某高层住宅工程成品保护方案

目录HYPERLINK\l"_Toc238095153"一、工程概况2HYPERLINK\l"_Toc238095154"二、成品保护的责任2HYPERLINK\l"_Toc238095155"三、成品保护的期限3HYPERLINK\l"_Toc238095156"四、成品保护的范围3HYPERLINK\l"_Toc238095157"五、成品保护措施的制定和实施4HYPERLINK\l"_Toc238095158"六、主要施工项目的成品保护措施4HYPERLINK\l"_Toc238095159"七、成品保护责任划分8HYPERLINK\l"_Toc238095160"八、成品保护的日常管理8一、工程概况本工程为定州***住宅小区一期二标段16#住宅楼工程，位于****侧，原***公司院内，本工程为地下两层，地上二十四层（其中地上二十四及屋顶层为跃层住宅）。地下为室为储藏室，首至顶层为住宅，屋面设电梯机房，结构形式为全现浇钢筋混凝土剪力墙结构，耐火等级为一级。抗震烈度为6度。二、成品保护的责任2.1成品保护的目的做好成品保护工作，制定成品保护措施是一项关系到保证工程质量，是为了最大限度的消除和避免成品在施工过程中的污染和损坏，以达到减少和降低成本，提高成品一次合格率、一次成优率的目的。在施工过程中要对已完成的和正在施工分项工程进行保护，否则一旦造成损坏，将会增加修复工作，造成工料浪费，工期拖延，甚至造成永久性缺陷。项目经理部根据施工组织设计、设计图纸编制专项成品保护方案，以合同、协议等形式明确各分包对成品的交接和保护责任，确定主要分包单位为主要的成品保护责任单位，项目经理部在各分包单位保护成品工作方面起协调监督作用。2.2现场材料保护责任由我公司统一供应的材料、成品、半成品、设备进场后，由项目经理部材料部门负责保管，项目经理部生产部门和安全保卫部门协调管理，由项目经理部发放分包单位的材料、、成品、半成品、设备，由各分包单位负责保管、使用。2.3结构施工阶段的成品保护责任结构工程分包单位为主要成品保护责任人，水电配合施工等专业队伍要有保护土建项目的保护措施后方可作业，在水电等专业施工项目完成并进行必要的成品保护后，向土建分包单位进行交接，对于一些关键工序（钢筋、模板、砼浇筑），土建、水电安装均要设专人看护及维修。2.4装修施工阶段的成品保护责任及管理措施装修阶段特别是收尾、竣工阶段的成品保护工作尤为重要，这一阶段主要的成品保护的责任的单位是装修分包单位，设备的成品保护责任单位是水电安装的分包单位。土建和水电施工必须按照成品保护方案要求进行作业。在工程收尾阶段（一般是户门安装完后），装修分包单位分层、分区设置专职成品保护员，其他专业分包队伍根据项目经理部制定的“入户作业申请单”，并在填报手续齐全，经项目经理部批准后，方准进入作业，否则成品保护员有权拒绝其进入作业。施工完成后，要经成品保护员的检查，确认是否造成成品损坏。如因成品保护员的工作失误，没有找出成品损坏的单位或个人，这部分损失将由成品保护责任单位及责任人负责赔偿。上道工序与下道工序（主要指土建与水电，不同分包单位间的工序交接）要办理交接手续。交接工作在各分包单位之间进行，项目经理部起协调监督作用，项目经理部工长要把交接情况记录在施工日记里。接受进户作业人员，必须严格遵守现场各项管理制度，不准吸烟。如作业用火，必须取得用火证后方可进行施工。所有入户作业的人员必须接受成品保护员的监督。分包单位在进行本道工序施工时，如需要碰动其他专业的成品时，分包单位必须以书面形式上报项目经理部，项目经理部经与其他专业分包协调后，其他专业派人协助分包单位施工，待施工完成后，其他人员恢复其成品。项目经理部制定季度、月度计划时，要根据总控制计划进行科学合理的编制，避免工序倒置和不合理赶工期的交叉作业以及采取不当的防护措施而造成的互相损坏、反复污染等现象的发生。（业主制定的分包计划必须纳入总包控制计划中）。项目经理部技术部门对工长进行方案交底，各工长对各分包的技术交底及各分包单位对班组及成员的操作交底的同时，必须对成品保护作工作交底。项目经理部对所有入场分包单位都要进行定期的成品保护意识的教育，依据合同、规章制度、各项保护措施，使分包单位认识到做好成品保护工作是保证自己的产品质量，从而保证分包自身的荣誉和切身利益。三、成品保护的期限各分包单位从进场施工开始至其施工的专业竣工验收完成后为止处于成品保护阶段，特殊专业按合同条款执行。四、成品保护的范围4.1结构过程中的工序产品钢筋、模板、混凝土等。4.2工程设备高低压配电柜、水泵、电梯等。4.3装修过程中的工序产品墙面、天棚、楼地面装饰、外墙立面、铝合金门窗、塑钢窗及楼梯饰面及扶手、卫生间及屋面防水等。4.4安装过程中的工序成品消防箱、配电柜、插座、开关、卫生洁具、灯具、阀门、水箱、设备配件、壁挂炉等。五、成品保护措施的制定和实施5.1各分包单位要按总包制定的施工工艺流程和日计划及例会要求协调组织施工，不得颠倒工序，防止后道工序损害或污染前道工序。5.2各分包单位成品保护措施列入本专业施工组织设计，经总包审核批准后，严格按措施执行，对于施工组织设计中成品保护措施不健全、不完善的专业不允许其专业动工作业。5.3各分包单位要加强本单位职工的职业道德的宣传教育工作，教育本单位职工爱护公物，尊重他人和自己的劳动成果，增强本单位职工的成品保护意识。5.4各专业的成品保护措施要列入技术交底内容，必要时下达作业指导书，同时各分包单位要认真解决好有关成品保护所需的人员、材料等问题，使成品保护工作落到实处。5.5各分包单位的成品保护工作的检查员，要每天对本专业的成品保护工作进行检查，并及时督促专职施工员落实整改，并做好记录。同时，每周参加总包组织的成品保护的检查工作，汇报一周来的本专业成品保护工作的情况。六、主要施工项目的成品保护措施6.1施工测量定位桩采取桩周围浇筑混凝土固定，搭设保护架，悬挂明显标志以提示，水准引测尽量引测到周围老建筑物上或围墙上，标识明显，不准堆放材料遮挡。6.2地下防水工程底板防水卷材施工时，严禁穿硬底带钉的鞋在上面行走，底板防水卷材施工完成后，办理交接手续，及时做防水保护层。对防水砼工程浇筑完毕后，拆模时要注意不得碰坏施工企口缝。严禁撞动金属止水带和扯破橡胶变形缝止水带，并且对该部分成品采取有针对性的保护措施，办理交接手续，责任工程师要将实际情况记录在施工日记中，作为一个重点检查项目。6.3钢筋工程成型钢筋按指定地点堆放，用垫木垫放整齐，防止钢筋变形、锈蚀、油污。箍筋及冷拉过的I级钢筋堆放场要搭防雨棚。绑扎完的梁、板钢筋，要设钢筋蹬，上铺脚手板作人行通道，要防止板的负弯矩筋被踩下移导致配筋位置变化而改变受力构件结构。绑扎完的墙、柱钢筋，人员上下要经过脚手架，禁止攀爬钢筋。浇筑混凝土时，地泵管应用钢筋蹬架起并放置在跳板上，不允许直接铺放在绑好的钢筋上，以免泵管振动将结构钢筋振动移位。模板内面涂刷隔离剂不要污染钢筋。安装水电线管及其它预埋件时，不得任意切断或移动钢筋。钢筋绑扎完后未及时浇筑混凝土且又遇雨天，应在钢筋表面覆盖塑料布，防止钢筋被雨水锈蚀。在浇筑混凝土时，钢筋工随时注意钢筋的移动情况，发现有错位的应及时进行调整。6.4模板工程梁、楼梯板、顶板高低跨吊模施工时必须支撑牢固，具有足够的刚度及稳定性。在浇筑混凝土时，严禁将吊斗、泵管、行人马道板直接压在吊模上，同时明确专人看护。浇筑混凝土时，严禁将振捣棒强行从主筋与模板之间插入，防止将模板振变形。严禁随意拆除拉条、支撑、夹具等，必要拆除时，必须等砼终凝后或采取其他加固措施。不得将过多的钢筋堆放在模板上，以防将排架压垮。6.5混凝土工程混凝土初凝前的成品保护由施工队混凝土班组长负责，初凝后的成品保护由施工队模板班组长负责。各层梁板模板支撑线应上下一致，横竖成排，有垫板（可以垫100×50mm的木方子），第一排距墙200mm，保证上下层支柱在同一轴线上，不对楼板产生附加弯距。在拆模后施工载荷不允许超过设计允许载荷，现场堆料，1m高黄花松800KG，1m高钢管脚手1.54吨，足以压裂楼板。柱角及主要出入口防护：采用多层板钉制而成，在拆模后立即安装，防护高度为1800mm，护角及护角之间的连接条宽度均为50mm，第一道连接条距离地面300mm，第二道连接条距离地面1500mm。混凝土楼梯踏步的防护：混凝土踏步防护采用全覆盖式防护，防护材料为多层板和50×100mm的木方子钉制而成。后浇带防护：本工程后浇带从地下二层底板开始留置，宽度为800mm，应对其进行覆盖保护，避免污染钢筋及雨水等腐蚀钢筋；覆盖材料采用多层板及50×100mm的木方子钉制而成，盖板宽度为1000mm，两侧用木方子做背楞，木方子净间距为800mm与楼板钢筋用铅丝绑牢，该覆盖材料采用施工生产中的下脚料进行制作；后浇带两侧用支撑顶住，严禁两侧堆放大宗材料。地面保护：浇筑墙体时散落到地面上的混凝土应及时清理；混凝土没有达到1.2Mpa时严禁上人。现场混凝土严禁打磨、修补、剔凿，部分漏浆处用扁铲和剁斧齐后不影响装修工程即可。拆模时应注意保护混凝土成品的墙、柱角，尤其在使用塔吊吊运定型钢模板和拼装木（竹）模板时，不得碰撞混凝土体；拆模后结构工程应及时弹出标高线和轴线，窗洞口两侧弹出控制线，以尽快检查成品质量。拆拔水电预留洞模具执行拆模申请制度，现场水电工长报技术质量部检查确认后负责组织拆除，操作时应控制力度，不得损坏成品混凝土留洞边角。浇筑混凝土时应当用PVC管或塑料布保护钢筋，免受污染。6.6防水工程卫生间防水.1涂膜防水层操作过程中，不得污染已做好饰面的墙壁、卫生洁具、门窗等。.2涂膜防水层做完后，要严格加以保护，在保护层未做之前，任何人员不得进入，也不得在卫生间内堆积杂物，以免损坏防水层。地漏或排水口内防止杂物塞满，确保排水畅通。蓄水合格后，不要忘记将地漏内清理干净。.4面层进行施工操作时，对突出地面的管根、地漏、排水口、卫生洁具等与地面交接处的涂膜不得碰坏。屋面防水.1已铺贴好的卷材防水层，应采取措施进行保护，严禁在防水层上进行施工作业和运输，并应及时做防水层的保护层。.2穿过屋面、墙面防水层处的管位，施工中与完工后不得损坏变位。.3屋面变形缝、水落口等处，施工中应进行临时塞堵和挡盖，以防落进材料等物，施工完后将临时堵塞、挡盖物清除，保证管、口内畅通。.4屋面施工时，不得污染墙面、檐口侧面及其他已施工完的成品。6.7墙面抹灰前必须事先把门窗框与墙连接处的缝隙用水泥砂浆嵌塞密实（铝合金门窗框事先粘贴防护膜），门口钉设木板保护。推小车或搬运东西时，要注意不要碰坏口角和墙面，抹灰用的大杠和铁锹把不要靠放在墙上，严禁踩踏窗台板，防止损坏其棱角。拆除脚手架时要轻拆轻放，拆后材料要码放整齐，不要碰坏门窗、墙面和口角等。要保护好墙上的预埋件、电线槽、盒、水暖设备和预留孔洞等，不要随意抹死。抹灰层凝结硬化前，应防止快干、水冲、撞击、振动和积压，以保证灰层有足够的强度。要保护好地面、地漏，禁止在地面上拌灰和直接在地面上堆放砂浆等。6.8楼地面在操作过程中，注意运灰双轮车不得碰坏门框及铺设在基层的各种管线。面层抹压过程中随时将脚印抹平，并封闭通过操作房间的一切道路。面层压光交活后，在养护过程中，封闭门口和通道，不得有其他工种进入操作，避免造成表面起砂现场。面层养护时间符合要求，可以上人操作时，防止硬器划伤地面，再有起刷浆过程中，防止污染面层。6.9门窗工程木门框完成后，在1.2m以下用多层板将框周围包钉好，防止碰撞，木门框油漆应将五金件纸胶带或塑料布包裹好，门框套与墙交界处粘贴纸胶带，以防止油漆对五金件及墙面造成污染。油漆涂刷后，漆膜未干前，要安排专人看护，防止触摸。塑料门窗、铝合金门窗在安装前，必须粘贴塑料保护胶带，以防止水泥砂浆的腐蚀和污染。在进行门窗与墙体的接缝处打密封胶时要及时清理多出的胶液。在风天施工时，要及时将门窗关闭好，以防止门窗玻璃打碎和门窗框松动、变形、门窗玻璃要做好标识保护，对滴在窗台、地面的油漆要及时清理干净。6.10卫生洁具卫生间的卫生洁具安装时要与土建装修施工相交叉，因此，卫生洁具应在墙地面镶贴工程、户门完成后进行安装。卫生洁具安装完成后，用塑料布和硬纸壳覆盖并用胶带封好，以防止其他工序施工时的污染和损坏。成品完成后，移交给土建成品保护专职人员看护。移交后，再进入施工，要办理“入户作业申请单”手续，否则看护人员有权拒绝入内作业。七、成品保护责任划分7.1分包单位堆料场地、作业面及构筑物内的材料、成品或半成品的保护由材料或成品的所有者或责任人负有保护责任，自行保护。7.2总包方设置成品保护巡视人员，负责对违章现象进行制止，但对分包单位的损失不负连带责任。7.3特定区域的成品保护责任由总包依据相关合同内规定进行指定。