小于4人不少于3人二级及以下不少于３人不少于2人6、建筑施工公司负责人要定期带班检查，每月检查时间不少于其工作日的2５%,项目负责人（就是项目经理）每月带班生产时间不得少于本月施工时间的80%。7、施工项目负责人的执业资格和安全生产责任项目负责人即项目经理,必须具有建造师执业资格（1)对建设工程项目的安全施工负责（２)贯彻安全生产责任制度、安全生产规章制度和操作规程（３)保证安全生产费用的有效使用(4）根据工程特点组织制定安全施工措施,消除安全事故隐患(5)及时、如实报告生产安全事故【记忆】贯彻责任,用好钱,组织制定措施,并报告。（他只能制定安全措施,其它的都不可以）８、分包协议中应当明确总、分包单位各自的安全生产方面的权利、义务。9、从业人员权利:1.知情权和建议权2．获得劳动防护品权3.批评权、检举、控告权及拒绝违章指挥权4．紧急避险权5．获得工伤保险和意外伤害保险补偿的权利6.请求民事补偿权10、从业人员义务：1．守法遵章和对的使用安全防护用品的义务2.接受安全生产教育培训的义务3．事故隐患报告义务11、三类管理人员的培训考核:施工单位的重要负责人、项目负责人、专职安全生产管理人员应当经建设行政主管部门或者其他有关部门考核合格后方可任职。１2、三项岗位：公司重要负责人、安全管理人员、特种作业人员一律经严格考核、持证上岗。13、施工单位须对管理人员和作业人员每年至少一次安全生产教育并考核合格；职工必须所有经培训合格后上岗。1４、施工公司对作业人员进行安全生产教育培训:进入新岗位或新施工现场前，采用新技术、新工艺、新设备、新材料前。１5、安全专项方案经施工单位技术负责人、总监理工程师签字后实行，由专职安全生产管理人员进行现场监督。(记忆：总工、总监)1６、实行施工总承包的，专项方案应由施工总承包单位组织编制;但起重机械安装拆卸工程、深基坑工程、附着式升降脚手架工程可以由分包的专业承包单位组织编制。17、实行总承包的,应当由总承包单位技术负责人及相关专业承包单位技术负责人签字。审核签字后，施工单位不得擅自修改,如需修改需重新审核;专家论证会由施工单位组织，实行总承包的，由总承包单位组织;需要验收的危险性较大的分部分项工程，验收合格的，经施工单位项目技术负责人及项目总监理工程师签字后,方可进入下一步。18、建设工程施工前,施工单位负责项目管理的技术人员（也叫施工员)应当对有关安全施工的技术规定向施工作业班组、作业人员做出具体的说明，并由双方签字确认。19、安全警示标志必须符合国家标准。20、施工单位采购、租赁的安全防护用品、机械设备、施工机具及配件，应当具有生产（制造)许可证、产品合格证，检测合格证（记忆方法：得先准许了才干生产,生产了要合格,合格了出厂要检测)。在进入施工现场前进行查验。2１、各建设工程类别安全费用提取标准如下:１．矿山工程为2.5％;2．房屋建筑工程、水利水电工程、电力工程、铁路工程、城市轨道交通工程为2.0%;３.市政公用工程、冶炼工程、机电安装工程、化工石油工程、港口与航道工程、公路工程、通信工程为1.5%。施工公司应将安全费用列入工程造价,列入标外（不能做为投标竞价的部分,管理教材中有写）管理；总包单位应当将安全费用按比例直接支付分包单位并监督使用，分包单位不再反复提取。22、施工单位消防安全负责人和消防安全职责:实行每日防火巡查,建立巡查记录。23、施工单位的消防安全教育培训和消防演练：施工单位应至少每半年组织一次演练。24、所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断鉴定为职业病之日起30日(同劳动协议提前解除时间)内,向用人单位所在地社会保险行政部门提出工伤认定申请；保险部门自受理申请之日起60日内作出工伤认定的决定.25、建筑意外伤害保险的保险费和费率提倡实行差别费率和浮动费率机制,对管理和安全好的公司下浮费率，反之上浮。2６、建筑意外伤害保险的投保１.施工公司应在项目开工前,办理完投保手续2.投保应实行不记名和不计人数的方式(区别工伤险）3.项目总承包的,分包单位的意外保险由总承包单位统一办理,分包单位合理承担费用4.业主直接发包的,由承包公司直接办理２7、生产经营单位制定的应急预案应当至少每3年修订一次(必须要做的,没有发生事故也要修改);出现下列情况时应及时修订(1）生产经营单位因兼并、重组、转制等导致从属关系、经营方式、法定代表人发生变化的(2)生产经营单位生产工艺和技术发生变化的(3)周边环境发生变化，形成新的重大危险源的(4)应急组织指挥体系或者职责已经调整(5）依据的法律、法规、规章和标准发生变化的(6)应急预案演练评估报告规定修订的(７)应急预案管理部门规定修订的２８、施工单位发生事故的,应及时如实地向安监部门和建设部门报告(至少两部门）。29、单位负责人接到报告后,应当于1小时内向事故发生地县级以上政府安监部门报告（新教材删减了以前２小时上报制度）。30、重大事故、较大事故、一般事故,政府自收到调查报告之日起１５日内做出批复;特别重大事故,3０日内做出批复；特殊情况下可延长，但延长时间最长不超过３0日。31、建设单位应当在拆除工程施工15日前,到县级以上建设主管部门备案,建设单位拆除备案需提供的资料(1）施工单位资质等级证明(2)拟拆除建筑物、构筑物及也许危及毗邻建筑的说明（3)拆除施工组织方案（４)堆放、清除废弃物的措施。３2、依法对施工安全事故隐患进行解决(１）在监理过程中，监理发现存在安全事故隐患的,应当规定施工单位整改;(2)情况严重的,应当规定施工单位暂时停止施工,及时报告建设单位；（3）施工单位拒不整改或不断止施工的,监理单位应及时向有关主管部门报告。建设工程质量法律制度１、属于强制性标准的国家标准:(1)工程建设勘察、规划、设计、施工(涉及安装）及验收通用的综合标准和重要的通用的质量标准（2）工程建设通用的有关安全、卫生和环境保护的标准；（３)工程建设重要的通用的术语、符号、代号、量与单位、建筑模数和制图方法标准;(４)工程建设重要的通用的实验、检查和评估方法等标准;(5)工程建设重要的通用的信息技术标准;(6)国家需要控制的其他工程通用标准。2、国务院工程建设行政主管部门审查批准;由国务院标准化行政主管部门统一编号；由国务院标准化行政主管部门和国务院建设行政主管部门联合发布。3、行业标准５年进行复审。(同其他标准)4、违反强条有也许承担行政责任。5、工程监理人员认为工程施工不符合工程设计规定、施工技术标准和协议约定的,有权规定建筑施工公司改正。工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者协议约定的质量规定的，应当报告建设单位规定设计单位改正。6、一个规范中可以同时存在强制性条文和推荐性条文。7、拟采用新技术、新工艺、新材料,不符合现行强制性标准规定的,应当由拟采用单位提请建设单位组织专题技术论证,报批准标准的建设行政主管部门或者国务院有关主管部门审定。8、根据《实行工程建设强制性标准监督规定》,对工程建设施工、监理、验收等阶段执行强制性标准的情况实行监督的机构是工程质量监督机构。9、建筑工程实行总承包的,工程质量由总承包单位负责，分包单位应当按照分包协议约定对其分包工程的质量向总承包单位负责。1０、施工单位必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改工程设计。11、见证取样:施工单位的现场实验人员对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料,应当在建设单位或者工程监理单位监督下现场取样，并送具有相应资质等级的质量检测单位进行检测。12、必须见证取样的:承重结构的试块试件·用于承重结构的混凝土试块·用于承重墙体的砌筑砂浆试块·用于承重结构的钢筋及连接接头试件·用于承重墙的砖和混凝土小型砌块其它·用于拌制制混凝土和砌筑砂浆的水泥·用于承重结构的混凝土中使用的掺加剂·地下、屋面、厕浴间使用的防水材料１3、施工质量检查制度:具体涉及预检、自检、交接检、专职检、分部工程中间检查和隐蔽工程检查等。14、监理依据:（１）法律、法规;(２）有关技术标准；(3)设计文献;（４）建设工程承包协议。15、政府监督有权采用的措施:(1）规定被检查的单位提供有关工程质量的文献和资料(2)进入被检查单位的施工现场进行检查(３）发现有影响工程质量的问题,责令改正17、竣工验收主体是建设单位，验收是建设单位的法定权利和义务。18、竣工验收应当具有的法定条件：１．完毕建设工程设计和协议约定的各项内容2.有完整的技术档案和施工管理资料３.有工程使用的重要建筑材料、建筑构配件和设备的进场实验报告4．有勘察、设计、施工、监理等单位分别签署的质量合格文献５.有施工单位签署的工程保修书1９、建设单位应当在工程竣工后三个月内，向城建档案馆报送一套符合规定的建设工程档案。20、总承包单位负责收集、汇总各分包单位的工程档案并移交建设单位。21、公安消防机构自受理消防验收申请之日起20日内组织消防验收，出具消防验收合格意见。2２、也许导致重大影响的项目,编制环境影响报告书；也许导致轻度环境影响的项目,编制环境影响报告表；环境影响很小的项目，填报环境影响登记表。23、环境保护部门自收到申请之日起30日内完毕验收。２4、分项工程验收由监理工程师验收就行了，分部工程验收就得由总监出马了。25、竣工结算：单位工程竣工结算、单项工程竣工结算、建设项目竣工结算。20２3案例分类编制审查单位工程竣工结算具体承包人发包人工程总承包的,在总包审查的基础上，发包人审查单项工程竣工结算总承包人发包人或委托具有相应资质的工程造价征询机构建设项目竣工结算总承包人发包人或委托具有相应资质的工程造价征询机构政府投资项目竣工结算同级财政部门审查２６、承包人应在提交竣工验收报告的同时递交竣工结算报告。工程价值发包人的审查时限5０0万以下２０天50０万－２0２３万30天2023万-5000万45天５０0０万以上6０天记忆:钱越多审核越久。2７、发包人保存5%左右的质量保证（保修)金,其余的支付给承包人。28、建设单位应当自工程竣工验收合格之日起１５日内，向工程所在地的县级以上建设主管部门备案。2９、建设工程质量保修书内容:质量保修范围,质量保修期限,质量保修责任。30、建设工程保修期的起始日是竣工验收合格之日。31、由于设计导致的质量缺陷，先由施工单位负责维修，再由建设单位向设计索赔。32、由于发包人因素导致工程无法验收的，在承包人提交竣工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期：一般为6个月、１２个月或２4个月，具体双方可约定。解决建设工程纠纷的法律制度1、行政许可：如施工许可、专业人员执业资质注册、公司资质等级核准。2、在我国涉及人民调解（无强制性）、行政调解(无强制性）、仲裁调解、司法调解、行业调解及专业机构调解(法院调解和仲裁调解具有强制性效力）。3、和解达成的协调不具有强制执行力，性质上属当事人之间的约定(相称于新签了一个协议）。4、《仲裁法》仅限于民商事仲裁;对于收养、婚姻、监护、抚养、继承纠纷及依法应当由行政机关解决的行政争议不能仲裁。劳动争议仲裁也不受此法调整。5、仲裁的基本特点:特点内容自愿性必须有仲裁协议,双方共同乐意把纠纷提交仲裁专业性仲裁人来自各行业具有一定专业水平的专家独立性仲裁委员会独立于行政机关,仲裁委员会之间也无从属关系保密性以不公开审查为原则快捷性一裁终局制执行的强制性和广泛性可申请强制执行；做出的涉外仲裁(调解书）可在缔约国得到认可和执行。（《认可和执行外国仲裁裁决公约》缔约国)。6、诉讼参与人涉及：原告、被告、第三人、证人、鉴定人和勘验人。７、诉讼特点:公权性，程序性，强制性(强攻城）。8、中国有四级法院：基层，中级，高级，最高级，两审终审制。9、根据案件的性质、复杂限度和案件影响来拟定级别管辖；争议标的金额的大小,是拟定级别管辖的重要依据。10、一般地区管辖“原告就被告”原则。11、协议履行地指协议标的的交付地点；购销协议中，当事人在协议中未明确约定履行地点的，以约定的交货地点作为协议履行地；协议中约定的货品到达地、到站地、验收地、安装调试地,均不应视为履行地。１２、协议的双方当事人可以在书面协议中协议选择被告住所地、协议履行地、协议签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。１3、管辖权异议在提交答辩状期间提出。14、诉讼代理人代为认可、放弃、变更诉讼请求；进行和解、提起反诉或者上诉等情况,必须有委托人的特别授权,“全权代理”无效（代理人不能全权代理做重大决定)。15、发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。16、以文字、符号所记录或表达的,以证明待证事实的文书。如协议、书信、文献、票据等。大量普遍采用的证据。17、当事人申请鉴定经法院批准后,由双方协商拟定鉴定机构；协商不成的，由法院指定鉴定机构。1８、诉前申请保全,需提供担保，在４8小时做出裁定,裁定保全的，立即执行；采用保全措施后３0日内不提起诉讼或申请仲裁的,解除保全。1９、证据保全的实行查封、扣押、拍照、录音、录像、复制、鉴定、勘验、制作笔录等。20、举证期可由当事人协商,法院规定的一般不少于30日。２1、所谓举证期限，是指法律规定或法院、仲裁机构指定的当事人可以有效举证的期限。２2、未成年人作出的与其年龄和智力不相称的证言（未成年人可以举证）。23、超过诉讼时效的可以起诉，法院也应当受理；受理后法院查明无合理的中止、中断、延长事由,判决驳回请求;当事人自愿履行的，不受时效限制。2４、普通诉讼时效——2年,短期诉讼时效——1年（1）身体受到伤害规定赠偿(2）延付或拒付租金（3)出售质量不合格产品未声明的（4)寄存财物丢失或损毁的。【记忆】把身体寄托在收租金的商铺里。２5、国际货品买卖协议和技术进出口协议争议为4年(国外运到国内）,海上货品运送向承运人规定补偿的请求权——1年(国内海上运送）。2６、普通程序应在６个月内结案;延长,由本院院长批准,可延长6个月;再延长，报请上级法院批准。27、发布公告之日起,通过60日,视为送达。2８、诉讼：公开审理为原则;不公开审理为例外。29、仲裁:开庭审理为原则、书面审理为特例；不公开为原则，公开为特例。30、标的额为各省市上年度就业人员平均工资的30％以下的,实行一审终审。3１、上诉期间①判决的,判决书送达之日起１5日内，②裁定的，在裁定书送达之日起10日内。３２、对上诉案件的裁判(1）维持原判。原判决认定事实清楚,合用法律对的的，判决驳回上诉,维持原判决；(2)依法改判。原判决合用法律错误的,依法改判；(3）发回重申。原判决违反法定程序,也许影响案件对的判决的,裁定撤消原判决，发回原审人民法院重审。(4）发回重申或查明事实后改判。原判决认定事实错误,或者原判决认定事实不清，证据局限性,裁定撤消原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判;３3、当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后6个月提出。34、申请的期限起算:从文书规定履行期间的最后一日起计算,分期履行的,从规定的每次履行期间的最后一日起计算;法律文书未规定履行期间的，从法律文