历史街区建筑保护与改造

历史街区建筑改建与保护城市规划学王茹玉2014121819课题大纲历史建筑改建和保护的重要意义公共建筑的保护居住建筑的保护日本历史环境保护法规的参考近代厂房的改建改建再利用的要求

保护的经济效益四种基本保护模式案例——中央大街历史街区的改造内容结语历史建筑改建和保护的重要意义历史建筑大多外观质朴，主体结构基本完好，具有令人惊叹不已的细节，它们应该被继续使用下去。如何继续原有的用途或者寻找新的用途，一直是历史建筑保护的焦点问题。将一个基础设施不怎么样的旧房子变为众人称道的家园；将一座原本堂皇的砖石建筑剥去数十载岁月的浸染，还其本来面目是人们努力的方向。公共建筑的保护——昆西市场的改造位于美国波士顿市中心区滨水地区的昆西市场，是美国著名的步行商业街和旅游胜地之一，到20世纪50年代，经历了100多年风雨的昆西市场逐渐衰落。波士顿昆西市场区位19世纪波士顿昆西市场混乱的情形居住建筑的保护

贤坊位于淮海中路358弄，石库门里弄住宅，1924年建成。尚贤坊的名称与尚贤堂有关。尚贤堂是美国基督教传教士李佳白于1897年在北京创立传播基督教文化思想的机构，按英文译意为“中国国际学会”，1900年被义和团烧毁。1903年李佳白来上海重建尚贤堂，选址在霞飞路北侧，经募捐后建造一座讲学堂和一座举办外语、政治、历史学习的大楼，1927年李佳白逝世后，尚贤堂宣告解散。1921年房地产商利用尚贤堂的名气建造里弄住宅。

近年来，上海的高楼大厦拔地而起，大部分石库门房屋被拆除，而尚贤坊因是有代表性的里弄石库门建筑，被列为市级文物保护单位，虽处在繁华的淮海路，又在地铁与南北高架路之间，仍能保护下来，实属不易。近代工业厂房的改建历史建筑的活化几乎成为最有效的保护手段，哪怕是最乏味的仓库和厂房也不宜轻易拆掉，而应充分利用它们的空间高度、砖石木等天然材料的质感、独特的结构体系进行改造利用。日本历史环境保护法规的参考日本在大城市的急剧扩张问题上和我国非常类似，相信有许多值得我们借鉴之处。与国内相似，日本的实力环境保护工作始于国家对单幢历史建筑的指定保护，随后地方政府开始历史建筑的指定与保护工作。以保护情况最为复杂的东京为例，主要有以下几项制度及实施方法：第一层次为国家的立法，文化财保护法及文化财保护条则。第二层次为地方政府的立法：历史建筑景观保护事业。第三层次为区域性的历史环境保存。改建再利用的要求

澳大利亚的《巴拉宪章》肯定了“改造性再利用”：对某一场所调整使其容纳新功能，这种做法因为没有从实质上削弱场所的文化意义而受到鼓励和推广。改造性再利用的关键是为历史建筑寻找到恰当的用途，这种用途使改建场所的重要性得到最大限度的保存和再现，而对重要结构的改变要降低到最低限度，改变需要经过精确记录，并使这种改变可以复原，具有可逆性。对历史建筑的改建，英国态度可谓各国表率，它每年用于修复、改建历史建筑的费用是新建费用的80%.改建性再利用成为人们关注的焦点。改建使历史建筑以及环境除了拥有历史价值以外，还能发挥更大的社会效益和经济效益，也使建筑物焕发出新的生命力。保护的经济效益历史建筑寻找合适的用途是一件煞费苦心的事情，既要避免改变用途对建筑物造成损伤，又要有足够的租金来维持日常的维护和管理工作，掌握好尺度不易。新的文化景观记得欧.亨利的小说《最后一片叶子》所讲述的故事发生在纽约的格林威治村，那里随处可见上百年的建筑上爬满了藤叶，沧桑感和低廉的租金非常符合艺术家的情调。多少年后，这里诞生了艺术家自己的乐园，咖啡屋、酒吧、画廊的建立，让这里的生活变得丰富多彩。由此，不仅成熟社区中的历史建筑得到功能置换，发挥更大的社会与经济效益；而且那些淹没在高楼大厦中，有幸保留下来的库房等近代历史建筑，也通过建筑本身的集聚效应而得到社会的普遍关注。名人的不断造访、媒体的介入和自身举办公益事业的宣传，可能形成新的文化圈。它们不再是大规模更新的“汪洋中的一条船”，它们能带动周边的同类建筑形成活跃的文化新景观。四种基本保护模式老并入新新融于老新老并置新老隔离改造中建筑只保留外壳新建筑的简洁方形体块和光洁表皮与老建筑十分生硬地结合先进的技术手段在1989年日本海上火灾保险公司横滨支店的加建中，建筑师用钢骨架加固法保证了存留下来的老建筑外墙的完整性。原有历史性花岗石贴面被保留下来改造后原川崎银行横滨支店与周围历史环境相协调中央大街历史街区的改造内容

中央大街，位于哈尔滨市道里区，北起松花江畔防洪胜利纪念塔，南至经纬街，全长1450米，是哈尔滨市第一条步行街。1898年中东铁路开始修建，铁路工程局将铁路附属地沿江附近的河漫滩地拨给散居于哈尔滨的中国商民。1900年，始称这里为“中国街”，意为中国人住的街区。的起源于十五、六世纪的文艺复兴式；十七世纪初的巴洛克式、折衷主义；以及十九世纪末二十世纪初的新艺术运动建筑。全街建有欧式及仿欧式建筑71栋，汇集了文艺复兴、巴洛克、折衷主义及现代多种风格等欧式风格市级保护建筑13栋。这些建筑体现了西方建筑艺术的精华，使中央大街成为一条建筑的艺术长廊。中央大街改造经过经验总结出以下四项基本原则：一是只拆不建，恢复业态，提升城市功能；二是点位修复，立面改造，改善城市形象；三是拆除改造，适度平衡，优化城市结构；四是成片开发，整体改造，推动城市更新。案例结论1珍惜历史元素遗存，复原真实文化内涵2还原完整空间肌理，丰富场所序列体验3注重有机更新理念，提高整体改造质量4尊重传统人居形态，挖掘民俗创建特色5健全基础设施管理，优化人文环境服务：细节决定品质。结语时至今日，历史街区改造运动仍在如火如荼地展开，对其开发模式的研究也成为当下重要研究课题。本文通过历史街区改造理论、建筑与外环境改造的具体方法与实现案例、对现今历史街区改造的常用方法、步骤、街区的整体面貌与色彩、景观要素及建筑的处理方法、外环